PERUMAHAN PERENCANA
9/22/2021 dsu-2020 4
Perencanaan Pertanahan Perijinan
Planers Pemilik Tanah Lingkungan
Arsitek Perantara Pemda
Konstruktor Perangkat LK ATR-BPN
Ahli Geologi Pejabat PPAT Kemen PUPR
Lingkungan Notaris Kehakiman
Mekanikal- Pajak Kemenhub
Elektrikal Agraria
Pembiayaan
Perbankan
Pembangunan Pasar Modal
Supervisor Lemb.Keu
INDUSTRI REAL ESTAT
Kontraktor Konsultan
MK,QS,QQ’ Penilai
Tenaga Kerja Lmg.Penjamin
Asuransi
Pengelolaan
Transportasi Pemasaran Manajemen
Bahan Perpajakan Marketing Estat
Bangunan Konsultan Broker Operator
Utilitas Pajak Media Keamanan
PLN.PDAM Auditor Promosi Kebersihan
Telkom, PGN Iklan Pemeliharaan
9/22/2021 dsu-2020 Perbaikan 5
LAYANAN PERSETUJUAN BANGUNAN GEDUNG MACET SE INDONESIA → PEMBAYARAN RETRIBUSI →DESKRESI MENDAGRI
LAYANAN PERSETUJUAN BANGUNAN GEDUNG MACET SE INDONESIA → PEMBAYARAN RETRIBUSI →DESKRESI MENDAGRI
KETETAPAN IJIN LENGKAP SETIAP BIDANG USAHA
PUSAT PERBELANJAAN
KAWASAN INDUSTRI
RUMAH TAPAK MBR
KAWASAN WISATA
OFFICE BUILDING
PERGUDANGAN
RUSUN SUBSIDI
PERHOTELAN
SUPERBLOCK
KOTA BARU
RUKO
DASAR
PASAL
No PERIJINAN
BIDANG USAHA
1 NIB PP 5/21 12 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
100-115,
2 KKPR PP 21/21 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
135-143
3 IZIN LINGKUNGAN PP 22/21 3 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
4 PENDAFTARAN TANAH PP 18/21 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
5 Cek Plot Peta 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
6 Pengukuran Peta Bidang 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
7 Sertifikat Induk 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
8 Pemecahan Sertifikat 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
9 Sertifikat Strata Tille 1 1 1 1
10 SITEPLAN PP 16/21 13 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
11 PBG PP 16/21 13 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
12 PEMBANGUNAN PP 16/21 250 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Permendagri
13 Sewa Aset Daerah
19/16 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
14 Izin Penampungan Limbah B3 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
15 Izin Frequensi (HT Security) 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
16 Izin ABT/ AP ( Air Bawah tanah/Permukaan) 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
17 SERTIFIKAT LAIK FUNGSI PP 16/21 276 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
18 IZIN USAHA PP 5/21 193 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
19 Izin Usaha (Surat Izin Usaha Perdagangan) UU 2/02 13-16 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
20 Izin Reklame 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
21 Izin Usaha Parkir 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
22 Pendaftaran Merk ( Haki) 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
23 IZIN OPERASIONAL 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
24 Sertifikat Laik Operasi (SLO) 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
25 Izin Pembuangan Air Limbah 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
26 Tanda Daftar Gudang 1 1 1 1 1
27 Izin Pemakaian Lift 1 1 1 1 1 1
28 Izin Instalasi Petir 1 1 1 1 1 1
29 Izin Genset 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
▪ PERATURAN TUMBUH BAK JAMUR
DIMUSIM HUJAN
▪ TIDAK ADA PANDUAN KETETAPAN
SETIAP JENIS USAHA
▪ SYARAT TIDAK JELAS
BACK
3.1 AKSELERASI KEBUTUHAN PERSETUJUAN, SYARAT, PROSEDUR UNTUK INDUSTRI PROPERTI
PEMBANGUNAN R. RENDAH
PENAMPUNGAN LIMBAH B3
BANGUNAN R. MENENGAH
BANGUNAN R. TINGGI
RESIKO MENENGAH
INSTALASI PETIR
PERDAGANGAN
IZIN FREKUENSI
CEK PLOT PETA
RESIKO TINGGI
PKKPR (RTRW)
PENGUKURAN
KKKPR (RDTR)
KETERANGAN
PEMECAHAN
OSS/ON LINE
PARIWISATA
LIMBAH B3
SITE PLAN
REKLAME
GEDUNG
JUMLAH
UKL-UPL
OFFLINE
GENSET
AMDAL
HAKI
SPPL
IPAL
NIB
SYARAT PERSETUJUAN DAN PROSES LAYANAN PUBLIK DASAR
III.
IV. LEGALITAS V.
JENIS IZIN ---> PERATURAN PASAL I. NIB II. KKPR PERSETUJUAN VI. PBG VII. PEMBANGUNAN VIII. SLF IX. IZIN USAHA X. IZIN OPERASIONAL STATUS
KEPEMILIKAN LAHAN SITEPLAN
LINGKUNGAN
PERSYARATAN PERSETUJUAN
1 PROFIL/ LEGALITAS PELAKU USAHA PP 5/21 177 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 34
1.1 NAMA BADAN USAHA PP 24/18 21 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 33
1.2 ALAMAT EMAIL BADAN USAHA PP 24/18 21 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 32
1.3 AKTE PENDIRIAN BADAN USAHA PP 24/18 21 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 33
1.4 SK MENKUMHAM BADAN USAHA PP 24/18 21 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 33
1.5 DATA DIREKSI PP 24/18 21 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 33
1.6 DATA USAHA PP 24/18 21 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 32
2 PERMODALAN USAHA PP 5/21 177 1 1
3 NPWP BADAN USAHA PP 5/21 177 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 33
4 KBLI PP 5/21 177 1 1
5 LOKASI USAHA PP 5/21 177 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 34
6 NIB PP 5/21 177 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 23
7 PETA LOKASI YANG DIMOHONKAN PR ATR 13/21 7 (1A), 11 (1A) 1 1 1 1 1 5
8 LUAS LAHAN YANG DIMOHON PR ATR 13/21 7 (1B), 11 (1B) 1 1 1 1 4
9 INFORMASI PENGUASAAN TANAH PR ATR 13/21 7 (1C), 11 (1C) 1 1 1 3
10 INFORMASI JENIS USAHA PR ATR 13/21 7 (1D), 11 (1D) 1 1 2
11 RENCANA LUAS LANTAI BANGUNAN PR ATR 13/21 7 (1E), 11 (1D) 1 1 1 3
12 RENCANA JUMLAH LANTAI BANGUNAN PR ATR 13/21 7 (1F), 11 (1E) 1 1 1 3
13 DOKUMEN RENCANA PENGGUNAAN AIR BAKU/BERSIH PR ATR 13/21 11 (1F) 1 1
14 RENCANA TEKNIS BANGUNAN DAN/ATAU RENCANA INDUK KAWASAN PR ATR 13/21 11 (1F) 1 1 2
15 FORM SURAT PERNYATAAN KESANGGUPAN PENGELOLAAN LINGKUNGAN (SPPL) DI NIB PP 22/21 66-67 1 1
16 FORM UKL-UPL PP 22/21 52-65 1 1
16.1 PERSETUJUAN TEKNIS PP 22/21 52-65 1 1
17 AHLI BERSERTIFIKAT LINGKUNGAN PP 22/21 21-51 1 1
18 FORM AMDAL (DISUSUN AHLI BERSERTIFIKAT) PP 22/21 21-51 1 1 2
18.1 KERANGKA ACUAN PP 22/21 21-51 1 1
18.2 ANDAL PP 22/21 21-51 1 1
18.3 RKL-RPL PP 22/21 21-51 1 1
18.4 PERSETUJUAN TEKNIS PP 22/21 21-51 1 1 1 3
19 IZIN LINGKUNGAN (INTEGRASI AMDALALIN) PP 22/21 3 1 1 1 1 1 1 1 1 8
20 BUKTI KEPEMILIKAN LAHAN PP 18/21 84 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 13
21 KKPR (IZIN LOKASI) PR ATR 13/21 14-16 1 1 1 1 1 1 1 7
22 DRAFT SITEPLAN (LOKASI) 1 1 1 1 1 1 6
23 TITIK KOORDINAT DAN FOTO LOKASI LAHAN PR ATR 14/18 8 1 1 1 1 1 1 1 7
24 SURAT PERNYATAAN TUGU & TANDA BATAS 1 1 2
25 RIWAYAT PEROLEHAN TANAH 1 1
26 SURAT UKUR / PETA BEDANG PR ATR 1/21 8 1 1 2
27 COPY SPPT PBB 1 1 2
28 BUKTI BAYAR PPH 1 1 2
29 BUKTI BAYAR BPHTB 1 1 2
30 AJB PPAT/LEPASAN HAK 1 1 2
31 KTP, KK, AKTA KELAHIRAN & SURAT NIKAH PEMBELI 1 1
32 KTP, KK, AKTA KELAHIRAN & SURAT NIKAH PENJUAL 1 1
33 SPPT PBB TERAKHIR 1 1 2
34 DRAFT SITEPLAN / RENCANA TAPAK 1 1
34.1 KAJIAN DRAINASE PR PUPR 12/14 6 1 1
34.2 KDB/ KLB PR PUPR 2/20 30 1 1
34.3 GARIS SEMPADAN JALAN PERDAGRI 19/16 113 1 1
34.4 GARIS SEMPADAN SUNGAI PERDAGRI 19/16 113 1 1
3.1 AKSELERASI KEBUTUHAN PERSETUJUAN, SYARAT, PROSEDUR UNTUK INDUSTRI PROPERTI
PEMBANGUNAN R. RENDAH
PENAMPUNGAN LIMBAH B3
BANGUNAN R. MENENGAH
BANGUNAN R. TINGGI
RESIKO MENENGAH
INSTALASI PETIR
PERDAGANGAN
IZIN FREKUENSI
CEK PLOT PETA
RESIKO TINGGI
PKKPR (RTRW)
PENGUKURAN
KKKPR (RDTR)
KETERANGAN
PEMECAHAN
OSS/ON LINE
PARIWISATA
LIMBAH B3
SITE PLAN
REKLAME
GEDUNG
JUMLAH
UKL-UPL
OFFLINE
GENSET
AMDAL
HAKI
SPPL
IPAL
NIB
SYARAT PERSETUJUAN DAN PROSES LAYANAN PUBLIK DASAR
III.
IV. LEGALITAS V.
JENIS IZIN ---> PERATURAN PASAL I. NIB II. KKPR PERSETUJUAN VI. PBG VII. PEMBANGUNAN VIII. SLF IX. IZIN USAHA X. IZIN OPERASIONAL STATUS
KEPEMILIKAN LAHAN SITEPLAN
LINGKUNGAN
2. LAYANAN 1 ATAP
2 1 .(MEJA→ MEJA)
2 3 4 5
PENGUSAHA
DINAS DINAS DINAS INTANSI INTANSI
DPM PTSP
3 KAB/ 1 2
1 KOTA
3. INTERNET OF THINGS
PENGUSAHA K/L (DISEMUA TEMPAT/WAKTU)
PERATURAN PELAKSANA / PP UUCK WAJIB MEWUJUTKAN TUJUAN OWNIBUS LAW
TUJUAN OMNIBUSLAW /UUCK No 11 → INVESTASI, CIPTA KERJA →KEBIJAKAN : RELAKSASI, KEMUDAHAN, ISENTIF, PERLINDUNGAN INVESTASI
SEBELUM SESUDAH (NILAI TAMBAH)
No PERIHAL KETERANGAN
OMNIBUS LAW / UUCK No 11 OMNIBUS LAW / UUCK No 11
I TUJUAN / TARGET KINERJA
1 INVESTASI Rp…......Triliun Rp …........ Triliun
2 TENAGA KERJA …........... Juta SDM …............. Juta SDM
II REFOM KEBIJAKAN
1 PERCEPATAN
a. Waktu Layanan
2 KEMUDAHAN / RELAKSASI
a. Persyaratan
b. Kewajiban
3 ISENTIF ( BEBAN BIAYA)
a. Pungutan Pajak Pusat
b. Pungutan Pajak & Retribusi Daerah PERLU SATGAS PENGAWALAN
c. PNBP
d. Kewajiban Lainnya
4 KEPASTIAN
a. Waktu ( SLA) Otomatis
b. Kepastian Biaya
c. Ketetapan Izin lengkap Setiap usaha
d. Ketetapan Syarat Lengkap
5 PERLINDUNGAN INVESTASI
a. Sweeping APH
b. Masyarakat Memaksakan kehendak
c. Kelalaian Regulator
d. Penyelesaian/solusi permasalahan
d.1. Tata Ruang
d.2. Perijinan
d.3. dll
6 PENCEGAHAN KORUPSI
a. System layanan online (non Tatap Muka)
b. Integritas
Oleh : MTJ
USULAN
No PROSES PERSETUJUAN TATA RUANG MASA LALU PP No 24 TH 2018 PP No 13 TH 2021 USULAN
YA TIDAK
I PERSETUJUAN TATA RUANG
1 KKPR/IZIN LOKASI OTOMATIS TIDAK ADA ONLINE TIDAK ADA KKPR OTOMATIS
2 KKPR/IZIN LOKASI DALAM RDTR (BELUM PETA DIGITAL) OFFLINE ONLINE & OFFLINE
3 PKKPR/IZIN LOKASI HANYA RT/RW OFFLINE & PERTIM TEKNIS OFFLINE & PERTIM TEKNIS
II SYARAT PERSETUJUAN
1 administrasi
1.1 Mengisi Form Permohonan OFFLINE MANUAL ONLINE ONLINE
1.2 Peta lokasi yang dimohon (Koordinat) OFFLINE MANUAL ONLINE ONLINE
1.3 Luas kegiatan pemanfaatan ruang yang dimohon OFFLINE MANUAL ONLINE ONLINE
1.4 Legalitas Perusahaan (Akta, NPWP, NIB dll) OFFLINE MANUAL ONLINE ONLINE
1.5 Informasi Jenis Usaha OFFLINE MANUAL ONLINE ONLINE
1.6 Informasi Penguasaan Tanah TIDAK ADA TIDAK ADA ONLINE
1.7 Rencana Jumlah Lantai Bangunan TIDAK ADA TIDAK ADA ONLINE
1.8 Rencana luas lantai bangunan TIDAK ADA TIDAK ADA ONLINE
2 Persetujuan KKPR / Ijin Lokasi Otomatis
2.1 sesuai peruntukannya menurut RDTR / RUTRKP TIDAK ADA ONLINE DITIADAKAN
2.2 Terletak di kawasan industri, KEK & KPBPB TIDAK ADA ONLINE DITIADAKAN
2.3 Tanah yang sudah dikuasai oleh perusahaan lain TIDAK ADA ONLINE DITIADAKAN
2.4 Bdan Penyelenggara Pengembangan Suatu Kawasan TIDAK ADA ONLINE DITIADAKAN
2.5 berbatasan dengn lokasi usaha TIDAK ADA ONLINE DITIADAKAN
2.6 < 25 ha pertanian, 1 ha bukan pertanian, 5 ha MBR TIDAK ADA ONLINE DITIADAKAN
2.7 Untuk Proyek Strategis Nasional TIDAK ADA ONLINE DITIADAKAN
3 Persetujuan KKPR sesuai RDTR (belum peta digital)
3.1 Verifikasi Permohonan atas RDTR OFFLINE ONLINE & OFFLINE
3.2 Pertimbangan Teknis OFFLINE TIDAK ADA PERTIM TEKNIS
3.3 Persetujuan KKPR/ Ijin Lokasi OFFLINE ONLINE OFFLINE
4 Persetujuan KKPR/ Ijin Lokasi hanya RTRW
4.1 Advice Planning OFFLINE MANUAL TIDAK ADA TIDAK ADA
4.2 Pertimbangan Teknis OFFLINE MANUAL MANUAL OFFLINE
4.3 Persetujuan KKPR/ Ijin Lokasi OFFLINE MANUAL ONLINE & OFFLINE MANUAL
III PROSES PERSETUJUAN
1 Persetujuan KKPR / Ijin Lokasi Otomatis TIDAK ADA OTOMATIS OSS TIDAK ADA
2 Persetujuan KKPR sesuai RDTR (belum peta digital) MANUAL ONLINE & VERIFIKASI MANUAL
3 Persetujuan KKPR/ Ijin Lokasi hanya RTRW MANUAL MANUAL MANUAL
IV KRITERIA