DESIGN  PROPOSAL  
Cadangan  Pembangunan  Perumahan    
Di  Atas  Lot  Di  Atas  Lot  564,  Batu  Berendam,    
Daerah  Melaka  Tengah,  Melaka  
 
 
 
 
14  DEC  2015  
  
1.  Site  analysis  

2.  Schedule  Of  AccommodaLon  

3.  Summary  Of  Data  

4.  Plan  Layout    

5.  Building  Drawings    

6.  3-­‐D  PerspecLve    

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,    
MELAKA    
 Site  Analysis  

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,    
MELAKA    
 Site  LocaLon  

PROPOSED SITE

PROPOSED SITE

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,    
MELAKA    
 Site  Views  

PROPOSED SITE

1
3
2
1

3 2

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,    
MELAKA    
 Site  Context  

PROPOSED SITE

MMU  Melaka  President  Square  

2 32 4
Ixora   Pangsapuri  Bukit  Beruang  Bistari   Malacca  InternaLonal  Airport  (MKZ)  

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,    
MELAKA    
SITE INFO
Site  info  

No.Lot: 565
Mukim: Batu Berendah
Daerah: Melaka Tengah
Kategory penggunaan tanah: Bangunan
Syarat-syarat Byata: Rumah Kediaman Sahaja
Land Area: 4.89374 acre
Allowable density: 80 unit/acre
Setback:
•  3m perimeter planting
•  6 m all around
•  Service road: 50 ft
•  Green Area: 10% of the site
•  STP- 0.66 acre
•  OSD – 4.5% of site area

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,    
MELAKA    
 Planning  Guideline  (PR1MA  Development  Project  Brief)  

8  
CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,  
MELAKA    
 Schedule  Of  AccommodaLon  

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,    
MELAKA    
 Schedule  Of  AccommodaLon  
NO     TYPE     STOREY   NET/  UNIT   TOTAL  NET   %   TOTAL  GFA  
            UNIT  PER  FLOOR  TOTAL  UNIT  AREA  (SQFT)           AREA  (SQFT)  
1    Block                  
    Apartment    Type  A  (1000  sq`)                    15                            16                          240                            1,000              240,000                      240,000    

    Apartment    Type  B  (850  sq`)                    16                            22                          360                                  850              306,000                      306,000    

    Corridor                                  71,974    
    10  nos  of  Li?/floor            
       15.7                        10,668    

    6  nos  of  staircase/  floor            

                       15,069    

    M&E  Room                                      4                                    4,120    

    Total                            600                546,000                      647,832    

2  AmeniLes                  

     Total                                      2,160                                2,160    

             
    Kindergarden  
    Total                      1,600                              1,600    
             
    Nursery  
                         2,400                              2,400    
    Total  
             
    Services  
                                   3,134    
    Total  
     Total  Area  for  AmeniLes  Floor                                      6,160                                9,294    
             
3  Parking  
                         217            
    Surface  Parking  (open)  
                             50                              14,531    
    Below  block    
                   1,115                          390,250    
    Basement  
 Total                              1,382                                404,781    
   
               1.0                
4  Community  Hall  
             
       
       
    Hall                        4,478                            4,478    
       
    Stage                              463                                  463    
                     1                                    64                                        64    
    Toilet  Male      
                                 64                                        64    
    Toilet  Female      
                             141                                    141    
    Male  Changing  Room      
                             141                                    141    
    Female  Changing  Room      
                                 43                                        43    
    Disable  Toilet      
                                 65                                        65    
    Control  Room      
                                 65                                        65    
    A/V  Room      
         
    Foyer       193.75  
 Total  area  for  community  area                                      5,523                                5,717    
   
               1.0                
5  Surau  
         
    Ground  Floor      
         
    Main  Prayer  Area                    1,851                            1,851    
         
    Mihrab                          118                                  118    
         
    Imam  Room                              50                                      50    
         
    P.A  Room                              80                                      80    
         
    Jenazah  Room                          291                                  291    
         
    Kafan  Room                          280                                  280    
         
    Toilet  (M)                          108                                  108    
         
    Wudhu  (M)                          108                                  108    
         
    Store  Room                          161                                  161    
         
    Foyer&corridor                              1,066    
           
           
 Total  area  for  surau                                      3,047                                4,112    
   
    SHOP   2   5   5   1400              
 Total  area  for  shop                                      7,000                                7,000    
8  
             
9      
                               300                                    300    
Security  Sta]on  
                                   1,172    
Suc]on  Tank  
                                         701    
Genset  /LV  Room  
                                         201    
MDF/SDF  Room  
                                   5,202    
Double  Chamber  TNB  Substa]on  
                               300                              7,576    
Total  
Grand  Total                              568,029                  1,086,312    

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,    
MELAKA    
 Summary  Data  

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,    
MELAKA    
 SUMMARY  DATA  
NO   DESCRIPTION   AREA  

 m2     ?2    

1   TOTAL  SITE  AREA   4a.3r.23p=  4.8374  acre  

19,804.3   213,171.75  

2   ALLOWABLE    PLINTH   11,882.58   127,903.02  

3   ALLOWABLE  DENSITY   80  UNIT  PER  ACRE  

4   PROPOSED  DENSITY   122.6  

PROPOSED  NO  OF  UNIT:    

TYPE  A  (850SQFT)-­‐40%   240  UNITS  
6  
TYPE  B  (1000  SQFT)-­‐60%   360  UNIS  
TOTAL     600  UNIT  

7   APARTMENT  AREA  (NET  SALEABLE)   50,725.05            546,000    

8   CIRCULATION  AREA   9,077.65            97,711    

AMENITIES  AND  SERVICES(KINDERGARDEN,  NURSERY,  M&E  ,   20,990  
9   1,950.03  
MANAGEMENT  OFFICE  &  OTHER  APARTMENT  FACILITIES)  

PARKING  REQUIREMENT  FOR  APARTMENT:   REQUIRED   PROVIDED  

10   (1  UNIT  :2  CAR  PARK  +  10%  VISITOR  +  2%  OKU  PARKING)   1,344   1,345  
MOTORBIKE:  30%  OF  TOTAL  PARKING  PROVISION   403   405  

11   FACILITIES  AREA  (COMMUNITY  HALL  &  SURAU)   915   9,829  

PARKING  REQUIREMENT  FOR  FACILITIES:   REQUIRED   PROVIDED  

12   20   20  
(1  CP  :  500  SQFT)  

13   RETAIL  AREA(  5  SHOPSX1400SQFT)   650.3   7,000  

PARKING  REQUIREMENT  FOR  RETAIL:     REQUIRED   PROVIDED  

14   14   16  
(1  CP  :  500  SQFT)  

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,    
MELAKA    
 Summary  Data  (cont…)  

NO   DESCRIPTION   AREA  
CAR  PARK  AREA        
15   @  GROUND  FLOOR  (BELOW  BLOCK)   1,349.97                      14,531  
BASEMENT    AREA     36,255.41   390,250    

BUILDING  HEIGHT    
•  TOWER1   16  STOREYS  
16  
•  TOWER2    17  STOREYS  
•  BASEMENT   2  .8  
17   TOTAL  NET  AREA   51,375.35   553,000            
18   TOTAL  BUILT  UP  AREA   100,  921.68        1,086,312    

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,    
MELAKA    
 Plan  Layout  

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,    
MELAKA    
 LAND  TITLE  

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,    
MELAKA    
 MASTERPLAN  

BLOCK 1
UNIT TYPE A (850 SQFT)
FLOOR NOS: 16 FLOORS
UNIT PER FLOOR: 16
TOTAL UNIT: 240
SURAU COMMUNITY HALL
FLOOR NOS: 1 FLOOR FLOOR NOS: 1 FLOOR
TOTAL AREA: 4,112 SQFT TOTAL AREA: 5,717SQFT

DROP OFF
DROP OFF
IN/OUT

F
P OF
PLAYGROUND

F
DRO

P OF
OPEN AREA

DRO
DROP OFF

BLOCK 2 RETAIL
UNIT TYPE B (1000 SQFT) FLOOR NOS: 2 FLOORS
FLOOR NOS: 17 FLOORS TOTAL AREA: 7000 SQFT
UNIT PER FLOOR: 23
TOTAL UNIT: 360

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,    
MELAKA    
 Building  Drawings  

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,    
MELAKA    
DIAGRAMATIC  SECTION  (NOT  TO  SCALE)  

17 STOREYS
16 STOREYS TYPE A- (1000 SQFT)
TYPE A- (850 SQFT) 360 UNITS
240 UNITS

49m 52m

Shops/5 units
2 storeys
STP SURAU HALL
10m
FACILITIES FACILITIES PARKING

PARKING @ BASEMENT

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,    
MELAKA    
TYPICAL  FLOOR  LAYOUT  :  TOWER  1  
  (TYPE  A:  850  SQFT)  

1st-­‐15th  FLOOR  PLAN  

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,    
MELAKA    
TYPICAL  FLOOR  LAYOUT  :  TOWER  2  
  (TYPE  B:  1000  SQFT)  

1st-­‐15th  FLOOR  PLAN  

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,    
MELAKA    
TYPICAL  FLOOR  LAYOUT  :  TOWER  2  
  (TYPE  B:  1000  SQFT)  

16th  FLOOR  PLAN  

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,    
MELAKA    
 BLOCK  1  &  2    TYPE  A  -­‐TYPICAL  UNIT  (850  sq`)  
                 16  UNIT  PER  FLOOR  

SPACE  NAME   SQM   SQFT  

LIVING/DINING   31.29   336.64  

BEDROOM  1   9.00   97  
MASTER  BEDROOM   12.6   135.62  
BATH  1   3.8   40.9  
BATH  2   3.8   40.9  
KITCHEN   6.3   67.8  
UTILITY   7.78   83.74  
YARD   4.4   47.4  
TOTAL  AREA   78.97   850  

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,    
MELAKA    
 BLOCK  1  &  2    TYPE  B  -­‐TYPICAL  UNIT  (1,000  sq`)  
           23  UNIT  PER  FLOOR  

SPACE  NAME   SQM   SQFT  

LIVING/DINING   32.56   350  

BEDROOM  1   9.00   97  
BEDROOM  2   9.00   97  
MASTER  BEDROOM   20.28   218  
BATH  1   3.60   39  
BATH  2   3.60   39  
KITCHEN   9.18   99  
YARD   5.70   61  
TOTAL  AREA   92.92   1000  

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,    
MELAKA    
 3D  PerspecLve  

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  564,  BATU  BERENDAM,    DAERAH  MELAKA  TENGAH,    
MELAKA    
PERSPECTIVE  -­‐  ARTIST  IMPRESSION  

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  1691  DAN  LOT  17697,  MUKIM  BUKIT  KATIL,  DAERAH  MELAKA  TENGAH,  
NEGERI  MELAKA  .  UNTUK  PENGURUSAN  DANASUTERA  (M)  SDN  BHD  
INTERIOR-­‐  ARTIST  IMPRESSION  

CADANGAN  PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  DI  ATAS  LOT  1691  DAN  LOT  17697,  MUKIM  BUKIT  KATIL,  DAERAH  MELAKA  TENGAH,  
NEGERI  MELAKA  .  UNTUK  PENGURUSAN  DANASUTERA  (M)  SDN  BHD  
THANK  YOU