3,651,524
220,571
3,477,376
3,375,666 123619
574,717 935
3,124,519 2553
3,612,580 127107
156,720
3,412,672
587,328
2,891,395
3,732,172
3,778,134
3,701,285
3,853,014
165,943
40,315,616
18,869
2,450,000
1,204,050
2,248,371
1,508,463
1,420,904
2,364,882
509,735
2,400,000
14,125,274
Agunan Pokok
Andres
1. Persediaan 147,679
Pernando 147,679 103,375 103,375 72,363 Fiducia
Andres
2. Piutang Pernando 14,500 Cessie 14,500
Agunan Tambahan
1. Tanah dan SHM No 2166/
Bangunan Pedurenan
Ciledug Indah 2
- Tanah Jl Sakura Blok E 318,000 286,200 349,800 314,820
60 m2 25/33 RT
Andres
002/008, HT1 400,000
Pernando
- Bangunan Pedurenan,
Karang Tengah, 90,000 72,000 72,000 57,600
60 m2
Tangerang
SubTotal 408,000 358,200 421,800 372,420 400,000
Total Agunan Pokok dan Tambahan 570,179 461,575 525,175 444,783 - 562,179
Total Agunan Tambahan 408,000 358,200 421,800 372,420 - 400,000
Total Plafond Pinjaman 350,000 350,000 350,000 350,000 350,000
Coverage Ratio Fixed Asset 116.57% 102.34% 120.51% 106.41% 114.29%
Coverage Ratio Total Aset 162.91% 131.88% 150.05% 127.08% 160.62%
Asuransi Keterangan
BSAM 90,000
BRI
ZULIARNI
ZULIARNI
Plafond Baki Debit
No. Bank Fasilitas
(Rp 000) (Rp 000)
1 BNI KUR 500,000 229,024
TOTAL 500,000 229,024
Rate Akad Awal Jatuh Tempo Kol
Bunga des 2017 Bungamrt 2018
10.25% 8/16/2017 7/23/2019 1 285 213.99
29.68% 5/25/2015 5/25/2018 3 103,880 25,970.00
9.49% 8/31/2016 8/31/2023 2 142,350 30,470.97
12.50% 4/28/2017 4/28/2018 2 212,500 53,125.00
7.87% 9/28/2016 8/28/2019 1 9,827 2,456.78
468,842 112,236.74
NERACA PERBANDINGAN
Kas 85,600 35,785 4,350
Piutang Dagang 78,265 27,010 14,500
Persediaan 544,016 637,766 147,679
Piutang Lainnya 0 0 0
Biaya dibayar dimuka 0 0 0
Piutang Macet 75,000 75,000 75,000
JUMLAH AKTIVA LANCAR 782,881 775,561 241,529
Tanah 0 400,000 400,000
Bangunan 0 0 0
Mesin-mesin/Peralatan 0 0 0
Kendaraan 50,000 50,000 50,000
Peralatan Pabrik/Kantor 0 0 0
Aktiva tetap lainnya 0 0 0
Akumulasi Penyusutan (15,000) (25,000) (28,333)
JUMLAH AKTIVA TETAP 35,000 425,000 421,667
LABA/RUGI PERBANDINGAN
Penjualan Bersih 1,663,200 1,679,832 447,955
Harga Pokok Penjualan 1,413,720 1,427,857 385,241
LABA KOTOR 249,480 251,975 62,714
Biaya Penjualan, Umum & Administrasi 83,212 83,992 22,398
LABA OPERASIONAL 166,268 167,983 40,316
Biaya Bunga BRI 0 13,410 17,154
Biaya Penyusutan 10,000 10,000 3,333
Biaya Non Ops 0 0 0
Pendapatan Non Operasional 0 0 0
LABA SEBELUM PAJAK 156,268 144,573 19,829
Pajak 25,317 22,393 991
7/34
Nduari@hotmail.com: SORRY Still Under Construction!!!
UNIT KERJA : KCP BRI BINTARO TRADE CENTER
Nama Debitur : ANDRES PERNANDO
Plafond Kredit : 350,000,000
Sektor Ekonomi : PERDAGANGAN EMAS
Kolektibilitas : LANCAR
PRE-SCREENING Ya/Tidak
Input Angka 1
1. Di luar Pasar Sasaran & KRD 1 (satu) untuk pilihan
2. Termasuk jenis usaha yang perlu dihindari 1 "Tidak" dan 0 (nol)
3. Termasuk jenis usaha yang dilarang 1 untuk pilihan "Ya"
4. Termasuk dalam Daftar Hitam BI 1
5. Termasuk dalam Daftar Kredit Macet BI 1
6. Termasuk dalam Daftar Hitam BRI 1 6
Apakah credit ini dijamin 100% Kas? 1
PEJABAT BIDANG RM
PEMUTUS PEMRAKARSA PEMRAKARSA
Nama TEGUH RASTIANTO Nama FRISCO DWIARIYANTO Nama ABDUL KHOIR
Tanggal MEI 2018 Tanggal MEI 2018 Tanggal MEI 2018
I. IDENTITAS PEMOHON
Nama Debitur/Calon Debitur Plafond Kredit Sektor Ekonomi Kolektibilitas
ANDRES PERNANDO Rp. 350,000,000 PERDAGANGAN EMAS LANCAR
II. PRE-SCREENING Ya Tidak Catatan:
1. Di luar Pasar Sasaran & KRD X Apabila tidak terdapat jawaban "Ya" maka kredit dapat
diproses lebih lanjut, sedangkan bila terdapat jawaban
2. Termasuk jenis usaha yang perlu dihindari X "Ya" maka berlaku ketentuan sebagai berikut:
3. Termasuk jenis usaha yang dilarang X a. Bila dijamin dengan agunan fully cash collateral,
4. Termasuk dalam Daftar Hitam BI X maka kredit dapat diproses lebih lanjut, kecuali
jawaban "Ya" pada butir 3
5. Termasuk dalam Daftar Kredit Macet BI X b. Bila jawaban "Ya" hanya pada butir 1 dan/atau 2
6. Termasuk dalam Daftar Hitam BRI X serta telah mendapat pengecualian (ijin prinsip),
kredit dapat diproses lebih lanjut
KESIMPULAN PRES-SCREENING c. Bila tidak memenuhi ketentuan a dan b di atas,
kredit "DITOLAK"
X Diproses Lebih Lanjut Ditolak
4. Manajemen (12%)
a. Kualifikasi Komersial 0 1### 2### 3 3
b. Kualifikasi Teknis 0 1###
### 2###
### 3 3
6
Sub total kategori Manajemen 0 11 2 3
/2 X3
I. IDENTITAS PEMOHON
Nama Debitur/Calon Debitur Plafond Kredit Sektor Ekonomi Kolektibilitas
ANDRES PERNANDO Rp. 350,000,000 PERDAGANGAN EMAS LANCAR
II. PRE-SCREENING Ya Tidak Catatan:
1. Di luar Pasar Sasaran & KRD X Apabila tidak terdapat jawaban "Ya" maka kredit dapat
diproses lebih lanjut, sedangkan bila terdapat jawaban
2. Termasuk jenis usaha yang perlu dihindari X "Ya" maka berlaku ketentuan sebagai berikut:
3. Termasuk jenis usaha yang dilarang X a. Bila dijamin dengan agunan fully cash collateral,
4. Termasuk dalam Daftar Hitam BI X maka kredit dapat diproses lebih lanjut, kecuali
jawaban "Ya" pada butir 3
5. Termasuk dalam Daftar Kredit Macet BI X b. Bila jawaban "Ya" hanya pada butir 1 dan/atau 2
6. Termasuk dalam Daftar Hitam BRI X serta telah mendapat pengecualian (ijin prinsip),
kredit dapat diproses lebih lanjut
KESIMPULAN PRES-SCREENING c. Bila tidak memenuhi ketentuan a dan b di atas,
kredit "DITOLAK"
X Diproses Lebih Lanjut Ditolak
4. Manajemen (12%)
a. Kualifikasi Komersial 0 1### X2### 3 0
b. Kualifikasi Teknis X
0 1###
### 2###
### 3 0
0
Sub total kategori Manajemen 0 11 2 23 3
/2 X3
X Ya Tidak
KRITERIA HITAM
1. Kesimpulan Pre-Screening Kredit Ditolak X Bila terdapat jawaban "Ya" maka kredit masuk dalam3
2. Dalam Penilaian Karakter terdapat dua kriteria atau X klasifikasi warna HITAM, 3
Bila tidak terdapat jawaban "Ya" maka dilakukan
lebih mendapat skor "3" 3
pengujian lebih lanjut dengan menggunakan
3. Sub total skor kategori finansial >12 X KRITERIA ABU-ABU 3
4. Total skor Credit Risk Rating >35 X 3
5. Tunggakan pokok dan atau bunga >90 hari X 3
KRITERIA ABU-ABU Bila terdapat jawaban "Ya" maka kredit masuk dalam
1. Total skor Credit Risk Rating > 26 s/d 35 X klasifikasi warna ABU-ABU, 0
Bila tidak terdapat jawaban "Ya" maka kredit masuk
2. Tunggakan pokok dan atau bunga >30 s/d 90 hari X dalam klasifikasi warna PUTIH
V. PEJABAT BIDANG RM
Nasabah Lama:
1. PERSYARATAN KUALITATIF
a. Tidak termasuk Daftar Hitam dan Daftar Pinjaman Macet Bank Indonesia
b. Telah menjadi debitur BRI minimal satu tahun
c. Kolektibilitas kredit lancar dan tidak ada tunggakan baik pokok maupun bunga
d. Kanca/Kanwil telah meyakini bahwa kinerja usaha yang bersifat kualitatif al:
> Pemilik (character)
> Orgnisasi dan manajemen
> Sisi Pengadaan
> Sisi Produksi
> Sisi Pemasaran
> Jaminan tambahan
benar-benar layak untuk dapat diberikan kredit
e. Provisi, premi asuransi dan kewajiban lainnya telah dipenuhi
f. Untuk KI, proyek yang dibiayai tidak termasuk bidang usaha yang tertutup bagi penanam modal
g. Bidang industri yang digeluti telah dilengkapi analisis AMDAL jika suatu daerah mengharuskannya
h. Kecukupan nilai agunan sesuai ketentuan yang berlaku
2. PERSYAATAN KUANTITATIF
a. Current ratio minimal 140% Realisasi: 71.94%
b. DER maksimal 150% Realisasi: 102.54%
c. Perputaran persediaan, piutang dan hutang dagang, NWC, profit margin dan rasio lainnya wajar
dan sehat menurut jenis/bidang usaha sesuai daerah/wilayah Kanwil yang dibuktikan dengan
angka-angka dalam analisis kredit
d. ICR minimal 150% Realisasi: 431.19%
Nasabah Baru
1. PERSYARATAN KUALITATIF
a. Tidak termasuk Daftar Hitam dan Daftar Pinjaman Macet Bank Indonesia
b. Ijin-ijin usaha lengkap
c. Usaha yang dibiayai telah berjalan minimal dua tahun, dibuktikan dengan laporan keuangan
dua tahun terakhir dimana satu tahun terakhir harus untung (satu tahun di sini minimal di atas 6 bulan)
d. Usaha yang dibiayai tidak bertentangan dengan ketentuan, norma dan hukum yang berlaku
d. Kanca/Kanwil telah meyakini bahwa kinerja usaha yang bersifat kualitatif al:
> Pemilik (character)
> Orgnisasi dan manajemen
> Sisi Pengadaan
> Sisi Produksi
> Sisi Pemasaran
> Jaminan tambahan
benar-benar layak untuk dapat diberikan kredit
e. Provisi, premi asuransi dan kewajiban lainnya telah dipenuhi
f. Bidang industri yang digeluti telah dilengkapi analisis AMDAL jika suatu daerah mengharuskannya
g. Kecukupan nilai agunan sesuai ketentuan yang berlaku
2. PERSYAATAN KUANTITATIF
a. Current ratio minimal 140% Realisasi: 71.94%
b. DER maksimal 150% Realisasi: 102.54%
c. Perputaran persediaan, piutang dan hutang dagang, NWC, profit margin dan rasio lainnya wajar
dan sehat menurut jenis/bidang usaha sesuai daerah/wilayah Kanwil yang dibuktikan dengan
angka-angka dalam analisis kredit
d. ICR minimal 150% Realisasi: 431.19%
PERHITUNGAN KEBUTUHAN KREDIT AN. DESSY PUSPITASARI
4,977
12.16
-
53.68
23.16
-
100.00
31.14
100.00
-
-
100.00
-
-
113.33
99.22
-
150.00
94.37
-
-
94.44
-
-
-
94.44
-
100.00
132.77
15.42
-
38.75
Trend
periode %
26.67
26.98
24.89
26.67
24.00
127.92
33.33
-
13.72
-
13.72
4.43
15.42
46.25%
72.00%
30 April 2018
Penggunaan
PROYEKSI CASH FLOW RESTRUKTURISASI KE - 1 AN ANDRES PERNANDO
Keterangan 30-Apr-18 Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5 Tahun 6 Tahun 7 Tahun 8
Penjualan bersih 447,955 1,411,058 1,481,611 1,481,611 1,481,611 1,481,611 1,481,611 1,481,611 1,481,611
Harga Pokok Penjualan 385,241 1,213,509 1,274,185 1,274,185 1,274,185 1,274,185 1,274,185 1,274,185 1,274,185
Laba Kotor 62,714 197,549 207,427 207,427 207,427 207,427 207,427 207,427 207,427
Biaya Adm.Penj. Umum 22,398 70,554 74,081 74,081 74,081 74,081 74,081 74,081 74,081
Laba Operasional 40,316 126,995 133,345 133,345 133,345 133,345 133,345 133,345 133,345
Biaya Penyusutan 3,333 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000
Pend. stlh biaya bunga dan 19,829 121,996 128,346 Err:509 Err:509 Err:509 130,789 135,187 140,053
Penyusutan
Penghasilan lainnya - - - - - - - - -
Pend.sblm pajak (EBT) 19,829 121,996 128,346 Err:509 Err:509 Err:509 130,789 135,187 140,053
Pajak 991 9,474 10,541 11,032 11,682 12,197 13,257 14,741 16,791
Laba Bersih 18,838 112,522 117,805 Err:509 Err:509 Err:509 117,532 120,446 123,262
Dana untuk Angsuran 132,164 144,562 140,475 Err:508 Err:508 41,928 49,500 71,903
Plafond Pinjaman Semula 321,953 189,789 45,228 (95,247) Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Sisa Pinjaman Setelah 189,789 45,228 (95,247) Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Angsuran
Perhitungan Besar Pinjaman Yang Dapat Dipertimbangkan
Repayment Capacity
RPC Per Bulan = Maks 100 % x (Laba Bersih + Penyusutan - Biaya Prive)
= 75% Rp 4,709.50 + Rp 833.25 - 0 )
= Rp 4,157.06
1-(1/(1+R) 96 )
Max.Besar Pinj. = RPC x
R
1 - ( 1 / ( 1 + 0,009 ) 96 )
= 4,157 x
0.009
1 - ( 1 / 2,3079191 )
= 4,157 x
0.009
1 - 0,4332908
= 4,157 x
0.009
= 0.5667092
4,157 x
0.009
= 4,157 x 64.7667657142857
Tungg
Suku Pokok Bunga+
No. Bulan Denda+ Biaya Angs Bunga Total Angsuran
Bunga
Sisa Angs. Sisa
0 Maret-20 407,500,000 0 - -
1 Apr-20 9.0% 396,933,309 10,566,691 2,977,000 13,543,691
2 May-20 9.0% 386,287,367 10,645,942 - 2,897,155 13,543,097
3 Jun-20 9.0% 375,561,581 10,725,786 - 2,816,712 13,542,498
4 Jul-20 9.0% 364,755,351 10,806,230 - 2,735,665 13,541,895
5 Aug-20 9.0% 353,868,075 10,887,276 - 2,654,011 13,541,287
6 Sep-20 9.0% 342,899,144 10,968,931 - 2,571,744 13,540,675
7 Oct-20 9.0% 331,847,946 11,051,198 - 2,488,860 13,540,058
8 Nov-20 9.0% 320,713,864 11,134,082 - 2,405,354 13,539,436
9 Dec-20 9.0% 309,496,276 11,217,588 - 2,321,222 13,538,810
10 Jan-21 9.0% 298,194,557 11,301,719 - 2,236,459 13,538,179
11 Feb-21 9.0% 286,808,075 11,386,482 - 2,151,061 13,537,543
12 Mar-21 9.0% 275,336,194 11,471,881 2,065,021 13,536,902
13 Apr-21 9.0% 263,778,274 11,557,920 1,978,337 13,536,257
14 May-21 9.0% 252,133,669 11,644,604 - 1,891,003 13,535,607
15 Jun-21 9.0% 240,401,730 11,731,939 - 1,803,013 13,534,952
16 Jul-21 9.0% 228,581,802 11,819,929 - 1,714,364 13,534,292
17 Aug-21 9.0% 216,673,224 11,908,578 - 1,625,049 13,533,627
18 Sep-21 9.0% 204,675,332 11,997,892 - 1,535,065 13,532,957
19 Oct-21 9.0% 192,587,455 12,087,876 - 1,444,406 13,532,282
20 Nov-21 9.0% 180,408,919 12,178,536 - 1,353,067 13,531,602
21 Dec-21 9.0% 168,139,045 12,269,875 - 1,261,043 13,530,917
22 Jan-22 9.0% 155,777,146 12,361,899 - 1,168,329 13,530,227
23 Feb-22 9.0% 143,322,533 12,454,613 - 1,074,919 13,529,532
24 Mar-22 9.0% 130,774,511 12,548,022 - 980,809 13,528,831
25 Apr-22 9.0% 118,132,378 12,642,133 - 885,993 13,528,125
26 May-22 9.0% 105,395,430 12,736,949 - 790,466 13,527,414
27 Jun-22 9.0% 92,562,954 12,832,476 - 694,222 13,526,698
28 Jul-22 9.0% 79,634,234 12,928,719 - 597,257 13,525,976
29 Aug-22 9.0% 66,608,550 13,025,685 - 499,564 13,525,249
30 Sep-22 9.0% 53,485,172 13,123,377 - 401,139 13,524,516
31 Oct-22 9.0% 40,263,370 13,221,803 - 301,975 13,523,778
32 Nov-22 9.0% 26,942,403 13,320,966 - 202,068 13,523,034
33 Dec-22 9.0% 13,521,530 13,420,873 - 101,411 13,522,285
34 Jan-23 9.0% 0 13,521,530 - 0 13,521,530
35 Feb-23 9.0% - 9,700,000 - - 9,700,000
Jumlah 417,200,000 - ###
RESTRUKTURISASI KREDIT DENGAN
PENURUNAN SUKU BUNGA DAN PENJADWALAN ULANG
ANDRES PERNANDO
No KETERANGAN Th 1 Th 2 Th 3
No KETERANGAN Th 1 Th 2 Th 3
Th 4 Th 5 Th 6 Th 7 Th 8 Total
Err:509
Sebelum Restrukturisasi Kredit
On balance Sheet
Pinjaman 407,500,000
PPAP 4,075,000
411,575,000
BAP -
Pinjaman 407,500,000
Cad. Rest.Kredit Err:509
PPAP Err:509
Err:509