BETA SURYOKUSUMO

HUKUM PRANATA PEMBANGUNAN

DOKUMEN KONTRAK DAN PAKET
LELANG
 DALAM PENYELENGGARAAN PROYEK ,
KESEPAKATAN YG DICAPAI DARI HASIL
PERUNDINGAN DAN NEGOSIASI DIATAS ,
DINYATAKAN DALAM SUATU DOKUMEN
KONTRAK.
 DISINI, KRITERIA DAN, SPESIFIKASI DAN
SERANGKAIAN HARAPAN DIRUMUSKAN DAN
DIJABARKAN, YG SELANJUTNYA AKAN
MENGIKAT PARA PENANDA TANGAN
KONTRAK.
 DOKUMEN INI MENJADI LANDASAN
POKOK YNG MEMUAT PENGATURAN
TENTANG HUBUNGAN KERJA , HAK,
KEWAJIBAN, DAN TANGGUNG JAWAB
MASING-MASING PIHAK, SERTA
PENJELASAN-PENJELASAN PERIHAL
LINGKUP KERJA, SYARAT-SYARAT LAIN
YANG BERKAITAN DENGAN IMPLEMENTASI
PROYEK
 HARUS DIPERHATIKAN:
 ASPEK YANG DIKENDALIKAN
 BAGAIMANA MENGENDALIKAN SECARA
EFEKTIF.
 MEMBERIKAN RUMUSAN PERLINDUNGAN
TERHADAP RESIKO UNTUK KEJADIAN ATAU
ASPEK YANG DILUAR JANGKAUAN.
 KONTRAK YANG LAZIM DALAM PROYEK
ENGINEERING KONSTRUKSI DIKENAL
SEBAGAI: KONTRAK ENGINEERING,
PENGADAAN DAN KONSTRUKSI (EPK).
 SUATU KONTRAK:
 BERISI SUKARELA
 MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM
 PIHAK KESATU DAN PIHAK KEDUA
 BERSIFAT WAJAR (FAIR)
 TIDAK BERMAKSUD MENGAMBIL
KEUNTUNGAN SEPIHAK.
 MERUGIKAN PIHAK LAIN.
 MATERIAL DAN JASA
PERLINDUNGAN TERHADAP RESIKO

 BERTITIK TOLAK DARI PEMIKIRAN AKAN BANYAK

PERSOALAN DIJUMPAI PERMASALAHAN PERSOALAN
DAN KESULITAN DALAM PROSES PELAKSANAAN
KEGIATAN PPROYEK AKAN MEMPERTINGGI RESIKO
 JAMINAN PELAKSANAAN (PERFORMANCE BOND)
 GARANSI DAN PERTANGGUNGAN (WARRANTY)
 PEMBAYARAN BERDASARKAN KEMAJUAN PEKERJAAN
(PROGRES PAYMENT)
 HAK UNTUK MENGADAKAN INSPEKSI DAN TEST
 HAK MENDAPATKAN LAPORAN BERKALA
 HAK MELAKSANAKAN PENJAMINAN MUTU (QUALITY
CONTROL)
PAKET LELANG

 PAKET LELANG ADALAH PAKET YG TERDIRI

DARI BEBERAPA DOKUMEN DIKIRMKAN
KEPADA PESERTA LELANG YANG TELAH
LULUS PRAKUALIFIKASI
 PAKET INI AMAT PENTING FUNGSINYA
DALAM RANGKA MEMILIH DAN
MENDAPATKAN PERUSAHAAN YANG
DIANGGAP MAMPU MELAKSANAKAN
IMPLEMENTASI FISIK PROYEK.
UNDANGAN DAN PETUNJUK LELANG

 LATAR BELAKANG PROYEK

 RAPAT KLARIFIKASI (PRE BID MEETING)
DAN KUNJUNGAN KE LOKASI
 KRITERIA SELEKSI ATAU KUALIFIKASI
UNTUK MENENTUKAN PEMENANG
 JAMINAN LELANG
 FORMAT PROPOSAL
 DISIAPKAN PEMILIK
 BERISI BERBAGAI PERNYATAAN
 DAN PERMINTAAN INFORMASI
 DISUSUN DALAM SUATU FORMAT
 DIKELOMPOKKAN DALAM ASPEK FINANSIAL, TEKNIK DAN
MANAJEMEN.
 FUNGSI FORMAT PROPOSAL DALAM DOKUMEN LELANG,
YAITU MEMILIH PERTANYAAN-PERTANYAAN YANG DAPAT
MENUNTUN PESERTA MEMBERIKAN JAWABAN DAN
KETERANGAN YANG MUDAH DIEVALUASI, DIBANDINGKAN
DENGAN PESERTA LAIN, DAN DIAMBIL KESIMPULAN.