A.

LATAR BELAKANG PERUSAHAAN

1. DATA PERUSAHAAN

a. Nama Perusahaan NZR-PartyProperty

b. Bidang Usaha Furniture

c. Jenis Produk / Peminjaman Property Pesta – Party Planner

Jasa

d. Alamat Perusahaan JL. Sumbersari No.108 Rt.04 Rw.08

Cisaranten Kulon, Arcamanik, Bandung ,
Jawa Barat, Indonesia

e. Nomor (022) 7802196

Telepon/Fax

f. Alamat E-mail nzrprojectofficial@gmail.com

g. Bank Perusahaan BNI

h. Bentuk Badan
Hukum

i. Nomor Akte
Pendirian

j. N P W P 49.202.783.4-125.000

k. Mulai Berdiri APRIL 2017

Luthfiyanti Nazhar 1500438 1

2. BIODATA PEMILIK / PENGURUS

1. Nama Luthfiyanti Nazhar

2. Jabatan Owner

3. Tempat dan Tanggal Bandung, 8 November 1996

Lahir

4. Alamat Rumah JL. Sumbersari No.108 Rt.04 Rw.08

Cisaranten Kulon, Arcamanik, Bandung ,
Jawa Barat, Indonesia

5. Nomor Telepon 083874770057

6. Alamat E-mail nzrprojectofficial@gmail.com

7. Pendidikan Terakhir S2

8. Pengalaman Kerja 1. Tahun bekerja di Ardan Radio

2. Tahun bekerja Mom & Kids Radio
3. Pers Pikiran Rakyat
4. PT. Wijaya Karya ( Persero )

Luthfiyanti Nazhar 1500438 2

3. STRUKTUR ORGANISASI

Luthfiyanti Nazhar Aji Muhammad NIzar

OWNER Direktur Utama

Abdurahman
Aziz Kurnia Adhi Indiraini Suci Amalia
Hafizudin
Direktur Teknis Direktur Keuangan
Direktur Pemasaran

Kewajiban dan tanggung jawab seiap bagian:

1. Pimpinan Usaha
Bertindak sebagai kepala usaha sekaligus sebagai
penanggung jawab utama atas segala sesuatu yang terjadi dalam
proses usaha.
2. Pemasaran
Bertugas mempromosikan usaha
3. Administrasi
Manampung permodalan
4. Keuangan
Mengurus masalah keuangan
5. Teknisi
Mengatur dan mengkoordinir management usaha

Luthfiyanti Nazhar 1500438 3

B. DESKRIPSI PERUSAHAAN

NZR Party Property merupakan salah satu cabang dari NZRproject yang

awalnya berorientasi pada bidang design Graphis, kemudian mengembangkan

usaha menjadi sewa property pesta serta party planner. Dimana perusahaan ini

menyewakan serta membantu klien untuk membuat dekorasi acara. jasa yang

ditawarkan berupa : Property pesta Ulang tahu, Properti pesta pernikahan,

Properti meeting, Properti formal untuk perkantoran, Persiapan Pesta Ulang

tahun, persiapan pesta pernikahan, persiapan untuk acara kantor, dll .

1. Visi dan Misi

Visi

Menjadi perusahaan party property yang paling sukses dan menyenangkan

pelanggan karena kepuasan pelanggan adalah nomer satu dan kualitas merupakan

hal yang sangat diprioritaskan dalam perusahaan kami

Misi

Untuk mewujudkan visi tersebut, maka ditetapkan misi-misi yang harus

dilaksanakan, yaitu:

1) Memperkenalkan produk NZR Party Property kepada Masyarakat luas.

2) Konsumen yaitu mempromosikan keunggulan produk serta kepuasan

terhadap hasil dari jasa kami .

3) Meningkatkan kualitas jasa NZR Party Property dari ide-ide baru yang

belum pernah dicetuskan.

4) Melakukan analisis pasar dengan menentukan sasaran pemasaran jasa .

5) Memperluas akses pemasaran produk NZR Party Property .

Luthfiyanti Nazhar 1500438 4

 2. Gambaran Jasa

a. Keunikan Jasa

Jasa yang kami tawarkan adalah Jasa berhubungan dengan pesta serta

acara-acara yang membutuhkan dekorasi. Kami menyediakan banyak hal unik

dalam properti yang dibuat karena kami mendesign sendiri properti yang

digunakan dan berbeda dengan properti dari jasa party properti lain .

b. Novelty (Inovasi / Keunggulan Jasa )

Party Planer atau Party Properti sudah di kenal masyarakat luas, setiap

masyarakat ingin membuat beberapa dalam hidup mereka itu berkesan. Jasa NZR

Party properti ini akan membantu membuat momen dalam kehidupan semakin

berkesan, terutama karena beberapa orang meginginkan sebuah pesta yang indah

dan unik untuk di jadikan sebuah kenang-kenangan di masa mendatang, oleh sebab

itu saya mempertimbangkan hal tersebut untuk membuat NZR Party Property .

c. Contoh Jasa

Luthfiyanti Nazhar 1500438 5

 3. Lingkungan Tempat Produksi

Tempat produksi NZR Party Properti ini berada di JL. Sumbersari

No.108 Rt.04 Rw.08 Cisaranten Kulon, Arcamanik, Bandung , Jawa Barat,

Indonesia. Lokasi ini dekat dengan jalan raya sehingga mudah untuk

diakses dengan kendaraan umum. Keberadaan tempat produksi ini tidak

menyebabkan polusi baik dalam bentuk debu, suara maupun limbah karena

tidak menggunakan peralatan mesin yang menimbulkan kebisingan sehingga

keberadaan tempat produksi ini dapat diterima baik oleh penduduk. Lokasi

ini juga strategis dalam usaha pemasaran produk.

Karena NZR Party Property sudah termasuk kedalam NZRproject

maka hanya akan menambahkan beberapa perlengkapan, perlengkapan

usaha yang diperlukan dalam membangun usaha ini adalah:

- Gudang Penyimpanan 150 m2 x Rp. 150.000.000

@ Rp 1.000.000

- Mobil Pick Up Bekas Rp. 20.000.000

- Perlengkapan dan Lain-lain Rp. 15.000.000

4. Model Bisnis

Model bisnis yang dijalankan perusahaan ada 2 yaitu model sewa Property

pesta dan model Party Planner. Model sewa property pesta dilakukan dengan cara

menyewakan property pesta yang dibutuhkan kepada konsumen sesuai dengan

ketersediaan barang atau requested dan untuk model party planner dilakukan

dengan menyediakan paket yang dibutuhkan sesuai pesanan dan untuk dilakukan

pemasaran yang sedang trend, seperti sosial media : Facebook, Twitter,

Instagram, dll.

Luthfiyanti Nazhar 1500438 1

 5. Resiko
Slain memiliki peluang usaha kami juga memiliki resiko yang harus dihadapi

dan dicari solusinya. Beberapa resiko yang mungkin akan kami hadapi diantaranya

adalah:

a. Persaingan

Sekarang ini banyak Party Planner serta party properti yang menyediakan

jasa yang sama seperti yang ada pada perusahaan kami, usaha yang kami lalukan

adalah dengan melakukan promosi Jasa secara berkesinambungan serta

membuat hasil dari jasa-jasa kami dengan tampilan menarik sesuai dengan selera

konsumen yang diminati pada saat ini. Kami memberi bonus untuk konsumen di

daerah bandung dan sekitarnya yaitu : gratis ongkos kirim serta diskon 20%

untuk pelajar dan Mahasiswa.

b. Kerusakan Barang/kehilangan .

Karena beruapa Jasa maka resiko kerusakan serta kehilangan sangat besar

dan akan mempengaruhi untuk mengurangi resiko tersebut maka konsumen harus

memberi jaminan berupa KTM/KTP/STNK/SIM/KK dan ada penandatanganan di

atas kertas bahwa konsumen menerima seluruh aturan perusahaan

6. Permintaan

Dari hasil survey oleh owner yang sering mendapatkan pesanan design
graphis dari berbagai klien, mengatakan bahwa omset untuk jasa sewa
property dan party planner ini cukup besar mencapai Rp.500.000-
25.000.000 per acara yang di handle . hal ini tentu bisa menjadi lebih
besar lagi, tapi karena properti yang kami miliki masih belum terlalu
banyak serta mobile yang belum terlalu banyak kami sulit menghandle
acara yang waktunya bersamaan serta acara yang cukup banyak. Jika kami
mempunyai lebih banyak personil serta property yang lebih banyak kami
bisa menghandle sampai 4 kali lipat dari saat ini .

Luthfiyanti Nazhar 1500438 1

 7. Pesaing

Pada lokasi usaha yang saya akan bangun baru ada satu pesaing. Tetapi

mengingat Party properti umum hanya akan menerima acara dengan skala besar

serta acara tradisional dan barang-barang yang tradisional serta upacara adat

maka masih bisa perusahaan tutupi dengan barang-barang yang lebih modern dan

memang incaran utama kami adalah anak muda masa kini dan tidak akan mematikan

usaha pesaing ini mungkin akan lebih meningkat.

8. Peluang

Atas dasar ilustrasi sebelumnya maka dapat kami proyeksikan permintaan

omset penjualan. Untuk tahap awal diperkirakan penjualan belum mencapai rata-

rata permintaan pasar, karena belum dikenal masyarakat. Tapi secara perlahan-

lahan dan sejalan dengan promosi yang kami akan adakan akan mencapai rata-rata

permintaan pasar dan mungkin akan berlipat ganda dengan adanya strategi baru

yang akan diterapkan.

C. Pemasaran

1. Sasaran Pemasaran

Konsumen sebagai pengguna jasa yang menjadi target pemasaran adalah

Masyarakat berbagai kalangan, Mulai dari kelas bawah, kelas menengah, maupun

kelas atas.

2. Strategi Pemasaran

a. Jasa

NZR Party Properti sangat cocok untuk orang-orang yang menginginkan sebuah

pesta yang indah dan dikenang karena properti yang kami gunakan sangat

photogenik cocok untuk berbagai kalangan .

Luthfiyanti Nazhar 1500438 1

 b. Harga Jasa

Harga jasa produk disesuaikan atau tidak jauh berbeda dengan harga

Jasa sewa property dan party Planner pada umumnya yaitu berkisar dari Rp.

100.000,- hingga Rp. 50.000.000,- perset nya. Dengan keunikan dan estetika

tampilan jasa ini diharapkan mampu menarik minat para konsumen.

3. Promosi

Promosi NZR Party Property dilakukan dengan online yaitu dengan

memanfaatkan teknologi yang sudah canggih, seperti Sosial media yang sedang

trend, seperti : Instagram, fanspage Facebook, dll, dan membuat sendiri situs

jual beli online yang mudah diakses oleh masyarakat luas.

 PERSONAL SELLING

Sampai saat ini promosi untuk jasa telah dilakukan dari rumah ke rumah, atau

melalui promosi yang dilakukan dengan cara mulut ke mulut, promosi ke beberapa

konsultan yang ada. Selain itu kami juga berencana untuk melakukan penasaran

di dunia online yang belakangan ini sedang marak digunakan.

 BROSUR

Brosur masih terbatas, jadi penyebarannya terjadi ketika mengikuti

suatu pameran atau promosi dari mulut ke mulut.

 ADVERTISING / IKLAN

Belum hingga ke pasar iklan yang signifikan.

Luthfiyanti Nazhar 1500438 2

D. Proyeksi Keuangan

Total biaya pembangunan Usaha Rj Pro Furniture ini sebesar Rp 412.547.000,

dengan rincian sebagai berikut:

Investasi tetap:

- Pembelian Tanah Rp 187.500.000

- Bangunan Permanen Rp 150.000.000

- Bangunan Semi Permanen Rp 12.500.000

- Mobil Pick-up Rp 20.000.000

- Lain-lain Rp 5.000.000

Total = Rp 375.000.000

Modal Kerja operational bulan pertama = Rp. .37.547.000

Grand Total = RP 412.547.000

1. Sumber Dana Investasi

Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana
pinjaman dari bank. Yaitu:

Modal sendiri

- Investasi Tetap Rp 187.500.000 (50%)

- Modal Kerja Rp 18.773.000 (50%)
- Total Rp 206.273.000
Kredit Bank

- Investasi Tetap Rp 187.500.000 (50%)

- Modal Kerja Rp 18.773.000 (50%)
- Total Rp 206.273.000
Grand Total Rp 412.547.000

Luthfiyanti Nazhar 1500438 3

2. Analisa Investasi

Analisa Investasi

Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:

1. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup

kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.
Payback Period usaha ini adalah 15 bulan.

2. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi
nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama
dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih
besar dari tingkat suku bunga bank (Per-bulan atau Per-tahun).
IRR 12 bulan sebesar 6,90%.

3. Pembayaran Kredit

Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua

operasional (setelah 1 bulan operasional), dan berakhir pada bulan ke-36

Luthfiyanti Nazhar 1500438 4

LAMPIRAN

Luthfiyanti Nazhar 1500438 5

Luthfiyanti Nazhar 1500438 6