Kondisi Eksisting :

KDB ; = Luas Terbangun x 100% : Luas lahan = 3321,21 3840 = 86,4 % : 80 % KLB ; Ketinggian rata rata bangunan di kawasan memiliki tinggi hingga 12 meter (2 lantai) x 100 %

Gambar 1.1 Salah satu rumah di wilayah studi

Evaluasi : KDB Diketahui : Luas lahan 3840 m2 I Inf = C.A = 0,0011 X 3840

Q Inf

=C.I.A = 1 8 . 7 678.10-8 . 3840

= 5,30 . 10-4 m3 / de

= 0,53 m/de Q 1 Ha

= 1 Ha . Q Inf A = 0,070 0.0384 = 1.38 Ha

OS

= I inf Q 1 Ha = 0,070 1,38 = 0,05 Ha

KDB

= (A OS X 100 A

= (0,384 0,05) X 100 % 0,384

= 86,97 % = 87 % = 80 B = 80 x 3840 = 3072 100

GSB

= 0 070 L/de

Sisi A B C D

Lebar Badan Jalan 3m 4m 3m 4m

Lebar Bahu Jalan 1m 1m 1m 1m

Kecepatan Km / Jam 20 20 20 20

Sempadan A dan B VA = VB = 20 Km / Jam = 12,4 mil/jam TA = TB = 0,3 detik Sehingga jarak untuk mengerem dengan aman kendaraan A terhadap kendaraan B (da) adalah : Da = 0,0634 . VA2 + 1,47 . t. VA 16 = 0,0634 . (12,4)2 + 1,47 . 0,8 . 12,4 + 16 = 9,74 + 14,58 + 16 = 40,32 feet = 12,22 m Karena Vc = Vb, maka Da = Db Sehingga Db = a . Da Da b Da b = a a = a1 + a2 b = b1 + b2 Ket ; (1) Jarak kendaraan terhadap pagar (2) Jarak pagar terhadap bangunan

A = Da b karena Va = Vb dan lebar badan jalan A = B maka a2 = b2 (a1 + a2) A1 + a2 A1 + a2 2a2 A2 = Da (b1+b2) = Da b1 b2 = Da b1 b2 = Da b1 b1 = Da b1 b1 2 A2 = 12,22 4,5 2,5 2 Jarak sempadan pagar ; = 1 m + 2,5 m =3m Maka jarak sempadan bangunan A dan B = jarak sempadan pagar + a2 = 3, 5 m + 2,61 m = 6,11 m = 2,61 M

Sempadan C Vc = Vd = 20 Km / Jam = 12,4 mil/jam TA = TB = 0,8 de ik Jarak kendaraan C ke pagar = 2 m Dd = a.Dc Dc b 12, 22 = 2 . 12,22 12,22 b 12,22 b =2

B = 10,22 m Jarak sempadan bangunan C adalah 10 m

Sempadan D Va = Vd = 20 Km / Jam = 12,4 mil/jam TA = TB = 0,8 de ik Jarak kendaraan C ke pagar = 5 m Dd = a.Dc Dc b 12, 22 = 5 . 12,22 12,22 b 12,22 b =5 B = 7,22 m Jarak sempadan bangunan b adalah 7,3 m


KLB a. Pertimbangan terhadap jalur pesawat Asumsi wilayah studi terdapat pada daetrah keliling 2 dengan ketinggian 124 m diatas permukaan laut Penentuan tinggi yang diijinkan : Tm = Tmi +- St = 151,5 (124-1) = 26,5 m Dengan asumsi ketinggian perlantai 4,5 meter didapatkan bangunan maksimum yaitu 5, 8 atau sama dengan 5 lantai. b. Pertimbangan terhadap ALO Dengan menggunakan nilai 45o titik tinggi maksimum yaitu 16 m atau 3 lantai. c. Pertimbangan terhadap FAR FAR = Luas lantai dasar Luas Lahan = 3072 = 0,8 3840

Berdasar tabel LUI, ketinggian maksimal yaitu 6 lantai.

Amplop ban unan y Mempunyai tinggi maksimal 5 lantai dengan ketinggian perlantai 4,5 m y Menggunakan sudut 45O


Amplop Ban unan