…………………………………………

………
…………………………………………………
………………………..………………
………………….……………………….………..…
………...……………….……………..
……………….…………………………………………………………………….…. 1)

AKTA
PEMBAGIAN HAK BERSAMA
No.: …………./.…………. 2)
 …………………………………………
………
………………………………………....…………..…….
……………………….…………………
……………………………………………………………….
………………………………………….
……………………………………………………….
3)

AKTA PEMBAGIAN HAK BERSAMA

4
No : …………./.…………. )

5
Lembar Pertama/Kedua )

Pada hari ini, tanggal ( )

bulan tahun (
6
) )
hadir dihadapan Saya 7)

yang berdasarkan Surat Keputusan

8
tanggal nomor )
diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut
PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997
tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja
9
) dan berkantor di
10
) dengan dihadiri oleh saksi-saksi
yang Saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini: ------------------------- 11)

Akta Pembagian Hak Bersama 1 Halaman 1 dari 8

……………………………………..…… 12
……………..……………………………
)
Akta Pembagian Hak Bersama 2 Halaman 2 dari 8
……………………………………..…… 12
……………..……………………………
)
Para penghadap dikenal oleh Saya/Penghadap
Saya kenal dan
yang lain diperkenalkan olehnya kepada Saya/Para penghadap diperkenalkan kepada
Saya oleh saksi pengenal yang akan disebutkan pada akhir akta ini. ----------------- 13)

Para Pihak menerangkan bahwa mereka bersama-sama adalah pemegang hak

dibawah ini : ----------------------------------------------------------------------------------

 Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai: ------------ 14)

14a
Nomor ) atas sebidang tanah sebagaimana
diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal
14b
Nomor ) seluas m2 (
meter persegi) 14c)
dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :
dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan
14d
(SPPTPBB) : )
terletak di: ------------------------------------------------------------------------------ 14e)
- Provinsi :
- Kabupaten/Kota :
- Kecamatan :
- Desa/Kelurahan :
- Jalan :

 Hak Milik atas sebidang tanah : -------------------------------------------------- 15)

15a
Persil Nomor Blok Kohir Nomor )
seluas m2 (
meter persegi) 15b), dengan batas-batas : ---15c)

sebagaimana diuraikan dalam Peta Bidang tanggal

Nomor dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah
(NIB): dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) :
yang dilampirkan pada akta ini 15d), berdasarkan alat-alat bukti berupa : ---- 15e)

terletak di : --------------------------------------------------------------------------- 15f)

- Provinsi :
- Kabupaten/Kota :
- Kecamatan :
- Desa/Kelurahan :
- Jalan :

Akta Pembagian Hak Bersama 3 Halaman 3 dari 8

……………………………………..…… 12
……………..……………………………
)
 Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun: --------------------------------------- 16)
16a
Nomor )
terletak di : ---------------------------------------------------------------------------16b)
- Provinsi :
- Kabupaten/Kota :
- Kecamatan :
- Desa/Kelurahan :
- Jalan :
17
)
 Hak

selanjutnya dalam akta ini disebut “Hak Bersama”. --------------------------------

Para pihak selanjutnya menerangkan bahwa mereka telah sepakat untuk
mengakhiri pemilikan bersama atas Hak Bersama tersebut, dan untuk itu
dengan ini menyepakati pembagian Hak Bersama tersebut sebagai berikut :
a. Pihak Pertama memperoleh dan menjadi pemegang tunggal dari : ------ 18)
- Hak
18a
) sebagaimana diuraikan di atas;

Akta Pembagian Hak Bersama 4 Halaman 4 dari 8

……………………………………..…… 12
……………..……………………………
)
 18b
- Hak ) atas sebagian tanah Hak
18c
) sebagaimana diuraikan di atas,
yaitu seluas m2 (
meter persegi) 18d) dengan batas-batas:

sebagaimana diuraikan dalam peta tanggal

Nomor yang dilampirkan pada akta ini. ------- 18e)

b. Pihak Kedua memperoleh dan menjadi pemegang tunggal dari : -------- 19)
- Hak
19a
) sebagaimana diuraikan di atas;
19b
- Hak ) atas sebagian tanah Hak
19c
) sebagaimana diuraikan di atas,
yaitu seluas m2 (
meter persegi) 19d) dengan batas-batas:

sebagaimana diuraikan dalam peta tanggal

Nomor yang dilampirkan pada akta ini. ---19e)
Pihak Ketiga memperoleh dan menjadi pemegang tunggal dari: ------ 20)
- Hak
20a
) sebagaimana diuraikan di atas;
20b
- Hak ) atas sebagian tanah Hak
20c
) sebagaimana diuraikan di atas,
yaitu seluas m2 (
meter persegi) 20d) dengan batas-batas:

sebagaimana diuraikan dalam peta tanggal

Nomor yang dilampirkan pada akta ini. --- 20e)

Akta Pembagian Hak Bersama 5 Halaman 5 dari 8

……………………………………..…… 12
……………..……………………………
)
 21
Pembagian Hak Bersama di atas juga meliputi : ------------------------------------ )

Selanjutnya para pihak menerangkan bahwa: ----------------------------------------

a. - dalam pembagian Hak Bersama ini tidak terdapat kelebihan nilai yang
diperoleh oleh salah satu pihak; -------------------------------------------- 22a)
- para pihak melepaskan haknya atas kelebihan nilai yang diperoleh
oleh pihak yang memperoleh hak sebagaimana diuraikan di atas; ----- 22b)
- karena memperoleh kelebihan nilai dalam pembagian hak bersama ini,
maka Pihak membayar
uang tunai sejumlah Rp. (
)
kepada pihak dan untuk pembayaran tersebut
akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kwitansi). 22c)
b. Pembagian hak bersama ini dilakukan dengan syarat-syarat lebih
lanjut sebagai berikut : -------------------------------------------------------------------

------------------------------------------ Pasal 1 ------------------------------------------

Mulai hari ini hak yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik
masing-masing pihak yang memperolehnya dan karenanya segala
keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas hak tersebut
diatas menjadi hak/beban pihak yang memperoleh hak tersebut. ------------------

------------------------------------------ Pasal 2 ------------------------------------------

Hak tersebut diterima oleh masing-masing pihak yang memperolehnya
menurut keadaannya sebagaimana didapatinya pada hari ini dan masing-
masing pihak dengan ini menyatakan tidak akan mengadakan segala
tuntutan mengenai kerusakan dan/atau cacat yang tampak dan/atau tidak
tampak. ------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------ Pasal 3 -------------------------------------------

Para pihak yang memperoleh hak dalam pembagian hak bersama ini
dengan ini menyatakan bahwa dengan pembagian hak bersama ini
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan
tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku sebagaimana
23
tercantum dalam pernyataan tanggal )

------------------------------------------ Pasal 4 --------------------------------------- 24)

Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang diuraikan dalam pembagian
hak bersama ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan
Nasional, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi
Badan Pertanahan Nasional tersebut. --------------------------------------------------

Akta Pembagian Hak Bersama 6 Halaman 6 dari 8

……………………………………..…… 12
……………..……………………………
)
 ---------------------------------------- Pasal ---------------------------------------- 25)

---------------------------------------- Pasal ---------------------------------------- 26)

Para pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman
hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri
27
)

---------------------------------------- Pasal ---------------------------------------- 28)

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya mengenai peralihan
29
hak ini, dibayar oleh )

Akhirnya hadir juga di hadapan Saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi

yang sama dan akan disebutkan pada akhir akta ini: -------------------------------- 30)

yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas dan menyetujui
pembagian hak bersama dalam akta ini. --------------------------------------------------

31
Demikian akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : ------------------------------ )

Akta Pembagian Hak Bersama 7 Halaman 7 dari 8

……………………………………..…… 12
……………..……………………………
)
sebagai saksi-saksi dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai
bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh para pihak tersebut di atas,
32
akta ini ditandatangani/cap ibu jari ) oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, Pihak
Ketiga, Pihak

33
) , para saksi dan Saya, PPAT, sebanyak
( ) 34) rangkap terdiri dari 1 (satu) rangkap lembar
pertama disimpan di kantor Saya, PPAT, dan (
35
) ) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor
36
Pertanahan Kabupaten/Kota )

untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat pembagian hak bersama

dalam akta ini. ---------------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua Pihak Ketiga

…………………… ……………………. …….…………… 37)

Persetujuan Persetujuan Persetujuan

…………………… …………………. …….…………… 38)

Saksi Saksi

39
………………..……… ……………..…………. )

Pejabat Pembuat Akta Tanah

40
………………………………………. )

Akta Pembagian Hak Bersama 8 Halaman 8 dari 8

……………………………………..…… 12
……………..……………………………
)