KOS BINA RUMAH

bahan binaan

Berikut adalah senarai bahan-bahan binaan asas yang utama dalam pembikinan rumah :
Juga disertakan kos per unit.

Kerja-kerja konkrit

 Simen (1 bag 50 kg) - RM 21.50

 Bata simen (1 Bundle)(578pcs) - RM225.00 satu
 Bata merah (1 Bundle)(600pcs) - RM 420.00 satu
 Pasir kasar - RM 48.00 satu ela
 Pasir halus - RM 55.00 satu ela
 Batu aggregate 3/4" - RM 95.00 satu ela
 Besi Y 10mm (40 kaki) - RM 38.00
 Besi Y 12mm (40 kaki) - RM 49.00
 Besi R 6mm (40 kaki) - RM 16.00
 Besi BRC A86 - RM 280.00 satu gulung
 Tiang Roman 9' - RM 39.00 sekaki
 Dawai bata - RM 6.80 satu gulung
 Dawai ikat besi - RM 9.50(1Kg)
 Bata bunga lubang angin - RM 6.00 satu
 U drain (Cement) - RM 6.00 sekeping

Kerja-kerja kayu ( formwork)

 Plywood(4'X8'X12") - RM 78- 76 sekeping

 Kayu 1"X2"X8' - RM 6.40 satu
 Kayu 1"X2"X10' - RM 8.00 satu
 Kayu 2"X3"X8' - RM 14.71 satu
 Kayu 2"X3"X10' - RM 19.06 satu
 Kayu 2"X3"X12' - RM 26.44 satu
 Kayu 4"X4" - RM13 sekaki
 Kayu 2"X5" - RM3.90 sekaki
 Paku 2 " - RM 8.00 /kg

Kerja-kerja atap
 Main truss besi 3"X1.5"(1.2mm) (20 kaki) - RM 80.00 sebatang
 Purlin truss besi bumbung (20 kaki) - RM 65.00 sebatang
 Roof corrugated metal sheet (G28A) - RM 5.90 sekaki panjang
 Rabung atap (8.5 kaki) - RM 48 sekeping
 Zink KG (lurah atap laluan air hujan) - RM 3.60 sekaki
 Skru atap - RM 35 sekotak(138pcs)
 L bracket 4” - RM 2.80 satu
 Papan facial board (12 kaki) - RM 45 sekeping
 Disc cutter - RM 2 satu

Lain lain

 Wheel barrow - RM 70 satu

 Frame pintu besi 34"- RM 98 satu
 Frame pintu besi 54" - RM 128 satu
 Pintu Panel kayu 34"(Solid)- RM 280 satu
 Pintu Panel kayu 54"(Solid)- RM 360 satu
 Pintu bilik air (model baru jenis sliding) -RM 380 satu
 Tanah merah - RM 58 satu ela
 Tangki septik 400Galon - RM 920 satu
Kerangka Bumbung
TERMINOLOGY CONTRACT (Istilah Kontrak)
COST. PLUS CONTRACT
-Bahan dan peralatan dibekalkan oleh pihak-pihak berkenaan kepada pemborong

DEVELOPER (PEMAJU)
-Membina lebih 10 unit rumah dan perlu mendaftar dengan kementerian perumahan

VARIATION ORDER (VO)

-Arahan-arahan selepas ditandatangani kontrak , selepas projek -projek dilaksanakan , Lukisan
hendaklah diadakan disesuatu bahagian.

PRIME COST ITEM (PCI)

-Kerja-kerja pengkhususan (specially) seperti mekanikal dan elekrikal.
-KOntraktor utama hanya mengambil peratus keuntungan dari kerja-kerja 'PCI'

SENARAI BAHAN (QUANTITIES)

-Dokumen yang ada butiran lengkap termasuk jumlah dan kuantiti

EXTRA OVER (EO)

-Tambahan kos pada kerja-kerja yang lebih daripada kerja-kerja biasa yang dibuat pengukuran,
contoh: Facing brick tambahan daripada pengukuran 'Comon brick'

SPOT ITEM
-Item yang dimasukkan didalam kos kerja-kerja yang terdapat di Tapak Bina (Site) contoh: Baik
pulih dan meroboh

PROVISIONAL QUANTITIES
-Kerja yang dijalankan oleh kontrator dimana kerja-kerja yang lulus diasingkan daripada bil

SCHEDULE OF RATE
-Jadual untuk memudahkan penilaian penambahan dan pengurangan

PRO-RATA RATE
-Kadar harga berpandukan schedule of rate dan kadar harga yang diubah mengikut perubahan
kerja.

AN AGREED RATE
-Kadar harga yang dipersetujui

STANDARD METHOD OF MEASUMENT (SMM)

-Pengukuran piawaian sementara untuk membuat kerja senarai bahan

SPESIFICATION (SPESIFIKASI)
-Penentuan quantiti bahan-bahan dan kerja-kerja dibuat

QUOTATION
-Sebut harga untuk kerja-kerja kecil yang kurang daripada RM50,000.00

LUMP-SUM
-Pukul rata- Pemilihan kontraktor berdasarkan senarai jenis-jenis kerja (Borong Semua sekali)

TAKING OFF
-Kerja-kerja pengukuran daripada pelan yang dimasukkan kedalam borang diamensa (Borang
Diamensa)

CONTRACT PRICE
-Harga kontrak yang dimajukan oleh pemborong kedalam borang biling / Dengan memasukkan
kerja-kerja seperti jenis-jenis kerja / Harga dan jumlah keseluruhan.

Formwork (Ground Beam)

Formula Pengiraan Bata dan Permukaan Lepa

Cerucuk

CERUCUK

TUJUAN:
Pelatih yang berjaya menamatkan modul ini boleh melakukan kerja-kerja penggalian, cerucuk,
memasang penahan tanah, penyemburan racun anti serangga dan kerja-kerja kepala cerucuk
dengan menggunakan perkakas dan pealatan suapaya hasil kerja menepati dan spesifikasi yang
ditetapkan.

PENERANGAN
Apabila tapak binaan terdiri daripada tanah lembut dn keupayaan tanggungnya tidak
mencukupi, tindakan hendaklah diambil untuk menguatkan keadaan tanah. Alah satu daripada
caranya ialah menggunakn cerocok. Cerocok digunakan bersama satu jenis asas yang lain,
biasanya alas tiang ataupun rakit. Cerocok ini boleh dibahagikan kepada dua kumpulan iaitu:
1.Cerocok Tanggung (Cerucuk tanggung hujung (End-bearing Pile) iaitu cerucuk di tahan oelh
lapisan tanah keras atau batu – Cerocok ini dimasukkan ke dalam tanah sehingga lapisan tanah
yang keras atau lapisan batu yang berupaya menanggung bebannya. Cerocok-cerocok ini
merupakan tiang-tiang yang terletak pada tapak yang kukuh untuk menanggung kesemua
beban bangunan. Beban bangunan tersebut diagihkan terus ke atas tanah atau batu yang
menyokongnya. Jarak dia antara cerocok-cerocok berdasar kepada saiz cerocok Dan bahan yang
digunakan.

2.Cerocok Geseran (Cerucuk geseran kulit ( Skin frictional Pile ) iaitu beban struktur di tanggung
oleh geseran kulit di seluruh permukaan cerucuk yang bersentuhan dengan tanah – Cerocok ini
ditnggung oleh daya gesean diantar atanah dan permukaan cerocok. Oleh sebab itu bahan yang
digunakan untuk cerocok ini haruslah mempunyai permukaan yang kasar dan jarak diantara
cerocok-cerocok hendaklah dirapatkan mengikut sifat-sifat tanah dan bahan cerocok.Oleh
kerana banyak faktor-faktor yang di sebut diatas seperti kekuatan tanah dan lain-lain adalah
perkara yang relatif, maka kebanyakan cerucuk mempunyai kedua-dua sifat tanggung hujung
dan geseran kulit tetapi di dalam kadar yang berbeza-beza.

Berdasarkan kepada kesan yang dibawa oleh cerucuk kepada tanah, maka cerucuk boleh di
bahagikan kepada :
i.Cerucuk tanpa anjakan (Non-Displacement Pile) seperti Bored, Micro Pile.
ii.Cerucuk anjakan kecil ( small-Displacement Pile ) seperti H – Pile, Sheet Pile, Pipe Pile,
Concrete spun pile dan lain-lain lagi
iii.Cerucuk anjakan besar ( Large-Displacement Pile )
Contohnya Reinforcement Concrete pile.

Berdasarkan kepada jenis bahan cerucuk, pembahagian boleh dibuat seperti diberikut :
i.Cerucuk Bakau
Saiz 3” atau 5” bulat
Beban yang dibenarkan 3/2 – 1 tan
Mesti berada di bawah paras air bawah tanah yang minima.

ii.Cerucuk kayu berubat ( Tanalised Timebr Pile )

Saiz 5” x 5”, 6” x 6”
Jenis kayu : kempas & keruing
Beban yang dibenarkan 8-15 tan

iii.Cerucuk konkrit bertetulang ( R.C. Pile )

Saiz 12” x 12”, 14” x 14”, 15” x 15”
Beban yang dibenarkan 42– 65 tan

iv.Cerucuk konkrit tegas dahulu

Saiz 10” x 10”, 12” x 12”, 14” x 14”, 16” x 16”
Beban yang dibenarkan 45 –110

v.Cerucuk keluli H
Saiz 8” x 8”, 10” x 10”, 12” x 12”
Beban yang dibenarkan 50 – 150

vi.Cerucuk gerek tuang di tempat ( Cast Insitu Bored Pile )

Saiz 18” – 160” bulat
Beban 60 – 1000 tan.

Kesimpulan bahan-bahan yang digunakan untuk cerocok adalah seperti berikut:

•Kayu – kayu bakaru atau kayu lain yang terawet
•Konkrit – tuang-dahulu (bertetulang)
Tuang disitu (Raymond, Franki Dan sebagainya)
•Rencam (composite) – kayu atau keluli (bahagian atas)
Konkrit (bahagian atas)
•Keluli - Cerocok H, Cerocok paip, Cerocok kepingan

2.Kerja Cerucuk Di Tapakbina

Penanaman cerucuk adalah merupakan bidang kerja yang terpenting sekali di dalam sesuatu
projek. Ini adalah kerana sebaik sahaja ianya siap dan asas ditimbus, kerja-kerja memperbaiki
sukar dilakukan jika sekiranya terdapat kesilapan. Keadaan menjadi lebih menyulitkan jika
sekiranya kesilapan atau kerosakan disedari atau berlaku apabila struktur telah didrikan.
Walaupun penyelidikan tapak telah merumuskan panjang cerucuk yang perlu ditanam di
sesuatu projek, ianya mestilah diterima dengan cermat kerana di dalam perihal kerja-kerja
penanaman cerucuk, tidak semua ketentuan adalah muktamat. Oleh itu kerja-kerja cerucuk
selalunya dikategorikan sebagai ‘Provisional’ di mana ukuran semula akan dibuat apabila siap
kerja nanti.Berdasarkan fakta-fakta yang tersebut, penyeliaan ditapakbina sebelum ini, hanya
cerucuk R.C. keluli dan kayu akan disentuh memandangkan teknik penanamannya adalah sama

3.Cerucuk Kayu
Kayu bakau Dan kayu dari jenis kempas yang telah diawet adalah diantara bahan yang
digunakan dalam kerja-keja asas cerucuk. Ia sesuai sekali digunakan bagi pembinaan bangunan
yang kecil Dan tidak mempunyai bebanan yang tinggi. Garis pusat kayu bakau yang akan
digunakan kebiasaannya berukiuran 75mm hingga 125mm..

4.Cerucuk Konkrit bertetulang

Boleh digunakan pada kebanyakan tapak dan keadaan tanah kecuali di kawasan yang terlalu
lembut dan kawasan yang mempunyai batu kapur. Mempunyai ukuran 200 x 200 hingga 400 x
400 mm.
5.Cerucuk Keluli
Terdiri dari keluli berbentuk huruf ‘H’ bentuk bulat sepeprti cerucuk paip Dan cerucuk kepingan.
Bagi kerja-kerja penyambungan, keluli jenis ini memerlukan pengimpalan pada bahagian
atasnya bagi menambah panjang cerucuk jenis ini supaya dapat mencapai tahap kedalaman
yang dikehendaki. Sesuai sekali digunakan pada kawasan yang terdapat batu kapur, walau
bagaimanapun ia kurang digunakan kerana haga yang mahal. Ia juga mempunyai ukuran 200
mm x 200 mm hingga 350mm x 350mm.

6.Kumpulan Cerucuk
Penentuan kepupayaan cerucuk menanggug Dan menyebar bebanan dari superstruktur banyak
begantung kepada panjang cerucuk yang digunakan, keluasan kerataan permukaannya Dan
semestinya kekuatan yang terdapat pada tanah itu sendiri. Bagi menjamin kesetabilan yang
sempurna, cerucuk-cerucuk digunakan secara berkelompok atau berkumpulan Dan ia begitu
berkait rapat dengan bebanan yang dikenakan ke atasnya. Untuk itu, pada permukaan atas
cerucuk, dibina pula tetopi cerucuk berulang Dan memindahkan bebanan tiang ke kepala
cerucuk.

1.Bar Splicing / Butt Welding - Konkrit dipecahkan disekeliling cerucuk sepanjang 30 kali saiz
besi tetulang yang terbesar dan segala links dikeluarkan. Besi tetulang yang baru kemudian
disambung kepada yang lama dengan splicing, links yang baru dipasang balik dengan jaraknya
separuh dari jarak links dalam cerucuk asal. Kotak acuan dipasang semula dan dikonkritkan
dengan konkrit bancuhan yang sama. Jika besi baru hendak disambung dengan ‘butt welding’,
jarak konkrit yang perlu dipecahkan adalah 12”. Di dalam kaedah ini, ketegakan besi perlu
diperhatikan.

2.Dowel berjoint / Plate Welding - Di dalam kaedah ini, cerucuk sambungan disediakan dengan
dowel bar yang boleh dimasukkan ke dalam paip yang ada di cerucuk permulaan. Kepingan besi
lembut dari kedua-dua cerucuk kemudian dilekatkan dengan fillet di sekeliling.

3.Kepala cerucuk - Jenis kepala cerucuk yang biasa digunakan di dalam JKR adalah :
i)Flat Ended Shoe - Untuk tanah yang lembut
ii)Cast Iron Shoe - Untuk tanah yang sederhana dan keras
iii)Rock Shoe - Untuk tanah yang keras dan berbatu
SENARAI HARGA PEMASANGAN DAN PENDAWAIAN ELEKTRIK 2013

Upah Pendawaian dan Pemasangan

1. 1x Point Lampu = RM 50
2. 1x Point kipas = RM 60
3. 1x Point power soket = RM 80
4. 1x Point water heater = RM 120
5. 4x Point Kamera CCTV = RM 200
6. 1x Point auto gate = RM 150-300
7. Point door acces/ alarm system = mengikut jumlah kuantiti.
Upah Pemasangan Sahaja
1. 1x Point lampu = RM9-30
2. 1x Point kipas = RM 25-35
3. 1x Point aircond 1h/p = RM 250
4. 1x Point water heater = RM 100
5. 1x Point Auto gate = RM350
Upah pemasangan kotak fius agihan mengikut kuantiti MCB
angaran pemasangan 3 fasa/36 fius agihan RM1200
angaran pemasangan 1 fasa/21fius agihan RM350

Harga Wiring Elektrik Rumah Kediaman 2014

Menyediakan perkhidmatan kontraktor pendawaian elektrik rumah kediaman, pejabat, premis

perniagaan serta pasang lampu, pasang kipas di sekitar kota kinabalu

Harga pendawaian elektrik rumah kediaman, pejabat, premis perniagaan 2014 di sekitar kota
kinabalu

Pendawaian Elektrik :
- Harga pendawaian lampu RM80
- Harga pendawaian kipas RM80
- Harga pendawaian soket plug RM90
- Harga pendawaian water heater dari RM140
- Harga pendawaian aircond dari RM140
- Harga pendawaian Auto Gate dari RM500
Papan Agihan (DB-Distribution Board):
 Harga dari RM500

Pemasangan Lampu:
 Semua jenis lampu dari RM25

Pemasangan Kipas:
 Semua jenis kipas dari RM35

Pemasangan Water Heater:

 Semua jenis water heater dari RM80

Noted :
 Harga bergantung kepada jenis pendawaian surface/concealed, jarak dan laluan
pendawaian