STUDIO DESAIN ARSITEKTUR V

NAMA : DEVA ELIZA BR SIMANJUNTAK

NIM : 160160033
DOSEN PEMBIMBING : BAMBANG KARSONO,S.T.,M.T.,PH.D.

FAKULTAS TEKNIK
JURUSAN ARSITEKTUR
UNIVERSITAS MALIKUSSALEH
2021
 DEFENISI

SISTEM PENGELOLAAN APARTMENT

PROGRAMMING
 PELAKU KEGIATAN • PENGHUNI APARTEMEN
• PENGUNJUNG/TAMU DARI
PENGHUNI APARTEMEN

ZONA HUNIAN

·DIREKTUR
·MANAGER
OPERASIONAL DAN
MANAGE BUILDING ZONA PENGELOLA
·MANAGER HRD
·MANAGER SALES
·MANAGER KEUANGAN

ZONA PENUNJANG

ZONA UMUM

·MANAGER ·RECEPTIONIST
ZONASERVICE ·MANAGER FRONT
·STAFF BAGIAN KOLAM
RENANG OFFICE
·STAFF BAGIAN FITNESS ·STAFF BAGIAN
CENTER INFORMASI
STAFF BAGIAN ·PENGUNJUNG
MINIMARKET APARTEMEN
·STAFF BAGIAN MEDICAL ·PENGHUNI APARTEMEN
CENTER
·STAFF BAGIAN ·CLEANING SERVICE
RESTAURANT ·STAFF MEKANIKAL
·STAFF BAGIAN ELEKTIKAL
LAPANGAN ·PETUGAS KEAMANAN
·PENGUNJUNG ·HOUSEKEEPER
APARTEMEN ·GARDENER
·PENGHUNI APARTEMEN ·PETUGAS PARKIR
·STAFFPLUMBING
 ZONA PARKIR (PENGELOLA) — DATANG — R. INFORMASI — ABSENSI —
PENGELOLA ISTIRAHAT — R. KERJA — PULANG

ZONA PARKIR (BASEMEN) — DATANG — INFORMASI — RUANG KERJA —

HUNIAN ISTIRAHAT — PARKIR — PULANG

DATANG — KENDARAAN PRIBADI — TAXI — PEDESTRIAN —

PARKIR — DROP OFF — MAIN ENTRANCE — LIFT LOBBY —
ZONA UMUM KORIDOR — KANTOR SEWA — BANK — RETAIL — EXHIBITION
CENTER — PARKIR — SELESAI — PULANG

SERVICE & DATANG — KENDARAAN PRIBADI — KENDARAAN UMUM —

BASEMENT — R. KERJA — MENGECEK — MEMPERBAIKI —
TEKNIS ISTIRAHAT — BEKERJA — PARKIR — SELESAI — PULANG
 UNIT HUNIAN
R . S ERB A G U N A K O L AM R E N A N G
MUSHO L A

R E S TAU R A N T
P L A YGR O U N D

S ER VIC E A R E A

F I T NES A R E A

MINIMAR K E T

R . M ANA G E R K L I NIK
 S T U DIO 1 B R (1 B E D R O O M ) 2 B R (2 B E D R O O M ) 3 B R (3 B E D R O O M )

UKURAN: 20 METER PERSEGI

HINGGA 35 METER PERSEGI UKURAN: 54 METER PERSEGI
KAPASITAS: 1-2 ORANG UKURAN: 45 METER PERSEGI HINGGA 108 METER PERSEGI
HINGGA 90 METER PERSEGI KAPASITAS: 4-5 ORANG
APARTEMEN TIPE STUDIO ADALAH KAPASITAS: 3-4 ORANG
APARTEMEN YANG DILENGKAPI
KAMAR MANDI DAN DAPUR DALAM
UNITNYA. DARI SEGI ARTI, STUDIO
BERARTI UNIT YANG HANYA PUNYA UKURAN: 32 METER PERSEGI
SATU RUANGAN. APARTEMEN TIPE HINGGA 34 METER PERSEGI APARTEMEN JENIS INI LEBIH COCOK UNTUK PENGHUNI YANG
INI PALING BANYAK DIJUMPAI KAPASITAS: 1-2 ORANG SUDAH BERKELUARGA. JUMLAH KAMAR MANDI YANG
KARENA PEMINATNYA YANG JUGA DISEDIAKAN MULAI DARI 1 SAMPAI 2 BUAH. PEMBAGIAN
TINGGI. SOAL HARGA, BIAYA SEWA
RUANGAN SAMA SEPERTI PADA HUNIAN RUMAH TAPAK.
APARTEMEN STUDIO LEBIH
TERJANGKAU. BIASANYA RUANG TAMU, RUANG MAKAN, SERTA DAPUR BERADA
RUANGAN DI APARTEMEN STUDIO SIFATNYA DI SATU RUANGAN. MESKI BEGITU, ADA JUGA APARTEMEN YANG
MULTIFUNGSI, BERARTI BISA DIGUNAKAN DIBAGI LAGI DALAM BEBERAPA RUANGAN TERPISAH.
SEBAGAI KAMAR TIDUR, RUANG TAMU, SERTA APARTEMEN JENIS INI LEBIH COCOK UNTUK PENGHUNI YANG SUDAH
DAPUR, DENGAN KAMAR MANDI BERADA DI
RUANGAN TERPISAH. UKURAN APARTEMEN
BERKELUARGA. JUMLAH KAMAR MANDI YANG DISEDIAKAN MULAI DARI 1 SAMPA
STUDIO TERBILANG KECIL, YAKNI MULAI DARI 20 2 BUAH. G DIBAGI LAGI DALAM BEBERAPA RUANGAN TERPISAH.
SAMPAI 35 METER PERSEGI.
APARTEMEN TIPE STUDIO SANGAT PAS UNTUK
ORANG YANG TINGGAL SENDIRIAN ATAU
PASANGAN YANG BARU MENIKAH DAN BELUM
MEMILIKI ANAK.
 KEBUTUHAN RUANG APARTMEN PUBLIK

NAMA RUANG KAPASITAS STANDART LUAS

LOBBY/HALL 100 ORANG 0.8 M²/ORANG 80 M²

RECEPTIONIS 5 ORANG 15 M²
3M²/ORANG
RUANG TUNGGU 40 ORANG 80M²
LAVATORY 2 UNIT
2M²/ORANG
40
20 M /UNIT

+
RUANG PENGELOLA

JENIS RUANG KAPASITAS STANDART LUAS

·KANTOR PENGELOLA 6 ORANG 2M²/ORANG 12M²
·R. RAPAT 8 ORANG 4M²/ORANG 32M²
·R. ADMINITRASI 4 ORANG 4 M²/ORANG 16M²
·R. PEMASARAN 6 ORANG 4M²/ORANG 24M²
·PANTRY 2 ORANG 5M²/ORANG 10M²
TOILET 3 ORANG 3 M²/ORANG 9M²

TOTAL RUANGAN
SIRKULASI 30%
103
30.9
+
TOTAL KESELURUHAN 134M²
 ·KEBUTUHAN RUANG APARTEMEN SEMI PUBLIK
NAMA RUANG KAPASITAS STANDART LUAS

RESTORAN 3 ORANG
·KASIR 50 KURSI 6M²
3 ORANG 2M²/ORANG 100M²
·R. MAKAN
·R. DAPUR 2 ORANG 2M²/ORANG 54 M²
TOILET 18M²
4M²
2M²
SUPERMARKET 1 UNIT 150M²
KASIR 3 ORANG 150M²/ORANG
2M²/ORANG
6M
KLINIK 4 ORANG
·R. PERIKSA 2M²/ORANG 8M²
15 ORANG
·R. TUNGGU
4 ORANG 3,7M²/ORANG 56.2M²
·R. DOKTER 2M²/ORANG 8M²
5 ORANG
APOTIK 1,2M²/ORANG 6M²

LOUNDRY
MESIN 140M² /UNIT
·R. CUCI
- -
·R. FINISHING
- - 140M²
·R. PAJANG
2 ORANG M²/ORANG
·KASIR
7 ORANG M²/ORANG
·R. TUNGGU

·R.SERBAGUNA
2M²/ORANGM² 300M²
·R. BALLROOM 150 ORANG
·R. LOBBY
 NAMA RUANG KAPASITAS STANDART LUAS

RUANG GYM 3 -140 M²/UNIT 420M²

·R. GYM - 6M²/UNIT 12M²
·R. GANTI PRIA DAN 2
12M²
6M²/UNIT
LOKER -
·R. GANTI WANITA DAN -
LOKER

KOLAM RENANG 20RANG -2M²/ORANG 40M²

·ANAK 100RANG -144 M²/UNIT 144M²
·DEWASA 6 WC, 3WASTAFEL - 24M²
·R. LOKER PRIA 6 WC, 3WASTAFEL - 24M²
·R. LOKER WANITA

ATM GALLERY 1.5M²/UIT 10.5M²

7 UNIT

TOTAL RUANGAN 1.525

SIRKULASI 30% 457.41
TOTAL KESELURUHAN 1.983M²
·KEBUTUHAN RUANG APARTEMEN HUNIAN
NAMA RUANG KAPASITAS STANDART LUAS
HUNIAN TYPE STUDIO(± 21 M²) 1 UNIT
4 M² 8M²
·R. SERBAGUNA 3 ORANG
2M²
·R. DUDUK 1 UNIT 6M²
2M²
·KAMAR MANDI/WC I UNIT 2M²
3,M
R.TIDUR 1

HUNIAN TYPE 1 KAMAR TIDUR 1 UNIT 7M² 7M²

(±34M²) 3 ORANG 3M² 9M²
·R. TIDUR 1 1 UNIT
·R. DUDUK
2M² 2M²
1 UNIT 3M²
·DAPUR 3M²
1 UNIT 2M²
·R. MAKAN 2M²
1 UNIT 2M²
·BALKON 2M²
KAMAR MANDI/WC

HUNIAN TYPE 2 KAMAR TIDUR

(± 42 M²) 1 UNIT 7M² 7M²
·R. TIDUR 1 1 UNIT 7M² 7M²
·R. TIDUR 2 3 ORANG 3M² 9M²
·R. DUDUK 1 UNIT 2M² 2M²
·DAPUR 1 UNIT 3M² 3M²
·R. MAKAN 1 UNIT 2M² 2M²
·BALKON 1 UNIT 2M² 2M²
·KAMAR MANDI/WC

HUNIAN TYPE 3 KAMAR TIDUR

(±84 M²) 1 UNIT 7M²
7M²
·R. TIDUR 1 1 UNIT 7M²
7M²
·R. TIDUR 2 1 UNIT 7M²
7M²
·R. TIDUR 3
4 ORANG 4M² 16M²
·R. KELUARGA
4 ORANG 4M² 16M²
·R. DUDUK
1 UNIT 4M² 4M²
·DAPUR
1 UNIT 4M² 4M²
·R. MAKAN
1 UNIT 2M²
·BALKON 2M²
·KAMAR MANDI/WC 1 UNIT 2M²
2M²

TOTAL RUANGAN 138

SIRKULASI 30% 41.4
TOTAL KESELURUHAN 179.4M²
 RUANG SERVICE
NAMA RUANG KAPASITAS STANDART LUAS
·SERVICE R. PETUGAS 4 ORANG 3M²/ORANG 12 M²
·PATRY 2 ORANG 6M² 12M²
·LOUNDRY 3 ORANG 6M² 18M²
·R. KEAMANAN 2 ORANG 2M² 4M²
·TOILET PRIA 2 ORANG 2,16M²/ORANG 4.32M²
2 ORANG 2,16M²/ORANG
·TOILET WANITA 4.32M²
2 ORANG 2M²
·GUDANG BASAH 2M²
1 ORANG 2M²
·GUDANG KERING 1 ORANG 2M²
2M²
R. RAK PENYIMPANAN 1 ORANG 3M² 3M²

TOTAL RUANGAN 61
SIRKULASI 30% 18.3
RUANG UTILITAS TOTAL KESELURUHAN 79 M²
JENIS RUANG KAPASITAS STANDART LUAS
·R. GENSET 1UNIT 40M² 40M²
·R. POMPA TANK 1UNIT 25M² 25M²
·R.POMPA AIR 1UNIT 18M² 18M²
·R. RESEVOIR 1UNIT 30M² 30M²
·R. IPAL 1UNIT 20M² 20M²
·R. STP(PENGOLAHAN
LIMBAH )
·R. PEMBUANGAN 20M² 20M²
1UNIT
12M²
SAMPAH 1UNIT 12M²
3M²
·TOILET 1UNIT 3M²
48M²
·R. CCTV 2UNIT 24M²
40M²
R. MEDIS 1UNIT 40 M²

TOTAL RUANGAN 256

SIRKULASI 30% 76,8
TOTAL KESELURUHAN 333 M²
 SERVICE BERULANG
JENIS RUANG KAPASITAS STANDART LUAS
4UNIT 1.5 M X 1.5 M 9 M²
·LOBBY LIFT
1UNIT 2.2 M X 1.7 M 4 M²
LIFT SERVIS
TANGGA DARURAT 2UNIT 6.55 M X 2.9 M 38M²
R. SUB DISTRIBUTION PANEL 1UNIT 8 M2 8M²
R. AHU 1UNIT 2M X 2M 4M²

TOTAL RUANGAN 62.73

SIRKULASI 30% 18.819
TOTAL KESELURUHAN 81,549 M²

RUAN AKTIFITAS PARKIR

JENIS RUANG KAPASITAS STANDART LUAS
·PARKIR MOBIL PENGHUNI DENGAN ASUMSI, 1 UNIT MEMILIKI 1 12,5/UNIT 380 X 12,5 = 4750M²
MOBIL (4 BR 2 MOBIL) = 380 UNIT

DENGAN ASUMSI JIKA ADA KEGIATAN 12,5 M2/UNIT 875 M²

PARKIR MOBIL PENGUNJUNG YANG MENGGUNAKAN FASILITAS
FUNCTION ROOM , DIAMBIL 30 % DARI
KAPASITAS = 70 UNIT

PARKIR MOBIL PENGELOLA 250M²

20 UNIT
12,5 M /UNIT

PARKIR MOTOR 10% PARKIR MOTOR 475M²

10% X 4750

TOTAL RUANGAN 6.350

SIRKULASI 100% 6350
TOTAL KESELURUHAN 12.700M²
 REKAPITULASI BESARAN RUANG

KEBUTUHAN RUANG APARTMEN PUBLIK 279M²

RUANG PENGELOLA 134M²
KEBUTUHAN RUANG APARTEMEN SEMI PUBLIK 1.983M²
KEBUTUHAN RUANG APARTEMEN HUNIAN 180 M²
RUANG SERVICE 79.M²
RUANG UTILITAS 333M²
SERVICE BERULANG 81.9M²

TOTAL RUANG DALAM 3.070 M²

AREA PARKIR 12.700 M²

TOTAL RUANG LUAR 12.700 M²

TOTAL KESELURUHAN 15.770 M²

 H U N IAN T I P E 2 B R

ZONA HUNIAN K . M AND I

R . TIDUR

H U N IAN T I P E S T U D I O
B A L KON

R . TIDUR R . TIDUR
B A L KON
K . M AND I
R . TIDUR
K . M AND I

K . K ERJ A R . T AMU D A P UR R . TIDUR

K . K ERJ A R . T AMU P A N TRY

H U N IAN T I P E 3 B R

H U N IAN T I P E 1 B R R . TIDUR
R . TIDUR
R . TIDUR
K . M AND I
B A L KON
K . M AND I
B A L KON R . TIDUR
K . M AND I
R . TIDUR
K . M AND I

R . TIDUR
R . T AMU D A P UR R . TIDUR

K . K ERJ A R . T AMU P A N TRY

R . K ERJ A
 ZONA PENGELOLA

R . P ENG E L O L A

R . P EMA S A R A N

R . R APA T
ZONA UMUM
R . A DMI N I S T R A S I
R . S ERB A G U N A

K O L AM R E N A N G
ZONA SERVICE DAN
UTILITAS
MUSHO L A
P A N TRY
P L A YGR R O U N D
L O U NDR Y
G Y M AR E A
R . K EAM A N A N
R ES TAU R A N T
G UD ANG
K L I NIK
R . G ENS E T
MINI MA R K E T
R . P OMP A T A N K
A T M GA L E R Y
R . I PAL
P A R KIR A R E A
R . M EDI S

B ER HUB U N G A N

T I D AK B E R H U B U N G A N
 MAKRO

ENTRY

PUBLIK

SEMI PUBLIK

PRIVATE SEMI PRIVATE

SEMI PUBLIK

LAYOUT
ENTRY APARTEMENT
PARKING
 ZONING PUBLIK

PUBLIK

POST

MINI MARKET
APOTIK ATM
GALERY
RESTAURANT

R.PEMASARAN
RECEPTIONIST

R.TUNGGU &
GALERY

SEMI PUBLIK

PARKING R.KEAMANAN
AREA

SEMI PUBLIK
 ZONING SEMI
ZONING PRIVATE
PRIVATE

R.SERVICE MUSHOLA

UNIT
KOLAM APARTMENT
BERENANG
R.SERBAGUNA
SEMI PRIVATE
PRIVATE

R.KEAMANAN
R.PENGELOLA
PLAYGROUND
UDI

UNIT
APARTMENT UNIT
APARTMENT
 ENTRY
PUBLIK

MINI MARKET POST

APOTIK ATM
GALERY
RESTAURANT
UNIT
APARTMENT
R.PEMASARAN
RECEPTIONIST
R.SERVICE

KOLAM
BERENANG
R.PENGELOLA R.TUNGGU &
GALERY
PRIVATE R.SERBAGUNA SEMI PRIVATE
SEMI PUBLIK
UNIT
APARTMENT

UNIT
APARTMEN
T R.KEAMANAN
PARKING
AREA

R.KEAMANAN
PLAYGROUND
SEMI PUBLIK
: AREA PRIVATE
: AREA PUBLIK
: AREA PARKING
 IDE BENTUK BERAWAL DARI
KIPAS LIPAT DIMANA SETIAP
KOTAK AKAN MEMILIKI
PANJANG YANG SAMA .BENTUK
TERSEBUT AKAN
MEMUDAHKAN UNTUK
MENYUSUN RUANG-RUANG
YANG DIRENCANAKAN

BENTUKAN TERSEBUT AKAN DISUSUN

BERTINGKAT UNTUK MENYESUAIKAN
BAGIAN SKEMATIK RUANG YANG
TELAH DIRENCANAKAN
 SEMI PRIVATE
KOLAM
BERENANG
PRIVATE PLAYGROUND
R.PENGELOLA R.KEAMANAN
UNIT R.SERBAGUNA
UNIT APARTMENT MUSHOLA PUBLIK
APARTMENT
RESTAURANT
MINI MARKET
ATM
APOTIK GALERY
ZONA SEMI PUBLIK
RECEPTIONIST
R.KEAMANAN

R.TUNGGU &
VEGETASI GALERY
R.PEMASARAN

PARKING
AREA