STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 4

THE PALACE JOGJA APARTMENT & CONDOTEL DENAH

LOKASI :
Jl. Kaliurang KM 11,Ngaglik,Sleman,Yogyakarta

KEYPLAN

TAMPAK BANGUNAN
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 4

TUYNHUYS APARTMEN
Arsitek : Robert Silke and Partners
Lokasi : Cape Town, SOUTH AFRICA
Luas Daerah : 4444 m2
Tahun Proyek : 2020
Ketinggian Lantai : 12 lantai 1 semi basement
Denah Typical 2 Bed Room
Bangunan apartment ini adalah type bangunan modern dengan
desain bangunan yang sangat menojol dari bangunan sekitarnya.

Potongan Bangunan

Denah Typical Studio

Tapak Bangunan

Denah Ground Floor

Denah Hunian Kamar

Kamar tipe 2 Bed
Bad Room 80 m2
Kamar tipe Studio 24 m2
LOKASI DATA EXISTING SITE FASILITAS UMUM
MAKRO
AKSES MENUJU SITE 6

4
1

3
MEZZO MIKRO 2

KETERANGAN
Dari universitas amikom menuju site 1. RS JIH
Dari jalan Jenengan raya menuju site 2. UNIV PEMBANGUNAN NASIONAL
Dari jalan Padjajaran menuju site 3. FAKULTAS BISNIS DAN EKONOMIKA
Lampu
jalan
Akses utama menuju yang menuju ke site adalah Jalan ring 4. EMBUNG sebagai
road utara terbagi menjadi 4 jalur yaitu 2 jalur mobil dan 2 jalur 5. STADION fasilitas
Kledokan,Caturtunggal,Kec. Depok,Kabupaten motor. pada sekitar site terdapat jalur seperti pedesaan yang pendukun
6. JOGJA BAY g
Sleman,Daerah Istimewa Yogyakarta
LUAS LAHAN
LUAS LAHAN : 10.000 M2

REGULASI SITE view dari

barat bom’s
view dari
timur
KDB : 60% - 70% auto care perumahan
KLB : 0,8 - 2 casa
KDH : 15%
GSB : 30% meter
DRAINASE
U

di dalam Pada sisi

site utara timur
Pada area site terdapat terdapat
hanya terdapat satu cukup pohon
selokan air view utara banyak peneduh
perumahan view selatan PT semak
kp yogyakarta yang
casa grande belukar dan tumbuh liar
tanaman dan
liar sebagai
pembatas
pada site
Regulasi :
Rooftop hanya dapat diizinkan apabila penggunaannya tidak menyimpang dari fungsi bangunan
gedung. Rooftop dilarang digunakan sebagai dapur atau kegiatan yang mengandung bahaya api.
Setiap penggunaan rooftop yang luasnya tidak melebihi 50% dari luas lantai dibawahnya, bukan
merupakan penambahan lantai bangunan. Setiap bukaan pada ruang rongga atap tidak boleh
mengubah sifat dan karakter arsitektur bangunannya. Rooftop dapat digunakan sebagai ruang
prasarana dan sarana seperti ruangan untuk melindungi peralatan mekanikal elektrikal, tangki air,
KDB KLB dan fasilitas penunjang fungsi bangunan gedung lainnya. Namun jika pemakaian ruang atas
tersebut melebihi 50% dari lantai dasar maka akan dihitung sebagai penambahan jumlah lantai.

Luas Site

KDH minimal 30% jika KDB 0-30%. KDH minimal 20% jika KDB 31-70%. KDH minimal 10% jika
KDB 71-100%. lahan yang memiliki nilai KDB antara 71% (tujuh puluh satu persen) sampai dengan
100% (seratus persen), pemenuhan luas RTHP dapat diganti dengan penyediaan tanaman dalam
Penampilan Bangunan Gedung : pot atau roof garden. Penyediaan tanaman dalam pot atau roof garden diperhitungkan sebagai
bagian dari KDH yang luasnya paling sedikit 25% (dua puluh lima persen) dari luas tanah.
Jika tinggi site sama dengan
Gedung tinggi jalan raya, maka tinggi
lantai dasar bangunan gedung
maksimal 1.2m.
jalan raya
tinggi lt dasar

tinggi lokasi site

Ruang sempadan bangunan gedung dapat dimanfaatkan antara lain
untuk:
- pagar
Gedung Jika tinggi site lebih tinggi 1.2m - vegetasi besar atau pohon
dari tinggi jalan raya, maka tinggi - bangunan penunjang antara lain tiang bendera, bak sampah dan papan nama bangunan.
lantai dasar bangunan gedung
harus sama dengan tinggi site.
tinggi lt dasar
jalan raya
tinggi lokasi site
Setiap gedung wajib memiliki parkir kendaraan
perencanaan area parkir kendaraan disusun agar sirkulasi kendaraan tidak menganggu
kelancaran lalu lintas dan merupakan satu kesatuan dengan penataan lainnya seperti
untuk jalan, pedestrian dan penghijauan. Luas lahan parkir paling sedikit 30 % (tiga
Jika memakai parkiran umum, puluh persen) dari jumlah luas lantai efektif.
tidak boleh mendirikan pembatas lokasi area parkir:
khusus. 1. bagian halaman/pelataran di dalam daerah perencanaan;
dan/atau
2. bangunan yang merupakan bagian bangunan utama, bangunan
khusus parkir dan/atau basement.
pembatas parkir

Lahan parkir yang disediakan harus datar.

 STRENGTH :
Walaupun J alan Ray a
Kledokan terkenal dengan
suasana yang ramai dan
sering macet, Lokasi site
tersebut jauh dari kebisingan.
WEAKNESS:
Medan jalan yang belum beraspal
dengan baik dan tidak adanya
penerangan pada malam hari.

OPPURTUNITIES:
Site Mendapatkan View gunung
merapi dengan baik. Karena
tempatnya jauh dari
kebisingan,site tersebut dapat
me njad i s al ah s at u te mpa t
bersantai dan berolahraga seperti
jogging atau bersepeda.
THREATS:
Diperkirakan area entrance yang
terbatas diakibatkan oleh terdapat
jembatan yang akan menghubungkan
antara site dan jalan raya.

Area Sekitar Lokasi Site :

- Lokasi sangat dekat dengan area komersil seperti banyaknya ruko,

café,rest, hotel, minimarket dan supermarket.
- Area permukiman yaitu beberapa perumahan elite, perumahan biasa
dan beberapa apartement.
- Dekat dengan Sekolah, Universitas, Sekolah tinggi, dan beberapa
Rumah Ibadah.

Keterangan : Area Permukiman

Area Komersil

Area Sekolah, Universitas, Sekolah

tinggi, dan Rumah Ibadah