KOS BINA RUMAH SENDIRI

bahan binaan

Berikut adalah senarai bahan-bahan binaan asas yang utama dalam

pembikinan rumah ini :
Juga disertakan kos per unitnya

Kerja-kerja konkrit
 Simen (1 bag 50 kg) - RM 16.00/kg
 Bata simen - RM0.21 satu
 Bata merah - RM0.35 satu (tak pakai utk rumah ini -utk info)
 Pasir kasar - RM 40 satu ela
 Pasir halus - RM 45 satu ela
 Batu aggregate 3/4" - RM 45 satu ela
 Besi Y 10mm (40 kaki) - RM 18 sekaki
 Besi Y 12mm (40 kaki) - RM 24 sekaki
 Besi R 6mm (40 kaki) - RM 6.50 sekaki
 Besi BRC A65 - RM 15.90 satu gulung
 Tiang konkrit saip bancuh(4"X4"x12') - RM 3.30 sekaki
 Tiang Roman 9' - RM 10 sekaki (tak pakai utk rumah ini -utk info)
 Dawai bata - RM 6.80 satu gulung
 Dawai ikat besi - RM 15 satu gulung
 Bata bunga lubang angin - RM 2 satu
 U drain (tanah liat) - RM 4.10 sekeping
Kerja-kerja kayu ( formwork)

 Plywood(4'X8'X12") - RM 44- 76 sekeping

 Kayu 2"X1"X8' - RM 9.90 satu
 Kayu 2"X1"X10' - RM 11.00 satu
 Kayu 2"X3"X8' - RM 14.71 satu
 Kayu 2"X3"X10' - RM 19.06 satu
 Kayu 2"X3"X12' - RM 26.44 satu
 Kayu 4"X4" - RM13 sekaki
 Kayu 2"X5" - RM3.50 sekaki
 Paku 2 " - RM 4.96 /kg
Kerja-kerja atap

 Main truss besi 3"X1.5"(kekuda) (20 kaki) - RM 23 sebatang

 Purlin truss besi bumbung (20 kaki) - RM 13.50 sebatang
 Roof corrugated metal sheet (lebar 2.5 kaki) - RM 3.30-4.30 sekaki panjang
 Rabung atap (8.5 kaki) - RM 26 sekeping
 Zink licin (lurah atap laluan air hujan) - RM 3.60 sekaki
 Skru atap - RM 35 sekotak
 L bracket - RM 1.50 satu
 Papan facial board (12 kaki) - RM 22 sekeping
 Mesin Grinder pemotong besi - RM 190
 Gentool Cutter pemotong besi - RM 160
 Disc cutter - RM 2 satu
Lain lain

 Wheel barrow - RM 70 satu

 Frame pintu besi 34"- RM 55 satu
 Frame pintu besi 54" - RM 65 satu
 Pintu Panel kayu 34"- RM 175 satu
 Pintu Panel kayu 54"- RM 360 satu
 Pintu bilik air (model baru jenis sliding) -RM 380 satu
 Tanah merah - RM 25 satu ela
 Tangki septik - RM 920 satu
Rujukan harga-harga ini dapat memudahkan kerja-kerja pengiraan anggaran kos sesebuah rumah.
Contoh kalau anggaran jumlah bata yang diperlukan ialah 16,000 biji maka kosnya cuma darab
dengan harga sebiji RM0.21 = RM 3360. Jadi sediakan budget ini. Begitulah juga pada setiap kerja-
kerja yang lain. Cara nak kira semua itu , kita kena bincang kemudian kut.
Bagi kos kerja-kerja upah cuma kira jumlah anggaran hari boleh siap kerja darab dengan kos
pekerja sehari. Katakan kos pekerja sehari = RM 390 dan mereka boleh siapkan pembinaan rumah
dalam anggaran 113 hari maka jumlah kos upah pekerja = 390X113 = RM 44,070 (CONTOH )

Harga keseluruhan rumah ini termasuk kos

 Beli barang - RM 80081

 Upah pekerja - RM 44370
 Ukur tanah - RM 350
 Bersih tapak rumah -RM 1750
 Sub kerja wiring - RM 4800 (murah la kerana harga kawan2) biasa depa charge RM 7000
keatas
 Sub kerja siling - RM 6700 ( kira murah juga )
 Sub kerja pasang tile lantai - RM 2500 ( harga kawan2 juga)
 Beli mixer konkrit - RM 2150 ( termasuk sewa lori RM 350 - dari Ipoh ke Penang)
 Lain-lain upah - RM 100
So kiralah berapa? Jumlah nya ialah RM 142,801
Harga kontraktor letak ? RM 190,000 jadi berapa beza jimat ? RM 47,199
Sebenarnya harga boleh jimat lagi kalau beli barang aksesori yang lebih murah tapi dah ada budget
hentam saja lah.

* Harap maklum harga bahan binaan ini adalah pada harga semasa dipasaran Pulau Pinang pada
bulan Mei - November 2010. Mungkin harga semasa sekarang sudah berubah.