Form No.

: 003-2/ENG/CL1/III/2008

CEK LIST HARIAN

PANEL TEGANGAN MENENGAH & TRANSFORMATOR

Panel: Lokasi:
No. ID:
Tgl. Periksa terakhir:
MV Panel-1 No. ID: MV Panel No. ID:
MV Panel-2 No. ID: MV Panel No. ID:

Panel Tegangan Menengah Transformator

Tanggal Jam Ampere Volt Temperatur oC
KWH
R S T RS ST TR

** Beri keterangan dibawah ini bila ditemukan hal-hal yang menyimpang dari keadaan normal (lampirkan kertas tambahan bila diperlukan)

Mulai kerja: Pelaksana: Diperiksa oleh :

Selesai:

Total jam kerja: Nama/ paraf Koordinator

Property Management by:

PT Property Advisory Indonesia
Property Management by:
PT Property Advisory Indonesia
Form No.: 003-2/ENG/CL2-1/III/2008

CEK LIST HARIAN

PANEL TEGANGAN RENDAH (LVMDP)

Panel: Lokasi:
No. ID:
Tgl. Periksa terakhir:
LV Panel-1 No. ID: LV Panel No. ID:
LV Panel-2 No. ID: LV Panel No. ID:

Incoming PLN
Volt
Jam Ampere Cos Q KW KWH Hz
R S T RS ST TR

07.00

08.00

09.00

10.00

11.00

12.00

13.00

14.00

15.00

16.00

17.00

18.00

19.00

20.00

21.00

22.00

** Beri keterangan dibawah ini bila ditemukan hal-hal yang menyimpang dari keadaan normal (lampirkan kertas tambahan bila diperlukan)

Mulai kerja: Pelaksana: Diperiksa oleh :

Selesai:

Total jam kerja: Nama/ paraf Koordinator

Property Management by:

PT Property Advisory Indonesia
Form No.: 003-2/ENG/CL2-2/III/2008

CEK LIST BULANAN

PANEL TEGANGAN RENDAH (LVMDP)

Panel: Lokasi:
No. ID:
Tgl. Periksa terakhir:
LV Panel-1 No. ID: LV Panel No. ID:
LV Panel-2 No. ID: LV Panel No. ID:
KONDISI
NO. PROSEDUR
OK **
1 Padamkan aliran listrik sebelum dilakukan pemeliharaan dan pastikan
dengan alat ukur bahwa aliran listrik sudah tidak ada
2 Pasang tanda bahwa sedang ada perbaikan di tempat panel listrik
3 Buka semua penutup panel
4 Bersihkan panel tersebut dengan menggunakan vacum atau compresor
5 Periksa terminal kabel, baut-baut pengikat, dan kencangkan bila ada
yang kendor.
6 Periksa kondisi isolasi kabel.
7 Periksa kondisi peralatan yang terpasang (ACB,MCCB, Fuse dll) apabila
sudah tidak normal segera lakukan penggantian.

** Beri keterangan dibawah ini bila ditemukan hal-hal yang menyimpang dari keadaan normal (lampirkan kertas tambahan bila diperlukan)

Mulai kerja: Pelaksana: Diperiksa oleh :

Selesai:

Total jam kerja: Nama/ paraf Koordinator

Property Management by:

PT Property Advisory Indonesia
 No. Form 003-2/ENG/CL3-1/III/2008
Revisi 0
Tanggal

CHECK LIST DAN PERAWATAN RUTIN

No. Work Order : Petugas :
Periode : 1B 3B 6B 12B Nama Alat : PANEL LISTRIK
Tgl - Bln - Thn : Nama/No. Unit/Lokasi :
Jam Mulai - Akhi : - System :

No PROSEDUR & URAIAN PEKERJAAN KONDISI KETERANGAN

1 Periksa kondisi MCCB/ main breaker Merek = Model =

2 Periksa kondisi kerja kontaktor utama (kap = Amp)
3 Ukur dan catat arus listrik pada main breaker (Ampere) R= S= T=
7 Periksa dan ukur temperatur tiap titik terminasi kabel
9 Ukur dan catat tegangan listrik (volt) R-S = S-T = T-R =
R-N = S-N = T-N =
R-Ground = N-Ground =
10 Periksa fungsi voltage selector switch RS ST TR RN
12 Periksa kondisi kerja selector switch Auto - Manual
13 Periksa fungsi tombol manual on/off Start = Stop =
14 Periksa fungsi automation on/off control
* Timer switch control (jam 00.00 - 24.00) Start = Stop =
* Level switch control (sentimeter) Start = Stop =
* Thermal switch control ( 0
C 0
F) Start = Stop =
15 Periksa fungsi Start Stop Status via BAS
16 Periksa lampu phase R S T
17 Periksa lampu tanda On Off Trip
18 Periksa dan kencangkan terminasi - schoun kabel power Pakai alat kerja lengkap, dan harus dikerjakan dengan dua
19 Periksa dan kencangkan terminasi - schoun kabel kontrol petugas
20 Periksa kondisi kerja dan kebersihan Komponen starting
* Kontaktor Line Merek & Type =
* Kontaktor Star Merek & Type =
* Kontaktor Delta Merek & Type =
* Kontaktor ……………………….. Merek & Type =
* Kontaktor ……………………….. Merek & Type =
* Kontaktor ……………………….. Merek & Type =
* Kontaktor ……………………….. Merek & Type =
* Thermis over load (setting sesuai dengan spesifikasi unit) Setting = Amp
* Timer switch Start - Delta (3-5 detik) Setting = dtk
* Automatic relay kontrol
21 Periksa kondisi MCB (1 ph) dan kencangkan terminasi kabel Kapasitas MCB sesuai dengan ukuran kabel
22 Periksa kondisi MCB (3 ph) dan kencangkan terminasi kabel Kapasitas MCB sesuai dengan ukuran kabel
23 Periksa kondisi kerja auxilary relay
24 Periksa fungsi kerja buzzer/ alarm
25 Alat pencatat energi listrik
* Periksa kondisi kerja dan akurasi kWh meter
* Periksa kondisi kerja dan akurasi current transformer
* Periksa kondisi kerja dan akurasi timer switch WBP - LWBP Jam sesuai dengan Waktu Indonesia Barat (WIB)
* Periksa kondisi kerja switch meter WBP - LWBP
* Periksa kelengkapan kawat dan timah segel
26 Periksa fungsi kunci pintu panel
27 Bersihkan panel (luar dan dalam)
Keterangan: beri tanda (x) pada kolom KONDISI dan Ö pada
Catatan: * Tulis keterangan bila ada yang disarankan atau menyimpang dari keadaan normal
* Catat jadwal check list di Kartu Riwayat Peralatan
Dikerjakan oleh teknisi/ kontraktor: Diperiksa oleh Spv:

Property Management by:

PT Property Advisory Indonesia
 Form No.: 003-2/ENG/CL3-2/III/2008
CHECKLIST SISTEM PANEL

TANGGAL: STATUS
KETERANGAN
LOKASI: OK NOT OK

1 Plat Nama Mesin

Disconnecting switch untuk tegangan menengah

Circuit breaker untuk tegangan menengah

Transformers

LVMDB (Panel utama untuk tegangan rendah)

Capacitor bank

Genset
Plat nama yang
Panel genset
sesuai
Panel distribusi

Panel-panel unit

Peralatan BAS (Building Automation System)

Peralatan fire alarm dan tanda isyaratnya

Panel pompa

Peralatan chiller dan HVAC

2 Busway (Rel)

Periksa semua konduktor, pastikan semua konduktor diberi kode warna yang sesuai dengan
spesifikasinya

Periksa semua konduktor rangkaian listrik dan semua rangkaian elektronik, seperti sound system,
alarm kebakaran dan pastikan semuanya menggunakan tag/ label yang jelas untuk mengidentifikasi
nomor kabel, ukuran, fasa dan asal feeder

Periksa laporan pengujian meger pada semua feeder konduktor dan semua konduktor motor di atas
15 HP

Property Management by:

PT Property Advisory Indonesia
 Form No.: 003-2/ENG/CL3-2/III/2008
CHECKLIST SISTEM PANEL

TANGGAL: STATUS
KETERANGAN
LOKASI: OK NOT OK

3 Raceway, Konduit & Fiting

Periksa exposed konduit. Konduit harus searah atau berada di sudut dinding, beam atau plafon
dengan lengkungan simetris atau menggunakan T-dos pada setiap perubahan arahnya

Konduit 1" atau lebih harus disupport baik dengan klem pipa atau digantung pada slab plafon dengan
rod thread atau dipasang pada diniding dengan penyangga besi U yang telah dibentuk lebih dahulu.
Sedangkan untuk konduit 1.5" atau lebih besar harus digantung dengan gantungan yang berbentuk
trapesium

Konduit yang melalui lubang tembok yang dapat terbakar dan lantai-lantai slab, setiap sambungannya
harus dilengkapi dengan seal (asbes) untuk mencegah jilatan api pada waktu terjadi kebakaran

Instalasi konduit di atas plafon tidak boleh mengganggu aliran udara, ducting maupun tile plafon

4 Panel Pelayanan Utama & Panel Distribusi

Periksa konduit yang masuk ke dalam lubang saluran di bawah panel, pastikan konduit sudah
dilengkapi dengan sistem pentanahan

LVMDB harus dipasang pada dudukan beton setinggi 4" dan diikat dengan baut pengikat (anchor
bolts)

Pengikat kabel (cable tie) harus dipasang pada titik yang berdekatan atau menuju terminal

Bagian atas panel harus dilak (seal) untuk mencegah masuknya air

** Beri keterangan dibawah ini bila ditemukan hal-hal yang menyimpang dari keadaan normal (lampirkan kertas tambahan bila diperlukan)

Mulai kerja: Pelaksana: Diperiksa oleh :

Selesai:

Total jam kerja: Nama/ paraf Koordinator

Property Management by:

PT Property Advisory Indonesia
 No. Form 003-2/ENG/CL4/III/2008
Revisi 0
Tanggal

DATA METER PLN

Electricity PLN Meter LOG
Bulan :___________________
Month

KWH METER KWH METER KWH METER PEMAKAIAN LISTRIK PEMAKAIAN LISTRIK PEMAKAIAN LISTRIK
TANGGAL KETERANGAN
Pukul 06.00 Pukul 18.00 Pukul 22.00 06.00-18.00 06.00-22 22.00-06.00
meter meter meter PEMAKAIAN LISTRIK PEMAKAIAN LISTRIK PEMAKAIAN LISTRIK
pk 06:00 pk 18:00 at 22.00 06.00 AM-22:00 22:00 - 06:00 06.00 AM-18:00
Date Remark
WBP LWBP WBP LWBP WBP LWBP
WBP LWBP WBP LWBP WBP LWBP
Total KWH Total KWH Total KWH
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
TOTAL

Dibuat Oleh, Diperiksa oleh, Diperiksa oleh, Diverifikasi oleh,

Accomplished by Checked by Checked by Verified by

Operator ME Tanggal Spv ME Tanggal Spv ME Tanggal Deputy Eng Mgr

ME Operator Date ME Spv Date ME Spv Date deputy Eng Mgr

Property Management by:

PT Property Advisory Indonesia
 No. Form 003-2/ENG/CL5/III/2008
Revisi 0
Tanggal

CHECK LIST DAN PERAWATAN RUTIN

No. Work Order : Petugas :

Periode : 1B 3B 6B 12B Nama Alat : MOTOR ELEKTRIK

Tgl - Bln - Thn : ...200 Nama/No. Unit/Lokasi :

Jam Mulai - Akhir : - System :

Petunjuk Umum: Semua pekerjaan harus mengikuti petunjuk

KONDISI
PERIODE

NO PROSEDUR & URAIAN PEKERJAAN KETERANGAN

OK R U

1B 1 Periksa kondisi pulley coupling (tidak ada bagian yang aus/ retak) untuk motor dengan pulley
1B 2 Periksa kondisi karet coupling (tidak pecah/ aus)

1B 3 Periksa dan setting kelurusan/ kesejajaran as motor dengan unit kopel setting dudukan motor bila tdk segaris

1B 4 Periksa kondisi fisik dan atur kekencangan v-belt semir bila perlu
1B 5 Periksa dan bersihkan kipas pendingin (bila tipe dengan air cooled fan)
1B 6 Beri grease pada bearing motor cek temperatur dengan laser gun
Bearing depan = …………………… 0C, Bearing belakang = ……………….…… 0C
1B 7 Periksa fungsi thermis overload (setting sesuai spesifikasi motor)
1B 8 Jalankan motor, ukur dan catat arus starting (…………………………Aampere) test run
Ukur dan catat arus kerja (Load ± ……...……%)
3 phase R = …………A, S =……………….A, T = ………….…………A
1 phase Line phase/ terminal R = ……………..A
tidak lebih dari standard pabrik, cek
1B 9 Ukur temperatur body motor …………………… 0C
lebih lanjut bila over
1B 10 Periksa adanya suara-suara tidak normal (lakukan pengukuran) ……….……………db
! Putuskan sumber aliran Listrik utama di dalam panel starting
6B 11 Lepas terminasi kabel power pada terminal motor, ukur tahanan (merger)
Ukur resistance stator
1 phase RS = ………… RC=………………. SC = ………………… (W)
3 phase ux = ………… vy =………………. wz = ………………… (W)
6B 18 Megger insulation test stator lepas kopel hubungan bintang
1 phase R-S = ………… R-E=………………. S-E = ………………… (MW)
3 phase U-V = ………… V-W =………………. W-U = ………………… (M W)
U-E = ………… V-E =………………. W-E = ………………… (MW)
6B 19 Periksa kondisi spie dengan lubang spie poros motor dan pulley coupling
6B 20 Periksa kondisi isolator terminal motor
6B 21 Periksa kondisi rubber/ spring mounting
6B 22 Ukur dan catat tegangan listrik power koil solenoid (V =……………….. volt)
12B 20 Periksa kondisi rotor motor
12B 21 Periksa kondisi dan bersihkan stator motor
12B 22 Periksa kondisi bearing (ganti bearing bila bearing telah aus/ macet)
12B 23 Periksa kondisi isolator terminal motor
12B 24 Periksa dan kencangkan schoun serta terminasi kabel stator
12B 25 Periksa dan kencangkan screw - baut - mur sesuai dengan moment
12B 26 Pasang dan kencangkan cover terminal (perhatikan waterproof resistance)
12B 27 Pasang motor pada pondasi - setting dudukan - kencangkan baut, mur pondasi
12B 28 Magnetic break
* Periksa kondisi kanvas break (ganti bila sudah tipis/ hangus)
* Periksa kondisi disc/ drum break
* Periksa celah bukaan kanvas dengan disc/ drum
* Periksa kondisi kerja spring/ pegas break
* Bersihkan debu/ kotoran sisa kanvas break
12B 29 Perbaiki/ bersihkan dan cat kembali bagian-bagian yang berkarat

Catatan 1.
2.
3.

Keterangan: ROK
(Rusak)
= Acceptable S (Service)
R = Need repairB (Baik)U = Need
beri
urgent
tandaaction
(x) pada kolom KONDISI
Catatan: * Tulis keterangan bila ada yang disarankan atau menyimpang dari keadaan normal
* Catat jadwal check list di Kartu Riwayat Peralatan
Diketahui oleh Manajer/ Chief Eng:

Dikerjakan oleh: Diperiksa oleh Spv:

Property Management by:

PT Property Advisory Indonesia
Form No.: 003-2/ENG/CL6/III/2008
CEK LIST BULANAN
LAMPU PENERANGAN
KONDISI LAMPU
NO LANTAI ZONE JML LAMPU INSTALASI KETERANGAN
NYALA MATI

1 GF Zone A
Zone B
Zone C
Zone D
Zone E
Zone F
Zone G
Zone H
Common area

2 2nd Zone A
Zone B
Zone C
Zone D
Zone E
Zone F
Zone G
Zone H
Common area

3 3rd Zone A
Zone B
Zone C
Zone D
Zone E

** Beri keterangan dibawah ini bila ditemukan hal-hal yang menyimpang dari keadaan normal (lampirkan kertas tambahan bila diperlukan)

Mulai kerja: Pelaksana Diperiksa oleh :

Selesai:

Total jam kerja: Nama/ para Koordinator

Property Management by:

PT Property Advisory Indonesia