KECAMATAN BANYUDONO
DESA NGARU-ARU
UNTUK PEMBANGUNAN
BATCHING PLANT (PLANT READY MIX/PABRIK BETON CURAH SIAP PAKAI)
DALAM PROYEK JALAN TOL SOLO – YOGYAKARTA – NYIA KULON PROGO
ii
PEMERINTAH KABUPATEN BOYOLALI
KECAMATAN BANYUDONO
DESA NGARU ARU
Alamat : Jln Raya Ngangkruk – Pengging KM. 1,5 Ngaru aru Banyudono 57373
1
5. Pasal 37 berbunyi: Penilaian Aset Desa sebagaimana dimaksud dalam Pasal 7 huruf k
dalam rangka Pemanfaatan dan Pemindahtanganan berupa tanah dan/atau bangunan
dilakukan oleh Penilai Pemerintah atau Penilai Publik.
Bahwa pemanfaatan tanah kas desa tersebut harus mendapatkan ijin dari Bupati
yang selanjutnya ditetapkan dalam peraturan desa serta dicatat dalam Inventarisir aset desa.
Sehubungan dengan hal tersebut bahwa di Desa Ngaru-Aru Kecamatan Banyudono
Kabupaten Boyolali terdapat tanah kas Desa yang di mohon oleh:
PT. Adhi Persada Beton, perseroan terbatas yang didirikan menurut hukum Indonesia,
berkedudukan di Jakarta Selatan, berkantor pusat di 18 Office Park Lantai 6 Unit A &
J, Jl. TB Simatupang No. 18, Jakarta 12520; Telepon: (021) 27808999; Email:
corsec@adhipersadabeton.co.id;
sesuai dengan surat permohonan nomor 141 tanggal 20 Oktober 2020 yang akan
digunakan untuk pembangunan Batching Plant (Plant Ready Mix/Pabrik Beton Curah Siap
Pakai) dalam Proyek Jalan Tol Solo – Yogyakarta – NYIA Kulon Progo, dan telah
diadakan kesepakatan bahwa Pemerintah Desa Ngaru-Aru mendapatkan
Kompensasi/kontribusi tetap setiap tahun berdasarkan hasil musyawarah desa terlampir.
Luas keseluruhan yang akan digunakan untuk pembangunan Batching Plant (Plant
Ready Mix/Pabrik Beton Curah Siap Pakai) dalam Proyek Jalan Tol Solo – Yogyakarta –
NYIA Kulon Progo seluas + 6.373 M2, dengan rincian sebagai berikut :
Rencana ijin pemanfaatan tanah kas desa Ngaru aru untuk Pembangunan Batching
Plant (Plant Ready Mix/Pabrik Beton Curah Siap Pakai) dalam Proyek Jalan Tol Solo –
Yogyakarta – NYIA Kulon Progo tersebut telah mendapat persetujuan BPD Desa Ngaru
aru dengan Keputusan Nomor 141 Tanggal 20 Oktober 2020 tentang Persetujuan
pemanfaatan Tanah Kas Desa Desa Ngaru aru, maka dengan ini kami mohon persetujuan
kepada Bapak Bupati Boyolali untuk menyetujui permohonan ijin pemanfaatan tanah kas
desa Desa Ngaru aru tersebut.
Sebagai kelengkapan berkas dan bahan pertimbangan bersama ini kami lampirkan :
1. Surat izin kepada Bupati melalui Camat dilampiri proposal
2. Berita Acara Musyawarah Desa (Musdes final):
a. Undangan Musdes
b. Daftar Hadir
c. Berita acara
d. Keputusan BPD
e. Rancangan Perdes
f. Rancangan PKS
3. Pernyataan dari kepala desa dan panitia pemanfaatan tanah kas desa, siap
menyelesaikan ijin pemanfaatan tanah kas desa paling lama 3 (tiga) bulan.
4. Panitia menyusun/mendata/meninventarisir:
a. RAB Pemanfaatan
b. ITR
c. Sertifikat/hak atas tanah kas desa (tanah yang dimanfaatkan)
d. Foto kopi surat pemberitahuan pajak terhutang PBB (tanah yang dimanfaatkan)
e. Foto exsisting lokasi tanah kas desa (TKD) yang dimanfaatkan
f. Penghitungan PAD atas tanah kas desa yang dimanfaatkan.
g. Berita acara penetapan kerjasama dengan pihak lain serta besaran kontribusi dari
perjanjian kerja sama diketahui Camat (MoU).
5. SK Kepala Desa tentang pembentukan Panitia pemanfaatan tanah kas Desa
2
6. Musyawarah Desa (Musdes Awal):
e. Undangan Musdes
f. Daftar Hadir
g. Berita acara
h. Pembentukan Panitia Desa
7. Surat permohonan Musdes (Awal) kepada BPD dan Kepala Desa (atas dasar surat dari
permohon)
8. Persetujuan BPD Desa Ngaru aru dengan Keputusan Nomor
02/X/BPD/MUSDES/2020 Tanggal 10 Oktober 2020 tentang Persetujuan pemanfaatan
Tanah Kas Desa Ngaru aru
9. Penilaian Tanah Kas Desa dalam rangka Kerjasamana Pemanfaatan dilaksanakan oleh
Penilai Pemerintah atau Penilai Publik* berdasar MUSDES
10. Surat permohonan dari pihak lain untuk pemanfaatan tanah kas Desa (dasar, tujuan,
penganggaran, pengelolan aset, perjanjian kerjasama/Proposal) dilengkapi dengan
anggaran dasarnya.
Demikian surat permohonan ini kami sampaikan untuk menjadikan periksa dan atas
persetujuan dari Bapak Bupati Boyolali kami ucapkan terima kasih.
BIYADI WARTOPO, SE
MENGETAHUI,
CAMAT
RADITYO SUMARNO, S.TP, M.SI
Pembina
NIP. 19810816 200012 1 002
Tembusan disampaikan kepada yth :
1. Inspektorat kab. Boyolali;
2. Camat Banyudono;
3. BPD Desa Ngaru aru;
4. Pertinggal.
PROPOSAL
IJIN PEMANFAATAN TANAH KAS DESA NGARU ARU KECAMATAN BANYUDONO
KABUPATEN BOYOLALI DIMOHON OLEH PEMERINTAH DESA NGARU ARU UNTUK
3
PEMBANGUNAN BATCHING PLANT (PLANT READY MIX/PABRIK BETON CURAH SIAP
PAKAI)
DALAM PROYEK JALAN TOL SOLO – YOGYAKARTA – NYIA KULON PROGO
A. KESEPAKATAN KERJASAMA
1. Maksud ijin pemanfaatan Tanah Kas desa :
Mendukung dan membantu pembangunan proyek nasional Jln Toll Solo Jogja
6. Kewajiban Bagi Pihak Yang Memanfaatkan Tanah Kas Desa; antara lain:
- Membayar Kontribusi tetap setiap tahun selama jangka waktu Perjanjian Kerjasama.
- Membayar semua biaya persiapan dan pelaksanaan kerja sama Pemanfaatan.
D. PENUTUP
……………..
E. LAMPIRAN – LAMPIRAN
………………
WARTOPO, SE
di_
BOYOLALI
Dengan hormat, dimohon kehadiran Bapak/Ibu pada:
Hari/Tanggal: Rabu, 07 Oktober 2020
Waktu : 09.00 WIB s/d Selesai
Tempat : Kantor Kepala Desa Ngaru aru
Keperluan : Sosialisasi Sewa Tanah Kas Des Ngaru aru Untuk Pemanfaatan Batching Plant
1. Musyawarah Desa kaitan Permohonan Ijin Pemanfaatan TKD dalam bentuk
Kerjasama Pemanfaatan, untuk pembangunan Batching Plant (Plant Ready
Mix/Pabrik Beton Curah Siap Pakai) dalam Proyek Jalan Tol Solo – Yogyakarta
– NYIA Kulon Progo atas hasil Berita Acara Rapat Panitia Desa No 141 Tanggal
15 Oktober 2020 perihal…
2. Penyusunan Ranperdes
3. Penetapan Keputusan BPD
BIYADI
3 3
4 4
5 5
6 6
7 7
8 8
9 9
10 10
11 11
12 12
13 13
14 14
15 15
16 16
17 17
18 18
19 19
BIYADI
6
PERSETUJUAN PEMANFAATAN TANAH KAS DESA NGARU ARU
UNTUK PEMBANGUNAN BATCHING PLANT (PLANT READY MIX/PABRIK BETON CURAH
SIAP PAKAI)
DALAM PROYEK JALAN TOL SOLO – YOGYAKARTA – NYIA KULON PROGO
Nomor : 02/X/BPD/MUSDES/2020
Pada hari ini KamisTanggal Lima Belas Bulan Oktobert Tahun Dua Ribu Dua Puluh
bertempat di Balai Desa Ngaru aru telah diadakan Musyawarah Desa dalam rangka membahas rencana
ijin pemanfaatan Tanah Kas Desa Ngaru aru Kecamatan Banyudono Kabupaten Boyolali Untuk
Pembangunan Batching Plant (Plant Ready Mix/Pabrik Beton Curah Siap Pakai) dalam Proyek Jalan Tol
Solo – Yogyakarta – NYIA Kulon Progo
Berdasarkan :
1. Surat permohonan dari Pemerintah Desa Nomor 02/X/BPD/MUSDES/2020 Tanggal 15 Oktober
2020 Tentang Batching Plant (Plant Ready Mix/Pabrik Beton Curah Siap Pakai) dalam Proyek Jalan
Tol Solo – Yogyakarta – NYIA Kulon Progo;
2. Berita acara/hasil rapat panitia pemanfaatan tanah kas desa Nomor141 Tanggal 15 Oktober 2020
Dan dirapatkan dalam musyawarah Desa ini, maka diputuskan :
1. Bahwa peserta rapat menyetujui untuk melaksanakan ijin pemanfaatan Tanah Kas Desa Ngaru-Aru
untuk Pembangunan Batching Plant (Plant Ready Mix/Pabrik Beton Curah Siap Pakai) dalam
Proyek Jalan Tol Solo – Yogyakarta – NYIA Kulon Progo; untuk jangka waktu selama 2 (dua)
tahun; oleh pemohon:
PT. Adhi Persada Beton, perseroan terbatas yang didirikan menurut hukum Indonesia, berkantor
pusat di 18 Office Park Lantai 6 Unit A & J, Jl. TB Simatupang No. 18, Jakarta 12520; Telepon:
(021) 27808999; Email: corsec@adhipersadabeton.co.id.
2. Tanah Kas Desa Ngaru-Aru yang akan dimanfaatkan untuk Pembangunan Batching Plant (Plant
Ready Mix/Pabrik Beton Curah Siap Pakai) dalam Proyek Jalan Tol Solo – Yogyakarta – NYIA
Kulon Progo adalah sebagai berikut :
BIYADI
7
BADAN PERMUSYAWARATAN DESA
DESA NGARU ARU KECAMATAN BANYUDONO
KABUPATEN BOYOLALI
8
TENTANG
PERSETUJUAN PEMANFAATAN TANAH KAS DESA
DESA NGARU ARU KECAMATAN BANYUDONO KABUPATEN BOYOLALI
BADAN PERMUSYAWARATAN DESA
Menimbang : a. bahwa untuk mendukung peningkatan pendapatan asli desa Ngaru aru,
telah ditetapkan dalam hasil berita acara Musyawarah Desa No 141
tanggal 15 Oktober 2020 perihal Pembangunan Batching Plant (Plant
Ready Mix/Pabrik Beton Curah Siap Pakai) dalam Proyek Jalan Tol Solo –
Yogyakarta – NYIA Kulon Progo;
MEMUTUSKAN
Menetapkan :
KESATU : Memberikan persetujuan kepada Kepala Desa Ngaru-Aru untuk
melaksanakan PEMANFAATAN tanah kas Desa Ngaru-Aru untuk pembangunan
Batching Plant (Plant Ready Mix/Pabrik Beton Curah Siap Pakai) dalam Proyek
Jalan Tol Solo – Yogyakarta – NYIA Kulon Progo; untuk jangka waktu selama 2
(dua) tahun; oleh pemohon: PT. Adhi Persada Beton, perseroan terbatas yang
9
didirikan menurut hukum Indonesia, berkantor pusat di 18 Office Park Lantai 6
Unit A & J, Jl. TB Simatupang No. 18, Jakarta 12520; Telepon: (021) 27808999;
Email: corsec@adhipersadabeton.co.id;
KEDUA : Besaran kontribusi tetap setiap tahun sebesar Rp 31.865.000 Per-tahun dalam
jangka waktu pengoperasian yang telah ditetapkan yaitu selama 2 (dua) tahun,
Total seluruhnya sebesar Rp 63.730.000 akan disetorkan melalui rekening Kas
Desa.
KETIGA : Pembayaran kompensasi/kontribusi dilakukan sejak awal tanggal perjanjian.
KEEMPAT : Biaya Operasional Pelaksanaan pemanfaatan Tanah Kas Desa Ngaru-Aru
dibebankan kepada Pihak yang memerlukan Tanah Kas Desa dimaksud.
KELIMA : Perjanjian dituangkan dalam perjanjian kerjasama (PKS) diketahui Camat setelah
Ijin Bupati diterbitkan
KEENAM : Mewajibkan kepada Kepala Desa Ngaru-Aru agar mengajukan Ijin / Persetujuan
kepada Bupati Boyolali melalui Camat guna mendapatkan persetujuan;
KETUJUH : Tanah kas desa yang disetujui untuk dimanfaatkan sebagaimana dimaksud DIKTUM
KESATU adalah sebagai berikut :
KETUA
BIYADI
10
RANCANGAN PERATURAN DESA NGARU ARU
NOMOR 141 TAHUN 2019
TENTANG
PERSETUJUAN
(KERJASAMA PEMANFAATAN)
TANAH KAS DESA NGARU-ARU
UNTUK PEMBANGUNAN BATCHING PLANT
11
(PLANT READY MIX/PABRIK BETON CURAH SIAP PAKAI)
DALAM PROYEK JALAN TOL SOLO – YOGYAKARTA – NYIA KULON PROGO
MEMUTUSKAN:
13
Menetapkan : RANCANGAN PERATURAN DESA TENTANG PERSETUJUAN
PEMANFAATAN TANAH KAS DESA NGARU ARU UNTUK
PEMBANGUNAN PEMBANGUNAN BATCHING PLANT
(PLANT READY MIX/PABRIK BETON CURAH SIAP PAKAI)
DALAM PROYEK JALAN TOL SOLO – YOGYAKARTA – NYIA
KULON PROG.
BAB I
KETENTUAN UMUM
Pasal 1
Dalam Peraturan Bupati ini yang dimaksud dengan:
1. Desa adalah kesatuan masyarakat hukum yang memiliki batas wilayah yang berwenang untuk
mengatur dan mengurus urusan pemerintahan, kepentingan masyarakat setempat, berdasarkan
prakarsa masyarakat, hak asal-usul dan/atau hak tradisional yang diakui dan dihormati dalam
sistem Pemerintahan Negara Kesatuan Republik Indonesia.
2. Pemerintah Desa adalah Kepala Desa dibantu Perangkat Desa sebagai unsur penyelenggara
pemerintahan desa.
3. Badan Permusyawaratan Desa yang selanjutnya disingkat BPD adalah lembaga yang
melaksanakan fungsi pemerintahan yang anggotanya merupakan wakil dari penduduk Desa
berdasarkan keterwakilan wilayah dan ditetapkan secara demokratis.
4. Pemerintahan Desa adalah penyelenggaraan urusan pemerintahan dan kepentingan masyarakat
setempat dalam sistem Pemerintahan Negara Kesatuan Republik Indonesia.
5. Rencana Kerja Pemerintah Desa, selanjutnya disebut RKP Desa, adalah penjabaran dari
Rencana Pembangunan Jangka Menengah Desa untuk jangka waktu 1 (satu) tahun.
6. Aset Desa adalah barang milik Desa yang berasal dari kekayaan asli Desa, dibeli atau diperoleh
atas beban Anggaran Pendapatan dan Belanja Desa atau perolehan hak lainnya yang sah.
7. Barang Milik Desa adalah kekayaan milik Desa berupa barang bergerak dan barang tidak
bergerak.
8. Pengelolaan Aset Desa merupakan rangkaian kegiatan mulai dari perencanaan, pengadaan,
penggunaan, pemanfaatan, pengamanan, pemeliharaan, penghapusan, pemanfaatan,
penatausahaan, pelaporan, penilaian, pembinaan, pengawasan dan pengendalian aset Desa.
9. Pemanfaatan adalah pendayagunaan aset Desa secara tidak langsung dipergunakan
dalam rangka penyelenggaraan tugas pemerintahan desa dan tidak mengubah
status kepemilikan.
10. Penjualan adalah pemanfaatan aset Desa kepada pihak lain dengan menerima penggantian
dalam bentuk uang.
11. Tanah Kas Desa adalah kekayaan desa yang digunakan untuk penyelenggaraan pemerintahan
desa, pelaksanaan pembangunan desa, pembinaan kemasyarakatan desa,dan pemberdayaan
masyarakat desa.
Pasal 2
Pemanfaatan Tanah Kas Desa Ngaru-Aru untuk Pembangunan Batching Plant (Plant Ready
Mix/Pabrik Beton Curah Siap Pakai) dalam Proyek Jalan Tol Solo – Yogyakarta – NYIA Kulon
Progo; untuk jangka waktu selama 2 (dua) tahun; oleh pemohon: PT. Adhi Persada Beton,
perseroan terbatas yang didirikan menurut hukum Indonesia, berkantor pusat di 18 Office Park
Lantai 6 Unit A & J, Jl. TB Simatupang No. 18, Jakarta 12520; Telepon: (021) 27808999; Email:
corsec@adhipersadabeton.co.id; disepakati melalui bentuk : kerjasama pemanfaatan.
Pasal 3
(1) Pemanfaatan tanah kas desa tersebut dilaksanakan dengan diberikan uang
kompensasi/kontribusi kepada pemerintah desa sebagai PAD.
(2) Besaran kontribusi tetap setiap tahun sebesar Rp 31.865.000 per-tahun dalam jangka
waktu pengoperasian yang telah ditetapkan yaitu selama 2 (dua) tahun, Total
14
seluruhnya sebesar Rp 63.730.000 akan disetorkan melalui rekening Kas Desa.
(4) Pembayaran kompensasi/kontribusi dilakukan sejak awal tanggal perjanjian
(5) Biaya Operasional Pelaksanaan pemanfaatan Tanah Kas Desa Ngaru aru dibebankan
kepada Pihak yang memerlukan Tanah Kas Desa dimaksud
Pasal 4
Peraturan Desa ini mulai pada tanggal diundangkan.
Agar setiap orang mengetahuinya, memerintahkan pengundangan Peraturan Desa ini dengan
penempatannya dalam Lembaran Desa Ngaru aru
Ditetapkan di : Boyolali
Pada tanggal : 15 Oktober 2020
WARTOPO, SE
SEKRETARIS DESA
ARIF WIBAWA, SH
BERITA ACARA
NOMOR : 141/40/X/2020
NOMOR : 02/X/BPD/MUSDES/2020
15
KESEPAKATAN BERSAMA KEPALA DESA NGARU-ARU
DAN
BADAN PERMUSYAWARATAN DESA NGARU-ARU
KECAMATAN BANYUDONO, KABUPATEN BOYOLALI
TENTANG
Pada hari Senin tanggal Dua Belas bulan Oktober tahun Dua Ribu Dua Puluh, yang bertandatangan di
bawah ini :
1. Nama : WARTOPO, SE
Jabatan : KEPALA DESA NGARU ARU
Alamat Kantor : Jln Raya Penging Ngangkruk KM 1,5
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Pemerintah Desa Ngaru aru Kecamatan Banyudono
Kabupaten Boyolali, yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA
2. Nama : HARTANTO
Jabatan : KADUS II
Alamat Kantor : Jln Raya Penging Ngangkruk KM 1,5
3. Nama : BIYADI
Jabatan : KETUA BPD
Alamat Kantor : Jln Raya Penging Ngangkruk KM 1,5
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Badan Permusyawaratan Desa Desa Ngaru-Aru, Kecamatan
Banyudono, Kabupaten Boyolali, yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA
Menyatakan bahwa :
1. PIHAK KEDUA telah membahas dan menyepakati pemanfaatan Tanah Kas Desa Ngaru-Aru yang
digunakan untuk Pembangunan Batching Plant (Plant Ready Mix/Pabrik Beton Curah Siap Pakai)
dalam Proyek Jalan Tol Solo – Yogyakarta – NYIA Kulon Progo; untuk jangka waktu selama 2 (dua)
tahun; oleh pemohon: PT. Adhi Persada Beton, perseroan terbatas yang didirikan menurut hukum
Indonesia, berkantor pusat di 18 Office Park Lantai 6 Unit A & J, Jl. TB Simatupang No. 18, Jakarta
12520; Telepon: (021) 27808999; Email: corsec@adhipersadabeton.co.id; yang telah diajukan
PIHAK PERTAMA dalam bentuk Kerjasama Pemanfaatan.
2. PIHAK PERTAMA akan melaporkan kepada Bupati Boyolali melalui Camat Banyudono selambat-
lambatnya 7 (tujuh) hari setelah Peraturan Desa ini diundangkan.
16
Demikian Berita Acara ini dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah pihak dalam rangkap 2 (dua)
untuk dipergunakan sebagaimana mestinya
WARTOPO, SE BIYADI
Ketua
SUGENG SARIYADI
Sekretaris
RANCANGAN
ANTARA
KABUPATEN BOYOLALI
17
DENGAN
BATCHING PLANT
(PLANT READY MIX/PABRIK BETON CURAH SIAP PAKAI)
DALAM PROYEK JALAN TOL SOLO – YOGYAKARTA – NYIA KULON PROGO
TENTANG
KERJASAMA PEMANFAATAN
Nomor : 141/40/X/2020
Nomor : 02/X/BPD/MUSDES/2020
Pada hari ini Kamis tanggal Lima Belas bulan Oktober tahun Dua Ribu Dua
Puluh bertempat di Kantor Desa Ngaru-Aru Kecamatan Banyudono Kabupaten
Boyolali, kami yang bertandatangan di bawah ini:
PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA selanjutnya secara bersama-sama disebut PARA
PIHAK, dan secara sendiri-sendiri disebut PIHAK.
Berdasarkan :
1. Desa adalah desa dan desa adat atau yang disebut dengan nama lain,
selanjutnya disebut Desa, adalah kesatuan masyarakat hukum yang memiliki
batas wilayah yang berwenang untuk mengatur dan mengurus urusan
pemerintahan, kepentingan masyarakat setempat berdasarkan prakarsa
masyarakat, hak asal usul, dan/atau hak tradisional yang diakui dan dihormati
dalam sistem pemerintahan Negara Kesatuan Republik Indonesia;
2. Pemerintahan Desa adalah penyelenggaraan urusan pemerintahan dan
kepentingan masyarakat setempat dalam sistem pemerintahan Negara Kesatuan
Republik Indonesia;
3. Pemerintah Desa adalah kepala Desa atau yang disebut dengan nama lain
dibantu perangkat Desa sebagai unsur penyelenggara Pemerintahan Desa;
19
4. Badan Usaha/Perorangan Batching Plant (Plant Ready Mix/Pabrik Beton
Curah Siap Pakai) dalam Proyek Jalan Tol Solo – Yogyakarta – NYIA Kulon Progo
adalah Perusahaan yang akan memanfaatkan Tanah Kas Desa;
5. Hari adalah hari kalender yang dalam 1 (satu) tahun dihitung 365 (tiga ratus
enam puluh lima) hari;
6. Pembangunan adalah merupakan Pembangunan Batching Plant (Plant Ready
Mix/Pabrik Beton Curah Siap Pakai) dalam Proyek Jalan Tol Solo – Yogyakarta –
NYIA Kulon Progo Desa Ngaru-Aru yang sesuai dengan rancangan gambar yang
telah ditetapkan;
7. Masa pemeliharaan adalah masa selama penggunaan Batching Plant (Plant
Ready Mix/Pabrik Beton Curah Siap Pakai) dalam Proyek Jalan Tol Solo –
Yogyakarta – NYIA Kulon Progo
PASAL 1
MAKSUD DAN TUJUAN
(1) Maksud dari Perjanjian ini adalah kerjasama pemanfaatan aset tanah milik
PIHAK KESATU dalam rangka Pembangunan Batching Plant (Plant Ready
Mix/Pabrik Beton Curah Siap Pakai) dalam Proyek Jalan Tol Solo – Yogyakarta –
NYIA Kulon Progo (selanjutnya disebut “Batching Plant”) beserta fasilitas
penunjang lainnya yang dilaksanakan oleh PIHAK KEDUA dengan bentuk
kerjasama pemanfaatan.
(2) Tujuan Perjanjian ini adalah pembangunan Batching Plant beserta fasilitas
penunjang lainnya yang selanjutnya dikelola, dioperasionalkan dan dipelihara oleh
PIHAK KEDUA dilaksanakan dalam rangka Pembangunan Batching Plant (Plant
Ready Mix/Pabrik Beton Curah Siap Pakai) dalam Proyek Jalan Tol Solo –
Yogyakarta – NYIA Kulon Progo prinsip saling menguntungkan dan
memperhatikan ketentuan, prosedur, peran, wewenang, tugas dan fungsi dari
masing-masing PIHAK.
PASAL 2
RUANG LINGKUP KERJA SAMA
Ruang lingkup Perjanjian ini adalah pembangunan dan pengelolaan Batching Plant
oleh PIHAK KEDUA [detail]
PASAL 3
OBJEK PERJANJIAN
Pembangunan dan pengelolaan Batching Plant diatas 2 (dua) sebidang tanah dengan
sertifikat Hak Pakai atas nama Pemerintah Desa Ngaru-Aru seluas seluruhnya +
6.373 m2 (kurang lebih Enam Ribu Tiga Ratus Tujuh Puluh Tiga), yang terletak di
Dukuh Gonowelang Desa Ngaru-Aru Kecamatan Banyudono Kabupaten Boyolali,
yang terdiri dari:
20
1. Sertipikat Hak Pakai Nomor 11.17.01.07.4.00002 Pemerintah Desa Ngaru-Aru,
Kecamatan Banyudono, Kabupaten Boyolali, seluas 4.000 M2
2. Sertipikat Hak Pakai Nomor 11.17.01.07.4.00003 Pemerintah Desa Ngaru-Aru,
Kecamatan Banyudono, Kabupaten Boyolali, seluas 4.300 M2
PASAL 4
SYARAT-SYARAT PEMBANGUNAN
PASAL 5
JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PROYEK
PASAL 6
BIAYA PROYEK
Seluruh biaya yang timbul dari pelaksanaan Proyek menjadi tanggungan PIHAK
KEDUA yang terdiri dari:
21
d. biaya-biaya lain sehubungan dengan pelaksanaan Perjanjian ini sesuai spesifikasi
yang disetujui oleh PARA PIHAK.
PASAL 7
22
c. menjaga kebersihan di lingkungan Obyek Perjanjian dengan sebaik-baiknya
agar pada saat berakhirnya masa Perjanjian dapat diserahkan pada PIHAK
KESATU dalam keadaan terawat;
d. mengembalikan Obyek Perjanjian dan berfungsi seperti semula dalam bentuk
pertanian lahan basah kepada PIHAK KESATU dalam keadaan baik setelah
Perjanjian berakhir dan/atau apabila terjadi pemutusan Perjanjian oleh PARA
PIHAK;
e. menanggung segala pembiayaan yang berkenaan dengan operasional dan
pemeliharaan Obyek Perjanjian;
f. mengurus ijin mendirikan bangunan atas nama Pemerintah Desa Ngaru-Aru;
g. membayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), pajak lain, beban biaya
operasional dan pemeliharaan yang berhubungan dengan Obyek Perjanjian;
PASAL 8
(1) Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu 2 (dua) tahun terhitung sejak Perjanjian
pelaksanaan Kerja sama Pemanfaatan di buka untuk umum oleh PIHAK KEDUA.
(2) Perjanjian ini ditandatangani dan dapat diperpanjang berdasarkan kesepakatan
PARA PIHAK.
(3) Peninjauan pelaksanaan perjanjian dilaksanakan setiap 2 tahun.
PASAL 9
BERAKHIRNYA PERJANJIAN
PASAL 10
Serah terima Obyek Perjanjian dan hasil Kerjasama Pemanfaatan setelah berakhirnya
Perjanjian Kerjasama sebagaimana dimaksud dalam Pasal 8 dituangkan dalam Berita
Acara Serah Terima.
23
PASAL 11
LARANGAN
PASAL 12
FORCE MAJEURE
(1) Hal-hal yang dianggap keadaan memaksa (force majeure) adalah keadaan-
keadaan yang meliputi bencana alam, pemberontakan, huru-hara, perang,
kebakaran, sabotase, pemogokan umum dan keadaan-keadaan lain di luar
kekuasaan PARA PIHAK yang harus dinyatakan oleh Pemerintah Kabupaten;
(2) Dalam hal terjadi keadaan memaksa (force majeure) sebagaimana dimaksud ayat
(1), maka pihak yang mengalami keadaan memaksa (force majeure) tersebut wajib
memberitahukan secara tertulis kepada pihak lainnya dalam jangka waktu 7
(tujuh) hari kerja terhitung sejak ditetapkannya keadaan force majeure;
(3) Segala kerugian dan biaya yang diderita oleh salah satu pihak sebagai akibat
terjadinya force majeure tersebut bukan merupakan tanggung jawab pihak
lainnya.
PASAL 13
PARA PIHAK sepakat bahwa PIHAK KESATU berhak pada hari dan jam kerja
melakukan peninjauan pelaksanaan pembangunan dan pengoperasian Proyek
Batching Plant untuk kelancaran pelaksanaan Perjanjian ini, jika di luar hari dan jam
kerja harus dengan pemberitahuan secara tertulis sebelumnya kepada PIHAK
KEDUA.
PASAL 14
PEMBERITAHUAN
24
telah dilaksanakan (apabila dengan diantar langsung) segera setelah diterima atau (jika diberikan
dengan surat) 48 jam setelah diposkan (jika dalam negeri) atau 7 hari setelah diposkan (jika luar
negeri) dan pembuktian atas hal tersebut cukup dengan menunjukan bahwa amplop
pemberitahuan telah dibubuhi alamat semestinya, dicap dan diposkan. Alamat PARA PIHAK
untuk keperluan Perjanjian ini adalah sebagai berikut:
a. PIHAK KESATU
PEMERINTAH DESA NGARU-ARU
KECAMATAN BANYUDONO KABUPATEN BOYOLALI
Alamat : Gonowelang RT 004 RW 002 Ngaru aru Banyudono Boyolali
Telepon : 085647085044
Fax :
Email :
U.p : Kepala Desa
b. PIHAK KEDUA
PT ADHI PERSADA BETON
Alamat : 18 Office Park Lantai 6 Unit A & J, Jl. TB Simatupang No. 18,
Jakarta 12520
Telepon : (021) 27808999
Email : corsec@adhipersadabeton.co.id
U.p : Direksi
PASAL 15
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
PASAL 16
ADDENDUM
Hal-hal yang belum diatur dalam Perjanjian ini yang sifatnya menyempurnakan
dan/atau menambahkan dan/atau mengubah akan diatur kemudian dalam
addendum yang merupakan bagian tidak terpisahkan dalam Perjanjian ini atas dasar
kesepakatan PARA PIHAK.
25
Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani PARA PIHAK, dibuat rangkap 2
(dua) masing-masing dibubuhi meterai yang cukup dan mempunyai kekuatan hukum
yang sama.
Mengetahui :
CAMAT BANYUDONO
Pembina
26
SURAT PERNYATAAN
Nama : WARTOPO, SE
Alamat : Gonowelang RT 04 RW 02 Ngaru aru Banyudono Boyolali
Pekerjaan : Kepala Desa Ngaru aru
Menyatakan bahwa :
1. Setelah disepakati dalam musyawarah desa (musdes awal) Nomor berita acara
02/X/BPD/MUSDES/2020 Tanggal 15 Oktober 2020 tentang Pemanfaatan lahan kas Desa,
maka kami segera menindaklanjuti permohonan ijin pemanfaatan tanah kas desa kepada Bupati
Boyolali untuk pembangunan Batching Plant (Plant Ready Mix/Pabrik Beton Curah Siap Pakai)
dalam Proyek Jalan Tol Solo – Yogyakarta – NYIA Kulon Progo yang akan kami selesaikan
dalam waktu paling lama 3 (tiga) Bulan;
2. Semua proses dan progres akan kami laporkan secara tertulis kepada Bupati Boyolali melalui
Kepala Dispermasdes Kabupate Boyolali;
3. Demikian surat pernyataan ini kami buat dengan sesungguhnya dan sesuai dengan keadaan yang
sebenarnya dan untuk dipergunakan sebagaimana mestinya.
27
BIYADI
WARTOPO, SE
28
1. Pembangunan tersebut harus dilaksanakan sesuai dan berdasarkan :
a. rencana gambar;
b. rencana anggaran biaya proyek;
c. spesifikasi yang disetujui PARA PIHAK.
2. Untuk mendukung proses pembangunan tersebut, diperkirakan biaya
sebagaimana terlampir:………………….
3. Seluruh biaya yang timbul dari pelaksanaan Proyek menjadi tanggungan PIHAK
KEDUA yang terdiri dari:
a. biaya Perizinan seperti izin untuk Mendirikan Bangunan (IMB);
b. biaya pembangunan fisik proyek;
c. biaya sarana dan prasarana; dan
d. biaya-biaya lain sehubungan dengan pelaksanaan Perjanjian ini sesuai
spesifikasi yang disetujui oleh PARA PIHAK.
29
NO NO. BUKTI LUAS LUAS TANAH Ukuran Kadasteral
KEPEMILIKAN TANAH YANG (tanah yang
DIMANFAATKAN dimanfaatkan) M2
1 SHM PEMDES Desa 4.000 M2 4.000 M2 4.000 M2
Ngaru aru NO.
11.17.01.07.4.00002
2 SHM PEMDES Desa 4.000 M2 2.373 M2 2.373 M2
Ngaru aru NO.
11.17.01.07.4.00003
JUMLAH 8.300 M2 6.373 M2 6.373 M2
Lampiran Foto kopi surat pemberitahuan pajak terhutang PBB tahun terahir atas tanah kas Desa
yang dimanfaatkan:
Lampiran Foto Exsisting lokasi tanah kas Desa (TKD) yang dimanfaatkan pada masing-masing
bidang:
28
N NO. BUKTI LUAS LUAS TANAH Ukuran NILAI NILAI
O KEPEMILIKAN TANA YANG Kadasteral SEWA SEWA
H DIMANFAATK (tanah yang (RP) 2019 (RP) 2020
AN dimanfaatka
n) M2
1 SHM PEMDES 4.000 4.000 M2 4.000 M2 Rp. Rp.
Desa Ngaru aru M2 8.000.000 20.000.00
NO. 0
11.17.01.07.4.00
002
2 SHM PEMDES 4.000 2.373 M2 2.373 M2 Rp. Rp.
Desa Ngaru aru M2 4.746.000 11.865.00
NO. 0
11.17.01.07.4.00
003
JUMLAH 8.300 6.373 M2 6.373 M2 Rp. Rp
M2 12.746.0 31.865.0
00 00
Sehingga diperkirakan, untuk nilai kontribusi dapat ditetapkan oleh Panitia Desa, adalah sebesar Rp.
….,- (….), demikian untuk menjadi pertimbangan.
Ketua panitia
WARTOPO, SE
29
KESEPAKATAN BERSAMA
ANTARA
DENGAN
Nomor : 141/40/X/2020
Nomor : 02/X/BPD/MUSDES/2020
TENTANG
Pada hari ini, Kamis tanggal Lima Belas bulan Oktober tahun Dua Ribu Dua Puluh,
bertempat di Kabupaten Boyolali, kami yang bertanda tangan di bawah ini :
30
dengan: akta tanggal 25-09-2020 (dua puluh lima
September dua ribu dua puluh) Nomor 84, yang dibuat
dihadapan ROSIDA RAJAGUKGUK-SIREGAR, Sarjana
Hukum, Magister Konotariatan, Notaris di Kota
Jakarta Selatan, perubahan mana telah mendapat
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran
Dasar dari Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia
Republik Indonesia dalam Surat tanggal 28-09-2020
(dua puluh delapan September dua ribu dua puluh)
Nomor: AHU-AH.01.03-0391769 TAHUN 2020 dalam
hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. ADHI
PERSADA BETON dalam hal ini bertindak untuk dan
atas nama PT. ADHI PERSADA BETON, selanjutnya
disebut PIHAK KEDUA.
PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA secara bersama-sama disebut PARA PIHAK dan secara
sendiri-sendiri disebut PIHAK, PARA PIHAK terlebih dahulu menerangkan bahwa dalam
rangka peningkatan Pembangunan di Kabupaten Boyolali mendukung proyek strategis
nasinal maka diperlukan sarana prasarana pendukung untuk pencapaiannya.
Berdasarkan hal-hal tersebut diatas, sesuai dengan kedudukan masing-masing PARA PIHAK
setuju dan sepakat untuk melaksanakan Kesepakatan Bersama tentang Proyek
Pembangunan dan Pengelolaan Batching Plant (Plant Ready Mix/Pabrik Beton Curah Siap
Pakai) dalam Proyek Jalan Tol Solo – Yogyakarta – NYIA Kulon Progo (selanjutnya disebut
“Batching Plant”) di Lingkungan Desa Ngaru-Aru Kecamatan Banyudono Kabupaten
Boyolali dengan ketentuan sebagai berikut :
PASAL 1
Maksud dan tujuan Kesepakatan ini dibuat untuk mengikatkan diri dalam rangka
kerjasama Pembangunan dan Pengelolaan Batching Plant di Lingkungan Desa Ngaru-Aru
Kecamatan Banyudono Kabupaten Boyolali dengan prinsip saling menguntungkan dan
memperhatikan ketentuan, prosedur, peran, wewenang, tugas dan fungsi dari masing-
masing PIHAK.
OBYEK
PASAL 2
Obyek Kesepakatan ini adalah 2 (dua) bidang Tanah Kas Desa di lokasi Desa Ngaru-Aru
Kecamatan Banyudono seluruhnya seluas + 6.373 m2 (kurang lebih Enam Ribu Tiga Rtus
Tujuh Puluh Tiga), dengan bukti kepemilikan :
RUANG LINGKUP
31
PASAL 3
Ruang lingkup kesepakatan ini adalah pembangunan dan pengelolaan Batching Plant yang
akan dibangun di atas Obyek Kesepakatan untuk jangka waktu 2 (dua) tahun dan menerima
dana kontribusi yang disepakati sebesar Rp 63.730.000 (Enam Puluh Tiga Juta Tujuh Rtus
Tiga Puluh Ribu Rupiah) per tahun untuk selanjutnya disetorkan ke Kas Desa, ke Rekening
Bank Boyolali No. 06.203.00000 an. Pemerintah Desa Ngaru-Aru
RENCANA KERJA
PASAL 4
Kesepakatan ini akan ditindak lanjuti dengan Perjanjian Kerja Sama oleh PARA PIHAK.
PEMBIAYAAN
PASAL 5
JANGKA WAKTU
PASAL 6
Kesepakatan ini berlaku untuk jangka waktu 2 (dua) tahun, terhitung sejak ditandatangani
oleh PARA PIHAK.
(1) Apabila dalam jangka waktu sebagaimana dimaksud ayat (1) tidak menunjukan
perkembangan dan upaya tindak lanjut, Kesepakatan ini dinyatakan berakhir.
(2) Kesepakatan ini dapat diperpanjang, diubah dan diberhentikan setiap waktu atas
persetujuan PARA PIHAK melalui pemberitahuan secara tertulis oleh salah satu pihak
kepada pihak lainnya paling lambat 1 (satu) bulan sebelumnya.
Demikian Kesepakatan ini dibuat untuk dipatuhi dan dilaksanakan oleh PARA PIHAK.
32
33
PEMERINTAH KABUPATEN BOYOLALI
KECAMATAN BANYUDONO
DESA NGARU ARU
Alamat : Jln Raya Ngangkruk – Pengging KM. 1,5 Ngaru aru Banyudono 57373
34
Republik Indonesia Nomor 5717);
MEMUTUSKAN
Menetapkan :
KEDUA : Tugas Panitia pemanfaatan Tanah Kas Desa Ngaru-Aru sebagaimana dimaksud
pada diktum kesatu adalah sebagai berikut :
a. Mengadakan musyawarah untuk mempertimbangkan pembangunan dimaksud
termasuk kategori menunjang pemerintahan Desa;
b. Mengadakan musyawarah untuk mempertimbangkan kompensasi/kontribusi;
c. Mengadakan penelitian terhadap berkas administrasi;
d. Membuat surat pernyataan tentang kesepakatan kompensasi/kontribusi
e. Mengumumkan baik lisan maupun tulisan kepada warga masyarakat bahwa
pemerintah desa akan menggunakan tanah kas desa untuk dimanfaatkan oleh
pemohon
f. Pengumuman lisan sebagaimana pada huruf (a) dilakukan dalam forum BPD;
g. Pengumuman tertulis sebagaimana dalam huruf (a) ditempel pada papan
pengumuman desa dan atau di tempat – tempat strategis;
h. Melakukan penilaian Tanah Kas Desa yang akan dilakukan oleh Penilai
Pemerintah atau Penilai Publik;
i. Mengadministrasikan dan mendokumentasikan semua berkas ijin
pemanfaatan tanah kas Desa serta mengikuti proses ijin pemanfaatan tanah
tersebut.
35
KETIGA : Segala biaya yang timbul sebagai akibat ditetapkan keputusan ini dibebankan
kepada Pihak pemohon.
KEEMPAT : Keputusan ini berlaku sejak tanggal ditetapkan
Di tetapkan : Boyolali
Pada tanggal : 07 Oktober 2020
WARTOPO, SE
36
LAMPIRAN
KEPUTUSAN KEPALA DESA DESA NGARU ARU
NOMOR : 141/40/X/2020
TANGGAL : 07 Oktober 2020
Di tetapkan : Boyolali
Pada tanggal : 07 Oktober 2020
KEPALA DESA NGARU ARU
WARTOPO, SE
Pada hari ini KamisTanggal Lima Belas Bulan Oktobert Tahun Dua Ribu Dua Puluh
bertempat di Balai Desa Ngaru aru telah diadakan Musyawarah Desa dalam rangka membahas rencana
ijin pemanfaatan Tanah Kas Desa Ngaru aru Kecamatan Banyudono Kabupaten Boyolali Untuk
Pembangunan Batching Plant (Plant Ready Mix/Pabrik Beton Curah Siap Pakai) dalam Proyek Jalan Tol
Solo – Yogyakarta – NYIA Kulon Progo
Berdasarkan :
3. Surat permohonan dari Pemerintah Desa Nomor 02/X/BPD/MUSDES/2020 Tanggal 07 Oktober
2020 Tentang Batching Plant (Plant Ready Mix/Pabrik Beton Curah Siap Pakai) dalam Proyek Jalan
Tol Solo – Yogyakarta – NYIA Kulon Progo;
4. Berita acara/hasil rapat panitia pemanfaatan tanah kas desa Nomor141 Tanggal 07 Oktober 2020
Dan dirapatkan dalam musyawarah Desa ini, maka diputuskan :
6. Bahwa peserta rapat menyetujui untuk melaksanakan ijin pemanfaatan Tanah Kas Desa Ngaru-Aru
untuk Pembangunan Batching Plant (Plant Ready Mix/Pabrik Beton Curah Siap Pakai) dalam
Proyek Jalan Tol Solo – Yogyakarta – NYIA Kulon Progo; untuk jangka waktu selama 2 (dua)
tahun; oleh pemohon:
PT. Adhi Persada Beton, perseroan terbatas yang didirikan menurut hukum Indonesia, berkantor
pusat di 18 Office Park Lantai 6 Unit A & J, Jl. TB Simatupang No. 18, Jakarta 12520; Telepon:
(021) 27808999; Email: corsec@adhipersadabeton.co.id.
7. Tanah Kas Desa Ngaru-Aru yang akan dimanfaatkan untuk Pembangunan Batching Plant (Plant
Ready Mix/Pabrik Beton Curah Siap Pakai) dalam Proyek Jalan Tol Solo – Yogyakarta – NYIA
Kulon Progo adalah sebagai berikut :
BIYADI
39
RAPAT MEMBAHAS PERMOHONAN IJIN PEMANFAATAN TANAH KAS DESA NGARU
ARU YANG AKAN DIGUNAKAN UNTUK BATCHING PLANT (PLANT READY
MIX/PABRIK BETON CURAH SIAP PAKAI)
DALAM PROYEK JALAN TOL SOLO – YOGYAKARTA – NYIA KULON PROGO
3 3
4 4
5 5
6 6
7 7
8 8
9 9
10 10
11 11
12 12
13 13
14 14
15 15
16 16
17 17
18 18
19 19
BIYADI
40
PEMERINTAH KABUPATEN BOYOLALI
KECAMATAN BANYUDONO
DESA NGARU ARU
Alamat : Jln Raya Ngangkruk – Pengging KM. 1,5 Ngaru aru Banyudono 57373
41
5. Pasal 37 berbunyi: Penilaian Aset Desa sebagaimana dimaksud dalam Pasal 7 huruf k
dalam rangka Pemanfaatan dan Pemindahtanganan berupa tanah dan/atau bangunan
dilakukan oleh Penilai Pemerintah atau Penilai Publik.
Bahwa pemanfaatan tanah kas desa tersebut harus mendapatkan ijin dari Bupati yang
selanjutnya ditetapkan dalam peraturan desa serta dicatat dalam Inventarisir aset desa Ngaru aru
Sehubungan dengan hal tersebut bahwa di Desa Ngaru aru Kecamatan Banyudono
Kabupaten Boyolali terdapat tanah kas Desa yang di mohon oleh:
PT. Adhi Persada Beton, perseroan terbatas yang didirikan menurut hukum Indonesia,
berkedudukan di Jakarta Selatan, berkantor pusat di 18 Office Park Lantai 6 Unit A & J, Jl. TB
Simatupang No. 18, Jakarta 12520; Telepon: (021) 27808999; Email:
corsec@adhipersadabeton.co.id;
sesuai dengan surat permohonan nomor141 tanggal 12 Oktober 2020 yang akan digunakan
untuk pembangunan Batching Plant (Plant Ready Mix/Pabrik Beton Curah Siap Pakai) dalam
Proyek Jalan Tol Solo – Yogyakarta – NYIA Kulon Progo, Luas keseluruhan yang akan
digunakan untuk pembangunan Batching Plant Seluas + 6.373 M2, dengan rincian sebagai
berikut :
NO NO. BUKTI LUAS LUAS TANAH Ukuran Kadasteral
KEPEMILIKAN TANAH YANG (tanah yang
DIMANFAATKAN dimanfaatkan) M2
1 SHM PEMDES Desa 4.000 M2 4.000 M2 4.000 M2
Ngaru aru NO.
11.17.01.07.4.00002
2 SHM PEMDES Desa 4.000 M2 2.373 M2 2.373 M2
Ngaru aru NO.
11.17.01.07.4.00003
JUMLAH 8.300 M2 6.373 M2 6.373 M2
Sebagai kelengkapan berkas dan bahan pertimbangan bersama ini kami lampirkan Surat
permohonan dari pemohon atas ijin pemanfatan tanah kas Desa (dasar, tujuan, pengangaran, pengelolan
aset, perjanjian kerjasama/Proposal)
Demikian surat permohonan ini kami sampaikan untuk dilaksanakan Musyawarah Desa,
dan menjadikan periksa. Atas perhatian dan perkenannya kami ucapkan terima kasih.
KEPALA DESA NGARU ARU
WARTOPO, SE
Tembusan disampaikan kepada yth :
1. Camat Banyudono;
2. Pertinggal.
42