Spesifikasi Teknis Jasa Tenaga Kebersihan BP Batam

SPESIFIKASI TEKNIS
JASA TENAGA KEBERSIHAN BP BATAM
BIRO UMUM
TAHUN 2021
1
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN
JASA TENAGA KEBERSIHAN LINGKUNGAN GEDUNG PERKANTORAN DAN KEDIAMAN PIMPINAN
BP. BATAM
PERIODE PELAKSANAAN JANUARI 2021 – DESEMBER 2021.
Dasar :
Mengacu pada
“PERATURAN MENTERI PEKERJAAN UMUM NOMOR : 24/PRT/M/2008 TANGGAL 30 DESEMBER 2008
TENTANGPEDOMAN PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN BANGUNAN GEDUNG”
PERATURAN MENTERI PEKERJAAN UMUM TENTANG PEDOMAN PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN

BANGUNAN GEDUNG.
MAKSUDDANTUJUAN
A. MAKSUD
Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung ini dimaksudkan sebagai acuan yang
diperlukan dalam mengatur dan mengendalikan penyelenggaraan bangunan gedung dalam rangka proses
pemanfaatan bangunan.
B. TUJUAN
Pedoman ini bertujuan untuk dapat terwujudnya bangunan gedung sesuai fungsi yang ditetapkan dan yang
memenuhi persyaratan teknis: keselamatan, kesehatan, kenyamanan dan kemudahan serta kelestarian
lingkungan.
PERSYARATAN PENYEDIA JASA TENAGA KEBERSIHAN DAN TENAGA AHLI/TERAMPIL

PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN BANGUNAN GEDUNG
A. PERSYARATAN PENYEDIA JASATENAGA KEBERSIHAN

Penyedia jasa bidang pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung adalah badan usaha yang dapat
melakukan pekerjaan dan mempunyai kompetensi bidang pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung
sesuai ketentuan peraturan perundangan-undangan yang berlaku.
B. PERSYARATAN TENAGA AHLI/TERAMPIL

Tenaga ahli/terampil bidang pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung adalah orang perorangan yang
memliki kompetensi keahlian/kompetensi keterampilan bidang pemeliharan dan perawatan bangunan gedung
sesuai ketentuan peraturan perundangan-undangan.
LINGKUP PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN BANGUNAN GEDUNG
TATA RUANG LUAR

1. Memelihara secara baik dan teratur kondisi dan permukaan tanah dan/atau halaman luar bangunan
gedung.
2. Memelihara secara baik dan teratur unsur-unsur pertamanan di luar dan di dalam bangunan gedung,
seperti vegetasi (landscape), bidang perkerasan (hardscape), perlengkapan ruang luar (landscape
furniture), saluran pembuangan, pagar dan pintu gerbang, lampu penerangan luar, serta pos/gardu jaga.
3. Menjaga kebersihan di luar bangunan gedung, pekarangan dan lingkungannya.

4. Melakukan cara pemeliharaan taman yang benar oleh petugas yang mempunyai keahlian dan/atau
kompetensi di bidangnya.
2
TATA GRAHA (HOUSE KEEPING)
Meliputi seluruh kegiatan Housekeeping yang membahas hal-hal terkait dengan sistem pemeliharaan dan
perawatan bangunan gedung, di antaranya mengenaiCleaning Service,Landscape,Pest Control,General Cleaning
mulai dari persiapan pekerjaan, proses operasional sampai kepada hasil kerja akhir.
1. Pemeliharaan Kebersihan (Cleaning Service).
Program kerja pemeliharaan kerja gedung meliputi program kerja harian, mingguan, bulanan dan tahunan
yang bertujuan untuk memelihara kebersihan gedung yang meliputi kebersihan ‘Public Area’, ‘Office
Area’dan ‘Toilet Area’ serta kelengkapannya.
2. Pemeliharaan dan Perawatan Hygiene Service.

Program kerja ‘Hygiene Service meliputi program pemeliharaan dan perawatan untuk pengharum ruangan
dan anti septik yang memberikan kesan bersih, harum, sehat meliputi ruang kantor, lobby, lif, ruang rapat
maupun toilet yang disesuaikan dengan fungsi dan keadaan ruangan.
3. Pemeliharaan Pest Control.

Program kerja pelaksanaan pemeliharaan dan perawatan ‘Pest Control’bisa dilakukan setiap tiga bulan
atau enam bulan dengan pola kerja bersifat umum, berdasarkan volume gedung secara keseluruhan
dengan tujuan untuk menghilangkan hama tikus, serangga dan dengan cara penggunaan pestisida,
penyemprotan, pengasapan (fogging) atau fumigasi, baik ‘indoor’ maupun ‘outdoor’ untuk memberikan
kenyamanan kepada pengguna gedung .
4. Program General Cleaning.

Program pemeliharaan kebersihan yang dilakukan secara umum untuk sebuah gedung dilakukan untuk
tetap menjaga keindahan, kenyamanan maupunperformance gedung yang dikerjakan pada hari hari
tertentu atau pada hari libur yang bertujuan untuk mengangkat atau mengupas kotoran pada suatu objek
tertentu, misalnya lantai, kaca bagian dalam, dinding, toilet dan perlengkapan kantor.
TATA CARA METODE PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN BANGUNAN GEDUNG
KOMPONEN TATA GRHA

Pemeliharaan Kebersihan Toilet :
a. Sebelum pekerjaan dimulai, siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu: ember, toilet bowl brush, majun,
tapas, stick mop,bowl cleaner,tissue roll, sabun cair (liquid hand soap),wipper glass,floor cleaner,lap kaca,
hand sprayer.
b. Sistem pembersihan searah perputaran jarum jam, dimulai dari pintu masuk. Prosedur pembersihan
dilakukan dari bagian atas menuju ke bagian bawah.
c. Kosongkan dan bersihkan semua tempat sampah / asbak / standing ashtray yang ada di toilet dengan
sempurna.
d. Bersihkan urinoir,wash tafel, toilet bowl bagian luar dan bagian dalam. Untuk posisi yang sulit dilihat
gunakan pantulan cermin, setelah dibilas kemudian dikeringkan kembali.
e. Bersihkan daun pintu, dinding / ruang kloset bagian luar/dalam toilet dengan sempurna, setelah dibilas
kemudian dikeringkan kembali.
f. Isi kembali soap dispenser yang kosong atau kurang. Jika telah 2 (dua) minggudispenser dikosongkan
dahulu/cuci bersih baru diisi kembali dengan sabun cair.
g. Isi kembali roll tissue yang sudah tipis atau basah terkena siraman air.
h. Bersihkan tempat wudhu berikut kran airnya. Buka saluran air pembuangan, bersihkan kotoran yang
menyumbat saluran.
i. Bersihkan noda-noda pada dinding keramik toilet dengan menggunakan lap basah yang bersih ditambah
floor cleaner, bilas kemudian dikeringkan.
3
j. Bersihkan exhaust fan calmic, hand drier, rak lemari.
k. Bersihkan shower room / kran shower / shower/shower pan, bilas dan keringkan.
l. Bersihkan ember / gayung toilet (kalau ada) secara periodik mingguan. Ember dikosongkan / cuci bersih
berikut gayungnya dengan floor cleaner.
m. Bersihkan kaca cermin / wall mirror dengan lap bersih / wipper glass,semprotkanglass cleaner dari dalam
bottle sprayer.
n. Pel lantai keramik dengan air bersih dicampur ceramic cleaner (1 : 20), posisi dari dalam menyamping,
mundur ke arah pintu keluar.
o. Lakukan general cleaning minimal sebulan sekali, terutama untuk pembersihan lantai keramik dengan
mesin poles, gunakan scrubbing pad untuk pembersihan nat-nat lantai keramik, handle pintu dipoles
denganmetal polish.
p. Bersihkan keset nomad entrance dengan penghisap debu (vacuum).Cuci setiap hari sabtu.
q. Lakukan pembersihan dan pengeringan toilet setiap kali digunakan.
Pemeliharaan Kebersihan Lantai Basement( Ruang Genset dan Ruang Pompa Pemadam )
a. Sebelum pekerjaan dimulai siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu : Mesin poles, ember, sapu lidi,
kantong plastik sampah, majun, tapas, stick mop, check mesin harus siap laik pakai, bila kedapatan ada
kabel yang terkelupas harus diperbaiki dahulu, karena sangat berbahaya bagi keselamatan.
b. Sistem pembersihan rutin searah jarum jam, dimulai dari pintu masuk, usahakan bagian atas dahulu untuk
pembersihan sawang, kemudian dinding dan lantai.
c. Penyapuan lantai basement dilakukan pada pagi hari sebelum jam 7.00 WIB untuk memudahkan
pekerjaan sebelum mobil parkir.
d. Kosongkan dan bersihkan semua tempat sampah / asbak tabung yang ada dilantai basement, kumpulkan
sampah dalam kantong plastik sampah.
e. Bersihkan vent toilet basement dan lantai semen.
f. Bersihkan tempat wudhu, terutama dinding dan kran air, bersihkan saluran pembuangan air dari kotoran
yang menyumbat.
g. Bersihkan musholla dengan cara mengangkat tikar sholat terlebih dahulu, kemudian lakukan
penyapuan/pengepelan lantai dengan stickmop khusus dan air bersih. Pasang kembali tikar sholat ke arah
kiblat.
h. Bersihkan debu pada dinding parkir basement dengan lap ½ basah agar dinding bebas debu.
i. Bersihkan pipa / instalasi air pada plafon basement dengan rakbol dan lap basah secara periodik
mingguan setiap hari sabtu. j. Bersihkan pos Satpam secara teratur setiap hari, terutama kebersihan
dinding kaca agar selalu bebas kotoran / debu yang menempel.
j. Bersihkan tempat duduk/tunggu supir. Bersihkan tempat sampah yang sudah penuh.
k. Pel lantai locker room. Bersihkan locker, dengan lap basah kemudian keringkan.
l. Bersihkan keset entrance toilet basement.
4
Pemeliharaan Kebersihan Pelat Atap Beton
Sebelum pekerjaan dimulai, siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu : kantong plastik sampah, sapu, dust
pan, garuk dan alat kebun, mop, ember dan floor cleaner.
a. Sistem pembersihan dimulai dari arah kiri ke kanan, gerakan mundur.
b. Bersihkan / cabut rumput liar yang tumbuh di sela bebatuan, dengan cermat, usahakan dicabut sebelum
tanaman tersebut berbunga.
c. Singkirkan semua sampah yang terdapat di sana dan masukan ke dalam kantong plastik untuk dibuang
ke tempat sampah.
d. Apabila ada kotoran yang tertindih bebatuan, agar segera dikeluarkan dan dibuang.
e. Pengecekan dan pembersihan drainageagar dilakukan secara rutin dan periodik. Saluran drainage harus
bersih dari sampah dan bebatuan.
Pemeliharaan Kebersihan Lobby dan Lif

a. Sebelum pekerjaan dimulai, siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu: Mesin poles, buffing pad, ember,
stick mop,lobby duster, majun, wiper glass, tangga.
b. Vacuum lantai lobby dengan teliti, agar bebas debu dan kotoran.
c. Pel lantai dengan air bersih, agar kotoran yang melekat dapat terangkat.'
d. Kosongkan dan bersihkan semua tempat sampah / asbak yang berada dilobby area dengan lap basah
kemudian dikeringkan.
e. Gunakan mesin poles kecepatan tinggi dengan buffing pad untuk mengkilapkan lantai.
f. Basuh dinding dengan lap basah, kemudian keringkan dengan menggunakan lap bersih.
g. Pembersihan rutin terhadap dinding, lantai lif secara menerus dan hindari lantai lif dari tumpahan air dan
lain sebagainya, agar orang tidak terpeleset/licin.
h. Bersihkan dinding kaca lobby bagian luar dan dalam dengan menggunakanwiper glass.
i. Bersihkan telepon umum dengan menggunakan fresh phone.
j. Bersihkan counter resepsionist.
k. Berikan makanan ikan hias secara teratur (jika ada).
l. Bersihkan taman dari pencemaran kotoran dan sampah.
m. Bersihkan keset nomad entrance lobby dengan vacuum cleaner.
n. Apabila ada hujan, pembersihan lebih ditingkatkan untuk menjaga lantailobby tetap kering dan mengkilap
terutama lobby entrance, anak tangga dan keset nomad.
o. Bersihkan selalu lantai lobby dengan lobby duster.
5
Pemeliharaan Kebersihan Partisi
a. Sebelum pekerjaan dimulai, siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu:vacuum cleaner, kain majun, sikat
nylon, deterjen, shampo, furniture polish, spons, ember, bottle sprayer.
b. Pertama-tama perhatikan finishing dinding partisi, sesuaikan cara pembersihan dan penggunaan bahan
kimia yang sesuai.
c. Pembersihan wall paper didahulukan dengan vacuum cleaner, untuk menghilangkan debu yang
menempel pada dinding wall paper gunakan stick yang memakai sikat nylon (brush).
d. Hilangkan noda dengan menggunakan spons campur busa noda cairan shampo yang diencerkan oleskan
tepat di atas dan kerjakan dengan hati-hati, jangan terlalu banyak menggunakan air, apabila ingin
mengulang tunggu kering dahulu. Apabila noda tetap tidak hilang sebaiknya jangan diteruskan, laporkan
kepada atasan untuk penanganan lebih lanjut.
e. Untuk pembersihan profil kayu, plin kayu, panel kayu, kusen plitur gunakanfurniture polish atau yang
setara secukupnya, gunakan lap bersih dan kering.
f. Pembersihan daun pintu diutamakan, terutama handle daun pintu bagian bawah seringkali terjadi
noda/spot akibat sentuhan ujung sepatu yang bersemir.
g. Buka gordyn (vertical blind) dengan menarik talinya untuk membersihkan dinding kaca (kaca jendela).
h. Bersihkan kaca dan partisi aluminium atau kusen kayu, pada waktu membersihkan kaca.
i. Untuk kusen kayu pakailah chemicalpembersihfurniture atau furniture polish, gunakan lap kering.
j. Wall paper yang mengelupas harus dilem lagi, bila keadaannya masih utuh.
Pemeliharaan Kebersihan Perabot dan Peralatan Kantor

a. Sebelum pekerjaan dimulai, siapkan peralatan kerja yang diperlukan selengkapnya yaitu: kain majun,
shampo karpet, furniture polish,freshphone,multi purpose cleaner,metal polish,baby oil,otosol.
b. Bersihkan semua kotoran / sampah yang berada di meja sebelum pekerjaan pengelapan dilakukan, periksa
laci meja bersihkan agar bebas dari debu.
c. Singkirkan semua asbak, bersihkan sampah atau puntung rokok lalu masukan ke dalam kantong plastik
sampah, letakan kembali asbak pada posisi semula dalam keadaan bersih.
d. Bersihkan perangkat komputer dengan lap bersih, campurkan air ditambahmulti purpose cleaner
secukupnya dengan spons oleskan ke permukaan yang kotor, terutama yang terkena noda lalu keringkan
lagi. Harus hati-hati di dalam menggunakan air berlebihan.
e. Bersihkan sofa/jok kain secara priodik bulanan dengan mempergunakanshampoo machine, gunakan
shampo khusus sofa atau deterjen.
f. Bersihkan semua permukaan kayu furniture dilakukan dengan seksama sampai pada cela-cela kayu, agar
bebas debu dan mengkilap, gunakan furniture polish atau yang setara untuk kayu, logam / stainless
steeldenganmetal polish atau yang setara.
g. Bersihkan kaki kursi dengan teliti, apabila dari logam stainless steelgunakan lap kering ditambah metal polish
atau yang setara, apabila logam bercat gunakan lap basah dan lap kering kembali, bila kayu bersihkan
dengan furniture polish.
h. Bersihkan filling cabinet; bersihkan bagian atasnya sesering mungkin, karena biasanya banyak terdapat
debu, gunakan lap ½ basah.
6
i. Bersihkan debu pada cabinet dengan menggunakan lap ½ basah, mulai bagian atasnya kemudian
dindingnya.
j. Semprotkan pengharum ruangan.
Pemeliharaan Kebersihan Tangga Kebakaran / Tangga Darurat

a. Sebelum pekerjaan dimulai, siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu:wet vacuum cleaner, ember, sikat
dorong, rubber sweeper, kain majun, spons, stick mop, check mesin harus siap laik pakai, bila kedapatan
ada kabel yang terkelupas harus diperbaiki dahulu, karena sangat berbahaya bagi keselamatan.
b. Bersihkan bagian atas plafon dengan bulu ayam, dahulukan sebelum melakukan pekerjaan lain.
c. Penyapuan dimulai dari lantai atas kemudian ke lantai bawah (basement).
d. Basuh dinding cat tangga eksit dengan lap basah atau spons, gunakan air bersih yang dicampur multi
purpose cleaner, bilas dengan air bersih, kemudian keringkan dengan lap bersih.
e. Cuci anak tangga dengan sikat dorong, gunakan air yang dicampur floor cleaner, keringkan segera dengan
mesin wet vacuum, agar air tidak mengalir keluar tangga eksit.
f. Pengunaan air jangan berlebihan saat pembersihan lantai, langsung dikeringkan agar tidak masuk ke panel
listrik, gunakanwet vacuum cleaner.
g. Lap pegangan tangga eksit mempergunakan lap basah campur sedikit denganfloor cleaner bilas dan
keringkan.
h. Lap daun pintu tangga eksit bagian luar dan dalam, apabila tidak hilang dan banyak goresan, laporkan
kepada bagian engineering untuk dilakukan pengecatan ulang.
i. Tangga darurat harus bebas dari kotoran / sampah, atau barang-barang lainnya. Singkirkan kotoran / barang
yang berada di tangga darurat, tangga darurat merupakan bebas hambatan yang hanya dipergunakan
sewaktu-waktu dalam keadaan darurat.
j. Pintu darurat harus selalu tertutup, tetapi tidak terkunci. Untuk menjaga temperatur udara dalam ruang dan
demi keamanan.
Pemeliharaan Kebersihan Koridor

a. Sebelum pekerjaan dimulai, siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu: ember, kain majun, tapas, stick
mop dan floor cleaner.
b. Bersihkan sarang laba-laba yang terdapat pada plafon koridor, dengan mempergunakan rakbol.
c. Bersihkan kayu pada plafon selasar, vacuum dahulu dengan stick head brush, kemudian lap kering memakai
furniture polish atau yang setara.
d. Bersihkan dinding selasar dengan lap kering, dan lap ½ basah
e. Bersihkan dinding kayu / wall paper gunakan lap kering, untuk permukaan kayu pergunakan furniture polish
atau yang setara.
f. Bersihkan dinding lif, dengan lap kering, sesekali dengan minyak lobby, lantai, pintu, terutama plat aluminium
yang terdapat pada sisi bagian bawah daun pintu lif, karena banyak terdapat kotoran setiap saat.
g. Bersihkan pantry (dapur), yaitu pel lantai kramik, dinding, wash tafel,kotak sampah, lemari/rak terutama
bagian atas, daun pintu luar dalam, exhaust grill, kran air, cabinet di bawah wash tafel.
h. Sapu lantai selasar, kemudian dipel dengan air bersih dicampur cairan floor cleaner dengan mempergunakan
stick mop.
7
i. Bersihkan perlengkapan alat pemadam kebakaran seperti: fire alarm,fire hydrant, dan pemadam api ringan
(fire extinguiser).
j. Bersihkan AC grill, lis profil, tutup neon dan asbak tabung.
Pemeliharaan Kebersihan Lif ( SOP )

a. Siapkan peralatan kebersihan dan bahan pembersih; Vaccum Cleaner,lapchiamos,Concor dust,Multi
purpose cleaner,Floor Cleaner,Mopdan Ember.
b. Matikan lif dilantai paling atas dan mulai membersihkan ruang lif, mulai dari plafon dan dinding, gunakan
lap chiamos dan concor dust.
c. Vacuum lantai lif yang ditutup karpet, atau pel lantai lif dengan floor cleaner dan mop.
d. Membersihkan frame dan rel lif dengan multi purpose cleaner.

e. Membersihkan pintu lif dengan glass cleaner.
f. Melakukan pembersihan rutin setiap kali lif kotor.

g. Periksa Pengharum ruangan/ Automatic air freshener, apakah masih berfungsi. Bila tidak ada, semprotkan
pengharum ruangan.
Pemeliharaan Kebersihan Lantai Granit

a. Sebelum pekerjaan dimulai, siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu: Mesin poles, Vacuum cleaner,
sapu, dust pan, kantong plastik sampah, ember, buffing pad,antiwax, kain majun, stick mop katun,check
mesin-mesin harus siap laik pakai, bila kedapatan ada kabel yang terkelupas harus diperbaiki dahulu,
karena sangat berbahaya bagi keselamatan.
b. System pembersihan, diawali dengan vacuum (sapu / dust pan) untuk membersihkan kotoran/debu pada
permukaan granit, kemudian pengepelan dengan air hangat bersih campur antiwax (1:20) atau (1: 50).
c. Angkat keset nomad entrance, lakukan vacuum debu yang terdapat pada permukaan nomad maupun di
bagian bawahnya, pasang kembali setelah bersih.
d. Kosongkan dan bersihkan semua tempat sampah maupun standingashtray yang berada di areal tersebut.
e. Apabila lantai granit terdapat kotoran yang melekat tidak terangkat oleh sistem pengepelan, lakukanlah
dengan polisher, pasang Pad No.II untuk menghilangkannya.
f. Setelah bersih betul siapkan polisher, pasang buffing pad, lakukan buffing lantai granit sampai mengkilap.
GunakanHigh speed Polisher.
g. Jangan meninggalkan polisher, dalam keadaan stop kontak terpasang, dan kabel mengganggu lalu lalang
orang keluar masuk lobby area,apabila pekerjaan ditunda sebaiknya rapihkan dahulu dan disingkirkan ke
tempat yang aman.
h. Buffing pad yang sudah rusak (tipis) harus segera diganti, agar tidak merusak lantai granit.
i. Bersihkan pojok-pojok lantai granit dengan tapas untuk tempat yang tidak terjangkau mesin poles.
j. Untuk menjaga permukaan granit tetap mengkilat dan bersih gosok dengan semir khusus sekurang-
kurangnya 3 (tiga) bulan sekali, setelah permukaan bersih dari kotoran.
8
Pemeliharaan Kebersihan Lantai Marmer
a. Sebelum pekerjaan dimulai, siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu: Mesin Poles, Vacuum cleaner,
Sapu, dust pan, kantong plastik sampah, ember, stick mop, kain majun, tapas, mesin poles harus siap
pakai, bila ada kabel yang terkelupas harus diperbaiki dahulu, karena sangat berbahaya bagi
keselamatan.
b. Sistem pembersihan, diawali dengan (sapu/dust pan) untuk menghilangkan kotoran dan debu yang
terdapat pada lantai marmer, setelah itu lakukan pengepelan dengan air bersih campurkan sedikit floor
cleaner atau yang setara (1:40) gunakan stick mop katun.
c. Kosongkan dan bersihkan semua tempat sampah / standing ashtrayyang berada pada lokasi kerja dan
masukan sampah kedalam kantong plastik sampah.
d. Lakukan penyemprotan dengan cairan marble polish atau yang setara gunakanbottle sprayer dengan jarak
50 cm dari permukaan marmer secara merata. Lakukan buffing dengan steel wool pad sampai mengkilap.
e. Untuk stripping, lakukan pengupasan permukaan lantai marmer sehingga sisa marble polish benar-benar
terangkat, gunakanlah cairan cleaner atau yang setara, bilas berulang-ulang minimal 3 (tiga) kali dengan
air, setelah itu lakukan hal seperti di atas, setiap 3 (tiga) bulan, agar lantai marmer mengkilap
f. Hindari gesekan mesin poles pada dinding partisi, dan plin kayu, agar tidak ada goresan dan rusak.
g. Bersihkan pojok-pojok lantai marmer yang tidak terjangkau mesin poles, dengan menggunakan tapas
h. Harus diperhatikan, bila posisi steel wool miring/rusak/ menipis/kurang baik, agar diperbaiki atau diganti
dengan yang baru, untuk mencegah kerusakan lantai marmer dan mendapat hasil yang optimal.
i. Jangan meninggalkan mesin poles dalam keadaan stop kontak terpasang, dan kabel terendam air, apabila
pekerjaan ditunda sebaiknya rapihkan dahulu dan singkirkan ke tempat yang aman.
j. Untuk menjaga permukaan marmer tetap mengkilat dan bersih gosok dengan semir khusus sekurang-
kurangnya 3 (tiga) bulan sekali, setelah permukaan bersih dari kotoran.
Pemeliharaan Kebersihan Lantai Vinil

a. Sebelum pekerjaan dimulai, siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu: Mesin Poles, Pad,Vacuum
Cleaner Wet & Dry, ember, kantong sampah, dust pan,Stick mop katun, kain majun, tapas, vinylpolish,
check mesin-mesin harus siap pakai, bila kedapatan ada kabel yang terkelupas harus diperbaiki dahulu,
b. Sistem pembersihan, dimulai dari membersihkan lantai dengan vacuum cleaner (sapu/dust pan), untuk
menghilangkan kotoran dan debu, setelah itu lakukan pengepelan dengan air bersih campuran Floor
Cleaner. Dilakukan hanya untuk daily maintenance.
c. Lakukan buffing dengan mesin poles hingga mengkilap gunakan buffing pad.
d. Kosongkan dan bersihkan semua tempat sampah /asbak yang berada pada lokasi kerja, kemudian
singkirkan untuk sementara, dan ditempatkan kembali apabila pekerjaan telah selesai dikerjakan.
e. Untuk stripping, lakukan pengupasan permukaan lantai vinil sehingga sisa lapisan vinyl polish dan kotoran
benar benar terangkat, bilas dengan air bersih berulang kali minimal 3 (tiga) kali. Setelah itu lakukan sealer
(pelapisan baru) dengan cairan vinyl polish sapukan merata dan tipis dengan menggunakan stick mop,
tunggu 5 (lima) menit lalu ulang lagi secara bergantian vertikal dan horizontal. Pekerjaan ini sebaiknya
dilakukan secara priodik 3 (tiga) bulan sekali.
f. Untuk menghilangkan cairan pengupasan, gunakan Wet Vacuum Cleaner, periksa dan buang air tangki
vacuum sebelum penuh.
g. Harus diperhatikan, jangan lakukan sealer, sebelum lantai vinil benar-benar telah bersih dan bebas noda
(spot) dan kering, karena spot akan tertutup oleh sealer dan hasilnya kurang baik.
9
Pemeliharaan Kebersihan Lantai Kayu/Parket
a. Sebelum pekerjaan di mulai, siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu: mesin poles, padhalus,vacuum
cleaner dry, ember, gayung, kantong plastik sampah, dust pan, 2 (dua) stick mop katun, kain majun, tapas
dan chemical parquette polish,wood polish,floor cleaner, dan cek mesin-mesin siap pakai.
b. Sistem pembersihan, kosongkan dan bersihkan semua tempat sampah benda lainnya yang berada di
lokasi kerja.
c. Bersihkan lantai kayu dengan mesin vacuum cleaner (sapu/dust pan),untuk menghilangkan kotoran dan
debu, setelah itu lakukan pengepelan dengan air bersih campuran dengan floor cleaner.
d. Untuk stripping lakukan pengupasan permukaan lantai kayu sehingga lapisan parquette polish dan kotoran
terangkat, dengan chemical woodpolish, bilas dengan air berulang kali minimal 3 (tiga) kali pembilasan
agar lantai kayu benar-benar bersih.
e. Lakukan sealer (pelapisan baru) dengan cairan parquette polish,sapukan merata dan tipis dengan
menggunakan stick mop, tunggu 20 s/d 15 menit sampai mengering dan ulang secara bergantian.
f. Lakukan buffing dengan mesin poles sehingga rata & mengkilap dan gunakanpadyang halus.
g. Bersihkan peralatan, simpan kembali sisa bahan kimia yang dapat digunakan.
h. Letakan kembali tempat sampah dan perabotan dan kembalikan ke tempatnya semula.
Pemeliharaan Kebersihan Lantai dengan Polisher

a. Hal-hal yang harus diperhatikan untuk persiapan pengerjaan dengan mesin yaitu ;
➢ Tegangan listrik harus sama dengan yang tertera pada mesin, ber-arde.
➢ Mesin hanya boleh digunakan oleh orang yang mampu menggunakannya.
➢ Aliran listrik harus dalam keadaan off.
➢ Karpet yang tidak seluruhnya diberi lem pada dasar lantainya.
b. Pengerjaan sebelum pemolesan dilakukan ;
➢ Harus singkirkan kotoran dengan sapu dan dust pan.

➢ Setelah itu angkat debu lepas dengan Dry vacuum Cleaner.
c. Menyalakan / menghidupkan mesin ;
➢ Mesin dinyalakan sikat polisher telah terpasang.

➢ Mesin dijalankan tangki air bersih terisi atau dikosongkan sesuai dengan kebutuhan.
d. Cara kerja ;
➢ Sikat polisher dipasang, posisi diputar terkunci Jika perlu pasang pad sesuaikan kebutuhan, untuk
pemasangannya sikat polisher diganti dahulu dengan driving pad.
➢ Isi tangki air polisher dengan larutan formula yang telah dicampur air sesuai dengan ukuran.
➢ Tarik panel tangki air untuk membasahi permukaan karpet / permukaan lantai yang kotor, lebih intensif
pada permukaan karpet yang lebih kotor.
➢ Tunggu beberapa detik, biarkan bereaksi.
➢ Kerjakan sebagian-sebagian, jangan seluruh karpet.
➢ Campuran Shampo karpet (1:10 s/d 30) untuk lantai normal atau lantaihigh traffic.
e. Untuk tingkat kekotoran normal. Lakukan pemolesan lebih lama selama 1 (satu) menit maksimum,
langsung hisap, sebelum pekerjaan selesai katup air dihentikan, sikat dan hisap hingga kering.
f. Untuk tingkat kekotoran berat. Lakukan pemolesan lebih lama selama 3 (tiga) menit maksimum, jika perlu
berulang-ulang, maksimum 3 (tiga) kali sambil hisap hingga kering.
10
g. Pembentukan busa (foam), pada mesin-mesin dan karpet-karpet yang telah sering di-shampoo, harus
dimatikan busanya dengan foamstop(anti foam).
h. Pada bagian-bagian/sudut/pinggir karpet, dapat dikerjakan dengan mulut hisap tangan.
i. Pemeliharaan mesin shampoo.
➢ Sisa air bersih dengan selang hisap dikeringkan dari tangki air bersih.
➢ Tangki air kotor harus benar-benar bersih dan kosong setelah dicuci.
➢ Mesin luar dan dalam harus bersih dan kering.
j. Gangguan - gangguan :
k. Sebab-sebab semprotan terganggu ;

➢ Mulut semprot tersumbat.
➢ Filterair bersih terkotori.
➢ Air bersih dalam tangki kosong.
➢ Selang semprot tersumbat.
➢ Filterair bersih terkotori.
➢ Pompa semprot tidak dihidupkan.
➢ Angin palsu dalam pompa.
l. Sebab-sebab daya hisap terlalu lemah ;
➢ Tutup tangki air kotor tidak benar letaknya.

➢ Mulut hisap tersumbat
➢ Sambungan selang dan pipa tidak benar
Pemeliharaan Kebersihan Lantai Karpet

a. Sebelum pekerjaan dimulai, siapkanlah peralatan kerja selengkapnya yaitu:
b. Mesin poles / Mesin Shampo, Vacuum Cleaner, Bottle Sprayer, ember, majun, shampo karpet, spot
remover atau sesuai dengan kebutuhan, cek mesin-mesin harus siap laik pakai, bila kedapatan ada kabel
yang terkelupas harus diperbaiki dahulu, karena sangat berbahaya bagi keselamatan.
c. Bersihkan secara rutin untuk daily maintenance, lakukanlah penghisap debu/ mengangkat kotoran lepas,
gunakan dry vacuum cleaner untuk mendapatkan hasil yang bersih dan merata.
d. Dry vacuum Cleaner, harus selalu dilengkapi filter bag vacuum, untuk mencegah kerusakan mesin dan
saringan debu seoptimal mungkin.
e. Vacuum Cleaner yang telah dipakai harus segera dibersihkan, dicabut selangnya, baru simpan di tempat
aman yang tersedia yaitu Gudang Peralatan Kerja.
f. Bila menemukan kotoran pada karpet, harus dibersihkan sesegera mungkin, untuk menghindari noda
pada karpet.
g. Spotting karpet untuk menghilangkan noda yang terdapat pada lantai karpet, gunakan Spot Remover atau
yang setara, semprotkan dengan bottle sprayer tunggu beberapa menit, lalu bersihkan gunakan tissue
putih, atau lap kain majun, posisi mengarah ke inti spot (noda karpet).
h. Lakukan spotting karpet dengan cermat agar tidak merusak karpet, hal ini harus dilakukan sesuai dengan
karakteristik karpet dan noda karpet.
i. Shampooing carpet, lakukan secara priodik maksimal 3 (tiga) bulan sekali, gunakan Shampoo machine
extraction, dengan daya semprot dan daya sedot spray extraction machine serta penggunaan chemical
shampoo carpet atau yang setara dicampur air (1:40) atau (1:20) untuk daerah high traffic.
11
j. Harus diperhatikan, jangan terlalu banyak menggunakan air selama melakukanshampoo
carpet,vacuumsisa air semaksimal mungkin, dengan menggunakan stick mesin spray extraction, hindari
floorelectric outlet terendam air.
Pemeliharaan Kebersihan Lantai Semen

Sebelum pekerjaan dimulai, siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu: Mesin poles, Scrubbing Pad, sikat
dorong, sikat tangan, sarung tangan karet, Wiper Floor, ember, Wet vaccum cleaner, stickmop, chemical
cleaner.
a. Cek mesin-mesin harus siap laik pakai, bila kedapatan ada kabel yang terkelupas harus diperbaiki dahulu,
b. Kosongkan dan bersihkan semua tempat sampah / asbak yang berada pada lokasi kerja. Pindahkan untuk
sementara tempat sampah dan asbak tersebut, kembalikan ke tempat semula apabila pekerjaan telah
selesai dikerjakan.
c. Larutkan chemical cleaner atau yang setara dengan air (1:20) dalam ember,vacuumlantai terlebih
dahulu,pel lantai semen dengan cairan pembersih. Bila terdapat noda, gunakan larutan chemical
cleanerkemudian sikatlah dengan mesin poles. Untuk mengangkat kotoran, vacuum cairan kotoran
dengan menggunakan wet vacuum cleaner.
d. Gunakan sikat dorong atau sikat tangan untuk membersihkan sudut-sudut lantai yang tidak terjangkau
oleh mesin poles. Gunakan sarung tangan karet (hand glove) dan masker untuk melindungi kulit tangan
dan penciuman dari bahan kimia yang digunakan.
e. Lakukan wet mopping (mengepel basah) untuk mengangkat sisa kotoran pada permukaan lantai yang
tidak rata.
f. Bersihkan dengan kain lap basah semua permukaan benda-benda, plin kayu yang kena percikan obat
pada waktu mesin dioperasikan.
g. Bilas lantai yang sudah disikat dengan air bersih berulangkali, minimal 3 (tiga) kali, kemudian keringkan.
Pemeliharaan Kebersihan Lantai Karpet dengan Extractor

a. Persiapan pengerjaan dengan mesin Extractoryaitu;
➢ Tegangan listrik harus sama dengan yang tertera pada mesin, ber-arde.
➢ Mesin hanya boleh digunakan oleh orang yang mampu.
➢ Aliran listrik harus terputus, jika dilakukan pengerjaan pembersihan mesin.
➢ Isi air bersih, buang air kotor, service dll.
➢ Penggunaan peralatan lain (perpanjangan selang / kabel) harus sesuai dengan spesifikasi pabrik.
➢ Sambungan-sambungan listrik harus terlindung dari percikan air
➢ Pengisian air bersih dalam tangki tidak boleh lebih dari 50 °C.
➢ Pengaman kelebihan tegangan dengan 10 A.
➢ Periksa apakah filter (screen filter) terpasang pada tangki air bersih.
➢ Chemical carpet cleaner dicampur dengan air panas / dingin dalam ember dengan campuran sesuai
dengan tingkat pengotoran tuangkan dalam tangki air bersih.
➢ Selang semprot sambungkan, selang hisap sambungkan pada mesin dan pada pipa semprot hisap.
➢ Kabel hubungkan.
b. Hal-hal penting yang harus diperhatikan di dalam penggunaan mesin metode ekstraksi dan hanya boleh
dilakukan apabila ;
➢ Tidak merusak karpet (luntur) dan lantai di bawah karpet (lem terlepas).
➢ Lantai di bawah karpet, tidak tahan air seperti kayu.
➢ Karpet luntur
➢ Karpet tidak direkat dengan lem pada dasar lantai.
12
c. Pengerjaan sebelum Ekstraksi dilakukan ;
➢ Singkirkan kotoran-kotoran dengan sapu / dust pan.

➢ Setelah itu angkat debu lepas dengan dry vacuum Cleaner
d. Menyalakan / menghidupkan mesin ;

➢ Nyalakan pompa tekan / semprot.
➢ Hanya boleh dinyalakan bila tangki air bersih terisi, apabila tangki kosong akan merusak pompa.
e. Cara kerja :
➢ Semprotkan pada permukaan karpet yang kotor, semprot lebih intensif pada permukaan karpet yang
lebih kotor.
➢ Tunggu beberapa detik, biarkan bereaksi.
➢ Kerjakan secara bertahap, jangan seluruh karpet.
➢ Campuran Shampoo carpet (1 s/d 3 liter/m2) untuk karpet normal ataucarpet high traffic.
➢ Dengan pipa hisap / semprot.
➢ Dengan ventil terbuka, tanpa motor hisap dengan kecepatan 1-2 detik/m.
➢ Dengan tombak semprot, hubungkan dengan selang semprot. 8) Dengan alat semprot ekstra.
➢ Ekstraksi semprot, tangki air bersih isi, motor hisap dan pompa semprot hidupkan.
➢ Untuk tingkat kekotoran normal
➢ Semprotkan langsung hisap, sebelum pengerjaan selesai semprot dihentikan, hisap terus.
➢ Untuk tingkat kekotoran berat Jika perlu di-shampo atau disikat dengan sikat halus dahulu.
f. Pembentukan busa (foam), pada mesin-mesin dan karpet-karpet yang telah sering dishampo, harus
dimatikan busanya dengan foamstop(anti foam).
g. Pada bagian-bagian / sudut / pinggir karpet, dapat dikerjakan dengan mulut hisap tangan.
h. Gangguan - gangguan : Sebab-sebab semprotan terganggu:

➢ Mulut semprot tersumbat
➢ Filterair bersih terkotori
➢ Air bersih dalam tangki kosong
➢ Pompa semprot tidak dihidupkan
i. Angin palsu dalam pompa Sebab sebab daya hisap terlalu lemah:
➢ Tutup tangki air kotor tidak benar letaknya.

➢ Mulut hisap tersumbat
➢ Sambungan selang dan pipa tidak benar
➢ Tanki air kotor penuh
➢ Saringan terkotori.
Pemeliharaan Kebersihan Lantai Keramik

Sebelum pekerjaan dimulai, siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu: Mesin poles, dry & wet vacuum cleaner,
ember, stripping pad,chemical cleaner, sikat tangan, sponge/tapas, stick mop,check mesin-mesin harus siap
pakai, bila kedapatan ada kabel yang terkelupas harus diperbaiki dahulu, karena sangat berbahaya bagi
keselamatan.
a. Kosongkan dan bersihkan semua tempat sampah / asbak dan benda lain yang berada pada lokasi kerja,
kemudian disingkirkan untuk sementara dan ditempatkan kembali apabila pekerjaan telah selesai
dikerjakan.Vacuum/sapu lantai keramik terlebih dahulu untuk menghilangkan debu
b. Basahilah lantai keramik merata, gunakan bahan kimia chemical cleaner atau yang setara dicampur air (1:20)
tunggu ± 5 (lima) menit, lakukanbrushing dengan pad halus.
13
c. Lakukan pembersihan sudut-sudut lantai yang tidak terjangkau oleh mesin poles, gunakan sikat dorong (sikat
tangan/tapas) pakai sarung tangan karet untuk mencegah kulit tangan terlindung dari bahan kimia yang
digunakan.
d. Gunakan wet vacuum cleaner untuk menghisap cairan kotoran lantai keramik yang terangkat.
e. Pel berulang kali, minimal 3 (tiga) kali, bilas dengan air bersih gunakanstick mop katun.
Pemeliharaan Kebersihan Tirai (Vertical Blind atau Gordyn)

a. Sebelum pekerjaan dimulai, siapkanlah peralatan kerja selengkapnya yaitu:wet& dry vacuum cleaner,hand
stick brush, deterjen, sikat nylon.
b. Bersihkan rutin bulanan, hisap debu tirai (vertical blind,gordyn),gunakandry vacuum cleaner, pakai hand stick
brush.
c. Check tali vertical blind atau gordyn, kemungkinan macet, gunakanlah tali untuk membuka dan menutupnya,
segera adakan perbaikan.
d. Check rantai (pemberat) vertical blind atau gordyn, kemungkinan ada yang lepas, segera diperbaiki.
e. General cleaning vertical blind (gordyn) dilakukan 6 (enam) bulan sekali, turunkan cuci dengan deterjen,
gunakan sikat nylon, jemur ditempat yang panas kuku, posisi vertical blind digantung, setelah kering
dipasang kembali.
f. Hilangkan spot(noda) yang terdapat di vertical blind, gunakan atau spot remover, gunakan sikat nylon
dengan air hangat, keringkan denganvacuum cleaner.
g. Lakukan pembersihan setiap 2 (dua) bulan sekali.
Pemeliharaan Kebersihan Dinding Granit

a. Sebelum pekerjaan dimulai, siapkanlah peralatan kerja selengkapnya yaitu; Tangga, ember, floor cleaner,
kain majun, sponge/tapas bottle sprayer.
b. Bersihkan dinding granit dengan menggunakan lap ½ basah, minimal sebulan sekali, keringkan dan gunakan
tangga untuk dinding yang tinggi.
c. General cleaning, dilakukan apabila permukaan granit sudah buram, dicuci gunakan tapas, deterjen atau
floor cleaner (1:20), bilas keringkan, kemudian disemir dengangunakan lap kering (kain majun).
d. Hilangkan spot (noda) yang terdapat pada dinding granit, gunakan bantuan tapas dan spot remover,
kemudian bilas, keringkan.
e. Untuk menjaga kebersihan dinding granit, gunakan sealer polibrite,lakukan minimal setahun sekali
pengerjaanya.
f. Untuk membersihkan dinding granit secara rutin bebas debu, gunakanlah lap ½ basah.
Pemeliharaan Kebersihan Dinding Marmer

a. Sebelum pekerjaan dimulai, siapkanlah peralatan kerja selengkapnya yaitu: Tapas, kain majun, ember, air,
Chemicals marble cleaner,gayung, sarung tangan karet (hand glove), kaca mata hitam, kuas, tambang, helm
plastik, safety belt, tangkai mop, sikat tangan nylon.
b. Beritahukan pihak security untuk mengatur parkir kendaraan di bawah dinding yang akan dibersihkan.
c. Check mesin Gondola, ceeling dan braket-nya, apakah sudah siap pakai.
d. Pakailah safety belt, helm, sarung tangan karet, sebelum pekerjaan pembersihan dimulai.
14
e. Bersihkan dinding keramik dari debu, gunakan tangkai mop, kemudian pakai bahan kimia dan tapas, majun
dan bahan kimia (marble cleaner),perbandingan 1:20, kemudian bilas dengan air bersih gunakan kain majun
dan keringkan dengan kain majun.
f. General cleaning lakukan 3 (tiga) bulan sekali, bersihkan celah-celah marmer, gunakan kuas atau sikat
nylon dengan cairan marble cleaner(1:10), kemudian bilas dengan air dan keringkan.
g. Hentikan pekerjaan pada waktu angin kencang / hujan.
Pemeliharaan Kebersihan Dinding Kaca Luar

a. Sebelum pekerjaan dimulai, siapkanlah peralatan kerja selengkapnya yaitu: tangga, safety belt,masker,
helm plastik, ember, stick mop,washapplicator,wiperkaca atau unger kit, kain majun, tapas, bottle sprayer,
glass cleaner, check perlengkapan kerja terutama safety belt, tangga, apakah sudah laik pakai dan aman.
b. Pakailah safety belt dan helm, sebelum pekerjaan pembersihan dinding kaca luar dimulai, karena sangat
berbahaya bagi keselamatan kerja.
c. Bersihkan debu sunscreen gunakan lap ½ basah dan masker atau bersihkan kotoran yang melekat dengan
sikat nylon, tapas dan cairan glass cleaner atau deterjen campuran 1:30, bilas dengan lap basah.
d. Bersihkan frame kaca aluminium, gunakan cairan multi purpose cleaner campuran atau 1:20
e. Bersihkan noda kaca yang terkena cat, lem, plitur, dempul, gunakan trim scrapper & blade (silet kaca).
f. Celupkan wash applicator atau unger kit dalam larutan glass cleaner,campuran 1:20, basahkan/semprotkan
tipis, gunakan bottle sprayer,gosok dinding kaca luar yang akan dibersihkan, setelah itu tarik
denganwiperkaca secara vertikal, hingga kaca benar-benar bersih.
g. Bersihkan sisa-sisa cairan yang menetes ke lantai dengan air gunakan stick mopdan kain majun segera.
Pemeliharaan Kebersihan Dinding Kaca Dalam

Sebelum pekerjaan dimulai, siapkanlah peralatan kerja selengkapnya yaitu: ember, wash applicator,wiperkaca
atau unger kit, kain majun, tapas,bottle sprayer, glass cleaner.
a. Bersihkan debu yang melekat pada framekaca dengan larutan multi purpose cleaner campuran 1:20,
gunakan kain majun, kemudian keringkan.
b. Bersihkan noda kaca yang terkena cat, lem, plitur, dempul, gunakan trim scrapper & blade (silet kaca).
c. Bersihkan dinding kaca dalam, celupkan wash applicator atau unger kitdalam larutan glass cleaner,
campuran 1:20, basahkan / semprotkan tipis, gunakan bottle sprayer, gosok dinding kaca dalam yang akan
dibersihkan, setelah itu tarik dengan wiper kaca secara vertikal, hingga kaca benar - benar bersih.
d. Untuk menjaga kebersihan lantai, bagian bawah dinding kaca diberi alas plastik, sisa air yang menempel
pada plin kayu, harus dilap sampai kering.
Pemeliharaan Kebersihan Dinding Cat

Sebelum pekerjaan dimulai, siapkanlah peralatan kerja selengkapnya yaitu : tangga, rakbol, ember, kain majun,
stick mop, deterjen, tapas, sponge.
a. Bersihkan debu yang melekat pada dinding bercat minyak (waterseal) dengan menggunakan kain majun,
untuk bagian atas bisa gunakan tangga atau rakbol. Pembersihan ini untuk daily maintenance.
b. Bersihkan noda (spot &kotoran ) yang terdapat pada dinding bercat minyak, gunakan campuran deterjen
dengan air secukupnya sapukan merata, mengerjakan harus teliti, apabila terlalu banyak menggunakan air
akibatnya akan merusak permukaan cat.
15
c. Caranya hilangkan noda secara bertahap, tunggu kering dahulu baru diulang kembali, gunakan sponge dan
langsung keringkan dengan kain majun. Setelah itu bersihkan sisa larutan yang jatuh kelantai gunakan stick
mop. Pembersihan ini dilakukan secara priodik bulanan.
d. Bersihkan noda (spot & kotoran) yang terdapat pada dinding bercat minyak (water seal), gunakan larutan
washing compound digosok dengansponge, kemudian bilas dengan air bersih sampai larutan tidak tersisa
dan biarkan dinding sampai kering kembali. Setelah itu bersihkan sisa larutan yang jatuh kelantai gunakan
stick mop.Pembersihan ini dilakukan secara priodik bulanan.
Pemeliharaan Kebersihan Perlengkapan Alat Pemadam Kebakaran

a. Sebelum pekerjaan dimulai, siapkanlah peralatan kerja selengkapnya yaitu: ember,sponge, kain majun,
deterjen.
b. Bersihkan tabung alat pemadam api ringan (fire extinguisher) yang terpasang di gedung dengan lap basah
atau spons, celupkan pada ember yang berisi larutan deterjen, kemudian sikat debu yang melekat, gunakan
sikat nylon, setelah itu bilas dengan air bersih sampai larutan tidak tersisa dan keringkan. Letakan kembali
pada posisi semula.
c. Hati-hati, selama dibersihkan jangan menarik / merusak katup alat pemadam api ringan atau terjatuh /
terpelanting ke lantai sehingga menimbulkan benturan akibatnya alat pemadam tidak berfungsi lagi.
d. Bersihkan tutup kotak selang kebakaran (box hydrant) di setiap lantai Gedung, dengan lap basah atau
spons, celupkan pada ember yang berisi larutan deterjen, kemudian bilas dengan air bersih sampai larutan
tidak tersisa dan keringkan.
e. Bersihkan debu kotak penarik alarm di setiap lantai gedung dengan lap kering atau bulu ayam, harus hati-
hati mengerjakannya, jangan menarikhandle-nya.
f. Bersihkan debu bel alarm di setiap lantai gedung dengan lap kering atau bulu ayam.
g. Bersihkan debu penutup tanda EXIT tangga darurat dengan lap kering.
Pemeliharaan Kebersihan Lantai Paving

a. Sebelum pekerjaaan dimulai, siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu; mesin poles, ember, sapu lidi,
selang air, dust pan,wiper floor,sikat ijuk bertangkai, deterjen, check mesin harus siap pakai, bila kedapatan
ada kabel yang terkelupas harus diperbaiki dahulu, karena sangat berbahaya bagi keselamatan.
b. Bersihkan rutin tiap hari dengan sapu lidi, masukan kedalam kantong plastik sampah gunakan dust pan.
Teknik penyapuan jangan bertentangan / berlawanan dengan arah angin.
c. Bersihkan rumput yang tumbuh pada celah-celah pada paving, apabila sulit penanggulangannya, gunakan
pembasmi rumput Round Up atau yang setara.
d. Isi kembali celah-celah paving dengan pasir halus gunakan sapu lidi sampai rata. Apabila keadaanya kurang
rata/bergelombang, maka laporkan pada teknisi.
e. Bersihkan lantai paving yang kotor atau terkena oli kendaraan dengan sikat dorong atau mesin poles,
gunakan air panas dicampur floor cleaneratau deterjen. Bilas gunakan selang air dan keringkan kembali
dengan wiper lantai dan stick mop.
f. Arahkan pencucian lantai paving dengan wipper floor dari posisi yang lebih tinggi ke areal yang rendah,
mengarah ke floor drain atau selokan air. untuk memudahkan pembersihan sisa-sisa kotoran.
16
PROGRAM KERJA PEMELIHARAAN KEBERSIHAN DAN PERAWATAN
PEMBERSIHAN HARIAN
1. Asbak dan Kotak Pembuangan Sampah
Mengosongkan semua asbak, kotak sampah termasuk kotak pembalut wanita (sanitary napkin) dan
membersihkan bagian dalam dan luarnya.
2. Perlengkapan dalam Tiolet

a. Membersihkan semua perlengkapan toilet dan lainnya, termasuk dudukan kloset, urinal,
washtafel,zink,vanity top surrounds, kran air, cermin dan perlengkapan lain dengan menggunakan obat
pembersih yang tepat.
b. Mengisi kembali tissue toilet, kertas lap, sabun cair dan plastik pembuangan sampah.
3. Pintu kaca, Pintu Lif, dan Ruang dalam Lift

Membersihkan semua bekas tapak jari atau kotoran, minimum 2 (dua) kali sehari atau sesuai kebutuhan.
4. Pembersihan Seluruh Areal Ruang Kerja

a. Membersihkan lantai, dinding, plafon, fixture, perabot (furniture), pintu-pintu dan peralatan yang
terletak/ melekat pada bagian-bagian tersebut termasuk membuang sampah yang dilakukan minimum
2 (dua) kali sehari.
b. Menyedot lantai karpet pagi hari sebelum jam kerja dan sore hari setelah jam kerja atau sebelum
karyawan masuk ruang kerja dan setelah karyawan selesai bekerja.
c. Membersihkan semua meja dan kursi dari noda atau minuman yang tersisa di atas meja dan kursi
tersebut.
d. Membersihkan dinding dan partisi ruangan dengan menggunakan lap lembab dan obat kimia apabila
pada dinding dan partisi tersebut terdapat noda yang sulit dibersihkan.
PEMBERSIHAN PADA WAKTU JAM KERJA

1. Koridor umum, lift lobby utama, lobby bebas asap, tangga dan ruangan pembuangan sampah.
a. Menyedot, melap dan/atau mengepel kering lantai.
b. Membersihkan dinding berdebu dan cermin secara teratur.
2. Papan petunjuk, petunjuk lobby, lampu-lampu dan fiting. Membersihkan dari debu.
3. Semua jalan dan tangga masuk

a. Menyapu setiap pagi.
b. Membersihkan dari kotoran sebelum pukul 16.30.
PEMBERSIHAN DI LUAR JAM KERJA

1. Toilet dan bak Cuci
a. Membersihkan semua penyekat ruangan kloset dari noda bekas rokok, dll.
b. Membersihkansemua fitting dan fixture, termasuk dudukan WC, urinal, pembuangan lemak, sink,vanity
top, kran air, cermin, dll. dengan menggunakan obat pembersih yang tepat.
c. Mengosongkan tempat sampah dan kotak pembuangan lainnya.
d. Mengisi kembali tissue toilet, kertas handuk, sabun cair, dan plastik pembuangan sampah.
e. Mengepel lantai dan mencuci dengan air dingi dan deterjen.
2. Ruangpintu masuk utama dan lobby lif (di lantai dasar) Mengepel dan menggosok lantai.
17
3. Penyeberangan dan jalan setapak Menyikat bersih dengan air setelah jam kerja.
4. Areal ruang kerja/kantor

a. Membersihkan semua noda yang ada di lantai (karpet dan keramik) yang tidak dapat dilakukan pada
jam kerja, seperti: noda pada karpet yang terkena tumpahan makanan yang menyebabkan bau,
sehingga karpet harus dicuici total dalam skala kecil.
b. Membersihkan noda yang tetap melekat pada permukaan meja kursi yang tidak dapat dilakukan pada
jam kantor, seperti: noda tinta pada tutup komputer yang harus dihilangkan dengan sistem lembab
kering.
PEMBERSIHAN MINGGUAN
1. Ruang pintu masuk (termasuk teras) a. Membersihkan semua debu dan sampah termasuk yang ada di
dalam pot.b. Membersihkan permukaan marmer, digosok dan dikeringkan.
2. Lubang saluran pembuangan (drain).Membersihkan drain, termasuk drain dengan tutup terbuka, dan
pastikan bahwa perangkap drain dalam keadaan bersih, terutama saat musim hujan dan saat terkena angin
kencang.
3. Area tangga darurat

a. Mencuci dan menggosok lantai supaya tetap bersih.
b. Melap dan membersihkan list.
4. Kacadan jendelaMencuci bersih semua kaca, pembatas ruangan, pintu masuk, rangka dan jendela bagian
luar.
5. Koridor umum dan area toilet

a. Mengepel kering semua bagian koridor (parket, vinil, marmer, granit).
b. Menggosok panel - panel dan rangka pintu dengan menggunakan peralatan penggosok dan/atau obat
lainnya yang sesuai.
6. Area parkir mobil, tempat bongkar-muat barang, area pengumpulan sampah, dan jalan mobil.
a. Menyikat bersih seluruh permukaan lantai.
b. Membersihkan debu dan mengelap tanda petunjuk dan lampu-lampu
7. Tangga
Menyikat dan mengepel seluruh tangga termasuk
pijakan, pegangan tangan dan nomor lantai pada dinding.
8. Area ruang kerja/kantor

Membersihkan semua permukaan dinding dan partisi dari noda yang sulit dilakukan pada hari kerja,
seperti: noda yang terkena bekas tinta, dll.
18
PEMBERSIHAN BULANAN
1. Lantai dan dinding
a. Mengangkat lapisan lantai dan dinding (jika perlu).
b. Memberi lapisan dan menggosok hingga mengkilap sekali.
2. Ruang dalam lif dan pintu-pintu Membersihkan dekorasi dari stainless steel dengan diberi minyak
pengkilat.
3. Tempat-tempat yang tinggi
a. Membersihkan semua tempat-tempat yang tinggi dari debu, kotoran, sarang laba-laba, dan serangga.
b. Membersihkan lantai vinil dengan sistem spoting basah.
PEMBERSIHAN TIGA BULANAN

1. Langit-langit dari logam Membersihkan semua langit-langit di daerah umum dan toilet.
2. Toilet :
a. Membersihkan dan menyedot semua oulet/inlet AC dan exhaust fandari noda dan debu.
b. Menyikat dan memoles lantai toilet dengan mesin poles.
3. Lantai mekanikal dan ruang perlengkapan Mencuci dan mengepel semua lantai, saluran, pipa dan jalusi.
4. Bongkar-muat barang, tempat pengumpulan sampah dan jalanan mobilMembersihkan semua debu
dengan menggunakan lap basah dari pipa, saluran, jalusi, rumah lampu, plafon dan dinding.
5. Lantai dan dinding marmer Membersihkan lantai dari debu dan sisa wax yang masih melekat dan disikat
lantai tersebut dengan menggunakan obat pengkilap lantai dan dinding marmer hingga mengkilap
(kristalisasi).
6. Lantai karpet Mencuci karpet dengan menggunakan mesin dan vacuum wet & dry dan shampo agar karpet
dapat terpelihara dan terawat kebersihannya.
PERALATAN TATA GRHA

Sekurang-kurangnya memiliki:
❖ Mesin Polisher Mesin poles untuk mengupas kotoran pada permukaan lantai.
❖ Mesin Pencuci Karpet Mesin ekstraktor untuk mencuci karpet dengan shampo.
❖ Vacuum Wet & Dry Mesin penghisap debu untuk permukaan yang kering dan basah.
❖ BlowerKipas udara digunakan untuk mengeringkan karpet yang basah.
❖ Mesin Hand PolisherPerkakas untuk memoles perabot dari kayu atau permukaan metal.
❖ Wipper kaca : 25 cm – 45 cm Perkakas dengan sirip karet untuk membersihkan debu/kotoran dari
permukaan kaca.
❖ Pad holder Tongkat untuk sikat
❖ Pad brush Sikat untuk membersihkan kotoran pada permukaan lantai atau dinding.
❖ Rakball Sikat berbentuk bulat untuk membersihkan kotoran di langit-langit.
❖ Stainless steel mopPel bertangkai untuk membersihkan lantai basah.
❖ Stainless lobby duster
❖ Tangga aluminium Pel bertangkai untuk membersihkan debu/kotoran pada lantai yang kering.
❖ Wipper air Sirip karet bertangkai untuk mendorong genangan air dari permukaan lantai.
19
STANDARD KEBERSIHAN
Untuk menentukan tingkat kebersihan suatu ruangan digunakan standar yang lazim untuk menentukan
kebersihan:
1. Plafon
2. Kaca
3. Tirai
4. Skaklar & Stop Kontak
5. Perabot
6. Lantai
7. Karpet
8. Toilet
9. Tangga
10. Taman
11. Jalan
STANDAR KEBERSIHAN
DIFUSER / GRILL : Bersih tidak bernoda, tidak ada sarang laba-laba, tidak berdebu
Bebas dari kotor, tidak ada noda, tidak berdebu, tidak ada sarang
PLAFOND
: laba-laba
Bersih, jelas, bening, tidak ada noda, tidak ada kotoran, tidak
KACA : berdebu
frame kaca bersih
HORIZONTAL BLIND : Bersih, tidak kotor, tidak berdebu, rapi
SAKLAR & STOP
Tidak berdebu, tidak bernoda
KONTAK :
FURNITURE : Bersih, tidak berdebu, tidak bernoda, bila diusap tidak membekas
tidak ada sampah, tidak ada sarang laba-laba
LANTAI : Bersih, tidak berdebu, tidak bernoda, tidak buram, tidak basah
tidak bau, nat lantai bersih
TOILET
‐ RUANG : Tidak bau : amis, pesing, anyir
‐ KACA CERMIN : Bening, terang, tidak kusam, tidak bernoda, tidak basah
‐ KLOSET
: Mengalir lancar, tidak ada noda, tidak ada bercak air disekelilingnya
tidak bau
‐ KRAN : Tidak berkarat, tidak basah, tidak kusam
‐ LANTAI : Bersih, kering, tidak ada noda, tidak ada sampah
‐ H. PINTU : Bersih, tidak ada noda, mengkilap (sesuai aslinya)
‐ URINOIR : Bersih, tidak ada noda, tidak bau, tidak berkarat
‐ KESET
: Tidak berdebu, tidak basah, tidak ada sampah, tidak bau
TANGGA
‐ RAILING
: Tidak berdebu, tidak ada noda, bila diusap tidak membekas
‐ BORDES
: Tidak berdebu, tidak ada sampah, tidak basah, tidak bau
‐ P. BESI : Tidak berdebu, tidak bernoda, tidak ada bercak
TAMAN : Subur, bersih, rapi, indah
LANTAI ASPAL : Bersih tidak ada sampah, tidak banjir, tidak kotor tanah
20
STANDARD MUTU RUANGAN
Untuk menentukan mutu suatu ruangan digunakan standar yang tercantum dalam SNI mengenai persyaratan
Tata Udara dan digunakan pada:
➢ Ruang Kerja.
➢ Lobby/hall.
➢ Ruang Tamu.
➢ Ruang Rapat.
➢ Ruang Komputer.
➢ Ruang Loket.
➢ Ruang Arsip.
➢ Ruang Auditorium.
➢ Ruang Sholat.
➢ Toilet.
➢ Pantry.
➢ Ruang Kendali.
➢ Gudang.
➢ Ruang Tunggu Supir.
➢ Ruang Lif.
➢ Ruang Tangga.
➢ Ruang Luar.
Pembersihan kaca jendela / Dinding kaca bagian Luar Gedung

• Pembersihan kaca bagian luar sekeliling gedung dilakukan 2 kali dalam setahun dengan menggunakan
scaffolding atau tangga kapal gantung.
Pengangkutan Sampah:
• Pengangkutan sampah minimal dilakukan 1 (satu) kali dalam sehari ketempat pembuangan
sampah(TPS).
• Pembuangan sampah dengan tong/ bak tertutup.
• Pada hari sabtu dan minggu diharapkan sudah tidak ada sampah lagi di tempat sampah pada tiap ruang
kerja
Peralatan perlengkapan kebersihan:
• Peralatan yang harus disediakan oleh penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam, adalah sesuai
pada daftar list standard peralatan.
Bahan Chemikal yang harus tersedia:

➢ Untuk membersihkan/ merawat bowl dan urinoir sampai sela-selanya.
➢ Untuk membersihkan bahan yang terbuat dari alluminium.
➢ Untuk menghilangkan lapisan noda diatas lantai vinyl.
➢ Spesial pembersihan bahan yang terbuat dari kaca.
➢ Untuk mengkilapkan lantai sebelum di polish dengan mesin.
➢ Untuk bahan jenis karpet (shampoo karpet).
➢ Sabun dan pengharum pel lantai.
➢ Karbol pembunuh bakteri untuk lantai toilet.
➢ Pembersih bahan stainless steel.
➢ Roundaf untuk pembasmi tanaman liar
➢ Pestisida untuk pembasmi hama pada taman
➢ Pupuk organik untuk penyubur taman
➢ Olie untuk mesin rumput
➢ BBm untuk mesin rumput
21
PEKERJAAN PEMBERSIHAN LINGKUNGAN PEKARANGAN DAN PARKIR KANTOR BP. BATAM DAN
PEKARANGAN KEDIAMAN PIMPINAN ( GARDENER )
Pekerjaan Harian
a. Untuk lingkungan pekarangan Kantor BP Batam - Batam Centre dan kediaman pimpinan di Sekupang
pembersihan / penyapuan sampah daun lepas dan kotoran lainnya, dilakukan 3 kali pembersihan /
pengontrolan dalam sehari
b. Pembersihan sampah lepas, pasir, lumut, Gulma dan lainnya
c. Pembersihan Saluran air / selokan dari sampah dan lumut
d. Pembersihan Halaman luas hijau dari sampah lepas dan kotoran
1. Pekerjaan Berkala
a. Pemangkasan dahan ranting pohon
b. Penyikatan permukaan lantai paving blok
c. Pembersihan kap lampu taman
2. Perlengkapan Tenaga Kerja

Tenaga kerja dilengkapi dengan sepatu boot, seragam kerja, topi dan tanda pengenal
Tenaga Kerja dilengkapi Peralatan seperti Sapu cakar rumput, sapu lidi tangkai, serokan sampah ,
gerobak sorong, dll
3 Bertanggung jawab penuh dalam hal menjaga kebersihan dimulai dari Jam 07.00 wib s/d 16.30 Wib setiap
hari.
PEMELIHARAAN TAMAN DAN PERAWATAN TANAMAN
1. Melakukan penyiraman
➢ Penyiraman bunga menggunakan air yang bersih, jernih dan tidak berbau.
➢ Penyiraman bunga di lokasi dilakukan pada setiap hari jam kerja dengan tidak menggangu aktifitas
laju kendaran dan pejalan kaki disekitar taman
➢ Penyiraman air tidak menggenangi permukaan tanah tempat tanaman bunga.
➢ Percikan air tanah yang menyebabkan dinding bangungan kotor pada sekitar taman harus
dibersihkan.
➢ Penyiraman bunga dilakukan secara perlahan-lahan menggunakan selang atau alat lainnya dengan
kekuatan air secukupnya tanpa membuat tanah pinggiran tanaman terangkat.
➢ Penyiraman tanaman mencakup pada tanaman yang terdapat pada semua tanaman taman.
2. Melakukan pendangiran dan penyiangan
• Tanah yang sudah mulai padat perlu dilakukan pendangiran dan penggemburan sehingga tanaman
tumbuh dengan baik.
• Melakukan pembersihan rumput liar dan tanaman penggangu yang tumbuh disekitar tanaman
3. Melakukan pemangkasan dan pembentukan tanaman (Pruning)
• Pemangkasan tanaman dilakukan untuk merapikan bentuk tanaman dalam taman.

• Pemangkasan ranting dilakukan dengan menggunakan gunting tanaman.
• Pemangkasan dan perapian dahan/ranting seluruh pohon- pohon besar peneduh yang terdapat
pada areal lingkungan kantor
4. Melakukan pemberantasan hama dan penyakit
• Bila ada tanaman yang terserang hama, maka kontraktor melakukan penyemprotan pestisida.
22
• Penyemprotan pestisida dilakukan sesuai dengan aturan yang berlaku.
5. Melakukan penyulaman (nursery)
• Pengganti tanaman diadakan pada tanaman yang telah mati atau ayu.
• Kontraktordiharapkanmelakukanpengembangbiakantanaman, sehingga ada tanaman pengganti,
apabila ada tanaman yang mati.
6. Melakukan pemupukan (Fertilizing)
• Kontraktor melakukan pemupukan secara berkala sesuai dengan aturan pakai yang dianjurkan oleh
Pabrik.
• Pupuk daun diberikan supaya tanaman tumbuh subur dan segar sedangkan pupuk bunga diberikan
pada tanaman yang menghasilkan bunga.
7. Melakukan pemotongan rumput (grass cutting)
• Pemotongan rumput mencakup semua pekarangan yang ada rumput liarnya.

• Sebelum melakukan pemotongan kontraktor berkoordinasi dengan pengawas.
• Pemotongan dilakukan minimal sekali sebulan dengan menggunakan mesin potong rumput.
• Pemotongan dan pemangkasan rumput dengan maksud supaya tanaman terlihatrapi.
• Hasil potongan rumput dikumpulkan dan di pindahkan ketempat yang sudah ditentukan.
8. Menyapu dan membersihkan taman
• Petugas kebersihan membersihkan perkarangan halaman daripada sampah, daun kering, ranting
kayudankotoranlainnya.
• Pembersihan menggunakan alat yang mudah digunakan dan praktis seperti sapu lidi, sapu daun,
pengky dsb.
• Pekerjaan dilakukan sedemikian rupa tanpa mengganggu aktivitas lainnya.
KETENTUAN PELAKSANAAN PEKERJAAN PENYEDIA JASA TENAGA KEBERSIHAN
KEWAJIBAN PENYEDIA JASA TENAGA KEBERSIHAN:
1. Penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam wajib memenuhi dan manjalankan seluruh kriteria yang
telah dipersyaratkan dan disusun oleh Subagian Pemeliharan Aset Kantor Badan Kawasan BP Batam.
2. Penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam wajib menempatkan 1 (satu) orang supervisor yang
mempunyai dan melampirkan sertifikat K3 Umum, berpengalaman dibidang Jasa Tenaga Kebersihan
minima 4 tahun serta sertifikat kebersihan umum yang harus standby di lokasi setiap saat dan dibantu
1 ( satu ) orang assisten yang bertanggung jawab diseluruh site pekerjaan untuk mengatur jam kerja,
membuat program kerja dan memantau absensi serta memonitor & mengevaluasi kedisiplinan petugas
Jasa Tenaga Kebersihan. Supervisor tersebut merupakan karyawan / pegawai tetap dari Penyedia.
Melampirkan copy pemindaan KTP dan Surat keterangan sehat dari pelayanan kesehatan.
3. Penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam wajib Memiliki tenaga ahli untuk pekerjaan pemeliharaan
taman yaitu Pendidikan Minimal SLTA sederajat, Pengalaman Kerja min 3 tahun
23
4. Seluruh peralatan penunjang kebersihan baik yang manual maupun elektrik yang disediakan oleh
Penyedia Jasa Tenaga Kebersihan harus dalam keadaan baik dan telah disetujui oleh direksi proyek
kantor BP Batam dan harus melampirkan bukti kepemilikan jenis mesin yang dibutuhkan dalam
persyaratan.
5. Penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam harus memiliki kantor / workshop pelatihan di Batam
guna mendukung peningkatan SDM para cleaner.
6. Penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam wajib memberikan gaji petugas Tenaga Kebersihan
sesuai ketentuan UMK Kota Batam Tahun 2021 selambat – lambatnya tgl 5 setiap bulannya.
7. Penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam tidak diperkenankan melakukan

pemotongan/pengurangan gaji petugas kebersihan dalam bentuk apapun kecuali dikarenakan mangkir
kerja atau mengundurkan diri dari pekerjaan.
8. Penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam wajib memberikan izin untuk melaksanaan cuti bagi
petugas kebersihan sesuai ketentuan perundang – undangan yang berlaku
9. Penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam diwajibkan mendaftarkan seluruh petugas kebersihan
menjadi peserta BPJS Kesehatan dan ketenagakerjaan sesuai aturan yang berlaku.
10. Penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam wajib melampirkan Standard Operasional Prosedur
Kebersihan Harian, Mingguan dan Bulanan ( termasuk SOP )
11. Penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam dalam hal Perawatan lantai marmer, lantai karpet & vinyl,
diwajibkan melampirkan Material Safety Data Sheet dari bahan kimia pembersih yang dipersyaratkan.
12. Penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam diwajibkan memberikan seragam (uniform) lengkap
dengan tanda pengenal kepada setiap petugas kebersihan.
13. Penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam wajib menempatkan sedikitnya 8 ( Delapan ) orang Team
Leader yang bertanggung jawab ditiap gedung guna membuat laporan kepada Supervisor.
14. Penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam diwajibkan memiliki form / checklist pengawasan seperti
checklist toilet, checklist pekerjaan harian / berkala, checklist pengawasan ( inspection report ),dll.
15. Penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam melampirkan Program Kerja khusus pekerjaan Periodik
( Pekerjaan Berkala ) yang sifatnya Mingguan, bulanan dan Tahunan ), Program kerja Perawatan Lantai
Marmer, Vinyl, Karpet dan Keramik serta Program Pekerjaan General Cleaning tiap unit / ruangan per
lantai.
16. Penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam diwajibkan melakukan dan melaksanakan pekerjaan
pembersihan kaca bagian luar sekeliling gedung dengan peralatan yang lengkap dan dilakukan secara
berkala yaitu 3 kali dalam setahun.
17. Penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam diwajibkan melampirkan bukti sertifikat kepesertaan
24
BPJS Kesehatan dan Ketenagakerjaan
18. Penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam diwajibkan membuat / mengedarkan Cuisioner untuk
penilaian Petugas Tenaga Kebersihan dan tanggung jawabnya
19. Sistem pelaporan yang wajb dilaksanakan Penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam secara rutin
dan berkala berupa:
a. Laporan Harian
b. Laporan Mingguan
c. Laporan Bulanan
d. Disampaikan rangkap 3 kepada Bagian Rumah Tangga sebagai User
e. Laporan berisi : Laporan persentasi kebersihan, laporan kehadiran personil beserta laporan
penggantian personil, laporan jadwal kegiatan general cleaning, struktur organisasi perusahaan
outsorcing, laporan BA (Berita Acara) penerimaan barang yang ditandatangani oleh panitia
penerimaan barang laporan penggunaan peralatan, penggunaan bahan chemical, dan penggunaan
bahan habis pakai, serta laporan hasil pekerjaan General Cleaning, hambatan, kesimpulan dan
saran dalam proses pembersihan.
f. Serah terima pekerjaan dengan perusahaan lama dan serah terima sarana dan prasarana dilakukan
pada hari/jam kerja. Diawali dari orientasi pengenalan lapangan 1 s/d 3 hari sebelum kontrak dimulai
g. Awal pekerjaan dapat disepakati dari ketiga belah pihak yang berazaskan kesepahaman
PERSYARATAN PENYEDIA JASA TENAGA KEBERSIHAN

Spesifikasi Perusahaan/ Penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam mutlak memiliki :
1. Memiliki surat ijin usaha yang masih berlaku
2. KBLI Jasa Kebersihan KBLI 81210 atau 81290 dan KBLI 81300 atau yg relevan
3. Memiliki Surat Izin Operasional Perusahaan Penyedia Jasa Pekerja/Buruh
4. Peserta BPJS Ketenagakerjaan dan Kesehatan dibuktikan dengan setoran pembayaran 3 bulan
terakhir
5. Memiliki dan melampirkan Sisa Kemampuan Nyata ( SKN ) minimal 50% dari HPS
6. Terdaftar sebagai Anggota Assosiasi Perusahaan Cleaning Service Indonesia dibuktikan dengan
Kartu Tanda Anggota ( KTA ).
7. Memiliki Sertifikat SMK3 yang dikeluarkan Kementerian Ketenaga Kerjaan atau Surat Keterangan
hasil audit SMK3 dari PJK3 atau Kementerian Ketenaga kerjaan
8. Berdomisili di Batam atau memiliki kantor cabang di Batam.
9. Mempunyai tenaga supervisor bersertifikat keahlian K3 Umum yg dikeluarkan oleh KAN/BNSP.
10. Mempunyai unit / kelas pelatihan tenaga kerja khusus Cleaning Service.
11. Mempunyai pengalaman dalam pengelolaan pekerjaan cleaning service kurang lebih 3 Tahun
terakhir baik dari instansi swasta mau pun Pemerintah.
12. Mempunyai Metode Pelaksanaan dan Scedule Kerja berkala yang tertulis dan terencana
13. Telah melunasi Pajak Perusahaan Tahunan 2019.
25
SUMBER PENDA
NAAN :
Kegiatan Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam ini dibiayai dari PNBP BP.Batam
Biaya pelaksanaan kegiatan Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam ini sebesar yaitu Rp.11.042.354.000
(Sebelas Milyard Empat Puluh Dua Juta Tiga Ratus Lima Puluh Empat Ribu Rupiah ), meliputi :
1. Pekerjaan persiapan
2. Tenaga Kerja Kebersihan ( Cleaner )
3. Kebersihan ruangan Kantor BP. Batam – Batam Centre
4. Kebersihan pekarangan dan perawatan/penataan taman lingkungan kantor BP. Batam – Batam Centre
5. Kebersihan pekarangan dan perawatan/penataan taman lingkungan kediaman pimpinan BP. Batam di
Sekupang
LINGKUP AREAL LOKASI :

A. Gedung Perkantoran BP. Batam – Batam Centre sebanyak 8 ( Delapan ) gedung yang terdiri dari :
1. Gedung Bida Utama 8 lantai
2. Gedung Bida Anex II 5 lantai
3. Gedung Mesjid Kantor BP Batam 3 lantai
4. Gedung Marketing Centre 2 lantai
5. Gedung Anex I 1 lantai
6. Gedung IT Centre A & B masing2 4 lantai
7. Gedung PTSP lantai 1 & 3
8. Gedung Record Centre 3 lantai di Sekupang
B. Lingkungan pekarangan perkantoran BP. Batam – Batam Centre ( kecuali Gedung PTSP ) yang
terdiri dari :
1. Areal Parkir
2. Jalan
3. Pekarangan dan Taman
4. Drainase ( saluran )
C. Lingkungan pekarangan kediaman pimpinan BP. Batam di Sekupang terdiri dari :

1. Lingkungan Wisma Batam
2. Lingkungan Wisma Bukit Indah
3. Lingkungan Rumah Jabatan Tanjung Pinggir 5 ( Lima ) Unit
4. Lingkungan Komplek Mess SQ 2 & Aula.
5. Lingkungan Gudang Logistik
6. Lingkungan Kantor Laboratorium Tanah dan Beton Pengairan Sei Harapan
26
LINGKUP KEBUTUHAN PERALATAN DAN PENGADAAN BARANG
SEWA PERALATAN / MESIN ( MACHINERY )
UMUR
NO JENIS PERALATAN JLH SAT
BULAN
1 Low Speed Polish type S43 4,00 Unit 36

2 Hight Speed Polisher type S300 1,00 Unit 36
3 Dry Vacum 15 L Helbet 215 8,00 Unit 36
4 Wet and Dry Vacum 15 L Helbet 215 6,00 Unit 36
5 Carpet Extractor 3 in Helbet 1287 1,00 Unit 48
6 Hand Polisher Makita 1,00 Unit 24
7 Mesin Potong Rumput gendong ( tanaka ) 6,00 Unit 24
8 Hight Pressure Jet Pump Jm.7.170 1,00 Unit 36
9 Chain shaw sedang 2,00 unit 24
10 Lady Bin ( tempat bekas pembalut wanita ) 34,00 Pcs 24
11 Cable Extention 50 M / Kabel Roll 5,00 Roll 24
PENGADAAN BARANG PERALATAN BANTU ( EQUIPMENT )
UMUR
BULAN
GEDUNG BIDA UTAMA, BIDA ANEX II, GEDUNG MESJID, BIDA ANEX I & GEDUNG MARKETTING -
A
BATAM CENTRE
1 Bucket Double Mop JT-040 6,00 Pcs 12

2 Bucket Single Mop JT-085 32L 26,00 Pcs 12
3 Ember Mop Sumbu JT-046 16L 27,00 Pcs 12
4 Loby Duster set 60 cm JT-503 60cm 26,00 Set 12
5 Stick Frame Mop JT-410 60cm 15,00 Set 12
6 Cop Toilet Portex 2L 18,00 Pcs 12
7 Warning Sign JT-200A 18,00 pcs 12
8 Double side magnetic window wiper cleaner 3,00 Set 12
9 Telescopic Pole / 9M 4,00 Pcs 12
10 Tangga 2.5 M / Tangga 8 Step 3,00 Unit 24
11 Brush Scrub / Pad Brush 3,00 Pcs 6
12 Flat Mop / Mop Set ( Biru ) JT-350 26,00 Set 6
13 Flat Mop / Mop Set ( Merah ) JT-350 26,00 Set 6
14 Flat Mop / Mop Set ( Putih ) JT-350 26,00 Set 6
15 Kain Loby duster 60 cm JT-390 26,00 Pcs 6
16 Window Squezee JT-800 35 Cm 22,00 Pcs 6
27
17 Window Washer JT-800 35 Cm 22,00 Pcs 6
18 Rubber Squezee/ karet squezee JT-820 22,00 Pcs 6
19 Kain window Washer JT-850 35 Cm 22,00 Pcs 6
20 Gayung 20,00 Pcs 6
21 Ember 20,00 Pcs 12
22 Sepatu Boot karet kuning 19,00 Pair 12
23 Celemek Wanita 16,00 Pcs 6
24 Ceiling Broom Rack Ball PCN 5,00 Pcs 6
25 Kemoceng Plastik 22,00 Pcs 6
26 Kuas Kecil Uk. 2" 10,00 Pcs 6
27 Sikat Gigi 22,00 Pcs 6
28 Scrap / Kape gagang kayu 22,00 Pcs 6
29 Toilet Brush PCN 7020/7090 36,00 Pcs 4
30 Stick Brush / Sikat Lantai PCN 2880 36,00 Pcs 4
31 Kain Mop Falco JT-710 40x40 27,00 Pcs 2
32 Floor Squezze/ karet tarikan air JT-890 22,00 Pcs 4
33 Botle Sprayer T-690 22,00 Pcs 3
34 Sekop Sampah Plastik ( Dust Pant ) 50,00 Pcs 3
35 Broom Nilon / Sapu Nilon 34,00 Pcs 3
36 Sikat Brus Tangan 40,00 Pcs 3
37 Mop Sumbu/Pel bulat PCN-360 27,00 Pcs 2
38 Body Harness 2,00 set 12
39 Box hand towel ( Toilet Mesjid ) 2,00 unit 12
B GEDUNG BERSAMA PTSP LT. 3 - BATAM CENTRE

5 Stick Frame Mop JT-410 60cm 4,00 set 6
7 Warning Sign JT-200A 2,00 Pcs 12
8 Double side magnetic window wiper cleaner 1,00 Set 12
28
22 Ember 4,00 Pcs 6
C GEDUNG IT CENTRE - BATAM CENTRE

5 Stick Frame Mop JT-410 60cm 16,00 set 6
7 Warning Sign JT-200A 4,00 Pcs 12
8 Magic Glass Clean 1,00 Set 12
21 Ember 16,00 Pcs 6
29
38 Cangkul besar 2,00 pcs 12
39 Sekop tanah ( uk besar ) 2,00 Pcs 12
D GEDUNG RECORD CENTRE SEKUPANG

5 Stick Frame Mop JT-410 60cm 4,00 Set 12
7 Warning Sign JT-200A 2,00 pcs 12
8 Magic Glass Clean 1,00 Set 12
9 Telescopic Pole / 3M 1,00 Unit 12
11 Keranjang Sampah tutup 10 liter toilet 10,00 Unit 12
12 Keranjang Sampah bertutup 15 liter ruangan 10,00 Unit 12
13 Selang Air 50 M dia 0,5" 1,00 Unit 12
15 Cangkul kecil 1,00 Pcs 12
16 Gunting pangkas besar 1,00 Pcs 12
18 Gerobak sorong tanah 1,00 Unit 12
29 Ember 10,00 Pcs 6
30
37 Gunting dahan / stik 1,00 Pcs 6
38 Parang 1,00 Pcs 6
39 Sepatu boot yellow ( Safety ) 1,00 Pasang 6
49 Batu Asah 1,00 Pcs 2
GARDENER GEDUNG BIDA UTAMA, BIDA ANEX II, BIDA ANEX I & GEDUNG MARKETTING -
E
BATAM CENTRE

5 Tembilang 2,00 Pcs 12
6 Sabit 4,00 Pcs 12
7 Parang 4,00 Pcs 6
8 Tangga Aluminium 3m 1,00 Pcs 12
9 Gembor siram taman 4,00 Unit 6
10 Sprayer Taman Gendong Uk 8 Ltr JT-693 2,00 Unit 12
13 Selang air model serabut benang1/ 2 " ( uk 50 mtr ) 1,00 Roll 12
14 Garpu tanah 4,00 Unit 6
15 Kampak Kecil 2,00 Unit 12
16 Gergaji Manual 2,00 Unit 12
17 Sapu cakar rumput (Besi) 8,00 Pcs 1
19 Piringan Senar 6,00 Roll 3
21 Safety goglass/Kaca mata 8,00 Pcs 4
22 Ember plastik 2,00 Pcs 6
31
24 Kape / Skrap taman uk 4 inci 6,00 Unit 4
25 Gerobak sampah Sulo 120 L 6,00 Unit 12
GARDENER WISMA BATAM, WISMA BUKIT INDAH, RUMAH JABATAN TG. PINGGIR, GUDANG
F
LOGITIK & KOMPLEK SQ. 2 - SEKUPANG BATAM

5 Tembilang 11,00 Pcs 12
6 Sabit 7,00 Pcs 12
7 Parang 11,00 Pcs 12
8 Tangga Aluminium 3m 4,00 Pcs 12
9 Gembor siram taman 11,00 Unit 12
10 Sprayer Taman Gendong Uk 8 Ltr JT-693 5,00 Unit 12
13 Selang air model serabut benang1/ 2 " ( uk 50 mtr ) 9,00 Roll 12
14 Garpu tanah 9,00 Unit 12
15 Kampak Kecil 9,00 Unit 12
16 Gergaji Manual 7,00 Unit 12
17 Sapu cakar rumput (Besi) 22,00 Pcs 4
19 Piringan Senar 8,00 Roll 3
21 Safety goglass/Kaca mata 22,00 Pcs 4
22 Ember plastik 10,00 Pcs 6
23 Dustpan / serokan sampah 22,00 Pcs 2
24 Kape / Skrap taman uk 4 inci 10,00 Unit 3
25 Gerobak sampah Sulo 120 L 10,00 Unit 12
PENGADAAN BARANG/BAHAN PAKAI HABIS BULANAN

UMUR
NO JENIS BARANG JLH SAT
BULAN
GEDUNG BIDA UTAMA, BIDA ANEX II, GEDUNG MESJID, BIDA ANEX I & GEDUNG MARKETTING -
A
BATAM CENTRE
1 Fresh Phone 6,00 Pcs 1
2 Plastic Bag 36X48 40,00 Pak 1
4 Plastic Bag Putih 19X19 50,00 Pak 1
5 Plastik Kresek / Asoi 30,00 Pak 1
6 Cloth Kotak 5,00 Lusin 1
32
7 Spon Cuci Piring 60,00 Pcs 1
8 Floor Pad Red 16" 6,00 Pcs 1
9 Floor Pad White 16" 6,00 Pcs 1
10 Floor Pad Black 16" 6,00 Pcs 1
11 Floor Pad White Hight Speed 20" 2,00 Pcs 1
12 Tissue Roll Toilet ( isi 100 roll / kotak ) 30,00 Ktk 1
13 Tissue Kotak ( Refil ) isi 24 bks / kotak 54,00 Ktk 1
14 Kain lap handuk biru 5,00 Lusin 1
15 Kain lap handuk merah 5,00 Lusin 1
16 Canebo 60,00 Pcs 1
17 Sarung Tangan Karet L Hitam 22,00 Pair 1
18 Sarung Tangan Kain 22,00 Pcs 1

8 Tissue Roll Toilet ( isi 100 roll / kotak ) 7,00 ktk 1
9 Tissue Kotak ( Refil ) isi 24 bks / kotak 7,00 ktk 1
13 Sarung Tangan Karet 2,00 Pair 1

11 Masker 3 ply 66,00 Ktk 1
12 Tissue Roll Toilet ( isi 100 roll / kotak ) 14,00 ktk 1
13 Tissue Kotak ( Refil ) isi 24 bks / kotak 15,00 ktk 1
33
19 Sapu Lidi tangkai 2,00 Pcs 1
20 Sapu cakar Harimau (Besi) 1,00 Pcs 1
21 Lady Bin ( tempat bekas pembalut wanita ) 24,00 pcs 24

2 Plastic Bag 36X48 4,00 Pack 1
4 Plastic Bag Putih 19X19 4,00 Pack 1
5 Plastik Kresek / Asoi 4,00 Pack 1
6 Kain Lap kotak 1,00 Lusin 1
11 Tissue Roll Toilet ( isi 100 roll / kotak ) 3,00 Ktk 1
12 Tissue Kotak ( Refil ) isi 24 bks / kotak 5,00 Ktk 1
19 Sapu cakar rumput 9 ( BESI ) 1,00 Pcs 1
GARDENER GEDUNG BIDA UTAMA, BIDA ANEX II, BIDA ANEX I & GEDUNG MARKETTING - BATAM
E
CENTRE

2 Tali Senar 25 M 2,00 Gulung 1
3 Plastik sampah hitam ( uk besar ) 36 X 48 30,00 pack 1
4 Mata pisau potong rumput 2,00 Pcs 1
5 Sarung tangan kain 16,00 Psg 1
6 Oli 2 T mesin potong rumput 4,00 Botol 1
7 Pestisida ( Decis ) 1,00 Botol 1
8 Racun rumput / round up 200 ml 4,00 Botol 1
9 Pupuk an organik setara NPK 5,00 Kg 1
10 Bensin / Pertalite 40,00 Liter 1
GARDENER WISMA BATAM, WISMA BUKIT INDAH, RUMAH JABATAN TG. PINGGIR, GUDANG
F
LOGITIK & KOMPLEK SQ. 2 - SEKUPANG BATAM
1 Dustpan / serokan sampah 6,00 Pcs 1

34
3 Tali Senar 25 M 4,00 Gulung 1
4 Plastik sampah hitam ( uk besar ) 36 X 48 45,00 pack 1
5 Mata pisau potong rumput 6,00 Pcs 1
6 Sarung tangan kain 36,00 Psg 1
7 Oli 2 T mesin potong rumput 8,00 Botol 1
8 Pestisida ( Decis ) 5,00 Botol 1
9 Racun rumput / round up 200 ml 7,00 Botol 1
10 Pupuk an organik setara NPK 20,00 Kg 1
11 Bensin / Pertalite 80,00 Liter 1
KEBUTUHAN BAHAN KIMIA ( CHEMICAL ) HABIS BULANAN

UMUR
NO URAIAN JLH SAT
BULAN
GEDUNG BIDA UTAMA, BIDA ANEX II, GEDUNG MESJID, BIDA ANEX I & GEDUNG
A
MARKETTING - BATAM CENTRE
1 Kristal Marble (Serbuk Kristal) 3,00 Kg 1

2 Bubuk Pembersih B29 20,00 Botol 1
3 Deterjen WOW 50,00 Bks 1
4 Super Stripper 20,00 Ltr 1
5 Floor Cleaner 50,00 Ltr 1
6 Glass Cleaner 20,00 Ltr 1
7 Furniture Cleaner / Lemon Pledge 22,00 klg 1
8 Vinyl Wax Cleaner 10,00 Ltr 1
9 Disinfektan Toilet Clean ( karbol ) 35,00 Ltr 1
10 Karpet Spot Cleaner 4,00 Ltr 1
11 Deodorizer Toilet / Best Floral 25,00 Ltr 1
12 Liquide Chlorine / Bay Clean 10,00 botol 1
13 Kamper Ball Besar 3,00 klg 1
14 Mozaik Cleaner/Porstek 30,00 Ltr 1
15 Baygon Spray 600ML 22,00 Klg 1
16 Bay Fresh 400 ml 10,00 Klg 1
17 3M Stanleess steel 4,00 Klg 1
18 Mama Lemon / Sunlight 400 ml 60,00 Pcs 1
20 Hand Soap 44,00 btl 1
21 Sanifect Desinfectant 30,00 Ltr 1

35
10 Kamper Ball Besar @ bungkus isi 5 bh 1,00 klg 1
12 Baygon Spray 350 gr 4,00 Klg 1

8 Karpet Spot Cleaner 2,00 Ltr 1
11 Kamper Ball Besar 1,00 klg 1

6 Disinfektan Toilet Cleaner 5,00 Ltr 1
36
9 Kamper Ball Besar 4,00 bks 1
KEBUTUHAN BARANG DAN PERALATAN KEBERSIHAN WISMA DAN RUMAH JABATAN SEKUPANG (
INDOOR )
UMUR
BULAN
A WISMA BATAM DAN WISMA BUKIT INDAH SEKUPANG

9 Gayung 4,00 Pcs 6
10 Ember 4,00 Pcs 6
22 Plastic Bag putih 19X19 2,00 Pack 1
37
B RUMAH JABATAN TJ. PINGGIR ( 4 RUMAH )

9 Gayung 8,00 Pcs 6
10 Ember 8,00 Pcs 6
22 Plastic Bag putih 19X19 4,00 Pack 1
38
LINGKUP PEKERJAAN PEMBERSIHAN :
A. Luasan areal lingkup pekerjaan dalam tiap gedung meliputi :
1. Pembersihan area ruang kerja
2. Pembersihan ruang rapat
3. Pembersihan lobby
4. Selasar dan teras
5. Toilet
6. Pantry
7. Tangga Darurat
8. Ruang AHU dan ruang besment
B. Pembersihan area ruang kerja dan ruang rapat meliputi :

1. Pembersihan lantai marmer, granite, karpet dan vinil
2. Peralatan kantor
3. Dinding sekat/partisi dan Acc
4. Pintu dan jendela
5. Langit-langit dan grill
C. Pembersihan dapur dan toilet meliputi :

1. Pembersihan lantai
2. Pembersihan dinding
3. Pembersihan Wastafel
4. Pembersihan cermin
5. Pembersihan Kloset dan Urinoir
D. Luasan areal lingkup pekerjaan pekarangan tiap gedung meliputi :

1. Pemotongan rumput
2. Pembersihan areal parker dan jalan
3. Pembersihan saluran/Drainase
4. Perawatan dan pemeliharaan taman
5. Penataan Pohon – pohon
6. Pembersihan sampah dari taman serta
7. Pembuangan sampah pada TPS
E. Luasan areal lingkup pekerjaan pekarangan kediaman pimpinan di Sekupang meliputi :

1. Pemotongan rumput
2. Pembersihan pekarangan dan jalan
3. Perawatan dan pemeliharaan taman
4. Penataan Pohon – pohon pelindung
5. Pembersihan sampah dari taman serta
6. Pembuangan sampah pada TPS
HASIL YANG DIHARAPKAN
1. Agar terciptanya ruang kerja yang bersih nyaman dan indah serta meningkatkan kenyamanan pegawai
dalam menjalankan tugasnya.
2. Hasil yang diharapkanmeliputi :

❖ Resik : Bersih secara rasa, raba dan pandang.
❖ Ringkas : Cara Kerja yang tertib dan terarah efiktif.
❖ Rapi : Kerapianuntukdiri sendir maupun hasi kerja.
❖ Rawat : Pemeliharaan peralatan dan ketelitian.
❖ Rajin : Melakukan pekerjaan secara continue dan terus menerus
39
METODOLOGI PELAKSANAAN
Didalam melakukan pendekatan pekerjaan penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam dalam hal ini
perlu dilaksanakan antara lain :
1. Pekerjaan yang dilaksanakan tiap hari.
2. Pekerjaan Mingguan.
3. Pekerjaan Bulanan.
4. Pekerjaan yang sewaktu-waktu dibutuhkan.
TENAGA YANG DIBUTUHKAN
1. Supervisor 1( satu ) orang :

a. Pria / Wanita pendidikan minimal Diploma 1( D1 )
b. Berumur minimal 35 ( Tiga Puluh Lima ) tahun
c. Mempunyai pengalaman sebagai tenaga kerja pada instansi pemerintah/swasta minimal 5 ( lima )
tahun
2. Leader 7 ( Tujuh ) orang

a. Pria / Wanita pendidikan minimal SMU atau sederajat
b. Berumur minimal 35 ( Tiga Puluh Lima ) tahun
c. Mempunyai pengalaman sebagai tenaga kerja pada instansi pemerintah/swasta minimal 3 ( lima )
tahun
3. Tenaga Kebersihan 136 ( Seratus Tiga Puluh Enam ) orang
a. Pria / Wanita pendidikan minimal SMU atau sederajat
b. Berumur minimal 20 ( Dua Puluh ) tahun
c. Ramah, santun, rajin, berkepribadian jujur dan bertanggung jawab
40
JADWAL PELAKSANAAN JASA KEBERSIHAN BP. BATAM
SHIFT NORMAL ( DALAM GEDUNG ) 5 HARI KERJA
NO. WAKTU URAIAN KEGIATAN

1 06,30 ~ 06,40 I BRIEFING & PENYIAPAN PERALATAN KERJA
PEMBERSIHAN LANTAI, MEJA KERJA, FURNITUR &
2 06,40 ~ 07,20 II
PERANGKAT KERJA
PENYAPUAN & PENGEPELAN LANTAI SELURUH RUANG
I.1 KERJA, LOBBY & PEMBERSIHAN TOILET DENGAN
CHEMICAL LANTAI
PENGELAPAN MEJA KERJA DENGAN CHEMICAL RAMAH
I.2
KAYU
I.3 PENGELAPAN PERANGKAT KOMPUTER & TELEPON
I.4 PENGELAPAN FURNITUR & SOFA PADA TIAP RUANGAN

PEMBERSIHAN RUTIN TOILET, URINOIR, WASTAFEL,
3 07,20 ~ 07,45 III
CLOSET & PENGGANTIAN TISSU
4 07,45 ~ 08,30 IV PENYAJIAN MINUM KARYAWAN
PEMBERSIHAN KACA & FRAME KACA DENGAN

5 08,30 ~ 09,00 V
CHEMICAL KHUSUS KACA ( DALAM RUANGAN )
PEMBERSIHAN & PENGEPELAN TANGGA DARURAT &
6 09,00 ~ 09,30 VI
PEGANGAN TANGGA
PEMBERSIHAN ULANG TOILET, URINOIR, WASTAFEL,
7 09,30 ~ 10,00 VII
CLOSET
PEMBERSIHAN RUTIN AREAL TANGGA DARURAT &
8 10,00 ~ 11,30 VIII
RUANG A H U
PEMBERSIHAN RUTIN LANTAI & PENGUMPULAN
9 11,30 ~ 12,00 IX
SAMPAH
10 12,00 ~ 13,00 X ~~~~~~~~~~~~~ I S T I R A H A T ~~~~~~~~~~~~~
PEMBERSIHAN ULANG TOILET, URINOIR, WASTAFEL,
11 13,00 ~ 13,30 XI
CLOSET & PENGGANTIAN TISSU
PEMBERSIHAN ULANG LANTAI & RUANG KERJA, LOBBY
12 13,30 ~ 14,00 XII
& PANTRY
MEMBANTU & PENYIAPAN KEGIATAN YANG DIADAKAN
13 14,00 ~ 15,00 XIII
OLEH BP BATAM
PENARIKAN & PENCUCIAN GELAS, ASBAK &
14 15,00 ~ 15,30 XIV
PENGUMPULAN SAMPAH
PEMBUAGAN SAMPAH (LIMBAH KANTOR) KE TEMPAT
15 15,30 ~ 16,00 XV
PEMBUANGAN SAMPAH SEMENTARA (TPS)
PEMBERSIHAN DAN PENGUMPULAN ALAT KERJA

16 16,00 ~ 16,30 XVI
DITEMPAT TERLINDUNG DARI PANDANGAN
41
SECOND SHIFT ( DALAM GEDUNG ) 6 HARI KERJA

PEMBERSIHAN LANTAI, MEJA KERJA, FURNITUR &
2 16,10 ~ 16,40 II
PERANGKAT KERJA
3 16,40 ~ 17,10 III PEMBERSIHAN TOILET DENGAN CHEMICAL LANTAI
PENGELAPAN PERANGKAT KOMPUTER & TELEPON

4 17,10 ~ 18,10 IV DAN
PENGELAPAN FURNITUR & SOFA PADA TIAP RUANGAN
5 18,10 ~ 18,40 V ~~~~~~~~~~~~~ I S T I R A H A T ~~~~~~~~~~~~~
PEMBERSIHAN & PENGEPELAN TANGGA DARURAT &

6 18,40 ~ 19,10 VI
PEGANGAN TANGGA
7 19,10 ~ 19,40 VII PEMBERSIHAN RUTIN AREAL RUANG A H U

PEMBERSIHAN RUTIN LANTAI & PENGUMPULAN
8 19,40 ~ 20,10 VIII
SAMPAH
PEMBERSIHAN KACA & FRAME KACA DENGAN
9 20,10 ~ 20,40 IX
CHEMICAL KHUSUS KACA ( DALAM RUANGAN )
MEMBANTU & PENYIAPAN KEGIATAN YANG DIADAKAN
10 20,40 ~ 21,20 X
OLEH BP BATAM ( BILA ADA )
PENARIKAN & PENCUCIAN GELAS, ASBAK &
11 21,20 ~ 21,30 XI
PENGUMPULAN SAMPAH
PEMBUAGAN SAMPAH (LIMBAH KANTOR) KE TEMPAT
12 21,30 ~ 21,40 XII
PEMBUANGAN SAMPAH SEMENTARA (TPS)

13 21,40 ~ 23,00 XIII
CATATAN :
KHUSUS HARI SABTU
Mengikuti uraian pekerjaan Shift Second dari mulai Jam 08,00 – 13,00
Dan di hari minggu akan diadakan yang sifatnya piket kebersihan yang mengikuti kegiatan atau
acara BP. Batam
42
SHIFT NORMAL ( GARDENER KANTOR BP. BATAM CENTRE ) 5 HARI KERJA

PEMBERSIHAN SELURUH AREA PARKIR, BUNDARAN
2 07,00 ~ 10,00 II
DALAM DAN PEKARANGAN KANTOR BP BATAM
3 10,00 ~ 12,00 III PEMBERSIHAN PARIT DILINGKUNGAN KANTOR
4 12,00 ~ 13,00 IV ~~~~~~~~~~~~~ I S T I R A H A T ~~~~~~~~~~~~~

PEMBERSIHAN ULANG SELURUH AREA PARKIR,
5 13,00 ~ 14,00 V BUNDARAN DALAM DAN PEKARANGAN KANTOR BP
BATAM
PERIODIK JOB ( PENDANGIRAN, PEMOTONGAN
RUMPUT, PENCABUTAN GULMA, PEMANGKASAN
6 14,00 ~ 16,00 VI
BUNGA, PEMUPUKAN DLL ) SESUAI DENGAN
SCHEDULE
PEMBUAGAN SAMPAH KE TEMPAT PEMBUANGAN
7 16,00 ~ 16,15 VII
SAMPAH SEMENTARA (TPS)
8 16,15 ~ 16,30 VIII
SHIFT NORMAL ( GARDENER KEDIAMAN PIMPINAN, KOMP. MESS SQ 2, GUDANG LOGISTIK,

GEDUNG PKO KEBUGARAN DAN GED. LABORATORIUM TANAH & BETON ) 6 HARI KERJA

PEMBERSIHAN SELURUH AREA PERTAMANAN
2 07,00 ~ 09,30 II
KEDIAMAN PIMPINAN, KOMPLEK SQ 2 & LOGISTIK
PENYIRAMAN TANAMAN DIKEDIAMAN PIMPINAN,
3 09,30 ~ 10,30 III
KOMPLEK SQ 2 & LOGISTIK
PEMBERSIHAN PARIT DI SEKITAR KEDIAMAN PIMPINAN,
4 10,30 ~ 12,00 IV
KOMPLEK SQ 2 & LOGISTIK
5 12,00 ~ 13,00 V ~~~~~~~~~~~~~ I S T I R A H A T ~~~~~~~~~~~~~
PERAWATAN SELURUH TAMAN DIKEDIAMAN PIMPINAN,
6 13,00 ~ 14,30 VI
KOMPLEK SQ 2, LOGISTIK & LABORATORIUM
PEMBUAGAN SAMPAH KE TEMPAT PEMBUANGAN
7 14,30 ~ 14,45 VII
SAMPAH SEMENTARA (TPS)
8 14,45 ~ 15,00 VIII
CATATAN :
KHUSUS HARI SABTU
Dimulai dari jam 07,00 – 12,00 Mengerjakan periodik Job ( Pendangiran, Pemotongan Rumput,
Pencabutan Gulma, Pemangkasan Bunga, Pemupukan Bunga, dll ) SESUAI DENGAN SCHEDULE
MASA PELAKSANAAN PEKERJAAN

Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam adalah 12 ( Dua Belas ) Bulan
Kelender TA-2021, atau 1 ( Satu ) Tahun terhitung mulai bulan Januari 2021 s/d Bulan Desember 2021 dan
dikerjakan dengan Kontraktual.
43
Program Kerja
Penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam harus menyusun program kerja yang meliputi :
1. Jadwal Kegiatan secara terperinci
2. Alokasi tenaga yang lengkap dengan tingkat keahliannya maupun jumlah tenaga untuk melaksanakan
pekerjaan.
3. Konsep penanganan pekerjaan.
TAHAPAN PELAKSANAAN PEKERJAAN

1. Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan ini adalah 12 ( Dua Belas ) bulan kalender; Terhitung dari Bulan
Januari 2021 s/d Bulan Desember 2021
2. Setiap awal bulan, pelaksana pekerjaan menyampaikan program kerja pemeliharaan kebersihan
kepada Pemberi Tugas.
Secara umum, program kerja dapat dibagi menjadi :

• Pemeliharaan kebersihan, meliputi program kerja harian, mingguan dan bulanan yang bertujuan
memelihara kebersihan jalan, halaman, taman dan drainase.
• Program General Cleaning, dilakukan setiap bulan sekali agar tetap menjaga keindahan dan
kenyamanan halaman dan taman.
3. Pelaksanaan Pekerjaan harus dilaksanakan sesuai dengan petunjuk dan pengarahan Pemberi
Tugas dan agar dilaksanakan sebaik-baiknya dengan penuh kesadaran dan tanggung jawab.
4. Bila ada masalah yang terjadi ketika melaksanakan pekerjaan, maka pelaksana pekerjaan dengan
segera melaporkan kepada Pemberi Tugas atau petugas lain yang ditunjuk.
TAHAPAN EVALUASI PELAKSANAAN

• Dalam rangka pengendalian dan pengawasan, pelaksanaan penyedia jasa perlu dicatat dalam
laporan ceklist harian;
• Setiap awal bulan Penyedia Jasa membuat surat permohonan pemeriksaan kepada tim pemeriksa
Barang/ Jasa Unimed untuk dilakukan pemeriksaan pelaksanan item pekerjaan ini;
• Pemberi Tugas atau pejabat yang ditunjuk akan memberikan peringatan atau teguran baik secara
lisan maupun tertulis kepada Penyedia barang/jasa apabila pekerjaan tidak sesuai dengan yang
ditentukan dalam Surat Perintah Kerja. Berdasarkar peringatan/ teguran tersebut, Penyedia
barang/jasa harus mengambil tindakan seperlunya untuk menjamin agar pekerjaan sesuai dengan
Surat Perintah Kerja;
• Penyedia Jasa berkewajiban melaporkan pekerjaan secara periodik ( bulanan ) selama masa
kontrak
44
CARA PEMBAYARAN KONTRAK
Pembayaran kontrak pekerjaan dapat dilakukan per bulan setelah penyedia jasa menyampaikan
permohonan pembayaran tagihan dengan melampirkan:
1. Laporan Harian
2. Laporan Mingguan
3. Laporan Bulanan
4. Dokumentasi Pelaksanaan
5. Melampirkan Bukti pembayaran BPJS Kesehatan dan Ketenagakerjaan
PEKERJAAN MASA BERAKHIR PELAKSANAAN KONTRAK

A. Barang/Peralatan milik penyedia Jasa Tenaga Kebersihan BP. Batam adalah :
1. Barang/Alat yang sifatnya sewa dalam RAB kontrak kerja
2. Barang/Peralatan kelebihan dari volumre RAB kontrak kerja
3. Barang/ Peralatan yg tidak terdaftar dalam item uraian pekerjaan dalam Kontrak kerja
B. Barang/Peralatan yang menjadi milik BP Batam adalah :

Barang/Peralatan bekas pakai yang sifatnya Pengadaan dalam RAB kontrak.
PEKERJAAN LAIN - LAIN.
1. Semua peralatan dan bahan yang akan dipakai harus mendapat persetujuan dari Direksi / Pengawas
lapangan.
2. Sehubungan dengan pelaksanaan proyek ini, apabila terdapat hal- hal yang belum jelas, hendaknya
diajukan kepada Direksi untuk diselesaikan.
PPK. PELAYANAN KERUMAH TANGGAAN

KESEKRETARIATAN DAN PENGADAAN
BARANG / JASA
ANDRISMAN
45

Spesifikasi Teknis Jasa Tenaga Kebersihan BP Batam

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Spesifikasi Teknis Jasa Tenaga Kebersihan BP Batam

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

SPESIFIKASI TEKNIS

JASA TENAGA KEBERSIHAN BP BATAM

PERATURAN MENTERI PEKERJAAN UMUM TENTANG PEDOMAN PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN

PERSYARATAN PENYEDIA JASA TENAGA KEBERSIHAN DAN TENAGA AHLI/TERAMPIL

A. PERSYARATAN PENYEDIA JASATENAGA KEBERSIHAN

B. PERSYARATAN TENAGA AHLI/TERAMPIL

LINGKUP PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN BANGUNAN GEDUNG

TATA RUANG LUAR

3. Menjaga kebersihan di luar bangunan gedung, pekarangan dan lingkungannya.

2. Pemeliharaan dan Perawatan Hygiene Service.

3. Pemeliharaan Pest Control.

4. Program General Cleaning.

TATA CARA METODE PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN BANGUNAN GEDUNG

KOMPONEN TATA GRHA

q. Lakukan pembersihan dan pengeringan toilet setiap kali digunakan.

e. Bersihkan vent toilet basement dan lantai semen.

l. Bersihkan keset entrance toilet basement.

a. Sistem pembersihan dimulai dari arah kiri ke kanan, gerakan mundur.

Pemeliharaan Kebersihan Lobby dan Lif

i. Bersihkan telepon umum dengan menggunakan fresh phone.

j. Bersihkan counter resepsionist.

k. Berikan makanan ikan hias secara teratur (jika ada).

l. Bersihkan taman dari pencemaran kotoran dan sampah.

m. Bersihkan keset nomad entrance lobby dengan vacuum cleaner.

o. Bersihkan selalu lantai lobby dengan lobby duster.

Pemeliharaan Kebersihan Perabot dan Peralatan Kantor

j. Semprotkan pengharum ruangan.

Pemeliharaan Kebersihan Tangga Kebakaran / Tangga Darurat

Pemeliharaan Kebersihan Koridor

d. Bersihkan dinding selasar dengan lap kering, dan lap ½ basah

j. Bersihkan AC grill, lis profil, tutup neon dan asbak tabung.

Pemeliharaan Kebersihan Lif ( SOP )

d. Membersihkan frame dan rel lif dengan multi purpose cleaner.

f. Melakukan pembersihan rutin setiap kali lif kotor.

Pemeliharaan Kebersihan Lantai Granit

Pemeliharaan Kebersihan Lantai Vinil

Pemeliharaan Kebersihan Lantai dengan Polisher

b. Pengerjaan sebelum pemolesan dilakukan ;

➢ Harus singkirkan kotoran dengan sapu dan dust pan.

c. Menyalakan / menghidupkan mesin ;

➢ Mesin dinyalakan sikat polisher telah terpasang.

h. Pada bagian-bagian/sudut/pinggir karpet, dapat dikerjakan dengan mulut hisap tangan.

i. Pemeliharaan mesin shampoo.

k. Sebab-sebab semprotan terganggu ;

l. Sebab-sebab daya hisap terlalu lemah ;

➢ Tutup tangki air kotor tidak benar letaknya.

Pemeliharaan Kebersihan Lantai Karpet

Pemeliharaan Kebersihan Lantai Semen

Pemeliharaan Kebersihan Lantai Karpet dengan Extractor

➢ Singkirkan kotoran-kotoran dengan sapu / dust pan.

d. Menyalakan / menghidupkan mesin ;

h. Gangguan - gangguan : Sebab-sebab semprotan terganggu:

➢ Tutup tangki air kotor tidak benar letaknya.

Pemeliharaan Kebersihan Lantai Keramik

Pemeliharaan Kebersihan Tirai (Vertical Blind atau Gordyn)

Pemeliharaan Kebersihan Dinding Granit

Pemeliharaan Kebersihan Dinding Marmer

g. Hentikan pekerjaan pada waktu angin kencang / hujan.

Pemeliharaan Kebersihan Dinding Kaca Luar

Pemeliharaan Kebersihan Dinding Kaca Dalam

Pemeliharaan Kebersihan Dinding Cat

Pemeliharaan Kebersihan Perlengkapan Alat Pemadam Kebakaran

Pemeliharaan Kebersihan Lantai Paving