Nama : Elma Yunita Nambela

NIM : B10018363

Kelas : G

PERACANGAN KONTRAK

PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH KONTRAK (RUKO)

Pada hari ini, Sabtu tanggal dua puluh tujuh bulan Februari tahun dua ribu dua satu (27-2-2021), kami
yang bertanda tangan di bawah ini :

1. Afifah, swasta, bertempat tinggal di Jalan Melati Nomor 07 Jambi, dalam hal ini bertindak untuk
dan atas namanya sendiri. Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut Pihak Pertama atau Pihak
yang Meyewakan.

2. Rino, advokat, bertempat tinggal di Jalan Angkasa II Nomor 21 Jambi, dalam hal ini bertindak
atas nama Kantor Hukum Abadi Jaya. Selanjutnya dalam perjajian ini disebut Pihak Kedua atau
Pihak Penyewa.

PIHAK PERTAMA tersebut diatas menerangkan dengan ini menyewakan kepada PIHAK KEDUA yang
menerangkan menerima dalam persewaan dalam persewaan dari PIHAK PERTAMA, berupa sebuah
Rumah Kontrak (RUKO) milik PIHAK PERTAMA, berikut dengan urutan – turutannya, yang berdiri di
atas sebagian tanah HAK MILIK, setempat dikenal sebagai RUKO Citra di Jalan M. Yamin Nomor 01
Jambi ; berikut sambungan air listrik dari Perusahaan Listrik Negara (PLN) sebesar 2200 watt,
sambungan aliran air ledeng dari Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM) dan sambungan pesawat
telepon 1 line dari PT.TELKOM

Selanjutnya, perjanjian sewa menyewa rumah kontrak (RUKO) ini terjadi dari diterima dengan memakai
syarat – syarat dan perjanjian – perjanjian sebaga berikut :

------------------------------------------------PASAL 1-----------------------------------------------------------------

Persewaan ini dimulai sejak tanggal 27 Februari 2021 dari dibuat untuk janka waktu 1 tahun lamanya,
sehingga persewaan ini akan berakhir pada tanggal 27 Februari 2022, dan atas persetujuan para pihak
perjanjian sewa menyewa rumah kontak (RUKO) ini dapat diperpanjang untuk jangka waktu dan dengan
syarat –syarat yang disetujui oleh kedua belah pihak, asalkan 3 bulan sebelum perjanjian sewa menyewa
ini berakhir PIHAK KEDUA telah memberitahukan maksudnya tersebut kepada PIHAK PERTAMA.

------------------------------------------------PASAL 2 ------------------------------------------------------------------

Pada saat berakhirnya sewa menyewa ini, maka PIHAK KEDUA harus sudah mengosongkan RUKO
tersebut dan menyerahkanya kembali langsung kepada PIHAK PERTAMA agar dapat ditempati kembali
oleh PIHAK PERTAMA sedangkan PIHAK PERTAMA tidak diwajibkan untuk menyediakan bangunan
lain untuk menampung PIHAK KEDUA

Apabila pada tanggal 27 Februari 2021 ternyata PIHAK KEDUA tidak dapat mengosongkan RUKO
tersebut maka untuk setiap hari keterlambatan, PIHAK KEDUA akan dikenakan denda sebesar Rp
300.000 per hari, denda mana dapat ditaguh dengan seketika dan sekaligus lunas.

-----------------------------------------------PASAL 3 ----------------------------------------------------------------

Uang sewa RUKO tersebut adalah Rp 30.000.000 ( tiga puluh juta rupiah ) per tahun. Jumlah uang sewa
tersebut telah dibayar sebelum perjanjian ini ditanda tangani dan untuk penerimaan uang sebesar tersebut
perjanjian ini berlaku juga sebagai tanda penerimaan uang (kuitansi) yang sah
------------------------------------------------------------------------------PASAL 4
--------------------------------------------------------------------

PIHAK PERTAMA menyerahkan RUKO tersebut kepada PIHAK KEDUA dalam keadaan kosong dan
segera dapat dipergunakan oleh PIHAK KEDUA untuk jangka waktu persewaan ini, sedang jikalau
perjanjian ini berakhir maka PIHAK KEDUA harus menyerahkan kembali RUKO tersebut dalam
keadaan kosong dan terpelihara dengan baik kepada PIHAK PERTAMA.
----------------------------------------------------------------------------------PASAL 5
-----------------------------------------------------------------------

PIHAK PERTAMA memberikan izin srta persetujuan kepada PIHAK KEDUA untuk mempergunakan
RUKO tersebut yaitu sebagai Kantor Hukum PIHAK KEDUA (penyewa)
---------------------------------------------------------------------------------PASAL 6
------------------------------------------------------------------------

PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK KEDUA selama perjajian sewa menyewa RUKO ini berlaku,
PENYEWA tidak akan mendapat suatu tuntutan dan atau gugatan dari pihak lain yang menyatakan
mempunyai ha katas tanah dan bangunan tersebut.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------PASAL 7
---------------------------------------------------------------------

Selama jangka waktu persewaan ini berlangsung dalam Pasal 1 di atas, maka PENYEWA tidak
diperkenankan untuk memindahkan hak sewanya atau menyewakan lagi apa yang disewanya itu, baik
sebagian atau seluruhnya kepada pihak lain tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari YANG
MENYEWAKAN
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------PASAL 8 -----------------------------------------------------------------------

Segala pungutan mengenai bangunan berikut tanahnya termasuk PBB dan biaya langganan listrik,air
minum serta pesawat telepon wajib ditanggung dan dibayar oleh PIHAK KEDUA selama menyewa
bangunan tersebut
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------PASAL 9 -----------------------------------------------------------------------

Tentang segala hal yang tidak atau belum cukup diatur dalam perjanjian ini akan diputuskan atas
pemufakatan kedua belah pihak secara bersama dengan berpedoman dalam perjanjian ini. ------------

Demikianlah perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah pihak pada hari dan tanggal
tersebut di atas, di buat rangkap dua bermaterai cukup untuk masing – masing pihak yang mempunyai
kekuatan hokum yang sama -----------------------------------------------------------------------------------------

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

AFIFAH RINO