tugas final praktikum

manajemen proyek & manajemen konstruksi

rizaldy ramadhan nodjeng

60100117048

"what doesn't kill you,

makes you stronger"
No. URAIAN VOL. SAT. HARGA SATUAN JUMLAH
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1.1 Papan Poyek 1.00 ls Rp 500,000.00
1.2 Pekerjaan Pembersihan 1.00 ls Rp 500,000.00
1.3 Pek. Pengukuran & Pemasangan Bouwplank 1.00 ls Rp 500,000.00
TOTAL PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 1,500,000.00
II PEKERJAAN STRUKTUR
2.1 Pekerjaan Pondasi Garis
2.1.1 Pekerjaan pondasi batu kali
2.1.1.1 Galian tanah pondasi < 1 m 36.74 m3 Rp 48,840.00 Rp 1,794,381.60
2.1.1.2 Urugan pasir dibawah pondasi 3.19144 m3 Rp 343,530.00 Rp 1,096,355.38
2.1.1.3 Urugan tanah kembali 9.8 m3 Rp 23,410.20 Rp 229,419.96
2.1.1.4 Urugan tanah dibawah lantai 8.95735 m3 Rp 252,945.00 Rp 2,265,716.90
2.1.1.5 Pas. batu kosong 7.348 m3 Rp 459,954.00 Rp 3,379,741.99
2.1.1.6 Pas. Pondasi batu kali Pc. 1:4 14.77 m3 Rp 870,856.80 Rp 12,862,554.94
2.1.2 Pekerjaan pondasi Rollag
2.1.2.1 Pas. Pondasi Rollag 2 m² Rp 123,127.40 Rp 246,254.80
TOTAL Rp 21,874,425.57
2.2 Pekerjaan Pondasi Foot Plat + Cyclop
2.2.1 Pekerjaan pondasi Foot Plat
2.2.1.1 Galian tanah pondasi < 2 m 6.9375 m3 Rp 64,224.60 Rp 445,558.16
2.2.1.2 Bekisting 2x Pakai 24.93 m² Rp 137,505.50 Rp 3,428,012.12
2.2.1.3 Pembesian Foot Plat 376.25 Kg Rp 19,268.15 Rp 7,249,641.44
2.2.1.4 Cor beton mutu K.175 1.8675 m3 Rp 1,248,843.30 Rp 2,332,214.86
2.2.1.5 Beton Precast m3
TOTAL Rp 13,455,426.58
2.3 Pekerjaan Sloef. Kolom dan Ringbalk
2.3.1 Pekerjaan Sloef 15x30
2.3.1.1 Bekisting Sloef 2x pakai 15.81 m² Rp 141,212.50 Rp 2,232,569.63
2.3.1.2 Pembesian sloef 250.1416 kg Rp 19,268.15 Rp 4,819,765.87
2.3.1.3 Cor beton sloef mutu K.175 1.18575 m3 Rp 1,248,843.30 Rp 1,480,815.94
2.3.2 Pekerjaan Sloef 15x20
2.3.2.1 Bekisting Sloef 2x pakai 16.8 m² Rp 141,212.50 Rp 2,372,370.00
2.3.2.2 Pembesian sloef 201.3179 kg Rp 19,268.15 Rp 3,879,023.49
2.3.2.3 Cor beton sloef mutu K.175 1.26 m3 Rp 1,248,843.30 Rp 1,573,542.56
2.3.3 Pekerjaan Kolom 15x30
2.3.3.1 Bekisting kolom 2x pakai 60.75 m² Rp 192,299.25 Rp 11,682,179.44
2.3.3.2 Pembesian kolom 641.75 kg Rp 19,268.15 Rp 12,365,335.26
2.3.3.3 Cor beton kolom mutu K.175 3.04 m3 Rp 1,248,843.30 Rp 3,796,483.63
2.3.4 Pekerjaan Kolom Praktis 15x15
2.3.4.1 Bekisting kolom 2x pakai 46.56 m² Rp 192,299.25 Rp 8,953,453.08
2.3.4.2 Pembesian kolom 299.55 kg Rp 19,268.15 Rp 5,771,774.33
2.3.4.3 Cor beton kolom mutu K.175 1.75 m3 Rp 1,248,843.30 Rp 2,185,475.78
2.3.5 Pekerjaan Balok Lantai 15x40
2.3.5.1 Bekisting Balok Lantai 2x pakai 42.39375 m² Rp 229,497.40 Rp 9,729,255.40
2.3.5.2 Pembesian Balok 558.06 kg Rp 19,268.15 Rp 10,752,783.79
2.3.5.3 Cor beton Balok mutu K.175 2.68 m3 Rp 1,248,843.30 Rp 3,346,900.04
2.3.6 Pekerjaan Balok Lantai 15x30
2.3.6.1 Bekisting Balok 2x pakai 4.3275 m² Rp 229,497.40 Rp 993,150.00
2.3.6.2 Pembesian balok 69.2 kg Rp 19,268.15 Rp 1,333,355.98
2.3.6.3 Cor beton balok mutu K.175 0.26 m3 Rp 1,248,843.30 Rp 324,699.26
2.3.7 Pekerjaan Ringbalk Beton
2.3.7.1 Bekisting ringbalk 2x pakai 24.60975 m² Rp 229,497.40 Rp 5,647,873.64
2.3.7.2 Pembesian ringbalk 214.78094 kg Rp 19,268.15 Rp 4,138,431.37
2.3.7.3 Cor beton ringbalk mutu K.175 1.34235 m3 Rp 1,248,843.30 Rp 1,676,384.80
2.3.8 Pekerjaan Plat Lantai
2.3.8.1 Floor Deck 35.075 m2 Rp 294,366.60 Rp 10,324,908.50
2.3.8.2 Pembesian Wiremesh 191.15875 Kg Rp 18,176.95 Rp 3,474,683.04
2.3.8.3 Cor beton Plat mutu K.175 4.209 m3 Rp 1,248,843.30 Rp 5,256,381.45
2.3.9 Pekerjaan Plat Beton termaksud
Beton.Bekisting & Pembesian
2.3.9.1 Floor Deck 54.936 m² Rp 294,366.60 Rp 16,171,323.54
2.3.9.2 Pembesian Wiremesh 10.08 m2 Rp 18,176.95 Rp 183,223.66
2.3.9.3 Cor beton mutu K.175 7.12 m3 Rp 1,248,843.30 Rp 8,891,764.30
2.3.10 Pekerjaan Beton Tangga
2.3.10.1 Bekisting Tangga 2x pakai 12.2 m² Rp 146,772.55 Rp 1,790,625.11
2.3.10.2 Pembesian Tangga 180.71 kg Rp 18,176.95 Rp 3,284,756.63
2.3.10.3 Cor beton mutu K.175 8.8 m3 Rp 1,248,843.30 Rp 10,989,821.04
2.3.10.4 Railling Handrail Hollow 65 m Rp 1,037,509.88 Rp 67,438,142.20
TOTAL Rp 226,861,252.75
2.4 Pekerjaan Struktur Atap
2.4.1 Rangka Kuda-Kuda Baja Ringan 51.75 m2 Rp 358,574.48 Rp 18,556,229.34
2.4.2 Atap Genteng Aspal 51.75 m2
TOTAL Rp 18,556,229.34
TOTAL PEKERJAAN STRUKTUR Rp 280,747,334.24
III PEKERJAAN FINISHING ARSITEKTUR
3.1 Pekerjaan Lantai dan Dinding
3.1.1 Pekerjaan lantai
3.1.1.1 Penimbunan Pasir Bawah Lantai T=5 cm 2.665 m3 Rp 358,574.48 Rp 955,600.99
3.1.1.2 Lantai kerja tebal 5 cm 2.665 m3 Rp 1,248,843.30 Rp 3,328,167.39
 3.1.1.3 Rabat beton K:225 0.96 m3 Rp 1,309,412.45 Rp 1,257,035.95
3.1.1.4 Lantai Granit 60x60 cm 76.2 m2 Rp 342,139.38 Rp 26,071,020.76
3.1.1.5 Lantai Keramik 30x30 cm 21.25 m3 Rp 269,439.50 Rp 5,725,589.38
3.1.1.6 Plint Lantai Keramik 10x30 cm 7.865 m2 Rp 105,918.38 Rp 833,048.06
3.1.1.7 Dinding Keramik 30x30 (WC/KM) 29.975 m2 Rp 168,985.44 Rp 5,065,338.56
TOTAL Rp 43,235,801.09
3.1.2 Pekerjaan dinding
3.1.2.1 Pas. Bata Merah 1/2 Batu (Camp. 1:4) 253.72 m² Rp 125,239.40 Rp 31,775,740.57
3.1.2.2 Plesteran Dinding (Camp. 1:4) 477.165 m² Rp 57,584.12 Rp 27,477,126.62
3.1.2.3 Pas. Bata Merah 1/2 Batu KM/WC (Camp. 1:3) 58.8 m² Rp 128,713.22 Rp 7,568,337.34
3.1.2.4 Plesteran Dinding KM/WC (Camp. 1:3) 91 m² Rp 57,584.12 Rp 5,240,154.92
3.1.2.5 Acian 658.045 m² Rp 38,831.20 Rp 25,552,677.00
3.1.2.6 Pas. Dinding Batu Alam 11.523 m² Rp 391,358.55 Rp 4,509,624.57
TOTAL Rp 102,123,661.02
3.2 Pekerjaan Kusen. Pintu dan Jendela
3.2.1 Pek. Kusen Pintu dan Jendela 0.72 m² Rp 13,267,829.44 Rp 9,552,837.20
3.2.2 Pek. Daun Pintu Panil 11.894 m² Rp 1,973,188.25 Rp 23,469,101.05
3.2.3 Pek. Daun Jendela 1.9425 m² Rp 820,413.55 Rp 1,593,653.32
3.2.4 Pas. pintu KM/WC Aluminiuum+Kaca 3 bh Rp 1,206,546.00 Rp 3,619,638.00
3.2.5 Pas. Kaca 11.2514 m² Rp 175,395.00 Rp 1,973,439.30
TOTAL Rp 40,208,668.87
3.3 Pekerjaan Plafond. Partisi dan Façade
3.3.1 Pek. Plafon Gypsum Board 78.64 m² Rp 72,671.30 Rp 5,714,871.03
3.3.2 Pek. List Plafon 107.6 m Rp 25,613.60 Rp 2,756,023.36
3.3.3 Railling Balkon 2.7 m Rp 1,037,509.88 Rp 2,801,276.68
TOTAL Rp 11,272,171.07
3.4 Pekerjaan Pengecetan/Finishing
3.4.1 Cat Dinding Dalam 263.1225 m2 Rp 62,978.97 Rp 16,571,184.03
3.4.2 Cat Dinding Luar 264.465 m2 Rp 128,637.67 Rp 34,020,161.40
3.4.3 Cat Plafon 36.8 m2 Rp 62,978.97 Rp 2,317,626.10
3.4.4 Water Profing 10.56 m2 Rp 96,035.50 Rp 1,014,134.88
3.4.5 Cat Kusen 24.05 m2 Rp 54,443.62 Rp 1,309,369.06
3.4.6 Cat Railling 15.16 m2 Rp 36,474.66 Rp 552,955.85
TOTAL Rp 55,785,431.31
TOTAL PEKERJAAN FINISHING ARSITEKTUR Rp 252,625,733.36
IV PEKERJAAN ELEKTRIKAL
4.1 Pek. Pasangan Lampu Downlight 23 Watt 7 Bh Rp 98,037.73 Rp 686,264.11
4.2 Pek. Pasangan Lampu Downlight 18 Watt 5 Bh Rp 58,275.22 Rp 291,376.10
4.3 Pek. Pasangan Lampu Baret 1 Bh Rp 290,900.00 Rp 290,900.00
4.4 Pek. Titik Lampu 13 Bh Rp 209,100.00 Rp 2,718,300.00
4.5 Pek. Exhaust Fan WC 1 Bh Rp 409,840.00 Rp 409,840.00
4.6 Pek. Pasangan Stop Kontak 6 Bh Rp 50,050.00 Rp 300,300.00
4.7 Pek. Titik Stop Kontak 6 Bh Rp 50,000.00 Rp 300,000.00
4.8 Pek. Pasangan Sakelar Tunggal 7 Bh Rp 24,420.00 Rp 170,940.00
4.9 Pek. Pasangan Sakelar Seri 2 Bh Rp 34,760.00 Rp 69,520.00
4.1 Pek. Pasangan Kabel Jaringan NYM 2x2.5 mm 65 M Rp 30,750.50 Rp 1,998,782.50
4.11 MCB 1 Bh Rp 465,425.40 Rp 465,425.40
TOTAL Rp 7,701,648.11
TOTAL PEKERJAAN ELEKTRIKAL Rp 7,701,648.11
V PEKERJAAN PLUMBING DAN SANITASI
5.1 Pek. Pemasangan Kloset Duduk 3 Bh Rp 3,764,948.84 Rp 11,294,846.52
5.2 Pemasangan Floor Drain 4 Bh Rp 44,671.00 Rp 178,684.00
5.3 Pemasangan Keran Air (WC dan Westafel) 5 Bh Rp 93,964.75 Rp 469,823.75
5.4 Pemasangan Kitchen Sink 1 Bh Rp 389,741.00 Rp 389,741.00
5.5 Pem. Pipa PVC 3/4"(Air Bersih) 29 M Rp 55,017.60 Rp 1,595,510.40
5.6 Pem. Pipa PVC 4"(Pembuangan) 30 M Rp 121,463.10 Rp 3,643,893.00
5.7 Pem. Pipa PVC 3"(Air Kotor) 26 M Rp 75,065.10 Rp 1,951,692.60
TOTAL Rp 19,524,191.27
TOTAL PEKERJAAN PLUMBING DAN SANITASI Rp 19,524,191.27
VI PEKERJAAN AKHIR
6.1 Pembersihan Sisa Pekerjaan 1 ls -
6.2 Laporan dan Dokumentasi 1 ls -
6.3 As Built Drawing 1 ls -
TOTAL PEKERJAAN AKHIR Rp -

REAL COST Rp 562,098,906.97

 WAKTU PELAKSANAAN = 3 BULAN
No. URAIAN KEGIATAN I II III
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
1 PEKERJAAN PERSIAPAN
2 PEKERJAAN PONDASI GARIS
3 PEKERJAAN PONDASI FOOT PLAT
4 PEKERJAAN SLOEF, KOLOM DAN RINGBALK
5 PEKERJAAN STRUKTUR ATAP
6 PEKERJAAN LANTAI
7 PEKERJAAN DINDING
8 PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA
9 PEKERJAAN PLAFOND, PARTISI, DAN FACADE
10 PEKERJAAN PENGECETAN/FHINISING
11 PEKERJAAN ELEKTRIKAL
12 PEKERJAAN PLUMBING DAN SANITASI
 TIME SCHEDULE

WAKTU PELAKSANAAN = 3 BULAN

No. URAIAN KEGIATAN JUMLAH HARAGA (RP) BOBOT (%) DURASI I II III
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
1 PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 1,500,000.00 0.3% 1 0.3%
2 PEKERJAAN PONDASI GARIS Rp 21,874,425.57 3.9% 2 1.9% 1.9%
3 PEKERJAAN PONDASI FOOT PLAT Rp 13,455,426.58 2.4% 2 1.2% 1.2%
4 PEKERJAAN SLOEF, KOLOM DAN RINGBALK Rp 226,861,252.75 40.4% 4 10.1% 10.1% 10.1% 10.1%
5 PEKERJAAN STRUKTUR ATAP Rp 18,556,229.34 3.3% 2 1.7% 1.7%
6 PEKERJAAN LANTAI Rp 43,235,801.09 7.7% 2 3.8% 3.8%
7 PEKERJAAN DINDING Rp 102,123,661.02 18.2% 3 6.1% 6.1% 6.1%
8 PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA Rp 40,208,668.87 7.2% 2 3.6% 3.6%
9 PEKERJAAN PLAFOND, PARTISI, DAN FACADE Rp 11,272,171.07 2.0% 2 1.0% 1.0%
10 PEKERJAAN PENGECETAN/FHINISING Rp 55,785,431.31 9.9% 2 5.0% 5.0%
11 PEKERJAAN ELEKTRIKAL Rp 7,701,648.11 1.4% 2 0.7% 0.7%
12 PEKERJAAN PLUMBING DAN SANITASI Rp 19,524,191.27 3.5% 2 1.7% 1.7%
JUMLAH Rp 562,098,906.97 100%
0.3% 1.9% 3.1% 1.2% 10.1% 16.1% 23.6% 23.6% 4.4% 9.4% 5.6% 0.7%
JUMLAH KUMULATIF 0.3% 2.2% 5.4% 6.6% 16.6% 32.8% 56.4% 79.9% 84.3% 93.7% 99.3% 100%
 WAKTU PELAKSANAAN = 3 BULAN
No. URAIAN KEGIATAN JUMLAH HARAGA (RP) BOBOT (%) DURASI I II III
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
1 PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 1,500,000.00 0.3% 1 0.3%
2 PEKERJAAN PONDASI GARIS Rp 21,874,425.57 3.9% 2 1.9% 1.9%
3 PEKERJAAN PONDASI FOOT PLAT Rp 13,455,426.58 2.4% 2 1.2% 1.2%
4 PEKERJAAN SLOEF, KOLOM DAN RINGBALK Rp 226,861,252.75 40.4% 4 10.1% 10.1% 10.1% 10.1%
5 PEKERJAAN STRUKTUR ATAP Rp 18,556,229.34 3.3% 2 1.7% 1.7%
6 PEKERJAAN LANTAI Rp 43,235,801.09 7.7% 2 3.8% 3.8%
7 PEKERJAAN DINDING Rp 102,123,661.02 18.2% 3 6.1% 6.1% 6.1%
8 PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA Rp 40,208,668.87 7.2% 2 3.6% 3.6%
9 PEKERJAAN PLAFOND, PARTISI, DAN FACADE Rp 11,272,171.07 2.0% 2 1.0% 1.0%
10 PEKERJAAN PENGECETAN/FHINISING Rp 55,785,431.31 9.9% 2 5.0% 5.0%
11 PEKERJAAN ELEKTRIKAL Rp 7,701,648.11 1.4% 2 0.7% 0.7%
12 PEKERJAAN PLUMBING DAN SANITASI Rp 19,524,191.27 3.5% 2 1.7% 1.7%
JUMLAH Rp 562,098,906.97 100%
0.3% 1.9% 3.1% 1.2% 10.1% 16.1% 23.6% 23.6% 4.4% 9.4% 5.6% 0.7%
JUMLAH KUMULATIF 0.3% 2.2% 5.4% 6.6% 16.6% 32.8% 56.4% 79.9% 84.3% 93.7% 99.3% 100%
KODE URAIAN KEGIATAN PENDAHULU LANJUTAN DURASI
A
B
PEKERJAAN PERSIAPAN
PEKERJAAN PONDASI POER PLAT
A
B
B
C
1
2
NETWORK PLANNING
C PEKERJAAN PONDASI GARIS C D 2
D PEKERJAAN SLOEF, KOLOM DAN RINGBALK D E.F 4
E PEKERJAAN LANTAI E G 2
F PEKERJAAN DINDING F H 3
G PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA G H 2
H PEKERJAAN ELEKTRIKAL H I 2
I PEKERJAAN PLUMBING DAN SANITASI I J 2
J PEKERJAAN STRUKTUR ATAP J K 2
K PEKERJAAN PLAFOND, PARTISI, DAN FACADE K L 2
L PEKERJAAN PENGECETAN/FINISHING L 2

E
C
D G
A B
I
F K
H
J
L

E 6
A B 3 C D
5
1 2 4 G I 11
F H 8 9 J K L
7 10 12

1
11
1
6 1
11
E
2
G
B 1
9 2
2
1
3
3 1
5
A 1 2 3`
1
9
F
C D I 17 21
0 1 3 H 8
15 9 11
1 2 4 13 15 2
17
K 21
0 5 7 2 J L
4 13
5 2 2
1 19 2
10 23
19 12 23