/

2 .'

PT. TRANS CIBUBUR PROPERTY

Jokorto, 1 6 Februori 2017

Nomor : 1 7 - | B lIP C lll II ender

Kepodo Yth,
DlreHur Ulomo PT.l{ffoyo Koryo Bongunon Gedung
Jln. MT Horyono Kov.23 Menoro M 1f.15
Jokorlo
Telp. 021 - 83782471
Fox. 021 *83782470

Bp. NovelArsyod

s Perihol : Penunjukon Konlroklor

Pokel Pekerjoon Slruktur don Precosf
Proyek Trons Studlo Cibubur

Dengon Hormot,

tserdosorkon:
- Berito Acoro Aonwijlng tonggol 30 September 2A16
- SPH Ke I Nomor PS.03.03/A.D|R-WG.0I ffi/2?16 tonggol l? Oktobe' 2015
- Berito Acoro Klorifikosi I tonggol 04 November 2416
- Berito Acoro Klorifikosi Ke-2 tonggol l l November 2016
- Berito Acoro Klorifikosi Ke-3 tonggol l6 Jonuori 2017
- SPH Ke-2 Nomor PS.03.03/A,DIR-WG.003612017 tanggol 23 Jonuori 2417
- Berito Acoro Kloriflkosi Ke-4 tonggal26 Januan 2417
- spH Ke-3 Nornor PS.03.03/A.D|R-WG.0056 /2O17 longgol 3i Jonuori 2417
- Berito Acoro Klorifikosi volume tonggol 7 Februori 2A17
- SPH Ke-4 Nomor PS.03.03/A.DIR-WG.007512017 tanggol 8 Februon 2017
- Berito Acoro Negosiosi Horgo Penoworon Finol tonggol 1 4 Februori 2O17

Moko dengon ini komi menunjuk PI. WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG untuk
meloksonokon Pekerjoon Struktur don Precosl Proyek Trons Studio Clbubur yong berlokosi
di Jl. Royo Alternotif Cibubur (Trons Yogie) Cibubur - Depok 16945, Jowo Boroi -
lndonesio.

Dengon kondisi kontrok sebogoi berikut :

l. Niloi Kontrok odolqh sebesor Rp. 810.000.000.000.- (Delopon Rotus Sepuluh Milyor
Rupioh) sudoh termosuk overheod, keuntungon, Jasc, PPI': lt)7o dan Pph sesuoi
peroturon yong berloku.

Sifot Kontrok odoloh Lump Surn Fixed Pn'ce. berdosorkon coklrmen tender, berito
ocoro ocnwijzing, berito ocoro klorifikosi, berilq ocoro negosiosr, seluruh doto yong
diberikon podo soot proses tender, gombor lender don spesifikrlsi leknis, serlo tidok
okon beruboh secoro bogoimonopun, kecuoli untuk odonyo

p. TENDEAN I(AV. 12.14 A JAKARTA 12790 INDoNESIA

MENARA, BANK MEGA 2a* FLooR; JL. KAPT€N
TEL 1+62-21;7917 5533, FAX (+62-21) 7919 3300
L

PT. TRANS CIBUBUR PROPERTY

- tnstruksi perubohon / Monojemen

terhodop Pekerjoon dori Project Monoger
Konstruksi yong menimbulkqn perubohon Horgo Kontrok
- lnstruksi Project Monoger / Monojemen Konstruksi sehubungon dengon
penggunoon Provisionol Sum.

2. Uruton.Prioritos Keberiqkuon Dokumen Kontrok sesuoi urufon keberlokuon (order

of prioriiy) odoloh sebogoi berikut :

I. ADDENDUM KONTRAK
2. SURAT PERJANJTAN PEMBORONGAN (KONTRAK) ontoro eemberiTugos dengon
Kontrokfor.
3. Surot Perintoh Kerjo (SPK) dori PemberiTugos'
4. Surot Penunjukon.
5. Syorol-sYorotKontrok:
L Rongkumon Syorot-Syorot Kontrok.
ll. Syorot-Syorot Khusus Kontrok.
lll. Syorot-SYorot Umum Kontrok.
6. Konfirmosi Horgo dori Kontroktor.
7. Berito Acsro Negosiosi.
B. Berito Acoro Klorifikosi.
9.
,10.
Berifo Acoro Ropot Penjeloson Tender (Aonwijzing).
Gombor-Gombor Konirok (dengon uruton gombor cJetoil otou skolo besor
lebih dohulu, menyusul kemudion gombor skolo kecil).
11. Spesifikosi Teknis/Syorot-Syorot Teknis Peloksonoon.
12. Lompiron-Lompiron loin yong disepokoti untuk dilcmpirl cn sebogoi Dokumen
Kontr<rk.
13. Doftor Uroion Pekerjoon, Volume don Horgo Sotuon l9ills of Quontilies)

Lingkup pekerjcon meliPuti :

1 Pekerjoon Persiopon, Prosorono don Penunjong'
2. Pekerjoon Pondosi Bored Pile.
3. Pekerjoon Tonoh.
4. Pekerjoon Strutting Bojo
5. Pekerjoon Sub Struktur
6. Pekerjoon Bojo ConoPY
7. Pekerjoon UPPer Struktur
8. Pekerjoon Utilitos
9. Pekerjoon Precost Ponel
10. Pekerjoon Soluron
I 1. Pekerjoon Provisionoi Sum seniloi Rp. 111 .291.000.000 - {Tidok termosuk PPn)
untuk :
o. Perijinon/lMB
b. PondosiME
Seporoior Beom
d. Pekerjoon Struktur Boio AtoP Moll
pekerjoon siruktur Bojo conopy Drop Off Aportemer Tower A, B don C
f. Pekerjoon Struktur Kolom Renong

'MEMRABANKMEeA24eFLOoR,JL.KAPTENP TEryP-EA!!{Av.12-14-A_JAKARTA12790 lNDoNEslA

IEL (+62-21) 7917 5833, FAx (+62'21) 7919 3300
 PT. TRANS CIBUBUR PROPERTY

g. Pekerjoon BWIC unluk sporing ln Bow untuk Areo Bosement Concrele Slob i
Kolom /Wolldon Typicol Floor yong Expose (reody to potnl)
h. Pekerjoon BWIC untuk instslssi conduii ln Bow untuk \reo Bosement
Concrete Slob / Kolom / Woll don Typicol Floor yong Expose {reody fo point)
i. Pekerjoon slurry bentonite
j, Pekerjoon Siruktur Lt. Atop Molluntuk Trock Gondolo
k. Pekerioon Plot, Bolok don Poropet Romp (seloin romi: puior) Lontoi
Bosement 2- Ll. Ground
l. Pekerjoon Plot don Bolok Lt. LMR Areo Moll dcn Apotremen Pekerjoon
Sumpit Areo Aportemen

4. Coro Pemboyoron sebogoi berikut :

n o) Uong Muko
Uong muko sebesor 1W" dari niloi konkok seteloh d,kurongi Provisionol Sum
don Utilitos dopot ditogihkon seteloh SPK ditondotongoni oleh semuo pihok
don Pemborong teloh menyerohkon Surot Jominon Uong Muko don Suro't
Jominon Peloksonoon, dengon tohopon sebogoi berikttt :
l. 10% x Poket Sub Siruclure
2. l0% x Poket lJpper Structure {Moll + Hotel}
3. x Poket Upper Slructure {Aportment)
10%
{Jodwol disepokoti sesuoi Moster Schedule)

b) Togihon Kemojuon Pekerjoon

pemboyoron berikutnyo okon dilokukon sekoli setiop ::ulon (Monihly Progress
poyment) selomo woktu peloksonoon pekerjoon rerdosorkon okumulosi
preslosi fisik pekerjoon yong diselesoikon dilopongon seliop bulon yong leloh
diloksonokon dengon boik berdosorkon keteniuon"kelentuon don syorot
Kontrok. Jumloh yong dopot diboyorkon odoloh be,dosorkon niloi progress
pekerjoon.

Moteriol on don otou off site tidok dopoi dihitung sebogoi progress/prestosi
pekerjoon don oleh koreno itu tidok okon dilokukon perrboyoron otos moteriol
on don otot-r off site.

c) Retensi

1) Pemotongon Retensi sebesor 5% dori Niloi progress peKerj(ron'

?l Retensi sebesor 5% dori Totol Niloi Kontrok Akhir ok.on diboyorkon sefeloh
I
selesoi moso pemelihoroon selomo (sotu) tohun sejok ditondotongoninyo
Berito Acoro Seroh Terimo Pertomo Pekerjoon don se'eloh Berilo Acoro Seroh
Terimo Keduo Pekerjoon ditondolongonioleh keduo kreloh pihok.

S. Jongko Woklu Peloksonoon odoloh sejok tonggol l7 Februori 2017 sompoi dengon
23 November 2018.

6. Jominon - Jominon

'MEMRABANKUeonz+*rugo,xr"?#BlFlfr.]FxiruItl;J?Jifi1**rol2Te0rNDoNESrA
 PT. TRANS CIBUBUR PROPERTY

o) Jominon Uong Muko

Jominon Uong muko sebesor 1A7" dori niloi kontrok seteroh dikurongi Provisional
Sum don Utilitqs, bersifot irrevocobly (tidok dopot dibotolkan) don unconditionally
{tonpo syorot) don horus dikeluorkon oleh Bonk Deviso Pemerintoh otou Bonk
Swoslo yong diseiujui Pemberi Tugos don horus dibuot sesuoi dengon bentuk
dolom Lompkon-LomPiron Kontrok.

Jominon Uong Muko horus ietop berloku penuh sompor dengon 1 (sotu) bulon
seteloh BAST l. Jominon Uong Muko yong sudoh hobis rroso berlokunyo dopot
diperBonjong secoro berkolo dengon jominon sebesor ju"nloh uong muko lersiso
seieloh sebogion dipungut kemboli dori pemboyoron bulonon. Jominon itu horus
berloku penuh sompoiseluruh uong muko dilunosisesuci Kcntrok'

b) Jominon Peloksonoon
Kontroktor otos bioyo sendiri horus menyerohkon Jominon Peloksonoon kepodo
pemberi Tugos seniloi 5% (limo persenJ dori horgo kontrok. Jominon Peloksonoon
tersebui horus bersilot irrevocobly (tidok biso dibatolkon) don unconditionolly
(lanpa syarot) don horus dikeluorkon oleh Bonk Deviso Pemerintoh otou Bonk
Swosto yong disetujui Pemberi Tugos don horus dibuot sesuoi dengon bentuk
dolom Lompiron-Lompiron Kontrok Lompiron E Bentuk Suroi Jominon
Peloksonoon {Performonce Bond). Jominon Peloksonoor ini horus tetop berloku
penuh sompoi dengon 3 {tigo) bulon seteloh Seroh Terimct Pertomo Pekerjoon.

7. Ketentuon-Ketentuon Loin I

o) Apobilo terdopot sesuotu yong tercontum podo soloh so-u dokumen teiopi tidok
lercontum podo dokumen loinnyo, moko hol tersebut horus dionggop odo.
Dolom hol terdopot pertentongon ontoro sotu dokurrer dengon dokumen
loinnyo, moka dokumen terokhir don otou dokumen dengon uruton hirorki
keberlokuon lebih tinggi (sebogoimono tercontum dolorn Dokumen Tender)
ffi yong berloku.

b) Moteriol-moteriol yong ditoworkon odoloh mengikot, (lengon jenis don merk

(brond) horus sesuoi dengon doftor moteriolyong teloh ditetopkon oleh Ponilio
Tender don horus sudoh termosuk goronsi untuk moteriol sesuoi dengon jominon
pobrlk pembuot.
c) pemborong songgup berkoordinosi teknis dengon ferogo-tenogo lopongon
seperti pihok Pemberi Tugos, Konsulton dsn Pemborong lcrin yong terkoit,

d) pemborong bertonggung jowob untuk memberikon cerlindungon iproteksi)

terhodop semuo moterioldon olot kerjo yong menjodi lingkup pekerioonnyo dori
pihok loin ogor tidok ie(odi cocot otou kerusokon, otcupun seboliknyo yoitu
mengokibotkqn kerusokon pekerioon pihok loiri.

.MENARA
tsANK MEGA 248 FLOOR, JL, KAFTEN P. TENDEAN I(AV, 12-14 A JA'GRTA 12VW INDONESIA
TEL (+62-21) 7917 5533, FAx (+62-21; 791S 3300
.rti!
f,

PT" TRANS CIBUBUR PROPERTY

e) Pemborong songgup mengikuti progrom K3 yong diteropron di proyek ini, ontoro

loin sepertipemokoion helm, sepolu unluk pekerjo don lo'n-loin.

Semuo keperluon yong berkoiton dengon oktifiios b,ongkor-muoi lermosuk

penyedioon tenogo kuli untuk reperluon iersebul sepenuhnyo meniodi
tongrgung jowob Pemborong.

s) Pemborong bertonggung .iowob otos kebersihon sreo kerjo don doeroh

sekitornyo selomo proses pekerjoon don seteloh pekerioon selesoi.

h) Kebersihon jolon okiboi olot tronsportosi pengongkut moteriol Poket Pekerjoon

sesuoi Konlrok odoloh menjodi tonggung jowob Pemoorong. Demikion pulo
pembuongon sompoh dori pekerjoon Pemborong ke luor proyek menjodi
tonggung jowob Pemborong.

B. Pricing nofe Doftor Pekerjoon ProvisianalSum:

o. Jumloh sotuon pekerjon don bioyo yong lerconium odololr mosih diperkirokon.
Jumloh sotuon pekerjoon moupun bioyo terloksono okorr dihitung kemudion.

b. Jiko Kontroktor poket peke{oon ini diinstruksikon uniuk meloksonokon soloh sotu
otou beberopo otou seluruh pekerjoon yong termosuk dolom doftor pekerjoon
Provisianal Sum, moko horgo sotuon yong mengikot uniuk dipokoi dolom
perhitungon pekerjoon yong termosuk dolom Doftor inr odoloh sesuoi dengon
horgo soluon dolom BQ poket pekerioon ini. Apobilo ctdo horgo sotuon yong
belum terconium dolom BQ poket pekerjoon ini moko dipokoi horgo posoron
yong berloku soot iiu seteloh mendopotkon perselujuon PemberlTugos.

Apobilo pekerjoon seperii yong teriero podo Doftor ProvisionolSum tidok iodi
dikerjokon otou PemberiTugos okon mengollihkon pekerjoon lersebut sebogion
otou seluruhnyo kopodo pihok ketigo, moko okon dihitung sebog<ri
pengurongon Niloi Kontrok. Apobilo Pemberi Tugos menetopkon / menyetujui
pekerjoon yong termosuk dolom doftor Provisionol Sum dikerjokon sebogion
otou seluruhnyo oleh Kontroktor poket pekerjoon in, don opobilo seteloh
dihitung niloi pekerjoonnyo lebih dori jumloh yong odo, moko okon dihitung
sebogoi penombohon Niloi Konirok demikion pulo seooliknyo okon dihitung
sebogoi pengurongon Niloi Kontrok.

d. Mengenoi pekerjoon tomboh / kurong yong bertolion Jengon doftor ini, horus
odo insiruksi tertulis dori MK seteloh mendopotk<tn persetujuon dori Pemberi
Tugos, don dievoluosi oleh QS serto mengikutioturon s6guoi dokumen kontrok.

A Selomo Kontroktor belum otou lidok mengerjokon pekerjoon - pekerjoon yqng

bersifot Provisional Sum moko Koniroktor tidok berl',ok untuk mengojukon
togihon / cloim untuk pekerioon - pekerioon tersebut'

.
MENARA SANK uEo* z+S rloon, JL, I(APTEN P. TENDEAN RAV. 12-14 A JAKARTA 12730 INDONESIA
rEL (+62-21) 79{7 5533; FA,K (+62-21) 791C 3300
 PT. TRANS CIBUBUR PROPERTY

Demikion Surot Penunjukon ini dibuoi don sombll di,oktono*onnto

proses
penondotongonon Surol Perinloh Kerjo (SPK) moko komi konlrrmosikon bohwo Surot
Penunjukon ini cukup memberi wewenong podo PI. WIJAYA KARYA BANGUNAN GEDUNG
untuk muioi meloksonokon pekerioon tersebut.

Hormot Komi, Menerimo & MenYetujui

PemberiTugos Kontroktor

PT. WIJAYA KARYA 3ANGUNAN GEDUNG

n
CHAIRALTA NOVI L ARSYAD

"l q1:,;,

1:

MENARA BANK MTGe 2+* FLooR, JL, KAPTEN P. TENDEAN KAV. 12.14 A JAKARTA 12790 INDONESIA
IEL (+62-21; 7917 5533, FAx (+62-21) 7919 3300