MK MATEMATIKA

KEUANGAN
Dosen Pengampu:
Widiya Astuti Alam Sur,S.Pd.,M.Sc
RPS DAN TIMELINE SETELAH UTS
TABLE OF CONTENTS

DERET
Deret Hitung, Deret Ukur,
Aplikasinya 01
ANUITAS
ANUITAS
02 Anuitas Biasa, Amortisasi

Sinking Fund, Capital

Budgeting
03 Utang

DEPRESIASI
04 Garis Lurus, Saldo
SAHAM & OBLIGASI
Saham da Deviden, 05 Menurun& Menurun Ganda,
JAT,Unit Produksi
Obligasi
 03
ANUITAS
SINKING FUND, CAPITAL BUDGETING
 SINKING FUND
 Sejumlah uang yang diperlukan pada suatu tanggal
tertentu dikelak kemudian hari dapat diakumulasikan
secara sistematis lewat tabungan – tabungan periodik
yang sama besar sedemikian sehingga akan
membentuk dana (fund) sama dengan jumlah yang
diperlukan disebut sinking fund.
.
Sinking fund digunakan untuk melunasi utang,
. menembus atau mendapatkan kembali dana
yang dikeluarkan dalam penerbitan obligasi,
mengganti peralatan-peralatan tua atau
membeli peralatan-peralatan baru.
Contoh Soal

Pemilik Sunrise mengadakan tabungan

sinking fund untuk mengakumulasi dana ● Jawaban :
sedemikian sehingga pada akhir tahun ● FV = Rp 60.000.000
ke 5 akan berjumlah Rp 60.000.000. ● i= 0,105 / 12 = 0,00875
Berapa tabungan per bulan yang harus
● n = 5 x 12 = 60
dimasukkannya jika dana yang
terbentuk dalam penabungan ini
60.000.000 60.000.000
memberikan hasil bunga pada tarip  A= 1 + 0,00875 60 − 1
= 78,4689
= Rp 764634
0,00875
10,5% dimajemukkan secara bulanan.
Batlah skedul sinking fund-nya!
Proses untuk memperoleh rumus A:

((1  i ) n  1)
FV  A
i
(1  0,00875) 60  1)
60.000.000  ( )A
0,00875
(1  0,00875) 60  1) (1  0,00875) 60  1)
( ) A  60.000.000(masg 2ruasdibagidgn( )
0,00875 0,00875
60.000.000
1. A 
(1  0,00875) 60  1)
( )
0,00875
Tabel Sinking Fund (Buat di Ms.Excel)
60.000.000
A
(1  0,00875) 60  1) Bulan Jumlah pada awal bulan Bunga Tabungan bulanan Total pertambahan Jumlah pada akhir bulan
( )
0,00875 1 Rp - Rp - Rp 76,463 Rp 76,463 Rp 76,463
2 Rp 76,463 Rp 669 Rp 76,463 Rp 77,132 Rp 153,595
3 Rp 153,595 Rp 1,344 Rp 76,463 Rp 77,807 Rp 231,402
4 Rp 231,402 Rp 2,025 Rp 76,463 Rp 78,488 Rp 309,890
5 Rp 309,890 Rp 2,712 Rp 76,463 Rp 79,175 Rp 389,064
6 Rp 389,064 Rp 3,404 Rp 76,463 Rp 79,867 Rp 468,932
7 Rp 468,932 Rp 4,103 Rp 76,463 Rp 80,566 Rp 549,498
 Contoh Soal

● Skedul sinking fund

Bulan Jumlah pada awal bulan Bunga Tabungan bulanan Total pertambahan Jumlah pada akhir bulan
1 Rp - Rp - Rp 76,463 Rp 76,463 Rp 76,463
2 Rp 76,463 Rp 669 Rp 76,463 Rp 77,132 Rp 153,595
3 Rp 153,595 Rp 1,344 Rp 76,463 Rp 77,807 Rp 231,402
4 Rp 231,402 Rp 2,025 Rp 76,463 Rp 78,488 Rp 309,890
5 Rp 309,890 Rp 2,712 Rp 76,463 Rp 79,175 Rp 389,064
6 Rp 389,064 Rp 3,404 Rp 76,463 Rp 79,867 Rp 468,932
7 Rp 468,932 Rp 4,103 Rp 76,463 Rp 80,566 Rp 549,498
8 Rp 549,498 Rp 4,808 Rp 76,463 Rp 81,271 Rp 630,769
9 Rp 630,769 Rp 5,519 Rp 76,463 Rp 81,982 Rp 712,751
10 Rp 712,751 Rp 6,237 Rp 76,463 Rp 82,700 Rp 795,451
11 Rp 795,451 Rp 6,960 Rp 76,463 Rp 83,423 Rp 878,874
12 Rp 878,874 Rp 7,690 Rp 76,463 Rp 84,153 Rp 963,027
 CAPITAL BUDGETING
 Capital budgeting mencakup pemilihan
berbagai alternative investasi seperti
misalnya aktiva tetap mana yang sebaiknya
dibeli atau diganti atau apakah lebih baik
membeli ataukah me “lease”nya.
 Hal yang paling esensial dalam capital
budgeting yakni membandingkan nilai
sekarang arus kas masing-masing alternatif
yang berbeda.
RUMUS YANG DIGUNAKAN:

Untuk nilai investasi sekarang satu periode tertentu

𝑆
● 𝑃= 1+𝑖 𝑛
P=nilai investasi sekarang
S=nilai akhir investasi

Untuk nilai investasi sekarang selama beberapa periode

1− 1+𝑖 −𝑛
● 𝑃=𝑆 𝑖
 Contoh Soal

● Seorang investor harus memutuskan antara dua alternatif investasi.

Alternatif 1 akan memberikan hasil pengembalian sebesar Rp 270.000
pada akhir tahun ke 2 plus Rp 1.150.000 pada akhir tahun ke 6. Alternatif 2
akan memberikan hasil pengembalian sebesar Rp 200.000 pada setiap
akhir tahun selama 6 tahun. Alternatif mana yang lebih baik bila uang
dihargai pada tarip 12 % ?
Contoh Soal

Alternatif 1 :
𝟏 𝟏
● PV = S 𝟏+𝒊 𝒏
= Rp 270.000 𝟏 + 𝟎,𝟏𝟐 𝟐
= Rp 270.000 (0,7972) = Rp 215.242

𝟏 𝟏
● PV = S 𝟏+𝒊 𝒏
= Rp 1.150.000 𝟏 + 𝟎,𝟏𝟐 𝟔
= Rp 1.150.000 (0,5066) = Rp 582.626

Diperoleh 215.242+582.626=797.868

Alternatif 2 :
𝟏 𝟏
● PV =𝐒 𝟏 − 𝟏 +𝒊 𝒏
𝒊 = Rp 200.000 𝟏 − 𝟏 + 𝟎,𝟏𝟐 𝟔
𝟎, 𝟏𝟐 = Rp 200.000 (4,1114) =

Diperoleh Rp 822.281
 LATIHAN SOAL

1. Hitunglah nilai akumulasi dari Rp 100.000 yang diinvestasikan pada akhir tiap kuartal selama
3 tahun pada tarip 6,5% yang dimajemukkan secara kuartalan ?
2. Berapa uang yang mestinya didepositokan pada saat ini agar memberikan pembayaran
periodik sebesar Rp 200.000 pada akhir tiap setengah tahun selama 10 tahun jika bunga
dihitung pada tarip 11% yang dimajemukkan secara tengah-tahunan ?
3. Berapa besarnya uang yang harus didepositokan pada akhir tiap tahun dalam program dana
pensiun yang memberikan hasil bunga sebesar 11,25 % dimajemukkan secara tahunan jika
anda ingin mengakumulasikannya menjadi Rp 15.000.000 dalam 20 tahun ?
 LATIHAN SOAL

4. Buatlah skedul amortisasi yang menunjukkan pendistribusian pembayaran periodik ke

masing-masing unsur bunga dan pokok utang. Pembayaran bulanan sebesar Rp 23.124
periode 2 tahun, tarip bunga 21 % yang dimajemukkan secara bulanan. Pinjaman sebesar
Rp 450.000.
5. Sepasang suami istri membeli sebuah rumah dengan menandatangani kontrak hipotik
(kontrak pembelian rumah secara angsuran) atas Rp 5.000.000 yang akan dibayarkan dalam
cicilan bulanan selama 29 tahun dengan bunga 12 % yang dimajemukkan secara bulanan.
Hitunglah besarnya pembayaran (cicilan) bulanan ?
 LATIHAN SOAL
1. Pemilik perusahaan memutuskan untuk membentuk sinking
fund sedemikian sehingga pada akhir tahun ketiga akan
terhimpun dana sebesar Rp 4.000.000 yang diperlukan untuk
membangun kolam renang baru. Berapa tabungan bulanan
yang diperlukan jika dana yang terhimpun dalam sinking fund
memberikan hasil bunga sebesar 9 % yang dimajemukkan
secara bulanan dan buatlah skedul sinking fundnya ?

2. Seorang investor harus memutuskan antara dua alternatif investasi.

Alternatif 1 akan memberi hasil sebesar Rp 1.500.000 pada akhir tahun
ke-3 ditambah Rp 4.000.000 pada akhir tahun ke 5. Alternatif ke-2 akan
memberi hasil sebesar Rp 900.000 pada setiap akhir tahun selama 5
tahun. Alternatif mana yang lebih baik seandainya uang dihargai pada
11% ?