PERJANJIAN WARALABA

Nomor : 10
- Pada hari ini, hari Sabtu, tanggal dua puluh satu --
Oktober dua ribu tujuh belas (21-10-2017). -----------
- Pukul 08.00 WIB (delapan Waktu Indonesia Barat). ---

- Menghadap kepada saya, CATHARINA MULYANI SANTOSO,

--Sarjana Hukum, Magister Hukum, Notaris di Kota
------- Semarang, dengan di hadiri oleh saksi-saksi
----------
yang saya, Notaris, kenal dan akan disebut dibagian --
akhir akta ini : -------------------------------------
I. Nyonya RITA HUTAURUK, lahir di Tarutung, tanggal
--sembilan Juni seribu sembilan ratus empat puluh
---sembilan (15-10-1957), Karyawan Swasta, Warga
-----Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kota
-------Administrasi Jakarta Selatan, Kecamatan
Kebayoran -Lama, Kelurahan Pondok Pinang (Jalan
Sekolah ------Kencana I Nomor 7) Rukun Tetangga
002/Rukun Warga -015, pemegang Kartu Tanda Penduduk
nomor : --------3174044906490001.
---------------------------------
- Bertindak sebagai pemegang Hak atas Karya
----------Intelektual (HKI) X selanjutnya akan disebut
Pihak ---Pertama.
---------------------------------------------
II. Tuan RAJA D.M HUTAURUK, lahir di Jakarta,
--------tanggal lima Maret seribu sembilan ratus
delapan -puluh (5-3-1980), Karyawan Swasta, Warga
Negara --Indonesia, bertempat tinggal di Kota
-------------Administrasi Jakarta Selatan,
Kecamatan ----------Kebayoran Lama, Kelurahan
Pondok Pinang (Jalan ---Sekolah Kencana I Nomor
 7), Rukun Tetangga -------002/Rukun Warga 015,
pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor :
3174040503800002. ------------------------
- Bertindak sebagai Penerima Waralaba untuk
----------selanjutnya akan disebut Pihak Kedua.
----------------
- Para penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris. -–-
- Para penghadap, menerangkan lebih dahulu dalam
-----akta ini :
-------------------------------------------
- bahwa Pihak Pertama adalah pemilik yang sah dan
----benar dari merek dan sistem bisnis X yang
terdaftar di Direktorat Jenderal Hak atas Karya
Intelektual (HKI) -Kementerian Hukum dan Hak Asasi
Manusia Republik -----Indonesia tanggal ...
Nomor : ...., yang berlaku -----sampai dengan
tanggal .... ---------------------------
- bahwa Pihak Pertama adalah pemilik yang sah dan
----benar dari merek dan sistem bisnis X yang bergerak
---dalam bisnis restoran dan/atau rumah makan yang
------menyediakan aneka hidangan yang selanjutnya
disebut --dengan Menu.
-----------------------------------------
- bahwa Pihak Pertama telah menjalankan bisnis rumah
-makan dan/atau penyedia makanan dengan merek X sejak
-tahun .... serta telah membangun citra dan reputasi
--bisnisnya dengan baik.
-------------------------------
- bahwa Pihak Kedua telah mengajukan permohonan kepada
Pihak Pertama untuk menjadi Penerima Waralaba
--------sebagai mitra X, dan Pihak Pertama bersedia
memberikan hak kepada Pihak Kedua untuk menjadi
Penerima Waralaba dengan syarat dan ketentuan yang
diatur dalam --------Perjanjian ini.
--------------------------------------
- bahwa Pihak Kedua telah menerima dari Pihak Pertama,
dan telah diberi cukup waktu oleh Pihak Pertama
------untuk mempelajari serta memahami isi Perjanjian
------Waralaba X.
------------------------------------------
- bahwa Para Pihak menyatakan sepakat untuk
----------menandatangani dan tunduk pada ketentuan-
ketentuan ---dalam perjanjian Waralaba ini.
-----------------------
- Berdasarkan hal tersebut di atas kedua belah pihak
-dengan ini telah sepakat untuk membuat Perjanjian
----ini dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan
-----seperti tersebut dibawah ini :
-----------------------
---------------------- Pasal 1 -----------------------
- Pihak Pertama memberikan hak kepada Pihak Kedua,
---selama jangka waktu waralaba berdasarkan seluruh
-----ketentuan yang tercantum dalam Perjanjian, untuk
-----menjalankan bisnis dengan menggunakan sistem dan
merek X di Lokasi dengan wilayah waralaba.
-----------------
- Dalam menjalankan bisnis, Pihak Kedua wajib tunduk
-sepenuhnya pada segala persyaratan peraturan
---------perundang-undangan yang berlaku termasuk
perijinan ---yang mengatur bidang usaha restoran,
rumah makan, ----dan/atau penyedia makanan di lokasi
tersebut. --------
- Pihak Pertama memberikan hak non-eksklusif kepada
--Pihak Kedua untuk menggunakan ciri-ciri khas dan
-----sistem yang disusun dan ditetapkan oleh Pihak
--------Pertama dalam menjalankan bisnis di lokasi dan
didalam wilayah selama jangka waktu waralaba.
----------------
----------------------- Pasal 2 ----------------------
- Pihak Pertama memberikan hak kepada Pihak Kedua
----sepanjang Pihak Kedua memenuhi persyaratan sebagai
---berikut :
--------------------------------------------
- Pihak Kedua bersedia menjalankan bisnis X
--------sebagai bisnis utama Pihak Kedua dan oleh
----------karenanya bersedia meluangkan waktu setiap
harinya -untuk menjalankan operasional harian gerai
X milik -Pihak Kedua.
---------------------------------------
- Pihak Kedua memahami sepenuhnya mengenai
---------karakteristik pasar di lokasi dan wilayah
waralaba.-
- Pihak Kedua memiliki sebuah tempat usaha yang
----strategis baik milik sendiri maupun hak sewa
atas --sebuah tempat usaha minimal selama masa
berlakunya -Perjanjian ini dengan luas sesuai dengan
ketentuan -dari Pihak Pertama.
--------------------------------
- Pihak Kedua mempunyai modal keuangan yang cukup
--untuk membiayai seluruh biaya-biaya yang
-----------dibutuhkan dalam pembukaan maupun
operasional ------Gerai X milik Pihak Kedua,
termasuk diantaranya ----menjamin bahwa arus kas
dari Gerai X tidak akan ----terganggu oleh usaha
lain yang mungkin dimiliki oleh Pihak Kedua.
---------------------------------------
- Pihak Kedua dalam hal ini bersedia menjelaskan
---sumber dana modal tersebut dan membebaskan Pihak
---Pertama dari tanggung jawab hukum apapun terkait
---sumber dana modal tersebut.
------------------------
- Pihak Kedua bersedia untuk membuka suatu
---------rekening terpisah khusus untuk bisnis ini
dimana ---setiap Gerai dari Pihak Kedua akan
memiliki rekening sendiri yang dapat diaudit oleh
Pihak Pertama. -----
- Pihak Kedua bersedia untuk tidak menarik dana
----modal yang ditanamkan dalam bisnis Pihak Kedua
-----sebelum masa perjanjian waralaba berakhir.
---------
- Pihak Kedua bersedia menjalankan sistem X serta
--mematuhi ketentuan yang tercantum dalam
Perjanjian,- Pedoman Operasional, maupun segala
ketentuan -------tertulis atau ketentuan tidak
tertulis yang telah --disampaikan oleh Pihak Pertama
kepada pihak Kedua. -
- Pihak Kedua berkewajiban menjaga nama baik Pihak
-Pertama termasuk nama baik merek X, menggunakan
----merek dagang, sistem usaha, resep, serta hal
lain --yang berkaitan dengan HKI milik Pihak Pertama
dengan sebagaimana mestinya sesuai dengan ketentuan
dalam -Perjanjian ini.
------------------------------------
- Pihak Kedua tidak akan menjual dan menyajikan Menu
dan produk lain makanan lain selain dari yang
------telah ditetapkan oleh Pihak Pertama.
---------------
- Pihak Kedua beserta keluarga intinya menyatakan
--bersedia untuk tidak membuka, menjalankan,
---------menjalin kerjasama, dan atau menjadi
konsultan -----dari usaha-usaha yang pada pokoknya
merupakan ------usaha yang sejenis dengan bisnis X
 maupun ----------usaha-usaha yang berpotensi
merugikan atau menjadi -kompetitor bisnis X.
-------------------------------
- Apabila dalam masa berlakunya Perjanjian, Pihak
----Kedua tidak memenuhi persyaratan diatas, maka
Pihak --Pertama mempunyai hak penuh untuk memutuskan
---------Perjanjian secara sepihak.
---------------------------
----------------------- Pasal 3
----------------------- Jangka Waktu Waralaba
sekaligus sebagai Jangka Waktu berlakunya Perjanjian
ini adalah ... tahun terhitung -mulai dari tanggal
operasional gerai, yaitu mulai ----tanggal ... dan
berakhir pada tanggal ... ------------
----------------------- Pasal 4 ----------------------
- Jangka waktu waralaba bisa berakhir lebih cepat dari
tanggalnya apabila : ---------------------------------
- Pihak Pertama melakukan pencabutan hak waralaba
--kepada Pihak Kedua karena terjadi pelanggaran oleh
-Pihak Kedua terhadap Perjanjian ini.
---------------
- Pihak Pertama melakukan pencabutan hak waralaba
--kepada Pihak Kedua karena Pihak Kedua tidak
memenuhi persyaratan penerima waralaba.
---------------------
- Pihak kedua melepaskan hak nya kepada pihak lain
-sebelum berakhirnya perjanjian ini.
----------------
- Para Pihak sepakat untuk mengakhiri Perjanjian ini
tanpa ada tuntutan apapun dari salah satu Pihak
----kepada Pihak yang lain.
----------------------------
- Para Pihak sepakat bahwa Perjanjian ini dapat
----diperbaharui (reneval) termasuk dengan melakukan
---perpanjangan waktu perjanjian selama ... tahun
-----berikutnya.
----------------------------------------
- Pembaharuan Perjanjan (reneval) hanya dapat
------dilakukan apabila :
--------------------------------
- Tidak ada kewajiban keuangan Pihak Kedua
-------kepada Pihak Pertama yang belum dilunasi.
--------
- Tidak ada pelanggaran yang dilakukan oleh
------Pihak Kedua terhadap Perjanjian ini termasuk
-----pelanggaran yang belum diperbaiki atas
-----------ketidakpatuhan Standard Operating
Procedure ------(SOP) yang mengakibatkan
diberikannya surat ------peringatan dari Pihak
Pertama kepada Pihak -------Kedua.
-------------------------------------------
- Pihak Kedua mengajukan permohonan perpanjangan
-masa waralaba secara tertulis paling cepat ...
---bulan dan paling lambat ... bulan sebelum
--------berakhirnya masa berlaku Perjanjian ini.
---------
- Pihak Pertama berhak menerima atau menolak
-----permohonan perpanjangan masa waralaba oleh
Pihak -Kedua dan Pihak Pertama tidak berkewajiban
-------menjelaskan kepada Pihak Kedua mengenai
alasan ---penerimaan maupun penolakan tersebut.
------------
- Apabila Pihak Kedua tidak mengajukan
-----------permohonan perpanjangan masa waralaba
secara -----tertulis kepada Pihak Pertama maka
 Pihak Kedua ---dianggap tidak memperpanjang
dan/atau ------------memperbaharui Perjanjian.
------------------------
- Pihak Kedua menandatangani Perjanjian waralaba
-yang baru paling lambat ... bulan sebelum
--------berakhirnya Perjanjian ini dimana isi
Perjanjian -waralaba baru tersebut dapat berbeda
dari isi ---Perjanjian ini.
---------------------------------
- Pihak Kedua melunasi biaya pembaharuan (reneval)
waralaba paling lambat ... bulan sebelum
---------berakhirnya masa berlaku Perjanjian ini.
---------
- Pihak Kedua memahami dan menyetujui bahwa hak
------untuk menerima atau menolak permohonan
pembaharuan ---Perjanjian (reneval) sepenuhnya adalah
kewenangan ----Pihak Pertama dan Pihak Pertama berhak
untuk tidak ---mengemukakan alasan penerimaan ataupun
penolakan -----permohonan pembaharuan Perjanjian
(reneval) oleh Pihak Kedua.
-----------------------------------------------
----------------------- Pasal 5 ----------------------
- Pihak Pertama setuju untuk memberikan izin kepada
--Pihak Kedua untuk membuka 1 (satu) buah gerai X,
-----terbatas pada lokasi seperti tertera di bawah ini
: --

- apabila lokasi tersebut diatas disewa/dikontrak oleh

Pihak Kedua dari Pihak Ketiga, maka Pihak Kedua
------harus menjamin bahwa jangka waktu sewa/kontrak
lokasi, ruangan atau bangunan tersebut tidak akan
mengganggu -atau bertentangan dengan masa jangka waktu
-----------Perjanjian ini dan/atau
perpanjangan/pembaharuannya. -
- Pihak Kedua tidak diijinkan membuka dan
------------menjalankan bisnis pada lokasi atau tempat
usaha -----lain diluar alamat tersebut diatas kecuali
dengan ----persetujuan tertulis dari Pihak Pertama.
-------------
- Pihak Pertama berhak meminta salinan Perjanjian Sewa
lokasi Pihak Kedua yang dilakukan Pihak Kedua dengan
-pemilik lokasi atau meminta salinan sertipikat
-------kepemilikan lokasi, salinan Izin Mendirikan
Bangunan -(IMB), dan salinan bukti pembayaran Pajak
Bumi dan ---Bangungan (PBB) dari Pihak Kedua.
--------------------
- Pihak Kedua tidak diperkenankan menjalankan usaha
--lain di dalam lokasi atau menjual makanan dan
--------minuman, atau barang dan jasa lain selain Menu
dan ---Produk-Produk lain yang diizinkan oleh Pihak
Pertama -dengan persetujuan tertulis.
-------------------------
Segala urusan Pihak Kedua yang berkaitan dengan sewa
-menyewa lokasi termasuk namun tidak tebatas pada
-----tunggakan, hutang, piutang, dan masalah-masalah
------ keuangan lainnya sepenuhnya merupakan tanggung
jawab -Pihak Kedua dan oleh karenanya Pihak Pertama
tidak ---dapat dilibatkan dengan alasan apapun.
---------------
----------------------- Pasal 6 ----------------------
- Wilayah waralaba Pihak Kedua dalam rangka
----------menjalankan bisnis adalah meliputi seluruh
area dengan luas area dan batas-batas.
---------------------------
- Pihak Pertama dengan ini memberikan hak ekslusivitas
kepada Pihak Kedua yaitu bahwa Pihak Pertama tidak
---akan membuka gerai, baik unit miliknya sendiri
-------(company owned units) dan/atau memberikan ijin
-------kepada Pihak lain di dalam wilayah waralaba
selama ---Perjanjian masih berlaku.
----------------------------
----------------------- Pasal 7 ----------------------
- Relokasi gerai dimungkinkan dengan tujuan untuk
----menyelamatkan aset dan bisnis Pihak Kedua dari
-------kemungkinan kerugian yang lebih besar.
---------------
- Persetujuan relokasi gerai sepenuhnya menjadi hak
--Pihak Pertama dan persetujuan tersebut akan
----------diberikan secara tertulis.
---------------------------
- Seluruh beban biaya survei, perijinan, renovasi,
---pajak, dan biaya apapun yang timbul sebagai akibat
---relokasi gerai di tanggung sepenuhnya oleh Pihak
-----Kedua.
-----------------------------------------------
- Permintaan untuk relokasi disampaikan kepada Pihak
-Pertama dalam jangka waktu minimal 90 (sembilan
------puluh) hari sebelum dimulainya pemindahan secara
-----fisik.
-----------------------------------------------
- Pihak Kedua harus memberikan pengumuman mengenai
---relokasi sekurang-kurangnya melalui 1 (satu) kali
----pemasangan iklan di media masa.
----------------------
- Pihak Kedua harus memasang pengumuman di gerai Pihak
Kedua minimal 30 (tiga puluh) hari sebelum hari H
----relokasi gerai, yang ditujukan kepada masyarakat
-----khususnya pelanggan gerai Pihak Kedua dan
------------pihak-pihak berkepentingan lainnya.
------------------
- Selambatnya-lambatnya 30 (tiga puluh) hari sejak
---dimulainya relokasi, kegiatan bisnis pihak kedua
harus sudah dimulai kembali di lokasi yang baru.
-----------
- Ketentuan mengenai lokasi yang baru akan dicantumkan
sebagai lampiran dan/atau addendum Perjanjian ini. ---
- Selama proses relokasi gerai, Pihak Kedua dibebaskan
dari kewajiban membayar Biaya Manajemen, Biaya
-------Dukungan Kantor Pusat, Biaya Dukungan
Operasional, dan Biaya Advertising kepada Pihak
Pertama. --------------
----------------------- Pasal 8 ----------------------
- Para Pihak dengan ini menegaskan bahwa Pihak Kedua –
adalah suatu badan usaha yang terpisah dari Pihak
----Pertama dan berdiri sendiri (independen), yang
berarti bahwa Bisnis, Gerai, dan barang-barang yang
berada ---di dalamnya adalah milik Pihak Kedua,
terkecuali untuk Bundel Standard Operating Procedures
(SOP) dan -------barang-barang lain yang merupakan
barang pinjaman dari Pihak Pertama.
---------------------------------------
- Pihak Pertama membantu operasional dan manajemen
---Bisnis milik Pihak Kedua untuk hal-hal yang
terbatas -sebagaimana di atur dalam Pasal 6 dan Pasal
7 --------Perjanjian ini.
--------------------------------------
- Semua kerusakan yang mungkin terjadi pada Gerai,
---inventaris, alat-alat/perabotan operasional,
furniture dan benda-benda lainnya milik Pihak Kedua
sepenuhnya -adalah tanggung jawab Pihak Kedua tanpa
melibatkan ---Pihak Pertama.
---------------------------------------
- Semua pegawai yang bekerja di Gerai Pihak Kedua
----memiliki hubungan kerja hanya dengan Pihak Kedua,
----dengan demikian Pihak Kedua bertanggung jawab
--------sepenuhnya dalam hal terjadi perselisihan
hubungan ---kerja antara Pihak Kedua dengan
pegawainya. ----------
- Pihak Kedua tidak akan melibatkan Pihak Pertama baik
secara langsung ataupun tidak langsung bila Pihak
----Kedua terlibat persengketaan hukum atau tuntutan
ganti kerugian dari Pihak Ketiga pada waktu Perjanjian
ini -sedang berlangsung dan setelah perjanjian ini
--------berakhir.
--------------------------------------------
----------------------- Pasal 9 ----------------------
- Sebelum gerai mulai beroperasi, Pihak Pertama
------akan membentu pelaksanaan proses
training/pelatihan --calon pegawai yang akan bekerja
pada Pihak Kedua -----dengan biaya sepenuhnya
ditanggung oleh Pihak Kedua --dimana detil bantuan
merupakan bagian tak ------------terpisahkan dari
Perjanjian ini. ---------------------
- Pihak Pertama akan menyelenggarakan pelatihan bagi
-Pihak Kedua dan para pegawainya dengan biaya
---------sepenuhnya ditanggung oleh Pihak Kedua serta
ketentuan lain yang terkait merupakan bagian tak
terpisahkan ---dari Perjanjian ini.
---------------------------------
- Pihak Pertama akan menyerahkan kepada Pihak Kedua, -
sebagai pinjaman, Pedoman Operasional atau Standart
--Operating Procedure (SOP) setelah berakhirnya
--------Pelatihan Calon Pegawai.
-----------------------------
- Pihak Pertama akan memberikan pengarahan kepada
----konsultan dan atau kontraktor, mengenai tata ruang
dan spesifikasi bahan untuk keperluan pembangunan
dan/atau renovasi Gerai Pihak Kedua sebagaimana yang
----------tercantum dalam Panduan Operasional yang
merupakan ---bagian tak terpisahkan dari Perjanjian
ini. ----------
- Pihak Pertama akan memberi petunjuk kepada Pihak
---Kedua mengenai pembelian Perlengkapan, dan
-----------persediaan yang merupakan bagian tak
terpisahkan -----dari Perjanjian ini.
---------------------------------
- Pihak Pertama akan menyediakan desain grafis
-------terstandar untuk keperluan promosi dan
administrasi --Pihak Kedua yang merupakan bagian tak
terpisahkan dari Perjanjian ini.
--------------------------------------
----------------------- Pasal 10 ---------------------
- Pihak Pertama akan mengijinkan Pihak Kedua
---------menjalankan Bisnis dan melakukan kegiatan
promosi ----dengan menggunakan merek X menurut
ketentuan-ketentuan dalam Perjanjian ini.
--------------------------------
- Pihak Pertama akan melakukan langkah-langkah
-------perlindungan atas segala Hak Kekayaan
Intelektual ----(HKI) X, bila ada laporan pelanggaran
Hak Kekayaan ---Intelektual (HKI) yang disampaikan
Pihak Kedua. ------
- Bila diperlukan, Pihak Pertama akan membantu
-------proses training/pelatihan tambahan terhadap
calon ----pegawai oleh Pihak Kedua setelah Bisnis
berjalan -----atau setelah terselenggaranya Launcing
dengan biaya --sepenuhnya ditanggung Pihak Kedua.
Detail bantuan dari Pihak Pertama dilaksanakan
layaknya bantuan di awal --beroperasinya Bisnis Pihak
Kedua yang merupakan bagian tak terpisahkan dari
Perjanjian ini. -----------------
- Pihak Pertama akan menyediakan dukungan konsultasi
-bisnis dan operasional yang berkesinambungan bagi
----Pihak Kedua melalui kunjungan langsung, kominukasi
---telepon, surat, fax dan email, dalam hal menajemen
---umum, operasional sehari-hari, serta strategi
--------pemasaran dan promosi lokal dengan ketentuan
sesuai --pedoman operasional/SOP untuk masing-masing
----------aktivitas yang merupakan bagian tak
terpisahkan dari -Perjanjian ini.
--------------------------------------
Dalam hal dukungan konsultasi Bisnis dan operasional
-yang berkesinambungan tersebut membutuhkan kunjungan
-ke Gerai dan/atau Wilayah Waralaba Pihak Kedua, maka
-seluruh biaya transportasi, akomodasi, dan allowance
-yang terjadi menjadi tanggungan Pihak Kedua.
---------
- Pihak Pertama akan memberikan atau mengkomunikasikan
secara tertulis kepada Pihak Kedua mengenai Daftar
---Supplier/Rekanan Resmi yang wajib digunakan oleh
-----Bisnis Pihak Kedua maupun seluruh jaringan
waralaba X.
- Pihak Pertama akan senantiasa mengevaluasi dan
-----melakukan perbaikan pada sistem bisnis X, tidak
------terbatas pada aspek operasional sehari-hari,
serta ---menyediakan pelatihan yang dibutuhkan dalam
rangka ---perubahan dan perbaikan yang akan dilakukan
nanti; ---Pihak Pertama menanggung sendiri segala
biaya --------perbaikan sistem, sementara Pihak Kedua
menanggung ---biaya implementasi di lokasi dan biaya
pelatihan -----bila diperlukan.
-------------------------------------
- Pihak Pertama akan mengkomunikasikan secara tertulis
kepada Pihak Kedua mengenai setiap perubahan yang
----dilakukan terhadap sistem Bisnis dan waralaba X.
-----
- Pihak Pertama akan memberikan Dukungan Kantor
------Pusat dan Dukungan Operasional (Quick Service
Support) secara berkesinambungan kepada Pihak Kedua.
----------
----------------------- Pasal 11 ---------------------
- Pihak Kedua wajib membayar biaya-biaya secara
------tepat jumlah dan tepat waktu sebagai berikut :
-------
- Paket Waralaba sebesar ... secara tepat waktu
----sebagai imbalan atas hak waralaba yang diberikan
---kepada Pihak Kedua sebelum Perjanjian
ditandatangani di hadapan Notaris.
--------------------------------
- Biaya Pra Operasional Support sebesar ...
--------diberikan untuk membiayai team Pra
Operasional -----selama proses persiapan pembukaan
gerai sampai -----opening.
-------------------------------------------
- Biaya Manajemen (Management Fee) secara berkala
--dan tepat waktu sesuai ketentuan.
------------------
- Pihak Kedua wajib menyiapkan anggaran (budget) untuk
keperluan Promosi Pembukaan Gerai sebesar ... --------
- Pihak Kedua wajib membayarkan deposit sebesar ...
--kepada Pihak Pertama sebelum melakukan Opening Gerai
-milik Pihak Kedua. Deposit tersebut akan digunakan
---sebagai jaminan pembelian barang oleh Pihak Kedua
dari Pihak Pertama.
---------------------------------------
- Pihak Kedua wajib menyediakan akomodasi bagi tim
---Supervisi Pihak Pertama setiap kali melakukan
--------aktivitas supervisi ke lokasi Gerai Pihak
Kedua. Detil akomodasi yang dimaksud akan disepakati
oleh Para ----Pihak.
-----------------------------------------------
- Pihak Kedua wajib menyiapkan perizinan usaha
-------sesuai peraturan yang ada di Lokasi Bisnis
Pihak Kedua termasuk namun tidak terbatas pada
perizinan dari ----Dinas Pariwisata, Dinas Tenaga
Kerja, Pajak Reklame, -dan sebagainya.
--------------------------------------
- Dalam hal Pihak Kedua dikenakan sanksi oleh
------Pemerintah karena lalai mempersiapkan
perizinan ----sesuai dengan peraturan setempat, maka
Pihak -------Pertama dibebaskan dari tanggung jawab
apapun. -----
- Pihak Kedua wajib untuk tunduk pada setiap
-------peraturan dan persyaratan legal lainnya yang
-------mengatur Operasional Bisnis ini dilokasinya.
-------
- Pihak Kedua wajib untuk tunduk seutuhnya pada segala
ketentuan yang tercantum dalam perjanjian ini. -------
- Pihak Kedua wajib mulai mengoperasikan Bisnis paling
lambat 2 (dua) bulan setelah tanggal penandatanganan
-Perjanjian ini.
--------------------------------------
- Pihak Kedua wajib untuk menjalankan Bisnis menurut
-petunjuk tertulis yang diatur dalam Pedoman
----------Operasional atau SOP, termasuk perubahan-
perubahan ---yang akan terjadi di waktu yang akan
datang yang -----akan diinformasikan oleh Pihak
Pertama melalui lisan -maupun tulisan dalam bentuk
surat, surat elektronik, -dan/atau media komunikasi
lainnya. -------------------
- Pihak Kedua wajib melakukan rekrutmen dan seleksi
--calon pegawai menurut tata cara dan kualifikasi yang
-telah ditetapkan oleh Pihak Pertama.
-----------------
- Pihak Kedua wajib mengikutsertakan pegawai Pihak
---Kedua untuk mengikuti Pelatihan Awal dan/atau
--------Pelatihan berkelanjutan selama masa berlakunya
-------Perjanjian dalam jumlah, waktu, jadwal, dan
biaya ----sesuai ketentuan.
------------------------------------
- Dalam hal pembangunan atau renovasi Gerai Pihak
----Kedua, maka :
----------------------------------------
- Pihak Kedua wajib meminta persetujuan tertulis
---dari Pihak Pertama sebelum melakukan
penandatanganan kontrak kerja atau penunjukan
konsultan atau -------kontraktor untuk pembangunan
atau renovasi Gerai. --
- Pihak Kedua wajib terlibat aktif dalam mengawasi
-pelaksanaan dan perkembangan pelaksanaan renovasi
--Gerai tersebut.
------------------------------------
- Pihak Kedua wajib memiliki segala bentuk perijinan
dengan lengkap sesuai dengan aturan dan hukum yang
-berlaku untuk keperluan renovasi dan Operasional
---Bisnis di lokasi.
----------------------------------
- Pihak Kedua wajib berkonsultasi dan meminta
--------persetujuan tertulis dari Pihak Pertama
sebelum ------melakukan pekerjaan desain termasuk
namun tidak ------terbatas pada materi promo khusus,
pemasangan iklan, -produksi kop surat, amplop, papan
reklame, brosur, dan materi promosi lainnya.
------------------------------
- Pihak Kedua wajib menyediakan biaya operasional awal
yang cukup untuk menjalankan bisnisnya. --------------
- Dalam hal penggunaan Teknologi Informasi dalam
-----Bisnis, Pihak Kedua wajib :
--------------------------
- Menerapkan Teknologi Informasi sesuai yang
-------ditentukan oleh Pihak Pertama dengan biaya
pengadaan dan implementasi Teknologi Informasi
sepenuhnya ----ditanggung oleh Pihak Kedua.
-----------------------
- Pihak Kedua wajib melakukan penggantian
----------perangkat keras (hardware) dan perangkat
lunak -----(software) jika Pihak Pertama memutuskan
-----------diperlukan penggantian perangkat keras
(hardware) --dan perangkat lunak (software) di
Lokasi Pihak -----Kedua. Adapun biaya penggantian
dan pengembangan ---perangkat tersebut menjadi
tanggungan Pihak Kedua. -
- Pihak Kedua wajib patuh terhadap Hak Kekayaan
----Intelektual (HKI), oleh karena itu Pihak Kedua
wajib menggunakan perangkat lunak (software) dan
---------aplikasi lainnya yang resmi. Apabila
terjadi -------pelanggaran HKI atas perangkat lunak,
maka sanksi --dan konsekuensi yang mungkin terjadi
sepenuhnya ----menjadi tanggung jawab Pihak Kedua.
----------------
- Pihak Kedua wajib mengimplementasikan segala
-------perubahan yang ditetapkan dan diinformasikan
oleh ----Pihak Pertama.
---------------------------------------
- Pihak Kedua wajib menginformasikan kepada Pihak
----Pertama apabila hendak menutup gerai dalam rangka
----libur sementara. Dengan tujuan memberikan
pelayanan --terbaik kepada pelanggan, apabila Pihak
Kedua --------merencanakan untuk libur lebih dari 4
(empat) hari, --maka Pihak Pertama berhak mengambil
alih operasional -gerai selama masa libur tersebut dan
omset selama masa pengambilalihan operasional oleh
Pihak Pertama -------tersebut menjadi hak sepenuhnya
Pihak Pertama. -------
- Pihak Kedua wajib tunduk pada segala petunjuk yang
-diberikan oleh Pihak Pertama dalam Operasional
-------Bisnisnya sesuai ketentuan dalam Pedoman
Operasional -atau SOP, termasuk pedoman harga jual dan
pedoman ----manajemen kepegawaian.
-------------------------------
- Pihak Kedua wajib menjaga nama baik Pihak Pertama
--maupun nama baik merek X dengan cara menjalankan
-----bisnisnya dengan standart etika yang tinggi,
---------termasuk membayar tagihan kepada semua
supplier ------dan/atau vendor tepat waktu, memberikan
pelayanan yang baik kepada pelanggan, dan menanggapi
keluhan dari ---pelanggan dengan baik.
-------------------------------
- Pihak Kedua hanya akan membeli dari Pihak Pertama
--atau supplier yang ditunjuk atau disetujui Pihak
-----Pertama, segala bentuk bahan baku dan bahan
----------penunjang Bisnis.
------------------------------------
- Pihak Kedua wajib menggunakan bahan baku halah
-----sesuai dengan ketentuan Pihak Pertama.
---------------
- Pihak Kedua wajib membeli bahan baku dari Pihak
----Pertama maupun pemasok yang ditunjuk oleh Pihak
------Pertama dan tidak diperbolehkan membeli dari
pemasok -lain tanpa persetujuan tertulis dari Pihak
Pertama. --Pelanggaran atas ketentuan ini dapat
mengakibatkan ---adanya sanksi berupa peringkatan,
denda, maupun ------pengakhiran Perjanjian oleh Pihak
Pertama. -----------
- Pihak Kedua wajib menginformasikan kejadian istimewa
yang berdampak negatif terhadap Bisnis Pihak Kedua
---maupun merek X termasuk namun tidak terbatas pada
----keluhan pelanggan, kecelakaan kerja, kerusakan
-------alat-alat operasional, indikasi kecurangan
dan/atau --penyelewengan, mogok kerja, dan kualitas
produk di ---bawah standar.
---------------------------------------
- Pihak Kedua wajib mengasuransikan gerai dan isinya
-sebagaimana ketentuan berikut ini :
------------------
- Pemilihan perusahaan Asuransi Kerugian dan besaran
Uang Pertanggungan harus mendapat persetujuan
------terlebih dahulu dari Pihak Pertama.
----------------
- Cakupan pertanggungan asuransi kerugian gerai
----tersebut wajib meliputi kebakaran, banjir, gempa
---bumi, dan kerusuhan.
-------------------------------
- Pihak Kedua adalah pemegang polis dari Asuransi
--Kerugian Gerai tersebut dan oleh karenanya
---------bertanggung jawab melakukan pembayaran
 preami ------terkait asuransi kerugian tersebut.
----------------
- Pihak Kedua wahib menggunakan uang pertanggungan
-asuransi kerugian tersebut untuk membangun
---------kembali, merenovasi dan atau tindakan-
tindakan -----lain yang berfungsi untuk
mengembalikan fungsi gerai sehingga dapat beroperasi
seperti sebelum terjadinya peristiwa yang
mengakibatkan kerugian. -------------
---------------------- Pasal 12 ----------------------
- Pihak Kedua menyatakan setuju untuk : --------------
- Pihak Kedua tidak akan menjual dan menyajikan Menu
dan produk lain selain dari yang telah ditetapkan
--oleh Pihak Pertama, kecuali telah mendapatkan ijin
-tertulis dari Pihak Pertama.
-----------------------
- Pihak Kedua beserta keluarga intinya menyatakan
--bersedia untuk tidak membuka, menjalankan,
---------menjalin kerjasama, dan/atau menjadi
konsultan -----dari usaha-usaha yang pada pokoknya
merupakan ------usaha yang sejenis dengan Bisnis X
maupun ----------usaha-usaha yang berpotensi
merugikan atau menjadi -kompetitor bisnis X.
-------------------------------
- Pihak Kedua tidak akan melakukan aktivitas
-------pemasaran dan/atau promosi selain dari
aktivitas ---pemasaran dan/atau promosi yang telah
mendapat -----persetujuan tertulis oleh Pihak
Pertama. -----------
- Pihak Kedua tidak akan melakukan pembelian bahan
-baku dan/atau bahan penunjang lain selain dari
Pihak Pertama atau pemasok yang ditunjuk dan/atau
telah --disetujui oleh Pihak Pertama.
----------------------
- Pihak Kedua tidak akan menjual Menu dengan harga
-selain harga yang telah disetujui secara tertulis
--oleh Pihak Pertama.
--------------------------------
- Tidak mencoba mengalihkan dan/atau menjual hak
---sebagai Penerima Waralaba X ini secara sebagian
atau seluruhnya kepada pihak lain dalam bentuk
apapun ---tanpa persetujuan tertulis dari Pihak
Pertama. -----
- Tidak melakukan perubahan, pengurangan atau
------penambahan terhadap desain, layout, interior,
dan --aspek apapun di gerai dan/atau Lokasi selain
dari --ketentuan desain yang telah disetujui Pihak
Pertama.
- Tidak melakukan penyebaran informasi yang bersifat
rahasia dan tidak akan melakukan penggandaan
-------terhadap namun tidak terbatas pada buku
Pedoman ----Operasional dalam bentuk apapun dengan
alasan ------apapun.
--------------------------------------------
- Tidak diperkenankan untuk membuat konten atau
----aplikasi secara online seperti website, akun
-------social media, akun social networking, dan
konten ---lain tanpa persetujuan dari Pihak Pertama.
---------
- Tidak akan merekrut karyawan dan/atau mantan
-----karyawan gerai X dan/atau Kantor Pusat milik
Pihak -Pertama maupun karyawan dan/atau mantan
karyawan ---Gerai X milik Penerima Waralaba yang
lain tanpa izin tertulis dari Pihak Pertama selama
masa berlakunya -Perjanjian ini maupun setelah masa
 berlakunya ------ ini maupun setelah masa berlakunya
Perjanjian ini --berakhir.
------------------------------------------
---------------------- Pasal 13 ----------------------
- Pihak Kedua dan/atau keluarga intinya secara
-------langsung maupun tidak langsung, DILARANG
memiliki, ---memberikan petunjuk atau konsultasi, dan
atau --------mengoperasikan usaha yang mirip dan/atau
berpotensi --menjadi pesaing terhadap bisnis X selama
masa --------berlakunya Perjanjian ini dan dalam kurun
waktu ... --tahun setelah berakhirnya Perjanjian,
sebagai akibat -tidak diperpanjangnya Perjanjian
Waralaba maupun -----sebagai akibat pencabutan atau
pengakhiran -----------Perjanjian Waralaba karena
pelanggaran-pelanggaran ---oleh Pihak Kedua.
------------------------------------
- Dalam hal lokasi adalah milik Pihak Kedua, Pihak
--Kedua dan/atau keluarga intinya secara langsung
maupun tidak langsung DILARANG menjual,
memindahtangankan, --dan/atau menyewakan Lokasi kepada
Pihak-Pihak yang ---mengoperasikan usaha yang mirip
dan/atau berpotensi --menjadi pesaing terhadap bisnis
X, dalam kurun waktu - ... tahun setelah berakhirnya
Perjanjian, sebagai ----akibat tidak diperpanjangnya
Perjanjian Waralaba -----maupun sebagai akibat
pencabutan atau pengakhiran ----perjanjian Waralaba
karena pelanggaran-pelanggaran ---oleh Pihak Kedua.
------------------------------------
- Bila Pihak Kedua melanggar ketentuan klausul
-------tersebut diatas, maka Pihak Kedua wajib dan
menyatakan sanggup untuk membayar ganti rugi kepada
Pihak Pertama sebesar ... untuk 1 (satu) lokasi.
-------------------
---------------------- Pasal 14 ----------------------
- Pihak Pertama menyatakan bahwa secara legal memiliki
kuasa atas merek X, ciri-ciri khas, dan
--------------elemen-elemen pendukungnya, dan bahwa
penggunaan -----merek tersebut di Lokasi oleh Pihak
Kedua sesuai -----ketentuan Perjanjian ini tidak akan
menimbulkan ------tuntutan hukum oleh Pihak Ketiga
atau Pihak Lainnya. -
- Pihak Kedua tidak memiliki hak, dengan alasan
------apapun, untuk mendaftarkan merek X, ciri-ciri
khas, --dan elemen pendukung lainnya atas nama Pihak
Kedua ---maupun atas nama pihak lain di wilayah maupun
di dalam maupun di luar wilayah Republik Indonesia.
-----------
- Pihak Kedua akan turut menjaga Hak atas Kekayaan
---Intelektual (KHI) milik Pihak Pertama, tunduk pada
---ketentuan-ketentuan yang menyangkut Undang-Undang
----Merek, dan melaporkan kepada Pihak Pertama setiap
----pelanggaran atas KHI milik Pihak Pertama yang di
-----temukan di Wilayah Waralaba Pihak Kedua.
-------------
- Pihak Pertama akan memberikan perlindungan kepada
--Pihak Kedua dalam bentuk menindaklanjutin setiap
-----laporan dari Pihak Kedua mengenai pelanggaran
merek --X yang ditemukan di wilayah waralaba Pihak
Kedua. ----
---------------------- Pasal 15 ----------------------
- Dalam hal ada perubahan dan perbaikan terhadap
-----sistem bisnis, operasional dan/atau sistem
waralaba X, Pihak Pertama akan menyampaikan atau
mengkomunikasikan kepada pihak Kedua.
----------------------------------
- Pihak Kedua wajib untuk segera mengimplementasikan
-perubahan dan perbaikan sebagaimana dimaksud diatas
--menurut petunjuk tertulis dari Pihak Pertama.
--------
- Pihak Kedua wajib segera mengimplementasikan
-------perubahan dan perbaikan dengan biaya sepenuhnya
------ditanggung oleh Pihak Kedua.
-------------------------
- Pihak Kedua diperbolehkan mengusulkan ide-ide
------perubahan dan perbaikan terhadap sistem
operasional --dan sistem waralaba X, dan Pihak
Pertama berhak -----menguji, mengimplementasikan dan
memodikfikasi -------konsep perubahan dan perbaikan
tersebut tanpa ada ----kewajiban membayar biaya apapun
bila ide tersebut ---- diimplementasikan.
-----------------------------------
- Pihak Pertama mempunyai hak sepenuhnya untuk
-----menerima atau tidak menerima ide perubahan dan
-----perbaikan yang diusulkan oleh Pihak Kedua.
---------
- Pihak Pertama berhak mengadopsi ide perubahan
----dan perbaikan yang diusulkan oleh Pihak Kedua ke
---dalam jaringan waralaba X tanpa kewajiban
material -maupun imaterial apapun kepada Pihak
Kedua. --------
- Pihak Kedua mengakui dan menyetujui bahwa Hak
----Kekayaan Intelektual atas segala perbaikan,
--------penambahan, serta modifikasi yang menjadi
---------penemuannya dan atau penemuan Pihak
Pertama, -------sepenuhnya menjadi hak milik dari
Pihak Pertama. ---
- Pihak Kedua DILARANG mengimplementasikan ide-ide
---perubahan dan perbaikan terhadap sistem bisnis,
------operasional dan sistem waralaba X sebelum
mendapat ---persetujuan tertulis dari Pihak Pertama.
-------------
---------------------- Pasal 16 ----------------------
- Pedoman Operasional dapat disebut juga dengan
------Standard Operating Procedures (SOP).
-----------------
- Sepanjang masa berlakunya Perjanjian, Pihak
--------Pertama akan menyediakan informasi tertulis,
yang ----dipinjamkan oleh Pihak Pertama kepada pihak
Kedua ----tentang Pedoman Operasional berikut
dokumentasi ------tertulis mengenai perubahan-
perubahan serta ----------mengkomunikasikannya kepada
Pihak Kedua sehingga -----Pedoman Operasional di
tangan Pihak Kdua sehingga ----Pedoman Operasional
ditangan Pihak Kedua tetap -------merupakan pedoman
yang terkini (up-to-date). ---------
- Para Pihak wajib menyimpan dokumentasi terkini
-----mengenai Pedoman Operasional berikut dokumentasi
-----komunikasi mengenai perubahan-perubahan tersebut
-----sebagai rujukan yang sah bila kelak ada perbedaan
----pendapat diantara Para Pihak di kemudian hari.
-------
- Pihak Kedua akan menjalankan bisnis dengan ketat
---sesuai dengan Pedoman Operasional yang diterima
------sebagai bagian yang tak terpisahkan dari
Perjanjian --ini.
-------------------------------------------------
- Dalam hal terjadi ketidaksesuaian antara
---------Perjanjian ini dengan Pedoman Operasional,
maka ----Perjanjian ini dianggap memiliki kedudukan
yang ---- lebih tinggi.
--------------------------------------
- Hak Cipta dan kepemilikan Pedoman Operasional
------tersebut adalah pada Pihak Pertama.
------------------
- Pedoman Operasional ini DIPINJAMKAN oleh Pihak
-----Pertama kepada Pihak Kedua sepanjang Jangka Waktu
----Waralaba dan harus dikembalikan bila terjadi
---------pengakhiran Perjanjian ini atau pemutusan
hubungan ---waralaba sebelum Perjanjian ini berakhir.
------------
- Pedoman Operasional ini bersifat RAHASIA dan bukan
-merupakan konsumsi publik hanya dipergunakan
---------sebagai referensi operasional sehari-hari
bagi Pihak -Kedua dan pegawai Pihak Kedua.
-----------------------
- Pihak Kedua wajib menjaga keamanan kerahasiaan
-----Pedoman Operasional ini termasuk diantaranya
---------menjamin bahwa Pedoman Operasional ini tidak
boleh --- diakses oleh pihak-pihak yang bukan
merupakan --------pelaksanaan bisnis di kantor milik
Pihak Kedua. ------
- Karyawan Pihak Kedua wajib menjaga keamanan dan
----kerahasiaan Pedoman Operasional ini termasuk
---------diantaranya menjamin bahwa Pedoman
Operasional ini ---tidak boleh diakses oleh pihak-
pihak yang bukan ------ merupakan pelaksana bisnis di
Kantor milik Pihak -----Kedua. Pelanggaran atas
kerahasiaan Pedoman ----------Operasional ini dapat
dikenakan sanksi pidana sesuai -Undang-Undang KUHP
Pasal 322. ------------------------
- Pelanggaran atas kerahasiaan Pedoman Operasional ini
akan mengakibatkan adanya tuntutan hukum dari Pihak
--Pertama kepada Pihak Kedua.
--------------------------- Pelanggaran atas hak cipta
Pedoman Operasional ini -akan dikenai tuntutan menurut
Undang-Undang Hak ------Cipta yang berlaku di
Indonesia. ---------------------
---------------------- Pasal 17 ----------------------
- Pihak Kedua membayarkan kepada Pihak Pertama Paket
-Waralaba sebesar ... yang bersifat tidak dapat
-------dikembalikan. Tata cara pembayaran biaya
waralaba ----tersebut adalah 50% (lima puluh persen)
dibayarkan ---sebelum Para Pihak menandatangani
Perjanjian ini -----dihadapan Notaris dan 50% (lima
puluh persen) lagi ---seminggu sebelum outlet.
-----------------------------
- Pihak Kedua membayarkan kepada Pihak Pertama
-------biaya-biaya Pra Operasional sesuai dengan
ketentuan. -
- Pihak Kedua membayarkan biaya renovasi dan/atau
----pembelian peralatan perlengkapan dan persediaan
------kepada Supplier atau Vendor maupun Kontraktor
sesuai -dengan ketentuan pembayaran dari masing-masing
-------Supplier, Vendor maupun Kontraktor.
------------------
- Pihak Kedua wajib memiliki cadangan untuk
----------membiayai Biaya Operasional Gerai termasuk
namun tidak terbatas pada biaya gaji pegawai, biaya
operasional --selama ... bulan dan biaya-biaya lain
sesuai dengan --perhitungan yang disepakati Para
Pihak. --------------
- Pihak Kedua membayarkan Biaya Pembaharuan Perjanjian
Waralaba X yang mencakup perpanjangan jangka waktu
---perjanjian kepada Pihak Pertama yang disepakati
Para -Pihak.
-----------------------------------------------
 - Batas waktu pelunasan biaya Pembaharuan/
---------Perpanjagan Waralaba tersebut adalah paling
lambat -... bulan sebelum Perjanjian ini berakhir.
---------
- Pihak Kedua setiap bulan wajib membayar Biaya
------Manajemen kepada Pihak Pertama sebesar 3% (tiga
------persen) dari penjualan Kotor setiap bulan selama
-----masa berlakunya perjanjian.
--------------------------
- Batas waktu pelunasan biaya manajemen ini adalah
-paling lambat tanggal 5 (lima) bulan berikutnya.
---
- Penjelasan lebih lanjut mengenai biaya-biaya yang
--tercantum merupakan tidak terpisahkan dari
-----------Perjanjian ini.
--------------------------------------
- Semua pembayaran Biaya yang dilakukan Pihak Kedua
--dianggap sah apabila telah tercatat dalam catatan
----rekening bank yang digunakan Pihak Pertama sebagai
---berikut :
--------------------------------------------
Nama Bank :
Nomor Rekening :
Atas Nama :
- Setiap keterlambatan sebagian dan/atau seluruh
-----pembayaran Biaya-Biaya sebagaimana tercantum
dalam ---Pasal 17 Perjanjian ini, Pihak Kedua akan
dikenakan --denda sebesar 0,3% (nol koma tiga persen)
dari -------jumlah biaya yang terlambat dibayarkan
untuk setiap --hari keterlambatan terhitung sejak
tanggal jatuh tempo pembayaran biaya tersebut.
---------------------------
---------------------- Pasal 18 ----------------------
- Para Pihak sesuai kedudukannya masing-masing
-------adalah wajib pajak aktif yang memiliki Nomor
Pokok ---Wajib Pajak (NPWP) yang terdaftar di Kantor
----------Pelayanan Pajak (KPP) di wilayah domisilinya
---------masing-masing.
---------------------------------------
- Setiap pembayaran yang dilakukan oleh Pihak Kedua
--kepada Pihak Pertama yang atas pembayaran tersebut
---Pihak Pertama akan dikenakan pajak sesuai dengan
-----peraturan perundang-undangan yang berlalu, maka
------pajak tersebut menjadi tanggungan Pihak Kedua.
-------
- Para Pihak wajib untuk tunduk dan patuh pada
-------segala peraturan perpajakan yang berlaku.
------------
- Kelalaian salah satu pihak atas kewajiban membayar
-pajak dan/atau melakukan pelaporan pajak, sepenuhnya
-menjadi tanggung jawab dan mengikat hanya terhadap
---Pihak yang melakukan kelalaian tersebut.
-------------
---------------------- Pasal 19 ----------------------
- Pihak Kedua harus mempunyai pegawai khusus untuk
---menangani operasional Bisnis X dan pengawai
tersebut -tidak diperbolehkan untuk menangani
pekerjaan pada ---usaha atau bisnis lain X.
----------------------------
- Pihak Pertama mempunyai hak penuh untuk menentukan
struktur organisasi dan jumlah karyawan
------------sebagaimana dijelaskan dalam lampiran 9.
-----------
- Pihak Pertama mempunyai hak penuh untuk menambah
-dan/atau mengurangi jumlah karyawan untuk menjaga
 --tingkat profitabilitas Gerai Pihak Kedua.
----------
- Pihak Pertama mempunyai hak penuh untuk
----------mengganti karyawan Pihak Kedua yang
berpotensi -----mengganggu kinerja Bisnis Gerai
dan / atau merugikan nama baik merek X.
---------------------------------
- Pegawai atau karyawan yang bekerja di Gerai Pihak
--Kedua merupakan Pegawai Pihak Kedua yang mempunyai
---hubungan kerja dengan Pihak Kedua.
-------------------
- Pihak Kedua wajib mengikuti ketentuan pengupahan
---termasuk namun tidak terbatas pada standar tingkat
---upah yang ditentukan dan / atau disarankan oleh
------Pihak Pertama.
---------------------------------------
- Pihak kedua wajib memberikan kepada para pegawai
---Pihak Kedua apa yang menjadi hak-hak pegawai
---------sebagaimana yang tercantum dalam peraturan
-----------ketenagakaerjaan yang berlaku.
-----------------------
- Pihak Kedua setuju untuk mengawasi semua karyawan
--agar mematuhi Perjanjian ini dan ketentuan–ketentuan
-lain yang tercantum dalam Pedoman Operasional atau
--SOP yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari
-----Perjanjian ini.
--------------------------------------
- Pihak Pertama memiliki hak penuh untuk
-------------merekomendasikan promosi jabatan, demosi,
penggantian, dan/atau pemutusan hubungan kerja bagi
karyawan ------Pihak Kedua.
-----------------------------------------
- Dalam hal terjadi Pemutusan Hubungan Kerja
---------terhadap pegawainya, Pihak Kedua wajib
menyelesaikan -menurut peraturan perundang-undangan
yang berlaku. ---
---------------------- Pasal 20 ----------------------
- Pihak kedua hanya dapat melakukan perubahan-
-------kepemilikan Bisnis apabila sudah mendapat
------------persetujuan tertulis dari Pihak Pertama.
-------------
- Bila Pihak Kedua atau pemegang saham mayoritas Pihak
Kedua mengalami kematian atau kelumpuhan permanen,
---maka kepemilikan saham secara otomatis beralih
-------kepada ahli waris yang sah menurut hukum.
------------
- Bila ahli waris dianggap tidak memenuhi syarat
---untuk mengambil alih bisnis, maka Pihak Pertama
----berhak menempatkan tim manajemen konsultasi
khusus -dengan biaya sewajarnya.
---------------------------
- Bila ahli waris dianggap tidak memenuhi syarat
---untuk mengambil alih Bisnis, atau tidak berminat
---untuk menjalankan Bisnis tersebut, maka ahli
waris -tersebut berhak menawarkan sahamnya kepada
pihak ---lain menurut ketentuan poin 20.3.
------------------
- Dalam hal ada pihak lain yang berminat menjadi
---Penerima Waralaba menggantikan ahli waris Pihak
----Kedua, maka perubahan hanya dapat dilakukan
--------apabila Pihak Pertama menganggap pihak lain
tersebut memenuhi persyaratan untuk menjadi Penerima
Waralaba X, ditinjau dari sudut karakter, potensi
dan -------pengalaman Bisnis serta kondisi
keuangannya. -------
---------------------- Pasal 21 ----------------------
- Pihak Kedua dapat melakukan pengalihan hak
---------waralaba dan atau Bisnisnya kepada pihak lain
bila ---Gerai milik Pihak Kedua sudah beroperasi
minimal 2 ---(dua) tahun dengan memperhatikan semua
persyaratan ---dalam Pasal 3 Perjanjian ini.
------------------------
- Pihak Kedua wajib memberikan hak prioritas (right of
firs refusal) untuk pengambil alihan kepada Pihak
----Pertama sebelum menawarkan kepada pihak lain.
--------
- Harga dari pengambilalihan tersebut adalah
-------menurut kesepakatan Para Pihak.
--------------------
- Apabila Pihak Pertama tidak mempergunakan hak
------pengambilalihan tersebut dalam waktu 30
(tigapuluh) --hari kalender, maka Pihak Kedua dapat
menawarkan -----kepada pihak lain.
-----------------------------------
- Pihak Kedua wajib memberitahukan kepada kandidat
-pembeli bahwa pihak Pembeli nantinya harus
---------membayar kepada Pihak Pertama biaya
----------------pengambilalihan (transfer fee)
sebesar -------------Rp.60.000.000, (enampuluh Juta
rupiah). ------------
- Dalam hal terdapat pihak yang bermonat sebagai
---calon pembeli, maka pengalihan hak Waralaba
tersebut hanya dapat dilakukan apabila Pihak Pertama
--------menganggap calon pembeli tersebut memenuhi
---------persyaratan untuk menjadi Penerima Waralaba
--------X, ditinjau dari sudut karakter, potensi,
----------pengalaman usaha serta kondisi
keuangannya. Pihak --Pertama akan melakukan
 pengujian dan wawancara -----terhadap calon pembeli
tersebut. -------------------
- Bila pengalihan ini sudah dilakukan, pihak
-------pembeli, yaitu Penerima Waralaba yang baru,
wajib --membayar Biaya Pengambilalihan (transfer
fee) kepada Pihak Pertama sejumlah Rp.60.000.000,
(enam puluh --juta rupiah).
–-------------------------------------
- Jangka Waktu WARALABA yang dimiliki Penerima
-------Waralaba yang baru adalah sisa jangka waktu
waralaba -dari perjanjian waralaba dengan Pihak Kedua
----------(Penerima Waralaba yang lama).
-----------------------
- Penerima waralaba yang baru harus menjalani
------pelatihan menurut ketentuan yang ditetapkan
oleh ---Pihak Pertama.
-------------------------------------
- Penerima Waralaba yang baru wajib menanggung
-----sendiri biaya transportasi dan akomodasi untuk
-----mengikuti pelatihan tersebut.
----------------------
---------------------- Pasal 22 ----------------------
- Mengesampingkan berlakunya pasal 1266 dan 1267 Kitab
Undang-Undang Hukum Perdata, tanpa perantara dari
----Pengadilan dan tanpa peringatan secara tertulis
------dari pihak Pertama, Para pihak sepakat bahwa
Pihak ---Pertama berhak secara sepihak mencabut hak
sebagai ---Penerima Waralaba dan atau melakukan
pemutusan -------kerjasama dan pembatalan Perjanjian
secara sepihak, --dalam hal terjadi kejadian-kejadian
sebagai berikut :-
- Pihak Kedua telah mengalihkan haknya sebagai
-----penerima waralabanya kepada pihak lain menurut
 -----ketentuan tercantum dalam pasal 21.
----------------
- Pihak kedua tidak mengoperasikan Gerai nya
-------hingga batas waktu sebagaimana tercantum
dalam pasal 11.6.
----------------------------------------------
- Perjanjian mencapai Akhir masa waralaba dan tidak
--diperpanjang.
----------------------------------------
- Pihak kedua tidak memenuhi satu atau beberapa
------kewajiban yang menjadi persyaratan sebagai
penerima --waralaba sesuai perjanjian ini.
----------------------
- Pihak kedua telambat membayar sebagian atau
--------seluruh biaya-biaya yang seharusnya dibayarkan
pihak -keduakepada pihak pertama selama 2 (dua) bulan
-------berturut-turut atau 3 (tiga) bulan tidak
-------------berturut-turut.
--------------------------------------
- Pihak Kedua terlambat menyampaikan laporan penjualan
bulanan selama 2 (dua) bulan berturut-turut atau 3 ---
(tiga) bulan tidak berturut-turut. -------------------
- Pihak kedua secara langsung atau tidak langsung
----menyebabkan berhentinya operasional BAKSO ALEX
milik -pihak kedua termasuk namun tidak terbatas pada
-------penyitaan Gerai akibat Kredit macet ataupun
tuntutan -pailit.
----------------------------------------------
- Pencabutan hak sebagai penerima WARALABA dapat
-----terjadi melalui surat peringatan tertulis dan
--------pemberitahuan lebih dahulu bila terjadi hal-
hal ------sebagai berikut :
------------------------------------
- Pihak kedua memberikan informasi yang menyesuaikan -
(misleading), tidak benar dan/atau tidak sah kepada
--Pihak Pertama.
---------------------------------------
- Pihak kedua melanggar satu atau beberapa bagian dari
ketentuan dalam Perjanjian ini, termasuk tapi tidak
--terbatas, penyebaran informasi yang bersifat
rahasia.-
- Pihak kedua tidak tunduk pada pedoman operasional --
(SOP) dan petunjuk-petunjuk lain terkait Bisnis yang
-diberikan oleh Pihak Pertama.
------------------------
---------------------- Pasal 23 ----------------------
- Pihak Kedua wajib SEGERA menghentikan operasional
--Gerai dan menurunkan papan dan atau atribut merek
----“BAKSO ALEX” yang berada didalam maupun di luar
Gerai.
- Pihak kedua wajib membongkar semua ornamen didalam
-dan/atau luar Gerai yang merupakan cirri khas Bisnis
-BAKSO ALEK dan/atau dapat dipersepsikan sebagai ciri
-khas Bisnis BAKSO ALEX termasuk namun tidak terbatas
-pada dinding keramik, backdrop, plafon, meja konter,
-façade.
----------------------------------------------
- Terkait ketentuan pasal 23.1 dan 23.2 maka atribut
-dan ornament tersebut tidak diperbolehkan disimpan
dan atau diletakan di tempat yang terlihat oleh umum.
----
- Pihak Kedua wajib melakukan pelunasan pembayaran
---kewajiban-kewajiban yang masih tertunggak kepada
pihak Pertama secara sekaligus selambat-lambatnya 60
(enam -puluh) hari setelah tanggal surat pencabutan
hak -----sebagai penerima waralaba atau surat
pemutusan -------perjanjian.
------------------------------------------
- Pihak kedua DILARANG menggunakan sistem Bisnis BAKSO
ALEX termasuk namun tidak terbatas pada ketentuan-----
ketentuan yang tercantum dalam Pedoman Operasional
---BAKSO ALEX.
------------------------------------------
- Pihak kedua wajib SEGERA mengembalikan pedoman
-----Operasional dan barang-barang lain yang di pinjam
dari Pihak Pertama.
---------------------------------------
- Pihak Kedua tidak menuntut dan tidak meminta kembali
biaya-biaya yang telah dibayarkan kepada Pihak
-------Pertama.
---------------------------------------------
- Pihak kedua wajib memusnahkan kop srat, amplop,
----kartu nama, brosur, seragam karyawan serta segala
----sarana promosi dan hal-hal yang terkait dengan Hak
---Kekayaan Intelektual Pihak Pertama, dengan
-----------disaksikan oleh Pihak Pertama selambat-
lambatnya 1 ---(saru) minggu setelah pencabutan haknya
sebagai ------Penerima waralaba.
-----------------------------------
- Pihak kedua SEGERA berhenti menggunakan identitas
--dan atau atribut sebagai Penerima Waralaba “BASO
ALEX” dan / atau identitas atau atribut yang dapat
---------ditafsirkan mirip dengan cirri-ciri merek
dan/atau ---logo “BAKSO
ALEX”.------------------------------------
- Pihak kedua tidak diijinkan mempromosikan atau
----mengiklankan bahwa sebelumnya merupakan penerima
----waralaba dari pihak pertama atau merupakan bagian
dari jaringan “BAKSO ALEX”.
-------------------------------
- Dalam hal terjadi pemutusan hubungan kerja dengan
--para pegawainya, pihak kedua, sebagai pihak yang
-----mempekerjakan, berkewajiban untuk menyelesaikan
segala sesuatu menurut peraturan perundang-undangan
yang ----berlaku.
–--------------------------------------------
- Pihak kedua wajib memberikan hak prioritas (right of
firs refusal) untuk pengambil alihan hak sebagai
-----penerima waralaba termasuk asetnya kepada Pihak
------Pertama dengan menghitungan nilai berdasarkan
harga --wajar yang akan ditentukan oleh independent
----------Appraisal Company yang ditunjuk oleh Pihak
Pertama.---
- Pihak kedua wajib memberikan hak prioritas untuk
---penggunaan lokasi kepada pihak pertama atau
penerima -waralaba “BAKSO ALEX” yang baru menurut
harga sewa pro rata untuk sisa waktu tempat tersebut.
---------------
- Apabila Pihak Pertama tidak mempergunakan hak
------prioritas dalam hal pengambilalihan asset dan
--------penggunaan lokasi tersebut dalam waktu 30
------------(tigapuluh) hari, maka Pihak Kedua dapat
menawarkan --kepada pihak lain atau memakai sendiri
lokasi --------tersebut, dengan persyaratan bahwa
dalam kurun waktu 2 (dua) tahun terhitung mulai dari
tanggal surat -------pencabutan Hak sebagai Penerima
waralaba, atau hak ---sebagai penerima waralaba
berakhir tapi tidak --------diperpanjang, tempat
tersebut tidak boleh ------------ digunakan untuk
usaha sejenis. -----------------------
- Pihak Kedua wajib menyelesaikan segala hutang dan
--kewajiban lainnya terhadap, namun tidak terbatas
pada, Pihak Pertama dan pemasok lain.
----------------------
- Pihak kedua tidak akan menuntut Pihak Pertama
------apabila Pihak Pertama memasang iklan
pemberitahuan ---atau pengumuman kepada
publik/masyarakat tentang -----pengakhiran perjanjian
waralaba dengan pihak kedua ---pada media massa.
------------------------------------
- Dengan menandatangani Perjanjian ini, Pihak Kedua
--memberikan kuasa penuh kepada pihak Pertama untuk
----melakukan pemeriksaan / inspeksi dan memasuki
gerai --Pihak Kedua serta untuk mengambil dan / atau
---------menanggalkan segala atribut dan tanda-tanda
yang -----bercirikan merek BAKSO ALEX.
-------------------------
----------------------- Pasal 23 --------------------
- Pihak Kedua setuju untuk memberikan Laporan-laporan
kepada Pihak Pertama sebagai berikut : --------------
1.Laporan Penjualan Harian setiap pagi, selambat-
lambatnya 1 (satu) jam setelah gerai tutup. ----------
2.Laporan Operasional (LO) Bulanan, selambat-lambatnya
tanggal 1 (satu) bulan berikutnya. -------------------
3.Laporan Stock Opname, secara periodik pada
-----setiap tanggal 10, 20, dan pada hari terakhir
--bulan berjalan. --------------------------------
- Pihak Kedua memberikan kepada Pihak Pertama hak ---
penuh untuk mengakses rekening khusus Gerai melalui -
berbagai sarana termasuk namun tidak terbatas pada --
Internet Banking. -----------------------------------
- Pihak Kedua dengan ini memberikan kuasa kepada
----Pihak Pertama untuk sewaktu-waktu sesuai dengan
-----keinginan Pihak Pertama untuk memeriksa dan atau
----mengaudit segala catatan dan pembukuan Pihak Kedua
--tanpa pengecualian apapun juga.
---------------------
- Segala biaya audit dan biaya lain termasuk biaya --
audit dan pengacara dalam proses sebagaimana yang ---
dimaksud diatas menjadi tanggungan Pihak Kedua. -----
----------------------- Pasal 25 --------------------
- Pihak Kedua tidak berwenang memberikan penjaminan -
dalam bentuk apa pun, baik tertulis maupun tidak, ---
kepada pihak mana pun dengan alasan apa pun tanpa ---
persetujuan tertulis dari Pihak Pertama. ------------
- Segala bentuk dan akibat dari penjaminan tanpa ----
persetujuan tertulis dari Pihak Pertama merupakan ---
tanggung jawab sepenuhnya dari Pihak Kedua. ---------
----------------------- Pasal 26 --------------------
Pihak Pertama tidak memiliki kewajiban apa pun atas -
segala kesalahan, tuntutan ganti kerugian, dan akibat
hukum yang timbul dari kesalahan yang dilakukan oleh
Pihak Kedua; Pihak Kedua bertangungjawab penuh atas -
segala tindakan yang dilakukannya. ------------------
----------------------- Pasal 27 --------------------
- Pihak Kedua termasuk keluarga terdekatnya, --------
karyawannya atau perusahaan affiliasinya tidak akan -
memperbanyak dalam bentuk apapun, serta tidak akan --
menyebarkan informasi rahasia termasuk namun tidak --
terbatas pada hal-hal berikut ini : -----------------
1.Sebagian maupun keseluruhan isi Perjanjian ini
---kecuali diharuskan dalam rangka pengajuan Surat
Tanda Pendaftaran Waralaba (STPW) maupun hal-hal lain
yang diwajibkan oleh aparat penegak hukum.
---------------
2.Sebagian maupun keseluruhan Sistem BAKSO ALEX
-----termasuk diantaranya adalah Pedoman Operasional
(SOP).
3.Segala bentuk kounikasi tertulis antara Pihak
-----Pertama dan Pihak Kedua.
----------------------------
4.Hal-hal lain yang dikategorikan rahasia oleh
------Pihak Pertama.
--------------------------------------
- Apabila terbukti melakukan pelanggaran atas
-------ketentuan kerahasiaan sebagaimana tercantum
dalam ---pasal diatas, maka Pihak Kedua bersedia untuk
: -----
1.Menerima sanksi berupa pemutusan hubungan
---------warabala dan/atau pengakhiran Perjanjian ini
ini ----secara sepihak oleh Pihak Pertama tanpa adanya
------tuntutan hukum apapun dari Pihak Kedua; serta
-------
2.Menerima sanksi berupa denda yang harus
------------dibayarkan oleh Pihak Kedua kepada Pihak
Pertama ----sebesar Rp. 1.000.000.000,00 (satu miliar
-----------rupiah).
--------------------------------------------
- Sepanjang mengenai iformasi kerahasiaan, Para Pihak
sepakat menuangkan ketentuan kerahasiaan ini ke dalam
suatu perjanjian kerahasiaan tersendiri yang
--------merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari
--------perjanjian ini.
-------------------------------------
- Pihak Kedua mengakui bahwa Pihak Pertama adalah
---Pemilik sah atas Hak atas Karya Intelektual (HKI)
---BAKSO ALEX sebagaimana yang tercantum dalam
LAMPIRAN 1 perjanjian ini.
-----------------------------------
- Apabila Pihak Kedua terbukti melakukan pelanggaran
atas Hak atas Karya Intelektual (HKI) Pihak Pertama
-maka Pihak Pertama akan mengajukan tuntuan hukum
----kepada Pihak Kedua sesuai dengan ketentuan hukum
dan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
----------
----------------------- Pasal 28 ---------------------
- Force Majeur adalah kejadian diluar kehendak dan
--kendali dari Pihak Pertama dan Pihak Kedua yang
-----mengakibatkan salah satu atau kedua belah pihak
tidak dapat memenuhi sebagian atau kedua belah pihak
tidak dapat memenuhi sebagian atau sebagian
keseluruhan ---kewajibannya.
---------------------------------------
- Dengan mengecualikan kewajiban pembayaran hutang,
-Force Majeur dapat berupa kejadian tertentu seperti
-huru-hara , penjarahan, banjir, kebakaran, gempa
----bumi, perubahan peraturan pemerintah, revolusi,
-----pemberontakan, atau bencana alam lainnya.
-----------
- Pihak yang terkena Force Majeur berkewajiban
------melaporkan secara tertulis kepada pihak lain
yang ---tidak terkena force majeur paling lambat 14
hari ----setelah kejadian force majeur berlangsung.
----------
- Bila kondisi Force Majeur berlangsung terus menerus
hingga mempengaruhi operasional Bisnis lebih dari 3 -
(tiga) bulan kalender, maka masing-masing Pihak
-----memiliki opsi untuk membatalkan atau menyatakan
-----pemutusan hubungan waralaba dengan pemberitahuan
----tertulis lebih dahulu, paling lambat 30 hari
kalender sebelum pemutusan hubungan waralaba tersebut
berlaku efektif.
--------------------------------------------
------------------------- Pasal 29 -------------------
- Segala hak dan kewajiban dalam perjanjian ini
-----tunduk pada hukum dan atu yang berlaku di negara
----Republik Indonesia.
---------------------------------
- Apabila terjadi perbedaan pendapat, perselisihan,
-pelanggaran satu atau beberapa isi dari Pasal-pasal
-dalam perjanjian ini, maka : ------------------------
1.Para pihak sepakat untuk menempuh jalur musyawarah
-untuk mufakat. -------------------------------------
2.Apabila dalam kurun waktu 90 (sembilan puluh) hari
-tidak dihasilkan kesepakatan mufakat mengenai
------penyelesaian akibat perbedaan pendapat,
------------perselisihan, pelanggaran satu atau
beberapa isi ---dari Pasal-pasal dalam perjanjian
ini , maka Para --Pihak sepakat menunjuk Pengadilan
Negeri Solo ------sebagai satu-satunya tempat
penyelesaian -----------perselisihan, dan sepakat
untuk menganggap keputusan yang dihasilkan adalah
keputusan yang final dan ----mengikat Para Pihak untuk
melaksanakan. ------------
3.Segala biaya yang timbul dari penyelesaian melalui
-Pengadilan Negeri Solo dibebankan kepada pihak yang
kalah dan menunjuk kepada keputusan final dari
-----Pengadilan.
----------------------------------------
------------------------- Pasal 30 ------------------
- Terhadap ketentuan-ketentuan dalam Perjanjian ini
--dapat dilakukan perubahan dengan persetujuan Para
---Pihak.
-----------------------------------------------
- Setiap perubahan menurut pasal diatas harus dibuat
-rangkap dua dan ditandatangani Para Pihak.
-----------
- Setiap perubahan menurut pasal ini merupakan bagian
yang tak terpisahkan dari Perjanjian ini dan mengikat
Para Pihak. ------------------------------------------
------------------------- Pasal 31 ------------------
- Pihak Kedua setuju untuk menanggung biaya-biaya
----loegal yang timbul dalam hal penandatangann
Perjanjian ini dan pembuatan Akta Notaris drbagaimana
tercantum -dalam LAMPIRAN.
--------------------------------------
- Penggnaan jasa konsultan hukum oleh masing-masing
--Pihak ditanggung oleh masing-masing Pihak tersebut.
--
------------------------- Pasal 32
------------------- Segala macam persetujuan, izin
tertulis, penolakan, atau pertimbangan lain akan
diberiitahukan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua
selambat-lambatnya 14 -----(empat belas) hari setelah
diterimanya usulan tertulis dan/atau permohonan izin
tertulis dari Pihak Kedua. --
- Dalam hal Pihak Pertama belum memberikan tanggapan
-apapun terkait suatu usulan/permohonan izin dari
Pihak Kedua dalam waktu 14 (empat belas) hari maka :
-------
1.Pihak Kedua Wajib mengirimkan kembali
--------------usulan/permohonan izin tersebut kepada
Pihak -------Pertama.
-------------------------------------------
2.Dalam hal Pihak Pertama belum memberikan tanggapan
-apapun terkait suatu usulan/permohonan izin dari
---Pihak Kedua dalam waktu 14 (empat belas) hari
------setelah tanggal diterimanya usulan/permohonan
izin -kedua tersebut, maka usulan/permohonan tersebut,
---maka usulan/permohonan tersebut dianggap diterima
--dan/atau disetujui oleh Pihak Pertama. -------------
- Pihak Pertama tidak berkewajiban dalam memberikan
--tanggapan terhadap usulan/mohonan izin Pihak Kedua
---yang disampaikan secara lisan (tidak tertulis)
kepada Pihak Pertama.
---------------------------------------
------------------------- Pasal 33 ------------------
- Segala macam pemberitahuan yang dilakukan
----------berdasarkan Perjanjian ini, akan dilakukan
melalui ---faximile, surat electronic (email), atau
surat -------tercatat pada alamat dibawah ini :
-------------------
Pihak Pertama :
Alamat :
Nomor Telepon :
Nomor Fax :
E-mail :
Pihak Kedua :
Alamat :
Nomor Telepon :
Nomor Fax :
E-mail :
- Para Ppihak harus memberitahu secara tertulis bahwa
telah mengirim dan/atau telah menerima pemberitahuan
-dimaksud, paling lama 3 (tiga) hari kerja dimana
-----pemberitahuan telah dikirim dan/atau diterima.
-------
------------------------- Pasal 34 ------------------
- Perjanjian ini dibuat dalam Bahasa Indonesia. ------
- Surat pemberitahuan dan surat menyurat berdasarkan
-Perjanjian ini harus menggunakan Bahasa Indonesia.
---
------------------------- Pasal 35 ------------------
- Pihak Kedua memahami dan mengakui bahwa Pihak
------Pertama telah berusaha keras membangun citra
merek ---“BAKSO ALEX” berikut segala aspek hak atas
kekayaan --intelektualnya. Oleh karena itu Pihak Kedua
mengakui -keharusan untuk tunduk pada sitem dan aturan
yang ----ditentukan oleh Pihak Pertama, termasuk
ketentuan ----kerahasiaan, non-kompetensi dan
konsekuensi akibat ---pencabutan hak waralaba,
merupakan suatu hal yang ---wajar, penting dan wajib
untuk dilakukan oleh Pihak -Kedua.
-----------------------------------------------
- Pihak Kedua menyatakan bahwa Pihak Pertama tidak
---memberikan proyeksi keuangan Bisnis Pihak Pihak
Kedua, karena proyeksi keuangan Bisnis Pihak Kedua
merupakan hal yang akan disusun bersama-sama oleh Para
Pihak. -Proyeksi keuangan yang disajikan oleh Pihak
Pertama -hanyalah petunjuk dan acuan untuk penyusunan
proyeksi keuangan Bisnis Pihak Kedua.
-------------------------
- Pihak Kedua mengakui bahwa Bisnis yang dijalankannya
berdasarkan isi perjanjian ini tetap memiliki resiko
-keuangan dan oleh karenanya tidak dapat menuntut
Pihak Pertama secara hukumatas resiko keuangan apapun
yang -mungkin timbul.
--------------------------------------
Pihak Kedua menyatakan bahwa sebelum menandatangani
--Perjanjian Waralaba ini telah memperoleh keterangan,
-penjelasan, indformasi dan data yang diperlukan dari
-Pihak Pertama dan telah memahami sepenuhnya isi
------Perjanjian ini.
--------------------------------------
- Pihak Kedua menyatakan telah mempelajari dan
-------memahami sepenuhnya isi Perjanjian Waralaba
ini. ----Dengan membubuhkan tanda tangan di bawah ini,
Pihak --Kedua menyatakan kesediaan untuk tunduk
sepenuhnya ---pada isi Perjanjian Waralaba ini.
--------------------
- Demikian Perjanjian ini dibuat pada hari dan
-------tersebut pada bagian awal Perjanjian, dengan
dihadiri oleh para saksi, para pihak menyatakan telah
memahami sepenuhnya isi perjanjian dan bersedia untuk
mematuhi dan tunduk pada aspek-aspek yang tertulis
dalam ------perjanjian. Dibuat dalam rangkap dua.
keduanya diberi meterai secukupnya dan mempunyai
kekuatan hukum yang -sama.
------------------------------------------------

- Para pihak menyatakan dengan ini menjamin akan

-----kebenaran surat-surat dan dokumen-dokumen serta
------identitas para pihak sesuai tanda pengenal yang
------disampaikan kepada saya, Notaris dan
-----------------bertanggung-jawab sepenuhnya atas hal
tersebut dan ---selanjutnya para pihak juga menyatakan
telah mengerti dan memahami isi akta ini.
---------------------------
---------------------- Pasal 36 ----------------------
- Setiap perselisihan akan diselesaikan secara
-------musyawarah mufakat dan jika tidak terjadi
------------kesepakatan dalam waktu 90 (sembilan
puluh) hari -----kalender, maka Para Pihak akan
menyelesaikannya ------melalui Pengadilan Negeri di
Kota Semarang. -------------------------------- Pasal
37 ----------------------
- Para Penghadap menyatakan dengan ini menjamin
------sepenuhnya akan kebenaran, keaslian, dan
kelengkapan -identitas para penghadap, dan pihak-pihak
yang namanya tersebut dalam akta ini; seluruh dokumen
dan ---------keterangan yang diberikan dan menjadi
dasar ----------dibuatnya akta ini tanpa ada yang
dikecualikan; yang -disampaikan kepada saya, Notaris,
sehingga apabila ---dikemudian hari sejak dibuat dan
ditandatangani akta -ini timbul sengketa dengan nama
dan dalam bentuk -----apapun yang disebabkan karena
akta ini, maka para ----penghadap dan para pihak yang
membuat keterangan -----dengan ini berjanji dan
mengikatkan dirinya untuk ----bertanggung jawab dan
bersedia menanggung resiko -----yang timbul dan dengan
ini penghadap menyatakan dengan tegas membebaskan
saya, Notaris dan para saksi, dari -turut bertanggung
jawab dan memikul baik sebagian ----maupun seluruhnya
akibat hukum yang timbul karena ----sengketa tersebut.
------------------------------------ Para penghadap
dengan ini memberikan paraf pada ----setiap halaman
dari minuta akta ini, yang menyatakan -telah mengerti,
memahami, menyetujui, dan sadar ------sepenuhnya atas
seluruh dan setiap isi dalam akta ----ini.
-------------------------------------------------
------------------ DEMIKIANLAH AKTA INI --------------
- Dibuat, dibacakan serta ditandatangani di Kota
-----Semarang, pada hari dan tanggal tersebut dalam
-------kepala akta ini, dengan dihadiri oleh:
---------------
1. Nona KURNIA SARI, lahir di Pekalongan, tanggal
----sebelas Agustus seribu sembilan ratus sembilan
----puluh dua (11-08-1992), Karyawan, Warga Negara
----Indonesia, bertempat tinggal di Kota
Pekalongan, --Kelurahan Klego, Rukun Tetangga 006/
Rukun Warga -- 001, pemegang Kartu Tanda Penduduk
nomor : --------3375025108920001; dan
–----------------------------
2. Tuan SINGGIH UTOMO, lahir di Klaten,tanggal
------delapan belas Desember seribu sembilan
ratus , ---Pelajar/Mahasiswa, Warga Negara
Indonesia, -------bertempat tinggal di Kabupaten
Klaten, Kecamatan -Cawas, Kelurahan Baran
(Tegalrejo), Rukun --------Tetangga 002/Rukun Warga
008, pemegang Kartu -----Tanda Penduduk nomor :
3310051812830001; ---------
- kedua-duanya pegawai kantor Notaris, bertempat
-----tinggal di Kota Semarang, sebagai saksi-saksi.
-------
- Segera setelah akta ini saya, Notaris, bacakan
-----kepada para penghadap dan para saksi, maka akta
ini --ditandatangani oleh para penghadap, para saksi
dan --saya, Notaris, sedang penghadap selain
---------------menandatangani akta juga telah
membubuhkan cap -------jempol tangan kanan pada lembar
kertas tambahan yang -dijahitkan minuta akta ini.
--------------------------
- Dilangsungkan dengan