No : 014/KSH-PT/2017R1 24 Aug 2017

Lamp : 1 (satu) berkas

Hal : Penawaran

Kepada Yth:
PIMPINAN
PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA
UP : Bapak Cammy Harita
Di
Tempat

Dengan Hormat,
Sebelumnya kami ucapkan terimakasih atas kesempatan yang telah diberikan kepada kami
sehubungan dengan adanya Pekerjaan di Proyek RUKO MEISTERSTADT BATAM. Dengan ini kami
mengajukan Penawaran Harga sebagai berikut:

Proyek Pekerjaan : PENGADAAN & PEMASANGAN

MEKANIKAL, ELECTRIKAL & PLUMBING (MEP)

Lokasi Pekerjaan : PROYEK RUKO - MEISTERSTADT BATAM

Harga Penawaran : Rp 9,092,400,000.-
(Sembilan Miliar Sembilan Puluh Dua Juta Empat Ratus Ribu Rupiah)

Lampiran : - Ketentuan Penawaran

- Rincian Biaya
PPN TAX 10% : EXCLUDE

Demikianlah Harga Penawaran yang kami sampaikan. Atas perhatian dan kerjasamanya kami ucapkan
terimakasih.

Hormat Kami,
PT. KARYA SHENTA HARAZAKI

SENIMAN ZENDATO
Direktur Utama
 KETENTUAN PENAWARAN
PENGADAAN & PEKERJAAN MEKANIKAL, ELEKTRIKAL & PLUMBING
DI PROYEK RUKO MEISTERSTADT BATAM
No. 014/KSH-PT/2017R1

1. Berlakunya Penawaran:
Masa berlakunya Penawaran ini selama 14 hari setelah penyampaian berkas ini.

2. Mata Uang Penawaran:

Mata Uang Harga Penawaran adalah Rupiah(IDR)

3. Kondisi Pembayaran:
Kondisi pembayaran untuk proyek ini sebagai berikut:
3.1 Down Payment (Uang Muka) (40%)
3.2 Pengiriman Material di Lokasi (20%)
3.3 Progress Pembayaran/Month (35%)
3.4 Harga Kontrak harus dibayar dalam waktu
2 (dua) minggu kalender setelah selesai
seluruh pekerjaan (05%)

4. Periode Konstruksi:
Lama pengerjaan setelah kontrak kerja di tandatangani serta disesuaikan dan atau bersamaan dengan
pekerjaan Sipil.

5. Lingkup Pekerjaan:
Sesuai dengan Rincian Biaya yang di lampirkan.

6. Out of Scope (diluar cakupan pekerjaan):

6.1 Lokasi penempatan material di sediakan oleh pemilik proyek (free of charge).
6.2 Setiap item yang tidak tercantum dalam Rincian Harga, tidak ditampilkan dalam Gambar atau
modifikasi Spesifikasi harus diperhitungkan sebagai pekerjaan variasi.
6.3 Pemasangan Dinding dan lantai Tempat Biotech bila dibutuhkan.
6.4 Penarikan Kabel dari Gardu PLN beserta biayanya, BP & UJL.
6.5 Pemasangan Meteran Air AdhyaTirta Batam.
6.6 Kontrak Layanan Telkom.

7. Garansi:
7.1. Garansi Pemeliharaan 3 bulan.
7.2. Tidak ada garansi akibat petir, kebakaran, bencana alam, air, vandalisme, kesalahan dalam
penggunaan / operasi, kerusakan instalasi karena perbaikan, modifikasi sesuai dengan standar
penggunaan / instalasi.
 REKAPITULASI RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK A S/D BLOK F - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

JUMLAH JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME
MATERIAL UPAH MATERIAL + UPAH

PEKERJAAN TATA UDARA, ELEKTRIKAL & TELEPONE

1 RUKO BLOK A Unit 22.00 1,221,141,900 426,624,000 1,647,765,900

2 RUKO BLOK B Unit 21.00 1,165,635,450 407,232,000 1,572,867,450

3 RUKO BLOK C Unit 21.00 1,165,635,450 407,232,000 1,572,867,450

4 RUKO BLOK D Unit 19.00 1,222,697,500 444,229,500 1,666,927,000

5 RUKO BLOK E Unit 18.00 1,158,345,000 420,849,000 1,579,194,000

6 RUKO BLOK F Unit 12.00 772,230,000 280,566,000 1,052,796,000

GRAND TOTAL - RUPIAH 9,092,417,800

DIBULATKAN 9,092,400,000
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK A - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL

A PEKERJAAN TATA UDARA

1 PERALATAN UTAMA
Pengadaan dan pemasangan Peralatan Utama ,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar
& spesifikasi teknis.

1.1 EF - 1/TO.1 Unit 1.00 950,000 260,000 950,000 260,000 KDK

Fungsi : Exhaust
Tipe : Ceiling Mounted
Kapasitas : 100 CFM
Daya Listrik : 0,19 Kw
Data Listrik : 220V/1Ph/50Hz
Ruang Yang dilayani : Toilet Lantai Dasar
Lengkap dengan flexible duct, support dan assesories lainnya sesuai
gambar dan spesifikasi teknis.

1.2 EF - 2&3/TO.1 Unit 2.00 950,000 260,000 1,900,000 520,000 KDK

Fungsi : Exhaust
Tipe : Ceiling Mounted
Kapasitas : 100 CFM
Daya Listrik : 0,19 Kw
Data Listrik : 220V/1Ph/50Hz
Ruang Yang dilayani : Toilet Lantai 2 & 3
Lengkap dengan flexible duct, support dan assesories lainnya sesuai
gambar dan spesifikasi teknis.

2 PEMIPAAN
Pengadaan dan pemasangan Pemipaan Saluran Udara, Pipa drain AC
lengkap terpasang dengan alat bantu dan accessories lain yang
diperlukan sesuai gambar & spesifikasi teknis.

2.1 Pipa Saluran Udara, PVC Kelas 10 kg/cm²

Pipa pipa diameter :
150 mm M 6.00 185,000 35,000 1,110,000 210,000 Wavin

2.2 Fitting - fitting diameter : Rucika

150 mm Bh 3.00 175,000 20,000 525,000 60,000

2.3 Pipa Drain, PVC klas AW, 10 kg/cm2 termasuk Isolasi Wavin
Pipa - pipa diameter :
20 mm M 28.00 13,000 17,500 364,000 490,000

SUB TOTAL A - PEKERJAAN TATA UDARA - RUPIAH 4,849,000 1,540,000

B PEKERJAAN PLAMBING

1 PERALATAN UTAMA
Pengadaan dan pemasangan Peralatan Utama ,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar
& spesifikasi teknis.

1.1 ROOF TANK Unit 1.00 5,700,000 500,000 5,700,000 500,000 Peguin, Tirta
Kapasitas : 1 M3 Eff. (Total)
Bahan : SS-304
lengkap manhole,outlet, inlet, drainage, pondasi dan asesoris lainnya
sesuai gambar dan spekteknis.

1.2 DISTRIBUTION PUMP (BOOSTER PUMP) set 1.00 3,800,000 500,000 3,800,000 500,000 Grundfos, Shimizu
Kapasitas : 65 LPM
Head : 15 M

Page 1 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK A - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL

Package booster pump type terdiri dari : 1 unit pompa, pressure tank,
pemipaan, kabel control & kabel power dari panel control ke pompa.

1.3 STP Unit 1.00 5,500,000 500,000 5,500,000 500,000 Biotech

Type : Biotech ditanam dalam tanah
Kapasitas total : 2 M3/day
Material : FRP Injection Moulding

Lengkap terpasang dengan peralatan, pengkatupan, equalisasi

chamber, aerobic chamber, settling chamber, disinfetion chamber,
effluent chamber ssesories lainnya sesuai gambar dan spesifikasi.

1.4 Sumur Resapan Unit 1.00 2,500,000 500,000 2,500,000 500,000 SMS
Pengadaan dan pemasangan Sumur Resapan dia. 800 , H-1500,
lengkap terpasang dengan alat bantu dan accessories lain yang
diperlukan sesuai gambar & spesifikasi teknis.

Portable Fire Extinguisher (PFE) Tipe dry chemical powder kapasitas 3

1.5 Unit 4.00 650,000 35,000 2,600,000 140,000 Mitra Dinamis
kg

2 PEMIPAAN
Pengadaan dan pemasangan Pemipaan ,lengkap terpasang dengan
alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar &
spesifikasi teknis.

2.1 Pipa air bersih PPR PN-10 (pipa distribusi) Westpex

Pipa pipa diameter :
32 mm M 2.00 25,675 22,000 51,350 44,000
25 mm M 11.00 15,925 20,000 175,175 220,000
20 mm M 7.00 11,375 17,500 79,625 122,500
15 mm M 35.00 11,375 17,500 398,125 612,500

2.2 Pipa air bersih PPR PN-10 (pipa transfer) Westpex

Pipa pipa diameter :
25 mm (dari QM ) M 33.00 15,925 20,000 525,525 660,000

2.3 Pipa air kotor (SW), PVC Kelas 10 kg/cm² Wavin

Pipa pipa diameter :
100 mm M 14.00 95,000 30,000 1,330,000 420,000
80 mm M 4.00 65,000 28,000 260,000 112,000
50 mm M 6.00 28,000 22,000 168,000 132,000
40 mm M 3.00 20,000 22,000 60,000 66,000

2.4 Fitting - fitting diameter : Rucika

100 mm Bh 8.00 84,500 30,000 676,000 240,000
80 mm Bh 10.00 84,500 28,000 845,000 280,000

2.5 Pipa vent, PVC Kelas 5 kg/cm² Wavin

Pipa pipa diameter :
40 mm M 15.00 20,000 22,000 300,000 330,000
32 mm M 23.00 15,000 22,000 345,000 506,000

2.6 Pipa air hujan, PVC Kelas 10 kg/cm² Wavin

Pipa pipa diameter :
100 mm M 51.00 73,650 30,000 3,756,150 1,530,000
(sampai saluran depan rumah asumsi 4 mtr dr depan rmh)

2.7 Fitting - fitting diameter : Rucika

100 mm Bh 10.00 63,800 30,000 638,000 300,000

Page 2 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK A - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL

3 KATUP & ACCESSORIES

Pengadaan dan pemasangan Katup & Accessories,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar
& spesifikasi teknis.

3.1 Water Meter dia. 25 mm + GV 25 mm c/w bak kontrol bh 1.00 320,000 125,000 320,000 125,000
3.2 Gate Valve dia. 32 mm bh 1.00 380,000 20,000 380,000 20,000 KITZ
3.3 Gate Valve dia. 25 mm bh 4.00 260,000 20,000 1,040,000 80,000 KITZ
3.4 Gate Valve dia. 20 mm bh 3.00 220,000 20,000 660,000 60,000 KITZ
3.5 Floating Valve dia. 25 mm bh 1.00 330,000 20,000 330,000 20,000 MIZU
3.6 Roof Drain dia. 100 mm bh 4.00 230,000 20,000 920,000 80,000 Kharisma
3.7 FD dia. 100 mm bh 3.00 180,000 20,000 540,000 60,000 Kharisma
3.8 FCO dia. 100 mm bh 1.00 160,000 20,000 160,000 20,000 Kharisma
3.9 Cooring & grouting ttk 6.00 140,000 200,000 840,000 1,200,000

SUB TOTAL B - PLUMBING TATA UDARA - RUPIAH 34,897,950 9,380,000

C PEKERJAAN ELEKTRIKAL

1 PERALATAN UTAMA
Pengadaan dan pemasangan Peralatan Utama ,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar
& spesifikasi teknis.

1.1 Kwh Meter Pra Bayar 3P lengkap dengan MCB & Box Unit 1.00 - -
1.2 Box MCB (PL Unit Ruko) lengkap dengan isinya seuai gbr Unit 1.00 2,400,000 500,000 2,400,000 500,000 Hager
1.3 Box MCB (PL Lt.2) lengkap dengan isinya seuai gbr Unit 1.00 1,200,000 300,000 1,200,000 300,000 Hager
1.4 Box MCB (PL Lt.3) lengkap dengan isinya seuai gbr Unit 1.00 1,200,000 300,000 1,200,000 300,000 Hager

2 KABEL FEEDER
Pengadaan dan pemasangan Kabel Feeder,lengkap terpasang dengan
alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar &
spesifikasi teknis.

2.1 dari KWH Meter ke :

PL-Unit Ruko, NYY 4 x 4 mm2 M 8.00 55,000 20,000 440,000 160,000 Supreme, Kabel Metal

2.2 dari PL-Unit Ruko ke :

PL-Lt.2, NYY 3 x 2,5 mm2 M 15.00 29,500 18,000 442,500 270,000 Supreme, Kabel Metal
PL-Lt.3, NYY 3 x 2,5 mm2 M 19.00 29,500 18,000 560,500 342,000 Supreme, Kabel Metal

3 LAMPU. STOP KONTAK, SAKLAR

Pengadaan dan pemasangan Lampu,Stop kontak, Saklar, lengkap
terpasang dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan
sesuai gambar & spesifikasi teknis.

3.1 Fitting E-27 Bh 16.00 25,000 15,000 400,000 240,000 Philips

3.2 Saklar Tunggal 10A Bh 7.00 26,500 15,000 185,500 105,000 Hager
3.3 Saklar Ganda 10A Bh - - -
3.4 Saklar Tunggal Hotel 10A Bh 4.00 225,000 20,000 900,000 80,000 Hager
3.5 Stop Kontak 1P, 10A Bh 6.00 76,000 20,000 456,000 120,000 Hager
3.6 Stop Kontak AC 1P, 16A Bh 6.00 135,000 20,000 810,000 120,000 Hager

4 KABEL INSTALASI
Pengadaan dan pemasangan Kabel Instalasi, lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar
& spesifikasi teknis.

4.1 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk lampu penerangan titik 16.00 150,000 80,000 2,400,000 1,280,000 Supreme, Kabel Metal & Clipsal
4.2 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk Saklar titik 11.00 150,000 80,000 1,650,000 880,000 Supreme, Kabel Metal & Clipsal
4.3 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk stop kontak 1P titik 6.00 150,000 80,000 900,000 480,000 Supreme, Kabel Metal & Clipsal

Page 3 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK A - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL

4.4 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk pompa distribusi titik 1.00 160,000 80,000 160,000 80,000 Supreme, Kabel Metal & Clipsal
4.5 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk unit ac titik 6.00 160,000 80,000 960,000 480,000 Supreme, Kabel Metal & Clipsal

5 SISTEM PENTANAHAN
Pengadaan dan pemasangan Sistem Pentanahan, lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar
& spesifikasi teknis.

Elektroda pentanahan Kabel BC 6 mm termasuk pengeboran, ditanam

5.1 titik 1.00 275,000 135,000 275,000 135,000 Cooper
sampai tahanan tanah maksimal 2 ohm

6 BIAYA PENYAMBUNGAN & SLO

6.1 Biaya penyambungan resmi, SLO dan biaya jaminan instalatur (AKLI) lot 1.00 1,500,000 - 1,500,000 Konsuil & AKLI

SUB TOTAL C - PEKERJAAN ELEKTRIKAL - RUPIAH 15,339,500 7,372,000

D PEKERJAAN TELEPHONE

1 TERMINAL BOX DAN OUTLET

Pengadaan dan pemasangan Terminal Box dan Outlet Telephone

lengkap terpasang dengan alat bantu dan accessories lain

1.1 Terminal Box Tlp Bh 1.00 170,000 85,000 170,000 85,000

1.2 Outlet Tlp Bh 1.00 120,000 85,000 120,000 85,000

2 INSTALASI
Pengadaan dan pemasangan Instalasi Telephone lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar
& spesifikasi teknis.

2.1 ITC 2 x 0,6 mm2 + konduit untuk Outlet Tlp Titik 1.00 130,000 80,000 130,000 80,000 Kabel Metal

3 BIAYA PENYAMBUNGAN

3.1 Biaya penyambungan resmi sambungan Telephone Telkom lot 1.00 850,000 - 850,000 By Telkom

SUB TOTAL D - PEKERJAAN TELEPON - RUPIAH 420,000 1,100,000

TOTAL A, B, C & D - RUPIAH 55,506,450 19,392,000
GRAND TOTAL RUKO BLOK A- 22 Unit - RUPIAH 1,221,141,900 426,624,000

Page 4 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK B - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL

A PEKERJAAN TATA UDARA

1 PERALATAN UTAMA
Pengadaan dan pemasangan Peralatan Utama ,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar
& spesifikasi teknis.

1.1 EF - 1/TO.1 Unit 1.00 950,000 260,000 950,000 260,000 KDK

Fungsi : Exhaust
Tipe : Ceiling Mounted
Kapasitas : 100 CFM
Daya Listrik : 0,19 Kw
Data Listrik : 220V/1Ph/50Hz
Ruang Yang dilayani : Toilet Lantai Dasar
Lengkap dengan flexible duct, support dan assesories lainnya sesuai
gambar dan spesifikasi teknis.

1.2 EF - 2&3/TO.1 Unit 2.00 950,000 260,000 1,900,000 520,000 KDK

Fungsi : Exhaust
Tipe : Ceiling Mounted
Kapasitas : 100 CFM
Daya Listrik : 0,19 Kw
Data Listrik : 220V/1Ph/50Hz
Ruang Yang dilayani : Toilet Lantai 2 & 3
Lengkap dengan flexible duct, support dan assesories lainnya sesuai
gambar dan spesifikasi teknis.

2 PEMIPAAN
Pengadaan dan pemasangan Pemipaan Saluran Udara, Pipa drain AC
lengkap terpasang dengan alat bantu dan accessories lain yang
diperlukan sesuai gambar & spesifikasi teknis.

2.1 Pipa Saluran Udara, PVC Kelas 10 kg/cm²

Pipa pipa diameter :
150 mm M 6.00 185,000 35,000 1,110,000 210,000 Wavin

2.2 Fitting - fitting diameter : Rucika

150 mm Bh 3.00 175,000 20,000 525,000 60,000

2.3 Pipa Drain, PVC klas AW, 10 kg/cm2 termasuk Isolasi Wavin
Pipa - pipa diameter :
20 mm M 28.00 13,000 17,500 364,000 490,000

SUB TOTAL A - PEKERJAAN TATA UDARA - RUPIAH 4,849,000 1,540,000

B PEKERJAAN PLAMBING

1 PERALATAN UTAMA
Pengadaan dan pemasangan Peralatan Utama ,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar
& spesifikasi teknis.

1.1 ROOF TANK Unit 1.00 5,700,000 500,000 5,700,000 500,000 Peguin, Tirta
Kapasitas : 1 M3 Eff. (Total)
Bahan : SS-304
lengkap manhole,outlet, inlet, drainage, pondasi dan asesoris lainnya
sesuai gambar dan spekteknis.

1.2 DISTRIBUTION PUMP (BOOSTER PUMP) set 1.00 3,800,000 500,000 3,800,000 500,000 Grundfos, Shimizu
Kapasitas : 65 LPM
Head : 15 M

Page 1 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK B - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL

Package booster pump type terdiri dari : 1 unit pompa, pressure tank,
pemipaan, kabel control & kabel power dari panel control ke pompa.

1.3 STP Unit 1.00 5,500,000 500,000 5,500,000 500,000 Biotech

Type : Biotech ditanam dalam tanah
Kapasitas total : 2 M3/day
Material : FRP Injection Moulding

Lengkap terpasang dengan peralatan, pengkatupan, equalisasi

chamber, aerobic chamber, settling chamber, disinfetion chamber,
effluent chamber ssesories lainnya sesuai gambar dan spesifikasi.

1.4 Sumur Resapan Unit 1.00 2,500,000 500,000 2,500,000 500,000 SMS
Pengadaan dan pemasangan Sumur Resapan dia. 800 , H-1500,
lengkap terpasang dengan alat bantu dan accessories lain yang
diperlukan sesuai gambar & spesifikasi teknis.

Portable Fire Extinguisher (PFE) Tipe dry chemical powder kapasitas 3

1.5 Unit 4.00 650,000 35,000 2,600,000 140,000 Mitra Dinamis
kg

2 PEMIPAAN
Pengadaan dan pemasangan Pemipaan ,lengkap terpasang dengan
alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar &
spesifikasi teknis.

2.1 Pipa air bersih PPR PN-10 (pipa distribusi) Westpex

Pipa pipa diameter :
32 mm M 2.00 25,675 22,000 51,350 44,000
25 mm M 11.00 15,925 20,000 175,175 220,000
20 mm M 7.00 11,375 17,500 79,625 122,500
15 mm M 35.00 11,375 17,500 398,125 612,500

2.2 Pipa air bersih PPR PN-10 (pipa transfer) Westpex

Pipa pipa diameter :
25 mm (dari QM ) M 33.00 15,925 20,000 525,525 660,000

2.3 Pipa air kotor (SW), PVC Kelas 10 kg/cm² Wavin

Pipa pipa diameter :
100 mm M 14.00 95,000 30,000 1,330,000 420,000
80 mm M 4.00 65,000 28,000 260,000 112,000
50 mm M 6.00 28,000 22,000 168,000 132,000
40 mm M 3.00 20,000 22,000 60,000 66,000

2.4 Fitting - fitting diameter : Rucika

100 mm Bh 8.00 84,500 30,000 676,000 240,000
80 mm Bh 10.00 84,500 28,000 845,000 280,000

2.5 Pipa vent, PVC Kelas 5 kg/cm² Wavin

Pipa pipa diameter :
40 mm M 15.00 20,000 22,000 300,000 330,000
32 mm M 23.00 15,000 22,000 345,000 506,000

2.6 Pipa air hujan, PVC Kelas 10 kg/cm² Wavin

Pipa pipa diameter :
100 mm M 51.00 73,650 30,000 3,756,150 1,530,000
(sampai saluran depan rumah asumsi 4 mtr dr depan rmh)

2.7 Fitting - fitting diameter : Rucika

100 mm Bh 10.00 63,800 30,000 638,000 300,000

Page 2 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK B - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL

3 KATUP & ACCESSORIES

Pengadaan dan pemasangan Katup & Accessories,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar
& spesifikasi teknis.

3.1 Water Meter dia. 25 mm + GV 25 mm c/w bak kontrol bh 1.00 320,000 125,000 320,000 125,000
3.2 Gate Valve dia. 32 mm bh 1.00 380,000 20,000 380,000 20,000 KITZ
3.3 Gate Valve dia. 25 mm bh 4.00 260,000 20,000 1,040,000 80,000 KITZ
3.4 Gate Valve dia. 20 mm bh 3.00 220,000 20,000 660,000 60,000 KITZ
3.5 Floating Valve dia. 25 mm bh 1.00 330,000 20,000 330,000 20,000 MIZU
3.6 Roof Drain dia. 100 mm bh 4.00 230,000 20,000 920,000 80,000 Kharisma
3.7 FD dia. 100 mm bh 3.00 180,000 20,000 540,000 60,000 Kharisma
3.8 FCO dia. 100 mm bh 1.00 160,000 20,000 160,000 20,000 Kharisma
3.9 Cooring & grouting ttk 6.00 140,000 200,000 840,000 1,200,000

SUB TOTAL B - PLUMBING TATA UDARA - RUPIAH 34,897,950 9,380,000

C PEKERJAAN ELEKTRIKAL

1 PERALATAN UTAMA
Pengadaan dan pemasangan Peralatan Utama ,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar
& spesifikasi teknis.

1.1 Kwh Meter Pra Bayar 3P lengkap dengan MCB & Box Unit 1.00 - - By PLN Bright Batam
1.2 Box MCB (PL Unit Ruko) lengkap dengan isinya seuai gbr Unit 1.00 2,400,000 500,000 2,400,000 500,000 Hager
1.3 Box MCB (PL Lt.2) lengkap dengan isinya seuai gbr Unit 1.00 1,200,000 300,000 1,200,000 300,000 Hager
1.4 Box MCB (PL Lt.3) lengkap dengan isinya seuai gbr Unit 1.00 1,200,000 300,000 1,200,000 300,000 Hager

2 KABEL FEEDER
Pengadaan dan pemasangan Kabel Feeder,lengkap terpasang dengan
alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar &
spesifikasi teknis.

2.1 dari KWH Meter ke :

PL-Unit Ruko, NYY 4 x 4 mm2 M 8.00 55,000 20,000 440,000 160,000 Supreme, Kabel Metal

2.2 dari PL-Unit Ruko ke :

PL-Lt.2, NYY 3 x 2,5 mm2 M 15.00 29,500 18,000 442,500 270,000 Supreme, Kabel Metal
PL-Lt.3, NYY 3 x 2,5 mm2 M 19.00 29,500 18,000 560,500 342,000 Supreme, Kabel Metal

3 LAMPU. STOP KONTAK, SAKLAR

Pengadaan dan pemasangan Lampu,Stop kontak, Saklar, lengkap
terpasang dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan
sesuai gambar & spesifikasi teknis.

3.1 Fitting E-27 Bh 16.00 25,000 15,000 400,000 240,000 Philips

3.2 Saklar Tunggal 10A Bh 7.00 26,500 15,000 185,500 105,000 Hager
3.3 Saklar Ganda 10A Bh - - -
3.4 Saklar Tunggal Hotel 10A Bh 4.00 225,000 20,000 900,000 80,000 Hager
3.5 Stop Kontak 1P, 10A Bh 6.00 76,000 20,000 456,000 120,000 Hager
3.6 Stop Kontak AC 1P, 16A Bh 6.00 135,000 20,000 810,000 120,000 Hager

4 KABEL INSTALASI
Pengadaan dan pemasangan Kabel Instalasi, lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar
& spesifikasi teknis.

4.1 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk lampu penerangan titik 16.00 150,000 80,000 2,400,000 1,280,000 Supreme, Kabel Metal & Clipsal
4.2 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk Saklar titik 11.00 150,000 80,000 1,650,000 880,000 Supreme, Kabel Metal & Clipsal
4.3 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk stop kontak 1P titik 6.00 150,000 80,000 900,000 480,000 Supreme, Kabel Metal & Clipsal

Page 3 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK B - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL

4.4 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk pompa distribusi titik 1.00 160,000 80,000 160,000 80,000 Supreme, Kabel Metal & Clipsal
4.5 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk unit ac titik 6.00 160,000 80,000 960,000 480,000 Supreme, Kabel Metal & Clipsal

5 SISTEM PENTANAHAN
Pengadaan dan pemasangan Sistem Pentanahan, lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar
& spesifikasi teknis.

Elektroda pentanahan Kabel BC 6 mm termasuk pengeboran, ditanam

5.1 titik 1.00 275,000 135,000 275,000 135,000 Cooper
sampai tahanan tanah maksimal 2 ohm

6 BIAYA PENYAMBUNGAN & SLO

6.1 Biaya penyambungan resmi, SLO dan biaya jaminan instalatur (AKLI) lot 1.00 1,500,000 - 1,500,000 Konsuil & AKLI

SUB TOTAL C - PEKERJAAN ELEKTRIKAL - RUPIAH 15,339,500 7,372,000

D PEKERJAAN TELEPHONE

1 TERMINAL BOX DAN OUTLET

Pengadaan dan pemasangan Terminal Box dan Outlet Telephone

lengkap terpasang dengan alat bantu dan accessories lain

1.1 Terminal Box Tlp Bh 1.00 170,000 85,000 170,000 85,000

1.2 Outlet Tlp Bh 1.00 120,000 85,000 120,000 85,000

2 INSTALASI
Pengadaan dan pemasangan Instalasi Telephone lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar
& spesifikasi teknis.

2.1 ITC 2 x 0,6 mm2 + konduit untuk Outlet Tlp Titik 1.00 130,000 80,000 130,000 80,000 Kabel Metal

3 BIAYA PENYAMBUNGAN

3.1 Biaya penyambungan resmi sambungan Telephone Telkom lot 1.00 850,000 - 850,000 By Telkom

SUB TOTAL D - PEKERJAAN TELEPON - RUPIAH 420,000 1,100,000

TOTAL A, B, C & D - RUPIAH 55,506,450 19,392,000
GRAND TOTAL RUKO BLOK B- 21 Unit - RUPIAH 1,165,635,450 407,232,000

Page 4 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK C - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL

A PEKERJAAN TATA UDARA

1 PERALATAN UTAMA
Pengadaan dan pemasangan Peralatan Utama ,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar
& spesifikasi teknis.

1.1 EF - 1/TO.1 Unit 1.00 950,000 260,000 950,000 260,000 KDK

Fungsi : Exhaust
Tipe : Ceiling Mounted
Kapasitas : 100 CFM
Daya Listrik : 0,19 Kw
Data Listrik : 220V/1Ph/50Hz
Ruang Yang dilayani : Toilet Lantai Dasar
Lengkap dengan flexible duct, support dan assesories lainnya sesuai
gambar dan spesifikasi teknis.

1.2 EF - 2&3/TO.1 Unit 2.00 950,000 260,000 1,900,000 520,000 KDK

Fungsi : Exhaust
Tipe : Ceiling Mounted
Kapasitas : 100 CFM
Daya Listrik : 0,19 Kw
Data Listrik : 220V/1Ph/50Hz
Ruang Yang dilayani : Toilet Lantai 2 & 3
Lengkap dengan flexible duct, support dan assesories lainnya sesuai
gambar dan spesifikasi teknis.

2 PEMIPAAN
Pengadaan dan pemasangan Pemipaan Saluran Udara, Pipa drain AC
lengkap terpasang dengan alat bantu dan accessories lain yang
diperlukan sesuai gambar & spesifikasi teknis.

2.1 Pipa Saluran Udara, PVC Kelas 10 kg/cm²

Pipa pipa diameter :
150 mm M 6.00 185,000 35,000 1,110,000 210,000 Wavin

2.2 Fitting - fitting diameter : Rucika

150 mm Bh 3.00 175,000 20,000 525,000 60,000

2.3 Pipa Drain, PVC klas AW, 10 kg/cm2 termasuk Isolasi Wavin
Pipa - pipa diameter :
20 mm M 28.00 13,000 17,500 364,000 490,000

SUB TOTAL A - PEKERJAAN TATA UDARA - RUPIAH 4,849,000 1,540,000

B PEKERJAAN PLAMBING

1 PERALATAN UTAMA
Pengadaan dan pemasangan Peralatan Utama ,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar
& spesifikasi teknis.

1.1 ROOF TANK Unit 1.00 5,700,000 500,000 5,700,000 500,000 Peguin, Tirta
Kapasitas : 1 M3 Eff. (Total)
Bahan : SS-304
lengkap manhole,outlet, inlet, drainage, pondasi dan asesoris lainnya
sesuai gambar dan spekteknis.

1.2 DISTRIBUTION PUMP (BOOSTER PUMP) set 1.00 3,800,000 500,000 3,800,000 500,000 Grundfos, Shimizu
Kapasitas : 65 LPM
Head : 15 M

Page 1 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK C - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL

Package booster pump type terdiri dari : 1 unit pompa, pressure tank,
pemipaan, kabel control & kabel power dari panel control ke pompa.

1.3 STP Unit 1.00 5,500,000 500,000 5,500,000 500,000 Biotech

Type : Biotech ditanam dalam tanah
Kapasitas total : 2 M3/day
Material : FRP Injection Moulding

Lengkap terpasang dengan peralatan, pengkatupan, equalisasi

chamber, aerobic chamber, settling chamber, disinfetion chamber,
effluent chamber ssesories lainnya sesuai gambar dan spesifikasi.

1.4 Sumur Resapan Unit 1.00 2,500,000 500,000 2,500,000 500,000 SMS
Pengadaan dan pemasangan Sumur Resapan dia. 800 , H-1500,
lengkap terpasang dengan alat bantu dan accessories lain yang
diperlukan sesuai gambar & spesifikasi teknis.

Portable Fire Extinguisher (PFE) Tipe dry chemical powder kapasitas 3

1.5 Unit 4.00 650,000 35,000 2,600,000 140,000 Mitra Dinamis
kg

2 PEMIPAAN
Pengadaan dan pemasangan Pemipaan ,lengkap terpasang dengan
alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar &
spesifikasi teknis.

2.1 Pipa air bersih PPR PN-10 (pipa distribusi) Westpex

Pipa pipa diameter :
32 mm M 2.00 25,675 22,000 51,350 44,000
25 mm M 11.00 15,925 20,000 175,175 220,000
20 mm M 7.00 11,375 17,500 79,625 122,500
15 mm M 35.00 11,375 17,500 398,125 612,500

2.2 Pipa air bersih PPR PN-10 (pipa transfer) Westpex

Pipa pipa diameter :
25 mm (dari QM ) M 33.00 15,925 20,000 525,525 660,000

2.3 Pipa air kotor (SW), PVC Kelas 10 kg/cm² Wavin

Pipa pipa diameter :
100 mm M 14.00 95,000 30,000 1,330,000 420,000
80 mm M 4.00 65,000 28,000 260,000 112,000
50 mm M 6.00 28,000 22,000 168,000 132,000
40 mm M 3.00 20,000 22,000 60,000 66,000

2.4 Fitting - fitting diameter : Rucika

100 mm Bh 8.00 84,500 30,000 676,000 240,000
80 mm Bh 10.00 84,500 28,000 845,000 280,000

2.5 Pipa vent, PVC Kelas 5 kg/cm² Wavin

Pipa pipa diameter :
40 mm M 15.00 20,000 22,000 300,000 330,000
32 mm M 23.00 15,000 22,000 345,000 506,000

2.6 Pipa air hujan, PVC Kelas 10 kg/cm² Wavin

Pipa pipa diameter :
100 mm M 51.00 73,650 30,000 3,756,150 1,530,000
(sampai saluran depan rumah asumsi 4 mtr dr depan rmh)

2.7 Fitting - fitting diameter : Rucika

100 mm Bh 10.00 63,800 30,000 638,000 300,000

Page 2 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK C - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL

3 KATUP & ACCESSORIES

Pengadaan dan pemasangan Katup & Accessories,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar
& spesifikasi teknis.

3.1 Water Meter dia. 25 mm + GV 25 mm c/w bak kontrol bh 1.00 320,000 125,000 320,000 125,000
3.2 Gate Valve dia. 32 mm bh 1.00 380,000 20,000 380,000 20,000 KITZ
3.3 Gate Valve dia. 25 mm bh 4.00 260,000 20,000 1,040,000 80,000 KITZ
3.4 Gate Valve dia. 20 mm bh 3.00 220,000 20,000 660,000 60,000 KITZ
3.5 Floating Valve dia. 25 mm bh 1.00 330,000 20,000 330,000 20,000 MIZU
3.6 Roof Drain dia. 100 mm bh 4.00 230,000 20,000 920,000 80,000 Kharisma
3.7 FD dia. 100 mm bh 3.00 180,000 20,000 540,000 60,000 Kharisma
3.8 FCO dia. 100 mm bh 1.00 160,000 20,000 160,000 20,000 Kharisma
3.9 Cooring & grouting ttk 6.00 140,000 200,000 840,000 1,200,000

SUB TOTAL B - PLUMBING TATA UDARA - RUPIAH 34,897,950 9,380,000

C PEKERJAAN ELEKTRIKAL

1 PERALATAN UTAMA
Pengadaan dan pemasangan Peralatan Utama ,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar
& spesifikasi teknis.

1.1 Kwh Meter Pra Bayar 3P lengkap dengan MCB & Box Unit 1.00 - - By PLN Bright Batam
1.2 Box MCB (PL Unit Ruko) lengkap dengan isinya seuai gbr Unit 1.00 2,400,000 500,000 2,400,000 500,000 Hager
1.3 Box MCB (PL Lt.2) lengkap dengan isinya seuai gbr Unit 1.00 1,200,000 300,000 1,200,000 300,000 Hager
1.4 Box MCB (PL Lt.3) lengkap dengan isinya seuai gbr Unit 1.00 1,200,000 300,000 1,200,000 300,000 Hager

2 KABEL FEEDER
Pengadaan dan pemasangan Kabel Feeder,lengkap terpasang dengan
alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar &
spesifikasi teknis.

2.1 dari KWH Meter ke :

PL-Unit Ruko, NYY 4 x 4 mm2 M 8.00 55,000 20,000 440,000 160,000 Supreme, Kabel Metal

2.2 dari PL-Unit Ruko ke :

PL-Lt.2, NYY 3 x 2,5 mm2 M 15.00 29,500 18,000 442,500 270,000 Supreme, Kabel Metal
PL-Lt.3, NYY 3 x 2,5 mm2 M 19.00 29,500 18,000 560,500 342,000 Supreme, Kabel Metal

3 LAMPU. STOP KONTAK, SAKLAR

Pengadaan dan pemasangan Lampu,Stop kontak, Saklar, lengkap
terpasang dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan
sesuai gambar & spesifikasi teknis.

3.1 Fitting E-27 Bh 16.00 25,000 15,000 400,000 240,000 Philips

3.2 Saklar Tunggal 10A Bh 7.00 26,500 15,000 185,500 105,000 Hager
3.3 Saklar Ganda 10A Bh - - -
3.4 Saklar Tunggal Hotel 10A Bh 4.00 225,000 20,000 900,000 80,000 Hager
3.5 Stop Kontak 1P, 10A Bh 6.00 76,000 20,000 456,000 120,000 Hager
3.6 Stop Kontak AC 1P, 16A Bh 6.00 135,000 20,000 810,000 120,000 Hager

4 KABEL INSTALASI
Pengadaan dan pemasangan Kabel Instalasi, lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar
& spesifikasi teknis.

4.1 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk lampu penerangan titik 16.00 150,000 80,000 2,400,000 1,280,000 Supreme, Kabel Metal & Clipsal
4.2 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk Saklar titik 11.00 150,000 80,000 1,650,000 880,000 Supreme, Kabel Metal & Clipsal
4.3 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk stop kontak 1P titik 6.00 150,000 80,000 900,000 480,000 Supreme, Kabel Metal & Clipsal

Page 3 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK C - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL

4.4 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk pompa distribusi titik 1.00 160,000 80,000 160,000 80,000 Supreme, Kabel Metal & Clipsal
4.5 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk unit ac titik 6.00 160,000 80,000 960,000 480,000 Supreme, Kabel Metal & Clipsal

5 SISTEM PENTANAHAN
Pengadaan dan pemasangan Sistem Pentanahan, lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar
& spesifikasi teknis.

Elektroda pentanahan Kabel BC 6 mm termasuk pengeboran, ditanam

5.1 titik 1.00 275,000 135,000 275,000 135,000 Cooper
sampai tahanan tanah maksimal 2 ohm

6 BIAYA PENYAMBUNGAN & SLO

6.1 Biaya penyambungan resmi, SLO dan biaya jaminan instalatur (AKLI) lot 1.00 1,500,000 - 1,500,000 Konsuil & AKLI

SUB TOTAL C - PEKERJAAN ELEKTRIKAL - RUPIAH 15,339,500 7,372,000

D PEKERJAAN TELEPHONE

1 TERMINAL BOX DAN OUTLET

Pengadaan dan pemasangan Terminal Box dan Outlet Telephone

lengkap terpasang dengan alat bantu dan accessories lain

1.1 Terminal Box Tlp Bh 1.00 170,000 85,000 170,000 85,000

1.2 Outlet Tlp Bh 1.00 120,000 85,000 120,000 85,000

2 INSTALASI
Pengadaan dan pemasangan Instalasi Telephone lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar
& spesifikasi teknis.

2.1 ITC 2 x 0,6 mm2 + konduit untuk Outlet Tlp Titik 1.00 130,000 80,000 130,000 80,000 Kabel Metal

3 BIAYA PENYAMBUNGAN

3.1 Biaya penyambungan resmi sambungan Telephone Telkom lot 1.00 850,000 - 850,000 By Telkom

SUB TOTAL D - PEKERJAAN TELEPON - RUPIAH 420,000 1,100,000

TOTAL A, B, C & D - RUPIAH 55,506,450 19,392,000
GRAND TOTAL RUKO BLOK C- 21 Unit - RUPIAH 1,165,635,450 407,232,000

Page 4 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK D - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL

A PEKERJAAN TATA UDARA

1 PERALATAN UTAMA
Pengadaan dan pemasangan Peralatan Utama ,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

1.1 EF - B/TO.1 Unit 1.00 950,000.00 260,000.00 950,000 260,000 KDK

Fungsi : Exhaust
Tipe : Ceiling Mounted
Kapasitas : 100 CFM
Daya Listrik : 0,19 Kw
Data Listrik : 220V/1Ph/50Hz
Ruang Yang dilayani : Toilet Lantai Basement
Lengkap dengan flexible duct, support dan assesories
lainnya sesuai gambar dan spesifikasi teknis.

1.2 EF - 1/TO.1 Unit 1.00 950,000.00 260,000.00 950,000 260,000 KDK

Fungsi : Exhaust
Tipe : Ceiling Mounted
Kapasitas : 100 CFM
Daya Listrik : 0,19 Kw
Data Listrik : 220V/1Ph/50Hz
Ruang Yang dilayani : Toilet Lantai Dasar
Lengkap dengan flexible duct, support dan assesories
lainnya sesuai gambar dan spesifikasi teknis.

1.3 EF - 2&3/TO.1 Unit 2.00 950,000.00 260,000.00 1,900,000 520,000 KDK

Fungsi : Exhaust
Tipe : Ceiling Mounted
Kapasitas : 100 CFM
Daya Listrik : 0,19 Kw
Data Listrik : 220V/1Ph/50Hz
Ruang Yang dilayani : Toilet Lantai 2 & 3
Lengkap dengan flexible duct, support dan assesories
lainnya sesuai gambar dan spesifikasi teknis.

2 PEMIPAAN

Pengadaan dan pemasangan Pemipaan Saluran Udara,

lengkap terpasang dengan alat bantu dan accessories lain
yang diperlukan sesuai gambar & spesifikasi teknis.

2.1 Pipa Saluran Udara, PVC Kelas 10 kg/cm² Wavin

Pipa pipa diameter :
150 mm M 8.00 185,000.00 35,000.00 1,480,000 280,000

2.2 Fitting - fitting diameter :

150 mm Bh 4.00 175,000.00 20,000.00 700,000 80,000 Rucika

2.3 Pipa Drain, PVC klas AW, 10 kg/cm2 termasuk Isolasi Wavin
Pipa - pipa diameter :
25 mm M 6.00 15,000.00 18,000.00 90,000 108,000
20 mm M 39.00 13,000.00 17,500.00 507,000 682,500

SUB TOTAL A - PEKERJAAN TATA UDARA - RUPIAH 6,577,000 2,190,500

B PEKERJAAN PLAMBING

1 PERALATAN UTAMA

Page 1 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK D - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL
Pengadaan dan pemasangan Peralatan Utama ,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

1.1 ROOF TANK unit 1.00 5,700,000 500,000 5,700,000 500,000 Peguin, Tirta
Kapasitas : 1 M3 Eff. (Total)
Bahan : SS-304
lengkap manhole,outlet, inlet, drainage, pondasi dan asesoris lainnya
sesuai gambar dan spekteknis.

1.2 DISTRIBUTION PUMP (BOOSTER PUMP) set 1.00 3,800,000 500,000 3,800,000 500,000 Grundfos, Shimizu
Kapasitas : 65 LPM
Head : 15 M

Package booster pump type terdiri dari : 1 unit pompa, pressure tank,
pemipaan, kabel control & kabel power dari panel control ke pompa.

1.3 STP Unit 1.00 5,500,000 500,000 5,500,000 500,000 Biotech

Type : Biotech ditanam dalam tanah
Kapasitas total : 2 M3/day
Material : FRP Injection Moulding

Lengkap terpasang dengan peralatan, pengkatupan, equalisasi

chamber, aerobic chamber, settling chamber, disinfetion chamber,
effluent chamber ssesories lainnya sesuai gambar dan spesifikasi.

1.4 Sumur Resapan Unit 1.00 2,500,000 500,000 2,500,000 500,000 SMS
Pengadaan dan pemasangan Sumur Resapan dia. 800 , H-1500,
lengkap terpasang dengan alat bantu dan accessories lain yang - -
diperlukan sesuai gambar & spesifikasi teknis.
- -
Portable Fire Extinguisher (PFE) Tipe dry chemical powder kapasitas
1.5 Unit 5.00 650,000 35,000 3,250,000 175,000 Mitra Dinamis
3 kg

2 PEMIPAAN
Pengadaan dan pemasangan Pemipaan ,lengkap terpasang dengan
alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar &
spesifikasi teknis.

2.1 Pipa air bersih PPR PN-10 (pipa distribusi) Westpex

Pipa pipa diameter :
32 mm M 2.00 25,675 22,000 51,350 44,000
25 mm M 15.00 15,925 20,000 238,875 300,000
20 mm M 9.00 11,375 17,500 102,375 157,500
15 mm M 45.00 11,375 17,500 511,875 787,500

2.2 Pipa air bersih PPR PN-10 (pipa transfer) Westpex

Pipa pipa diameter :
25 mm (dari QM ) M 35.00 15,925 20,000 557,375 700,000

2.3 Pipa air kotor (SW), PVC Kelas 10 kg/cm²

Pipa pipa diameter :
100 mm M 18.00 95,000 30,000 1,710,000 540,000
80 mm M 5.00 65,000 28,000 325,000 140,000
50 mm M 8.00 28,000 22,000 224,000 176,000
40 mm M 4.00 20,000 22,000 80,000 88,000

2.4 Fitting - fitting diameter : Westpex

100 mm Bh 9.00 84,500 30,000 760,500 270,000
80 mm Bh 14.00 84,500 28,000 1,183,000 392,000

2.5 Pipa vent, PVC Kelas 5 kg/cm² Wavin

Pipa pipa diameter :

Page 2 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK D - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL

40 mm M 19.00 20,000 22,000 380,000 418,000

32 mm M 30.00 15,000 22,000 450,000 660,000

2.6 Pipa air hujan, PVC Kelas 10 kg/cm² Wavin

Pipa pipa diameter :
100 mm M 51.00 73,650 30,000 3,756,150 1,530,000
(sampai saluran depan rumah asumsi 4 mtr dr depan rmh)

2.7 Fitting - fitting diameter : Rucika

100 mm Bh 10.00 63,800 30,000 638,000 300,000

3 KATUP & ACCESSORIES

Pengadaan dan pemasangan Katup & Accessories,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

3.1 Water Meter dia. 25 mm + GV 25 mm c/w bak kontrol bh 1.00 320,000 125,000 320,000 125,000
3.2 Gate Valve dia. 32 mm bh 1.00 380,000 20,000 380,000 20,000 KITZ
3.3 Gate Valve dia. 25 mm bh 4.00 260,000 20,000 1,040,000 80,000 KITZ
3.4 Gate Valve dia. 20 mm bh 4.00 220,000 20,000 880,000 80,000 KITZ
3.5 Floating Valve dia. 25 mm bh 1.00 330,000 20,000 330,000 20,000 MIZU
3.6 Roof Drain dia. 100 mm bh 4.00 230,000 20,000 920,000 80,000 Kharisma
3.7 FD dia. 100 mm bh 4.00 180,000 20,000 720,000 80,000 Kharisma
3.8 FCO dia. 100 mm bh 1.00 160,000 20,000 160,000 20,000 Kharisma
3.9 Cooring & grouting ttk 9.00 140,000 200,000 1,260,000 1,800,000

SUB TOTAL B - PLUMBING TATA UDARA - RUPIAH 37,728,500 10,983,000

C PEKERJAAN ELEKTRIKAL

1 PERALATAN UTAMA
Pengadaan dan pemasangan Peralatan Utama ,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

1.1 Kwh Meter Pra Bayar 3P lengkap dengan MCB & Box Unit 1.00 - - By PLN Bright Batam
1.2 Box MCB (PL Unit Ruko) lengkap dengan isinya seuai gbr Unit 1.00 2,400,000 500,000 2,400,000 500,000 Hager
1.3 Box MCB (PL Basement) lengkap dengan isinya seuai gbr Unit 1.00 1,200,000 300,000 1,200,000 300,000 Hager
1.4 Box MCB (PL Lt.2) lengkap dengan isinya seuai gbr Unit 1.00 1,200,000 300,000 1,200,000 300,000 Hager
1.5 Box MCB (PL Lt.3) lengkap dengan isinya seuai gbr Unit 1.00 1,200,000 300,000 1,200,000 300,000 Hager

2 KABEL FEEDER
Pengadaan dan pemasangan Kabel Feeder,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

2.1 dari KWH Meter ke :

PL-Unit Ruko, NYY 4 x 4 mm2 M 8.00 55,000 20,000 440,000 160,000 Supreme, Kabel Metal

2.2 dari PL-Unit Ruko ke :

PL-Basement, NYY 3 x 2,5 mm2 M 15.00 29,500 18,000 442,500 270,000 Supreme, Kabel Metal
PL-Lt.2, NYY 3 x 2,5 mm2 M 15.00 29,500 18,000 442,500 270,000 Supreme, Kabel Metal
PL-Lt.3, NYY 3 x 2,5 mm2 M 19.00 29,500 18,000 560,500 342,000 Supreme, Kabel Metal

3 LAMPU. STOP KONTAK, SAKLAR

Pengadaan dan pemasangan Lampu,Stop kontak, Saklar, lengkap
terpasang dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan
sesuai gambar & spesifikasi teknis.

3.1 Fitting E-27 Bh 21.00 25,000 15,000 525,000 315,000 Philips

3.2 Saklar Tunggal 10A Bh 9.00 26,500 15,000 238,500 135,000 Hager

Page 3 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK D - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL

3.3 Saklar Ganda 10A Bh - - -

3.4 Saklar Tunggal Hotel 10A Bh 5.00 225,000 20,000 1,125,000 100,000 Hager
3.5 Stop Kontak 1P, 10A Bh 8.00 76,000 20,000 608,000 160,000 Hager
3.6 Stop Kontak AC 1P, 16A Bh 8.00 135,000 20,000 1,080,000 160,000 Hager

4 KABEL INSTALASI
Pengadaan dan pemasangan Kabel Instalasi, lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

4.1 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk lampu penerangan titik 21.00 150,000 80,000 3,150,000 1,680,000 Supreme, KMI, Clipsal
4.2 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk Saklar titik 14.00 150,000 80,000 2,100,000 1,120,000 Supreme, KMI, Clipsal
4.3 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk stop kontak 1P titik 8.00 150,000 80,000 1,200,000 640,000 Supreme, KMI, Clipsal
4.4 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk pompa distribusi titik 1.00 160,000 80,000 160,000 80,000 Supreme, KMI, Clipsal
4.5 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk unit ac titik 8.00 160,000 80,000 1,280,000 640,000 Supreme, KMI, Clipsal

5 SISTEM PENTANAHAN
Pengadaan dan pemasangan Sistem Pentanahan, lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

Elektroda pentanahan Kabel BC 6 mm termasuk pengeboran,

5.1 titik 1.00 275,000 135,000 275,000 135,000 Cooper
ditanam sampai tahanan tanah maksimal 2 ohm

6 BIAYA PENYAMBUNGAN & SLO

6.1 Biaya penyambungan resmi, SLO dan biaya jaminan instalatur (AKLI) lot 1.00 1,500,000 - 1,500,000 Konsuil & AKLI

SUB TOTAL C - PEKERJAAN ELEKTRIKAL - RUPIAH 19,627,000 9,107,000

D PEKERJAAN TELEPHONE

1 TERMINAL BOX DAN OUTLET

Pengadaan dan pemasangan Terminal Box dan Outlet Telephone

lengkap terpasang dengan alat bantu dan accessories lain

1.1 Terminal Box Tlp Bh 1.00 170,000 85,000 170,000 85,000

1.2 Outlet Tlp Bh 1.00 120,000 85,000 120,000 85,000

2 INSTALASI
Pengadaan dan pemasangan Instalasi Telephone lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

2.1 ITC 2 x 0,6 mm2 + konduit untuk Outlet Tlp Titik 1.00 130,000 80,000 130,000 80,000 Kabel Metal

3 BIAYA PENYAMBUNGAN

3.1 Biaya penyambungan resmi sambungan Telephone Telkom lot 1.00 850,000 - 850,000 Indihome By Telkom

SUB TOTAL D - PEKERJAAN TELEPON - RUPIAH 420,000 1,100,000

TOTAL A, B, C & D - RUPIAH 64,352,500 23,380,500
GRAND TOTAL RUKO BLOK D- 19 Unit - RUPIAH 1,222,697,500 444,229,500

Page 4 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK E - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL

A PEKERJAAN TATA UDARA

1 PERALATAN UTAMA
Pengadaan dan pemasangan Peralatan Utama ,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

1.1 EF - B/TO.1 Unit 1.00 950,000.00 260,000.00 950,000 260,000 KDK

Fungsi : Exhaust
Tipe : Ceiling Mounted
Kapasitas : 100 CFM
Daya Listrik : 0,19 Kw
Data Listrik : 220V/1Ph/50Hz
Ruang Yang dilayani : Toilet Lantai Basement
Lengkap dengan flexible duct, support dan assesories
lainnya sesuai gambar dan spesifikasi teknis.

1.2 EF - 1/TO.1 Unit 1.00 950,000.00 260,000.00 950,000 260,000 KDK

Fungsi : Exhaust
Tipe : Ceiling Mounted
Kapasitas : 100 CFM
Daya Listrik : 0,19 Kw
Data Listrik : 220V/1Ph/50Hz
Ruang Yang dilayani : Toilet Lantai Dasar
Lengkap dengan flexible duct, support dan assesories
lainnya sesuai gambar dan spesifikasi teknis.

1.3 EF - 2&3/TO.1 Unit 2.00 950,000.00 260,000.00 1,900,000 520,000 KDK

Fungsi : Exhaust
Tipe : Ceiling Mounted
Kapasitas : 100 CFM
Daya Listrik : 0,19 Kw
Data Listrik : 220V/1Ph/50Hz
Ruang Yang dilayani : Toilet Lantai 2 & 3
Lengkap dengan flexible duct, support dan assesories
lainnya sesuai gambar dan spesifikasi teknis.

2 PEMIPAAN

Pengadaan dan pemasangan Pemipaan Saluran Udara,

lengkap terpasang dengan alat bantu dan accessories lain
yang diperlukan sesuai gambar & spesifikasi teknis.

2.1 Pipa Saluran Udara, PVC Kelas 10 kg/cm² Wavin

Pipa pipa diameter :
150 mm M 8.00 185,000.00 35,000.00 1,480,000 280,000

2.2 Fitting - fitting diameter :

150 mm Bh 4.00 175,000.00 20,000.00 700,000 80,000 Rucika

2.3 Pipa Drain, PVC klas AW, 10 kg/cm2 termasuk Isolasi Wavin
Pipa - pipa diameter :
25 mm M 6.00 15,000.00 18,000.00 90,000 108,000
20 mm M 39.00 13,000.00 17,500.00 507,000 682,500

SUB TOTAL A - PEKERJAAN TATA UDARA - RUPIAH 6,577,000 2,190,500

B PEKERJAAN PLAMBING

Page 1 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK E - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL

1 PERALATAN UTAMA
Pengadaan dan pemasangan Peralatan Utama ,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

1.1 ROOF TANK unit 1.00 5,700,000 500,000 5,700,000 500,000 Peguin, Tirta
Kapasitas : 1 M3 Eff. (Total)
Bahan : SS-304
lengkap manhole,outlet, inlet, drainage, pondasi dan asesoris lainnya
sesuai gambar dan spekteknis.

1.2 DISTRIBUTION PUMP (BOOSTER PUMP) set 1.00 3,800,000 500,000 3,800,000 500,000 Grundfos, Shimizu
Kapasitas : 65 LPM
Head : 15 M

Package booster pump type terdiri dari : 1 unit pompa, pressure tank,
pemipaan, kabel control & kabel power dari panel control ke pompa.

1.3 STP Unit 1.00 5,500,000 500,000 5,500,000 500,000 Biotech

Type : Biotech ditanam dalam tanah
Kapasitas total : 2 M3/day
Material : FRP Injection Moulding

Lengkap terpasang dengan peralatan, pengkatupan, equalisasi

chamber, aerobic chamber, settling chamber, disinfetion chamber,
effluent chamber ssesories lainnya sesuai gambar dan spesifikasi.

1.4 Sumur Resapan Unit 1.00 2,500,000 500,000 2,500,000 500,000 SMS
Pengadaan dan pemasangan Sumur Resapan dia. 800 , H-1500,
lengkap terpasang dengan alat bantu dan accessories lain yang
diperlukan sesuai gambar & spesifikasi teknis.

Portable Fire Extinguisher (PFE) Tipe dry chemical powder kapasitas

1.5 Unit 5.00 650,000 35,000 3,250,000 175,000 Mitra Dinamis
3 kg

2 PEMIPAAN
Pengadaan dan pemasangan Pemipaan ,lengkap terpasang dengan
alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar &
spesifikasi teknis.

2.1 Pipa air bersih PPR PN-10 (pipa distribusi) Westpex

Pipa pipa diameter :
32 mm M 2.00 25,675 22,000 51,350 44,000
25 mm M 15.00 15,925 20,000 238,875 300,000
20 mm M 9.00 11,375 17,500 102,375 157,500
15 mm M 45.00 11,375 17,500 511,875 787,500

2.2 Pipa air bersih PPR PN-10 (pipa transfer) Westpex

Pipa pipa diameter :
25 mm (dari QM ) M 35.00 15,925 20,000 557,375 700,000

2.3 Pipa air kotor (SW), PVC Kelas 10 kg/cm²

Pipa pipa diameter :
100 mm M 18.00 95,000 30,000 1,710,000 540,000
80 mm M 5.00 65,000 28,000 325,000 140,000
50 mm M 8.00 28,000 22,000 224,000 176,000
40 mm M 4.00 20,000 22,000 80,000 88,000

2.4 Fitting - fitting diameter : Westpex

100 mm Bh 9.00 84,500 30,000 760,500 270,000
80 mm Bh 14.00 84,500 28,000 1,183,000 392,000

Page 2 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK E - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL

2.5 Pipa vent, PVC Kelas 5 kg/cm² Wavin

Pipa pipa diameter :
40 mm M 19.00 20,000 22,000 380,000 418,000
32 mm M 30.00 15,000 22,000 450,000 660,000

2.6 Pipa air hujan, PVC Kelas 10 kg/cm² Wavin

Pipa pipa diameter :
100 mm M 51.00 73,650 30,000 3,756,150 1,530,000
(sampai saluran depan rumah asumsi 4 mtr dr depan rmh)

2.7 Fitting - fitting diameter : Rucika

100 mm Bh 10.00 63,800 30,000 638,000 300,000

3 KATUP & ACCESSORIES

Pengadaan dan pemasangan Katup & Accessories,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

3.1 Water Meter dia. 25 mm + GV 25 mm c/w bak kontrol bh 1.00 320,000 125,000 320,000 125,000
3.2 Gate Valve dia. 32 mm bh 1.00 380,000 20,000 380,000 20,000 KITZ
3.3 Gate Valve dia. 25 mm bh 4.00 260,000 20,000 1,040,000 80,000 KITZ
3.4 Gate Valve dia. 20 mm bh 4.00 220,000 20,000 880,000 80,000 KITZ
3.5 Floating Valve dia. 25 mm bh 1.00 330,000 20,000 330,000 20,000 MIZU
3.6 Roof Drain dia. 100 mm bh 4.00 230,000 20,000 920,000 80,000 Kharisma
3.7 FD dia. 100 mm bh 4.00 180,000 20,000 720,000 80,000 Kharisma
3.8 FCO dia. 100 mm bh 1.00 160,000 20,000 160,000 20,000 Kharisma
3.9 Cooring & grouting ttk 9.00 140,000 200,000 1,260,000 1,800,000

SUB TOTAL B - PLUMBING TATA UDARA - RUPIAH 37,728,500 10,983,000

C PEKERJAAN ELEKTRIKAL

1 PERALATAN UTAMA
Pengadaan dan pemasangan Peralatan Utama ,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

1.1 Kwh Meter Pra Bayar 3P lengkap dengan MCB & Box Unit 1.00 By PLN Bright Batam
1.2 Box MCB (PL Unit Ruko) lengkap dengan isinya seuai gbr Unit 1.00 2,400,000 500,000 2,400,000 500,000 Hager
1.3 Box MCB (PL Basement) lengkap dengan isinya seuai gbr Unit 1.00 1,200,000 300,000 1,200,000 300,000 Hager
1.4 Box MCB (PL Lt.2) lengkap dengan isinya seuai gbr Unit 1.00 1,200,000 300,000 1,200,000 300,000 Hager
1.5 Box MCB (PL Lt.3) lengkap dengan isinya seuai gbr Unit 1.00 1,200,000 300,000 1,200,000 300,000 Hager

2 KABEL FEEDER
Pengadaan dan pemasangan Kabel Feeder,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

2.1 dari KWH Meter ke :

PL-Unit Ruko, NYY 4 x 4 mm2 M 8.00 55,000 20,000 440,000 160,000 Supreme, Kabel Metal

2.2 dari PL-Unit Ruko ke :

PL-Basement, NYY 3 x 2,5 mm2 M 15.00 29,500 18,000 442,500 270,000 Supreme, Kabel Metal
PL-Lt.2, NYY 3 x 2,5 mm2 M 15.00 29,500 18,000 442,500 270,000 Supreme, Kabel Metal
PL-Lt.3, NYY 3 x 2,5 mm2 M 19.00 29,500 18,000 560,500 342,000 Supreme, Kabel Metal

3 LAMPU. STOP KONTAK, SAKLAR

Page 3 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK E - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL
Pengadaan dan pemasangan Lampu,Stop kontak, Saklar, lengkap
terpasang dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan
sesuai gambar & spesifikasi teknis.

3.1 Fitting E-27 Bh 21.00 25,000 15,000 525,000 315,000 Philips

3.2 Saklar Tunggal 10A Bh 9.00 26,500 15,000 238,500 135,000 Hager
3.3 Saklar Ganda 10A Bh -
3.4 Saklar Tunggal Hotel 10A Bh 5.00 225,000 20,000 1,125,000 100,000 Hager
3.5 Stop Kontak 1P, 10A Bh 8.00 76,000 20,000 608,000 160,000 Hager
3.6 Stop Kontak AC 1P, 16A Bh 8.00 135,000 20,000 1,080,000 160,000 Hager

4 KABEL INSTALASI
Pengadaan dan pemasangan Kabel Instalasi, lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

4.1 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk lampu penerangan titik 21.00 150,000 80,000 3,150,000 1,680,000 Supreme, KMI, Clipsal
4.2 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk Saklar titik 14.00 150,000 80,000 2,100,000 1,120,000 Supreme, KMI, Clipsal
4.3 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk stop kontak 1P titik 8.00 150,000 80,000 1,200,000 640,000 Supreme, KMI, Clipsal
4.4 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk pompa distribusi titik 1.00 160,000 80,000 160,000 80,000 Supreme, KMI, Clipsal
4.5 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk unit ac titik 8.00 160,000 80,000 1,280,000 640,000 Supreme, KMI, Clipsal

5 SISTEM PENTANAHAN
Pengadaan dan pemasangan Sistem Pentanahan, lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

Elektroda pentanahan Kabel BC 6 mm termasuk pengeboran,

5.1 titik 1.00 275,000 135,000 275,000 135,000 Cooper
ditanam sampai tahanan tanah maksimal 2 ohm

6 BIAYA PENYAMBUNGAN & SLO

6.1 Biaya penyambungan resmi, SLO dan biaya jaminan instalatur (AKLI) lot 1.00 1,500,000 - 1,500,000 Konsuil & AKLI

SUB TOTAL C - PEKERJAAN ELEKTRIKAL - RUPIAH 19,627,000 9,107,000

D PEKERJAAN TELEPHONE

1 TERMINAL BOX DAN OUTLET

Pengadaan dan pemasangan Terminal Box dan Outlet Telephone

lengkap terpasang dengan alat bantu dan accessories lain

1.1 Terminal Box Tlp Bh 1.00 170,000 85,000 170,000 85,000

1.2 Outlet Tlp Bh 1.00 120,000 85,000 120,000 85,000

2 INSTALASI
Pengadaan dan pemasangan Instalasi Telephone lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

2.1 ITC 2 x 0,6 mm2 + konduit untuk Outlet Tlp Titik 1.00 130,000 80,000 130,000 80,000 Kabel Metal

3 BIAYA PENYAMBUNGAN

3.1 Biaya penyambungan resmi sambungan Telephone Telkom lot 1.00 850,000 - 850,000 By Telkom

SUB TOTAL D - PEKERJAAN TELEPON - RUPIAH 420,000 1,100,000

TOTAL A, B, C & D - RUPIAH 64,352,500 23,380,500
GRAND TOTAL RUKO BLOK E - 18 Unit - RUPIAH 1,158,345,000 420,849,000

Page 4 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK F - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL

A PEKERJAAN TATA UDARA

1 PERALATAN UTAMA
Pengadaan dan pemasangan Peralatan Utama ,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

1.1 EF - B/TO.1 Unit 1.00 950,000.00 260,000.00 950,000 260,000 KDK

Fungsi : Exhaust
Tipe : Ceiling Mounted
Kapasitas : 100 CFM
Daya Listrik : 0,19 Kw
Data Listrik : 220V/1Ph/50Hz
Ruang Yang dilayani : Toilet Lantai Basement
Lengkap dengan flexible duct, support dan assesories
lainnya sesuai gambar dan spesifikasi teknis.

1.2 EF - 1/TO.1 Unit 1.00 950,000.00 260,000.00 950,000 260,000 KDK

Fungsi : Exhaust
Tipe : Ceiling Mounted
Kapasitas : 100 CFM
Daya Listrik : 0,19 Kw
Data Listrik : 220V/1Ph/50Hz
Ruang Yang dilayani : Toilet Lantai Dasar
Lengkap dengan flexible duct, support dan assesories
lainnya sesuai gambar dan spesifikasi teknis.

1.3 EF - 2&3/TO.1 Unit 2.00 950,000.00 260,000.00 1,900,000 520,000 KDK

Fungsi : Exhaust
Tipe : Ceiling Mounted
Kapasitas : 100 CFM
Daya Listrik : 0,19 Kw
Data Listrik : 220V/1Ph/50Hz
Ruang Yang dilayani : Toilet Lantai 2 & 3
Lengkap dengan flexible duct, support dan assesories
lainnya sesuai gambar dan spesifikasi teknis.

2 PEMIPAAN

Pengadaan dan pemasangan Pemipaan Saluran Udara,

lengkap terpasang dengan alat bantu dan accessories lain
yang diperlukan sesuai gambar & spesifikasi teknis.

2.1 Pipa Saluran Udara, PVC Kelas 10 kg/cm² Wavin

Pipa pipa diameter :
150 mm M 8.00 185,000.00 35,000.00 1,480,000 280,000

2.2 Fitting - fitting diameter :

150 mm Bh 4.00 175,000.00 20,000.00 700,000 80,000 Rucika

2.3 Pipa Drain, PVC klas AW, 10 kg/cm2 termasuk Isolasi Wavin
Pipa - pipa diameter :
25 mm M 6.00 15,000.00 18,000.00 90,000 108,000
20 mm M 39.00 13,000.00 17,500.00 507,000 682,500

SUB TOTAL A - PEKERJAAN TATA UDARA - RUPIAH 6,577,000 2,190,500

B PEKERJAAN PLAMBING

1 PERALATAN UTAMA

Page 1 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK F - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL
Pengadaan dan pemasangan Peralatan Utama ,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

1.1 ROOF TANK unit 1.00 5,700,000 500,000 5,700,000 500,000 Peguin, Tirta
Kapasitas : 1 M3 Eff. (Total)
Bahan : SS-304
lengkap manhole,outlet, inlet, drainage, pondasi dan asesoris lainnya
sesuai gambar dan spekteknis.

1.2 DISTRIBUTION PUMP (BOOSTER PUMP) set 1.00 3,800,000 500,000 3,800,000 500,000 Grundfos, Shimizu
Kapasitas : 65 LPM
Head : 15 M

Package booster pump type terdiri dari : 1 unit pompa, pressure tank,
pemipaan, kabel control & kabel power dari panel control ke pompa.

1.3 STP Unit 1.00 5,500,000 500,000 5,500,000 500,000 Biotech

Type : Biotech ditanam dalam tanah
Kapasitas total : 2 M3/day
Material : FRP Injection Moulding

Lengkap terpasang dengan peralatan, pengkatupan, equalisasi

chamber, aerobic chamber, settling chamber, disinfetion chamber,
effluent chamber ssesories lainnya sesuai gambar dan spesifikasi.

1.4 Sumur Resapan Unit 1.00 2,500,000 500,000 2,500,000 500,000 SMS
Pengadaan dan pemasangan Sumur Resapan dia. 800 , H-1500,
lengkap terpasang dengan alat bantu dan accessories lain yang
diperlukan sesuai gambar & spesifikasi teknis.

Portable Fire Extinguisher (PFE) Tipe dry chemical powder kapasitas

1.5 Unit 5.00 650,000 35,000 3,250,000 175,000 Mitra Dinamis
3 kg

2 PEMIPAAN
Pengadaan dan pemasangan Pemipaan ,lengkap terpasang dengan
alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai gambar &
spesifikasi teknis.

2.1 Pipa air bersih PPR PN-10 (pipa distribusi) Westpex

Pipa pipa diameter :
32 mm M 2.00 25,675 22,000 51,350 44,000
25 mm M 15.00 15,925 20,000 238,875 300,000
20 mm M 9.00 11,375 17,500 102,375 157,500
15 mm M 45.00 11,375 17,500 511,875 787,500

2.2 Pipa air bersih PPR PN-10 (pipa transfer) Westpex

Pipa pipa diameter :
25 mm (dari QM ) M 35.00 15,925 20,000 557,375 700,000

2.3 Pipa air kotor (SW), PVC Kelas 10 kg/cm²

Pipa pipa diameter :
100 mm M 18.00 95,000 30,000 1,710,000 540,000
80 mm M 5.00 65,000 28,000 325,000 140,000
50 mm M 8.00 28,000 22,000 224,000 176,000
40 mm M 4.00 20,000 22,000 80,000 88,000

2.4 Fitting - fitting diameter : Westpex

100 mm Bh 9.00 84,500 30,000 760,500 270,000
80 mm Bh 14.00 84,500 28,000 1,183,000 392,000

2.5 Pipa vent, PVC Kelas 5 kg/cm² Wavin

Pipa pipa diameter :

Page 2 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK F - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL

40 mm M 19.00 20,000 22,000 380,000 418,000

32 mm M 30.00 15,000 22,000 450,000 660,000

2.6 Pipa air hujan, PVC Kelas 10 kg/cm² Wavin

Pipa pipa diameter :
100 mm M 51.00 73,650 30,000 3,756,150 1,530,000
(sampai saluran depan rumah asumsi 4 mtr dr depan rmh)

2.7 Fitting - fitting diameter : Rucika

100 mm Bh 10.00 63,800 30,000 638,000 300,000

3 KATUP & ACCESSORIES

Pengadaan dan pemasangan Katup & Accessories,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

3.1 Water Meter dia. 25 mm + GV 25 mm c/w bak kontrol bh 1.00 320,000 125,000 320,000 125,000
3.2 Gate Valve dia. 32 mm bh 1.00 380,000 20,000 380,000 20,000 KITZ
3.3 Gate Valve dia. 25 mm bh 4.00 260,000 20,000 1,040,000 80,000 KITZ
3.4 Gate Valve dia. 20 mm bh 4.00 220,000 20,000 880,000 80,000 KITZ
3.5 Floating Valve dia. 25 mm bh 1.00 330,000 20,000 330,000 20,000 MIZU
3.6 Roof Drain dia. 100 mm bh 4.00 230,000 20,000 920,000 80,000 Kharisma
3.7 FD dia. 100 mm bh 4.00 180,000 20,000 720,000 80,000 Kharisma
3.8 FCO dia. 100 mm bh 1.00 160,000 20,000 160,000 20,000 Kharisma
3.9 Cooring & grouting ttk 9.00 140,000 200,000 1,260,000 1,800,000

SUB TOTAL B - PLUMBING TATA UDARA - RUPIAH 37,728,500 10,983,000

C PEKERJAAN ELEKTRIKAL

1 PERALATAN UTAMA
Pengadaan dan pemasangan Peralatan Utama ,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

1.1 Kwh Meter Pra Bayar 3P lengkap dengan MCB & Box Unit 1.00 By PLN Bright Batam
1.2 Box MCB (PL Unit Ruko) lengkap dengan isinya seuai gbr Unit 1.00 2,400,000 500,000 2,400,000 500,000 Hager
1.3 Box MCB (PL Basement) lengkap dengan isinya seuai gbr Unit 1.00 1,200,000 300,000 1,200,000 300,000 Hager
1.4 Box MCB (PL Lt.2) lengkap dengan isinya seuai gbr Unit 1.00 1,200,000 300,000 1,200,000 300,000 Hager
1.5 Box MCB (PL Lt.3) lengkap dengan isinya seuai gbr Unit 1.00 1,200,000 300,000 1,200,000 300,000 Hager

2 KABEL FEEDER
Pengadaan dan pemasangan Kabel Feeder,lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

2.1 dari KWH Meter ke :

PL-Unit Ruko, NYY 4 x 4 mm2 M 8.00 55,000 20,000 440,000 160,000 Supreme, Kabel Metal

2.2 dari PL-Unit Ruko ke :

PL-Basement, NYY 3 x 2,5 mm2 M 15.00 29,500 18,000 442,500 270,000 Supreme, Kabel Metal
PL-Lt.2, NYY 3 x 2,5 mm2 M 15.00 29,500 18,000 442,500 270,000 Supreme, Kabel Metal
PL-Lt.3, NYY 3 x 2,5 mm2 M 19.00 29,500 18,000 560,500 342,000 Supreme, Kabel Metal

3 LAMPU. STOP KONTAK, SAKLAR

Pengadaan dan pemasangan Lampu,Stop kontak, Saklar, lengkap
terpasang dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan
sesuai gambar & spesifikasi teknis.

3.1 Fitting E-27 Bh 21.00 25,000 15,000 525,000 315,000 Philips

3.2 Saklar Tunggal 10A Bh 9.00 26,500 15,000 238,500 135,000 Hager

Page 3 of 4
 RINCIAN BIAYA - PEKERJAAN DI PROYEK RUKO BLOK F - MEISTERSTADT BATAM
Ref: 014/KSH-PT/2017R1

PT. KARYA SHENTA HARAZAKI PT. GUOTSING INVESTMENT INDONESIA

HARGA SATUAN (RP) JUMLAH
NO URAIAN SATUAN VOLUME JUMLAH UPAH MATERIAL
MATERIAL UPAH MATERIAL

3.3 Saklar Ganda 10A Bh -

3.4 Saklar Tunggal Hotel 10A Bh 5.00 225,000 20,000 1,125,000 100,000 Hager
3.5 Stop Kontak 1P, 10A Bh 8.00 76,000 20,000 608,000 160,000 Hager
3.6 Stop Kontak AC 1P, 16A Bh 8.00 135,000 20,000 1,080,000 160,000 Hager

4 KABEL INSTALASI
Pengadaan dan pemasangan Kabel Instalasi, lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

4.1 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk lampu penerangan titik 21.00 150,000 80,000 3,150,000 1,680,000 Supreme, KMI, Clipsal
4.2 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk Saklar titik 14.00 150,000 80,000 2,100,000 1,120,000 Supreme, KMI, Clipsal
4.3 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk stop kontak 1P titik 8.00 150,000 80,000 1,200,000 640,000 Supreme, KMI, Clipsal
4.4 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk pompa distribusi titik 1.00 160,000 80,000 160,000 80,000 Supreme, KMI, Clipsal
4.5 NYM 3x2,5 mm2 + conduit untuk unit ac titik 8.00 160,000 80,000 1,280,000 640,000 Supreme, KMI, Clipsal

5 SISTEM PENTANAHAN
Pengadaan dan pemasangan Sistem Pentanahan, lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

Elektroda pentanahan Kabel BC 6 mm termasuk pengeboran,

5.1 titik 1.00 275,000 135,000 275,000 135,000 Cooper
ditanam sampai tahanan tanah maksimal 2 ohm

6 BIAYA PENYAMBUNGAN & SLO

6.1 Biaya penyambungan resmi, SLO dan biaya jaminan instalatur (AKLI) lot 1.00 1,500,000 - 1,500,000 Konsuil & AKLI

SUB TOTAL C - PEKERJAAN ELEKTRIKAL - RUPIAH 19,627,000 9,107,000

D PEKERJAAN TELEPHONE

1 TERMINAL BOX DAN OUTLET

Pengadaan dan pemasangan Terminal Box dan Outlet Telephone

lengkap terpasang dengan alat bantu dan accessories lain

1.1 Terminal Box Tlp Bh 1.00 170,000 85,000 170,000 85,000

1.2 Outlet Tlp Bh 1.00 120,000 85,000 120,000 85,000

2 INSTALASI
Pengadaan dan pemasangan Instalasi Telephone lengkap terpasang
dengan alat bantu dan accessories lain yang diperlukan sesuai
gambar & spesifikasi teknis.

2.1 ITC 2 x 0,6 mm2 + konduit untuk Outlet Tlp Titik 1.00 130,000 80,000 130,000 80,000 Kabel Metal

3 BIAYA PENYAMBUNGAN

3.1 Biaya penyambungan resmi sambungan Telephone Telkom lot 1.00 850,000 - 850,000 By Telkom

SUB TOTAL D - PEKERJAAN TELEPON - RUPIAH 420,000 1,100,000

TOTAL A, B, C & D - RUPIAH 64,352,500 23,380,500
GRAND TOTAL RUKO BLOK F- 12 Unit - RUPIAH 772,230,000 280,566,000

Page 4 of 4