SURAT PERJANJIAN SEWA/KONTRAK RUANGAN

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : HENDRIYATMOKO
Alamat : PONDOK SUKAHATI INDAH BLOK G No. 9 CIBINONG
KABUPATEN BOGOR

Dalam hal ini bertindak selaku PEMILIK RUANGAN yang terletak di Jalan
Sukahati (Samping Kelurahan Sukahati) Cibinong Kabupaten Bogor.--------------------

2. Nama : TAUFIK HIDAYAH SITANGGANG

Alamat : BOJONGGEDE INDAH GU/6 RT/RW 004/017 BOJONGGEDE
KABUPATEN BOGOR
No. KTP : 3201130902940005
Telephone :

Dalam hal ini bertindak selaku PENGONTRAK RUANGAN.---------------------------

Pada hari ini tanggal 27 November 2022 kedua belah pihak telah sepakat mengikatkan diri
dalam Perjanjian Kontrak Ruangan sebagai berikut.

Pasal 1
LOKASI SEWA

PEMILIK RUANGAN mengontrakkan ruang yang terletak di Jalan Sukahati (Samping

Kelurahan Sukahati) Cibinong Kabupaten Bogor.-----------------------------------------------------

Pasal 2
JANGKA WAKTU

a. Masa sewa/kontrak ini berlangsung dalam 6 (enam) bulan terhitung mulai tanggal
28 November 2022 sampai dengan tanggal 27 Mei 2023 dan dapat diperpanjang
kembali.---------------------------------------------------------------------------------------------

b. Apabila masa sewa/kontrak telah berakhir dan PENGONTRAK ingin memperpanjang

Sewa/Kontrak dimaksud, maka 1 (satu) bulan sebelum berakhir perjanjian ini
PENGONTRAK harus mengajukan permohonan kembali kepada PEMILIK
RUANGAN dan apabila PENGONTRAK tidak berkeinginan untuk memperpanjang
Sewa/Kontrak dimaksud, maka 1 (satu) minggu setelah berakhirnya perjanjian
PENGONTRAK berkewajiban mengosongkan lokasi yang disewa.-----------------------

Halaman 1 dari 3
 / Pasal 3…….

Pasal 3
JENIS USAHA

a. Jenis usaha yang dijalankan PENGONTRAK adalah usaha Tempat Makan

SeaFood.--------------------------------------------------------------------------------------------

b. PENGONTRAK tidak diperbolehkan melakukan kegiatan dan usaha yang melanggar

Hukum dan Perundang-undangan yang berlaku, serta wajib bertanggung jawab atas
segala akibat yang terjadi apabila kegiatan usahanya terdapat penyimpangan/
pelanggaran terhadap hukum dan perundangan yang berlaku.------------------------------

Pasal 4
BIAYA SEWA

a. Besarnya uang sewa/kontrak untuk 6 (enam) bulan pertama disepakati sebesar Rp.
19.000.000,- (Sembilan belas juta rupiah) dn untuk perpanjangan 6 (enam) bulan
berikutnya disepakati sebesar Rp. 20.000.000,- (Dua Puluh Juta Rupiah). ------------

b. Pembayaran uang sewa dibayarkan secara Tunai/Transfer.---------------------------------

c. 1) Biaya listrik prabayar ruang yang disewa dengan nomor ID/Meter: 56202825933,
daya 2200watt, a/n Galuh candra dewi, ditanggung oleh Pihak PENGONTRAK,
mulai bulan November 2022 sampai berakhirnya masa kontrak.

2) Mengingat listrik atas pemakaian air pompa digunakan bersama antara Ruko Salon,
Ruko Mujigae dan Ruko Koffie Rayuan, maka setiap tanggal 10 setiap bulannya
Ruko Mujigae dan Ruko Koffie Rayuan akan memberikan token listrik kepada Ruko
Salon dari Ruko Mujigae token listrik senilai Rp 70.000 dan dari Ruko Koffie Rayuan
token listrik senilai Rp 50.000.

d. Apabila perjanjian sudah berakhir untuk perpanjangan berikutnya disesuaikan dengan

harga yang berlaku di lingkungan tersebut.----------------------------------------------------

Pasal 5
PERALATAN dan KEBERSIHAN

a. Tidak boleh merubah atau menambah bangunan tampak depan tanpa sepengetahuan
PEMILIK dan apabila masa kontrak sudah berakhir, penambahan di dalam ruang
bangunan agar dirapikan sesuai bangunan semula dan menjadi tanggung jawab
PENGONTRAK.----------------------------------------------------------------------------------

b. Diperkenankan untuk PENGONTRAK untuk merubah warna cat ruangan yang

disewa dengan syarat apabila masa kontrak sudah berakhir, maka diwajibkan untuk
mengecat warna ruangan tersebut sesuai dengan aslinya yaitu warna cream.-------------

Halaman 2 dari 3
c. Selama sewa menyewa/kontrak ini berlangsung, maka PENGONTRAK merawat,
memelihara kebersihan, keamanan, dan ketertiban ruangan yang disewa serta
lingkungannya.-------------------------------------------------------------------------------------

d. Tidak boleh membuang sampah di belakang bangunan kios.-------------------------------

/ Pasal 6…….

Pasal 6
PEMBATALAN

a. Apabila salah satu pihak tidak dapat memenuhi persyaratan/ketentuan yang disepakati
diatas, maka masing-masing pihak dapat membatalkan Perjanjian ini.-------------------

b. Pembatalan Perjanjian ini harus diberitahukan oleh pihak yang membatalkan

sekurang-kurangnya dalam waktu satu bulan sebelum tanggal pembatalan, dan segala
risiko kerugian yang terjadi menjadi tanggung jawab pihak yang membatalkan.--------

Pasal 7
HAK SEWA

PENGONTRAK tidak diperkenankan memindahkan hak sewa/kontrak ruangan ini kepada

pihak lain selama masa sewa/kontrak tanpa sepengetahuan PEMILIK dan apabila dilanggar,
maka PENGONTRAK bersedia untuk dituntut sesuai hukum yang berlaku.----------------------

Pasal 8
LAIN-LAIN

Hal-hal yang tidak atau belum diatur dalam Perjanjian ini akan diputuskan dan diselesaikan
oleh Kedua Belah Pihak secara musyawarah atas dasar kepentingan bersama.

Demikian Surat Perjanjian Sewa/Kontrak ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dengan bermaterai
cukup, serta mempunyai kekuatan hukum yang sama ditutup dan ditandatangani bersama
oleh kedua belah pihak dalam keadaan sehat jasmani dan rohani tanpa ada paksaan maupun
tekanan dari pihak lain.

PEMILIK RUANGAN PENGONTRAK

HENDRIYATMOKO TAUFIK HIDAYAH SITANGGANG

Halaman 3 dari 3
Halaman 4 dari 3