RENCANA ANGGARAN BIAYA

Proyek : Renovasi Interior KF Batam

Lokasi : Batam
Bangunan : Ruko 4 lantai
Luas area :
Waktu SPK : 14 Hari Kalender
Unit Price Amount Total
No Works Item and Specification Qty
( Rp ) ( Rp ) ( Rp )
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Biaya Umum (Biaya air, listrik, Kebersihan lahan, Proteksi, Keamanan & Peralatan Kerja tangga, scafolding) 1.00 Ls -
2 Mob - Demob Pekerja & Material selama project (termasuk Mob Demob pekerja, Material & PM) 1.00 Ls -
3 Pekerjaan Pembongkaran gedung eksisting Tingkat Kecil 1.00 Ls -
(Penyesuaian dinding gypsum existing, plafond, jendela, pintu & Instlasi listrik)
TOTAL I -
II LANTAI 1 (SATU)
II.1 PEKERJAAN PEMBONGKARAN JACKET BRANKAS
a Pembongkaran jacket brankas kecil 1.00 Ls -
- termasuk perapihan kembali lantai bekas bongkaran

PENGECORAN BRANKAS BESAR & PERKUATANNYA

a Pembesian Keliling D 10 - 120/150 mm (sisi kanan, kiri, belakang & atas brankas) 1.00 ls -
b Pengangkuran lemari besi bag. Bawah keliling dengan dynabolt 14mm 4.00 ls -
c Pengecoran Keliling Lemari besi, Tebal 10 cm semua sisi (termasuk Bekisting & Finishing plester,aci,cat) 1.00 ls -
d Peninggian lemari besi 10 cm dari lantai eksisting (termasuk Bekisting & Finishing plester,aci,cat) 1.00 ls -

TOTAL II.1 -
II.2 PEKERJAAN LANTAI & KERAMIK
1 Pemasangan plin kayu t=10 cm finishing semi duco ex Danalac Misty Grey 083-6693 15.00 m1 -
(total untuk dinding partisi gypsum)
2 Pengecatan plin lantai t=10 cm finishing semi duco ex Danalac Misty Grey 083-6693 33.00 m1 -
(total untuk dinding permanen eksisting)
3 Pengadaan dan pemasangan keramik lantai (baru) termasuk pembongkaran lantai eksisting & Elevasinya 1.50 m2 -
ex. lokal Uk. 30 x 30 cm, mengikuti type existing gedung
cover akibat pembongkaran dudukan brankas kecil

TOTAL II.2 -
II.3 PEKERJAAN DINDING PARTISI KACA DAN GYPSUM
1 Partisi gypsum 2 muka - ex. jayaboard 9 mm, Rangka galvanis double hollow 40x40 mm dan 40x40 mm tinggi full plafond
sudutan memakai corner bit & sambungan dengan perban 19.00 m2 -
2 Partisi gypsum 2 muka - ex. jayaboard 9 mm (Janggutan ), Rangka galvanis double hollow 40x40 mm dan 40x40 mm tinggi 90 cm
sudutan memakai corner bit & sambungan dengan perban 1.00 m2 -
3 Pengecatan Dinding Partisi Gypsum 2 muka & 1 Muka Baru ex. Catylac White 40.00 m2 -

TOTAL II.3 -
II.4 PEKERJAAN PINTU & JENDELA
LANTAI 1
1 Pengadaan loket ruang kerja lt. 1 area sentra kredit ukuran 100 x 120 cm 1.00 Ls -
*material alumunium dan kaca clear 10mm termasuk ambalan
2 -Reposisi dan Modifikasi
penyesuaian Pintu
accessories Swing
pintu Kayu menjadi
( penggantian jika pintu slidding
diperlukan ) dari existing ruang teller 1.00 Ls -
include penggantian handle baru, penutupan lubang bekas handle dan pengecatan kembali )
- include penambahan rel pintu slidding dan janggutan penutup rel
- material pintu menggunakan existing ruang teller
3 Sandblast Cutting Sticker Motif three hands sampoerna (t=1,2m) 1.20 m2 -
- Kaca Jendela
4 Penambahan Safety Lock ( schlage locked) ) bagian sisi dalam pintu swing akses masuk ruang kerja lantai 1 2.00 unit -
ex. Sherlock Handle Set Gagang Pintu Kunci Thumb Turn SUS 304 Type S26 / lokal
(agar pintu terkunci dari dalam)
5 Door closer pintu sliding ex. D&D / setara 2.00 unit - untuk pintu swing lantai 1 dan 2

TOTAL II.4 -
II.5 PEKERJAAN PLAFOND
1 Perbaikan plafond gypsum * Untuk perbaikan kebocoran / bongkaran titik lampu eksisting / penyesuaian desain 2.00 m2 -
ex. Jayaboard 9 mm
*cover area plafond bekas bongkaran sekat gypsum ruang teller dan ruang kerja lt. 1
2 Pengecatan Plafond Partisi Gypsum 2 muka & 1 Muka Baru ex. Catylac White 2.00 m2 -
TOTAL II.4 -
TOTAL II -
V PEKERJAAN FINISHING PENGECATAN
A LANTAI 1
1 Pengecatan tampak muka (termasuk plafond & dinding samping depan) ex. Dulux wheater shield white 10.50 m2 - *hanya lantai 1
2 Pengecatan dinding existing dalam bangunan ex. Catylac White 133.50 m2 - all area lantai 1
3 Pek. Pengecatan plafond ex. Catylac White * area banking hall dan lorong 35.64 m2 - Area Banking hall, teras dan lorong

TOTAL V -
VI PEKERJAAN LAINNYA
1 Pemasangan, perakitan & penyesuaian meja, kursi, lemari dan barang2 kantor lainnya sesuai layout 1.00 ls -

TOTAL VI -

Note : TOTAL JUMLAH -

PPN 11% -
GRAND TOTAL (TOTAL+PPN) -
GRAND TOTAL PEMBULATAN -

…………….. , Agustus 2022 Int + ME 15,800,000

Dibuat

(..........................)

1 of 4
 RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

Nama Proyek : Renovasi Gedung KF Batam

Cabang : Batam

No Works Item and Specification Brand Qty Unit Price Amount Total
/Type ( Rp ) ( Rp ) ( Rp )
I PRELIMINERIES
1 Peralatan pendukung M&E 1 ls -
Testing dan Commisioning (Megger, Tes Grounding, Tes Beban Listrik ( Genset, All Panel,
2 Sesuai Standarisasi IT 1 ls 1,750,000 1,750,000
Stabillizer)Tes Data, Foto & Report Mingguan

TOTAL I 1,750,000
II PEKERJAAN ELEKTRIKAL
LAMPU PENERANGAN
Pengadaan & pemasangan lampu penerangan termasuk starter lampu,ballast, koneksi ke kabel
instalasi, hanging lamp, dan accessoris lainnya.
LANTAI.1
1 Lampu Fitting PL 13 watt LED Coolday Light (Tornado) Fitting Broco ; Lampu Phillips 1 pcs 160,000 160,000
2 Relokasi Lampu Casing Bambu beserta Instalasinya 3 ttk 450,000 1,350,000
INSTALASI STOP KONTAK

Relokasi stop kontak beserta kabel instalasi, labeling/penomoran casing stop kontak. Pemasangan
inbow tanam di dinding atau partisi kecuali pemasangan stop kontak di meja kerja

LANTAI.1
1 Stop kontak untuk AC + Arde dan Saklar Panasonic (Inbow) 1 pcs 160,000 160,000
2 Relokasi Stop Kontak Double beserta Instalasi 1 ttk 160,000 160,000

SAKLAR
Pengadaan dan pemasangan saklar termasuk casing, koneksi ke kabel instalasi. Pemasangan inbow
tanam di dinding atau partisi.
LANTAI.1
1 Saklar Single Panasonic Wide 1 pcs 160,000 160,000

INSTALASI KABEL LAMPU PENERANGAN & STOP KONTAK

Pengadaan dan pemasangan kabel NYM untuk koneksi ke lampu penerangan, saklar, stop kontak,
dan AC termasuk :
- Koneksi dengan instalasi inbow ke titik lampu penerangan, saklar, stop kontak, dan AC, instalasi
inbow dengan pipa conduit PVC 20 mm2 dan accessoris pendukung lainnya seperti T-dus, lasdop,
klem, isolasi kabel, dll.
- Pengadaan dan pemasangan kabel NYM, contactor, dan timer untuk koneksi Instalasi signage ke
panel eksisting, Instalasi inbow dengan pipa conduit PVC 20 mm2

LANTAI.1
1 Titik Lampu Supreme 3x2,5 1 ttk -
2 Titik Saklar Supreme 3x2,5 1 ttk -
Kabel : Supreme 3x2,5
3 Titik AC + MCB 1 Phase 10 A (Instalasi ke panel eksisting) MCB : Schneider 1 lot -

Supreme 3x2,5
4 Titik Instalasi Signage + Timer dan Contactor di Panel Contactor : Schneider 1 ttk 750,000
Timer : Theben
TOTAL II 2,740,000
III PEKERJAAN AC
PENGADAAN UNIT
- Pengadaan dan pemasangan AC Split termasuk pengisian freon
- Pengadaan dan pemasangan exhaust fan (Instalasi jumper ke lampu penerangan)
LANTAI.1
1 AC Wall Split 0.5 PK Panasonic CSZN 05 WKP 1 unit -

INSTALASI PIPA AC
- Pengadaan dan pemasangan pipa refrigrant & drain, kabel power, pengisian freon, blasting beserta
konektifitas indoor dan outdoor AC
LANTAI.1
Pipa Refrigrant : Hoda
1 Instalasi Pipa AC 0.5 PK Pipa Drain : Wavin 1 ls - Panjang ± 28 M
Kabel Power : Supreme NYM 3x2.5 mm

RELOKASI & SERVICE AC

Pekerjaan relokasi AC meliputi :
- Bongkar & pasang AC ke titik rencana beserta pengisian freon, vacum, dan juga penambahan pipa
refrigrant, drain, & kabel power
LANTAI.1
Pipa Refrigrant : Hoda
1 Relokasi unit AC 1.5 PK Pipa Drain : Wavin 1 ls - Panjang ± 3 m
Kabel Power : Supreme NYM 3x2.5 mm
TOTAL IV -
IV PEKERJAAN ELECTRONIC
RELOKASI FACEPLATE & INSTALASI KABEL DATA

Pekerjaan relokasi faceplate & kabel data meliputi :

- Terminasi double faceplate eksisting ke titik rencana
- Instalasi titik data & voice eksisting ke titik rencana
- Perapihan kabel data dan terminasinya
- Testing koneksi instalasi dan terminasi di rak server
- Instalasi inbow
LANTAI.1
1 Relokasi faceplate data & instalasi kabel data 2 titik 160,000 320,000
INSTALASI KABEL CCTV
Pengadaan dan terminasi kabel Panduit UTP cat 6 dari unit CCTV ke patch panel di ruang server
dengan proteksi pipa conduit dan semua alat bantu yang di perlukan.
LANTAI.1
1 Titik CCTV Panduit 2 ttk 160,000 320,000
LANTAI.2
1 Titik CCTV Panduit 2 ttk 220,000 440,000
ESTIMASI
LANTAI.3
1 Titik CCTV Panduit 2 ttk 420,000 840,000
Patch cord UTP Cat6
1 Patch cord UTP Cat6 for Data,2M (Area Rak.Server untuk CCTV) Panduit (Pabrikasi) 6 pcs -
TOTAL IV 1,920,000
V PEKERJAAN PENANGKAL PETIR
Pengadaan dan pemasangan Instalasi Penangkal Petir kabel BC. 50mm lengkap dengan box control
dan semua alat bantu yang diperlukan
Kabel : BC 50mm
Splitzen : Furse (Ketentuan Disnaker)
1 Penangkal Petir Splitzen + Grounding (2 tombak) Box control : box kotak uk.40 x 50 cm dibuat dari 2 ttk 5,500,000
coran semen dengan tutup permukaan
besi/alumunium

TOTAL V 5,500,000
VI IZIN DISNAKER
PERIZINAN DISNAKER
1 Surat Izin Pengesahan Pemakaian Genset 1 ls -
2 Surat Izin Pengesahan Pemakaian Instalasi Listrik 1 ls -
3 Surat Izin Pengesahan Pemakaian Instalasi Penangkal Petir 1 ls -
TOTAL VI -
VII INSTALASI ALARM
Pengadaan & pemasangan kabel instalasi alarm dengan pipa conduit dan semua alat bantu yang di
perlukan
1 PIR 2 Is 300,000 600,000
2 Door Contact 2 Is 300,000 600,000
Belden/Supreme ESTIMASI
3 Access Door 2 ls 300,000 600,000
4 Panic Button 2 Is 300,000 600,000

TOTAL VI 2,400,000
TOTAL JUMLAH I - VII 14,310,000
PPN 11% 1,574,100
GRAND TOTAL (TOTAL+PPN) 15,884,100
GRAND TOTAL PEMBULATAN 15,800,000

…………….. , Agustus 2022

Dibuat

(..........................)
 Dibuat

(..........................)
 RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

Nama Proyek : Renovasi Gedung KF Batam

Cabang : Batam

No Works Item and Specification Brand Qty Unit Price Amount Total
/Type ( Rp ) ( Rp ) ( Rp )
I PEMASANGAN SIGNAGE DAN RANGKA
1 Rekondisi signage lama dan pemasangan flexy signage 1 ls -
2 Pembuatan Rangka Signage baru + pemasangan flexy baru ( material supply by owner ) 1 ls -
*material flexy dikirim oleh owner dari Jakarta, pekerjaan meliputi pembuatan rangka signage dan
pemasangan flexy baru pada rangka
3 Jasa pengurusan pajak reklame 1 ls -

TOTAL I -
TOTAL JUMLAH -
PPN 11% -
GRAND TOTAL (TOTAL+PPN) -
GRAND TOTAL PEMBULATAN -

……………., Agustus 2022

Dibuat

( ...................................... )