Bab 7 Laporan Akhir (Rab)

LAPORAN Akhir
LARAP Bendungan Bagong
BAB 7. RENCANA ANGGARAN BIAYA UNTUK

RESETTLMENT
7.1 CONTOH HITUNGAN GANTI UNTUNG
Nama Pemilik :Bpk. Tobin

Lokasi :Desa Sengon
Penggunaan Lahan :Tanah Dan Bangunan
Luas Tanah Terdampak : 13.315 m2
Tafsiran Harga /m2 : ± Rp. 150.000,- / meter s/d 200.000,- /meter
Maka Hitungan Penggantian yaitu sebagai berikut :

Kerugian Fisik : (Luas Tanah x Harga Pasar ) = 13.315 x 150.000,-=
1.997.250.000,-
Kerugian Non Fisisk :
Solatium (Indikasi Nilai Pasar x 10%) = 1.997.250.000,- x 10% = 199.725.000,-
Transaksi (8% x Indikasi Nilai Pasar) = 8% x 1.997.250.000,- = 15. 978.000,-
Asumsi Biaya Pindah 1,5%
Asumsi Biaya Pajak 5% 8%
Asumsi Biaya PPAT 1,5%
Beban masa Tunggu @6bln (6% x pa) = 6% x 1.997.250.000,- =
119.835.000,- +
Total Nilai Penggantian wajar =
2.332.788.000,-
PT. ADITYA ENGINEERING CONSULTANT 140

Engineering and M anagement Services
Jalan Batu Permata No 2A Margacinta Bandung 40287
Telepon / Faxcimile : 62 + 22 - 7562994
Email : aditya_engineeringconsultant@yahoo.com INKINDO : 8976/P/588.JB
LAPORAN Akhir
Nama Pemilik :Bpk. Kaseri

Lokasi :Desa Depok
Penggunaan Lahan :Kebun
Luas Tanah Terdampak : 1.669,86 m2

Kerugian Fisik : (Luas Tanah x Harga Pasar ) = 1.669,86 m2 x 150.000=
250,479,000,-
Transaksi (6.5% x Kerugian Fisik) = 6.5 % x 250,479,000,- =
16,281,135,-
- Asumsi Biaya pindah (Tidak ada)
- Asumsi Biaya Pajak 5% 6,5%
- Asumsi PPAT 1.5%
Beban Masa Tunggu @6bulan (6% x Harga Pasar) = 6% x 250,479,000,- = 15,028,740,-
Kerugian Lain (kelebihan Tanah 20m2) = 20m2 x 150.000,- = 3.000.000,-
+
Nilai Penggantian Wajar = 286,041,270,-

Engineering and M anagem ent S ervices
LAPORAN Akhir
Nama Pemilik :Bpk. Sutrisno

Lokasi :Desa Sumurup
Penggunaan Lahan :Warung
Luas Tanah Terdampak : 80 m2

Kerugian Fisik : (Luas Tanah x Harga Pasar ) = 80 m2 x 150.000 =
12.000.000,-
Kehilangan Pendapatan Usaha = 1.000.000 x 6 =
6.000.000,-
(pendapatan perbulan x masa tunggu)
Transaksi (8% x Kerugian Fisik) = 8 % x 12.000.000,- = 960.000,-
- Asumsi Biaya pindah 2%
- Asumsi Biaya Pajak 5% 8%
- Asumsi PPAT 1%
Beban Masa Tunggu @6bulan (6% x Harga Pasar) = 6% x 12.000.000,- = 720.000,-
+
Nilai Penggantian Wajar = 19,680,000,-
*) Belum Termasuk Kompensasi Lainnya
DST

LAPORAN Akhir
Adapun hasil keseluruhan RAB sementara yang dibutuhkan untuk ganti untuk LARAP,
namun dalam hitungan ini hanya menghitung untuk tanahnya saja dan kompensasi yang
tertera. Belum termasuk penggantian macam tanaman bangunan dll.(hitungan terlmpir
sendiri.
Keperluan untuk RAB sebagai berikut :
Desa Depok = 26.549.889.986,-
Dessa Sengon = 86.226.783.300,-
Desa Sumurup = 159.369.002.700,- +
Total = 272.145.670.986,-


Bab 7 Laporan Akhir (Rab)

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Bab 7 Laporan Akhir (Rab)

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

LAPORAN Akhir

LARAP Bendungan Bagong

BAB 7. RENCANA ANGGARAN BIAYA UNTUK

Nama Pemilik :Bpk. Tobin

Maka Hitungan Penggantian yaitu sebagai berikut :

PT. ADITYA ENGINEERING CONSULTANT 140

Nama Pemilik :Bpk. Kaseri

Maka Hitungan Penggantian yaitu sebagai berikut :

PT. ADITYA ENGINEERING CONSULTANT 141

Nama Pemilik :Bpk. Sutrisno

Maka Hitungan Penggantian yaitu sebagai berikut :

PT. ADITYA ENGINEERING CONSULTANT 142

PT. ADITYA ENGINEERING CONSULTANT 143

Anda mungkin juga menyukai