PERHITUNGAN BIAYA OPERASI

Jumlah Harga per Faktor

Biaya Satuan Jumlah
satuan kompor satuan perkalian
Indomie bungkus 1,200 2 2,500 12 72,000,000
rempah-rempah Kg 30 2 8,000 12 5,760,000
Minyak Goreng Liter 15 2 15,000 1 450,000
Sayur-Sayur Kg 15 2 10,000 12 3,600,000
toping-toping Kg 30 2 40,000 12 28,800,000
Minuman Sachet renteng 120 2 5,000 12 14,400,000
Air Galon Buah 45 2 5,000 12 5,400,000
Tabung Gas 12 kg buah 2 2 250,000 12 12,000,000
perawatan dapur 1 2 100,000 2 400,000
Gaji karyawan orang 3 1 1,000,000 12 36,000,000
Total 178,810,000

PERHITUNGAN PENDAPATAN

Jumlah Harga per Faktor

Keterangan Satuan Jumlah
satuan kendaraan satuan perkalian
Setoran bulan 1,200 2 15,000 12 432,000,000

PERHITUNGAN SEWA BANGUNAN

Total sewa Lama Sewa per tahun

24,000,000 2 12,000,000
Analisis Kelayakan Bisnis Warmindo
Nama Anggota Kelompok :
Aditya Lukmantoro (193020302060)
Mita Octavia (193030302200)
Bahtiyar (193010302037)
Elisa Hutagalung (193010302022)
 PENERIMAAN SETORAN
Keterangan Tahun ke-1 Tahun ke-2
Setoran per tahun 432,000,000 432,000,000
Faktor perkalian 90.00% 100.00%
Total penerimaan 388,800,000 432,000,000

PERBAIKAN KOMPOR
Keterangan Tahun ke-1 Tahun ke-2
Perbaikan/overhaul 200,000 0

PENJUALAN KOMPOR
Keterangan Tahun ke-1 Tahun ke-2
Penjualan 2 buah kompor 0 200,000
 PERHITUNGAN BIAYA

Rincian Biaya Tahun ke-1 Tahun ke-2

1 Biaya Operasi
Indomie 72,000,000 72,000,000
rempah rempah 5,760,000 5,760,000
Minyak Goreng 450,000 450,000
Sayur-Sayur 3,600,000 3,600,000
Toping-Toping 28,800,000 28,800,000
Minuman Sachet 14,400,000 14,400,000
Air Galon 5,400,000 5,400,000
Tabung Gas 12 kg 12,000,000 12,000,000
Perawatan 400,000 400,000
Gaji Karyawan 36,000,000 36,000,000
Sub total 178,810,000 178,810,000

2 Perbaikan 200,000 0

3 Sewa Gedung 12,000,000 12,000,000

4 Depresiasi 400,000 400,000

 SUMBER DAN PENGGUNAAN DANA

Sumber Dana Penggunaan Dana

Modal Sendiri 114,000,000 Pembelian Alat & Bahan 180,000,000

Pinjaman 100,000,000 Sewa gedung 24,000,000

Lain-lain 10,000,000

Jumlah 214,000,000 Jumlah 214,000,000

 Depresiasi

DEPRESIASI METODE GARIS LURUS

JUMLAH KOMPOR (unit)

HARGA PER UNIT
TOTAL HARGA PEROLEHAN
NILAI SISA
UMUR EKONOMIS (tahun)

AWAL DEBET
TAHUN DEPRESIASI
0 -
1 400,000
2 400,000
N IL A I B U K U ( d a la m rib u a n )

DEPRESIASI METODE

1,200

1,000

800

600

400

200

-
0 1
TA

Page 6
 Depresiasi

METODE GARIS LURUS

2
500,000
1,000,000
200,000
2

KREDIT TOTAL AKM

AKM DEPR DEPRESIASI
- -
400,000 400,000
400,000 800,000
3 200
4 200

DEPRESIASI METODE GARIS LURUS

1,200

1,000

800

600

400

200

-
0 1 2
TAHUN

Page 7
 Depresiasi

NILAI
BUKU
1,000,000
600,000
200,000

E GARIS LURUS

2
TAHUN

Page 8
Depresiasi

0 200
1 200
2 200

Page 9
 Depresiasi

1000
600
200

Page 10
 PINJAMAN

PINJAMAN 100,000,000
JANGKA WAKTU (tahun) 2
GRACE PERIOD (bulan) 0
BUNGA PER TAHUN 10.00%
PEMBAYARAN Bulanan

Angsuran
Tahun Bulan Saldo awal Bunga Saldo Akhir
Pokok
0 100,000,000
1 1 100,000,000 4,166,667 (833,333) 95,833,333
2 95,833,333 4,166,667 (798,611) 91,666,667
3 91,666,667 4,166,667 (763,889) 87,500,000
4 87,500,000 4,166,667 (729,167) 83,333,333
5 83,333,333 4,166,667 (694,444) 79,166,667
6 79,166,667 4,166,667 (659,722) 75,000,000
7 75,000,000 4,166,667 (625,000) 70,833,333
8 70,833,333 4,166,667 (590,278) 66,666,667
9 66,666,667 4,166,667 (555,556) 62,500,000
10 62,500,000 4,166,667 (520,833) 58,333,333
11 58,333,333 4,166,667 (486,111) 54,166,667
12 54,166,667 4,166,667 (451,389) 50,000,000
2 1 50,000,000 4,166,667 (416,667) 45,833,333
2 45,833,333 4,166,667 (381,944) 41,666,667
3 41,666,667 4,166,667 (347,222) 37,500,000
4 37,500,000 4,166,667 (312,500) 33,333,333
5 33,333,333 4,166,667 (277,778) 29,166,667
6 29,166,667 4,166,667 (243,056) 25,000,000
7 25,000,000 4,166,667 (208,333) 20,833,333
8 20,833,333 4,166,667 (173,611) 16,666,667
9 16,666,667 4,166,667 (138,889) 12,500,000
10 12,500,000 4,166,667 (104,167) 8,333,333
11 8,333,333 4,166,667 (69,444) 4,166,667
12 4,166,667 4,166,667 (34,722) (0)
PEMBAYARAN POKOK PINJAMAN DAN BUNGA

Pembayaran Tahun ke-1 Tahun ke-2

Pokok Pinjaman 50,000,000 50,000,000
Bunga 7,708,333 2,708,333
Total 57,708,333 52,708,333
 PRAKIRAAN RUGI LABA

Keterangan Tahun ke-1 Tahun ke-2

Pendapatan
Setoran 388,800,000 432,000,000
Penjualan kompor 0 200,000
Sub total 388,800,000 432,200,000

Biaya
Operasional 178,810,000 178,810,000
Perbaikan 200,000 0
Sewa Gedung 12,000,000 12,000,000
Pembayaran bunga 7,708,333 2,708,333
Penyusutan 400,000 400,000
Sub total 199,118,333 193,918,333
Laba kotor 189,681,667 238,281,667
Pajak 10% 48,154,500 62,734,500
Laba setelah pajak (EAT) 141,527,167 175,547,167
PENILAIAN PROYEK DENGAN INTERNAL RATE OF RETURN

Investasi Awal 114,000,000

Aliran kas
Keterangan EAT Depresiasi Cash Inflow
Tahun ke-1 141,527,167 400,000 141,927,167
Tahun ke-2 175,547,167 400,000 175,947,167

Investasi awal/Initial Investment (114,000,000)

Aliran kas/cash inflow tahun 1 141,927,167
Aliran kas/cash inflow tahun 2 175,947,167

IRR ESTIMATE 20.00%

IRR ACTUAL 101.21%
KESIMPULAN
Investasi layak
 CASH - FLOW

Keterangan Tahun ke-0 Tahun ke-1 Tahun ke-2

Kas masuk
Modal Pemilik 114,000,000 0 0
Penerimaan setoran 0 388,800,000 432,000,000
Penjualan kompor 0 0 200,000
Total penerimaan 114,000,000 388,800,000 432,200,000
Saldo awal kas 0 10,000,000 113,927,167
Total kas tersedia 114,000,000 398,800,000 546,127,167
Kas Keluar
Pembelian kompor 180,000,000 0 0
Biaya operasi 0 178,810,000 178,810,000
Perbaikan 0 200,000 0
Sewa gedung 24,000,000 0 0
Pokok pinjaman 0 50,000,000 50,000,000
Pembayaran bunga 0 7,708,333 2,708,333
Pajak 0 48,154,500 62,734,500
Total pengeluaran 204,000,000 284,872,833 294,252,833
Sisa (90,000,000) 113,927,167 251,874,333
Saldo kas minimum 10,000,000 10,000,000 10,000,000
Pinjaman 100,000,000 0 0
Saldo akhir 10,000,000 113,927,167 251,874,333
PENILAIAN PROYEK DENGAN AVERAGE RATE OF RETURN

Investasi Awal 114,000,000

Aliran kas
Keterangan EAT Depresiasi Cash Inflow
Tahun ke-1 141,527,167 400,000 141,927,167
Tahun ke-2 175,547,167 400,000 175,947,167

Rata-rata EAT 158,537,167

Rata-rata investasi 57,000,000

AVERAGE RATE OF RETURN 278.14%

 PENILAIAN PROYEK DENGAN PAYBACK PERIOD

Initial Investment 114,000,000

Aliran kas
Keterangan EAT Depresiasi Cash Inflow
Tahun ke-1 141,527,167 400,000 141,927,167
Tahun ke-2 175,547,167 400,000 175,947,167

Initial Investment 114,000,000 Kelebihan bulan

cash inflow th 1 141,927,167
Belum tertutup (27,927,167) PAYBACK PERIOD (tahun)
cash inflow th 2 175,947,167
kelebihan bulan (203,874,333)
ACK PERIOD

(10.36)

3.86
 PENILAIAN PROYEK DENGAN NET PRESENT VALUE

Investasi Awal 114,000,000

Aliran kas
Keterangan EAT Depresiasi Cash Inflow
Tahun ke-1 141,527,167 400,000 141,927,167
Tahun ke-2 175,547,167 400,000 175,947,167

Investasi awal/Initial Investment 114,000,000

Aliran kas/cash inflow tahun 1 141,927,167
Aliran kas/cash inflow tahun 2 175,947,167

Tingkat suku bunga 20.00%

Net Present Value 126,458,171
KESIMPULAN
Investasi layak
 PENILAIAN INVESTASI DENGAN PROFITABILITY INDEX

Investasi Awal 114,000,000

Aliran kas
Keterangan EAT Depresiasi Cash Inflow
Tahun ke-1 141,527,167 400,000 141,927,167
Tahun ke-2 175,547,167 400,000 175,947,167

Investasi awal/Initial Investment 114,000,000

Aliran kas/cash inflow tahun 1 141,927,167
Aliran kas/cash inflow tahun 2 175,947,167

Tingkat suku bunga 20.00%

Net Present Value 126,458,171
Profitability Index 2.11
KESIMPULAN
Investasi layak
 PENILAIAN INVESTASI DENGAN BERBAGAI KRITERIA

Investasi Awal 114,000,000

Aliran kas
Keterangan EAT Depresiasi Cash Inflow
Tahun ke-1 141,527,167 400,000 141,927,167
Tahun ke-2 175,547,167 400,000 175,947,167

Tingkat suku bunga 20.00%

AVERAGE RATE OF RETURN 278.14%

PAYBACK PERIOD (tahun) 3.86
INTERNAL RATE OR RETURN 101.21%
NET PRESENT VALUE 126,458,171
PROFITABILITY INDEX 2.11