SURAT PERJANJIAN

SEWA MENYEWA KIOS

02/PSM-K/BUMDES-AND/2020
NO KIOS. EPG-03
……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………

Jl. Siliwangi No 13. RT/RW 21/05. Desa Cilimus

Kec. Cilimus Kab. Kuningan. 45556. Telp. 0812-7360-8161
 BADAN USAHA MILIK DESA (BUMDES)
ANDAYASARI
Jl. Siliwangi No 13 RT.21 RW. 05 DUSUN WAGE DESA CILIMUS KEC. CILIMUS
KABUPATEN KUNINGAN KODE POS 45556 Telp. 0812-7360-8161

SURAT PERJANJIAN SEWA MENYEWA KIOS

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : Wawan Mulyawan

Tempat, Tgl Lahir: Kuningan, 09 Oktober 1978
Pekerjaan : Kepala BUMDES Andayasari
Alamat : Jl. Olahraga No 62. RT 14 RW 04 Dusun PON
Desa Cilimus Kec. Cilimus Kab. Kuningan
Nomor KTP : 3208130910780004
Dalam hal ini bertindak atas nama Badan Usaha Milik Desa (BUMDES) ANDAYASARI
CILIMUS yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA

2. Nama : TAOPIK HIDAYAT ………………………………………………..

Tempat, Tgl Lahir: Kuningan, 16 Juli 1994 .…………………………………………..
Pekerjaan : Karyawan Swasta ………………………………………………….
Alamat : DUSUN PON RT/RW . 014/004 ……………………………….
Desa Cilimus Kec. Cilimus Kab. Kuningan ……………………..
Nomor KTP : 3208131607940007 ……………………………………………….
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK
KEDUA

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA menerangkan bahwa :

1. PIHAK PERTAMA merupakan badan yang telah diberi kuasa mengelola tanah dan
bangunan yang beralamat di :
a. Jalan Raya Cilimus RT/RW 14/04 Dusun PON Desa Cilimus Kec. Cilimus Kab,
Kuningan (balai desa lama)
b. Jl. Siliwangi No 13 RT/RW 21/05 Dusun Wage Desa Cilimus Kec. Cilimus Kab,
Kuningan (bekas gedung PGRI)

oleh pemerintahan Desa Cilimus berdasarkan SK Kepala Desa No. ….

2. PIHAK PERTAMA telah setuju untuk menyewakan kepada PIHAK KEDUA, Kios
Tempat berdagang yang berdiri di Jalan Siliwangi No 13 RT/RW 21/05 Dusun WAGE
Desa Cilimus Kec. Cilimus Kab, Kuningan (ex PGRI), Nomor Kios : EPG-03
3. Selanjutnya kedua belah pihak telah bersepakat untuk mengadakan perjanjian yang
tertulis dalam 12 (dua belas) pasal, sebagai berikut:

Surat Perjanjian Sewa Menyewa KIOS 1

Bumdes Andayasari Cilimus
 BADAN USAHA MILIK DESA (BUMDES)
ANDAYASARI
Jl. Siliwangi No 13 RT.21 RW. 05 DUSUN WAGE DESA CILIMUS KEC. CILIMUS
KABUPATEN KUNINGAN KODE POS 45556 Telp. 0812-7360-8161

Pasal 1

Jangka Waktu

1. Perjanjian antar kedua belah pihak ini berlaku sah untuk jangka waktu 1 (Satu) tahun,
terhitung sejak tanggal 1 (satu) bulan Januari tahun 2021 (dua ribu dua puluh) sampai
dengan tanggal 31 (tiga puluh satu) bulan Desember tahun 2021 (dua ribu dua puluh
satu).
2. Apabila jangka waktu berakhir dan PIHAK KEDUA bermaksud memperpanjang waktu
sewa, maka PIHAK KEDUA memberitahukan dahulu kepada PIHAK PERTAMA
selambat lambatnya 1 (satu) bulan sebelum berakhirnya masa perjanjian ini.
3. Syarat – syarat dan ketentuan perihal perpanjangan sewa sebagaimana tersebut dalam
ayat 2 diatas akan ditentukan dalam surat perjanjian baru.

Pasal 2

Harga Sewa

1. PIHAK PERTAMA menetapkan biaya sewa atas KIOS tersebut dengan nilai Rp.
400.000 (Empat Ratus Ribu Rupiah) per bulan yang harus dibayarkan paling lambat
tanggal 25 (Dua Puluh Lima) setiap bulannya.
2. PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas kebersihan dan keamanan KIOS.

Pasal 3

Ketentuan

1. PIHAK PERTAMA selaku pemilik sah KIOS di Jl Siliwangi No 13 RT/RW 21/05 Dusun
Wage Desa cilimus (Ex Gedung PGRI) dengan Nomor Kios: EPG-03 menjamin bahwa
tanah dan bangunan kios berikut semua fasilitas yang terdapat di dalamnya adalah hak
milik sahnya dan bebas dari semua tuntutan hukum dan persoalan-persoalan yang
dapat mengganggu PIHAK KEDUA atas pemakaiannya dalam jangka waktu berlakunya
surat perjanjian ini.

Surat Perjanjian Sewa Menyewa KIOS 2

Bumdes Andayasari Cilimus
 BADAN USAHA MILIK DESA (BUMDES)
ANDAYASARI
Jl. Siliwangi No 13 RT.21 RW. 05 DUSUN WAGE DESA CILIMUS KEC. CILIMUS
KABUPATEN KUNINGAN KODE POS 45556 Telp. 0812-7360-8161

2. Semua kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK PERTAMA dalam memenuhi
kewajibannya tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK PERTAMA.
3. Sebelum jangka waktu kontrak seperti yang tertulis pada pasal satu Surat Perjanjian ini
berakhir, PIHAK PERTAMA tidak dibenarkan meminta PIHAK KEDUA untuk
mengakhiri jangka waktu kontrak dan menyerahkan kembali KIOS tersebut
kepada PIHAK PERTAMA kecuali telah disepakati oleh kedua belah pihak.
4. PIHAK KEDUA diperbolehkan menjual dagangan apa saja yang dilegalkan oleh
Negara.

Pasal 4

Pengalihan Hak Penggunaan Atas Bangunan

Selama jangka waktu berlakunya Surat Perjanjian ini, PIHAK KEDUA sama sekali tidak
dibenarkan untuk mengalihkan hak atau mengontrakkan kembali kepada PIHAK
LAINNYA dengan dalih atau alasan apa pun juga tanpa ijin dan persetujuan tertulis
dari PIHAK PERTAMA.

Pasal 5

Kerusakan Atas Bangunan & Ganti Rugi

1. PIHAK PERTAMA bertanggung jawab seluruhnya akibat dari kerusakan maupun

kerugian yang disebabkan oleh kesalahan struktur dari bangunan kios tersebut. Yang
dimaksudkan dengan struktur adalah sistim konstruksi bangunan yang menunjang
berdirinya bangunan, seperti: pondasi, balok, kolom, lantai, dan dinding.
2. PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan mengubah struktur dan instalasi dari unit kios
tersebut tanpa ijin dan persetujuan dari PIHAK PERTAMA.
3. PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas kerusakan struktur sebagai akibat pemakaian.
4. PIHAK KEDUA tidak bertanggung jawab atau dibebaskan dari segala ganti rugi atau
tuntutan dari PIHAK PERTAMA yang terjadi akibat kerusakan pada bangunan kios yang
diakibatkan oleh force majeure. Yang dimaksud dengan Force majeure adalah hal-hal
yang disebabkan oleh faktor extern yang tidak dapat diatasi maupun dihindari, seperti:
banjir, gempa bumi, tanah longsor, petir, angin topan, kebakaran, huru-hara, kerusuhan,
pemberontakan, dan perang.

Surat Perjanjian Sewa Menyewa KIOS 3

Bumdes Andayasari Cilimus
 BADAN USAHA MILIK DESA (BUMDES)
ANDAYASARI
Jl. Siliwangi No 13 RT.21 RW. 05 DUSUN WAGE DESA CILIMUS KEC. CILIMUS
KABUPATEN KUNINGAN KODE POS 45556 Telp. 0812-7360-8161

Pasal 6

Fasilitas & Pembayaran Tagihan

Dalam perjanjian sewa-menyewa ini sudah termasuk hak bagi PIHAK KEDUA untuk
menggunakan semua fasilitas yang telah terpasang sebelumnya pada bangunan kios yang
disewa. PIHAK KEDUA berkewajiban untuk membayar semua tagihan-tagihan atau
rekening-rekening serta biaya-biaya lainnya atas penggunaan semua fasilitas tersebut.
Segala kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK KEDUA dalam memenuhi
kewajibannya sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.

Pasal 7

Pajak & Retribusi

PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas berlakunya peraturan-peraturan Pemerintah yang

menyangkut perihal pelaksanaan perjanjian ini, misalnya: Pajak-pajak, Iuran Retribusi
Daerah (IREDA), dan lain-lainnya.

Pasal 8

Ketertiban & Keamanan Lingkungan

PIHAK KEDUA berkewajiban untuk menjaga keamanan, ketertiban dan ketenteraman

lingkungan.

Pasal 9

Prosedur Serah Terima

Setelah berakhir jangka waktu kontrak sesuai dengan pasal satu Surat Perjanjian
ini, PIHAK KEDUA diharuskan segera mengosongkan KIOS dan menyerahkannya kembali
kepada PIHAK PERTAMA serta telah memenuhi kewajibannya sesuai dengan pasal enam
dan pasal tujuh dari Surat Perjanjian ini.

Surat Perjanjian Sewa Menyewa KIOS 4

Bumdes Andayasari Cilimus
 BADAN USAHA MILIK DESA (BUMDES)
ANDAYASARI
Jl. Siliwangi No 13 RT.21 RW. 05 DUSUN WAGE DESA CILIMUS KEC. CILIMUS
KABUPATEN KUNINGAN KODE POS 45556 Telp. 0812-7360-8161

Pasal 10

Pembatalan Kontrak

1. Jika PIHAK KEDUA kedapatan menjual barang barang illegal atau melawan hukum
seperti NARKOBA, MIRAS atau lainnya, maka PIHAK PERTAMA berhak untuk segera
mengambil alih KIOS dan PIHAK PERTAMA tidak berkewajiban memberikan
kompensasi apapun.
2. Jika PIHAK KEDUA tidak melakukan pembayaran selama 3 (tiga) bulan berturut – turut,
maka PIHAK PERTAMA berhak untuk membatalkan kontrak secara sepihak dan tidak
berkewajiban memberikan kompensasi apapun pada PIHAK KE DUA.

Pasal 11

Perpanjangan Masa Kontrak

PIHAK KEDUA mendapat prioritas pertama dari PIHAK PERTAMA untuk memperpanjang
masa penyewaan berikutnya sebelum PIHAK PERTAMA menawarkan kepada calon
penyewa lainnya.

Pasal 12

Penyelesaian Perselisihan

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA bersepakat untuk menempuh jalan musyawarah dan
mufakat untuk menyelesaikan hal-hal atau perselisihan yang mungkin timbul sehubungan
dengan Surat Perjanjian ini. Apabila jalan musyawarah dianggap tidak berhasil untuk
mendapatkan penyelesaian yang melegakan kedua belah pihak, kedua belah pihak
bersepakat untuk menempuh upaya hukum dengan memilih domisili pada Kantor
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Kuningan yang beralamat di Jl. Pengadilan No 2
Kuningan, Kec. Kuningan Kab. Kuningan, Jawa Barat.

Surat Perjanjian ini dibuat oleh kedua belah pihak dengan dasar akal sehat dan pikiran sehat
tanpa adanya paksaan maupun tekanan dari pihak-pihak manapun.

Surat Perjanjian Sewa Menyewa KIOS 5

Bumdes Andayasari Cilimus
 BADAN USAHA MILIK DESA (BUMDES)
ANDAYASARI
Jl. Siliwangi No 13 RT.21 RW. 05 DUSUN WAGE DESA CILIMUS KEC. CILIMUS
KABUPATEN KUNINGAN KODE POS 45556 Telp. 0812-7360-8161

Surat Perjanjian ini ditandatangani di Cilimus pada hari (..................................) tanggal /

bulan /tahun (........../................................................./..........................).

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,

( …………….……………………….. ) ( …………….……………………….. )

Saksi-Saksi:

SAKSI PERTAMA, SAKSI KEDUA,

( …………….……………………….. ) ( …………….……………………….. )

Surat Perjanjian Sewa Menyewa KIOS 6

Bumdes Andayasari Cilimus