Corporate Finance

Pertemuan Ke - 3
Nama : Meriska Suwatri
NIM : 2020522041

1. How is the future value of a single cash flow computed?

Nilai masa mendatang atau future value adalah perkiraan nilai di masa mendatang
dari jumlah sisa kas hari ini yang diinvestasikan pada tingkat suku bunga tetap.

Contoh:

Jika anda menyimpan uang di bank sebesar Rp 1.000.000 selama 1 tahun dan
memperoleh bunga 15% per tahun.

Dihitung menggunakan future value formula:

FV = Rp 1.000.000 (1+0,15%)
FV = Rp 1.150.000

Maka pada akhir tahun Anda akan mendapatkan Rp 1.150.000

2. How is the present value of a series of cash flows computed?

Nilai hari ini dari arus kas atau serangkaian arus kas dimasa depan.

Pendiskontoan (discounting) adalah proses pencarian nilai sekarang (PV) dari arus
kas/ serangkaian arus kas masa depan.

 1 
 
(1  i) n 
PV = FV 

Apabila menggunakan tabel maka [1/(1+i)n] disebut PVIF

PVn = FV (PVIF,i,n)
PVn = Present Value periode ke-n

FV = Future Value

i = suku bunga

n = periode pendiskontoan (discounting)

3. What is the Net Present Value of an investment?

Net Present Value of Investment:

NPV = - Cost + PV

4. What is an EAR, and how is it computed?

Digunakan untuk membandingkan tingkat pengembalian dari investasi dengan jumlah

pembayaran yang berbeda setiap tahunnya.

= 1 + i nom/m 
m -1
EAR

Dimana :

Inom = suku bunga nominal per tahun

m = jumlah periode pemajemukan dalam satu tahun

5. What is a perpetuity? An annuity?

Kekekalan disebut sebagai aliran arus kas yang akan dibayarkan secara berkala, dan
akan berlanjut untuk periode waktu yang kekal.

Salah satu contoh terbaik dari keabadian adalah obligasi yang diterbitkan oleh Inggris
yang dikenal sebagai Consol. Consol diterbitkan oleh Pemerintah Inggris pada 1751
dan membayar bunga tetap untuk selamanya karena obligasi ini tidak memiliki
tanggal jatuh tempo.

Anuitas dikenal sebagai aset keuangan yang secara berkala akan membayar sejumlah
uang tunai selama periode waktu tertentu seperti 5 tahun, 10 tahun, 20 tahun, dll.

Anuitas umumnya adalah bagian dari rencana pensiun di mana investasi dilakukan
oleh individu yang akan menerima aliran dana secara teratur saat pensiun. Anuitas
diakui sebagai kontrak keuangan yang dibuat antara individu dan lembaga keuangan.
Individu akan membayar sekaligus pada awal periode atau membuat setoran pada
jadwal yang ditetapkan untuk lembaga keuangan seperti perusahaan asuransi, dan
lembaga keuangan akan melakukan pembayaran rutin kepada individu untuk periode
tetap yang sebelumnya disepakati.

6. How does inflation affect interest rates?

Inflasi dan suku bunga memiliki korelasi terbalik, di mana ketika inflasi meningkat,
suku bunga akan turun. Demikian pula sebaliknya. Ketika suku bunga turun atau
rendah, permintaan terhadap pinjaman akan lebih banyak, di mana masyarakat akan
memilih untuk meminjam lebih banyak uang daripada menabung. Artinya, semakin
banyak uang yang akan dibelanjakan, sehingga ekonomi tumbuh dan tingkat inflasi
mengalami kenaikan.

Sebaliknya, ketika suku bunga naik, permintaan terhadap pinjaman menurun, karena
masyarakat lebih memilih untuk menabung sebab tingkat pengembalian dari tabungan
lebih tinggi. Hal ini secara lebih lanjut akan berimbas pada lebih sedikitnya jumlah
uang yang dibelanjakan, sehingga berakibat pada melambatnya perekonomian dan
inflasi menurun.

7. What is the term structure of interest rates?

Suku bunga merupakan salah satu variabel dalam perekonomian yang senantiasa
diamati secara cermat karena dampaknya yang luas. Suku bunga jangka pendek dan
jangka panjang secara umum akan berbeda setiap saat.

Struktur suku bunga dalam sistem keuangan terutama ditentukan oleh determinan
sebagai berikut :
- Jangka waktu dari klaim keuangan
- Karakteristik perpajakan dari klaim keuangan
- Derajat tunggakan dari klaim keuangan
- Kemudahan pemasaran dari klaim keuangan dan faktor-faktor lainnya

Dari keempat determinan diatas perbedaan jangka waktu dari klaim keuangan
merupakan faktor yang paling banyak dipertimbangkan. Hubungan antara jangka
waktu dan suku bunga disebut struktur masa dari suku bunga.