MATA KULIAH : HUKUM PERDATA

NAMA : RD. EKO HADIYANTO

NPM : 1900874201036

Persamaan antara hak tanggungan atas tanah dengan fidusia :

1. Jaminan pelunasan hutang.

2. Hak Tanggungan atas tanah dan fidusia mempunyai sifat doit de suite (selalu
mengikuti bendanya, ditangan siapapun benda tersebut berada kecuali pengalihan
atas benda persediaan yang menjadi obyek Jaminan hak tanggungan atas tanah dan
fidusia)
3. Hak Tanggungan atas tanah dan fidusia memiliki kekuatan eksekutorial
4. Hak Tanggungan atas tanah dan fudisia memiliki sifat spesialitas dan publisitas
(Harus diumumkan, benda yang dijadikan obyek Jaminan Fidusia wajib
didaftarkan, hal ini merupakan jaminan kepastian terhadap kreditur lainnya
mengenai benda yang telah dibebani Jaminan atas tanah dan fidusia)
5. Hak Tanggungan atas tanah dan fidusia untuk menjamin utang yang sudah ada atau
yang akan ada.
6. Hak tanggungan atas tanah dan fidusia tidak dapat di bagi-bagi atau dipisah-pisah.
7. Hak tanggungan atas tanah dan fidusia memberikan hak preferent (droit de
preferent), atau kedudukan yang diutamakan kepada kreditur tertentu terhadap
kreditur-kreditur lainnya.

Perbedaan antara hak tanggungan atas tanah dengan fidusia :

1. a. Objek Hak Tanggungan berupa hak atas tanah, sebagaimana yang dimaksud
dalam UUPA/UU No. 5 Tahun 1960, yang meliputi: Hak Milik, Hak Guna Bangunan,
dan Hak Guna Usaha.

b. Objek jaminan fidusia berupa benda bergerak, baik yang berwujud maupun yang tidak
berwujud, dan benda tidak bergerak yang tidak dibebankan dengan Hak Tanggungan, serta
benda yang diperoleh dikemudian hari.

2. a. Hak tangunggan yang di jamin kan adalah sertifikat dari benda tidak bergerak

b. Sedangkan fidusia yang di jaminkan adalah surat tanda kepemilikan benda bergerak