QUIZ 1 MANAJEMEN RISIKO

KELAS 06-01

Absensi Nama Tema/Topik KTTA Identifikasi Permasalahan

1. konfirmasi terkait ketersediaan data antar

satker yang bersangkutan, dalam hal ini
meliputi KPKNL Pekanbaru sebagai
Pengelola Barang, dan BPOM Pekanbaru
dan Pemerintah Provinsi Sebagai Kuasa
Pengguna Barang

implementasi pinjam pakai

barang milik negara berupa 2. masalah yang terjadi selama proses
Agung Putra Audia RT PCR dari BPOM pelaksanaan pengelolaan Barang Milik
Pekanbaru kepada Negara berupa pinjam pakai, serta evalusi
pemerintah Provinsi Riau terhadap hambatan yang dihadapi selama
proses pelaksanaan

3. terkait PMK No.115/PMK.06/2020 yang

didalamnya mengatur terkait proses pinjam
pakai, apakah pihak-pihak yang terkait
sudah menjalakan seluruh rangkaian proses
pinjam pakai sesuai dengan ketentuan yang
berlaku

1.Komunikasi antara tim koordinasi(KPKNL

Yogyakarta,Kantah,dan Satker) kurang reaktif
dan kurang responsive dari satker,misal dalam
kegiatan monitoring dan evaluasi salah satu
satker/kantah berhalangan hadir dan tidak ada
yang menggantikan.
2

Tinjauan Pelaksanaan
 2.Kelengkapan dokumen kepemilikan sebagai
syarat pendaftaran tidak lengkap,jumlah nup
yang banyak, beberapa dokumen yang
diperlukan tidak diketemukan, seperti dokumen
perolehan tidak ada atau hilang, satker tidak tahu
pasti batas-batas tanah yang akan
disertifikasikan, dan surat pelepasan hak sulit
didapatkan. Belum lagi apabila BMN berupa
tanah mengalami sengket

Tinjauan Pelaksanaan
Sertifikasi Tanah Negara
3. Fungsi aplikasi SIMANTAP kurang
Dalam Rangka komprehensif dan kurang user-friendly. Tampilan
Aldina Qorina Tasnim Pengamanan Barang Milik huruf yang terlalu kecil, kemudian untuk
Negara Pada KPKNL melakukan verifikasi data tanah, pengguna perlu
Yogyakarta tahun 2018- mencari per kode MANTAP dan centang manual
2020 tiap kode. Saat melakukan centang tidak bisa
menggunakan menu search, karena jika
menggunakan menu search maka centang
sebelumnya akan otomatis batal centang dengan
sendirinya

4. Masalah database SIMANTAP pada satker

yang sering tidak ter back up dan hilang ,karena
uninstall setiap kali berganti laptop/operator .

5.Terkait kelengkapan data KTTA ,ada data

seperti simulasi sebaran tanah di Yogyakarta dan
Simulasi kebutuhan satgas data fisik terkait
sertifikasi yang tidak bisa dimintakan secara
langsung dan harus memasukkan surat resmi
permintaan data dari kampus dan menunggu
persetujuan dari BPN apakah diperbolehkan atau
tidak terkait permintaan data tersebut mengingat
data yang ada di BPN bersifat legal dan rahasia.
1. Satker kurang mumpuni dalam
mengoperasikan aplikasi SIMAN. Hal ini
karena SDM yang menangani pengelolaan
BMN kurang sosialisasi dan usia sudah
hampir usia pensiun. Pengajuan PSP ke
KPKNL terhambat

Tinjauan Pelaksanaan 2. Belum adanya sanksi tertulis dalam

Penetapan Status bentuk peraturan untuk menindaklanjuti
3 Amania Alya Mohtar Penggunaan Terhadap kurangnya awareness satker dalam
Barang Milik Negara di melakukan PSP
KPKNL Yogyakarta
 Barang Milik Negara di
KPKNL Yogyakarta

3. Kuliah offline membuat koordinasi teman

sekelompok menjadi kurang intensif.

1. Sulitnya mengakses informasi dan data

yang diperlukan untuk melakukan analisis
aspek finansial terhadap objek penilaian

Analisis Highest and Best

Use Terhadap Barang Milik 2. Data yang diberikan oleh LMAN terkait
4 Ananda Puti Nadhira Negara Berupa Aset aspek fisik dan aspek legal bangunan
Kelolaan LMAN Berbentuk kurang detail
Properti Komersial
3. Sulit untuk melakukan survei objek
penilaian dikarenakan lokasinya yang jauh
dan perlu izin LMAN untuk bisa memasuki
properti

1. Terbatasnya informasi dan kesempatan

5
Lelang/Mitigasi Risiko Legal
Atas Gugatan Perdata
Arista Diffauri Lelang Hak Tanggungan di
KPKNL Surabaya (Studi
Putusan PN Surabaya)
untuk menghubungi pihak-pihak terkait studi
putusan yg penulis ambil untuk meninjau
perspektif dari masing-masing pihak seperti
penggugat serta tergugat
2. Tidak tersedianya laporan manajemen
risiko di beberapa tahun tertentu sebagai
pembanding penulis dalam mengukur
mitigasi yg sudah dilakukan oleh pihak
KPKNL

3.

1. Beberapa informasi sifatnya rahasia

6
Lelang Non Eksekusi
Sukarela Kayu dan Hasil
Hutan Lainnya dari Tangan 2. Adanya keterlibatan banyak pihak
Desina Rahmadianti Pertama oleh Perum membuat penulis cukup kesulitan
Perhutani Divisi Regional menghubungi narasumber
Jawa Timur dan KPKNL
Jember
 Hutan Lainnya dari Tangan
Desina Rahmadianti Pertama oleh Perum
Perhutani Divisi Regional
Jawa Timur dan KPKNL
Jember

3. Kesalahan analisis hukum pada

peraturan tentang lelang kayu dan hasil
hutan lainnya dari tangan pertama

Penilaian Bisnis/Analisis 1. Ketersediaan informasi yang terbatas

Komparatif Nilai Entitas PT
Dwi Artiaty Nasution Kimia Farma (Persero) Tbk
7
Sebelum dan Setelah
Akuisisi Atas PT Phapros
Tbk
2. Laporan keuangan tahun 2020
perusahaan objek pembanding belum
tersedia
3.

1. Dokumen-dokumen terkait bukti

penggunaan terhadap beberapa kendaraan
bermotor yang dimiliki oleh KPKNL
Denpasar tidak diarsipkan dengan baik
(misalnya STNK tidak ada)

Tinjauan Atas Penggunaan 2. Keterbatasan pemahaman Operator BMN

Barang Milik Negara (BMN) terkait pelaksanaan penggunaan terhadap
Pada Kantor Pelayanan Barang Milik Negara berupa Tanah dan
8 I Gede Ananta Aditama
Kekayaan Negara (KPKNL) Bangunan
Denpasar Pada Tahun
Anggaran 2020

3. Terdapat Barang Milik Negara (BMN)

yang tidak digunakan (indikasi idle) namun
ternyata tidak dikembalikan kepada
pengelola barang/dilakukan alih status
penggunaan kepada pengguna lain

4. Banyak Barang Milik Negara (BMN) yang

sudah digunakan namun belum ditetapkan
status penggunaannya

1. Pihak Garuda enggan diwawancara

(keterbatasan informasi yang akurat. hanya
KND / Analisis Laporan mengandalkan laporan keuangan dan
Keuangan Pada BUMN laporan tahunan 2018 dan 2019)
(Studi Kasus Penyajian
9 Irsyad Aminullah
Kembali Laporan Keuangan 2. Pengakuan pendapatan lain-lain bersih
PT Garuda Indonesia Tahun hasil kontrak kerja sama selama 15 tahun
2018) tetapi langsung diakui sekaligus pada tahun
2018
3.
1. Mewawancarai orang yang baru ditemui
dan belum terlalu mengenal dekat pihak
yang akan diwawancarai
Analisis Penerapan Good
Corporate Governance
(GCG) didukung dengan
10 M. Taufik Hidayat Penerapan Whistle Blowing
System (WBS) dalam
Rangka Pencegahan KKN
pada PT Nusantara VI
 Analisis Penerapan Good
Corporate Governance
(GCG) didukung dengan 2. Laporan Keuangan PTPN VI untuk tahun
10 M. Taufik Hidayat Penerapan Whistle Blowing 2019 tidak tersedia di Website Resmi PTPN
System (WBS) dalam
Rangka Pencegahan KKN
pada PT Nusantara VI
3. Kurang Maksimalnya diskusi baik dengan
Dosen Pembimbing dan Temen Teman,
dikarenakan adanya Pembelajaran Jarak
Jauh
Penilaian Bisnis/Analisis 1. Keterbatasan data dan saat pengajuan wa
11 Martha Karina Valuasi Bisnis dengan 2. Laporan tahunan 2020 objek publish mende
Metode Free Cash Flow to 3. Bimbingan yang kurang intens
Firm dan Economic Value
1. Terdapat outlier pada data penelitian

KND/ Analisis Pengaruh 2. Kesalahan dalam merumuskan hipotesis

Struktur Modal terhadap karena terdapat beberapa teori yang
Agency Cost dan Kinerja bertentangan
12 Mitha Nur Azizah
Keuangan Entitas KND
Sektor Pertambangan yang
3. Terbatasnya informasi mengenai agency
Go Public Tahun 2010-2019
cost pada perusahaan karena beberapa
jenis biaya dalam agency cost tidak mudah
diukur, keterjadiannya tidak rutin, dan tidak
tersedia dalam laporan tahunan perusahaan

ANALISIS METODE 1. ketersediaan informasi terkait kekayaan

PENILAIAN KEKAYAAN intelektual masih terbatas di dalam negeri
INTELEKTUAL 2. data yang dibutuhkan sulit dicari karena
(INTELLECTUAL cukup rinci
13 Mochammad Fakhri Ali PROPERTY)
3. peraturan yang mengatur dalam negeri
belum tersedia

1. Responsibilitas narasumber untuk

memperoleh data terkait KTTA yang lambat

BMN/TINJAUAN ATAS
KEBIJAKAN
PENYESUAIAN TARIF 2. Peraturan masih tergolong baru, belum
Muhammad Fahmi
14 SEWA BARANG MILIK semua orang (khususnya penyewa BMN)
Ulumudin
NEGARA PADA MASA mengetahui peraturan tersebut
PANDEMI COVID19 PADA
KPKNL JAKARTA IV

3. Kurangnya motivasi penulis untuk mulai

mengerjakan KTTA

1. Frekuensi pelaksanaan lelang eksekusi

PUPN di KPKNL Semarang yang terbilang
sedikit dalam kurun waktu beberapa tahun
terakhir, karena sudah jarang dlakukan
Lelang/Analisis penyelesaian piutang negara hingga
Muhammad Mirza Atras Pelaksanaan atas Lelang berujung eksekusi barang jaminan dengan
15
Zhafiri Eksekusi PUPN di KPKNL cara dilelang
Semarang
 Lelang/Analisis
Muhammad Mirza Atras Pelaksanaan atas Lelang
15
Zhafiri Eksekusi PUPN di KPKNL
Semarang
2. Belum bisa mengatur waktu antara kuliah,
istirahat, dll, serta motivasi penulis untuk
mengerjakan
Tinjauan Pengelolaan 3. sulitnya mengambil data, termasuk
Benda Cagar Budaya menemui narasumber
Muhammad Naufal Sebagai Kekayaan 2. Awamnya penulis terhadap materi
16
Faraj El Gibarj Dikuasai Negara di Balai penulisan
3. Pengawasan penulisan oleh dosen
Pelesarian Cagar Budaya pembimbing yang longgar
D.I.Yogyakarta
Penilaian Properti/ Analisis
Pasar Properti Perhotelan di
Provinsi Maluku Selama 1. Data statistik perhotelan 2020 belum
17 Mutiannisa Idrus Periode Covid-19 tersedia
2. Terbatasnya informasi perencanaan
pembangunan hotel untuk menganalisis
tingkat penawaran

3. Terbatasnya referensi untuk landasan

teori yang tersedia
1. BMN yang sudah memenuhi syarat
penghapusan tidak diusulkan
penghapusannya
Tinjauan atas Penghapusan 2. Tidak segera dilakukan pengadaan/
Preska Deakwila Barang Milik Negara Berupa pengelola tidak menyetujui pengadaan BMN
18
Nainggolan Peralatan dan Mesin di setelah dilakukan penghapusan.
KPPN Sibolga

3. Dasar penghapusan BMN tidak kuat

1. sulitnya menjaga motivasi dalam

pengerjaan KTTA
Implementasi PMK Nomor
240/PMK/06/2016 dalam
Pengurusan Piutang Rumah 2. tidak banyak referensi penulisan dangan
19 Putri Rahma Melati
Sakit Umum Daerah Hj. topik pengurusan piutang BLUD
Anna Lasmanah oleh
KPKNL Purwokerto

3. tidak banyak mahasiswa yang mengambil

topik Piutang Negara

1. Sulitnya mencari data pembanding

dikarenakan adanya perbedaan orientasi
dan pola berpikir masyarakat antara di
Indonesia dan di tempat auction theory
dirumuskan, terutama terhadap lelang
frekuensi dan/atau lelang benda tidak
berwujud lainnya.

2. Jarang ditemukannya permohonan lelang

atas benda yang sangat kompetitif (e.g
gelombang frekuensi)
Analisis Metode Auction
Theory dalam Perannya
20 Ratna Amalia Aziza
Mengatasi Competitive
Bidding
 Analisis Metode Auction
Theory dalam Perannya
20 Ratna Amalia Aziza
Mengatasi Competitive 3. Kurangnya intisari data primer yang dapat
Bidding diambil dan dijadikan data pendukung dari
para narasumber yang juga merupakan
dampak dari topik permasalahan nomor 1.

4. Proses analisis yang dapat dibilang cukup

rumit dikarenakan penggagas teori ikut
mempertimbangkan gagasan mathematic-
based yang bidangnya kurang dikuasai
penulis.

1. Kurangnya referensi tentang hak paten

ANALISIS PENERAPAN yang berasal dari Indonesia, mengingat
KEBIJAKAN PENILAIAN masih sedikitnya penilaian hak paten di
BARANG MILIK NEGARA Indonesia, sehingga harus mencari sumber
DI MASA PANDEMI PADA dari luar negeri
21 Rofi'ah Nafi'ah PELAKSANAAN
PENILAIAN HAK PATEN 2. Sedikitnya peraturan dalam negeri yang
MILIK UNIVERSITAS mengatur tentang hak paten/HKI
BRAWIJAYA (UB) DI 3. Sulitnya menjaga motivasi agar istiqomah
KPKNL MALANG mengerjakan tugas akhir

1. Respon narasumber untuk memperoleh

data KTTA lambat
2. Kondisi pandemi yang mengakibatkan
terhambatnya pengambilan data
Tinjauan Atas Pelaksanaan 3. Belum ada peraturan spesifik yang
Penilaian Lelang Hak mengatur penilaian dengan tujuan lelang
22 Rosana Naila Na'ma Tanggungan UUHT

1. Belum dilaksanakannya wawancara

Lelang / Analisis Kasus
secara ekslusif kepada ahli hukum
Gugatan terhadap Lelang
23 Vita Anggraeni mengenai kasus gugatan yang akan penulis
Eksekusi Hak Tanggungan
tinjau lebih dalam, dikarenakan pihak
pada KPKNL Purwokerto
tersebut tengah sibuk
 2. Belum lengkapnya beberapa data yang
disebabkan narasumber sebagai pihak
informan dari KPKNL cukup tertutup
mengenai kasus gugatan yang penulis akan
analisis

3. Keterbatasan dalam melakukan

wawancara terhadap pihak tergugat,
sebagai pihak yang telah menetapkan nilai
limit yang menjadi poin terjadinya gugatan
tersebut

1. karena mengambil rentang waktu 5 tahun

dan frekuensi lelang eksekusi hak
tanggungan di KPKNL Semarang sangat
banyak sehingga terdapat kesulitan untuk
mengolah data yang didapat.
24

Pelaksanaan Atas Lelang

Yustisia Mutiananda W. Eksekusi Hak Tanggungan 2. Dalam upaya memperoleh sumber data
di KPKNL Semarang primer, ada keterbatasan kesempatan untuk
bertemu dengan pihak-pihak yang
dibutuhkan sebagai narasumber wawancara
karena kondisi pandemi COVID-19.

3. Sulitnya membagi waktu antara

mengerjakan KTTA, kuliah, dan PKL

25 Yutia Salsabila Tinjauan Atas Pemanfaatan 1. Kurangnya syarat pengajuan

Sewa Barang Milik Negara permohonan sewa
Berupa Ruang Milik Negara
di KPKNL Yogyakarta
2. Terdapat ruang milik jalan yang
dimanfaatkan tanpa seijin KPKNL
Yogyakarta atau ilegal

3. Laporan penilaian bersifat rahasia dan

tidak boleh diminta salinannya
 Peluang
Terjadinya Dampak Permasalahan
Permasalahan

para pihak sebagai KPB dan

KPKNL Pekanbaru sebagai
pengelola barang, tentu
membutuhkan kelengkapan
dokumen agar pelaksanaan pinjam
pakai berupa RT PCR dapat
berjalan sesuai dengan ketentuan
yang berlaku, dengan tidak
lengkapnya data dapat berdampak
proses pinjam pakai itu sendiri
mungkin terjadi

pandemi yang sedang bersama

dihadapi perlu pananganan dan
respons yang cepat dari
pemerintah, dalam hal ini, jika
penyerahan RT PCR mengalami
hambatan maka kana berdampak
juga pada penanganan dan
perlambatan penyebaran virus
COVID-19
sangat mungkin ter Konkrit permasalahan seperti apa?

proses pelaksanaan tentunya

memerlukan panduan dalam
pelaksanaanya, karena pinjam
pakai terkait BMN, maka sudah
sejatinya ada aturan yang
mungkin
mengatur terkait proses pinjam
pakai tersebut, dan aturan ini perlu
dipahami bersama agar
melancarkan proses pinjam pakai
dan mewujudkan tertib administrasi
terjadinya asimetri informasi dan
menghambat proses pantauan
progress sertifikasi pada satker dan
kantah serta penyelesaian masalah
Sangat mungkin masalah yang ada menjadi tertunda
terjadi dan kurang optimal.
 KPKNL melakukan pemantauan secara
berkala dengan
mendatangi,menghubungi terkait
permintaan kelengkapan dokumen
secepatnya,dan apabila BMN berupa
Sangat mungkin tanah mengalami sengketa, sedang
sertifikat belum ada, tentunya
terjadi penyelesaian yang harus ditempuh
bisa saja akan menjadi panjang dan
alot,dan BMN yang tidak free and clear
akan dikeluarkan dari target sertifikasi
dan mungkin tahun depan baru bisa
diikutkan lagi setelah free and clear .

kesulitan centang target bidang tanah

pada satker dengan bidang tanah total
yang banyak dikarenakan harus
Sangat mungkin dilakukan centang manual dengan
terjadi mengecek satu persatu Kode
MANTAP-nya. Hal ini akan
menghambat verifikasi apabila target
penyertifikatan berjumlah besar
Ok

Berdampak pada tersendatnya proses

kelengkapan data,dan satker harus
Sangat mungkin mengulangi install serta memasukkan
terjadi data tanah secara manual di app
SIMANTAP ,seharusnya up dating data
di app SIMAN saja dengan menambah
sub menu pada master asset dan app
SIMAN dinilai lebih terintegrasi .

Sampai saat ini masih menunggu

Sangat mungkin konfirmasi persetujuan dari
BPN,berakibat pada kurang
terjadi lengkapnya data yang dibutuhkan dan
hasil analisis yang kurang maksimal.

Karena PSP merupakan kewajiban

tiap satker, pengajuan PSP
menjadi terhambat. Pengelolaan
Kecil BMN selanjutnya tidak bisa
dilakukan. Selain itu, jika PSP
belum diajukan, tidak diberikan
anggaran pemeliharaan

Satker menjadi kurang aware untuk

mengajukan PSP. Setiap satker
bertanggung jawab atas BMN yang
ada dalam pengelolaannya. Satker
Sangat mungkin
yang aware akan melakukan PSP
terjadi
sesuai dengan aturan. Namun,
satker yang tidak aware masih
menganggap PSP bukanlah hal
penting
sanksi apa yang paling tepat?
 Bimbingan dengan dosen
pembimbing menjadi terhambat.
Apalagi sekarang waktu puasa dan
Mungkin terjadi
libur idul fitri 2 minggu. Target
KTTA selesai sebelum idul fitri
menjadi kabur untuk digapai

Sangat mungkin
terjadi
Analisis aspek finansial yang
dilakukan kurang mendalam
sehingga dapat menyebabkan
rekomendasi pengembangan
properti berdasarkan analisis
highest and best use tidak
mencapai produktivitas maksimum
Mungkin terjadi Analisis aspek fisik dan legal
kurang akurat, ada perbedaan
antara data tertulis dengan kondisi
asli properti Apakah permasalahan utamanya tersedianya data dalam analisis highes
Mungkin terjadi
Penulis tidak dapat melakukan
survei langsung sehingga data
yang digunakan untuk analisis
hanya berdasarkan informasi yang
diberikan, tidak bisa memastikan
akurasi data dengan kondisi asli
properti
Penulis hanya bisa menganalisis
pelaksanaan lelang HT dalam studi
Sangat mungkin putusan terkait berdasarkan
terjadi perspektif pihak KPKNL
berdasarkan regulasi/prosedur yg
berlaku Apakah yang akan diukur kesesuaian pelaksanaan lelang hak tanggunga
Penulis tidak dapat mengukur
mitigasi risiko yg telah dilakukan
oleh pihak KPKNL dengan grafik
Mungkin terjadi
jumlah gugatan perdata lelang
eksekusi HT dalam kurun waktu 5
tahun terakhir (2016-2020)

Penulis tidak dapat menganalisis

secara maksimal atau lebih
Sangat Mungkin mendalam atau jika memungkinkan
Terjadi penulis perlu menggunakan opini
berdasarkan data dan fakta
dilapangan

Beberapa data yang diperlukan

sulit didapatkan karena kendala
Mungkin Terjadi waktu dan tempat. Penulis perlu
meluangkan waktu dan biaya jika
narasumber berada diluar kota
 Terdapatnya tumpang tindih
peraturan yang terlewat dari
Mungkin Terjadi
analisis dapat menghasilkan
simpulan yang kurang tepat
Bisa dilakukan analisa terhadap peraturan yang saat ini tumpang tindih
Sangat mungkin Hasil analisis yang kurang
terjadi mendalam
Penghitungan nilai entitas dengan
Sangat mungkin
pendekatan data pasar belum
terjadi
dapat dilakukan Metode penghitungan dan hipotesisnya spt apa?

Kesulitan dalam membuktikan

apakah tata cara penggunaan
kendaraan bermotor tersebut
Jarang Terjadi
sudah digunakan sesuai dengan
mekanisme peraturan yang berlaku
atau belum

Hasil analisis pada pembahasan

KTTA terkait penggunaan BMN
Mungkin Terjadi berupa tanah dan bangunan
kurang mendalam karena
kurangnya informasi yang tersedia

Fokusnya tetap pada penggunaan BMN: dokumen, operator BMN, BMN

Pengelolaan BMN khususnya
untuk digunakan tidak akan
Jarang Terjadi maksimal sebab banyak BMN yang
terindikasi idle namun tidak
teridentifikasi
Tidak bisa dilakukan tindak lanjut
pengelolaan terhadap BMN
bersangkutan, misalnya seperti
Mungkin Terjadi
penghapusan, dan lain sebagainya
Alasan: mungkin karena asimetri
informasi yang terjadi,
perusahaan enggan dimintai
Sangat mungkin Kualitas analisis informasi yang wawancara karena enggan
terjadi rendah membeberkan lebih jauh
informasi itu. biarlah para
stakeholder mengetahui apa yang
seharusnya mereka ketahui saja.
Laporan keuangan tahun 2018
Mungkin terjadi
yang overstated
Kemungkinan data sekunder dan apakah yang akan di analisa tiap akun

Sangat Mungkin Keakuratan Data yang dijadikan

terjadi bahan analisis kurang maksimal
 Bahan Analisis menjadi terbatas
pada laporan keuangan tahun
2018,2017dan 2016. Namun
Mungkin terjadi
penjelasan terkait GCG pada
laporan keuangan setiap tahunnya
relative sama Apakah yang akan diukur efektivitas penerapan WBS?
Teman diskusi untuk bertukar
Sangat Mungkin pikiran dan saling memotivasi satu
terjadi sama lain menjadi kurang
maksimal
sangat mungkin ter
analisis data kurang mendalam sehingga hasil valuasi bias
sangat mungkin ter
pengolahan data terhambat dan kurang
Kasus tertentu atau untuk melihat penerapan metode free cash flow nya?
mungkin penyusunan ktta kurang optimal
Analisis menjadi bias atau tidak
Sangat mungkin
mencerminkan fenomena yang
terjadi
sebenarnya

Penarikan kesimpulan menjadi

Mungkin terjadi
kurang tepat

Agency cost pada perusahaan

Sangat mungkin menjadi kurang tergambar, karena
terjadi hanya menggunakan salah satu
jenis biaya dalam agency cost
Parameter cukup banyak yaitu struktur modal, agency cost, kinerja keua
Sangat mungkin Analisis yang dilakukan kurang
terjadi mendalam
Analisis bisa menjadi bias karena
Mungkin terjadi
terbatasnya data cakupan kekayaan intelektual?

Hasil yang diberikan bisajadi tidak

Sangat mungkin
valid karena tidak menggunakan
terjadi
peraturan yang ada dalam negeri

Proses penulisan KTTA menjadi

Mungkin terjadi
lebih lama

Masih banyak penyewa yang

akhirnya tidak mengajukan
keringanan, padahal sebenarnya
Mungkin terjadi dia membutuhkan dan berhak
mendapatkannya. Yang pada
akhirnya akan berpengaruh pada
perekonomian Indonesia. perlu hati2 ketika menganalisis aturan yang belum sepenuhnya dijalanka
Sangat mungkin
KTTA tidak kunjung selesai
terjadi

Kurang mampu memperkaya

Sangat mungkin apakah permasalahan hanya satu
informasi yang akan dituangkan
terjadi ini?
dalam penulisan KTTA
Sangat mungkin Penyusunan KTTA akan molor dan
terjadi tidak segera selesai

Sangat mungkin Penulisan mundur

terjadi
Mungkin terjadi Kualitas penulisan rendah apakah memang kurang tertarik
dengan topik yang disajikan?
Mungkin terjadiPenulisan mundur & kualitas
penulisan rendah
Penulis harus mencari data sendiri
(membutuhkan waktu yang lama)
atau menggunakan data yang
sangat mungkin tersedia dan mengakibatkan
terjadi analisis yang kurang maksimal

Analisis yang dihasilkan kurang

mungkin terjadi maksimal apakah yang diharapkan bisa menyajikan data pendapatan?
Butuh waktu yang cukup lama
untuk menemukan referensi yang
mungkin terjadi tepat
Efisiensi pengelolaan BMN kurang
mungkin terjadi maksimal, BMN tetap membebani
neraca

Kelancaran operasional kantor

mungkin terjadi
terganggu.
sudah cukup bagus memetakan masalah, perlu diperhatikan bagian solu
Berpotensi menjadi temuan
jarang terjadi auditor, sehingga mempengaruhi
hasil audit

orientasi menulis hanya menjadi

sangat mungkin 'yang penting selesai' dan
terjadi penulisan memakan waktu yang
lama

penulis harus lebih banyak

bertanya kepada narasumber
mungkin terjadi
mengenai pengurusan piutang perlu untuk dicari permasalahan
BLUD yang spesifik

susah mencari teman diskusi untuk

mengembangkan ide dalam
mungkin terjadi penulisan

Proses penganalisisan dan

pengkajian objek menjadi
terhambat karena tolok ukur yang apakah yg dimaksud perbedaan orientasi dan pola berfikir?
Sangat mungkin sebanding tidak ditemukan,
terjadi sehingga memungkinkan adanya
bias dan faktor lain yang
mengakibatkan hasil analisis
kurang presisi.
 terhambat karena tolok ukur yang
Sangat mungkin sebanding tidak ditemukan,
terjadi sehingga memungkinkan adanya
bias dan faktor lain yang
mengakibatkan hasil analisis
kurang presisi.

Penerjemahan gagasan-gagasan
yang mendukung penciptaan
auction theory justru menjadi
hambatan penulis dalam
Mungkin terjadi
penyusunan karya tulis, yang
akhirnya mengakibatkan kurang
kuatnya pondasi penulis dalam
berargumen terkait teori tersebut.

Referensi menjadi kurang lengkap

Sangat mungkin
dan adanya perbedaan penafsiran
terjadi
referensi dari jurnal

Landasan hukum sedikit dan

kurang kuat penilaian hak patent? Misalnya riset?
Mungkin terjadi Penulis menjadi malas dan
akhirnya mengerjakan seadanya
(tidak maksimal)

Sangat Mungkin
Terjadi Terhambatnya progress penyusunan
Tidak ada tolak ukur atas
pelaksanaan penilaian yang
Mungkin Terjadi dilakukan objek apakah ujung kesimpulan dari pelaksanaan penilaian ini?

Arahan dari seorang ahli hukum,

terutama seorang advokat dinilai
dapat membantu penulis untuk
dapat mengetahui beberapa dasar-
dasar gugatan, akibat hukum dan
beberapa hal lain yang mungkin
akan penulis lakukan. Jika,
permasalahan ini terjadi,
Jarang terjadi
kemungkinan besar penulis hanya
dapat menggunakan literasi dan
pemahaman penulis yang sebatas
belajar hukum-hukum dan lelang
yang tidak terlalu dalam.
Sehingga, analisis yang akan
dilakukan penulis cukup dapat
dibilang tidak terlalu akurat.
 Jika permasalah ini terjadi,
kemungkinan penulis cukup sulit
untuk dapat mengetahui apakah
ada penyimpangan lain dalam apakah frekuensi gugatan dan
Mungkin terjadi
pelaksanaan lelang yang pelaksanaan lelang tinggi?
dilakukan pada objek lelang pada
kasus gugatan yang akan penulis
analisis.

Jika memang sulit dilakukan, maka

penulis cukup sulit untuk
mengetahui motif penilaian pada
objek lelang yang menjadi poin
Sangat mungkin gugatan. Penilaian di dalam kasus
terjadi gugatan disebutkan bahwa dinilai
kurang wajar dan pihak tergugat
dinilai tidak memaksimalkan nilai
limit sesuai dengan regulasi yang
ada.

proses untuk mengolah data

memakan waktu cukup lama
Sangat mungkin
sehingga sedikit menghambat rentang waktu panjang bisa
terjadi
proses penyelesaian komponen- membuat analisa lebih akurat,
komponen yang lain dalam KTTA. tapi perlu hati2 dengan kondisi
global yang terjadi
Proses pengambilan data primer
yang akurat menjadi terhambat
karena kesempatan untuk bertemu
Sangat Mungkin dengan para narasumber kurang.
Terjadi Ada pihak-pihak yang tidak
bersedia untuk ditemui secara
langsung sehingga proses
wawancara jadi kurang maksimal.
Keterlambatan dalam
mengumpulkan KTTA dari deadline
Mungkin terjadi
yang dipersyaratkan oleh dosen
pembimbing.
Mungkin terjadi Proses pengajuan bisa lebih lama
karena menunggu pemenuhan
syarat. Bisa juga dikembalikan
berkasnya dan mengajukan ulang.
Mungkin terjadi Tata kelola ruang milik jalan yang
tidak tertib dan kerugian negara bagaimana dengan kondisi
karena pemanfaatan BMN bisa pandemi? Apakah sewa ruang
menambah PNBP masih prospektif
Sangat mungkin Tidak bisa melampirkan bukti
terjadi konkret penilaian dalam KTTA
sehingga mengandalkan
wawancara dengan penilai yang
ada di KPKNL Yogyakarta
seperti apa?
utamanya tersedianya data dalam analisis highest dan best use?

kur kesesuaian pelaksanaan lelang hak tanggungan yang telah dilaksanakan dengan aturan yang berlaku?
terhadap peraturan yang saat ini tumpang tindih

dan hipotesisnya spt apa?

enggunaan BMN: dokumen, operator BMN, BMN idle, belum PSP

under dan apakah yang akan di analisa tiap akun dalam laporan keuangan?
kur efektivitas penerapan WBS?

tuk melihat penerapan metode free cash flow nya?

ak yaitu struktur modal, agency cost, kinerja keuanngan. Sektor pertambangan juga sangat luas cakupannya.

ganalisis aturan yang belum sepenuhnya dijalankan

an bisa menyajikan data pendapatan?

emetakan masalah, perlu diperhatikan bagian solusi

erbedaan orientasi dan pola berfikir?

Misalnya riset?

lan dari pelaksanaan penilaian ini?

QUIZ 1 MANAJEMEN RISIKO
KELAS 06-02
Peluang
Terjadinya
Absensi Nama Tema/Topik KTTA Identifikasi Permasalahan Permasalahan Dampak Permasalahan
Analisis Pengaruh Banjir Rob terhadap Nilai Tanah di 1. Sampel data jual beli tanah yang sulit didapatkan karena Penulisan ktta menjadi bias, karena Penulis menggunakan
Kecamatan Semarang Utara bersifat rahasia Sangat mungkin data penawaran di Internet
terjadi
1 Amri Fahrizal
Hasil penelitian tidak mencerminkan kondisi sebenarnya
Mungkin terjadi
2. Mendapatkan sampel data namun terbatas tidak sesui
dengan jumlah yang dibutuhkan Cara mengatasi permasalahan nilai data jual beli tanah?
3. Keterbatasan informasi terkait bangunan yang berdiri di Proses extraksi bangunan dari nilai properti untuk mencari nilai
atas tanah yanga akan dinilai Sangat mungkin tanah menjadi bias
terjadi

2 Arneta Putri Fatmawati
TINJAUAN TERHADAP PELAKSANAAN
PEMANFAATAN BARANG MILIK NEGARA BERUPA
SEWA TANAH DAN/ATAU BANGUNAN PADA KPKNL
SURAKARTA TAHUN ANGGARAN 2019
3 Cesar Rengganis Analisis Highest and Best Use pada Suatu Lahan 1. Keterbatasan pengetahuan mengenai desain arsitektur Mungkin Terjadi
Kosong di Kota Metro
1. Tidak mendapatkan data laporan penilaian sewa karena sangat mungkin Terjadi ketidaklengkapan data atau ketidakakuratan data
laporan tersebut bersifat pribadi terjadi keuangan
2. Sulit mendapatkan data karena tidak PKL di KPKNL Pembuatan ktta menjadi terhambat dan waktunya menjadi
Surakarta Mungkin terjadi lebih lama Bagaimana cara mengatasi permasalahan objek di KPKNL yg bukan merupakan tempat PKL?
Tidak dapat melakukan wawancara terkait permasalahan
sangat mungkin sewa pada tahun tersebut, hanya mendapatkan data yang
3. Pegawai yang mengurus sewa 2019 mengalami mutasi terjadi tersisa
Perhitungan biaya investasi dari tiap properti alternatif dan
properti kompleks perhitungan aspek legal (KDH, KLB, KDB, GSB) menjadi
keliru. Dari aspek fisik, tidak dihasilkan properti yang
berestetika dan fungsional. Hasil dari analisis HBU tidak
maksimal.

studi kasus objek tertentu atau seperti apa?

2. Keterbatasan informasi harga sewa dan biaya Sangat Mungkin Tidak menggambarkan kondisi keuangan yang sebenarnya
operasional properti yang sebanding dan sejenis Terjadi (undervalued/overvalued)

3. Keterbatasan pemahaman responden survei tentang Jarang Terjadi Hasil survei tidak merefleksikan permintaan pasar yang
properti apa yang benar-benar mereka butuhkan sebenarnya

1. Tidak terdapat data yang cukup untuk menyimpulkan Sangat Mungkin Analisis atau uji signifikansi akan menjadi bias, tidak
Chairani Manasye pengaruh holding BUMN karena holding BUMN Terjadi mencerminkan fenomena yang sebenarnya, ataupun tidak
4 Riama Sinaga pertambangan baru dilakukan pada tahun 2017 akhir memberikan keyakinan pada kualitas hasil analisis
Analisis Kinerja Keuangan Sebelum dan Sesudah 2. Kesalahan dalam menggunakan dan menyimulkan rasio Mungkin Terjadi Salah dalam menyimpulkan analisis sehingga hasil pekerjaan
Pembentukan Holding BUMN Pertambangan pada keuangan sebagai alat uji kinerja keuangan menjadi tidak dapat dipakai serta reputasi pembuat laporan
PT Indonesia Asahan Aluminium (Persero) akan dipertanyakan Analisis keuangannya pakai rasio saja? Bisa dijelaskan T-test nya?
3. Kesalahan membuat hipotesis dalam menggunakan Sangat Mungkin Salah dalam menyimpulkan analisis sehingga hasil pekerjaan
paired t-test untuk uji signifikansi. Terjadi menjadi tidak dapat dipakai serta reputasi pembuat laporan
akan dipertanyakan
Daffa Mahendra 1. Objek penulisan KTTA dalam keadaan sengketa antara Sangat Mungkin
5 Hal ini dapat menghambat proses studi lapangan objek HBU
Nugraha satker dengan pemilik bangunan sebelumnya Terjadi apabila objeknya masih dalam proses sengketa, apakah masih dimungkinkan untuk dianalisa highest and best used nya?
Tidak menggambarkan kondisi keuangan yang sebenarnya
2. Keterbatasan informasi untuk data pendapatan objek
Analisis Highest and Best Use Sebidang Tanah BMN di pembanding properti yang sebanding dan sejenis Mungkin Terjadi sehingga hasil penilaian HBU berpotensi bukan nilai ter-
Surabaya update
Hasil analisis kurang menggambarkan kondisi pasar terbaru,
3.Keterbatasan informasi terkait perencanaan dan biaya Sangat Mungkin
sehingga hasil penilaian HBU berpotensi bukan kondisi ter-
pengembangan properti alternatif Terjadi
update

Apabila pihak penyedia (CV Surya Sinar Mas) tidak menyetujui

6 Decky Arya Yudhanto
Tinjauan Atas Penghapusan Barang Milik Negara
Berupa Peralatan dan Mesin di BBTKL PP Yogyakarta
7 Elviana Uswatun Tinjauan Penyelesaian Barang Rampasan Negara
Khasanah Berupa Aset Cagar Budaya Kasus Korupsi Pengadaan
Driving Simulator di Daerah Istimewa Yogyakarta
1. CV Surya Sinar Mas sebagai pihak penyedia peralatan
pembatalan kontrak tetap akan dihapuskan kontraknya karena
dan mesin (genset) tidak mau memberikan persetujuan
wanprestasi namun Satker BBTKL PP Yogyakarta tidak
untuk menerima pembatalan kontrak dan tidak mampu Jarang terjadi
menerima ganti rugi atas pengeluaran negara sebesar RP
untuk membayar ganti rugi pengadaan peralatan dan mesin
268.662.500 untuk tiga termin penyediian KDP berupa
tersebut kepada Satker BBTKL PP Yogyakarta
peralatan dan mesin (genset) Satker BBTKL PP Yogyakarta
Jika pihak penyedia tidak mampu menyelesaikan kontraknya
2. Pemilihan pihak penyedia yang tidak mampu
maka atas pengadaan barang dan jasa harus dengan pihak
menyelesaikan kontraknya dalam hal pengadaan barang
Mungkin terjadi penyedia terkait harus dihentikan sehingga menyebabkan
dan jasa melalui penyedia berupa peralatan dan mesin
kerugian keuangan negara. Biasanya pengadaan dengan
(genset) oleh Satker BBTKL PP Yogyakarta
pihak ketiga ganti rugi yang dibayarkan tidak full Penghapusan tidak dapat dilaksanakan?
3. Tidak didapatkannya pemberian persetujuan dari pihak
Satker BBTKL PP Yogyakarta sebagai pengguna barang tidak
pengelola barang (KPKNL Yogyakarta) untuk memberikan
Sangat mungkin dapat melaksanakan proses penghapusan, karena
izin persetujuan penghapusan peralatan dan mesin
terjadi penghapusan pada pengguna barang harus melalui
(genset) karena sebab-sebab lain yang sah yang diajukan
persetujuan pengelola barang (PP 27 Th 2014)
Satker BBTKL PP Yogyakarta
1. Objek barang rampasan berupa tanah dan bangunan
tidak laku dijual lelang, dinyatakan TAP disebabkan karena Dampak pada KPK (selaku pengurus barang rampasan
objek lelangnya kurang marketable, pada saat itu negara) yaitu pengeluaran biaya pengurusan yang sudah
masyarakat masih memiliki pandangan kurang baik Sering terjadi cukup besar namun tidak mendapat hasil yang sesuai.
terhadap barang rampasan sehingga takut membeli, selain Dampak pada KPKNL yaitu mengurangi potensi pendapatan
itu bisa disebabkan dari nilai objek yang ketinggian, dan dan capaian realisasi target pokok lelang serta bea lelang.
pemasaran/promosinya tidak optimal.

2. Setelah lelang TAP, tidak dapat dilakukan lelang ulang
karena objek barang rampasan negara berupa tanah
bangunan telah ditetapkan sebagai aset cagar budaya
yang dilindungi UU No 11 Tahun 2010 sehingga tidak boleh
dilelang
Pengurusan barang rampasan negara melalui penjualan
lelang tidak berhasil untuk memberikan pengembalian
Jarang terjadi
kerugian keuangan negara (asset recovery) dari tindak pidana
korupsi.
Apakah yang akan dibahas alternatif penyelesaian masalahnya setelah tidak dapat di lelang dan rencana hibah?
 3. Proses hibah kepada Pemerintah Daerah Daerah
Istimewa Yogyakarta memakan waktu cukup lama dimana
Mungkin terjadi
permohonan diajukan tahun 2017 namun persetujuan dan
penyerahan dilakukan pada tahun 2019
Lelang/ Tinjauan Efektivitas Pengumuman Lelang dalam
8 Euis Nur Fatimah Pelaksanaan Lelang Eksekusi Harta Pailit pada KPKNL 1. Lelang TAP
Purwakarta
2. Biaya pengumuman lelang yang lumayan mahal bagi
penjual
3. Kecenderungan masyarakat yang sudah meninggalkan
kebiasaan membaca koran dan beralih ke media digital
1. Masih adanya permohonan penjualan yang belum
9 Farah Qauli Azhar lengkap berkas dokumen penjualannya
2. Masih adanya hasil lelang yang TAP dan Wanprestasi
Tinjauan Penjualan BMN Kendaraan Bermotor Pada
KPKNL Pontianak 3. Jarak antara permohonan dan persetujuan cukup lama
Analisis Optimalisasi Pemanfaatan BMD Pada BPKAD
10 Gresia Dongoran 1. Terdapat banyak BMD Idle yang tidak dimanfaatkan
Labuhanbatu
2. Peraturan yang masih kurang jelas dan terbuka terkait
tarif sewa BMD di Labuhanbatu
3. Kurangnya kordinasi OPD kepada BPKAD
4. Data yang tidak rapi terkait pemanfaatan BMD
5. Tanah masih banyak yang belum disertifikatkan
1. Data yang tersedia tidak sesuai dengan yang diharapkan
Iftitahun Ni'amillah
Kusuma Rahayu
Pengaruh Keberadaan Gerbang Tol Malang Terhadap
11 Nilai Tanah di Sekitarnya
2. Proses perizinan untuk pengambilan data di badan
terkait lama
3. Nilai jual beli tanah yang diperoleh dari Badan
Pendapatan Daerah kurang mencerminkan nilai pasar
Tinjauan pelaksanaan Pemanfaatan Barang Milik 1. Sumber bacaan tentang pinjam pakai lebih sedikit
12 Kania Nurul Amalia Negara Berupa Pinjam Pakai Pada KPKNL Bandung dibandingkan pemanfaatan BMN lainnya (misal: sewa)
2. Tidak ada permasalahan
Lamanya proses penyelesaian menyebabkan penurunan nilai
aset cagar budaya akibat terbengkalainya proses
pemeliharaan dan perawatan.
Sering Terjadi Kurangnya capaian realisasi target pokok dan bea lelang
Apakah yang
Penjual (kurator) harus mengeluarkan biaya lebih untuk dua akan dibahas
Sering terjadi kali pengumuman, belum lagi bila terdapat kesalahan dalam pelaksanaan
pengumuman, harus diralat dan menambah biaya lagi, dan pengumuman
terkadang biaya tersebut dibebankan kepada terpailit. lelang?
Potensi mendapat calon pembeli lelang menjadi berkurang
Sering terjadi karena melalui media yang dirasa kurang menjangkau target
pembeli barang lelang harta pailit
Menambah durasi proses persetujuan penjualan, semakin
lamanya persetujuan penjualan mengakibatkan lelang juga
tertunda yang berdampak pada penurunan harga objek di
Sering Terjadi pasaran karena bagaimanapun pasar sangat fluktuatif
Penurunan potensi PNBP, karena umumnya penjualan yang
TAP dan Wanprestasi ini akan diturunkan nilai limit
penjualannya
Sering Terjadi Bagaimana cara KPKNL mengantisipasi hal tsb? Misal kurangnya dokumen, percepatan persetujuan
Semakin lamanya pelaksanaan lelang, yang mengakibatkan
Jarang terjadi nilai objek di pasar mengalami penurunan
BMD yang ada di Labuhabatu khususnya bangunan memiliki
Sering Terjadi biaya pemeliharaan yang cukup tinggi dan menjadi beban
APBD serta risiko BMD rusak menjadi tinggi.
Peraturan terkait pemanfaatan BMD yang sangat sulit di
dapatkan berdampak pada kehilangan potensi pihak yang
Sering Terjadi
ingin memanfaatkan BMD dan ini juga berdampak pada
kehilangan potensi penerimaan PAD di Labuhanbatu Khusus untuk yang BMN idle?
Data antara pemanfaatan di masing-masing dinas tidak secara
Cukup sering lengkap bisa di pantau oleh BPKAD sehingga menyulitkan
pencatatan BMD khususnya tekait pemanfaatan di BPKAD
Aplikasi yang belum mampu memantau sejauh mana
Sering Terjadi pemanfaatan BMD di masing-masing dinas menimbulkan
risiko pemanfaatan BMD yang tidak optimal
Baru 9,5% BMD Tanah yang telah disertifikatkan dan ini
berdampak pada tingginya risiko BMD tanah diklaim oleh
Sering Terjadi pihak yang tidak bertanggung jawab pada tanah yang idle dan
tidak dimanfaatkan sehingga dapat berdampak pada BMD
yang semakin tidak optimal pemanfaatannya.
Terhambatnya penyusunan KTTA karena tidak sesuai dengan
rencana awal. Selain itu, terbatasnya data yang sesuai kriteria
Mungkin Terjadi juga menyebabkan terhambatnya penulisan KTTA. Kurangnya
data juga menyebabkan pembahasan menjadi kurang spesifik
dan rawan kesalahan.
Pembahasannya
Mungkin Terjadi
Penyusunan KTTA menjadi lebih lama secara kualitatif?
Nilai perolehan objek pajak (jual beli) berupa tanah yang
tersedia di Badan Pendapatan Daerah berasal dari Notaris
Sangat Mungkin yang kemungkinan harganya sudah dimanipulasi agar
Terjadi pembayaran BPHTB lebih rendah. Hasil penelitian
kemungkinan kurang mencerminkan nilai pasar sebenarnya
yang ada di lapangan
Proses penulisan KTTA menjadi lebih lama karena perlu
Sering Terjadi mencari sumber lebih detail lagi
Hati2 apabila
permasalahanny
a sedikit, supaya
tidak kesulitan
Bahan penulisan kurang, menjadi kendala dalam penyusunan dalam
Sering Terjadi KTTA menganalisa

3. Mitra pinjam pakai tidak menggunakan BMN sesuai
perjanjian (menjadi lapak usaha misalnya)
Tinjauan atas pelaksanaan hibah barang milik daerah 1. pelaksanaan hibah memakan waktu bertahun-tahun.
pada pemerintah kota tangerang sedangkan hibah ini dilakukan karena letak aset yang
13 Maudy Nurunnisa terlalu jauh dari jangkauan
2. penyerahan aset pdam tkr dari kabupaten ke kota yang
membutuhkan waktu lama dan perhatian khusus
3. bangunan/lahan yang diterima dari hibah tsb ternyata
ada pihak yang menempati
14 Mohammad Nauvan Rekostruksi Atas Lelang Eksekusi Sitaan Pajak pada 1. Terjadi lelang TAP (tanpa ada penawaran)
Rifqi KPKNL Jember
2. Adanya gugatan terkait dengan pelaksanaan lelang
eksekusi sitaan pajak (bisa karena aset yang masih belum
free and clear, terdapat keterkaitan pihak ketiga, dll)
3. Potensi singgungan antar hukum yang mengatur
4. Frekuensi pelaksanaan lelang eksekusi sitaan pajak
yang sedikit
15 Muhammad Ari Putra Implementasi Proses Penjualan Barang Milik Negara 1. Persyaratan dokumen permohonan penjualan yang
Utama Berupa Peralatan dan Mesin pada KPKNL Medan diajukan oleh Pengguna Barang tidak lengkap atau salah
(Kesalahan administratif)
2. Pengguna Barang/Satker mengajukan permohonan
penjualan ke pihak yang salah (salah kewenangan)
3. BMN yang diajukan permohonan penjualan kepada
KPKNL belum ditetapkan status penggunaannya
1. Terdapat perubahan atas audit laporan keuangan yang
berdampak signifikan terhadap kondisi perusahaan dan
hasil penilaian
2. Terdapat keadaan khusus yang menyebabkan
perubahan kondisi perusahaan secara signifikan dalam
jangka waktu 6 bulan setelah penilaian selesai dilakukan Mungkin Terjadi
Muhammad Sulthan Analisis Keuangan PT Indosat Tbk Sebagai Saran sehingga menyebabkan rekomendasi buyback saham tidak
16
Maulana NH Buyback Saham oleh Pemerintah Indonesia berlaku
3. Adanya data penting yang tidak diungkap dalam laporan
keuangan yang menyebabkan laporan keuangan kurang
andal sehingga hasil penilaian menjadi tidak akurat
4. Terjadi perubahan pada kondisi bursa saham sehingga
harga pasar saham PT Indosat terpengaruh secara
signifikan
1. Muncul peraturan baru terkait Pengurusan Piutang
Penyerahan dari Badan Penyelenggara Jaminan Sosial
(BPJS)
Tinjauan Atas Pengurusan Piutang Tak Tertagih
Ni Luh Made Nindya BPJS Ketenagakerjaan
17
Pramesti Riasta Bali, Nusa Tenggara, Dan Papua 2. Ketersediaan informasi terkait penanggung hutang yang
(BANUSPA) Tahun 2020 diserahkan oleh BPJS Ketenagakerjaan beberapa ada
perbedaan dengan dilapangan
3. Adanya debitur/Penanggung hutang yang kurang
mampu, adanya debitur/penanggung hutang yang tidak
berkenaan untuk membayar piutang
1. Kurang atau tidak lengkapnya dokumen administrasi
mengenai proses penetapan status barang yang menjadi
18 milik negara
Tinjauan Pelaksanaan Penyelesaian Barang yang 2. Rentang waktu yang kurang sesuai akibat beragamnya
Nur Fairuz Ariqoh Sukri jenis dan dan karakteristik barang yang menjadi milik
Menjadi Milik Negara dengan Mekanisme PSP
negara
3. Kemungkinan adanya tuntutan hukum dari pihak ketiga
setelah barang yang menjadi milik negara ditetapkan
statusnya
Pinjam pakai merupakan pemanfaatan BMN tanpa ada biaya
untuk kepentingan pemda dan masyarakat, bila
disalahgunakan maka peluang untuk penerimaan PNBP akan
berkurang dan berarti satker tidak melakukan wasdal dengan
Mungkin Terjadi baik
banyak aset yang harusnya bisa dioptimalkan, jadi sedikit
jarang terjadi terbengkalai dan kurang optimal dalam pengelolaannya
masih ada pihak
pelayanan publik khususnya warga kota tangerang yang 3 yang
jarang terjaditerganggu akibat kurangnya campur tangan pemkot menempati?
terhambatnya rencana yang telah dibuat pemkot dalam rangka
sering terjadi pengoptimalisasian ase daerah
Sangat mungkin tidak terpenuhinya IKU, tidak mendapatkan tambahan PNBP
terjadi (berupa bea lelang)
Jarang terjadi adanya dana APBN yang keluar untuk membayar baiaya
perkara, kerugian negara (terutama ketika kalah), dan dalam
jangka panjang mungkin bisa mempengaruhi pandangan
masyarakat bahwa aset sitaan pajak berisiko untuk dibeli,
Perlu ada
sehingga berdampak pada berkurangnya minat masyarakat
pembatasan
untuk menjadi peserta lelang.
periodenya
mungkin terjadi adanya bias terkait penentuan status hukum, munculnya
permasalahan (misalnya gugatan, pidana, ganti rugi, dll)
mungkin terjadi sedikitnya data yang diperoleh untuk penulisan KTTA,
sehingga dapat mempengaruhi analisis, kesimpulan, dan
saran
Proses persetujuan penjualan menjadi tidak efisien. KPKNL
harus menghubungi satker untuk melengkapi berkas yang
Sangat mungkin kurang atau salah, sehingga memakan lebih banyak waktu
terjadi
Persetujuan penjualan tidak dapat diproses, harus diajukan
ulang ke pihak yang berwenang melakukannya
Membandingkan
Jarang terjadi dengan aturan
proses
penjualan?
BMN tidak dapat dijual sebelum dilakukan penetapan status
penggunaan, sehingga satker harus mengajukan psp terlebih
dahulu baru setelahnya mengajukan penjualan
Mungkin terjadi
Penilaian bisnis dilakukan dengan dasar laporan keuangan,
sehingga apabila laporan keuangan terdapat perubahan, hasil
Jarang Terjadi
penilaian akan terpengaruh sehingga rekomendasi terhadap
buyback dapat berubah
Apabila perubahan atas kondisi perusahaan yang berdampak perlu
signifikan dalam 6 bulan (6 bulan adalah masa berlaku diperhatikan time
penilaian) setelah tanggal penilaian, dapat menyebabkan frame waktu
rekomendasi buyback saham berubah pelaksanaan
analisis
Penilaian bisnis dilakukan dengan dasar laporan keuangan,
sehingga apabila laporan keuangan tidak andal, hasil
Mungkin Terjadi
penilaian akan terpengaruh sehingga rekomendasi terhadap
buyback dapat berubah
Terjadi perubahan rekomendasi buyback saham karena salah
Mungkin Terjadi satu metode penilaian menggunakan rata rata harga pasar 90
hari terakhir dilakukan pengembalian BKPN atas
SE-1/KN/2021
Piutang Penyerahan dari BPJS karena Kementerian
Mungkin Terjadi Keuangan akan memfokuskan untuk pemungutan piutang
yang langsung terkonsolidasi dengan LKPP
tahun 2020
cukup unik
Mungkin Terjadi Piutang ditetapkan Piutang Sementara Belum Dapat DItagih apabila dilakukan
(PSBDT), sehingga semakin banyak berkas yang tidak analisi, perlu
terselesaikan dan berpengaruh pada outstanding Seksi dasar argumen
Piutang Negara yang kuat
Piutang ditetapkan Piutang Sementara Belum Dapat DItagih
Mungkin Terjadi (PSBDT), sehingga semakin banyak berkas yang tidak
terselesaikan dan berpengaruh pada outstanding Seksi
Piutang Negara
Proses penetapan status barang yang menjadi milik negara
Mungkin terjadi dapat tertunda; analisis masalah menjadi lebih kompleks dan
bisa jadi melenceng dari bahasan utama
Barang yang menjadi milik negara dapat rusak/tidak dapat perlu diperkuat
Mungkin terjadi digunakan lagi;tidak terselesaikannya barang yang menjadi argumentasi
milik negara perlunya PSP
Batalnya status barang yang menjadi milik negara, bisa jadi
Jarang terjadi menyebabkan kerugian negara; lingkup pembahasan masalah
menjadi lebih luas
 Informasi yang disajikan kurang lengkap karena data detail
1. Ketersediaan informasi mengenai surat kepemilikan hak bentuk pemanfaatan hanya dapat dicari melalui wawancara,
atas tanah dan bangunan serta surat perjanjian Mungkin terjadi
tidak ada bukti fisik yang dapat dijadikan pendukung dalam
pemanfaatan yang telah terjadi sulit untuk didapatkan. Hal lampiran karya tulis.
ini dikarenakan rentetan kejadian pemanfaatan objek karya
tulis berlangsung puluhan tahun yang lalu sehingga bukti
fisik tidak diarsipkan dengan baik. Ditambah pula BKAD
Kota Malang sebagai pengelola barang daerah baru saja
melakukan pindahan gedung kantor yang menyebabkan
arsip masih belum tertata dengan rapi.

Implementasi Pemanfaatan Barang Milik Daerah (BMD)

19 Nurul Asri Kholifah
atas Gedung Mal Alun-Alun Kota Malang
2. Kurangnya koordinasi BKAD Kota Malang dengan mitra
Inti pembahasan karya tulis mengenai pemanfaatan objek
pemanfaatan sehingga beberapa tahapan pelaksanaan Jarang terjadi
tersebut menjadi kurang informatif dan kurang akurat. Bagaimana
pemanfaatan kurang jelas, optimal, dan profitable
mengatasi
permasalahan2
tsb

3. Wawancara sebagai upaya pengumpulan data karya

tulis yang utama sulit untuk dilakukan, seperti kepala
Penyusunan bab pembahasan karya tulis akan berlangsung
bidang terkait di BKAD Kota Malang sebagai narasumber
Sangat mungkin lama karena terkendala dalam wawancara tersebut sehingga
pertama sibuk sehingga sulit untuk menentukan jadwal
terjadi dapat mengakibatkan penulis tidak segera menyelesaikan
wawancara yang pas. Narasumber lain seperti mitra
karya tulis.
pemanfaatan juga harus melakukan janjian terlebih dahulu
untuk wawancara.

20 Putri Emelly Tinjauan Penilaian Barang Milik Negara (BMN) Berupa 1. Belum adanya literatur yang mengatur tentang Atas permohonan penilaian tersebut dilakukan tindakan
Anugrahsari Tanah dan/atau Bangunan dalam Rangka Sewa BMN di pelaksanaan penilaian pada awal adanya pandemi covid- penundaan penilaian sewa BMN
Masa Covid-19 pada KPKNL Semarang 19 Mungkin terjadi

2. Survei lapangan hanya dilakukan oleh 1 s.d 2 penilai Secara pekerjaan akan lebih sulit karena harus dikerjakan
saja sendiri pada saat survei lapangan, baik untuk Objek Penilaian
Sering terjadi maupun Objek Pembanding

Bagus, cukup relevan

3. Sulitnya mencari Objek Pembanding yang sama-sama Penyewa BMN dikuatirkan tidak mampu membayar tarif sewa
terdampak pandemi covid-19 bmn tersebut, karena harga sewa Objek Pembanding masih
Sering terjadi tetap menggunakan harga normal yang belum terdampak
pandemi covid-19

1. Minim literatur yang membahas secara spesifik terkait Perlu lebih banyak effort dalam menggali dan mencari literatur
dengan teori dan detail atas kewajaran harga suatu saham, Mungkin terjadi yang di dalamnya terdapat teori yang berkaitan dengan
biasanya hanya tersedia abstraksi kondisi kewajaran saham PT Indofarma Tbk pada tahun 2020
(krisis)
2. Perolehan data hanya berasal dari data sekunder karena Data kuartal 3
ANALISIS HARGA WAJAR SAHAM PT INDOFARMA kurangnya akses menuju perusahaan terkait Sering terjadi Kemungkinan terdapat bias cukup besar sehingga diperlukan terus dihitung
Rachmannanda Iqbal penyesuaian-penyesuaian tertentu untuk mengurangi bias nilai sahamnya?
21 Tbk TAHUN 2020 DENGAN METODE PENDEKATAN
Wiharyanto
DATA PASAR

3. Keterlambatan terbitnya laporan keuangan tahunan dari Sangat mungkin

perusahaan terjadi Hasil analisa kewajaran saham menjadi kurang mendekati
kondisi realnya karena kemungkinan akan menggunakan
laporan kuartal III 2020
22 Rahmaditha Dewisari 1. Ketersediaan informasi: banyak BUMN yang tidak Sering terjadi BUMN yang dapat menjadi sampel terbatas, sehingga
mengunggah laporan PKBL di website-nya dimungkinkan akan terdapat bias.
2. Ketersediaan literatur mengenai PKBL BUMN yang Sangat mungkin Karena metode pengumpulan data dilakukan dg studi Hati2 dengan
Hubungan Kinerja Keuangan BUMN terhadap Program terbatas (mayoritas membahas CSR) terjadi
Kemitraan dan Bina Lingkungan (PKBL) kepustakaan, harus mencari lebih jauh dan membaca lebih pembahasan th
banyak 2020
3. Kesulitan untuk menghubungkan kinerja keuangan & Mungkin terjadi Perlu mencari lebih banyak literatur sbg referensi
pelaksanaan PKBL
Gudang overload sehingga diperlukan biaya lebih untuk sewa
Tinjauan atas Pengamanan dan Pemusnahan Benda 1. Kurangnya tempat di gudang pengamanan internal gudang dan personel tambahan untuk melakukan
23 Sitaan dan Barang Rampasan pada Rumah kantor rupbasan Sering terjadi pengamanan di luar kantor
Shabrina Farah Firdausi Penyimpanan Benda Sitaan Negara Klas I Yogyakarta 2. Terdapat tanah dan bangunan rampasan atau sitaan Kendala pada koordinasi, transportasi, dan biaya karena Pemusnahan
yang harus dilakukan pengamanan eksternal Sering terjadi pengamanannya di luar kantor seperti apa
3. Variasi barang rampasan dan benda sitaan yang luas Pemeliharaan tidak optimal karena kurangnya informasi
(dari tanah, bangunan, kendaraan, hingga barang mewah) Jarang terjadi petunjuk pemeliharaan khususnya untuk barang mewah

Pemanfaatan Sewa BMN Pasca Terbitnya PMK 1. tidak lengkapnya dokumen persyaratan sewa yang
24 Yuninda Nur Amalia sering terjadi memperlambat proses persetujuan sewa
115/2020 di KPKNL Surakarta diajukan oleh satker

2. Pengelolaan Kekayaan Negara (PKN) tidak bisa

memantau atau pun mengendalikan tindak lanjut setelah
mungkin terjadi tidak ada PNBP masuk; tidak tercapainya target PNBP
persetujuan sewa sehingga ada kemungkinan penyewa
yang batal menyewa
perlu dijelaskan
3. tidak segeranya satker melakukan PSP BMN sering terjadi menyebabkan ketidakefisienan pengelolaan BMN kaitan PSP
dengan sewa
QUIZ 1 MANAJEMEN RISIKO
KELAS 06-03

Absensi Nama Tema/Topik KTTA

1 Adysti Surya Putri

Tinjauan Pelaksanaan Pengamanan

BMN Eks Idle di Wilayah Kerja KPKNL
Metro

Rekonstruksi Lelang Eksekusi Barang

2 Ailsa Inka Nabila Rampasan Jaksa Penuntut Umum di
Wilayah Kerja KPKNL Tegal

Tinjauan Atas Persiapan Lelang

Barang Milik Daerah oleh Badan
3 Almira Aulia Shabrina
Keuangan Daerah (BKD) Kabupaten
Sukoharjo
4

Tinjauan Pelaksanaan Penatausahaan

Alvianna Nurul Hidayah Barang Milik Daerah Kota Salatiga
Sebagai Bentuk Pertanggungjawaban

Penilaian Nilai Pasar Wajar Ekuitas PT

Bukit Asam Tbk. Sebelum dan
Berlian Noor Rachman
Sesudah Kebijakan Harga DMO
Batubara

KND/ Tinjauan Capaian Privatisasi PT

Indonesia Kendaraan Terminal Tbk
Diukur dari Kinerja Keuangan
6 Cyntya Simamora
Sebelum dan Setelah Dilakukannya
Initial Public Offering (IPO) Pada
Tahun 2018
 KND/ Tinjauan Capaian Privatisasi PT
Indonesia Kendaraan Terminal Tbk
Diukur dari Kinerja Keuangan
6 Cyntya Simamora
Sebelum dan Setelah Dilakukannya
Initial Public Offering (IPO) Pada
Tahun 2018

Pelaksanaan atas Lelang

Noneksekusi Sukarela di KPKNL
7 Dicky Galang R
Yogyakarta pada Masa Pandemi
COVID-19

Dyah Ayu Kusuma

Wardhani

OBSERVASI ATAS IMPLEMENTASI

PELAKSANAAN PEMANFAATAN
BMN BERUPA SEWA GEDUNG
AULA DALAM RANGKA
MENINGKATKAN PNBP (STUDI
KASUS BMN PADA KPPN
PURWOREJO)
9 Elvira Chandra Rahmadewi
Penilaian Properti / Analisis Highest
and Best Use Tanah Kosong Milik
Pemerintah Kabupaten Sragen untuk
Tujuan Pemanfaatan Aset

Tinjauan atas Pengurusan Piutang

10 Fadia Rahma Nur Baiti pada UPTD Rusunawa Kota
Semarang

11 Fatkhiyah Al Fathin

Implementasi Penggunaan Barang

Milik Daerah berupa Bangunan Pasar
oleh Dinas Perdagangan Koperasi dan
UKM (Studi Kasus Pasar Banjaran
Kabupaten Tegal)
12 Febby Dias Ambarwati Analisis Pengaruh Kinerja Keuangan
terhadap Pertumbuhan Perusahaan
pada BUMN Karya yang Tercatat di
BEI Tahun 2013-2019

13 Iis Maulidah Analisis Dampak Transformasi Status

PTN-BH terhadap Kinerja Keuangan
Universitas Indonesia
13 Iis Maulidah Analisis Dampak Transformasi Status
PTN-BH terhadap Kinerja Keuangan
Universitas Indonesia

Melati Puspa Chantika Implementasi Pemanfaatan Barang

14 Milik Negara Berupa Sewa ATM
Kepada Bank BUMN oleh KPKNL
Surabaya

15 Analisis
Nur Kinerja
Adilah Pengurusan Piutang Negara Menggunakan Konsep Value for Money pada KPKNL Metro

Rati Nazla Khairunnisa Implementasi Pelaksanaan Proses

Persetujuan Hibah pada KPKNL
16 Medan

Regina Putri Ramadhani Tinjauan atas Pengelolaan Piutang

Negara di KPKNL Pekanbaru 2017-
17 2020
 Regina Putri Ramadhani Tinjauan atas Pengelolaan Piutang
Negara di KPKNL Pekanbaru 2017-
2020

18 Rezeki Ananda Analisis Pengaruh Kebijakan Subsidi

Pupuk terhadap Kinerja Keuangan
Anggota Holding PT. Pupuk Indonesia
(2015-2019)

Pengelolaan BMN / Tinjauan Atas

Proses Persetujuan Penjualan BMN
19 Riky Hidayat Berupa Kendaraan Dinas Operasional
pada Wilayah Kerja KPKNL Makassar
Tahun 2020

Pengelolaan Barang Milik Negara

/Tinjauan Penjualan dan
20 Rizka Ramadhani Penatausahaan PNBP Bongkaran
BMN (Studi Kasus Pada KPKNL Bukit
Tinggi)
 Pengelolaan Barang Milik Negara
/Tinjauan Penjualan dan
20 Rizka Ramadhani Penatausahaan PNBP Bongkaran
BMN (Studi Kasus Pada KPKNL Bukit
Tinggi)

21
Ronny Achmad Priyambodo Penilaian Mesin Berupa Genset Di SM

Satrio Ar Razy Nur Analisis harga wajar saham PT

22
Widaputra ANEKA TAMBANG TBK.

Tinjauan Penatausahaan Barang Milik

Daerah pada SMK Negeri Pertanian
23 Teddy Sitanggang
Pembangunan 1 Kualuh Selatan
Tahun 2017-2019

Analisis Dampak Penyertaan Modal

Negara (PMN) Terhadap Kinerja
24 Vijey Hamdani Yusuf Ikhsan
Keuangan PT Waskita Karya
(Persero) Tbk
 Peluang
Terjadinya
Identifikasi Permasalahan Permasalahan
1. Ketidaksesuaian pelaksanaan pengamanan
dengan pedoman KMK Nomor 21 Tahun 2012
tentang pengamanan BMN di lingkungan
Kementerian Keuangan karena membutuhkan
biaya yang tidak sedikit sementara pagu anggaran Sangat mungkin
dibebankan pada DIPA kantor. terjadi

2. Beberapa objek masih belum memenuhi aspek

legal karena adanya kesulitan menelusuri
dokumen kepemilikan awal. Mungkin terjadi
3. Letak objek BMN eks Idle yang jauh dan
tersebar di beberapa wilayah menjadikan
pengawasan yang dilakukan tidak maksimal
meskipun telah dilaksanakannya pengamanan
berupa pemasangan plang atas nama
Kementerian Keuangan. Mungkin terjadi
1. Terdapat hasil lelang rampasan TAP dan
Kadang terjadi
wanprestasi

2. Sulit mendapatkan data mengenai lelang

rampasan dalam 5 tahun terakhir karena beberapa
pegawai yang bersangkutan baru pindah ke Hampir pasti
KPKNL Tegal dalam 1 atau 2 tahun terakhir, terjadi
sehingga tidak tahu di mana letak file tersebut
disimpan.

3. Lokasi kantor kejaksaan di wilayah kerja KPKNL

Sering terjadi
Tegal cukup jauh dari KPKNL Tegal.

1. Sulitnya menemui narasumber untuk Sangat mungkin

melaksanakan wawancara terjadi

2. Data pelaksanaan lelang BMD yang didapatkan Sangat mungkin

hanya 1 tahun, yaitu tahun 2020 terjadi

3. Kesulitan untuk menjaga motivasi dan mengatur

Mungkin terjadi
waktu dengan baik untuk mengerjakan KTTA
1. Belum adanya aplikasi yang dapat membantu
menyusun laporan (seperti SIMAK/SIMAN di Sangat mungkin
Kementrian Keuangan) sehingga semuanya masih terjadi
dikerjakan secara manual

2. Kurang pahamnya pengurus barang dari setiap

Sangat mungkin
SKPD dalam penggunaan dan penatausahaan
terjadi
barang

Sangat mungkin
3. Keterbasan Sumber Daya Manusia
terjadi

4. Saat melakukan sensus BMD, banyak

stakeholder yang masih belum melakukan dengan
maksimal karena kurangnya kesadaran akan Jarang terjadi
pentingnya penatausahaan BMD sebagai bentuk
pertanggungjawaban

1. Laporan Keuangan tahun 2020 audited

perusahaan objek KTTA dan perusahaan Kadang terjadi
pembanding belum tersedia

Sangat mungkin
2. Ketersediaan data dan informasi yang terbatas terjadi
3. Perusahaan objek KTTA bergerak di dalam
bidang pertambangan yang mana bidang tersebut Mungkin terjadi
cukup cyclical (ada siklusnya)
1. Kinerja dan nilai perusahaan yang seharusnya
meningkat setelah dilakukannya privatisasi Sering terjadi
ternyata tidak menunjukkan peningkatan yang
signifikan
2. Ekspektasi investor akan hasil dari IPO cukup Kadang terjadi
tinggi, khususnya untuk IPO BUMN atau anak
perusahaan BUMN, namun realisasinya kinerja
perusahaan tidak selalu baik.

3. Harga saham dan nilai kapitalisasi PT IKT pada Hampir Pasti

tahun 2019 mengalami penurunan yang cukup Terjadi
signifikan dibandingkan dengan tahun 2018
1. Sulitnya menemui pemohon dan pemenang
Sangat Mungkin
lelang untuk diwawancarai

2. Sulit untuk melihat secara langsung

Sangat Mungkin
pelaksanaan lelang noneksekusi sukarela

3. Sedikit kesulitan dalam meminta data di kantor

KPKNL Yogyakarta dikarenakan pegawai memiliki Jarang Terjadi
jadwal WFO & WFH yang berbeda-beda

1. Tarif Uang Sewa Gedung yang belum dilakukan

penyesuaian atau pembaharuan tarif terbaru sejak Mungkin Terjadi
tahun 2005.

2. Akibat Pandemi Covid-19 menjadi kendala

dalam pemasukan anggaran PNBP dari sewa Sangat Mungkin
Gedung yang sering digunakan sebagai acara Terjadi
Pernikahan atau event tertentu lainnya.

3. Data penyewa gedung dan beberapa data

berkaitan tahun anggaran 2019 belum dapat
diminta karena database pegawai yang Jarang Terjadi
menyimpan berbeda di tahun tersebut dengan
pegawai di tahun selanjutnya.
1. Keterbatasan informasi terkait perencanaan dan Sangat Mungkin
biaya pengembangan properti alternatif Terjadi

2. Keterbatasan informasi dalam forecast

pendapatan properti alternatif Mungkin Terjadi
3. Kurangnya koordinasi antara Pengelola Barang
(BPKPD Sragen) dengan Pengguna Barang (DLH
Sragen) dalam optimalisasi BMD Jarang Terjadi
1. Penghuni Rumah Susun Sederhana dan Sewa
(Rusunawa) Kota Semarang merupakan Hampir Pasti
Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) Terjadi
sehingga seringkali tidak sanggup membayar
retribusi sewa.
2. Adanya intervensi-intervensi pihak lain (dewan,
pejabat/pimpinan dengan kedudukan yang lebih
tinggi) yang mebantu dengan meminta keringanan Sering Terjadi
atau kemudahan-kemudahan bagi penghuni yang
memiliki hutang retribusi sewa.
3. Adanya intervensi pihak lain dalam bentuk
protes pada saat dilakukan pengosongan unit
Rusunawa dikarenakan penghuni telah Sering Terjadi
menunggak pembayaran dan mengabaikan Surat
Peringatan hingga Surat Perintah Pengosongan.
1. Keterbatasan pengetahuan dan jumlah SDM
(SDM lama ada yang pindah/pensiun) Sangat Mungkin Te

2. Peraturaan daerah belum mengatur secara detil

terkait penggunaan BMD Mungkin Terjadi
3. Sulitnya menncari mitra yanng akan diajak
kerjasama Jarang Terjadi
1. Tingkat pertumbuhan perusahaan yang tidak Sering Terjadi
stabil karena dipengaruhi oleh banyak faktor, baik
dari internal maupun eksternal perusahaan

2. Kinerja perusahaan memburuk karena adanya Jarang Terjadi

penurunan laba bersih yang cukup besar (Tahun
2019, laba bersih PT Waskita Karya turun 77%)

3. Sebagian besar aset BUMN Karya banyak Sering Terjadi

dibiayai dengan utang sehingga jumlah utang
semakin meningkat tiap tahunnya

1. Otonomi yang luas pada PTN-BH menimbulkan Kadang

penyalahgunaan kewenangan dalam menentukan
tarif UKT
2. Penerimaan pendapatan UI masih belum Sering
optimal, terutama dalam pemanfaatan aset-
asetnya

3. Tingkat penggunaan dana untuk aktivitas non- Sering

program belum efisien

1.Tema yang diangkat terlalu spesifik jarang terjadi

2.Data yang diperoleh penulis ketika pkl, tidak

sesuai dengan ekspektasi di awal. Yang mana sering terjadi
permohonan untuk pemanfaatan atm setiap
tahunnya tidak terlalu banyak
3. Kurangnya koordinasi antara satker dan
pengelola yang menyebabkan nilai permohonan jarang terjadi
yang terlalu tinggi

4. banyak bank yang tidak menyetor pesebaran

lokasi, nilai sewa, jangka waktu sewa ATM kepada sering terjadi
pengelola (KPKNL)

5. data persebaran ATM yang telah disetorkan oleh jarang terjadi

mitra, tidak update
6.Tidak adanya perbedaan penyesuaian untuk
mitra dari berbagai bank untuk pemanfaatan sewa sering terjadi
atm

7. Pemilihan Objek pembanding oleh tim penilai

yang belum dapat dipahami secara keseluruhan jarang terjadi
oleh penulis
1. data yang digunakan hanya selama tiga tahun. kadang
2.Keterbatasan jurnal penelitian sebelumnya terkait sering
3.Data yang didapat kurang lengkap atau kurang akjarang terjadi

1. Persyaratan dokumen administratif permohonan Sering Terjadi

persetujuan hibah tidak lengkap maupun salah
2. Pemda yang dimaksud menolak untuk menerima
barang hibah padahal sudah di setujui Pengelola Jarang Terjadi
Barang hal ini terjadi karena pergantian pejabat
pemda (gubernur/walikota/bupati)

3. KPKNL Medan sebagai Pengelola Barang harus

meneliti dan menimbang secara mendalam urgensi Kadang Terjadi
dari aset yang akan di hibahkan berdasarkan
kriteria yang ada pada PMK 111/2016
4. Munculnya sifat malas dan kehilangan motivasii
dalam mengerjakan KTTA terutama saat banyak Sangat Mungkin
tugas dan masa-masa ujian Terjadi
1. Kemampuan debitur untuk melunasi utangnya
semakin berkurang akibat adanya pandemi covid-
19 Sering Terjadi
2. Basis data piutang negara pada focusPN tidak
akurat/tidak sama. Kadang Terjadi
3. Piutang negara tidak dapat ditagih karena umur
piutang sudah lama atau debitur tidak diketahui
keberadaannya atau sebab yang lain. Sering Terjadi
1. Penerimaan subsidi berpengaruh positif dan Kadang Terjadi
bersifat sangat kuat terhadap kinerja profitabilitas
sedangkan tidak begitu kuat terhadap kinerja di
segi lain.

2. Penerimaan subsidi mengakibatkan kinerja Sering Terjadi

perusahaan dalam mengelola utang turun, hal ini
dikarenakan dalam melaksanakan penugasan,
perusahaan harus meminjam dana dari perbankan
terlebih dahulu sehingga timbul banyak utang.

3. Pencairan subsidi dari Pemerintah memakan Sering Terjadi

waktu yang lama (tidak lancar)

1. Dokumen Usulan Persetujuan Penjualan yang

dilampirkan satker masih kurang lengkap atau
Sering Terjadi
bahkan salah (tidak sesuai PMK dan syarat
administarsi KPKNL)

2. Nilai limit yang diajukan oleh satker terlalu

rendah sehingga potensi PNBP yang bisa diterima Kadang Terjadi
lebih sedikit

3. Jangka waktu penyelesaian permohonan

persetujuan penjualan kendaraan melewati SOP
Jarang Terjadi

1. Laporan tindak lanjut pelaksanaan penjualan

dan penghapusan pada pengguna barang tidak
diserahkan kepada KPKNL Bukittinggi dan/atau Jarang Terjadi
tidak direkam pada akun SIMAN satker
2. Persyaratan dokumen permohonan yang
diajukan tidak lengkap atau salah
Sering Terjadi
3. Pengguna Barang seringkali kurang mengetahui
prosedur dalam menyampaikan permohonan, yang
disebabkan oleh pergantian pegawai pengelola
BMN pada satuan kerja, sedangkan pegawai lama
tidak berkenan mengajarkan kepada pegawai baru Kadang Terjadi

4. Jangka waktu penyelesaian permohonan dan

Jarang Terjadi
persetujuan yang lama, melewati SOP
1. Kurangnya data yang didapat dari tempat penjualSering terjadi
2. Penjual besi bekas tidak mau menunjukkan datanKadang Terjadi
3. Minimnya penjual besi bekas yang menjual lang Sering terjadi
4. Harga besi bekas yang terlalu fluktuatif dan berubSering terjadi
1. Belum terbitnya laporan tahunan audited terbaru Kadang terjadi

2. Laba bersih perusahaan setiap tahunnya tidak

Jarang terjadi
stabil

3. Data dan informasi terbatas (data sekunder) Sering terjadi

1. SDM yang kurang memahami alur
Sering terjadi
penatausahaan BMD

2. Perbedaan keberadaan BMD dengan yang

Kadang terjadi
dicatat

3. Aturan daerah mengenai pengelolaan BMD

Sering terjadi
yang masih kurang update

4. Pencatatan BMD yang masih semi

Sering terjadi
komputerisasi

1. Dosbing menginginkan peristiwa yang terjadi

dapat diamati 2 tahun sebelum dan 2 tahun Sering terjadi
sesudah terjadinya

2. Dosen Penilai menganjurkan jangan mengambil

BUMN yang bergerak di sektor perbankan
Kadang terjadi
dikarenakan memiliki cara perhitungan yang
berbeda
3. PMN yang terjadi pada PT Waskita Karya
memungkinkan tidak berdampak signifikan Kadang terjadi
terhadap kinerja keuangannya
 Dampak Permasalahan

Pengamanan yang dilakukan tidak maksimal dan adanya

beberapa objek yang memerlukan penanganan khusus
karena kondisinya yang menjadi tidak terawat.
Status pengamanan administrasi dan hukum menjadi tidak apakah yang
tercapai karena syarat dasar seperti izin bangunan maupun dibahas terkait
dokumen kepemilikan belum sepenuhnya dikuasai oleh pemeliharaan
Pengelola Barang, dalam hal ini KPKNL Metro. BMN Idle saja?

Dalam hal ini menyebabkan kemungkinan terjadinya

penggunaan BMN oleh pihak lain maupun adanya
kerusakan yang menyebabkan kondisi objek menjadi tidak
prima.
Mengakibatkan penurunan PNBP dan tidak tercapainya
target lelang dalam IKU.

Informasi mengenai detail pelaksanaan lelang yang Apakah yang

dituangkan dalam KTTA tidak cukup banyak, terbatas dibahas proses
hanya dalam kurun waktu maksimal 2 atau 3 tahun terakhir pelaksanaan
saja. lelang eksekusi
barang jaminan

Dalam proses penetapan pemenang lelang, pejabat lelang

harus menempuh perjalanan yang cukup lama dan
melelahkan untuk menuju lokasi kantor kejaksaan,
sehingga memungkinkan adanya penurunan kinerja
pegawai yang bersangkutan. Selain itu, pemeliharaan
kendaraan dinas juga harus lebih sering karena kondisi
jalan menuju kantor kejaksaan tidak begitu baik, sehingga
akan meningkatkan beban pemeliharaan.

Mengakibatkan terhambatnya proses penyusunan KTTA.

Selain itu dapat pula mengakibatkan informasi yang
diperlukan tidak sesuai atau kurang dari yang diperlukan.
Data yang diperlukan penulis untuk melakukan tinjauan
adalah data lelang BMD dari 3 tahun terakhir (2018-2020).
Namun BKD Sukoharjo hanya memberikan data lelang
BMD pada tahun 2020. Sehingga harus dilakukan
penyesuaian pada konsep tinjauan yang akan dilakukan. Bagaimana kira2 hipotesis awal? Apakah yang dibahas hanya per
Penulisan dan penyelesaian KTTA akan terhambat,
sehingga akan mengakibatkan keterlambatan
pengumpulan.
Memungkinkan terjadinya kesalahan pencatatan dan data
yang tidak terintegrasi sehingga membutuhkan waktu untuk
mendapatkan data yang dibutuhkan. Sehingga
penatausahaan menjadi tidak efektif dan effisien yang
kedepannya dapat berdampak pada opini BPK sampai
dengan kerugian negara. Selain itu jika ada aplikasi dapat
memudahkan pengelola maupun pengguna barang dalam
mengelola BMD yang lainnya seperti perencanaan
kebutuhan dan penganggaran, pengadaan, penggunaan,
pemanfaatan, pengamanan dan pemeliharaan, penilaian,
pemindahtanganan, pemusnahan, penghapusan karena
dapat meminimalisir kesalahan penatausahaan BMD
Menyebabkan kesalahan pencatatan yang berdampak
pada laporan akhir BMD. Selain itu format yang tidak
sesuai seperti yang dianjurkan menambah beban
pekerjaan pengelola barang sehingga harus melakukan
pengecekan, mengoreksi,membenarkan pencatatan dan
meminta kelengkapan data. Karena apabila 1 SKPD
melakukan kesalahan dalam penatausahaan juga Pelaksanaan
berdampak pada SKPD lain dan tentunya laporan BMD penatausahaan
seluruh SKPD masih manual?
- Dengan keterbatasan SDM yang melakukan pengecekan
laporan setiap SKPD, jadi apabila semakin banyak SKPD
yang salah catat. Penatausahaan akan semakin tidak
efektif dan efisien yang dapat menyebabkan terlambatnya
pengumpulan laporan BMD
- Selain itu karena keterbatasan
SDM membuat saya lebih sulit untuk wawancara dan
mendapatkan data

Kemungkinan terlambat dalam mengumpulkan laporan

sensus BMD

Untuk menghitung nilai ekuitas menggunakan pendekatan

data pasar belum dapat dilakukan karena harus
menggunakan LK tahun 2020
perlu berhati2
dengan data
keuangan 2020,
kemungkinan
anomali sangat
Hasil perhitungan dan analisis menjadi tidak maksimal besar
Dalam perhitungan menggunakan pendekatan pendapatan
terjadi perbedaan yang cukup besar perubahannya di
tahun tertentu sehingga average nilai akan menjadi bias

Harga saham di pasar saham dapat mengalami penurunan,

serta pencapaian dari tujuan perusahaan dapat terhambat
 Tahun 2020
cukup berbeda
karena kondisi
Investor akan merasa kecewa dan kemungkinan melepas ekonomi sangat
saham yang dimilikinya, sehingga akan menyebabkan terpengaruh
harga saham semakin menurun pandemi

Kinerja keuangan perusahaan mengalami penurunan,

pemenuhan kebutuhan perusahaan akan pembiayaan
dapat terhambat akibat turunnya nilai perusahaan di pasar
Data yang diperoleh jadi kurang lengkap

apakah akhirnya
yang diangkat
sebagai
Kurang dapat memiliki gambaran atas pelaksanaan lelang permasalhan
noneksekusi sukarela yang terjadi di lapangan adalah
prosedural
pelaksanaan
lelang non
eksekusi?
Perlu menyesuaikan jadwal untuk dapat bertemu dan
meminta data

Kurang Optimalnya objek sewa tersebut apabila dalam

pembaharuan tarif saja belum di sesuaikan sejak tahun
2005 hingga tahun 2019 dan baru di lakukan pembaharuan
tahun 2020.

Pemanfaatan sewa gedung aula mengalami penurunan

pemasukan untuk PNBP selama Pandemi Covid-19,
terlebih sewa gedung dominan digunakan untuk acara Bagaimana
pernikahan, sehingga dapat dikatakan pemasukan PNBP hipotesisnya
di tahun tersebut mengalami penurunan yang sangat terhadap tujuan
signifikan daripada tahun lainnya. utama sewa
dengan
peningkatan
PNBP?

Dalam hal ini penulis dalam mendapatkan sumber data

untuk perbandingan tahun tersebut dengan tahun lainnya
menjadi terhambat dan hasil analisis yang dilakukan untuk
sementara ini menjadi kurang maksimal karena
keterbatasan data yang dimiliki sekarang.
 satu kasus
Hasil analisis yang kurang maksimal tertentu atau
kondisi umum
Hasil analisis terutama dari segi finansial tidak saat ada objek
mencerminkan kondisi yang sebenarnya tanah kosong?
Terdapat perbedaan informasi terkait BMD dan
optimalisasinya antara Pengelola Barang (BPKPD Sragen)
dengan Pengguna Barang (DLH Sragen)

Terjadi penunggakan pembayaran retribusi sewa, yang

menjadikan piutang UPTD Rusunawa Kota Semarang
bertambah.

Penghuni yang mendapatkan bantuan dari pihak lain yang

melakukan intervensi akan meremehkan peraturan- apakah arah
peraturan dan kewajiban terkait pembayaran retribusi pembahasannya
sewa, dan pembayaran hutang retibusi sewa. compliance thd
peraturan?

Proses pengurusan dan penyelesaian piutang retribusi

sewa Rusunawa terkendala/terhambat.

Penggunaan BMD akhirnya hanya mengikuti arahan

BPKAD Kabupaten Tegal
Permsalahan no
3 singgungan
dengan
PSP bangunan yang tidak ada kejelasan terkait waktunya pemanfaatan
Penggunaan bangunan pasar Banjaran yang hanya
dikelola oleh Dinas Perdagangan dan UKM kurang
makssimal
Pertumbuhan perusahaan berdampak cukup signifikan ke
nilai saham dan nilai perusahaan sehingga penurunan
tingkat pertumbuhan dapat menurunkan nilai saham dan
nilai perusahaan tersebut.
Pendanaan untuk pertumbuhan perusahaan salah satunya hati2 dalam
adalah melalui retained earning yang merupakan bagian menganalisa, krn
dari laba bersih. Penurunan laba bersih yang cukup tinggi dilakukan
menyebabkan pertumbuhan bernilai negatif. sebelum
pandemi
Utang yang tidak diimbangi dengan aset yang mencukupi
akan mengurangi keyakinan kreditur atas dana yang
ditanamkan ke perusahaan karena rendahnya jaminan aset
yang dimiliki perusahaan. Tingginya utang juga harus
didukung dengan kemampuan perusahaan dalam
melunasinya.
Pendidikan UI hanya dapat dinikmati oleh sebagian lapisan
masyarakat saja, kinerja UI yang menurun, menjadi
pertimbangan penurunan status hukum UI kedepannya,
dan menjadi pertimbangan penurunan bantuan pendanaan
APBN
potensi hilangnya pendapatan non-APBN bagi UI, menjadi
optimalisasi aset
bahan pertimbangan penurunan status hukum, penurunan
pada saat
bantuan pendanaan operasional pemerintah
pandemi perlu
menjadi
pertimbangan
pula
terhambatnya kegiatan non-program UI, potensi terjadinya
pemborosan anggaran, dan menjadi pertimbangan
penurunan status hukum, pertimbangan penurunan
bantuan pendanaan operasional pemerintah
Bisa jadi karena
penulis ragu untuk dapat mengembangkan periode sewanya
bukan tahunan,
misal 5 tahunan,
sulit untuk dikembangkan dan dibuat perbandingan sehingga
persetujuan
sewa tiap
periode juga
permohonan pertama gagal dilakukan pemanfaatan rendah

tim penilai hanya menggunakan data dari bank yang

tersedia untuk melaukan perhitungan nilai, jadi apabila
berbeda bank dengan data yang tersedia, nilai yang
terbentuk kurang akurat
perlu dilakukan penyesuaian yang cukup besar, hingga
menyebabkan nilai yang kurang akurat

nilai sewa yang terbentuk untuk berbagai mitra tidak ada

bedanya

penulis belum dapat menjabarkan cara menentukan objek

pembanding

analisis kinerja kurang akurat untuk memggambarkan kualitas kinerja pengurusan piutang negara di KPKNL Metro
penulisan piutang negara sebagian besar bereferensi infor Tahun 2021 ada kebijakan keringanan hutang, apakah ada dalam
kesalahan atau kurang tepat dalam menganalisis kinerja.
Proses persetujuan menjadi tertunda dan memakan lebih
banyak waktu

Proses yang sudah dilakukan menjadi sia-sia dan BMN satu kasus
tersebut tidak jadi di hibahkan tertentu atau
permasalahan
secara umum?
Apabila lokasi aset jauh dari kantor dan dibutuhkan
tinjauan langsung ke lapangan akan memakan cukup
banyak waktu

Terhambatnya pengerjaan dan penyelesaian KTTA

sehingga memakan waktu yang lebih lama dan dalam
pengerjaannya juga menjadi buru-buru

Angsuran/Pelunasan tidak dilaksanakan oleh debitur

 Apakah
kebijakan
keringanan
hutang masuk
dalam cakupan
informasi terkait data piutang negara tidak tersaji secara pembahasannya
mutakhir ?

Tidak tercapainya target kinerja PNDS

Mengindikasikan alokasi subsidi pupuk yang kurang efektif
karena profit perusahaan memiliki ketergantungan kuat
dengan penerimaan subsidi, sehingga ketika suatu saat Perlu hati-hati
subsidi dicabut, perusahaan belum memiliki pondasi dengan time
penjualan pupuk nonsubsidi yang cukup untuk menunjang frame, karena
profit. sdh melewati
tahun 2020 yang
cukup unik
polanya
Utang yang banyak memiliki konsekuensi berupa beban
bunga yang dihitung sebagai komponen biaya produksi
yang harus ditanggung Pemerintah sehingga akan
meningkatkan beban pemerintah.

Pendanaan perusahaan jadi terganggu dan menurunkan

jumlah kas secara signifikan

Usulan persetujuan penjualan tidak akan ditindaklanjuti

sampai dokumen persyaratan lengkap

Bisa dibagi
dalam 3 tahapan;
Perlu dilakukan penilaian oleh penilai KPKNL untuk pra, pada saat
mendapatkan nilai wajar sehingga proses persetujuan persetujuan, dan
berkas tertunda dan memakan waktu lebih lama tindak lanjut
persetujuan
Satker akan lama menunggu terbitnya keputusan
persetujuan penjualan kendaraan dinas sehingga akan
mempengaruhi tingkat kepuasan satker terhadap kinerja
KPKNL
- Tidak dapat dilakukan tindak lanjut penghapusan BMN Konsep
pada Daftar Barang Pengelola dan Daftar Barang Milik penjualan dan
Negara - Penurunan kinerja (keterlambatan penatausahaan,
penyampaian wasdal oleh satker) dua hal yang
Tertundanya proses verifikasi berkas permohonan yang cukup penting.
menyebabkan jangka waktu persetujuan memakan waktu Dalam
lama permasalahan
masih mengupas
penjualan, belum
penatausahaan
Kesalahan dalam menyampaikan dokumen permohonan,
sehingga jangka waktu persetujuan semakin lama di
proses

Keluhan dari pengguna layanan (reputasi)

data yang bias pada tahun tertentu

Harus mencari pembanding lain, atau objek pembanding be Tujuan penilaian untuk apa?
Mengurangi opsi objek pembanding, apabila masih kurang harus dilakukan penyesuaian
Mempengaruhi tanggal penilaian dan tahun proyeksi, karena tidak tahu tanggal tepatnya umur efektif barang berakhir, sehingg
Proses penilaian akan kurang maksimal

Faktor kondisi
Free cash flow yang dihasilkan menjadi negatif pada tahun eksternal sangat
tertentu menentukan,
terutama
pandemi
Asumsi penilai yang diberikan dapat bias karena kurangnya
data pendukung
Proses penatausahaan BMD mulai dari pembukuan,
inventarisasi hingga pelaporan tidak berjalan dengan baik
Pengelolaan
BMD yang masih
Laporan neraca BMD menjadi tidak relevan karena tidak lemah di satker.
sesuai dengan kondisi riil BMD Sederhana tapi
sangat masuk
akal analisisnya
Tidak tersedianya regulasi yang mengatur tentang BMD
dengan lebih detail dan menjadikan proses penatausahaan
BMD tertinggal dari daerah lain
Penggunaan aplikasi SIMBADA menjadi kurang efektif dan
BMD yang tercatat di aplikasi tersebut belum tentu
mencerminkan kondisi rill BMD

Mencari berita peristiwa BUMN yang terjadi beberapa

tahun ke belakang agar dapat dilacak kinerja
keuangannya. Selain itu, saya menghindari curren issue
BUMN terbaru dikarenakan belum bisa terlacak secara
sempurna kinerja keuangannya

Kinerja keuangan
BUMN sangat
Awalnya sempat memilih BRI sebagai objek. Namun terpengaruh
karena dosen penilai menginformasikan demikian, akhirnya kondisi pandemi,
Penulis memilih mengganti objek dan menghindari BUMN jadi perlu
yang bergerak di sektor perbankan berhati2 ketika
melakukan
analisa di tahun
2020
Apabila dampak yang diberikan melalui PMN dirasa kurang
signifikan, bisa jadi Penulis akan kehabisan kata-kata dan
stuck untuk beberapa saat karena akan berpikir
yang dibahas hanya persiapan lelangnya saja?
PKNL Metro
ang, apakah ada dalam pembahasan?
arang berakhir, sehingga diharuskan membuat rata-rata tiap tahun, karena itu membuat proyeksi kurang maksimal