PROPOSAL USAHA DISTRO

DiDISUSUN OLEH :
ØRevansyah Bahrudin
Kelas 12 IPA 1

SMA MUJAHIDIN SURABAYA

Alamat:JL.perak barat No 275 surabaya

Email:http://WWW.smamujahidinsby.sch.id
 KATA PENGANTAR

Segala puji dan syukur kita panjatkan kepada Allah SWT serta shalawat
dan salam kami sampaikan hanya bagi tokoh dan teladan kita Nabi
Muhammad SAW. Diantara sekian banyak nikmat Allah SWT yang
membawa kita dari kegelapan ke dimensi terang yang memberi hikmah
dan yang paling bermanfaat bagi seluruh umat manusia, sehingga oleh
karenanya kami dapat menyelesaikan tugas bahasa indonesia ini
dengan baik dan tepat waktu.

Adapun maksud dan tujuan dari penyusunan proposal ini adalah untuk
memenuhi salah satu tugas yang diberikan oleh guru pada mata
pelajaran bahasa indonesia.

Dalam proses penyusunan tugas ini kami menjumpai hambatan, namun

berkat dukungan materil dari berbagai pihak, akhirnya kami dapat
menyelesaikan tugas ini dengan cukup baik, oleh karena itu melalui
kesempatan ini kami menyampaikan terimakasih dan penghargaan
setinggi-tingginya kepada semua pihak terkait yang telah membantu
terselesaikannya tugas ini.

Segala sesuatu yang salah datangnya hanya dari manusia dan seluruh
hal yang benar datangnya hanya dari agama berkat adanya nikmat
iman dari Allah SWT, meski begitu tentu tugas ini masih jauh dari
kesempurnaan, oleh karena itu segala saran dan kritik yang
membangun dari semua pihak sangat kami harapkan demi perbaikan
pada tugas selanjutnya.
 BAB I

PENDAHULUAN

A. Latar Belakang

Dengan semakin berkembangnya dan semakin tingginya kebutuhan

masyarakat terhadap pelayanan yang berhubungan dengan kebutuhan
fashion, maka kami berinisiatif untuk membuka suatu usaha distro yang
up to date dan mengerti akan kebutuhan masyarakat.

Perumahan citraland surabaya merupakan perumahan yang relatif baru

dibangun dan mayoritas masyarakat di Perumahan tersebut adalah
adalah masyarakat yang mempunyai pola pikir yang sudah maju dan
modern. Mereka seringkali mencari fashion-fashion ataupun kebutuhan
lainnya yang ter up to date.

Daerah sekitar Perumahan ini sangat tepat untuk membuka usaha

distro, karena hingga saat ini sangat sedikit sekali atau boleh dikatakan
belum ada tempat yang memberi pelayanan kebutuhan fashion di
sekitar.

Daerah sekitar Perumahan ini sangat tepat untuk membuka usaha

distro, karena hingga saat ini sangat sedikit sekali atau boleh dikatakan
belum ada tempat yang memberi pelayanan kebutuhan fashion di
sekitar.
Perusahaan Bisnis Distro ini berdiri atas saya yang memiliki hobi dan
kegemaran dalam bidang fashion,karena sering datang dalam berbagai
kegiatan di bidang fashion dan desain, saya mencetuskan mendirikan
sebuah usaha Distro yang dinamakan HnH yang berdiri di kota Surabaya.

D’Maddy Distro didirikan untuk mempelopori kecintaan generasi muda

dalam bidang fashion yang up to date tanpa melupakan corak & cirri
khas Indonesia.
 BAB Il

(Sejarah berdirinya)

Perusahaan kami bergerak di bidang perdagangan yang menjual

berbagai aneka pakaian serta fashion yang pastinya uptodate dan
cocok dengan selera masyarakat surabya, khususnya untuk kaum
remaja.

Sebelum kami menjalankan perusahaan yang kami rencanakan ini,

maka kami harus mempunyai modal usaha. Untuk merencanakan
pemasaran, perusahaan kami akan mempromosikan dan
mendistribusikan produk kami melalui pasar tradisional maupun pasar
modern yang mudah terjangkau oleh para pembeli/konsumen.

Adapun maksud dan tujuan kami mendirikan perusahaan ini yaitu:

1) Berperan aktif dalam bidang bisnis dan kewirausahaan

2) Menyediakan kebutuhan fahion bagi masyarakat, supaya lebih

mudah

3) Mengurangi tingkat pengangguran,

4) Menjalin persahabatan antara pelanggan, dan

5) Mendapatkan keuntungan atau laba.

 1.1. Visi dan Misi

Visi : Mitra dan solusi bagi masyarakat dengan memberikan

pelayanan atas kebutuhan dalam hal fashion yang up to date untuk
memberikan warna dan gaya dalam kehidupan.

Misi : Memberikan dan menerapkan pelayanan yang baik dan

berkualitas demi kepuasaan pelanggan.

Motto :” HnH Distro : The Satisfied Of Customers Is Number One”

1.2. Nama dan Alamat Perusahaan

Nama perusahaan : HnH Distro

Alamat perusahaan : Jl. Citraland Surabaya No.57– Jawa Timur

No. Telp : (021)2305707

1.3 Nama dan Alamat Pemilik

Nama pemilik : Revansyah Bahrudin

Alamat Pemilik : JL.Teluk nibung barat 6 No. 23 Kec.Pabean cantian

No. Telp :081336180779

 BAB III

(ISI)

2.1. Lokasi

Lokasi yang dipilih merupakan tempat yang strategis di Perumahan

citraland surabaya karena berada tidak jauh dari Pusat Kota, lokasi
mudah terlihat dan berada di jalan utama perumahan yang merupakan
jalan lalu lalang masyarakat sekitar sehingga dapat dengan mudah
dicari dan didatangi.

2.2. Ruangan / Tempat yang dibutuhkan

Ruangan / Tempat yang dibutuhkan pada awal membuka usaha distro

ini tidak terlalu luas dan juga tidak terlalu sempit, yakni 1 ruangan
ukuran 10m x 8m.

2.3. Waktu Operasional

Waktu untuk melakukan pelayanan usaha distro ini dibuka dari pukul
09.00 pagi sampai dengan pukul 21.00.
2.4. Kesan / Counter Style

Kesan yang akan kami bangun dalam melayani pelanggan adalah

”Comfortable and High Quality Service” sehingga pelanggan merasa
nyaman berada di tempat pelayanan kami dan membuat mereka selalu
ingin kembali karena pelayanan yang memuaskan.

2.5. Konsep Promosi

Membuat sebuah display di pintu gerbang perumahan dan

mengandalkan informasi dari pelanggan ke pelanggan serta
menyediakan brosur promosi.

Selain itu, kami juga membuat advertisement secara on-line di internet

agar bisa dijangkau masyarakat luas dengan cara melakukan transaksi
atau pun bisnis on-line. Dengan cara ini kami optimis HnH distro akan
lebih mudah dan cepat dikenal oleh masyarakat.

2.6. Target Pelanggan

Target pelanggan Distro ini adalah : anak muda atau abg yang sedang
terpengaruh oleh fashion- fashion yang uptodate. Mereka adalah
pengguna baju-baju distro yang memiliki ciri khas tertentu.
 ANALISIS INDUSTRI

2.7. Prespektif Masa Depan Usaha

Dengan terciptanya tempat usaha yang bergerak di bidang

perdagangan, khususnya dalam hal fashion dengan lokasi yang strategis,
maka kami yakin usaha ini akan maju. Karena kebutuhan dan
permintaan akan fashion di kalangan masyarakat terutama sekitar
Perumahan Citraland Surabaya pada saat ini sangat besar.

2.8. Analisis Persaingan

Berdasarkan pemantauan dan hasil survey yang ada bahwa di sekitar

lokasi tempat yang kami dirikan usaha distro ini masih belum terdapat
sebuah tempat belanja pakaian dengan suasana yang nyaman dan
kekeluargaan.

2.9. Segmentasi Pasar yang akan dimasuki

Distro HnH membidik pasar kelas menengah ke bawah, dengan

pemberian harga yang terjangkau dan tidak menyulitkan. Pada
prinsipnya kami akan membuka usaha ini dengan suasana kekeluargaan
dan pelayanan yang baik, sehingga membuat masyarakat merasa puas
dengan layanan kami dan senantiasa kembali ke tempat kami. Karena
segmen pasar usaha distro ini cenderung kemasyarakatan sehingga hal
ini dapat memicu persaingan dengan usaha distro lainnya.
 DESKRIPSI USAHA

2.10. Produk yang dihasilkan

Semakin tingginya kebutuhan masyarakat akan pakaian dan fashion

lainnya sehingga menghabiskan sampai 3 lusin pakaian dalam sehari,
belum termasuk aksesoris yang semakin marak digunakan oleh
masyarakat, khususnya oleh anak remaja.

Adapun kualitas produk atau mutu produk yang kami hasilkan memiliki
beberapa keunggulan:

o Berkualitas tinggi dan dapat memuaskan konsumen,

o Bermacam-macam bentuk dan ukurannya dengan style yang

uptodate

o Hasil sablon sangat rapi dan tidak mudah luntur walau beberapa
kali cuci.

Kegunaan produk Sebagai kebutuhan sehari-hari dengan berbagai

macam fungsi dan manfaat

Selain itu, produk yang kami pasarkan mempunyai beberapa

keistimewaan, diantaranya :

o Harga terjangkau oleh kemampuan konsumen,

o kualitas produk terjamin

o sesuai dengan selera masyarakat

2.11. Ruang Lingkup Usaha

Ruang lingkup lingkup usaha distro ini kami rancang dengan sebaik
mungkin karena semua itu bisa berpengaruh terhadap maju
mundurnya perusahaan kami, maka dari itu kami berusah memberikan
sesuatu yang terbaik untuk konsumen.

Perusahaan HnH Distro terletak di Jl.Citraland Surabaya No.57– Jawa

Timur Distro ini sudah memenuhi persyaratan berdirinya sebuah
perusahaan, karena lokasi tersebut tidak terlalu jauh dari pemukiman
penduduk dan akses transportasi menuju lokasi perusahaan sudah
lancar.

RENCANA PRODUKSI

2.13. Sumber-sumber Produk / Bahan

Untuk sumber-sumber bahan baku atau supplier pakaian, kami

mengambil dari supplier atau perusahaan yang sudah terjamin dan
terbukti kualitas pakaiannya dengan model dan corak yang menarik
konsumen tentunya. Sehingga dengan begitu tidak merugikan berbagai
pihak, baik dari pihak perusahaan maupun konsumen yang membelinya.
 RENCANA PEMASARAN

2.14. Penetapan Harga

Harga yang akan dikenakan adalah harga yang diperkirakan akan

terjangkau oleh masyarakat sekitar. Setelah memperhitungkan dengan
cukup matang, akhirnya kami tetapkan sebagai harga awal berikut
adalah tabel harga jasa produk yang ditawarkan. adapun untuk
selanjutnya harga akan disesuaikan dengan perkembangan selanjutnya.

Jenis Produk Harga

No.
1. Kemeja > Rp. 89.000,-
2. Kaos > Rp. 90.000,-
3. Jeans > Rp. 180.900,-
4. Sneakers > Rp. 235.800,-
5. Sweater > Rp. 149.900,-
6. Jaket > Rp. 199.900,-
7. Aksesors Rp. 24.500,- s.d
Rp. 78.900,-
2.15. Pelaksanaan Distribusi

Distribusi yang dilakukan perusahaan kami yaitu distribusi intensif,

diusahakan sebanyak mungkin agar dapat menjual produk sebanyak-
banyaknya dan lebih mendekati konsumen, sehingga lebih mudah
dalam penjualannya dalam menghasilkan keuntungan yang sebanyak-
bantaknya.

2.16. Strategi Promosi yang akan dilakukan

Strategi yang akan kami jalankan pada perusahaan ini antara lain :

• Membuat pamphlet-pamflet berisi produk – produk baru yang

akan ditempel tiap bulannya.

• Melakukan iklan-iklan di dunia internet baik melalui situs jejaring

sosial maupun forum.

• Membuat catalog-katalog mengenai fashion yang sedang

uptodate di distro
 PERENCANAAN ORGANISASI

2.17. Job Description

¤ Pemilik usaha bertugas untuk memantau jalannya usaha dan

menerima laporan sebulan sekali dari hasil usaha.

¤ Sekretaris bertugas untuk membuat surat-surat yang

dubutuhkan oleh perusahaan, mencatat data.

¤ Bendahara bertugas untuk membuat laporan keuangan setiap

bulannya.

¤ Penanggung jawab bertugas untuk bertanggung jawab

mengenai kejadian-kejadian yang terjadi di distro dan bertanggung
jawab untuk memantau cara kerja bawahannya dalam melayani
pelanggan.

¤ Karyawan bertugas melayani para pelanggan distro dengan

menerapkan prinsip pelayanan prima.
2.18. Latar Belakang Tim Management

Latar belakang tim management ini terdiri dari dari orang-orang

terdekat yang dipercayai dapat memajukan tempat pelayanan yang
berhubungan dengan usaha distro. Selain itu dituntut profesionalisme
dalam menjalankan setiap pekerjaan.

Status Kepemilikan Usaha

Badan usaha adalah kesatuan yuridis ekonomis yang bertujuan untuk

mencari keuntungan. Adapun status kepemilikan distro HnH Distro
yaitu perseroan. Dimana pengelolaannya di lakukan langsung oleh
pemilik distro.

RISIKO

2.19. Evaluasi tentang kelemahan Usaha (Analisis SWOT)

Ø Strength (Kekuatan)

1. Bertanggung jawab, disiplin kerja, kreatif dan inovatif

2. Dapat memenuhi kebutuhan pelanggan

3. Memberikan pelayanan terbaik terhadap pelanggan

4. Menjual produk yang berkualitas

Ø Weaknes (Kelemahan)

1. Persaingan pasar dengan perusahaan yang berskala nasional

2. Berubahnya kondisi perekonomian

Ø Oportunity (Peluang)

1. Dengan tetap manjaga mutu dan kualitas produk, kami yakin

kami dapat bersaing walaupun harus bersaing dengan perusahaan
berskala nasional yang akan muncul di kemudian hari.

2. Saat ini dengan belum adanya perusahaan dengan bidang

usaha sejenis di Perumahan Citraland Surabaya , membuat kami yakin
bahwa kedepannya perusahaan kami akan maju.

Threaty (Ancaman) : Munculnya Perusahaan - perusahaan baru yang

sejenis yang berusaha menyaingi perusahaan kami, dengan style-style
terbaru.

2.20. Gambaran tentang Masa Kini

Resiko yang dihadapi adalah berupa ancaman terhadap kelangsungan

jumlah kunjungan pelanggan. Hal ini disebabkan semakin banyaknya
distro-distro maupun outlet-outlet yang menjual pakaian dengan lebih
mudah dan murah ataupun distro yang berskala internasional. Dengan
ini maka lambat laun akan semakin banyak orang yang mengunjungi
distro lainnya. Sebagai upaya untuk mengantisipasi hal ini, maka kami
selalu memberikan dan menyediakan produk yang terbaru dan
tentunya sesuai dengan selera dan kebutuhan masyarakat. Dengan
begitu pelanggan akan memiliki keterkaitan dan terus merasa perlu
untuk datang ke tempat kami.
 BAB IV

MOU

PERENCANAAN PERMODALAN

3.1. Sumber-sumber permodalan

Sebagai sumber awal mula pendirian HnH Distro yaitu dari pemilik
distro sendiri. Sebagai investasinya untuk itu didirikanlah perusahaan
dalam bidang perdagangan

3.2. Neraca Permulaan Perusahaan

a) Biaya produksi per tahun terdiri dari:

1. Modal Awal produksi

Renovasi Awal & Desain Interior. : Rp. 20.000.000,-

Kulakan baju grosir. : Rp. 600.000.000,-

Biaya Soft Opening dan Promosi awal. : Rp. 5.000.000,-

Biaya gaji karyawan tahun pertama. : Rp. 60.000.000 ,- +

Jumlah Modal Produksi. : Rp. 685.000.000,-

2. Biaya lain-lain

· Listrik Rp. 12.000.000,-

· Asuransi Rp. 11.000.000,-

· Transportasi Rp. 6.500.000,-

· Administrasi Rp. 4.500.000,-

· Pajak Rp. 2.750.000,-

· Pemeliharaan gedung dan peralatan Rp. 6.000.000,- +

Jumlah biaya lain-lain Rp. 42.750.000,-

Total seluruh biaya produksi (1 + 2)

Jumlah modal produksi Rp. 710.000.000,-

Jumlah biaya lain-lain Rp. 42.750.000,- +

Total Rp. 667.250.000

3.3. Proyeksi Aliran Kas

Untuk distro kami proyeksi keuntungan kotor adalah 30% dari

penghasilan. Rata-rata untuk distro kami ini, akan mampu menjual
sekitar 950 lebih juta pertahun, sehingga jika diambil keuntungan
bersih pertahun adalah sekitar 250 – 300 juta pertahun.

Sehingga, pada tahun kedua, kami sudah bisa balik modal. Dan tahun
ke 3, 4 dan seterusnya, kami tinggal mengumpulkan untung dan
kemungkinan besar kami gunakan untuk ekspansi ke luar daerah.
3.4. Perencanaan Laba Rugi

INVESTASI. JUMLAH(Rp)

Biaya tetap

1. Penyusutan gedung dan peralatan. Rp. 7.000.000,-

2. Gaji pegawai. Rp. 60.000.000,-

Jumlah. Rp. 67.000.000,-

Biaya variable/ produksi. Rp. 600.000.000,-

Kulakan baju grosir

Jumlah. Rp. 600.000.000,-

Biaya-biaya lain

1. Listrik Rp. 12.000.000,-

Rp. 11.000.000,-

2. Asuransi Rp. 6.500.000,-

Rp. 4.500.000,-

3. Transportasi. Rp. 2.750.000,-

4. Administrasi

5. Pajak

Total Modal produksi. Rp. 36.700.000,-

TOTAL MODAL. Rp. 703.700.000,-

(PENGELUARAN)
Pendapatan

Penjualan aneka pakaian dan fashion. Rp. 960.000.000,-

TOTAL PENDAPATAN. Rp.960.000.000,-

PROYEKSI LABA/RUGI(KEUNTUNGAN)

PROYEKSI LABA/RUGI (KEUNTUNGAN)

Total Pendapatan. Rp. 960.000.000,-

Total modal / Pengeluaran. Rp. 703.700.000,-

TOTAL KEUNTUNGAN BERSIH Rp. 256.300.000,-

 SURAT MOU

Surabaya,jawa timur

No.57

Kepada Yth.

HnH Distro

Perihal Surat Penawaran sebagai Financial Advisor

Bersama ini kami bermaksud mengajukan Surat Penawaran sebagai

Financial Advisor dalam rangka mendapatkan fasilitas Pendanaan
kepada HnH Distro sebesar Rp.2000.000 Yang akan digunakan untuk
menabah pendapaan.

Kami akan bertindak sebagai Advisor dalam rangka pemberian

Pendanaan selama 6 (enam) bulan terhitung sejak persetujuan dan
penanda tanganan Surat Penugasan ini, dan dapat di perpanjang
apabila proses pemberian persetujuan Fasilitas Pendanaan belum
selesai.
Ruang Lingkup Penugasan

1) Mendampingi atau membantu perusahaa dalam mempersiapkan data-data / dokumen dalam rangka
mengajukan fasilitas Pendanaan, termasuk dan tidak terbatas pada data-data /dokumen keuangan ,
kontrak-kontrak penting antara perusahan dan pihak ketiga serta dokumen hokum perusahaan
.
2) Melaksanakan dan atau membantu perusahaan dalam melakukan negosiasi dengan pihak
bank sebagai calon kreditur, termasuk dan tidak terbatas dalam memberikan penjelasan menyangkut
hal-hal yang berkaitan dengan pemberian fasilitas pendanaan ini.

3) Membantu perusahaan dan pihak bank untuk menetukan jenis fasilitas pendanaan yang tepat
disesuaikan dengan kondisi keuangan perusahaan dan arus kas perusahaan pada masa yang akan datang,
antara lain berupa kredit bilateral, penerbitan surat hutang atau instrument terkait lainnya dengan
persetujuan bersama antara pihak bank dan perusahaan.

4) Membantu perusahaan dalam membuat dokumen-dokumen yang diminta bank .

5) Melakukan review secara mendalam atas laporan keuangan perusahaan, Aktiva Tetap,Perjanjian
Kredit beserta perjanjian lainnya yang terkait dengan pemberian Fasilitas Pendanaan ini.

6) Mengkaji secara cermat dan mendalam terhadap perencanaan bisnis perusahaan (business plan
)yang meliputi perencanaan Jangka Pendek ,menengah dan jangka panjang yang tercermin dalam
proyeksi keuangan perusahaan

7) Membantu dan memberikan masukan atas masalah-masalah keuangan lainnya dan perpajakan.

Periode Penugasan :

Periode Pelaksanaan penugasan diperkirakan selama 6 (enam ) bulan terhitung sejak persetujuandan
penanda tanganan surat penugasan ini dilaksanakan dan dapat diperpanjang apabila selama kurun
waktu tersebut ,pelaksanaan Pemberian Fasilitas Pendanaan ini belum selesai.

Biaya Penugasan :

Berkenaan dengan penugasan ini, perusahaan akan membayar jasa penugasan kepada HnH Distro

dengan dasar sebagai berikut :

1.) Advisory fee sebesar 50 % dari jumlah pendanaan yang disetujui bank. Advisory fee tersebut
dibayarkan selambat lambatnya 5 (lima) hari kerja setelah ditanda tanganinya surat persetujuan kredit
antaraperusahaan dan bank dimana fasilitas pendanaan tersebut dapat dicairkan olehperusahaan.

2.)Advisory Fee sebesar Rp. 5.000.000 ( untuk pengurusan pajak atau sebagai Advisor Keuangan)

3.)Imbalan jasa tersebut adalah imbalan jasa bersih yang diterima perusahaandan tidak termasuk
pengenaan segala pajak yang berlaku ,biaya-biaya penunjukan profesi penunjang dalam rangka
pemberian fasilitas pendanaan yang dipersyaratkan oleh pihak bank (apabila ada ) ,serta biaya lainnya
yang wajar ( out of pocket Expenses ) yang dikeluarkan oleh HnH distro dalam rangka pelaksanaan
pemberian fasilitas pendanaan ini termasuk dan tidak terbatas pada biaya transportasi, akomodasi, foto
copy, dan biaya biaya terkait lainnya.
Apabila bapak dapat menyetujui makna dan isi Surat Penawaran ini , kami meminta
bapak membubuhkan tanda tangan, tanggal, dan mengembalikan salinan atas surat yang telah ditanda
tangani tersebut, dan selanjutnya surat penawaran ini menjadi tanda perikatan di antara D’maddy distro
dan peruahaan berkenan dengan penugasan HnH distro sebagai Financial & Taxes Advisor.

Atas perhatian dan kerjasamanya kami ucapkan terima kasih.

Hormat kami,

Pt.Artha Dinamika Adinusa

Financial & Taxes Consultans

Disetujui dan diterima untuk dan atas nama

HnH distro.

NAMA : Agung Prasetyo

JABATAN : Financial & Taxes Consultans

TANGGAL : 12 JULI 2019