PEMBAHARUAN PERJANJIAN SEWA MENYEWA

-Pada hari ini, Jumat , tanggal 27 November 2020:

-Yang bertanda tangan dibawah ini :
I. Nama : ARIAWAN
Pekerjaan : Dokter
Alamat : Jl. Patimura No. 39, Sidorejo Kota Salatiga.
No. NIK : 378541140870002
-Dengan persetujuan Istri saya, yaitu :
Nama : ANASTASIA
Pekerjaan : Mengurus Rumah Tangga
Alamat : Jl. Patimura No. 39, Sidorejo Kota Salatiga.
No.NIK : 4587260103750001
-Untuk selanjutnya disebut : PIHAK PERTAMA / YANG
MENYEWAKAN
II. Nama : BENYAMIN
Pekerjaan: Pengusaha
Alamat : Jl. Kebonsari No. 20b, Tingkir Kota Salatiga
No. NIK : 2569872709850023
-Untuk selanjutnya disebut : PIHAK KEDUA / PENYEWA
-Kedua belah pihak telah terikat pada Perjanjian Sewa Menyewa yang
dibuat di bawah tangan tanggal 27 Februari 2019 dan sepakat untuk
mengadakan Pembaharuan Perjanjian Sewa menyewa khusus untuk
pasal-pasal tersebut di bawah ini :
-----------------------------------------------------
----------------------------------------Pasal 2 -----------------------------------------------
-Perjanjian Sewa Menyewa ini akan berlangsung selama 2 (dua) tahun
dari tanggal 27 Februari 2021 sampai dengan tanggal 26 Februari
2023.--
----------------------------------------- Pasal 3
----------------------------------------------
-Harga sewa per tahun disepakati sebesar RP. 10.000.000,- (Sepuluh
juta Rupiah), sehingga untuk masa sewa selama 2 (dua) tahun adalah
sebesar Rp. 20.000.000,- (Duatpuluh juta Rupiah). Harga sewa tersebut
dibayarkan secara tunai saat Perjanjian ini ditanda tangani, Dan Pihak
Pertama dengan ini menyatakan telah menerima pembayaran tersebut,
untuk itu Perjanjian ini berlaku pula sebagai kwitansi yang sah atas
penerimaan uang tersebut.
-----------------------------------------------------------------------

-Pihak Kedua bersedia memberikan Uang Jaminan kepada Pihak Pertama

sebesar Rp.5.000.000,- (Lima juta Rupiah). ----------------------------------------
-Kedua pihak sepakat, Uang Jaminan tersebut akan dikembalikan pada
Pihak Kedua, apabila setelah masa sewa berakhir tidak terdapat
tunggakan pemakaian listrik dan air selama masa sewa dan Pihak Kedua
meninggalkan Obyek Sewa tepat waktu.
---------------------------------------------
-Uang Jaminan tersebut diserahkan pada saat Perjanjian ini
ditandatangani, sehingga , sehingga Perjanjian ini berlaku sebagai Tanda
Bukti yang sah atas penerimaan uang tersebut. -----------------------------------
---------------------------------------- Pasal 5
-----------------------------------------------
A.Kewajiban Pihak Kedua / Penyewa: ------------------------------------------------
1. Membayar Biaya Sewa sebesar Rp. 20.000.000,- (Sepuluh Juta
Rupiah).
--------------------------------------------------------------------------------
2. Membayar biaya pemakaian listrik dan air selama masa sewa. --------
3. Membayar Iuran Warga yaitu biaya Kebersihan dan Keamanan
Lingkungan selama masa Sewa.
------------------------------------------------
4. Menanggung biaya perbaikan atas Obyek Sewa sepanjang
kerusakan disebabkan oleh pemakaian.
-----------------------------------------------------
5. Mengosongkan Obyek Sewa dari barang-barang miliknya dan
meninggalkan Obyek Sewa tepat waktu sesuai yang telah
disepakati, yaitu paling lambat 14 (empatbelas) Hari Kerja dari
tanggal 13 Februari 2023.
------------------------------------------------------------------------
6. Wajib membayar denda Rp. 150.000,00 (Seratus limapuluh ribu
Rupiah) Per hari Selama maksimal 30 (tigapuluh) Hari Kerja, apabila
tidak meninggalkan Dan tidak mengosongkan Obyek Sewa pada
waktu yang telah ditetapkan. -----------------------------------------------------
7. Setelah 30 (tigapuluh) Hari Kerja tersebut berakhir, bersedia
dikenakan Upaya Paksa dari Pihak Yang Berwenang bila sampai
dengan batas waktutersebut, belum mengosongkan dan
meninggalkan Obyek Sewa.------------------------------------------------------
8. Menyerahkan kembali Obyek Sewa dalam kondisi layak huni seperti
saat sewa dimulai dan membongkar semua sekat yang dipasang
selama masa sewa apabila ada.-------------------------------------------------
B. Hak Pihak Kedua / Penyewa:
--------------------------------------------------------
1. Menggunakan Obyek Sewa dengan leluasa tanpa gangguan dari
pihak manapun. --------------------------------------------------------------------
2. Menerima Obyek Sewa dalam kondisi layak Huni. ------------------------
3. Berhak atas perpanjangan masa sewa tanpa penambahan biaya,
bila diperlukan perbaikan atas Obyek Sewa yang menyebabkan
Obyek Sewa untuk sementara tidak dapat dipergunakan. Klausul ini
 bersifat khusus untuk kerusakan atas Obyek Sewa yang Semata –
mata disebabkan oleh lapuk /ausnya Obyek sewa karena
usia.---------------

-Kedua belah pihak sepakat, di luar pasal-pasal tersebut di atas,

Klausul dalam Perjanjian Sewa Menyewa sebelumnyai tetap berlaku.

-Untuk itu Perjanjian ini merupakan satu kesatuan yang tak

terpisahkan dengan Perjanjian Sewa Menyewa sebelumnya
tertanggal 27 Februari 2019.
--------------------------------------------------------------------------

-Demikian Perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) asli dan masing-

masing mempunyai kekuatan yang sama dan ditanda tangani kedua
belah pihak di atas meterei Rp. 10.000,- (Sepuluh ribu
Rupiah).---------

Pihak Kedua Pihak Pertama

ttd Meterai ttd

10.000

BENYAMIN ARIAWAN

Persetujuan ISTRI

ttd

ANASTASIA