Serahkan Manajemen Kos Anda

ke Singgahsini Dapatkan Passive

Income Optimal & Meningkat

Manajemen Properti
 11X
Dari
Kompetitor

5.000.000+
MAU
40X Pengguna aktif bulanan
80%
Singgahsini merupakan Dari Traffic
Kompetitor Share
merek manajemen kos
milik Mamikos

Berdiri sejak 2015,

mamikos.com adalah
platform digital yang
Sudah dipercaya oleh
mempertemukan pemilik 140.000 Kos
kos dan anak kos dan Pemilik Kos
Melangkah ke Era
Baru Bisnis Kos Hadir sejak 2019, Singgahsini Telah
mengelola 160+ kos dan 2.000+
Didukung dari pengalaman kamar di Indonesia
mempertemukan pencari dan pemilik kos,
Mamikos mengembangkan produk yang
membantu para pemilik kos untuk
mengoptimalkan okupansi, meningkatkan 2020
harga kamar yang kompetitif, dan
pengelolaan bisnis kos secara profesional
dengan harga yang efisien, bernama

75% 5.000+ 300+

Singgahsini.

Okupansi kos Calon penyewa Penyewa

setelah 2 bulan menghubungi kos baru
tiap bulan setiap bulan
Bagaimana Singgahsini bisa
membantu anda?

Bangunan kos Konsultasi agar Pemilik Kos melakukan

relatif baru Retouch + Standardisasi

Bangunan kos Konsultasi agar Pemilik Kos melakukan

Anda pemilik property? relatif lama Renovasi + Standardisasi
Singgahsini merupakan pilihan utama yang
mengedepankan kenyamanan lebih untuk pencari
kos dengan menaikkan nilai jual properti Anda.

Tim berpengalaman di hospitality Singgahsini,

mengelola properti dan memberikan pelayanan terbaik
untuk maksimalkan okupansi dan pendapatan.

AC
Wifi Kamar Mandi Dalam & Kasur Berdipan
Kloset Duduk

Lemari
Meja & Kursi AC Lemari
Apa Saja yang Anda Dapatkan

Pemasaran Perawatan Aset Standardisasi CS Tenant

Menyeluruh Berkala Pelayanan Komplain & Solusi

Prioritas di AC (Jika Ada), WiFi, Pelatihan Penjaga Sudah Termasuk

Halaman Pencarian Konsultasi Perbaikan

Laporan Performa Property Branding Optimasi Konten

Bisnis Bulanan
Ultimate: Pro Photo
Seprai, Bantal Sofa, Tempat (360° Photos, Video Tour,
Sudah Termasuk
Sampah, dan Keset Professional Photo)
Success Story
Kos Singgahsini Haji Nawi
Raya 74 JKT-00001
Kos Putra/Putri
Cerita Pemilik Kos
Sebelum menjadi kos, bangunan ini merupakan rumah nenek dari keluarga Ibu
Mansur. Empat anak dari keluarga ini sudah berkeluarga, berkarier, dan memiliki
kesibukannya masing-masing. Melalui kerja sama dengan Singgahsini, pemilik
berharap bisa menjadi “ibu” yang memberikan rumah serta kenyamanan bagi
anak-anak kos di sini.

Keuntungan
Harga OKUPANSI setelah
Pemilik Property
per kamar bergabung 1 bulan
per Bulan

3.6 JT 77% 30-40 JT

Simulasi Dampak Bisnis Singgahsini

1. Optimalkan Okupansi
Kondisi Sebelum Singgahsini
Total Kenaikan Okupansi per Tahun
● Jumlah Kamar : 30
Setelah Bergabung di Singgahsini 2X Lipat
● Rata-Rata Okupansi : 30%
● Harga Kamar Kos/Bulan : Rp1.500.000
● Est. Pendapatan/Tahun : Rp162.000.000

Setelah Bergabung Singgahsini

● Rata-Rata Okupansi : 60%
● Komisi Singgahsini : Rp64.800.000
● Est. Pendapatan/Tahun : Rp259.200.000

Sebelum Bergabung Setelah Bergabung

Singgahsini Singgahsini
2. Peningkatan Pendapatan

Total Kenaikan Pendapatan per Tahun Setelah

Bergabung di Singgahsini Rp183.600.000

+2X
+ Kenaikan Harga Kos Bulanan
● Harga Kamar Kos/Bulan : Rp2.000.000
● Est. Pendapatan/Tahun : Rp345.600.000

Kos Singgahsini Wisma Pinapat

Setelah bekerja sama dengan Singgahsini, okupansi

Kos Singgahsini Wisma Pnapat mencapai 75%. Selain
itu, pemilik juga mendapatkan informasi bahwa
pencari kos yang melihat laman Kos Singgahsini
Wisma Pinapat setiap bulannya mencapai lebih dari
500 calon penyewa kos.
3. Efisiensi Biaya Perawatan
Kondisi Pengeluaran Sebelum Singgahsini Pengeluaran Setelah Bergabung Singgahsini

Biaya Perawatan AC, Room

Biaya Perawatan AC, Room
Rp2.040.000/kamar/tahun Cleaning, Laundry (Services SS) Rp1. 480.000/kamar/tahun
Cleaning, Laundry

Rata-Rata Perbaikan Rp400.000/kamar/tahun Rata-Rata Perbaikan Rp300.000/kamar/tahun

Total Biaya Rp2.440.000/kamar/tahun Total Biaya Rp1.780.000/kamar/tahun

% Pengeluaran/Tahun : 8-9% % Pengeluaran/Tahun : 3-4%

3.000.000
Kos Singgahsini Infinite Residence

Dengan bergabung di Singgahsini, pemilik sangat terbantu dalam

2.000.000 operasional sehari-hari kos. Urusan melatih staf operator, membuat
peraturan kos, melakukan pemasaran, menangani komplain dan
kerusakan, menagih sewa kamar Hematbulanan, serta pengawasan rutin
1.000.000 diserahkan ke Singgahsini yangs.d.
profesional. Selain itu, dalam 3 bulan

50%
18 kamar kos berhasil tersewa dan laman Kos Singgahsini Infinite
Sebelum Bergabung Setelah Bergabung
Residence dilihat lebih dari 500 calon penyewa kos.
Singgahsini Singgahsini
Simulasi Biaya Renovasi

Simulasi biaya renovasi Singgahsini & ROI

Detail RAB dapat diakses di sini
Simulasi Pengembalian Investasi & Jangka Waktu Investasi
Simulasi biaya renovasi
● Harga kamar per bulan : 1,200,000
● Jumlah Kamar : 50
● Kenaikan pendapatan owner per bulan : 36,000,000 (min)
● Okupansi saat ini : 20%
● Jumlah kamar yang perlu direnovasi : 10 ● Jangka waktu balik modal : 3 bulan
● Total biaya renovasi 10 KT+ 10 KM + Fasum Fasos adalah

Rp59.992.800 dengan rincian sebagai berikut:

○ Biaya kamar : 39,283,800
○ Fasum Fasos : 8,639,000
○ Pekerjaan persiapan : 12,000,000

*Tim Mamikos akan melampirkan RAB setelah melakukan survey

Dukungan Penjualan
Setelah bergabung dengan Singgahsini, properti akan mendapatkan support marketing berkelanjutan

Tahap Pengenalan Tahap Penetrasi Properti

Push Notif,
Landing page, Voucher
Digital Ads on Penyesuaian harga
Google Search
Engine, Facebook
● Landing page
Family Apps (IG, FB)
khusus
● Blog
Social Media ● Prioritas Listing
Voucher Listing
Influencer ● Competitive Pricing
Social Media
● Paid Promote Sosial
Posting
Media

Bulan ke-1 Bulan ke-2 Bulan ke-3 dan seterusnya

Dukungan
Penjualan

Dukungan marketing yang diberikan

berupa voucher booking dalam
beragam aktivitas promo.
Jawab Kebutuhan
Penyewa Melalui:

Daily Stay (Optional) List OTA:

Optimasi okupansi di mana penyewa dapat
melakukan sewa harian via Mamikos. Properti
kos juga akan diiklankan di OTA (agen travel
online) lain dan fasilitasnya dilengkapi dengan
adanya peralatan mandi, selimut, kehadiran
front desk untuk check in dan check out,
customer service, dan hospitality service.

Daily Stay tersedia untuk Mitra Singgahsini dan

mengikuti S&K yang berlaku.
Jawab Kebutuhan
Penyewa Melalui:

*
Add Ons:
Jasa perawatan properti dengan harga yang lebih
terjangkau untuk menambah kenyamanan di kos Anda.

Jenis layanan yang tersedia:

● Laundry
● Service AC
● Room cleaning
● Pembelian aksesoris kos tambahan

MamiService tersedia untuk Mitra Singgahsini dengan

harga spesial.
Proses Kerja Sama
Proses kerja sama dengan Singgahsini terbagi dalam lima tahap:
Tahap

Pengenalan
Transformasi Agreement Aktivasi GO LIVE
Produk

● Pengenalan produk
Singgahsini ● Pendaftaran pada
Proses penjualan
Aktivitas

● Survei lokasi listing Mamikos ●

● Negosiasi kerja Penandatanganan
● Renovasi dan Pendaftaran pada ● Support marketing
sama PKS ●
standardisasi OTA (untuk daily
Penandatanganan ● Laporan statistik
● booking)
Quotation

1 minggu
SLA

1 minggu *asumsi seluruh dokumen dan 1 minggu 3 hari kerja N/A

persiapan telah dilengkapi oleh
mitrat

Business Legal Activation

PIC

Transformation Commercial BSE

Development Account Support Listing Management
Temukan Penawaran
Spesial untuk Anda Bergabung
Menjadi Mitra Kami

Segera daftarkan
properti Anda melalui:

Web: singgahsini.id
atau Hubungi: 0821 1234 8888

Singgahsini
Jakarta | Prosperity Tower, Lantai 15, Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53, Lot. 28,
District 8, SCBD, Jakarta Selatan 12190
Yogyakarta | Jl. Palagan Tentara Pelajar KM 7, RT 001/RW 033, Sedan,
Sariharjo, Ngaglik, Sleman
Appendix: Detail Biaya Renovasi
NO JENIS PEKERJAAN VOL SAT HARGA SATUAN JUMLAH

Mobilisasi peralatan kerja kontraktor 1.00 ls Rp1.000.000 Rp1.000.000

Keamanan proyek 1.00 ls Rp500.000 Rp500.000
Pembersihan, buang puing dan sampah 1.00 ls Rp500.000 Rp500.000
Listrik & Air Kerja 0.00 ls Rp1.000.000 Rp -
General Cleaning 250.00 m2 Rp40.000 Rp10.000.000
Subtotal Pekerjaan Persiapan Rp12.000.000
Pengecatan dinding dengan cat dinding 48.10 m2 Rp65.000 Rp3.126.500
Pengecatan plafon dengan cat emulsi 22.60 m2 Rp65.000 Rp1.469.000
Perbaikan pintu kamar mandi 5 unit Rp250.000 Rp1.250.000
Perbaikan furniture 5 kamar Rp300.000 Rp1.500.000
Service AC dan pengisian freon 5.00 unit Rp700.000 Rp3.500.000
Perbaikan sanitair 5.00 kamar Rp500.000 Rp2.500.000
Total Rp13.345.500
Pengecatan dinding dengan cat dinding 28.00 m2 Rp65.000 Rp1.820.000
Pengecatan plafon dengan cat emulsi 16.00 m2 Rp65.000 Rp1.040.000
Perbaikan atap garasi bocor 1.00 ls Rp3.000.000 Rp3.000.000
Total Rp5.860.000
Total Lantai 1 Rp19.205.500
Pengecatan dinding dengan cat dinding 144.30 m2 Rp65.000 Rp9.379.500

Perbaikan plafon 24.64 m2 Rp230.000 Rp5.667.200

Pengecatan plafon dengan cat emulsi 30.64 m2 Rp65.000 Rp1.991.600

Perbaikan pintu kamar mandi 5 unit Rp250.000 Rp1.250.000

Perbaikan pintu kamar utama 3 unit Rp250.000 Rp750.000

Perbaikan furniture 3 kamar Rp300.000 Rp900.000

Service AC dan pengisian freon 5.00 unit Rp700.000 Rp3.500.000

Perbaikan sanitair 5.00 kamar Rp500.000 Rp2.500.000

Total Rp25.938.300

Perbaikan plafond 4.00 m2 Rp230.000 Rp920.000

Pengecatan dinding dengan cat dinding 14.60 m2 Rp65.000 Rp949.000

Pengecatan plafon dengan cat emulsi 14.00 m2 Rp65.000 Rp910.000

Total Rp2.779.000

Total Lantai 2 Rp28.717.300

Total Rp59.922.800