Abstrak : Tujuan dari studi kasus ini adalah untuk memahami konsep dari nilai waktu uang.

Cara menghitung nilai uang di masa depan dan penggunaannya dalam kehidupan
nyata. Ini adalah konsep bahwa nilai uang yang akan diterima di masa mendatang
bisa jadi lebih kecil dari nilai uang pada saat ini. Nilai waktu uang adalah
keuntungan teori dari memiliki uang di hari ini dan di kemudian hari. Nilai waktu
uang adalah sebuah konsep dimana, uang yang tersedia sekarang bernilai lebih
dari jumlah uang yang tersedia di masa yang akan datang karena kapasitas
penghasilannya.
Saya telah mempelajari kelebihan atau pentingnya nilai waktu uang dan berbagai
alasan yang mengarah pada kebutuhan dari nilai waktu uang. Alasan utama di
balik nilai waktu uang adalah inflasi, risiko, dan tingkat pengembalian; yang
mengarah pada pengurangan nilai uang yang sama di periode yang akan datang.
Saya telah mencoba mencari solusi untuk empat masalah kehidupan nyata melalui
studi kasus ini.
Masalah yang saya temukan antara lain adalah masalah pembayaran penggatian
aset, tingkat pertumbuhan laba yang diperoleh dalam berbagai tahun, dan
pengembalian implisit atas investasi.

A. Pendahuluan

Konsep yang digunakan bahwa nilai uang yang akan diterima di masa yang akan
datang lebih kecil dari pada nilai uang pada saat ini.
1. Nilai waktu dari uang adalah keunggulan teori dari memiliki uang hari ini dari
pada kemudian hari.
2. Nilai waktu dari uang adalah sebuah konsep yang menyatakan uang yang
tersedia sekarang lebih bernilai dari jumlah uang yang sama di masa depan
karena kapasitas penghasilannya.

Ada beberapa alasan di balik konsep ini yaitu :

1. Investasi : Uang dapat diinvestasikan untuk menghasilkan keuntungan,
sehingga uang yang diterima hari ini memiliki nilai yang lebih besar.
2. Penghasilan bunga : Nilai uang saat ini lebih dari nilai masa depannya, karena
diharapkan dapat menjadi uang yang lebih berharga di harini ini dari pada di
masa depan, karena biaya peluang dari pendapatan yang hilang.
3. Inflasi : Diharapkan kenaikan harga komoditas di massa mendatang karena
inflassi yang mengarah pada penurunan nilai uang hari ini. “Tingkat postif
inflasi mengurangi daya beli uang dengan berlalunya waktu.”
4. Risiko : Ketika seseorang meminjamkan uang, ada risiko yang terlibat dalam
tidak membayar kembali uang itu. Karena itu, risiko bunga dibebankan pda
uang yang berimbas mengurangi nilai uang.
B. Pembahasan

1. Ketentuan dalam Nilai Waktu Uang

a. Present Value (PV) atau Nilai sekarang adalah serangkaian

pembayaran masa depan atau nilai masa depan yang didiskontokan
pada tingkat bunga hingga tanggal saat ini untuk mencerminkan nilai
waktu dari uang dan hasilnya disebut nilai sekarang (PV).
b. Future Value (FV) atau Nilai masa depan adalah jumlah yang dihitung
dengan meningkatkan nilai sekarang atau serangkaian pembayaran
pada tingkat bunga yang diberikan dan hasilnya adalah nilai masa
depan.
c. Suku bunga adalah biaya terhadap penggunaan untuk mengembangkan
atau mendiskontokan nilai sekarang atau nilai masa depan untuk
mencapai hasil yang diinginkan.
d. Nilai waktu dari prinsip uang : Ini digunakan untuk membandingkan
laporan arus kas yang berbedaa dari dua perusahaan atau proyek yang
berbeda untuk investasi. Tujuannya adalah untuk menyatakan
pengembalian yang disediakan oleh mereka jika kita melakukan
investasi sekarang.
e. Jumlah Periode : Ini mewakili periode waktu untuk nilai atau seri
pembayaran didskon atau digelembungkan untuk menghitung
pengembalian yang sesuai.

2. Signifikansi Waktu Nilai Uang

Konsep ini banyak digunakan di dunia keuangan, berdasarkan ini keputusan

dibuat untuk memaksimalkan laba atas investasi. Ini membantu pemegang
saham untuk menginvestasikan uang mereka dengan bijak. Konsepnya
berkontribusi pada aspek ini sampai batas waktu tertentu. Signifikansi adalah
sebagai berikut :

a. Keputusan investasi adalah keputusan untuk melakukan investasi dana

untuk tujuan jangka panjang. Nilai waktu uang membantu kamu
mengidentifikasi laporan arus kas jangka panjang yang akan terjadi
pada titik waktu yang berbeda. Jadi, jika investor memliki dua proyek
untuk menginvestasikan uangnya, kedua proyek untuk
menginvestasikan dengan teknik ini bahkan jika periode waktu laporan
arus kas mereka tidak cocok satu sama lain dengan memberikan nilai
sekarang dari arus kas masa depan mereka. Konsepnya sebagian besar
digunakan dalam investasi efek ekuitas atau utang dengan
menggunakan model penilaian saat melakukan investasi.
b. Keputusan pembiayaan adalah keputusan yang dibuat untuk
mengoptimalkan struktur modal organisasi. Mengumpulkan dana
 untuk ekuitass, hutangatau dari sumber lain. Nilai waktu uang
membantu dalam keputusan ini dengan membandingkan biaya kepada
perusahaan melalui penggunaan suku bunga efektif dari setiap sumber
keuangan. Dan kemudian nilai sekarang dari biaya dua alternatif
dibandingkan satu sama lain untuk memutuskan sumber pendanaan
yang tepat.
c. Keputusan Operasional : Konsep ini juga digunakan dalam
mengevaluasi siklus kreditor dan siklus debitur dalam mengelola
pengumpulan uang tunai di bawah manajemen aset lancar.

3. Rumus dari Nilai Waktu Uang

FV = PV x [ 1 + ( i/n) ]( n x t )
Keterangan : FV = Nilai masa depan
PV = Nilai masa kini
i = Suku bunga
t = Jumlah tahun
n = Jumlah waktu gabungan bunga per tahun

4. Aplikasi Nilai Waktu Uang dalam Masalah Kehidupan Nyata

a. Masalah Penggantian Aset

Seorang manajer harus mengetahui jumlah uang yang terakumulasi di

masa mendatang untuk menggantikannya dengan aset yang ada.

Contoh :
ABC Ltd memiliki Rp. 100.000 surat hutang (5%). Perusahaan ingin
mengatur penggantian aset yang ada setelah 10 tahun. Aset pengganti
ini menghasilkan 8% per tahun. Investasi yang dibutuhkan adalah
sebagai berikut :

Diketahui : i = 8%
t = 10 tahun
n =1
FV = Rp. 100.000

Penyelesaian : FV = PV x [1 + (i/n)](n x t)
FV
PV =
[1 + (i/n)](n x t)
100.000
PV =
[1 + (0.080/1)]( 1x10 )
 PV = Rp. 46.319,35

Kesimpulan : Jadi ABC Ltd harus berinvestasi Rp. 46.319,35 sekarang

untuk mendapatkan Rp. 100.000 sebagai pengganti pada
10 tahun yang akan datang.

b. Masalah Investasi (Tingkat Pengembalian)

Manajer akan menghitung tingkat pengembalian implisit atas suatu

investasi.

Contoh :
Perusahaan menawarkan untuk membayar Rp. 201.475 pada akhir 10
tahun dengan setoran Rp. 15.000 per tahu. Seberapa besar tingkat
pengembalian implisit yang ditawarkan ABC Ltd kepada
pelanggannya?

Investasi Jumlah tahun

Suku Bunga
Tahunan (dengan bunga)
Mulai tahun
15.000 15.000,00 5,30%
pertama
Akhir tahun
15.000 30.795,04 5,30%
pertama
Akhir tahun
15.000 47.427,26 5,30%
kedua
Akhir tahun
15.000 64.941,04 5,30%
ketiga
Akhir tahun
15.000 83.383,09 5,30%
keempat
Akhir tahun
15.000 102.802,62 5,30%
kelima
Akhir tahun
15.000 123.251,44 5,30%
keenam
Akhir tahun
15.000 144.784,10 5,30%
ketujuh
Akhir tahun
15.000 167.458,05 5,30%
kedelapan
Akhir tahun
15.000 191.333,79 5,30%
kesembilan
Akhir tahun
0 201.475,00 5,30%
kesepuluh

Hasil dapat dicapai melalui metode hit dan trial melalui opsi pencarian
tujuan di excel.
Kesimpulan : Perusahaan menawarkan 5,30% dari pengembalian
tahunan.
c. Masalah Pembayaran Pinjaman

Seorang manajer membayar pinjaman dalam periode waktu tertentu

melalui angsuran yang sama.

Contoh :
ABC Ltd memiliki pinjaman sebesar Rp. 100.000 dari Bank pada
tingkat 9% per tahun. Perusahaan ingin membayar kembali uang dalam
10 angsuran yang sama.

Diketahui : i = 9%
t = 10 tahun
n =1
FV = 100.000 + suku bunga

Jumlah Suku Bunga

Mulai tahun pertama 100.000
Akhir tahun pertama 109.000 9%
Akhir tahun kedua 118.810 9%
Akhir tahun ketiga 129.503 9%
Akhir tahun keempat 141.158 9%
Akhir tahun kelima 153.862 9%
Akhir tahun keenam 167.710 9%
Akhir tahun ketujuh 182.804 9%
Akhir tahun kedelapan 199.256 9%
Akhir tahun kesembilan 217.189 9%
Akhir tahun kesepuluh 236.736 9%
10 angsuran yang sama 23.674

Kesimpulan : Jadi perusahaan harus membayar Rp. 23.674 per tahun

untuk menebus pinjaman dalam 10 tahun mendatang.

d. Masalah Keuntungan (Tingkat Pengembalian Pertumbuhan)

Manajer ingin menghitung tingkat pertumbuhan majemuk atas

investasi dalam periode waktu tertentu.

Contoh :
ABC Ltd ingin menghitung tingkat pertumbuhan majemuk atas laba
dan perusahaan mendapatkan % labat tahunan sebagai berikut.

Tahun 2014 2015 2016 2017 2018

Laba (Rp. Juta) 50 55 57 65 75
Laba (%) 10% 4% 14% 15%
 Dengan metode hit and trial saya menemukan bahwa tingkat
pertumbuhan tahunan majemul adalah 10,66%. Namum itu dapat
dihitung melalui pilihan goal seek dalam aplikasi excel.

Kesimpulan : Perusahaan telah mencapai 10,66% dari tingkat

pengembalian per tahun untuk mencapai laba Rp.
75.000.000.

e. Masalah Penilaian

Nilai waktu uang membantu kita memecahkan masalah penilaian untuk

investasi dalam ekuitas, obligasi, surat utang, deposito tetap, deposito
berulang, dan lain-lain.

C. Kesimpulan dan Saran

Sesuai analisis saya, nilai waktu uang adalah konsep yang sangat dinamis di
dunia keuangan. Ini membantu kita untuk menghitung perkiraan nilai investasi masa
depan. Ini membantu kita dalam membuat keputusan di mana berinvestasi dan mana
yang tidak dipertimbangkan. Sebagaimana dibahas dalam studi kasus ini ada berbagai
masalah kehidupan nyata yang dapat diselesaikan melalui teknik ini.
Saran saya adalah untuk selalu mempertimbangkan teknik ini sebelum
melakukan investasi dalam instrumen keuangan apapun seperti ekuitas, utang,
obligasi, asuransi, dan berbagai instrumen lainnya.