SURAT PERJANJIAN KONTRAK SEWA MENYEWA

Kami ygn bertanda tangan di bawah ini :

1. Nama : HELEN
Umur : 34 Tahun
Alamat : Jl. Samratulangi No.24 RT.004 RW.002 Jambi
Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

2. Nama : JUSUF ISKANDAR LUHUR

Umur : 41 Tahun
Alamat : Jl. Seram Baru No. 33, Medan
Bertindak Atas nama PT. Interpan Pasifik Futures
Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Dengan ini mengadakan perjanjian kontrak sewa menyewa Dua Ruko, dinding batu
tembok, lengkap dengan listrik, air PDAM, yang terletak di Ciputra NGK Blok I-WA/06
dan 07 Jambi, kepunyaan Pihak Pertama dengan syarat-syarat dan perjanjian sebagai
berikut : ---------------------------------------------------------------------------------------------------

PASAL 1
Sewa menyewa atas dua ruko tersebut dilakukan untuk waktu selama 1 (satu) tahun saja,
terhitung mulai dari tanggal 01 Agustus 2020/ 01 Agustus 2021---------------------------------

Apabila Pihak Kedua berkehendak untuk memperpanjang masa penyewaan atas sepintu
ruko tersebut, ia berkewajiban untuk mengadakan perjanjian kontrak sewa menyewa yang
baru dengan Pihak Pertama sebelum tanggal 01 Juni 2021.---------------------------------------

Tanpa memegang surat perjanjian kontrak sewa menyewa yang masih berlaku
persewaannya, Pihak Kedua tidak berhak menempati Ruko tersebut.---------------------------

Dalam hal masa persewaan tersebut tidak diperpanjang lagi atau tidak ada persesuaian
antara kedua belah pihak mengenai syarat-syarat dan perjanjian perpanjangan masa
persewaan itu, maka Pihak Pertama berhak menyewakan ruko itu kepada orang lain dan
pada waktu berakhirnya masa persewaan yang ditentukan pada ayat pertama pasal ini yaitu
pada tanggal 01 Agustus 2021 Pihak Kedua harus menyerahkan kembali ruko yang
disewanya itu dengan seketika dan sekaligus kepada Pihak Pertama, tanpa ada hak Pihak
Kedua untuk menuntut sesuatu pembayaran atau hak lainnya dengan nama apapun juga dari
Pihak Pertama. Jika kalau Pihak Kedua tidak menyerahkan kembali ruko yang disewanya
itu tepat pada waktunya maka Pihak kedua dengan ini memberi kuasa kepada Pihak
Pertama, dengan hak tidak akan memindahkan kepada pihak lain, kuasa mana tidak dapat
dicabut kembali dan tidak akan berakhir karena alasan apapun juga untuk mengosongkan
ruko tersebut, termasuk membuka kunci jika ruko tersebut masih terkunci. Untuk itu semua
biaya dan resiko adalah tanggungan Pihak Kedua sepenuhnya dan Pihak Pertama
dibebaskan dari tuntutan perdata maupun Pidana.--------------------------------------------------

PASAL 2
Sewa atas ruko tersebut ditetapkan dan disetujui oleh kedua belah pihak sejumlah
Rp. 22.000.000 (Dua puluh dua juta rupiah) untuk selama 1 (satu) tahun masa persewaan
yang ditentukan dalam pasal 1 tersebut. Jumlah uang mana semuanya akan dibayar
sekaligus oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama dan pembayaran itu Pihak Pertama akan
memberi Kwitansi tersendiri kepada Pihak Kedua sebagai tanda pelunasan uang sewa untuk
selama masa sewa 1 (satu) tahun tersebut.-----------------------------------------------------------
 PASAL 3
Pihak Kedua tidak diperbolehkan untuk memindahkan hak sewanya atas ruko tersebut
kepada pihak lain, baik sebagian maupun seluruhnya terkecuali dengan surat perjanjian
tertulis terlebih dahulu dari pihak pertama.----------------------------------------------------------
Jika Pihak Kedua pindah dari ruko tersebut sebelum masa persewaannya habis, ia juga
tidak diperbolehkan memberi izin kepada orang lain untuk menempati ruko tersebut
melainkan ia harus serah kembali ruko tersebut kepada Pihak Pertama dan bila kemudian
penyewa baru maka uang sewa sisa masa yang dipakai penyewa baru akan dikembalikan
kepada Pihak Kedua setelah dipotong 25% untuk Pihak Pertama.-------------------------------

Pihak Kedua tidak berhak menentukan akan sewa kepada siapa tetapi Pihak Pertama-lah
yang berhak.----------------------------------------------------------------------------------------------

PASAL 4
Pihak Kedua berkewajiban untuk memelihara ruko yang disewanya itu sebagai Bapak/Ibu
rumah tangga yang baik dan berhak untuk menggunakan sebagian rumah tinggal. Tidak
boleh digunakan untuk hal-hal yang bertentangan dengan Undang-Undang, ketentraman
umum atau kesusilaan.----------------------------------------------------------------------------------

PASAL 5
Semua tambahan/ perbaikan yang dilakukan oleh Pihak Kedua pada ruko tersebut atas
biayanya sendiri pada saat berakhirnya sewa menyewa ini dengan sendirinya hukum
menjadi kepunyaan Pihak Pertama, tanpa ada kewajiban bagi Pihak Pertama untuk
membayar ganti kerugian apapun juga kepada Pihak Kedua.-------------------------------------

PASAL 6
Ongkos listrik, air, dan semua pajak atau iuran dengan nama apapun juga termasuk Pajak
Bumi dan Bangunan (PBB) yang bersangkut paut dengan sewa menyewa ini terjadi
pembayaran dari dan ditanggung oleh Pihak Kedua.-----------------------------------------------

Apabila terjadi pencabutan/ denda akan sebagainya atas listrik, meteran air dan PBB yang
dikarenakan tunggakan atau kelalaian Pihak Kedua dalam masa sewa tersebut, maka Pihak
Kedua harus dan berjanji untuk menyelesaikannya sampai dipasang kembali/ dibayar lunas,
sekalipun Pihak Kedua keluar dari ruko tersebut.---------------------------------------------------

Demikianlah perjanjian kontrak sewa menyewa ini kami perbuat dengan penuh kesadaran
dan tulus ikhlas, tanpa dipengaruhi siapapun juga, surat kontrak sewa menyewa ini kami
perbuat dengan penuh kesadaran dan tulus ikhlas, tanpa dipengaruhi siapapun juga, surat
kontrak sewa menyewa ini dibuat rangkap dua, masing-masing pihak memegang satu
lembar guna ditaati dan dilaksanakan.----------------------------------------------------------------

Jambi, ……………………………….

Pihak Pertama Pihak Kedua

HELEN JUSUF ISKANDAR LUHUR