Rencana Anggaran Biaya

Pertemuan 11
REVIEW : LANGKAH DAN CARA MEMBUAT RAB
Langkah dan cara yang perlu dilakukan dalam
membuat RAB suatu proyek adalah sebagai berikut : Sedangkan cara lain untuk daftar harga upah

1. Kumpulkan data yang diperlukan dan berkaitan didasarkan pada daftar upah borongan di
lapangan, dan daftar harga bahan yang tetap
2. Estimator sebelum melakukan perhitungan harus lebih
dahulu mengetahui keadaan lapangan lokasi proyek didasarkan pada analisa BOW/SNI

3. Membuat sistem dan tabel-tabel untuk memudahkan  Membuat perhitungan jumlah harga tiap
perhitungan volume dan harga satuan pekerjaan yaitu :

4. Membuat perhitungan volume untuk tiap pekerjaan VOLUME X HARGA

yang ada. Satuan volume pekerjaan yaitu ; m3, m2, m1, 7. Menjumlah harga tiap jenis pekerjaan
kg, ton, biji/buah, liter dsb
8. Membuat rekapitulasi dari masing-masing
5. Membuat perhitungan harga satuan untuk tiap
jenis pekerjaan, sehingga diperoleh harga
pekerjaan.
nominal proyek. Kemudian dengan menambah
Harga satuan berdasarkan analisa BOW/SNI terdiri
jasa pemborong/ kontraktor (10% dari jumlah
dari :
nominal) dan PPN 10 %, maka diperoleh
a. Daftar harga upah tenaga dan alat
jumlah total anggaran biaya proyek sebagai
b. Daftar harga bahan anggaran biaya penawaran / kontrak
 DATA YANG DIPERLUKAN DALAM
PEMBUATAN RAB
Dalam penyusunan / pembuatan RAB data
yang diperlukan adalah sbb :
1. Gambar-gambar rencana arsitektur dan
struktur serta gambar-gambar lain (gambar
bestek)
2. Peraturan dan syarat-syarat (bestek / RKS)
3. Berita acara penjelasan pekerjaan
4. Buku Analisa BOW (Burgelyks Openbare
Werkon)
5. Peraturan-peraturan normalisasi terkait
6. Peraturan / spesifikasi bahan dari pabrik /
industri
7. Daftar harga bahan yang digunakan
di daerah tersebut.
8. Daftar upah di daerah tersebut
9. Daftar upah borongan tiap
pekerjaan.
10. Peraturan pemerintah daerah yang
berkaitan dengan pembangunan
dan peraturan lain yang berkaitan.
11. Daftar volume tiap pekerjaan
Penyusunan pembuatan RAB
Setelah estimator mengumpulkan data primer dan data sekunder, seperti
misalnya gambar bestek, harga bahan, harga upah, harga peralatan, dan lain
sebagainya, maka proses selanjutnya menyusun RAB, seperti contoh suatu
pekerjaan yang diperlihatkan seperti berikut ini :
Perhitungan Volume pekerjaan pondasi bored (strauss) pile

1 Pekerjaan Bored (strauss) Pile d=30cm

SKET / GAMBAR / FOTO PERHITUNGAN VOLUME

Panjang Lebar Titik

Total Volume = 3,00 x 40,00 = 120,00 m

JUMLAH m
120,00

Tabel 1

• Untuk mendapatkan volume pondasi bored pile dihitung dengan mengalikan

panjang bore pile dengan banyaknya titik bore pile yang dibuat atau dipasang
strauss pile sesuai dengan perencanaan yang ada di gambar bestek.
 Harga satuan Bahan dan Peralatan
NO URAIAN SATUAN HARGA SATUAN
1 2 3 4

I. URAIAN BAHAN / MATERIAL

A PASIR, BATU DAN SEMEN
1. Beton ready mixed (K250) m3 1.923.999,62
2. Besi Beton Tulangan Kg 17.532,91
3. Casing Pipa Besi 12" or PVC 12" m’ 437.500,00

II. URAIAN PERALATAN

1. Alat Bor Jam 330.784,00
2. Concrete Pump m3 4.651.650,00
3. Alat Bantu Ls 10.000,00

III. TIPE TENAGA / PEKERJA

1. Pekerja OH 142.730,19
2. Tukang kayu OH 164.140,19
3. Tukang batu OH 164.140,19
4. Tukang besi OH 164.140,19
5. Tukang las OH 164.140,19
6. Tukang cat OH 164.140,19
7. Kepala tukang OH 164.140,19
8. Mandor OH 191.258,28

Tabel 2

• Untuk harga satuan bahan, tenaga, peralatan didapat dari tabel 2 yang bisa diperoleh dari
hasil survey langsung di lapangan atau bisa juga memakai harga yang dikeluarkan oleh
pemerintah daerah lokal/setempat atau kementrian/BUMN
 Perhitungan Anallisa harga satuan pekerjaan pondasi bored (strauss) pile
+ Membuat 1 m' Strauss Pile Dia 30 cm (AHSP - Permen PUPR 28/PRT/M/2016)
No. Uraian Sat Koefisien Harga Jumlah Harga
A TENAGA 154.955,08
1 Pekerja L.01 OH 0,900 142.730,19 128.457,18
2 Tukang L.02 OH 0,033 164.140,19 5.416,63
3 Tukang kayu L.02 OH 0,033 164.140,19 5.416,63
4 Tukang besi L.02 OH 0,033 164.140,19 5.416,63
5 Kepala tukang L.03 OH 0,010 164.140,19 1.641,40
6 Mandor L.04 OH 0,045 191.258,28 8.606,62

B BAHAN 765.824,57
1 Beton K-250 m3 0,071 1.923.999,62 135.930,57
2 Besi Beton Tulangan Kg 8,478 17.532,91 148.644,00
3 Casing Pipa Besi 12" or PVC 12" m1 1,100 437.500,00 481.250,00

C PERALATAN 527.658,50
1 Alat Bor Jam 0,571 330.784,00 189.019,43
2 Concrete Pump M3 0,071 4.651.650,00 328.639,07
3 Alat Bantu Ls 1,000 10.000,00 10.000,00

D Jumlah (A+B+C) 1.448.438,15

E Overhead & Profit (Contoh 10 %) 10% X D (maksimum) 144.843,81
F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) 1.593.281,96
Tabel 3
Untuk nilai koefisien pada AHS (tabel 3) yang bisa diperoleh dari buku BOW atau
SNI, atau dari data perusahaan atau dari pengalaman pribadi.
Untuk harga satuan bahan, tenaga, peralatan pada AHS (tabel 3) didapat dari tabel
2
Untuk jumlah harga setiap item pada tenaga (6 baris), bahan (3 baris), peralatan (3
baris), pada AHS (tabel 3) didapat dari mengalikan koefisien (kolom 4) dan harga
satuan (kolom 5).
Jumlah harga pada baris nomor (A.TENAGA) pada AHS (tabel 3) merupakan
akumulasi jumlah harga dari semua tipe tenaga. Begitu pula pada baris nomor
(B.BAHAN) dan nomor (C.PERALATAN) .
Untuk overhead + Profit pada nomor E, pada AHS (tabel 3), merupakan
penjumlahan dari (A+B+C) dikalikan dengan prosentase overhead + profit dimana
diambil 10%.
Harga satuan pekerjaan keseluruhan untuk item pekerjaan bored (strauss) pile pada
AHS (tabel 3), merupakan jumlah keseluruhan D+E, dimana D adalah jumlah dari
A+B+C
 Rencana Anggaran Biaya (RAB) Pekerjaan Struktur
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
No URAIAN KEGIATAN VOLUME SATUAN
(RP) (RP)
1 2 3 4 5 6
III. PEKERJAAN STRUKTUR
1 Pek. Bored (strauss) pile dia 30 cm 120,00 M3 1.593.281,96 191.193.835,20
2 Pek. Galian Tanah 102,60 M3 20.331,00 2.085.960,60
3 Pek. Urugan Kembali Bekas Galian Pondasi Padat 25,65 M3 131.402,00 3.370.461,30
4 Pek. Urugan Tanah Bawah Lantai Peninggian Elevasi 50 cm 526,50 M3 131.402,00 69.183.153,00
5 Pek. Pasir urug bawah lantai t=10 cm 117,00 M3 290.151,00 33.947.667,00
6. .....................................
Jumlah Total 299.781.077,10

Tabel 4

Jumlah harga pekerjaan bored (strauss) pile pada (tabel 4) yang merupakan sub-
pekerjaan struktur didapat dari perkalian antara volume (kolom 3) dengan harga
satuan (kolom 5).
Jumlah total pekerjaan struktur pada (tabel 4), merupakan akumulasi dari seluruh
sub-pekerjaan pada pekerjaan struktur dan selanjutnya jumlah total tersebut
dimasukkan pada rekapan RAB pada (tabel 5).
 Rekapan Rencana Anggaran Biaya (RAB)
NO URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA
I. PEKERJAAN PERSIAPAN DAN PENDAHULUAN Rp 178.855.046,50
II. PEKERJAAN SARANA LUAR Rp 2.309.018.615,06
III. PEKERJAAN STRUKTUR Rp 299.781.077,10
IV PEKERJAAN ARSITEKTUR Rp 3.363.768.382,57
V PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL DAN PLUMBING Rp 2.855.648.569,06

JUMLAH Rp 9.007.071.690,29
PPN 10% Rp 900.707.169,03
JUMLAH TOTAL Rp 9.907.778.859,32
DIBULATKAN Rp 9.907.779.000,00

Tabel 5

 Jumlah total dari rekapan Rencana Anggaran Biaya (RAB) pada (tabel 5),
merupakan akumulasi dari setiap pekerjaan dari RAB ditambah dengan pajak (10%)