E B Essential Business Solutions

S
Executive Summary
and
Project Finance Proposal

PT Bara Mega Quantum

Kredit Modal Kerja Produksi Batubara
Dibuat oleh:

PT Essensi Bisnis Solusi

[EBS]

PT Essensi Bisnis Solusi

Talavera Office Park 28th Floor
Jln. TB Simatupang Kav. 23-24 Cilandak, Jakarta Selatan 12430 Indonesia
Tel: (+6221) 2971 5848 Email: enquiry@essensibisnis.com
E B Essential Business Solutions
S
A. Latar Belakang

PT Bara Mega Quantum [BMQ] ("Perusahaan") didirikan sebagai suatu perseroan terbatas non fasilitas
berdasarkan hukum Negara Republik Indonesia, berkedudukan di Kota Bengkulu Provinsi Bengkulu
dengan kantor pusat di Jln. Kapuas Raya No. 165 Lingkar Barat Bengkulu Sumatera bedasarkan
berdasarkan Akta No. 4 tanggal 2 April 2007, dibuat dihadapan Notaris Miftah Nokhman, SH., Notaris di
Bengkulu. Perusahaan telah memperoleh status sebagai badan hukum berbentuk perseroan terbatas
setelah mendapatkan pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
melalui Surat Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Nomor C-04344.HT.01.01.-TH.2007
tertanggal 26 November 2007.

Anggaran dasar Perusahaan telah beberapa kali mengalami perubahan, sebagaimana terakhir kali diubah
berdasarkan Akta No. 4 tanggal 11 Maret 2020 dibuat dihadapan Eddy Subroto, SH., Notaris di Kota
Bekasi, mengenai:

1. Persetujuan pembatalan Akta No 17 tanggal 13 Agustus 2011, Akta No 18 tanggal 13 Agustus 2011,
dan Akta No 27 tanggal 19 Agustus 2011 beserta akta-akta turunannya berdasarkan putusan
Mahkamah Agung RI No 1607K/PDT/2013 tanggal 22 September 2013;

2. Menyetujui mengembalikan posisi semula sesuai dengan akta no 35 tanggal 21 Februari 2011
berdasarkan putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia No No 1607K/PDT/2013 tanggal 22
September 2013;

3. Menyetujui peningkatan modal dasar perseroan dari Rp 3,000,000,000 (Tiga Milyar rupiah) menjadi
Rp 6,000,000,000 (Enam Milyar Rupiah) dan modal disetor perusahaan dari Rp 2,000,000,000 (Dua
Milyar rupiah) menjadi Rp 6,000,000,000 (Enam Milyar Rupiah)

Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, maksud dan tujuan Perusahaan adalah berusaha di
bidang Jasa, Pembangunan, Perdagangan, Pertambangan, Perindustrian, dan Pertanian.

PT Essensi Bisnis Solusi

Talavera Office Park 28th Floor
Jln. TB Simatupang Kav. 23-24 Cilandak, Jakarta Selatan 12430 Indonesia
Tel: (+6221) 2971 5848 Email: enquiry@essensibisnis.com
E B Essential Business Solutions
S
B. Potensi dan Peluang Transkasi

Perusahan merupakan salah satu perusahaan pertambangan batubara yang beroperasi di Wilayah
Provinsi Bengkulu. Lokasi tambang Perusahaan terletak di Kecamatan Taba Penanjung, Kabupaten
Bengkulu Tengah, Provinsi Bengkulu.

Informasi mengenai legalitas dan potensi perusahaan dapat dilihat di tabel berikut:

No Aspek Keterangan
1 Legalitas
Status Kepemilikan Pemegang Saham Terakhir berdasarkan Akta No. 4
Tanggal 11 Maret 2020 dibuat dihadapan Eddy S
- PT. Borneo Suktan Mining
- Tn. Ir. Hakman Novi;
- Tn. Barlian
- Tn. Beni Hendrik
IUP – OP Keputusan Bupati Bengkulu Tengah No 339 Tahun
2010 Tanggal 1 Desember 2010;

Sebagaimana diubah dengan Keputusan Bengkulu

Tengah No 468 Tahun 2013, Tanggal 17 Desember
2013, tentang Perubahan Kedua Peta dan Koordinat.

Berlaku untuk jangka waktu 20 (dua puluh) tahun;

Luas Wilayah: 1.998 Hektar

Sertifikat CNC No 77/Bb/03/2016
Izin Pinjam Pakai Kawasan Hutan No 3/1/IPPKH/PMA/2017 Tanggal 16 Januari 2017,
dengan jangka waktu sampai dengan tanggal 1 Des
2020; saat ini dalam proses perpanjangan

Luas yang diberikan pada Kawasan Hutan Produksi

Terbatas seluas 1.620,52 Hektar
Luas Wilayah Kawasan Hutan Produksi 1,998 ha
2 Cadangan Batubara
Jenis Anthracite
Stripping Ratio 1: 12
Kapasitas Produksi (ton / per tahun) 1,000,000
Kapasitas Produksi (ton / per bulan) 80,000
Jumlah Cadangan (Terukur) Ton 14,187,000
Spesifikasi Batubara
Gross Calorie Value 6918 Kcal/Kg (As Received Basis)
Gross Calorie Value 6961 Kcal/Kg (Air Dry Basis)
Total Moisture: 3.7 % (As Received Basis) Proximate Analysis (Air Dry
Basis)
Inherent Moisture: 5.70 %
Ash: 10.4 %
PT Essensi Bisnis Solusi
Talavera Office Park 28th Floor
Jln. TB Simatupang Kav. 23-24 Cilandak, Jakarta Selatan 12430 Indonesia
Tel: (+6221) 2971 5848 Email: enquiry@essensibisnis.com
E B Essential Business Solutions
S Volatile Matter: 10.6%
Fixed Carbon: 75.9 %
Total Sulphur: 0.61 % (Air Dry Basis)
Ash Fusion Temperature: 1400 ◦C

Batubara milik Perusahaan memiliki kalori yang cukup tinggi sehingga memiliki pangsa pasar tersendiri
yaitu pelanggan yang berasal dari Industri Peleburan dan Smelter.

C. Informasi Mengenai Transaksi

Perusahaan saat ini berencana untuk menggalang pinjaman yang digunakan untuk persiapan
proses produksi baik persiapan di bidang perizinan maupun persiapan teknis dengan ringkasan
sebagai berikut:

Jenis Fasilitas: Kredit Modal Kerja ("KMK")

Peminjam: PT Bara Mega Quantum
Pemberi Pinjaman: [TBD].
Agen Pinjaman: [TBD].
Jumlah Pinjaman: Maksimal Rp. 14,000,000,000.00 (Empat Belas Milyar Rupiah) yang
terbagi menjadi:
KMK 1 maksimal sebesar Rp 1,000,000,000 (Satu Milyar Rupiah)
KMK 2 maksimal sebesar Rp 13,000,000,000 (Tiga Belas Milyar Rupiah)
Tujuan Pemberian: Kredit Modal Kerja untuk kegiatan produksi batubara
Agunan:
KMK 1 Stock pile batubara milik Peminjam senilai Rp 5,880,000.000.00
KMK 2 1. Cadangan Batubara Milik Perusahaan sebanyak 4,000 MT
2. Gadai Saham
3. Hak Istimewa untuk melakukan kontrak produksi Batubara di
Tambang milik perusahaan
Syarat Pencairan:
KMK 1 Bukti Kepemilikan Cadangan Batubara milik Peminjam
KMK 2 1. Bukti Realisasi Penggunaan Dana KMK 1
2. Rencana Kerja dan Anggran Biaya Produksi yang telah disahkan
oleh Instansi yang berwenang
3. Telah mendapatkan seluruh perizinan yang dibutuhkan
4. Telah menyelesaikan masalah kepemilikan lahan
5. Telah terdaftar di MODI ESDM

PT Essensi Bisnis Solusi

Talavera Office Park 28th Floor
Jln. TB Simatupang Kav. 23-24 Cilandak, Jakarta Selatan 12430 Indonesia
Tel: (+6221) 2971 5848 Email: enquiry@essensibisnis.com
E B Essential Business Solutions
S
D. Hal-hal Perlu Perhatian

Berdasarkan informasi yang diperoleh dari Perusahaan dan dokumen-dokumen yang diterima, terdapat
beberapa hal yang perlu diperhatikan oleh Financier yaitu:

1. Perusahaan masih berupaya untuk melakukan penyelesaian konflik kepemilikan dan kepengurusan
sebagaimana terdapat perbedaan pencatatan data perusahaan yang diakui oleh Perusahaan dengan
data yang terdaftar di Ditjen Administrasi Hukum Umum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
2. Perusahaan saat ini belum tercantum di dalam Minerba One Data Indonesia pada Kementerian Energi
dan Sumber Daya Mineral (MODI ESDM) sehingga berpotensi menjadi kegiatan pertambangan ilegal
jika Perusahaan tidak menyelesaikan permasalahan tersebut;
3. Atas kondisi pada point 1 dan 2 tersebut, Perusahaan telah memberikan klarifikasi sebagaimana
terlampir: Surat Audiensi dari BMQ dan surat perpanjangan IPPKH
4. Bahwa Stock Pile yang menjadi agunan bagi fasilitas pinjaman perusahaan perlu didukung oleh bukti
kepemilikan yang sah, laporan teknis dari pihak ketiga yang berkompeten agar dapat menjadi jaminan
pelunasan bagi fasilitas Pinjaman.

E. Faktor Kelayakan [Eligible Factors]

Melalui Informasi Proyek yang diperoleh dari perusahaan, dapat disusun eligible factors yang akan
bermanfaat bagi Financier dalam memberikan paket pembiayaan. Eligible Factors tersebut meliputi hal-
hal sebagai berikut:

Market Base : Identifiable market with positive long-term fundamentals

Reserve Base : Sizable proven reserves (compliant with 43-101/JORC)
Management Strength : Strong management team with proven experience
Production/Stream performance : Strong track record of performance
Solid Margin : Healthy cash margin at current price and futures implied price
Ownership : Solid equity base with reputable shareholders
Price Hedging : Limited commodity price risk, through physical or financial
contracts

F. Sangkalan [Disclaimer]

Perlu kami sampaikan bahwa dalam penyusunan Executive Summary dan Proposal Project Finance ini team
EBS melakukan penelusuran dan review terbatas hanya terhadap dokumentasi proposal proyek, legalitas
perusahaan dan dokumen lainnya yang disediakan oleh Perusahaan dalam bentuk soft copy maupun hard
copy. Team EBS tidak melakukan pemeriksaan lebih lanjut maupun melakukan uji tuntas terhadap kebenaran
dari isi setiap dan semua dokumen, konfirmasi, pernyataan serta keterangan yang diperoleh dan diterima oleh
team EBS selama jangka waktu penelusuran dan review.

Segala kekurangan kelengkapan dokumen yang ditemukan oleh team EBS selama jangka waktu penelusuran
dan review saat ini sedang dalam pengurusan oleh pihak Perusahaan.

EBS tidak bertanggung jawab atas segala kekurangan, ketidakakuratan, atau kesalahan informasi yang
terkandung dalam dokumen ini dan atas segala kerugian yang mungkin timbul akibat tindakan yang dilakukan
dan/atau keputusan yang diambil oleh pihak Financier yang disandarkan kepada informasi yang terkandung
dalam dokumen ini.

PT Essensi Bisnis Solusi

Talavera Office Park 28th Floor
Jln. TB Simatupang Kav. 23-24 Cilandak, Jakarta Selatan 12430 Indonesia
Tel: (+6221) 2971 5848 Email: enquiry@essensibisnis.com
E B Essential Business Solutions
S
Kami mewajibkan pihak Financier untuk melakukan Due Diligence [Uji Tuntas] secara mandiri terhadap
Perusahaan. Segala keputusan untuk memberikan pembiayaan atau berinvestasi, termasuk segala risiko yang
ada merupakan risiko dan tanggung jawab Financier, dan di luar tanggung jawab Team EBS.

Demikian Executive Summary dan Proposal Project Finance ini disampaikan.

Besar sekali harapan PT BMQ agar Proposal Pembiayaan ini dapat disetujui oleh Financier.

Hormat kami,

PT Essensi Bisnis Solusi

Rudy Purnomo Heru Jayaputra

President Director Associate Director – Business & Corporate Services

Ir. Ricky Suryadharma

Komisaris

PT Essensi Bisnis Solusi

Talavera Office Park 28th Floor
Jln. TB Simatupang Kav. 23-24 Cilandak, Jakarta Selatan 12430 Indonesia
Tel: (+6221) 2971 5848 Email: enquiry@essensibisnis.com