PERJANJIAN KERJASAMA

Nomor :

-- Dimulai pukul

-- Menghadap kepada saya, YENNI PRASTIWI, Sarjana Hukum,--------

Magister Kenotariatan, Notaris di Kota Batu, dengan dihadiri oleh ----

para saksi yang saya, Notaris telah kenal dan yang akan disebutkan --

pada akhir akta ini : ------------------------------------------------------------

1. Nyonya LILYANA JOEWANA,STUS PUTRI FANGGIDAE,

------------------------

Warga Negara Indonesia, lahir di Malang, pada tanggal 29-08-1980-

(dua puluh sembilan Agustus seribu sembilan ratus delapan---------

puluh), Mengurus Rumah Tangga, bertempat tinggal di Jalan--------

Sudiro No. 3, Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 013, Kelurahan- -

Sisir, Kecamatan Batu, pemegang Kartu Tanda Penduduk ----------

Propinsi Jawa Timur Kota Batu, dengan Nomor Induk-----------------

Kependudukan (N.I.K) : 3579016908800001; ---------------------------

-- pada saat penandatanganan akta ini berada di Kota Batu. ------

---------------------- Untuk selanjutnya disebut sebagai -----------------------

------------------------------- PIHAK PERTAMA ---------------------------------------

2. Nyonya DIAHNyonya , Sarjana Hukum,

---------------------------------------------------------------------------------------

Warga Negara Indonesia, lahir di Wonosobo, pada tanggal ------------

16-08-1955 (enambelas Agustus seribu sembilanratus limapuluh

lima), Pegawai Swasta, bertempat tinggal di Surabaya, ----------------

Jalan Jambangan Nomor : 103, Rukun Tetangga 004, Rukun -----

Warga 002, Kelurahan Jambangan, Kecamatan Jambangan, ------

1
 pemegang Kartu Tanda Penduduk Provinsi Jawa Timur ------------

Kota Surabaya dengan Nomor Induk Kependudukan (N.I.K) : ------

12.5606.160856.0002; ----------------------------------------------------

------------------------ Untuk selanjutnya disebut sebagai ---------------------

-------------------------------- PIHAK KEDUA ------------------------------------------

-- Para penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris,------------------------

-- Para penghadap masing-masing dalam kedudukannya tersebut ----

diatas menerangkan terlebih dahulu : ----------------------------------------

- Bahwa Pihak Pertama dan Pihak Kedua, bersepakat satu sama lain

untuk mengadakan perjanjian kerjasama yang saling menguntungkan-

dalam bidang pemasaran dan pembangunan rumah di Perumahan

ARHAYYAN KUSUMA VILLAGE Blok A-4, yang terletak di Kelurahan

Ngaglik, Kecamatan Batu, Kota Batu.-----------------------------------------

-- Selanjutnya untuk maksud dan tujuan tersebut diatas, --------------

para pihak bersepakat untuk membuat perjanjian kerjasama dengan

syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : ---------------

----------------------------------------- Pasal 1 ------------------------------------------

------------------------------ TUJUAN PERJANJIAN -------------------------------

--Pihak Pertama dan Pihak Kedua akan bekerjasama dalam -----

pemasaran dan pembangunan rumah di Perumahan Arhayyan----------

Kusuma Village Blok A-4, yang terletak di Kelurahan Ngaglik,-----------

Kecamatan Batu, Kota Batu.----------------------------------------------------

--Kerjasama sebagaimana termaksud diatas adalah Pihak Pertama- - - -

sebagai pemilik lahan dengan kondisi bangunan masih 20 % (dua-----

puluh porsen) akan di serahkan kepada Pihak Kedua untuk-------------

meneruskan sisa pembangunan rumah dan memasarkan rumah-------

tersebut diatas . ------------------------------------------------------------------

2
--Pekerjaan pembangunan sebagaimana dimaksud adalah sesuai-------

dengan perencanaan dengan perkiraan jangka waktu pembangunan- - -

selama 6 (enam) bulan.----------------------------------------------------------

----------------------------------------- Pasal 2 ------------------------------------------

------------------- HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA ----------------

1. Pemilik tanah seluas 99 M2 dengan kondisi pembangunan--------

masih 20% (dua puluh porsen) dengan nominal---------------------

Rp. 1.3000.000.000,- ( satu milyar tiga ratus juta);-----------------

2. Melaksanakan monitoring terhadap proses pembangunan dan- - -

pemasaran yang di kerjakan oleh Pihak Kedua. --------------------

----------------------------------------- Pasal 3 ------------------------------------------

-------------------- HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK KEDUA -------------------

1. Menyiapkan biaya pembangunan dengan luas bangunan 150 M2-

(dengan perhitungan 150 M2 X Rp. 3.500.000,-/M2) sebesar- - - - -

Rp. 525.000.000,oo (lima ratus dua puluh lima juta rupiah)- - - -

dan memulai pembangunan setelah penandatanganan------------

perjanjian kerjasama ini. ------------------------------------------------

2. Membangun rumah sebagaimana dimaksud untuk dipasarkan- -

kepada pihak lain sesuai dengan kesepakatan dengan Pihak-----

Pertama.---------------------------------------------------------------------

3. Melaksanakan dan bertanggung jawab penuh atas --------------

pelaksanaan pembangunan sesuai dengan keinginan Pihak------

Pertama dan melaporkan seluruh perkembangan pembangunan-

dan pemasaran kepada Pihak Pertama setiap bulannya. ----------

4. Membuat dan menetapkan harga rumah sepengetahuan dari -

Pihak Pertama. ---------------------------------------------------------

5. Memasarkan rumah tersebut diatas tetap berkoordinasi kepada-

Pihak Pertama.-------------------------------------------------------------

----------------------------------------- Pasal 4 ------------------------------------------

3
-------------------- PEMBAGIAN KEUNTUNGAN ANTARA ---------------------

------------------- PIHAK PERTAMA DAN PIHAK KEDUA --------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua akan membagi keuntungan ----------

dengan sebagai berikut : -------------------------------------------------------

-- Pihak Pertama akan menerima Rp.1.300.000.000,- (satu milyar tiga-

ratus juta rupiah) dari hasil penjualan;---------------------------------------

-- Pihak Kedua akan menerima Rp. 525.000.000,- (lima ratus dua------

puluh lima juta rupiah), dan ;--------------------------------------------------

-- Apabila ada sisa dari harga penjualan maka sisa tersebuta akan-----

dipakai untuk biaya pajak jual beli dan biaya fee marketing.-------------
----------------------------------------- Pasal 5 ------------------------------------------

-------------------------------FORCE MEJEUR------------------------------------------

1. Yang dimaksud keadaan Force Mejeur adalah berbagai keadaan

yang mengganggu kelancaran pelaksanaan pembangunan seperti:- -

A. Bencana alam;--------------------------------------------------------------

B. Kebijakan pemerintah dibidang monetre (devaluasi) sehingga

pembangunan terganggu secara teknis maupun anggaran biaya;

C. Pperangan atau huru hara yang mengakibatkan pembangunan

tidak bisa dilanjutkan.----------------------------------------------------

2. Pihak Kedua harus memberitahukan kepada Pihak Pertama

tentang gangguan yang dimaksud beserta kendala dan akibat yang

ditimbulkan sejak peristiwa tersebut terjadi, jika tidak maka akan

dianggap tidak terjadi force mejeur.----------------------------------------

3. Dalam keadaan yang disebutkan dalam ayat 1, maka kedua belah

pihak bisa bermusyawarah untuk kesepakatan dalam memutuskan

kelanjutan pembangunan tersebut.----------------------------------------

---------------------------------------- Pasal 6 ------------------------------------------

------------------------------------Saksi - Saksi -------------------------------------

????????????????????????? (apakah ada)

4
---------------------------------------- Pasal 7 ------------------------------------------

----------------------------------PERSELISIHAN-------------------------------------

Apabila terjadi perselisihan dalam pelaksanaan perjanjian ini,-----------

maka Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat untuk ----------

menyelesaikannya dengan cara musyawarah, dan apabila tidak dapat

diselesaikan, maka para pihak sepakat untuk menyelesaikan------------

perselisihan itu di Kantor Panitera Pengadilan Negeri di Kota Malang,- -

sesuai dengan Hukum Acara Perdata yang berlaku di Indonesia.--------

---------------------------------------- Pasal 8 ---------------------------------------------

--------------------------------------LAIN_LAIN---------------------------------------
1. Perjanjian kerjasama ini tidak akan menjadi batal atau ---------

berhenti karena meninggalnya salah satu pihak, akan tetapi --

diteruskan oleh ahli warisnya. ---------------------------------------

2. Perjanjian kerjasama ini berlaku sejak akta ini ditandatangani------

oleh para pihak dan akan berakhir pada saat bangunan rumah-----

tersebut terjual , sesuai dengan yang ditetapkan oleh para puhak.

3. Hal-hal lain yang belum tercantum dalam akta ini akan diatur------

lebih lanjut dalam Addendum demean persetujuan kedua ------

belah pihak. -------------------------------------------------------------------

4. Adapun mengenai pelaksanaan kerjasama ini akan dilakukan-------

oleh para pihak secara jujur dan tertib. ----------------------------------

5. Selama belum ada pembeli para pihak sepakat sertipikat hak--------

milik akan di titipkan kepada Notaris.-------------------------------------

----------------------------------------- Pasal 7 ------------------------------------------

--Biaya pembuatan akta ini dan turunannya dipikul dan harus -------

dibayar oleh kedua belah pihak.-----------------------------------------------

- Dan segala sesuatu yang diuraikan diatas, para penghadap------------
---------------------------------------------------------------------------------------
menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran identitas-------------
5
penghadap sesuai dengan tanda pengenal yang dikeluarkan/------------
ditunjukkan kepada saya, Notaris, dan bertanggungjawab ---------------
sepenuhnya atas hal tersebut dan menyatakan telah mengerti dan-----
memahami isi akta ini.---------------------------------------------------------
-- Dan serta membebaskan Pejabat Umum (Notaris) untuk akta ini-----
dari segala tuntutan hukum baik perdata maupun pidana menurut----
ketentuan hukum dan perundang-undangan yang berlaku di------------
di Indonesia.-----------------------------------------------------------------------

------------------------ DEMIKIANLAH AKTA INI -----------------------------

-- Dibuat dan diresmikan di Kota Batu, pada hari dan tanggal serta - - -

waktu seperti tersebut diatas dengan dihadiri oleh : -----------------------

1. Nyonya ETIK HARTININGSIH,-------------------------------------------------
Warga Negara Indonesia, lahir di Gresik, pada tanggal----------------
24-01-1982 (dua puluh empat Januari seribu Sembilan ratus-------
----------------------------------------------------------------------------------
delapan puluh dua), bertempat tinggal di Kota Batu, Jalan Bukit- - -
----------------------------------------------------------------------------------
Berbunga, Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 008, Kel/Desa------
Sidomulyo, Kecamata Batu pemegang Kartu Tanda Penduduk-------
Propinsi Jawa Timur Kota Batu, dengan Nomor Induk----------------
Kependudukan (N.I.K) : 3507256401820004;---------------------------

2. Nyonya RIMA RIZKIANI, Warga Negara Indonesia, lahir di----------

Malang,

pada tanggal 29-01-1993 (dua puluh sembilan Januari seribu- - - -

sembilan ratus sembilan puluh tiga), bertempat tinggal di Jalan- -

Bromo VI A-7, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 011,-------------

Kelurahan Sisir, Kecamatan Batu, pemegang Kartu Tanda----------

Penduduk Propinsi Jawa Timur Kota Batu dengan Nomor Induk- -

Kependudukan (N.I.K) : 3573016901930007;---------------------------

6
 -- keduanya pegawai Notaris, sebagai saksi-saksi.-------------------

-- Setelah akta ini oleh saya, Notaris bacakan kepada para---------------

penghadap dan para saksi, maka segera akta ini ditandatangani -------

oleh para penghadap, saksi-saksi tersebut dan saya, Notaris. -----------

-- Disusun dengan