Kata Pengantar

Sebuah kota bercirikan dengan adanya hubungan antara komponen-komponen yang tercakup di dalamnya, baik lingkungan alami
maupun lingkungan buatan yang komponennya selalu bertambah. Lingkungan kotadapat dikatakan baik apabila hubungan antara
komponen kota dengan masyarakatterorganisasi dengan harmonis dan saling mengisi, dengan kata lain terdapat hubungan yang
sinergis antara kedua komponen tersebut. Sebaliknya, lingkungankota dapat dikatakan buruk bila pengorganisasian berlangsung
tidak logis dan tata hubungannya kacau.

Sesuai dengan amanat Undang-undang Nomor 26 tahun 2007 tentang penataan ruang (UUPR) dimana telah diisyaratkan dapat
menyediakan RTH minimal 30% dari luas wilayah kota dengan rincian RTH publik sebesar 20% dan privat sebesar 10%. ketentuan
prespektif mengenai RTH harus secara eksplisit termuat dalam setiap Perda Rencana Tata Ruang, tidak dipungkiri bahwa
keberadaan RTH perkotaan sangat penting untuk menjamin keberlangsungan dan keseimbangan ekosistem kota, baik
keseimbangan sistem hidrologi, mikroklimat maupun ekosistem lainnya.

Laporan ini merupakan laporan tahap keempat sebagai bagian dari pekerjaan Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR)
Kawasan Sub Pusat Pelayanan Kota. Laporan Akhir ini sedikitnya akan memberikan gambaran rencana secara khusus kawasan
Pusat Kota. Laporan Akhir ini berisi pendahuluan, tinjauan kebijaksanaan dan permasalahan, RDTR Kawasan Pusat Pelayanan Kota
dalam upaya meningkatkan kualitas lingkungan dan fungsi kota, rencana urban desain, strategi penataan dan indikasi program
yang akan dituangkan dalam RDTR Kawasan Pusat Pelayanan Kota.

Harapan kami, dengan adanya Dokumen Laporan Rencana Akhir ini akan menjadi langkah awal dari kegiatan Penataan Ruang di
wilayah Kota Bekasi.

Tim penyusun

i
Daftar Isi
KATA PENGANTAR .................................................................................................. ........... i
DAFTAR ISI ............................................................................................................ ............ ii
DAFTAR TABEL ....................................................................................................... ............ iv
DAFTAR GAMBAR .................................................................................................... ........... vii

BAB 1PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang ......................................................................................... ............ 1 - 1
1.2 Maksud, Tujuan dan Sasaran........................................................................ ............ 1 - 2
1.3 Landasan Yuridiksi....................................................................................... ............ 1 - 3
1.4 Ruang Lingkup ........................................................................................... ............ 1 - 5
1.4.1 Batas Administrasi Wilayah Perencanaan..................................................... ..... 1 - 5
1.4.2 Ruang Lingkup pekerjaan....................................................................... ........ 1 - 6
1.5 Rencana Pembagian Blok dan Sub Blok........................................................... ........... 1 - 6
1.6 Karakteristik Kondisi Fisik Wilayah.................................................................. ........... 1 - 9
1.6.1 Keadaan fisik Dasar............................................................................... ........ 1 - 9
1.6.1.1 Kondisi Iklim............................................................................. ......... 1 - 9
1.6.1.2 Udara ............................................................... ................................ 1 - 11
1.6.1.3 Topografi........................................................... ................................ 1 - 12
1.6.1.4 Struktur Geologi.................................................. ............................... 1 - 14
1.6.1.5 Karakteristik Jenis Tanah Dan Sifat Tanah.............. ................................ 1 - 15
1.6.1.6 Hidrologi............................................................ ................................ 1 - 15
1.6.2 Kemampuan dan Kesesuaian Lahan ................................................................. 1 - 18
1.6.3 Penggunaan Lahan .......... .............................................................................. 1 - 21
1.7 Kependudukan, Perekonomian, Sosial Dan Budaya....................................................... 1 - 22
1.7.1 Kondisi Kependudukan ................................................... ............................... 1 - 22
1.7.2 Aspek Perekonomian ..................................................... ................................ 1 - 29
1.7.2.1 Sumber Daya Alam ............................................. ............................... 1 - 29
1.7.2.2 Sumber Daya Buatan .......................................... ............................... 1 - 29
1.7.2.3 Sumber Daya Manusia......................................... ................................ 1 - 30
1.7.3 Kegiatan Perekonomian .................................................. ............................... 1 - 30
1.7.4 Kondisi Sarana Dan Prasarana Kota................................... ............................... 1 - 32
1.7.4.1 Kondisi Sarana Kota ............................................ ............................... 1 - 32
1.7.4.2 Kondisi Prasarana Kota....................................... ................................. 1 - 35
1.7.5 Isu Strategi ..................................................... ............................................. 1 - 40
1.8 Sistematika Pembahasan........................................................... ............................... 1 - 42

ii
BAB 2 TUJUAN, TINJAUANKEBIJAKAN DAN STRATEGI RDTR 4.2.2.4 Zona Industri................................................. ............. 4 - 62
2.1 Landasan Pengembangan .................................................................. 2 - 1 4.2.2.5 Kawasan Peruntukan Pariwisata ..................................... 4 - 63
2.1.1 Misi pengembangan dan penataan .............................................. 2 - 2 4.2.2.6 Rencana Pengembangan Fasilitas Pelayanan .................... 4 - 68
2.1.2 Tujuan penataan ruang ............................................................. 2 - 3 4.2 Rekapitulasi Rencana Pola Pemanfaatan Ruang Kawasan
2.2 Tinjauan Kebijakan Makro .................................................................. 2 - 4 Pusat Kota ....................................................................................... 4 - 90
2.3 Tinjauan Faktor-Faktor Internal dan Eksternal Wilayah 4.3 Ketentuan Intensitas Pemanfaaatan Ruang .......................................... 4 - 114
Perencanaan .................................................................................... 2 - 8
2.4 Gambaran Positif Dan Negatif Perencanaan .......................................... 2 - 10
2.4.1 Gambaran Positif Perencanaan ................................................... 2 - 10 BAB 5 RENCANA PENANGANAN BANGUNAN DAN KAWASAN
2.4.2 Gambaran Negatif Perencanaan ................................................. 2 - 10 5.1 Rencana Penanganan Bangunan ....................................................... 5 - 2
2.5 Prespektif Pengembangan Kawasan Berdasarkan 5.1.1 Penanganan bentuk dan massa bangunan ............................. 5 - 2
Harapan Ideal dan Kondisi nyata ........................................................ 2 - 10 5.1.2 Penanganan lingkungan perumahan dan
2.6 Tinjauan Lingkungan Strategis Kota Bekasi .......................................... 2 - 11 permukiman kumuh ............................................................ 5 - 3
5.2 Rencana penanganan kawasan ........................................................ 5 - 10
5.2.1 Rencana penanganan sektor informal .................................... 5 - 10
BAB 3 RENCANA STRUKTUR RUANG 5.2.2 Rencana Penanganan RTH dan RTNH .................................... 5 - 14
3.1 Rencana Persebaran Penduduk ........................................................... 3 - 2 5.2.2.1Rencana Penanganan RTH ......................................... 5 - 14
3.1.1 Rencana Distribusi Penduduk ..................................................... 3 - 2 5.2.2.2Rencana Penanganan RTNH ....................................... 5 - 26
3.1.2 Daya Tampung Penduduk .......................................................... 3 - 7 5.2.3 Rencana Penanganan Media Reklame .................................... 5 - 31
3.1.3 Daya Dukung Lahan .................................................................. 3 - 7 5.3 Daya Tarik Kawasan ....................................................................... 5 - 37
3.2 Rencana Sistem Pusat Pelayanan ....................................................... 3 - 17
3.3 Rencana Fungsi Dan Peran Kawasan Perencanaan ................................ 3 - 22
3.4 Rencana Sistem Jaringan Transportasi Darat ........................................ 3 - 31
3.5 Rencana Sistem Jaringan Lainnya ....................................................... 3 - 61 BAB 6 RENCANA PEMANFAATAN RUANG KAWASAN PUSAT KOTA
3.5.1 Rencana Sistem Jarinngan Air Bersih........................................... 3 - 61 6.1 Indikasi program perwujudan rencana
3.5.2 Rencana Penyediaan Sistem Penangan dan kawasan pusat kota ........................................................................ 6 - 2
Pengelolaan Air Kotor / Limbah .................................................. 3 - 74 6.2 Pembiayaan Pembangunan ............................................................. 6 - 3
3.5.3 Jaringan Listrik ......................................................................... 3 - 85 6.2.1 Arahan Pendanaan dan Penganggaran .................................. 6 - 3
3.5.4 Rencana Sistem Jaringan Telekomunikasi .................................... 3 - 99 6.2.2 Arahan Pengembangan Investasi .......................................... 6 - 5
3.5.5 Rencana Sistem Jaringan Gas ..................................................... 3 - 114
3.5.6 Rencana Sistem Persampahan .................................................... 3 - 115
3.5.7 Rencana Sistem Jaringan Drainase.............................................. 3 - 133 BAB 7 RENCANA PENGENDALIAN PEMANFAATAN RUANG
3.5.8 Rencana Jalur Evakuasi Bencana ................................................ 3 - 139 7.1 Ketentuan Umum Peraturan Zonasi .................................................. 7 - 2
3.5.9 Rencana Sistem Pemadam Kebakaran ......................................... 3 - 144 7.1.1 Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan ........................... 7 - 2
7.1.2 Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Ruang.............................. 7 - 3
7.1.3 Ketinggian Bangunan .......................................................... 7 - 6
BAB 4 RENCANA POLA RUANG 7.1.4 Garis Sempadan ................................................................. 7 - 6
4.1 Rencana Penetapan Pola Ruang dan Kode Zona ................................... 4 -2 7.2 Ketentuan Perizinan........................................................................ 7 - 27
4.2 Rencana Pola Ruang Kawasan Pusat kota ............................................ 4 -6 7.3 Ketentuan Pemberian Insentif dan Disinsentif .................................... 7 - 28
4.2.1 Rencana Zona Lindung .............................................................. 4 -6 7.3.1 Prosedur Pengenaan Insentif dan Disinsentif .......................... 7 - 28
4.2.1.1 Kawasan Perlindungan Setempat 7.3.2 Identifikasi Jenis Insentif dan Disinsentif yang
(Sekitar Waduk/Situ, dan Sungai) ................................... 4 -8 Potensial Dimanfaatkan ..................................................... 7 - 30
4.2.1.2 Zona Ruang Terbuka Hijau (RTH) .................................... 4 - 12 7.4 Arahan Sanksi................................................................................ 7 - 32
4.2.2 Rencana Kawasan Budi Daya...................................................... 4 - 35
4.2.2.1 Zona Perumahan .......................................................... 4 - 35
4.2.2.2 Zona Perdagangan dan Jasa/Komersial ............................ 4 - 48
4.2.2.3 Zona Pemerintahan dan Pertahanan Keamanan ................ 4 - 58

iii
 Daftar Tabel

Tabel 1.1 Pembagian Kecamatan dan Kelurahan Kawasan Pusat Pelayanan Kota Bekasi .............. 1 - 6
Tabel 1.2 Pembagian Blok dan Sub Blok di Kawasan Pusat Pelayanan Kota dan Fungsinya .......... 1 - 8
Tabel 1.3 Curah Hujan Rata-Rata Bulanan ............................................................................. 1 - 11
Tabel 1.4 Kualitas Udara Ambien di Kawasan Pusat Kota Bekasi .............................................. 1 - 12
Tabel 1.5 Klasifikasi Kemiringan Lereng dan KelasLereng Kawasan Pusat Kota Bekasi ................. 1 - 12
Tabel 1.6 Kisaran Lereng Optimum Kegiatan Pembangunan ..................................................... 1 - 13
Tabel 1.7 Kegiatan Pembangunan Kawasan Pusat Pelayanan
Kota Berdasarkan Kisaran Lereng Optimim Skala Maberry ......................................... 1 - 14
Tabel 1.8 Potensi Zonasi Air Bawah Tanah Kawasan Pusat Kota .............................................. 1 - 15
Tabel 1.9 Pemakaian Air Tanah Kawasan Pusat Kota Berdasarkan
Penerbitan SIPA tahun 2010 ................................................................................. 1 - 16
Tabel 1.10 Peruntukan Air Tanah Kawasan Pusat Kota Berdasarkan
Penebitan SIPA Tahun 2010 .................................................................................. 1 - 16
Tabel 1.11 Lokasi Situ, Mata Air, dan Sempadannya di Kawasan Pusat Kota Bekasi ...................... 1 - 17
Tabel 1.12 Daerah Pengaliran Sungai Yang Melalui Kawasan Pusat Pelayanan Kota Bekasi ............ 1 - 17
Tabel 1.13 Kualitas Air Kali Bekasi di Kawasan Pusat Kota ........................................................ 1 - 18
Tabel 1.14 Potesi Lahan Erosi/Kritis di Kawasan Pusat Kota ....................................................... 1 - 19
Tabel 1.15 Sebaran Lokasi Banjir di Kawasan Pusat Kota ......................................................... 1 - 20
Tabel 1.16 Kriteria Skor Faktor dalam Analisis Kemampuan Lahan ............................................ 1 - 21
Tabel 1.17 Kriteria Skor Faktor Menguntungkan dalam Analisis Kemampuan Lahan ...................... 1 - 21
Tabel 1.18 Penggunaan Lahan Kawasan Pusat Pelayanan Kota Tahun 2010 ................................. 1 - 22
Tabel 1.19 Jumlah Penduduk Kawasan Pusat Kota Tahun 2005-2009 .......................................... 1 - 24
Tabel 1.20 Pertumbuhan Penduduk Kawasan Pusat Kota ........................................................... 1 - 25
Tabel 1.21 Kepadatan Penduduk Kawasan Pusat Pelayanan Kota Tahun 2006-2010 ..................... 1 - 26
Tabel 1.22 Jumlah Penduduk Kawasan Pusat Kota Menurut Umur .............................................. 1 - 27
Tabel 1.23 Jumlah Penduduk Menurut Jenis Kegiatan .............................................................. 1 - 28
Tabel 1.24 Jumlah Penduduk Pusat Layanan KotaMenurut Mata Pencaharian .............................. 1 - 28
Tabel 1.25 Luas Tanah Sawah di Kawasan Pusat Pelayanan Kota Tahun 2008. ............................. 1 - 29
Tabel 1.26 Jumlah Populasi Ternak Tahun 2008. ..................................................................... 1 - 29
Tabel 1.27 Banyaknya Ketersediaan Sarana Perdagangan Kawasan Pusat Kota Tahun 2010. ......... 1 - 30
Tabel 1.28 Presentase Penduduk Menurut Lapangan Usaha. ...................................................... 1 - 30
Tabel 1.29 Produk Domestik Regional Bruto (PDRB) Kota Bekasi Atas Dasar Harga Konstan dan
Pertumbuhannya Tahun 2006-2009 (dalam juta rupiah). .......................................... 1 - 31
Tabel 1.30 Produk Domestik Regional Bruto (PDRB) Kota Bekasi Atas Dasar Harga Berlaku dan
Pertumbuhannya Tahun 2006-2009 (dalam juta rupiah). .......................................... 1 - 31

iv
Tabel 1.31 Sarana Kesehatan Di Kawasan Pusat Kota Tahun 2008 ..................... 1 - 32 r Telekomunikasi ............................................................................................. 3 - 110
Tabel 1.32 Sarana Pendidikan di Kawasan Pusat Kota Tahun 2008 ..................... 1 - 33 Tabel 3.26 Penetapan Zona Berdasrkan Kesesuaian Terhadap
Tabel 1.33 Sarana Peribadatan di Kawasan Pusat Kota Tahun 2008 .................... 1 - 34 Fungsi Kawasan. .......................................................................... 3 - 112
Tabel 1.34 Kelas Jalan di Kawasan Pusat Layanan Kota ..................................... 1 - 35 Tabel 3.27 Kriteria Penentuan Kebutuhan Pada Zona Menara ............................ 3 - 112
Tabel 1.35 Tipe Terminal di Kawasan Pusat Kota .............................................. 1 - 37 Tabel 3.28 Prediksi Timbulan Sampah di Kawasan Perencanaan ......................... 3 - 119
Tabel 1.36 Trayek dan Jumlah Kendaraan Umum Kawasan Pusat Kota ................ 1 - 37 Tabel 3.29 Saluran Primer dan Saluran Sekunder dan Cakupan Pelayanannya
Tabel 1.37 Jumlah Pemilik Sarana Sanitasi Dasar Sehat di Kawasan Pusat Kota ................................................................. 3 - 134
di Kawasan Pusat Kota .................................................................. 1 - 38 Tabel 3.30 Ketinggian Genangan di Kawasan Pusat Kota .................................. 3 - 139
Tabel 1.38 Jumlah Rumah Tangga dan Sumber Air Minum di Kawasan Tabel 3.31 Arahan Pembangunan Pompanisasi (Polder)
Pusat Kota ................................................................................... 1 - 38 di Kawasan Pusat Kota ................................................................. 3 - 143
Tabel 1.39 Jumlah Penduduk Terlayani Air Bersih di Kawasan Pusat Kota Tabel 3.32 Arahan jalur evakuasi dan melting point ........................................ 3 - 144
Tahun 2009 ................................................................................. 1 - 38 Tabel 3.33 Ketentuan jarak antar bangunan ................................................... 3 - 146
Tabel 2.1 Penilaian Simpangan pola Pemanfaatan Ruang Kawasan Tabel 3.34 Jenis alat pemadam kebakaran untuk bangunan pabrik .................... 3 - 147
Konservasi kawasan Pusat Kota ...................................................... 2 - 9 Tabel 3.35 Alat pemadam kebakaran untuk bangunan umum dan perdagangan .. 3 - 147
Tabel 2.2 Penilaian dan Pembobotan Analisis SWOT ........................................ 2 - 15 Tabel 3.36 Alat pemadam kebakaran untuk bangunan perumahan .................... 3 - 147
Tabel 3.1 Prediksi Jumlah dan Kepadatan Penduduk Kawasan Pusat Kota Tabel 3.37 Arahan pembangunan pos pemadam kebakaran dan
Tahun 2016-2031 ......................................................................... 3 - 3 hidran kebakaran ......................................................................... 3 - 148
Tabel 3.2 Prediksi Jumlah Penduduk Per Blok dan Per Sub Blok Tabel 4.1 Penetapan Kode Zona ................................................................... 4 - 4
Tahun 2016-2031 ........................................................................ 3 - 4 Tabel 4.2 Kriteria Zona Lindung ................................................................... 4 - 7
Tabel 3.3 Prediksi Daya Tampung Penduduk Tahun 2031 ................................ 3 - 8 Tabel 4.3 Lokasi Situ, dan Sempadannya di Kawasan Pusat Kota ..................... 4 - 8
Tabel 3.4 Luas Potensi Pengembangan Kawasan Pusat Kota ............................ 3 - 13 Tabel 4.4 Garis Sempadan Sungai ................................................................ 4 - 9
Tabel 3.5 Rencana Struktur Hirarki Pusat Pelayanan Tabel 4.5 Sungai dan Saluran yang Melintasi Kawasan Perencanaan ................. 4 - 12
di Kawasan Pusat Kota .................................................................. 3 - 20 Tabel 4.6 Kepemilikan RTH .......................................................................... 4 - 14
Tabel 3.6 Arahan Pengembangan Fungsi dan Peran Perblok Kawasan Tabel 4.7 Sempadan Jalan Berdasarkan Klasifiakasi Jalan................................ 4 - 17
Pusat Kota ................................................................................... 3 - 22 Tabel 4.8 Rencana Sempadan Jalan di Kawasan Pusat Kota ............................. 4 - 17
Tabel 3.7 Arahan Pengembangan Fungsi dan Peran Subblok Kawasan Tabel 4.9 Fungsi dan Persyaratan RTH Pada Jalur Tanaman Tepi dan
Pusat Kota ................................................................................. 3 - 23 Median Jalan................................................................................ 4 - 18
Tabel 3.8 Bangkitan Perjalanan Per Zona di Kawasan Pusat Kota .................... 3 - 32 Tabel 4.10 Aturan Diameter Bundaran Lajur Ganda Pada Pulau Jalan di
Tabel 3.9 Penerapan Sistem Moda Kereta Komuter Dan Kawasan Pusat Kota ..................................................................... 4 - 22
Bus Rapid Transit Berdasarkan Koridor, Trase, Tabel 4.11 Rencana RTH Persimpangan di Kawasan Pusat Kota ......................... 4 - 22
Dan Konsekuensi Infrastruktur ....................................................... 3 - 34 Tabel 4.12 Contoh Tanaman untuk Peneduh dan Jalur Pejalan Kaki .................... 4 - 24
Tabel 3.10 Rencana Peningkatan dan Pembangunan Jalan ................................ 3 - 39 Tabel 4.13 Rencana RTH Jalur Pejalan Kaki di Kawasan Pusat Kota .................... 4 - 25
Tabel 3.11 Trayek dan Jumlah Kendaraan Umum Kawasan Pusat Kota ................ 3 - 42 Tabel 4.14 Contoh Tanaman untuk Peneduh Jalan dan Jalur Pejalan Kaki...... ...... 4 - 27
Tabel 3.12 Dimensi Petak Parkir Dalam Berbagai Sudut .................................... 3 - 46 Tabel 4.15 Lebar Garis Sempadan Rel Kereta Api ............................................. 4 - 28
Tabel 3.13 Lebar Gang Petak Parkir ................................................................ 3 - 48 Tabel 4.16 Rencana RTH Jalur Rel Kereta Api di Kawasan Pusat Kota...... ............ 4 - 29
Tabel 3.14 Standar Kebutuhan Parkir Berdasarkan Tabel 4.17 Tebal Jarak Bebas Minimum SUTT dan SUTET...... ............................ 4 - 29
Fungsi/Kegiatan Bangunan.................................................... ........ 3 - 49 Tabel 4.18 Rencana RTH Jalur Listrik Tegangan Tinggi di Kawasan Pusat Kota...... 4 - 30
Tabel 3.15 Standar Penyediaan Parkir Berdasarkan Luas Lantai ........................ 3 - 50 Tabel 4.19 Rencana Jalur Pemakaman...... ...................................................... 4 - 30
Tabel 3.16 Konsep Perencanaan Jalur Pejalan Kaki di Kawasan Puat Kota ........... 3 - 56 Tabel 4.20 Rencana Kawasan Lindung Kawasan Pusat Kota...... ......................... 4 - 31
Tabel 3.17 Spesifikasi Teknis Shelter .............................................................. 3 - 58 Tabel 4.21 Tipologi Kawasan Rawan Banjir (KRB)...... ...................................... 4 - 33
Tabel 3.18 Jumlah Penduduk Terlayani Air bersih di Kawasan Pusat Kota Tabel 4.22 Potensi Lahan Erosi/Kritis di Kawasan Pusat Kota...... ....................... 4 - 34
Tahun 2010 ............................................................................... 3 - 61 Tabel 4.23 Sebaran Lokasi Kawasan Kumuh Kawasan Pusat Kota...... ................. 4 - 37
Tabel 3.19 Gambaran Pelayanan dan Penyediaan Air Bersih Sistem Tabel 4.24 Rencana Kebutuhan Perumahan di Kawasan Pusat Kota
Perpipaan Wilayah Perencanaan .................................................... 3 - 62 Tahun 2016-2021...... .................................................................. 4 - 40
Tabel 3.20 Rencana Kebutuhan Air Bersih di Kawasan Pusat Kota Tabel 4.25 Rencana Kebutuhan Perumahan di Kawasan Pusat Kota
Tahun 2016 – 2031 ...................................................................... 3 - 63 Tahun 2026-2031...... .................................................................. 4 - 42
Tabel 3.21 Prediksi Timbunan Air Limbah Kawasan Pusat Kota Tabel 4.26 Rencana Pengembangan Zona Perumahan Kawasan Pusat Kota...... ... 4 - 46
Tahun 2016-2031 ........................................................................ 3 - 76 Tabel 4.27 Rencana Kebutuhan Perdagangan dan Jasa di Kawasan Pusat Kota
Tabel 3.22 Kebutuhan Energi Listrik Kawasan Pusat Kota .................................. 3 - 88 Persub Blok Tahun 2016-2021...... ................................................. 4 - 51
Tabel 3.23 Stasiun Otomat Kawasan Pusat Kota .............................................. 3 - 99 Tabel 4.28 Rencana Kebutuhan Perdagangan dan Jasa di Kawasan Pusat Kota
Tabel 3.24 Rencana Sarana Telekomunikasi di Kawasan Pusat Kota Persub Blok Tahun 2026-2031...... ................................................. 4 - 53
Tahun 2016-2031 ........................................................................ 3 - 101 Tabel 4.29 Rencana Pengembangan Zona Perdagngan dan Jasa...... .................. 4 - 56
Tabel 3.25 Standar Jarak Pembangunan Towe Tabel 4.30 Komparasi Karakteristik Pusat Pemerintahan (civic Center) dan

v
 Pusat Perdagangan (Central Business District)...... ........................... 4 - 58 Tabel 7.2 Ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan
Tabel 4.31 Zona Pemerintahan, Pertahanan dan Keamanan di kawasan pusat kota .................................................................. 7 - 3
Kawasan Pusat Kota....................................................................... 4- 59 Tabel 7.3 Komponen aturan intensitas pemanfaatan ruang .............................. 7 - 5
Tabel 4.32 Jumlah dan Jenis Industri di Kawasan Pusat Kota Tahun 2009...... ..... 4 - 62 Tabel 7.4 Ketentuan umum peraturan zonasi di kawasan pusat pelayanan
Tabel 4.33 Potensi Pengembangan Pariwisata di Kawasan Pusat Kota...... ........... 4 - 66 Kota Bekasi ................................................................................. 7 - 7
Tabel 4.34 Rencana Kebutuhan Fasilitas Pelayanan Pendidikan Tabel 7.5 Ketentuan tata masa bangunan kawasan pusat pelayanan
Tahun 2016-2021...... ................................................................... 4 - 71 Kota Bekasi ................................................................................. 7 - 26
Tabel 4.35 Rencana Kebutuhan Fasilitas Pelayanan Pendidikan Tabel 7.6 Sanksi penertiban langsung pada pemanfaatan ruang yang
Tahun 2026-2031...... ................................................................... 4 - 73 tidak sesuai dengan rencana.......................................................... 7 - 32
Tabel 4.36 Rencana Kebutuhan Fasilitas Pelayanan Kesehatan Tabel 7.7 Ketentuan sanksi pinada dalam penataan ruang ............................... 7 - 32
Tahun 2016-2021...... .................................................................. 4 - 76
Tabel 4.37 Rencana Kebutuhan Fasilitas Pelayanan Kesehatan
Tahun 2026-2031...... ................................................................... 4- 78
Tabel 4.38 Rencana Kebutuhan Fasilitas Pelayanan Rekreasi dan Olah raga
Tahun 2016-2021............................... ......................................... 4 - 82
Tabel 4.39 Rencana Kebutuhan Fasilitas Pelayanan Rekreasi dan Olah Raga
Tahun 2026-2031...... .............................................................. ..... 4 - 84
Tabel 4.40 Rencana penggunaan lahan kawasan budidaya
di kawasan pusat kota tahun 2031...... ........................................... 4 - 87
Tabel 4.41 Rencana pola pemanfaatan ruang kawasan lindung
kawasan pusat pelayanan kota tahun 2031...................................... 4 - 91
Tabel 4.42 Rencana pola pemanfaatan ruang kawasan budidaya
kawasan pusat pelayanan kota tahun 2031...................................... 4 - 93
Tabel 4.43 Rencana koefisien dasar bangunan (KDB) kawasan pusat kota...... ..... 4 - 115
Tabel 4.44 Rencana koefisien lantai bangunan (KLB) kawasan pusat kota...... ..... 4 - 116
Tabel 4.45 Rencana koefisien dasar Hijau (KDH) kawasan pusat kota...... ........... 4 - 117
Tabel 4.46 Klasifikasi ketinggian bangunan...... ................................................ 4 - 118
Tabel 4.47 Rencana Ketinggian bangunan kawasan pusat kota...... .................... 4 - 118
Tabel 4.48 Intensitas penggunaan lahan pesublok di kawasan pusat kota...... .... 4 - 121
Tabel 5.1 Sebaran kawasan kumuh di kawasan pusat pelayanan
Kota Bekasi ................................................................................. 5 - 3
Tabel 5.2 Arahan penataan PKL di kawasan pusat kota ................................... 5 - 12
Tabel 5.3 Fungsi dan penerapan RTH pada beberapa tipologi
kawasan perkotaan ....................................................................... 5 - 15
Tabel 5.4 Penyediaan RTH berdasarkan jumlah penduduk................................ 5 - 16
Tabel 5.5 Kebutuhan RTH kawasan pusat kota ............................................... 5 - 18
Tabel 5.6 Contoh kelengkapan fasilitas pada taman kelurahan ......................... 5 - 21
Tabel 5.7 Kelengkapan fasilitas pada taman kecamatan .................................. 5 - 22
Tabel 5.8 Alternatif vegertasi untuk RTH taman kota ...................................... 5 - 23
Tabel 5.9 Kelengkapan fasilitas pada taman kota ............................................ 5 - 23
Tabel 5.10 Rencana pengembangan ruang terbuka hijau di kawasan sub
pusat pelayanan kota .................................................................... 5 - 25
Tabel 5.11 Arahan penataan dan pengembangan RTNH ................................... 5 - 28
Tabel 5.12 Jenis Reklame .............................................................................. 5 - 32
Tabel 5.13 Deskriptif aturan teknis penataan media reklame berdasarkan
elemen-elemen yang perlu diatur ................................................... 5 - 32
Tabel 5.14 Kriteria aspek yang dipertimbangkan dalam penataan
media reklame ............................................................................. 5 - 32
Tabel 5.15 Prinsip desain dan aspek yang di pertimbangkan dalam
penataaan media reklame ............................................................. 5 - 34
Tabel 5.16 Pengaturan dan penataan media reklame ruang ............................... 5 - 35
Tabel 6.1 Indikasi program pembangunan kawasan pusat pelayanan
Kota Bekasi ................................................................................. 6 - 8
Tabel 7.1 Klasifikasi ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan ....................... 7 - 2

vi
Daftar Gambar
Gambar 1.1 Administrasi kawasan pusat pelayanan Kota Bekasi .............................................. 1 -5
Gambar 1.2 Diagram luas wilayah menurut kelurahan kawasan pusat Kota Bekasi ..................... 1 -6
Gambar 1.3 Diagram ruang lingkup pekerjaan penyusunan RDTR kawasan pusat Kota Bekasi ..... 1 -7
Gambar 1.4 Peta rencana pembagian blok/sub blok pusat pelayanan kota ................................ 1 - 10
Gambar 1.5 Peta Klimatologi kawasan pusat kota .................................................................. 1 - 11
Gambar 1.6 Peta Topografi kawasan pusat pelayanan kota ..................................................... 1 - 13
Gambar 1.7 Peta Geologi kawasan pusat kota ....................................................................... 1 - 14
Gambar 1.8 Contoh tanah latosol merah ............................................................................ 1 - 15
Gambar 1.9 Konsentrasi BODs dan COD di 7 titik lokasi pemantauan
kualitas air kali bekasi kawasan pusat kota .......................................................... 1 - 18
Gambar 1.10 Sebaran lokasi potensi erosi/kritis kawasan pusat kota ......................................... 1 - 19
Gambar 1.11 Peta Tata Guna Lahan penggunaan lahan eksisting kawasan pusat
pelayanan kota ................................................................................................ 1 - 23
Gambar 1.12 Perbandingan jumlah penduduk kawasan pusat kota tahun 2005-2009 ................ 1 - 24
Gambar 1.13 Perbandingan pertumbuhan penduduk kawasan pusat kota tahun 2006-2010 ......... 1 - 24
Gambar 1.14 Distribusi penduduk kawasan pusat kota tahun 2009 ............................................ 1 - 26
Gambar 1.15 Penduduk angkatan kerja menurut kecamatan
di kawasan pusat kota tahun 2009 ................................................................... 1 - 27
Gambar 1.16 Penduduk bukan angkatan kerja menurut kecamatandi kawasan pusat kota ............ 1 - 28
Gambar 1.17 Komposisi perekonomian kawasan pusat pelayanan kota ...................................... 1 - 30
Gambar 1.18 Perbandingan jumlah sarana kesehatan di kawasan pusat kota .............................. 1 - 32
Gambar 1.19 Peta Sebaran sarana kesehatan di kawasan pusat kota ......................................... 1 - 32
Gambar 1.20 Perbandingan jumlah sarana pendidikan di kawasan pusat kota ............................. 1 - 33
Gambar 1.21 Peta sebaran sarana pendidikan di kawasan pusat kota ......................................... 1 - 33
Gambar 1.22 Perbandingan jumlah sarana peribadatan di kawasan pusat kota ............................ 1 - 34
Gambar 1.23 Peta Sebaran sarana peribadatan di kawasan pusat kota ....................................... 1 - 34
Gambar 1.24 Peta Sebaran pemerinahan dan pertahanan keamanan di kawasan pusat kota ......... 1 - 35
Gambar 1.25 Peta Jaringan transportasi kawasan pusat pelayanan kota ..................................... 1 - 36
Gambar 1.26 Fasilitas Transportasi di kawasan pusat kota ........................................................ 1 - 37
Gambar 1.27 Peta Jaringan air bersih kawasan pusat kota ........................................................ 1 - 39
Gambar 1.28 Peta Jaringan air limbah kawasan pusat kota ....................................................... 1 - 39
Gambar 1.29 Sebaran TPS kawasan pusat kota ....................................................................... 1 - 40
Gambar 2.1 Struktur ruang kawasan Jabodetabekpuncur ........................................................ 2 -7
Gambar 3.1 Peta rencana klasifikasi dan kepadatan penduduk tahun 2031 ............................... 3 -6
Gambar 3.2 Peta rencana daya tampung penduduk minimum tahun 2031 ................................ 3 - 11
Gambar 3.3 Peta rencana daya tampung penduduk maksimum tahun 2031 .............................. 3 - 12
Gambar 3.4 Peta daya dukung lahan kawasan pelayanan kota ................................................ 3 - 16

vii
Gambar 3.5 Kebijakan Struktur Ruang Makro dan Keterkaitan Kawasan Terpusat (Off Site Sanitation) ................................................... 3 - 85
Pusat Kota Dengan Wilayah Sekitarnya ....................................... 3 - 19 Gambar 3.41 Peta Rencana jaringan dan prediksi timbunan air limbah .............. 3 - 86
Gambar 3.6 Peta Rencana Hirarki Pusat-Pusat Layanan Kawasan Pusat Gambar 3.42 Jaringan Listrik Kawasan Pusat Kota .......................................... 3 - 87
Pelayanan Kota ........................................................................ 3 - 21 Gambar 3.43 Peta Rencana kebutuhan dan jaringan listrik kawasan pusat
Gambar 3.7 Kondisi Eksisting Jalur Rencana DDT Bekasi-Cikarang ................... 3 - 31 pelayanan kota ........................................................................ 3 - 98
Gambar 3.8 Perbandingan bangkitan perjalanan per zona di kawasan Gambar 3.44 Peta Jaringan telekomunikasi di kawasan pusat pelayanan kota ..... 3 - 109
pusat kota ............................................................................... 3 - 32 Gambar 3.45 Jaringan Telekomunikasi Sistem Seluler ..................................... . 3 - 110
Gambar 3.9 Koridor Jalan Ir. H. Juanda Kawasan Pusat Kota ........................... 3 - 33 Gambar 3.46 Ilustrasi Jarak Bebas Menara Mandiri di Atas 60 meter
Gambar 3.10 Prototype Design jaringan Jalan ................................................. 3 - 36 Terhadap Bangunan Terdekat ................................................... 3 - 111
Gambar 3.11 Prototype Persimpangan Sebidang ............................................. 3 - 38 Gambar 3.47 Ilustrasi Jarak Bebas Menara di Atas 60 meter
Gambar 3.12 Peta Rencana Peningkatan dan Pembangunan Jaringan Jalan di Terhadap Jaringan Jalan ........................................................... 3 - 111
Kawasan Pusat Pelayanan Kota ................................................. 3 - 40 Gambar 3.48 Ilustrasi Radius Keselamatan Ruang di Sekitar Menara ................. 3 - 113
Gambar 3.13 Peta Rencana Peningkatan Kinerja Persimpangan ........................ 3 - 41 Gambar 3.49 Ilustrasi Menara Kamuflase Dengan Modifikasi
Gambar 3.14 Perspektif Kawasan Terminal dan Kawasan Bentuk Fisik Menara. ............................................................... . 3 - 113
Stasiun Kebun Paya.. ................................................................ 3 - 42 Gambar 3.50 Jaringan Gas Kawasan Pusat Kota ............................................. 3 - 114
Gambar 3.15 Konsep Rencana Pembangunan Stasiun Gambar 3.51 Rekomendasi Jaringan Gas Kawasan Pusat Kota ......................... 3 - 115
Kereta Api Kebun Paya... ........................................................... 3 - 43 Gambar 3.52 Peta Rencana Jaringan Gas ...................................................... 3 - 116
Gambar 3.16 Alternative Moda Transportasi Massal Yang Dapat di Gambar 3.53 Sistem Pengelolaan Sampah Kawasan Pusat Kota......................... 3 - 115
Kembangankan di Kawasan Perencanaan .................................... 3 - 44 Gambar 3.54 Peta Sebaran TPS Kawasan Pusat Kota ...................................... 3 - 117
Gambar 3.17 Perseptif Kawasan Terminal dan Lingkungan Sekitarnya ............... 3 - 44 Gambar 3.55 Skema Manajemen Pengelolaan Sampah .................................... 3 - 118
Gambar 3.18 Perseptif Transit Oriented Development (TOD) ............................ 3 - 46 Gambar 3.56 Peta Prediksi Timbunan Sampah dan kebutuhan sarana pengolahan
Gambar 3.19 Peta Rencana Pengembangan Sarana Transportasi di Kawasan Pusat pelayanan Kota ............................................. 3 - 128
( Terminal, Stasiun, Jalur Bus Way, TOD) ................................... 3 - 47 Gambar 3.57 Rekomendasi Sistem Pengelolaan Sampah Yang Dapat
Gambar 3.20 Ruang Parkir Pada Jalan ........................................................... 3 - 46 di Terapkan di Kawasan Pusat Kota .......................................... 3 - 130
Gambar 3.21 Desain Geometri Parkir Diluar Sisi Jalan Gambar 3.58 Rekomendasi Bak Sampah Yang Dapat di Pergunakan
(Offstreet Parking) .................................................................... 3 - 48 di Lingkungan Perumahan ....................................................... 3 - 131
Gambar 3.22 Alternatif Konsep Area Parkir Yang Dapat di Kembangkan Gambar 3.59 Rekomendasi Jaringan Persampahan Kawasan Pusat Kota ............ 3 - 131
di Kawasan Pusat Kota .............................................................. 3 - 51 Gambar 3.60 Pengelolaan Persampahan ........................................................ 3 - 131
Gambar 3.23 Peta Rencana Penataan Sistem Perparkiran ................................. 3 - 52 Gambar 3.61 Peta Rencana Pengembangan Persampahan
Gambar 3.24 Alternatif konsep Penataan Jalur Pejalan Kaki Di Kawasan Pusat Pelayanan Kota .............................................. 3 - 132
di Kawasan Pusat Kota ............................................................. 3 - 54 Gambar 3.62 Peta Rencana Pengembangan Jaringan Drainase .......................... 3 - 137
Gambar 3.25 Beberapa Alternatif Konsep Penataan dan Pengembangan Gambar 3.63 Peta Rencana Pengendalian Banjir .............................................. 3 - 138
Jalur Pejalan Kaki di Kawasan Pusat Kota .................................... 3 - 54 Gambar 3.64 Rekomendasi Penataan Sempada Sungai
Gambar 3.26 Peta Rencana penataan dan pembangunan jalur pejalan kaki di Kawasan Pusat Kota. ............................................................. 3 - 141
dan fasilitas pendukungdi Kawasan Pusat Kota ............................. 3 - 55 Gambar 3.65 Rekomendasi Pembuatan Sumur Resapan dan
Gambar 3.27 Jaringan Drainase di Bawah Jalur Pejalan Kaki ............................. 3 - 57 Lubang Biopori di Kawasan Pusat Kota ........................................ 3 - 142
Gambar 3.28 Jalur Hijau Pada Median Jalan ................................................... 3 - 57 Gambar 3.66 Rekomendasi Normalisasi Sungai
Gambar 3.29 Visualisasi jarak pada jalur pejalan kaki yang (Pengerukan,penguatan Tebing Sungai) ...................................... 3 - 143
dimanfaatkan oleh kegiatan pendukung ..................................... 3 - 58 Gambar 3.67 Rekomendasi Kolam Penampung Air .......................................... 3 - 143
Gambar 3.30 Lebar Tipikal Untuk Tipe Yang Bervariasi Dari Berbagai Gambar 3.68 Sketsa Tupikal Sistem Polder ..................................................... 3 - 143
Fasilitas Sepeda ..................................................................... 3 - 59 Gambar 3.69 Rekomendasi ruang untuk evakuasi bencana(melting point)
Gambar 3.31 Peta Rencana Pengembangan Jalur Sepeda .................................. 3 - 60 diarahkan untuk memanfaatakan fasilitas pelayanan umum
Gambar 3.32 Jaringan Air Bersih Kawasan Pusat Kota ..................................... 3 - 61 (di sekolah, RS, kantor pemerintahan, ruang terbuka hijau,
Gambar 3.33 Peta Rencana Prediksi Kebutuhan Sumber Air Bersih ..................... 3 - 70 lapangan olah raga, gedung oleh raga) yang lokasinya mudah
Gambar 3.34 Rekomendasi Jaringan Air Bersih Kawasan Pusat Kota ................... 3 - 71 di akses dari kawasan yang terkene bencana ............................... 3 - 144
Gambar 3.35 Rekomendasi Skema Pengolahan Air Sederhana .......................... 3 - 72 Gambar 3.70 Peta Rencana Jalur evakuasi dan melting point (ruang evakuasi) ... 3 - 145
Gambar 3.36 Rekomendasi sumur Resapan .................................................... 3 - 72 Gambar 3.71 Peta Rencana sebaran hidran dan lokasi pos pemadam
Gambar 3.37 Peta Rencana Pengembangan Jaringan Air Bersih ....................... 3 - 73 kebakaran ............................................................................... 3 - 149
Gambar 3.38 Rekomedasi Penanganan Air Limbah Menggunakan Gambar 4.1 Kawasan lindung di kawasan pusat kota ..................................... 4 - 7
Septitank Konvensional ............................................................ 3 - 84 Gambar 4.2 Rencana penetapan sempadan danau/situ .................................. 4 - 8
Gambar 3.39 Rekomendasi Penanganan Air Limbah Menggunakan Gambar 4.3 Rencana penetapan sempadan sungai ........................................ 4 - 10
Septitank Biofil ......................................................................... 3 - 85 Gambar 4.4 Peta Rencana kawasan perlindungan setempat (sekitar waduk/situ
Gambar 3.40 Rekomendasi Penenganan Air Limbah Menggunakan Sistem dan sungai) ............................................................................ 4 - 11

viii
Gambar 4.5 Tipologi RTH ........................................................................... 4 - 14 Gambar 4.48 Peta Rencana penggunaan lahan blok Jaka Mulya (JKM) ................ 4 - 104
Gambar 4.6 Pola tanam hutan kota strata 1 .................................................. 4 - 15 Gambar 4.49 Peta Rencana penggunaan lahan blok Jaka Setia (JKS) ................. 4 - 105
Gambar 4.7 Pola tanam hutan kota strata 2 .................................................. 4 - 15 Gambar 4.50 Peta Rencana penggunaan lahan blok Pekayon Jaya (PKJ) ............. 4 - 106
Gambar 4.8 Contoh tata letak jalur hijau jalan ............................................... 4 - 16 Gambar 4.51 Peta Rencana penggunaan lahan blok Marga Jaya (MGJ) ............... 4 - 107
Gambar 4.9 Jalr hijau di jalan arteri primer ................................................... 4 - 17 Gambar 4.52 Peta Rencana penggunaan lahan blok Kayuringin Jaya (KYJ) ......... 4 - 108
Gambar 4.10 Jalur hijau di jalan arteri sekunder .............................................. 4 - 17 Gambar 4.53 Peta Rencana penggunaan lahan blok Bintara Jaya (BTJ) .............. 4 - 109
Gambar 4.11 Jalur hijau di jalan arteri sekunder .............................................. 4 - 17 Gambar 4.54 Peta Rencana penggunaan lahan blok Bintara (BTR) ..................... 4 - 110
Gambar 4.12 Peta Rencana RTH persimpangan ............................................... 4 - 23 Gambar 4.55 Peta Rencana penggunaan lahan blok Kranji (KRJ) ....................... 4 - 111
Gambar 4.13 Peta Rencana ruang terbuka hijau jalur pejalan kaki dan di bawah Gambar 4.56 Peta Rencana penggunaan lahan blok Kota Baru (KBR) ................. 4 - 112
jalan layang ............................................................................. 4 - 26 Gambar 4.57 Peta Rencana penggunaan lahan blok Jaka Sampurna (JSP) .......... 4 - 113
Gambar 4.14 Ruang terbuka hijau di bawah jembatan layang ........................... 4 - 27 Gambar 4.58 Ilustrasi variasi koefisien dasar bangunan (KDB) .......................... 4 - 114
Gambar 4.15 Ruang bebas SUTET satu dan dua jalur ....................................... 4 - 29 Gambar 4.59 Ilustrasi variasi koefisien lantai bangunan (KLB) .......................... 4 - 116
Gambar 4.16 Penampang melintang ruang bebas SUTET 500 kv pada tengah Gambar 4.60 Contoh pengembangan KDH ...................................................... 4 - 117
gawang dengan desain menara normal dan menara Gambar 4.61 Ilustrasi garis sempadan bangunan depan, samping dan
di tinggikan 9 m ...................................................................... 4 - 29 belakang bangunan .................................................................. 4 - 119
Gambar 4.17 Peta Rencana kawasan lindung kawasan pusat kota ...................... 4 - 32 Gambar 5.1 Bentuk dan massa bangunan di kawasan pusat kota ..................... 5 - 2
Gambar 4.18 Kawasan banjir (KRB) sempadan sungai dan daerah Gambar 5.2 Setback bangunan kawasan pusat kota ...................................... 5 - 2
dataran banjir (floodplain) ......................................................... 4 - 33 Gambar 5.3 Tipikal penanganan kawasan kumuh dengan
Gambar 4.19 Kawasan rawan banjir (KRB) sempadan sungai dan cekungan ........ 4 - 33 rumah susun ........................................................................... 5 - 7
Gambar 4.20 Tipologi zona berpotensi longsor berdasarkan hasil kajian Gambar 5.4 Peta Rencana penanganan kawasan kumuh ................................. 5 - 8
hidrogeomorfologi..................................................................... 4 - 34 Gambar 5.5 Arsitektur bangunan di kawasan pusat kota ................................. 5 - 9
Gambar 4.21 Peta zona rawan bencana .......................................................... 4 - 36 Gambar 5.6 Model penataan sektor informal perkotaan,
Gambar 4.22 Kondisi zona perumahan kawasan pusat kota ............................... 4 - 37 menjamin kenyamanan pengguna .............................................. 5 - 11
Gambar 4.23 Peta Rencana pengembangan zona perumahan di kawasan pusat Gambar 5.7 Peta Rencana penataan sektor informal di kawasan pusat
pelayanan kota......................................................................... 4 - 47 pelayanan kota ........................................................................ 5 - 13
Gambar 4.24 Perdagangan dan jasa (komersial) jalan IR. H. Juanda Gambar 5.8 Peta Rencana ruang terbuka hijau di kawasan pusat pelayanan
kawasan pusat kota .................................................................. 4 - 48 kota ....................................................................................... 5 - 19
Gambar 4.25 Rencana pengembangan CBD di kawasan Karang Kitri .................. 4 - 55 Gambar 5.9 Peta rencana penataan reklame di kawasan pusat pelayanan kota.. 5 - 36
Gambar 4.26 Kondisi pasar kawasan pusat kota .............................................. 4 - 55 Gambar 5.10 Nodes besar kawasan pusat kota ............................................... 5 - 37
Gambar 4.27 Rekomendasi zona komersial skala pelayanan regional kota .......... 4 - 55 Gambar 5.11 Landmark kawasan pusat kota ................................................... 5 - 37
Gambar 4.28 Peta Rencana kawasan perdagangandi kawasan pusat Gambar 5.12 Preservasi di kawasan pusat kota ............................................... 5 - 39
pelayanan kota......................................................................... 4 - 57 Gambar 7.1 Peta Ketentuan peraturan zonasi blok Margahayu (MGH) .............. 7 - 8
Gambar 4.29 Kondisi zona pemerintahan, pertahanan dan keamanan ................ 4 - 59 Gambar 7.2 Peta Ketentuan peraturan zonasi blok Bekasi Jaya (BKJ) ............... 7 - 9
Gambar 4.30 Peta Rencana kawasan pemerintahan di kawasan pusat Gambar 7.3 Peta Ketentuan peraturan zonasi blok Duren Jaya (DRJ) ............... 7 - 10
pelayanan kota......................................................................... 4 - 61 Gambar 7.4 Peta Ketentuan peraturan zonasi blok Aren Jaya (ARJ) .................. 7 - 11
Gambar 4.31 Peta Rencana kawasan industri .................................................. 4 - 64 Gambar 7.5 Peta Ketentuan peraturan zonasi blok Bojong Menteng (BMT) ........ 7 - 12
Gambar 4.32 Potensi pariwisata kawasan pusat kota ........................................ 4 - 65 Gambar 7.6 Peta Ketentuan peraturan zonasi blok Bojong Rawa Lumbu (BRL) .. 7 - 13
Gambar 4.33 Peta Rencana pengembangan zona pariwisata .............................. 4 - 67 Gambar 7.7 Peta Ketentuan peraturan zonasi blok Sepanjang Jaya (SPJ).......... 7 - 14
Gambar 4.34 Fasilitas pelayanan pendidikan di kawasan pusat kota ................... 4 - 70 Gambar 7.8 Peta Ketentuan peraturan zonasi blok Pengasinan (PSN) ............... 7 - 15
Gambar 4.35 Fasilitas pelayanan kesehatan di kawasan pusat kota .................... 4 - 75 Gambar 7.9 Peta Ketentuan peraturan zonasi blok Jaka Mulya (JKM)................ 7 - 16
Gambar 4.36 Fasilitas pelayanan peribadatan di kawasan pusat kota ................. 4 - 80 Gambar 7.10 Peta Ketentuan peraturan zonasi blok Jaka Setia (JKS) ................. 7 - 17
Gambar 4.37 Peta Rencana pengembangan fasilitas pelayanan di kawasan pusat Gambar 7.11 Peta Ketentuan peraturan zonasi blok Pekayon Jaya (PKJ) ............. 7 - 18
pelayanan kota......................................................................... 4 - 86 Gambar 7.12 Peta Ketentuan peraturan zonasi blok Marga Jaya (MGJ) ............... 7 - 19
Gambar 4.38 Peta Rencana penggunaan lahan kawasan budidaya Gambar 7.13 Peta Ketentuan peraturan zonasi blok Kayuringin Jaya (KYJ) ......... 7 - 20
di kawasan pusat kota ............................................................... 4 - 89 Gambar 7.14 Peta Ketentuan peraturan zonasi blok Bintara Jaya (BTJ) .............. 7 - 21
Gambar 4.39 Peta Rencana penggunaan lahan kawasan pusat kota ................... 4 - 95 Gambar 7.15 Peta Ketentuan peraturan zonasi blok Bintara (BTR) ..................... 7 - 22
Gambar 4.40 Peta Rencana penggunaan lahan blok Margahayu (MGH) ............... 4 - 96 Gambar 7.16 Peta Ketentuan peraturan zonasi blok Kranji (KRJ) ....................... 7 - 23
Gambar 4.41 Peta Rencana penggunaan lahan blok Bekasi Jaya (BKJ) ............... 4 - 97 Gambar 7.17 Peta Ketentuan peraturan zonasi blok Kota Baru (KBR) ................. 7 - 24
Gambar 4.42 Peta Rencana penggunaan lahan blok Duren Jaya (DRJ) ................ 4 - 98 Gambar 7.18 Peta Ketentuan peraturan zonasi blok Jaka Sampurna (JSP) .......... 7 - 25
Gambar 4.43 Peta Rencana penggunaan lahan blok Aren Jaya (ARJ) .................. 4 - 99 Gambar 7.19 Diagram konsepsi sistem perizinan ............................................. 7 - 27
Gambar 4.44 Peta Rencana penggunaan lahan blok Bojong Menteng (BMT) ........ 4 - 100
Gambar 4.45 Peta Rencana penggunaan lahan blok Bojong Rawa Lumbu (BRL) ... 4 - 101
Gambar 4.46 Peta Rencana penggunaan lahan blok Sepanjang Jaya (SPJ) .......... 4 - 102
Gambar 4.47 Peta Rencana penggunaan lahan blok Pengasinan (PSN) ............... 4 - 103

ix