PERJANJIAN KERJA SAMA

antara

PUSAT HIDRO-OSEANOGRAFI TNI ANGKATAN LAUT

Dengan

PT BANK MANDIRI (PERSERO) Tbk

Nomor : PKS / /XII/ 2023

Nomor :

Tentang

SEWA LAHAN 4 M² DI MAKO PUSHIDROSAL DAN

4 M² DI SATSURVEI PUSHIDROSAL
UNTUK TEMPAT BOOTH ATM MANDIRI

Pada hari ini ............. tanggal ........ bulan Desember tahun dua ribu dua puluh tiga (
- 12 - 2023 ) bertempat di Mako Pushidrosal Jl. Pantai Kuta V No.1 Ancol Jakarta Utara,
yang bertanda tangan di bawah ini:-------------------

1. Pushidrosal (TNI AL), dalam hal ini diwakili oleh Budi Purwanto, S.T., M.T. Selaku
Komandan Pusat Hidro-Oseanografi TNI Angkatan Laut, yang berkedudukan di Jl. Pantai
Kuta V no. 1 Ancol Jakarta Utara, selanjutnya disebut sebagai PIHAK
KESATU.---------------------------------------------

2. PT Bank Mandiri (persero) Tbk, Berkedudukan dan berkantor pusat di Jakarta, Jalan
Gatot Subroto Kav 36 - 38, yang anggaran Dasar berikut perubahan – perubahannya telah
diumumkan dalam Berita Republik Indonesia No.97 tanggal 4 Desember 1998, Tambahan
No. 6859, No. 77 tanggal 24 September 1999, Tambahan No. 252 No 101 tanggal 18
Desember 2001, Tambahan No. 491 No. 63/2003 tanggal 8 Agustus 2003, Tambahan No.
9590/2003, No. 93, Tambahan No. 93 tanggal tanggal 21 November 2003, Tambahan No.
910/L, No. 71 tanggal 2 September 2009, Tambahan No.16626/2006 No. 76 tanggal 20
September 2013, Tambahan No. 4029/L/2013 No.26 tanggal 1 April 2014 Tambahan No.
3317/L/2014 No. 29 tanggal 19 Maret 2014, serta No AHU-AH.01.10-16389 tanggal 21
April 2014, dalam hal ini diwakili oleh Nanang Wisnugroho selaku Area Head Jakarta
Tanjung Priuk, oleh karena itu sah bertindak untuk dan atas nama PT. BANK MANDIRI
(persero) Tbk, Berdasarkan SK Direksi NO. KEP. DIR/HC.203/2018 tanggal 31 Oktober
2018, untuk
Selanjutnya disebut “PIHAK KEDUA”.

PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA yang selanjutnya secara bersama-sama disebut
PARA PIHAK telah sepakat untuk mengikatkan diri dalam suatu Perjanjian Kerja Sama.---
PARA PIHAK dalam kedudukan dan jabatan tersebut di atas terlebih dahulu
menerangkan hal-hal sebagai
berikut:-----------------------------------------------------------------------------------------
a. Bahwa PIHAK KESATU mempunyai hak Kuasa Pengguna atas asset BMN TNI
Angkatan Laut, yang terletak di Mako Pushidrosal dan Satsurvey Pushidrosal
dengan status bangunan sebagai aset negara C.q. Kemhan C.q. TNI Angkatan Laut
yang sebagian akan digunakan untuk penenmpatan/pengoperasian tempat booth
ATM Mandiri di
jakarta-----------------------------------------------------------------------------------------

b. Bahwa PIHAK KEDUA berminat untuk melakukan pemanfaatan Barang Milik

Negara (BMN) yang dikuasai oleh PIHAK KESATU dalam Perjanjian Kerja Sama
dengan bentuk Sewa.-----------------------------------------------------------------------------------

c. Bahwa dalam rangka mendukung fasilitas Bank Mandiri, PIHAK KEDUA

bermaksud menggunakan Sebagian asset bangunan milik PIHAK KESATU yang
berlokasi di samping Penjagaan Pos 2 seluas 4 m² (Empat Meter Persegi) dan di
Samping Pos Penjagaan Satsurvey seluas 4 m² (Empat Meter
Persegi).------------------------------------

Berdasarkan kewenangan jabatan masing-masing PIHAK, PARA PIHAK sepakat

untuk mengadakan Perjanjian Kerja Sama saling menguntungkan dengan ketentuan-
ketentuan sebagai berikut :------------------------------------------------------------------------------------

Pasal 1
Maksud dan Tujuan

1. Perjanjian Kerja Sama ini dibuat oleh PARA PIHAK dalam rangka mewujudkan
perikatan secara yuridis formal dengan maksud untuk melaksanakan kerjasama
pemanfaatan tanah yang dimiliki PIHAK KESATU.----------------------------------------------------

2. Tujuan Perjanjian Kerja Sama ini untuk mengamankan dan memanfaatkan

sebagian bangunan yang dimiliki PIHAK
KESATU.------------------------------------------------------------------------------

Pasal 2
Lingkup Perjanjian Kerja Sama

1. PARA PIHAK sepakat untuk melakukan Kerja Sama Pemanfaatan Obyek Perjanjian
milik PIHAK KESATU sesuai dengan peraturan yang berlaku.-----------------------

2. Perjanjian Kerja Sama dimaksud akan dilaksanakan dalam bentuk sewa sesuai
dengan Permenkeu Nomor 115/PMK.06/2020 .--------------------------------------------------------

Pasal 3
Obyek dan Peruntukan

1. Obyek Perjanjian Kerja Sama ini adalah sebagian bangunan milik TNI AL yang
dimiliki oleh PIHAK KESATU berlokasi di Mako Pushidrosal samping Penjagaan Pos 2
seluas 4 m² (Empat Meter Persegi) dan di Samping Pos Penjagaan Satsurvey seluas 4 m²
(Empat Meter Persegi).
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

2. Pemanfaatan Tanah PIHAK KESATU yang menjadikan obyek Perjanjian Kerja Sama
ini diperuntukan sebagai tempat booth ATM Mandiri.-------------------------------------------------

Pasal 4
Status Obyek Perjanjian

1. Selama Perjanjian Kerja Sama ini berlangsung status kepemilikan obyek perjanjian
tersebut pada pasal 3 tetap menjadi milik PIHAK KESATU. ----------------------------------------

2. Setelah masa Perjanjian Kerja Sama ini berakhir maka obyek perjanjian
dikembalikan kepada PIHAK KESATU tanpa adanya ganti rugi berupa apapun dan dalam
keadaan
baik.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------

Pasal 5
Hak dan Kewajiban PARA PIHAK

1. Hak dan Kewajiban PIHAK KESATU.

a. Hak PIHAK KESATU

1) Menerima pembayaran sewa untuk disetor ke Kas Umum Negara melalui

Ka Akun Pushidrosal atas kerjasama pemanfaatan sebagian bangunan
tersebut sebagaimanan diatur pasal 6 dari PIHAK
KEDUA.---------------------------------------

2) Menerima pengembalian obyek perjanjian dari PIHAK KEDUA apabila

Perjanjian Kerja Sama ini berakhir dalam keadaan baik.-------------------------------

3) Tidak menanggung kerugian dan dibebaskan dari bentuk kerugian yang

bersifat materiil dan imateriil yang timbul dari manapun sebab-sebab lain akibat
perjanjian kerjasama ini. ------------------------------------------------------------------------

b. Kewajiban PIHAK KESATU

1) Mengizinkan obyek perjanjian untuk dimanfaatkan PIHAK KEDUA

sebagai terbatas hanya untuk
ATM.----------------------------------------------------------------------

2) Pada saat ditandatanganinya perjanjian ini menjamin obyek perjanjian

tidak dalam sengketa, tidak dijaminkan serta tidak dikerjasamakan dengan
pihak
lain.----------------------------------------------------------------------------------------------------
------

3) Melaksanakan pengawasan dan kebersihan di lingkungan yang menjadi

obyek perjanjian dan membantu menyelesaikan masalah-masalah dan terbatas
hanya yang berkaitan dengan pemanfaatan sebagian bangunan dengan biaya
 dari PIHAK
KEDUA.----------------------------------------------------------------------------------------------

2. Hak dan Kewajiban PIHAK KEDUA

a. Hak PIHAK KEDUA

1) Memanfaatkan dan mengelola obyek perjanjian untuk ATM dalam jangka

waktu sebagaimana diatur pasal 10 dengan biaya dari PIHAK KEDUA.

2) Mendapatkan prioritas untuk memperpanjang perjanjian kerjasama

setelah berakhirnya Perjanjian Kerja Sama ini, sepanjang PIHAK KEDUA tidak
melanggar ketentuan dalam pasal 6.--------------------------------------------------------

b. Kewajiban PIHAK KEDUA

1) Mengurus seluruh perizinan yang diperlukan berkaitan dengan kegiatan

usaha pemanfaatan obyek perjanjian dengan biaya ditanggung oleh PIHAK
KEDUA.----------------------------------------------------------------------------------------------

2) Melaksanakan pemanfaatan obyek perjanjian untuk ATM dalam jangka

waktu sebagai mana diatur pasal 10.---------------------------------------------------------

3) Menyerahkan kembali obyek perjanjian kepada PIHAK KESATU dalam

keadaan baik dan bebas dari segala beban atau tuntutan dari pihak mana pun
setelah Perjanjian Kerja Sama berakhir.-----------------------------------------------------

4) Membayar kontribusi Sewa ke Kas Umum Negara melalui Ka Akun

Pushidrosal atas pemanfaatan obyek perjanjian sebagaimana diatur dalam
pasal 6. -----------------------------------------------------------------------------

5) Menjaga dan memelihara obyek Perjanjian Kerja Sama ini beserta

lingkungan sekitarnya serta menjaga nama baik TNI AL dalam arti seluas-
luasnya.----------------------------------------------------------------------------------------------

6) Bertanggung jawab terhadap kerugian yang bersifat finansiil dan materiil

yang timbul dari kegiatan pemanfaatan obyek perjanjian.----------------------------

Pasal 6
Pembayaran Sewa

Pembayaran Sewa periode tanggal ...... Desember 2023 s.d. tanggal ….. Desember
2025 dari PIHAK KEDUA kepada PIHAK KESATU disetor ke Kas Umum Negara melalui
Ka Akun Pushidrosal sebesar Rp. 25.000.000,- (dua puluh lima juta rupiah) per tahun per
booth ATM Mandiri yang dibayarkan sekaligus 2 tahun setelah penandatanganan
perjanjian ini. ------------------------------------------------------------------

Pasal 7
Larangan

Selama perjanjian ini berlangsung PIHAK KEDUA dilarang:

 1. Memanfaatkan obyek perjanjian menyimpang dari yang telah disepakati dan
peraturan perundangan yang berlaku. -------------------------------------------------------------

2. Memindahtangankan obyek perjanjian kepada pihak lain. -----------------------------

3. Menjadikan obyek perjanjian sebagai agunan hutang.

----------------------------------

4. Menempatkan barang-barang yang menjadi larangan pemerintah di lokasi

lahan obyek perjanjian.
-----------------------------------------------------------------------------------------

5. Melakukan perbuatan baik sengaja atau tidak disengaja yang dapat

menjatuhkan citra TNI AL dan melakukan perbuatan-perbuatan lain yang bersifat
kriminal dan atau melawan hukum di obyek perjanjian. ---------------------------------------

6. Memberi izin kepada pihak lain untuk melakukan kegiatan usaha di lokasi
obyek perjanjian tersebut diluar kegiatan yang terkait dengan usaha PIHAK KEDUA.

Pasal 8
Berakhirnya Perjanjian

1. Perjanjian Kerja Sama ini dinyatakan berakhir apabila PARA PIHAK tidak
memperpanjang lagi masa berlakunya Perjanjian Kerja Sama ini. --------------------------------

2. Apabila dalam rangka melaksanakan tugas pokok TNI AL dan atau di amanatkan
oleh Negara/Pemerintah, maka akan dilaksanakan pemberitahuan seperlunya dan
perjanjian ini menjadi berakhir serta PIHAK KEDUA menyerahkan obyek perjanjian
kepada PIHAK KESATU tanpa syarat. --------------------------------------------------------------------

3. Apabila Perjanjian Kerja Sama ini berakhir sesuai ayat 1 maka obyek perjanjian
sesuai pasal 3 diserahkan kepada PIHAK KESATU dalam keadaan baik dan bebas dari
tuntutan dari pihak manapun.---------------------------------------------------------------------------------

4. Apabila PIHAK KEDUA tidak melaksanakan kewajiban sebagaimana yang telah

ditentukan tersebut pasal 6 perjanjian ini maka PIHAK KESATU dapat menghentikan
perjanjian secara sepihak.-------------------------------------------------------------------------------------

5. Apabila perjanjian berakhir karena sebagaimana tersebut pada ayat 1, 2 dan 4 pasal
ini maka seluruh biaya yang dikeluarkan PIHAK KEDUA sepenuhnya menjadi resiko dan
tanggung jawab PIHAK KEDUA.-----------------------------------------------------------------------------

Pasal 9
Jaminan

PARA PIHAK menjamin selama Perjanjian Kerja Sama berlangsung tetap terikat
secara penuh untuk melaksanakan hak dan kewajibannya dan tidak dapat membatalkan
secara sepihak, kecuali PIHAK KESATU membutuhkan obyek perjanjian untuk
kepentingan Dinas dalam mendukung tugas pokoknya dan PIHAK KEDUA tidak
melanggar ketentuan sebagaimana tersebut pasal 7 dan tidak terlambat membayar
kontribusi sewa dalam waktu yang telah ditentukan dalam pasal 6 perjanjian ini.--------------

Pasal 10
Jangka Waktu
1. Perjanjian Kerja Sama ini berlaku selama 2 (dua) tahun terhitung mulai tanggal ----
Desember 2023 berakhir sampai dengan tanggal ---- Desember 2025 dan dapat
diperpanjang sesuai kesepakatan PARA PIHAK.-------------------------------------------------------

2. Apabila PIHAK KEDUA akan memperpanjang Perjanjian Kerja Sama ini maka harus
menyampaikan permohonan secara tertulis 3 (tiga) bulan sebelum Perjanjian Kerja Sama
ini berakhir.-----------------------------------------------------------------------------------------------

Pasal 11
Sanksi
6

Apabila PIHAK KEDUA tidak melaksanakan kewajibannya (wanprestasi), maka

PIHAK KESATU akan memberikan teguran tertulis sampai 3 (tiga) kali, apabila teguran ke
3 (tiga) dalam jangka waktu 1 (satu) bulan sejak diterimanya surat teguran, tetapi oleh
PIHAK KEDUA tidak diindahkan maka PIHAK KESATU berhak memutus secara sepihak
Perjanjian Kerja Sama ini.-------------------------------------------------------------------------------------

Pasal 12
Force Majeure

1. Force Majeure adalah suatu keadaan yang terjadi di luar kekuasaan PARA PIHAK
yaitu Bencana alam, Huru hara, Perang, Pemberontakan, Sabotase atau Pemogokan
masal yang mengakibatkan PIHAK KEDUA tidak dapat melakukan aktifitas pemanfaatan
obyek perjanjian maka PIHAK KEDUA dibebaskan dari segala kewajibannya.----------------

2. Apabila terjadi Force Majeure yang dikuatkan dengan pengumuman Pemerintah,

maka PIHAK KEDUA dalam waktu paling lambat 7 (tujuh) hari kalender harus sudah
memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK KESATU tentang adanya Force Majeure
tersebut.------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Pasal 13
Perselisihan

1. Setiap perselisihan dalam pelaksanaan Perjanjian Kerja Sama ini akan diselesaikan
oleh PARA PIHAK secara musyawarah untuk mufakat.-----------------------------------------------

2. Apabila tidak dapat diselesaikan dengan cara musyawarah untuk mufakat,

sebagaimana tersebut ayat 1 di atas, maka PARA PIHAK sepakat untuk menyelesaikan
melalui Pengadilan Negeri Surabaya atau melalui cara Arbitrase yang paling
menguntungkan PARA PIHAK.------------------------------------------------------------------------------

Pasal 14
Biaya
1. Bea materai dengan tarif Rp 10.000,00 (sepuluh ribu rupiah) untuk Perjanjian Kerja
Sama ini ditanggung oleh PIHAK KEDUA. ---------------------------------------------------------------

2. Selama perjanjian ini berlangsung PIHAK KEDUA bertanggung jawab terhadap

Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) atas obyek perjanjian yang disewa dan tagihan listrik,
serta pungutan lain yang sah. -------------------------------------------------------------------------------

Pasal 15
Lain-Lain

1. Hak dan kewajiban dalam Perjanjian Kerja Sama ini tidak dapat dipindahkan, baik
secara keseluruhan maupun sebagian tanpa persetujuan tertulis PARA
PIHAK.---------------

2. Perubahan atas Perjanjian Kerja Sama ini hanya dapat dibuat dan berlaku apabila
disetujui dan ditandatangani oleh PARA PIHAK.--------------------------------------------------------

3. Apabila terjadi kerusakan obyek yang diperjanjikan karena kesalahan, kelalaian

PIHAK KEDUA maka menjadi kewajiban PIHAK KEDUA untuk memperbaiki.------------------

4. Apabila terjadi pembongkaran/ relokasi lahan karena kepentingan PIHAK KESATU,

maka biaya akan menjadi beban PIHAK KESATU------------------------------------------------------

5. PIHAK KEDUA

4. Semua surat menyurat yang berhubungan dengan Perjanjian Kerja Sama ini
ditujukan:

a) PIHAK KESATU : Budi Purwanto, S.T., M.T.

Komandan Pusat Hidro-Oseanografi TNI Angkatan Laut
Jl. Pantai Kuta V no. 1 Ancol Jakarta Utara,

b) PIHAK KEDUA : Nanang Wisnugroho

Area Head Mandiri Jakarta Tanjung Priuk

5. Hal-hal lain yang belum diatur dalam Perjanjian Kerja Sama ini akan diatur kemudian
berdasarkan musyawarah mufakat PARA PIHAK dan akan dituangkan dalam
Amandemen dan atau Addendum yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari
perjanjian
ini.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------
 Pasal 16
Penutup

Perjanjian Kerja Sama ini dibuat dan ditandatangani di Jakarta dalam rangkap 3
(tiga) di atas kertas bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama,
masing-masing untuk PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA.----------------------------------------

PIHAK KESATU PIHAK KEDUA

Komandan Pushidrosal TNI Angkatan Laut PT Bank Mandiri (Persero) Tbk,

Budi Purwanto, S.T., M.T. Nanang Wisnugroho

Laksamana Madya TNI Area Head Tanjung Priuk