PERJANJIAN KERJASAMA

ANTARA
INDUK KOPERASI KARTIKA
DENGAN
PT. INDMIRA MITRA INTERNASIONAL
NOMOR : PKS/ .. / .. / 2014

Pada hari ini …….., tanggal …….. bulan Mei tahun Dua ribu empat belas (.... -05-2014)
yang bertanda tangan dibawah ini : ------------------------------------------------------------------------

1. Nama : Hendra Yus

Pangkat : Brigadir Jenderal TNI
Jabatan : Ketua Umum Induk Koperasi Kartika
Alamat : Jl. Letjen S. Parman Kav 97 Jakarta Barat

Dalam hal ini menjalani jabatan selaku Ketua Umum Inkop Kartika bertindak untuk dan
atas nama Induk Koperasi “Kartika” (Inkop Kartika) / d.h. Induk Koperasi Angkatan Darat
(Inkopad) Badan Hukum Nomor : 8205 tanggal 20 Mei 1964 dan di sahkan oleh Menteri
Negara Koperasi dan Usaha Kecil dan Menengah RI Nomor 145//PAD/M.KUKM.2/
XI/2010 tanggal 5 November 2010. ------------------------------------------------------------------------

Berdasarkan Surat Kuasa Pengurus Inkop Kartika kepada Ketua Umum Inkop Kartika
Nomor : SK/27/V/2014 tanggal 12 Mei 2014 tentang kuasa dari Pengurus Inkop Kartika
kepada Ketua Umum Inkop Kartika untuk menandatangani Surat Perjanjian Kerjasama)
dengan PT. Indmira Mitra Internasional yang bergerak dibidang Pertanian, Perkebunan,
Pertambakan, Reklamasi yang berkedudukan di Jakarta.
----------------------------------------------

Selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama. -----------------------------------------------------------

2. Nama : Miko Budi Satria

Jabatan : Direktur Utama PT. INDMIRA MITRA INTERNASIONAL
Alamat : TIS Building, Jl. MT Haryono Kav 9
Jakarta Selatan 12810
No. KTP : ……………

Dalam hal ini menjalani jabatan selaku Direktur Utama bertindak untuk dan atas nama
PT. Indmira Mitra Internasional dengan Keputusan Menteri Hukum Dan Hak Asasi
Manusia Nomor AHU-10.05188 tanggal 07 Maret 2014. ---------------------------------------------

Selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua.

--------------------------------------------------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua secara sendiri-sendiri selanjutnya disebut sebagai
Pihak dan secara bersama-sama dalam perjanjian kerja sama ini selanjutnya disebut
sebagai Para Pihak telah sepakat bahwa kerja sama ini akan diselenggarakan dengan
prinsip saling menguntungkan kemudian mengikatkan diri dalam perjanjian dengan
syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut di bawah ini : ------------------------------------------
 2

Pasal 1
Pengertian

1.1 “Sawah” adalah  tanah yang digarap dan diairi untuk ditanami padi. ---------------------

1.2 “Lahan Sawah ” adalah lahan milik Pihak Pertama yang dirancang untuk pertanian
atau menanam padi . ----------------------------------------------------------------------------------

1.3 “Tanah” adalah berupa lahan tanah sawah yang terletak di wilayah Desa
Sukamurni Kecamatan Sukatani Kabupaten Bekasi seluas 10.467 M2 yang dimiliki
oleh Pihak Pertama yang dibuktikan dengan Surat Keterangan dari pejabat
berwenang. -----------------------------------------------------------------------------------

Pasal 2
Maksud dan Tujuan

2.1 Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah sepakat untuk mengikatkan diri dalam
Perjanjian Kerjasama Usaha yang dijalankan dan dikuasai oleh PT. Indmira Mitra
Internasional , dimana Pihak Kedua akan menjalankan management, pengurusan
ijin, pemasaran, pengawasan dan mengoptimalkan asset yang dimiliki atau kuasai
Pihak Pertama.--

2.2 Tujuan perjanjian adalah untuk membangun kemitraan yang selaras dan seimbang
dan saling menguntungkan sesama badan usaha yang sah menurut hukum dalam
rangka peningkatan keuntungan dan akselerasi pembangunan serta peningkatan
ekonomi masyarakat dan bangsa. -----------------------------------------------------------------

Pasal 3
Objek Perjanjian

3.1 Objek yang dikerjasamakan dalam perjanjian ini meliputi management, pengurusan
ijin, pemasaran, pengawasan budidaya tanaman padi dan mengoptimalkan asset
yang dimiliki atau kuasai Pihak Pertama.-------------------------------------------------------

Pasal 4
Hak dan Kewajiban

Para Pihak telah sepakat untuk mengatur ketentuan Hak dan Kewajiban masing-masing
sebagai berikut : -------------------------------------------------------------------------------------------------

4.1 Pihak Pertama berkewajiban mendukung segala kegiatan yang dilaksanakan oleh
Pihak Kedua. -------------------------------------------------------------------------------------------
4.2 Pihak Pertama berhak mendapatkan keuntungan sebesar 70% dari kegiatan
usaha yang dilaksanakan oleh Pihak Kedua. --------------------------------------------------

4.3 Pihak Kedua berkewajiban memberikan laporan yang terbuka dan sah kepada
Pihak Pertama secara periodik. -------------------------------------------------------------------

4.4 Pihak Kedua berhak mendapatkan keuntungan sebesar 30% dari usaha yang
tercantum pada Pasal 2. -----------------------------------------------------------------------------

4.5 Pihak Kedua menjaga kelancaran usaha serta melakukan pengamanan terhadap
asset dan usaha yang dijalankan dari segala gangguan/ancaman dan tindakan-
tindakan lainnya yang mengganggu kelancaran operasional usaha. --------------------

Pasal 5
Bagi Hasil Dan Tata Cara Penyerahan

5.1 Terhadap kerjasama usaha yang dijalankan antara Pihak Pertama dan Pihak
Kedua, kedua belah pihak sepakat untuk membagi hasil keuntungan bersih dari
usaha yang dijalankan setelah dipotong seluruh biaya yang diperuntukan termasuk
operasional dan pajak dengan proporsi 70 % (tujuh puluh persen) untuk Pihak
Pertama dan 30 % (tiga puluh) untuk Pihak Kedua. ----------------------------------------

5.2 Tata cara penyerahan terhadap keuntungan bersih yang dihasilkan dari kerjasama
usaha yang dijalankan dilakukan dengan cara per hasil panen
----------------------------

.
Pasal 6
Joint Manajemen dan Perwakilan

Untuk menjalankan kerjasama tersebut Para Pihak setuju dan sepakat akan membentuk
Join Manajemen yang akan menjalankan usaha secara bersama yang terdiri dari
perwakilan Pihak Pertama dan Perwakilan Pihak Kedua. ----------------------------------------

Pasal 7
Pengawasan

7.1 Pengawasan pelaksanaan pekerjaan dilaksanakan oleh konsultan pengawas yang

ditunjuk oleh Pihak Kedua dengan terlebih dahulu mendapatkan persetujuan
tertulis dari Pihak Pertama atau pengawas dari Instansi yang berwenang. -----------

7.2 Pihak Pertama akan menempatkan pengawas dibidang administrasi dan

keuangan dan melaporkan langsung hasil pengawasan kepada Pengurus Inkop
Kartika (Pihak Pertama). ----------------------------------------------------------------------------
 4

Pasal 8
Pemberitahuan

8.1 Setiap pemberitahuan, surat menyurat, tawaran, permintaan, persetujuan dan lain
sebagainya sehubungan dengan perjanjian kerjasama ini (selanjutnya akan disebut
juga Pemberitahuan) akan dilakukan secara tertulis dan pelaksanaannya wajib
dilaksanakan secara langsung, dengan telepon, faxsimile atau pos tercatat khusus
yang seluruh biayanya telah dibayar terlebih dahulu oleh pengirim. ---------------------

8.2 Semua pemberitahuan menurut perjanjian kerjasama ini dianggap telah dikirimkan
dan diterima oleh Para Pihak bila disampaikan ke alamat sebagai berikut : -----------

Pihak Pertama : ----------------------------------------------------------------------------------

Induk Koperasi Kartika (Inkop Kartika) -----------------------------------------------------------
- Jalan : Jl. Letjen S. Parman Kav 97 J akarta Barat;
------------------------
- Telephone : +6221-5659306-5658524; ----------------------------------------------
- Faxsimile : +6221-5658994; -----------------------------------------------------------
- Email : mulong86@yahoo.co.id-------------------------------------------------
- Attention : Ketua/Pengurus. -----------------------------------------------------------

Pihak Kedua : ----------------------------------------------------------------------------------

PT. INDMIRA MITRA INTERNASIONAL---------------------------------------------------------
- Jalan : TIS Building, Jl. MT Haryono Kav 9 Jakarta Selatan; ------------
- Telephone : (021) 8303859; -------------------------------------------------------------
- Faxsimile : (021) 8301943; -------------------------------------------------------------
- Email : ptindmira@gmail.com; ---------------------------------------------------
- Attention : Direktur Utama. ------------------------------------------------------------

Pasal 9
Jangka Waktu Perjanjian

Perjanjian Kerjasama ini berlaku selama 5 (lima) tahun dan dapat diperpanjang atas
kesepakatan Para Pihak berlaku sejak ditandatanganinya perjanjian kerjasama ini. ---------

Pasal 10
Penyelesaian Penyelisihaan

10.1 Apabila muncul perbedaan penafsiran atas pelaksanaan perjanjian ini dan atau hal-
hal lain yang belum tercantum di dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta
diselesaikan secara kekeluargaan dengan cara musyawarah untuk mufakat oleh
Para Pihak. ----------------------------------------------------------------------------------------------
10.2 Apabila penyelesaian secara kekeluargaan dengan musyawarah untuk mufakat
tidak memuaskan salah satu atau kedua belah pihak maka keduanya akan
menempuh jalur hukum dan oleh kerena itu Pihak Pertama dan Pihak Kedua
sepakat memilih tempat tinggal yang tetap dan seumurnya di kantor kepaniteraan
Pengadilan Negeri Banjarmasin. -------------------------------------------------------------------

Pasal 11
Force Majeure

11.1 Force Majeure adalah kejadian-kejadian dan kekuasaaan yang terjadi diluar
kehendak Para Pihak yang secara langsung dan material dapat mempengaruhi
pelaksanaan kewajiban Para Pihak berdasarkan Perjanjian ini, termasuk namun
tidak terbatas pada terjadinya peristiwa alam seperti gempa bumi, angin topan,
banjir, tanah longsor, tsunami, sambaran petir, gunung meletus dan bencana alam
lainnya, kebakaran, huru-hara, terorisme, sabotase, embargo dan pemogokan
masal, perang baik yang dinyatakan atau tidak, ketentuan atau kebijaksanaan
Negara yang wajib ditaati. ---------------------------------------------------------------------------

11.2 Dalam hal terjadi keterlambatan atau ketidakmampuan untuk memenuhi kewajiban
yang tercantum dalam perjanjian ini yang diakibatkan oleh karena kejadian yang
berada diluar kemampuan salah satu pihak seperti : pemogokan, embargo, huru
hara atau kerusuhan, perang, kebakaran, gempa bumi, peledakan, sabotase,
badai, banjir, maka pihak yang mengalami keadaan tersebut wajjib
memberitahukan kepada pihak lainnya dalam waktu 2 (dua) minggu atau dapat
diperpanjang jika keadaan force majeure tersebut bersifat nasional dan pihak
lainnya tidak dapat menuntut kepada pihak yang mengalami keadaan force
majeure tersebut untuk memenuhi kewajibannya. --------------------------------------------

Pasal 12
Lain-Lain

12.1 Hal-hal yang tidak atau belum cukup diatur dalam Perjanjian ini, akan dibicarakan
oleh Para Pihak dan dituangkan dalam suatu Addendum Perjanjian secara tertulis
dan ditandatangani oleh Para Pihak, yang merupakan satu kesatuan dan bagian
yang tidak terpisahkan dari Perjanjian ini. -------------------------------------------------------

12.2 Perjanjian kerjasama ini mengikat kedua belah pihak terhitung sejak di
tandatangani serta mengikat para pengganti atau penerima hak dari masing-
masing pihak maupun setelah adanya penggantian status hukum Pihak Pertama. -

12.3 Apabila dikemudian hari terdapat peraturan/ketentuan perundang-undangan yang

bertentangan dengan perjanjian kerjasama ini, maka perjanjian kerjasama ini akan
ditinjau kembali oleh Para Pihak dan disesuaikan dengan peraturan/ ketentuan
perundang-undangan. --------------------------------------------------------------------------------
 6

Pasal 13
Penutup

Demikian perjanjian kerjasama ini dibuat dan ditandatangani oleh Pihak Pertama dan
Pihak Kedua dibuat dalam rangkap 2 (dua) diatas kertas bermeterai cukup, yang
masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama. ----------------------------------------

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

PT. Indmira Mitra Internasional a.n. Pengurus Induk Koperasi Kartika

Ketua Umum,

Miko Budi Satria Hendra Yus

Direktur Utama Brigadir Jenderal TNI

SAKSI-SAKSI :

Saksi Pihak Kedua Saksi Pihak Pertama

Direktur Hukum Angkatan Darat

Ivan Nasution Dra. Purwanti, SH., MH

Komisaris Brigadir Jenderal TNI