ESTIMATE

ENGGINEER
RUMAH KOS DAN RESTO
KOTA JAMBI

2022

KKAAF.DESIGN
 REKAPITULASI ANGGARAN

PEKERJAAN : PERENCANAAN RUMAH KOS DAN RESTO

LOKASI : KOTA BARU KKAAF DESIGN

TAHUN : 2022

NO. PEKERJAAN TOTAL BAHAN TOTAL UPAH

I PEKERJAAN PENDAHULUAN Rp 16.250.160,00 Rp 552.000,00

II PEKERJAAN GALIAN TANAH DAN BONGKARAN Rp 237.600,00 Rp 13.398.381,00

III PEKERJAAN RABAT BETON DAN BETON BETULANG Rp 537.427.807,62 Rp 130.596.239,64

IV PEKERJAAN PEMASANGAN ATAP Rp 135.758.360,38 Rp 26.570.820,00

V PEKERJAAN PASANGAN DINDING, PLESTER DAN ACIAN Rp 85.056.813,86 Rp 67.385.177,50

VI PEKERJAAN SANITASI Rp 92.246.821,69 Rp 22.321.020,00

VII PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL Rp 60.890.000,00 Rp 10.300.000,00

VIII PEKERJAAN KUSEN, PINTU, DAN JENDELA Rp 146.043.531,95 Rp 5.823.328,04

IX PEKERJAAN PLAFON Rp 97.260.500,00 Rp 26.150.800,00

X PEKERJAAN LANTAI Rp 137.340.025,00 Rp 43.259.180,00

XI PEKERJAAN PENGECATAN, ACIAN DAN FINISHING DINDING Rp 50.161.037,50 Rp 14.953.500,00

XII PEKERJAAN FASAD BANGUNAN Rp 18.898.350,00 Rp 18.954.000,00

XIII PEKERJAAN TANGGA BESI Rp 12.010.398,75 Rp 5.690.160,00

XIV PEKERJAAN DRAINASE Rp 10.218.798,24 Rp 4.991.205,55

TOTAL Rp 1.377.571.007,98 Rp 380.264.446,17

TOTAL KESELURUHAN Rp 1.757.835.454,16

OVERHEAD 5% Rp 87.891.772,71

TOTAL Rp 1.845.727.226,87

PEMBULATAN Rp 1.845.720.000,00
 RINCIAN ANGGARAN BIAYA

PEKERJAAN : PERENCANAAN RUMAH KOS DAN RESTO

LOKASI : KOTA BARU

TAHUN : 2022

NO. PEKERJAAN VOL. SAT. HARGA BAHAN TOTAL HARGA BAHAN HARGA UPAH TOTAL HARGA UPAH

I PEKERJAAN PENDAHULUAN
1 Pek. Pengukuran dan Pemasangan Bowplank 30,00 m1 41.672,00 1.250.160,00 18.400,00 552.000,00
2 Pek. Pengadaan Air Kerja 1,00 Ls 5.000.000,00 5.000.000,00 - -
3 Pek. Pengadaan Listrik Kerja 1,00 Ls 6.000.000,00 6.000.000,00 - -
4 Pek. Pembuatan Gudang Barang 1,00 LS 4.000.000,00 4.000.000,00 - -

Sub Total I 16.250.160,00 Sub Total I 552.000,00

II PEKERJAAN GALIAN TANAH DAN BONGKARAN
1 Pek. Menggali Tanah BIASA Sedalam 1 Meter 57,08 m3 - - 52.250,00 2.982.221,00
2 Pek. Pasir Urug 1,80 m3 132.000,00 237.600,00 16.800,00 30.240,00
3 Pek. Mengurug Tanah Dipadatkan 14,40 m3 - - 26.800,00 385.920,00
4 Pek. Pembongkaran Bangunan Lama 1,00 Ls - - 10.000.000,00 10.000.000,00

Sub Total II 237.600,00 Sub Total II 13.398.381,00

III PEKERJAAN RABAT BETON DAN BETON BETULANG
1 Pek. Membuat Beton Mutu f'c = 14,5 Mpa (K 175), SLUMP (12 + 2) cm, w/c = 0,66 (Pondasi) 1,80 m3 602.579,80 1.084.643,63 217.140,00 390.852,00
2 Pek. Membuat Beton Mutu f'c = 14,5 Mpa (K 175), SLUMP (12 + 2) cm, w/c = 0,66 Lantai Kerja 11,60 m3 602.579,80 6.989.925,63 217.140,00 2.518.824,00
3 Pek. Memasang Dinding Bata Merah Tebal 1 Bata, 1 Pc : 3 Pp 69,38 m2 115.742,00 8.030.179,96 30.000,00 2.081.400,00
4 Pek. Membuat Pondasi Beton Betulang (150 Kg BESI + BEGISTING) Beton Mutu K250 9,00 m3 3.715.137,50 33.436.237,50 932.000,00 8.388.000,00
5 Pek. Membuat Sloof Uk. 150/350 Beton Betulang (150 Kg BESI + BEGISTING) Beton Mutu K 250 8,73 m3 3.649.294,63 31.841.920,25 1.052.590,00 9.184.374,05
6 Pek. Membuat Sloof Uk. 150/250 Beton Betulang (150 Kg BESI + BEGISTING) Beton Mutu K 250 1,96 m3 3.649.294,63 7.159.916,05 1.052.590,00 2.065.181,58
6 Pek. Membuat K1 Kolom Beton Betulang (170 Kg BESI + BEGISTING) Kolom Beton Mutu K 250 Lantai 1 4,68 m3 5.079.029,63 23.769.858,65 1.311.990,00 6.140.113,20
7 Pek. Membuat Kolom Praktis Beton Betulang (11 X 11) CM Lantai 1 83,95 m1 70.283,50 5.900.299,83 27.720,00 2.327.094,00
8 Pek. Membuat Ring Balok Beton Betulang (10 X 15) CM Lantai 1 14,55 m1 78.054,50 1.135.692,98 45.780,00 666.099,00
9 Pek. Membuat Balok Beton Betulang Beton Mutu K 250 Lantai 1
- Membuat Balok Beton Betulang B1 (150x350) El. + 3550 10,69 m3 5.011.007,13 53.562.467,25 1.141.190,00 12.198.137,12
- Membuat Balok Beton Betulang B2 (150x250) El. + 3550 7,81 m3 5.461.007,13 42.631.352,12 1.141.190,00 8.908.699,74
10 Pek. Membuat Plat Beton Betulang ( 150 Kg BESI + BEKISTING ) Beton Mutu K 250 38,16 m3 4.640.212,50 177.070.509,00 932.450,00 35.582.292,00
11 Pek. Membuat Tangga 3,37 m3 4.640.212,50 15.646.796,55 932.450,00 3.144.221,40
12 Pek. Membuat K1 Kolom Beton Betulang (170 Kg BESI + BEGISTING) Kolom Beton Mutu K 250 Lantai 2 3,86 m3 5.079.029,63 19.625.370,47 1.311.990,00 5.069.529,36
13 Pek. Membuat Kolom Praktis Beton Betulang (11 X 11) CM Lantai 2 234,00 m1 70.283,50 16.446.339,00 27.720,00 6.486.480,00
14 Pek. Membuat Balok Beton Betulang Beton Mutu K 250 Lantai 2
15 - BALOK 2 (150X250) EL. + 7300 7,62 m3 5.011.007,13 38.183.874,29 1.141.190,00 8.695.867,80
16 Pek. Membuat Ring Balok Beton Betulang (10 X 15) CM Lantai 2 189,88 m1 78.054,50 14.820.988,46 45.780,00 8.692.706,40
17 Pek. Membuat Dak Atap 8,64 m3 4.640.212,50 40.091.436,00 932.450,00 8.056.368,00

Sub Total III 537.427.807,62 Sub Total III 130.596.239,64

IV PEKERJAAN PEMASANGAN ATAP
1 Pek. Memasang Rangka Atap Baja Ringan C75.75.035 274,00 m2 270.000,00 73.980.000,00 40.000,00 10.960.000,00
2 Pek. Memasang Alumunium Foil 274,00 m2 60.000,00 16.440.000,00 20.000,00 5.480.000,00
3 Pek. Memasang Atap Metal Pasir, Setara : Sakura Roof 274,00 m2 140.778,69 38.573.360,38 33.680,00 9.228.320,00
4 Pek. Memasang Talang Air 56,50 m1 60.000,00 3.390.000,00 10.000,00 565.000,00
5 Pek. Listplank GRC 67,50 m1 50.000,00 3.375.000,00 5.000,00 337.500,00

Sub Total IV 135.758.360,38 Sub Total IV 26.570.820,00

V PEKERJAAN PASANGAN DINDING, PLESTER DAN ACIAN
1 LANTAI 1
a Pek. Memasang Dinding Bata Merah Tebal 1/2 Bata, 1 Pc : 4 Pp Lantai 1 149,54 m2 60.730,00 9.081.852,67 20.000,00 2.990.895,00
b Pek. Memasang PLESTERAN 1 Pc : 4 Pp, Tebal 20 mm Lantai 1 299,09 m2 15.500,80 4.636.126,52 10.000,00 2.990.895,00
c Pek. Memasang Acian Lantai 1 299,09 m2 6.120,00 1.830.427,74 15.000,00 4.486.342,50

2 LANTAI 2
a Pek. Memasang Dinding Bata Merah Tebal 1/2 Bata, 1 Pc : 4 Pp Lantai 2 752,96 m2 60.730,00 9.081.852,67 20.000,00 15.059.270,00
b Pek. Memasang PLESTERAN 1 Pc : 4 Pp, Tebal 20 mm Lantai 2 1.505,93 m2 15.500,80 4.636.126,52 10.000,00 15.059.270,00
c Pek. Memasang Acian Lantai 2 1.505,93 m2 6.120,00 1.830.427,74 15.000,00 22.588.905,00

3 Pek. Pemasangan Roster 200x200 56,76 m2 750.000,00 42.570.000,00 60.000,00 3.405.600,00

4 Pek. Pemasangan Glassblock 200x200 13,40 m2 850.000,00 11.390.000,00 60.000,00 804.000,00

Sub Total V 85.056.813,86 Sub Total V 67.385.177,50

VI PEKERJAAN SANITASI
a Pekerjaan Instalasi Air Bersih , Fitting & Aksesoris
1 Pek. Memasang Pipa PVC Tipe AW Diameter 1" 76,00 m1 14.316,06 1.088.020,75 12.060,00 916.560,00
2 Pek. Memasang Pipa PVC Tipe AW Diameter 3/4" 51,50 m1 12.233,13 630.005,94 12.060,00 621.090,00
3 Pek. Memasang Pipa PVC Tipe AW Diameter 1/2" 48,00 m1 9.233,13 443.190,00 12.060,00 578.880,00
3 Pek. Memasang Kran Wastafel, Ex Onda, Setara 2,00 Bh 350.000,00 700.000,00 150.000,00 300.000,00
4 Pek. Memasang Wastafel Granit, Ex. Toto 2,00 Bh 1.500.000,00 3.000.000,00 300.000,00 600.000,00
5 Pek. Memasang Jet Shower Toilet Luar, Ex. Onda 15,00 Bh 130.000,00 1.950.000,00 40.000,00 600.000,00
6 Pek. Memasang Shower Set , WC Kamar Kos dan Kamar Penjaga 13,00 Bh 400.000,00 5.200.000,00 300.000,00 3.900.000,00
7 Pek. Memasang Zink Cuci Piring 2 Lubang 3,00 Bh 1.500.000,00 4.500.000,00 300.000,00 900.000,00
9 Pek. Memasang Kran Zink , Onda Setara 6,00 Bh 500.000,00 3.000.000,00 150.000,00 900.000,00
15 Pek. Memasang Kran Air Stainless, Ex Onda Setara 19,00 Bh 180.000,00 3.420.000,00 40.000,00 760.000,00
16 Pek. Memasang Tedmon 1000 Liter + Kaki, Ex. Penguin 2,00 Bh 2.800.000,00 5.600.000,00 400.000,00 800.000,00

b Pekerjaan Instalasi Air Bekas dan Air Kotor, Fitting & Aksesoris
1 Pek. Memasang Pipa PVC Tipe AW 4" 94,00 m1 164.651,25 15.477.217,50 27.045,00 2.542.230,00
2 Pek. Memasang Pipa PVC Tipe AW 2" 114,00 m1 23.143,75 2.638.387,50 18.090,00 2.062.260,00
3 Pek. Memasang Kloset Resto dan Kantor , Ex Toto 2,00 Bh 2.800.000,00 5.600.000,00 400.000,00 800.000,00
4 Pek. Memasang Kloset Kamar Mandi Kos dan Penjaga, Ex Toto Setara 13,00 Bh 1.800.000,00 23.400.000,00 300.000,00 3.900.000,00
5 Pek. Memasang Floor Drain Stainless 16,00 Bh 225.000,00 3.600.000,00 40.000,00 640.000,00
6 Pek. Pembuat Septictank dan Resepan 1,00 Unit 12.000.000,00 12.000.000,00 1.500.000,00 1.500.000,00

Sub Total VI 92.246.821,69 Sub Total VI 22.321.020,00

VII PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL
1 Pek. Pemasangan Daya 4400 VA 1,00 Ls 4.200.000,00 4.200.000,00 - -
2 Pek. Pemasang MCB 1 Box 12 Group Lantai 1 1,00 Unit 4.800.000,00 4.800.000,00 600.000,00 600.000,00
3 Pek. Pemasangan MCB 1 Set 8 Group Lantai 2 (Diluar Kamar Kos) 1,00 Unit 3.200.000,00 3.200.000,00 400.000,00 400.000,00
4 Pek. Pemasangan MCB 1 set 1 Group Kamar Kos 12,00 Unit 400.000,00 4.800.000,00 100.000,00 1.200.000,00
3 Pek. Pemasangan 1 Buah Titik Lampu 89,00 Titik 140.000,00 12.460.000,00 50.000,00 4.450.000,00
4 Pek. Pemasangan 1 Buah Titik Stop Kontak 37,00 Titik 165.000,00 6.105.000,00 50.000,00 1.850.000,00
5 Pek. Pemasangan 1 Buah Stop Kontak Lantai 17,00 Titik 225.000,00 3.825.000,00 50.000,00 850.000,00
5 Pek. Pemasangan 1 BUAH Titik Stop Kontak AC 19,00 Titik 165.000,00 3.135.000,00 50.000,00 950.000,00
6 Pek. Pasang Saklar Tunggal 4,00 Bh 120.000,00 480.000,00 - -
7 Pek. Pasang Saklar Ganda 31,00 Bh 120.000,00 3.720.000,00 - -
8 Pek. Pasang Downlight 20 watt (SNI), Ex. Philips 38,00 Bh 135.000,00 5.130.000,00 - -
9 Pek. Pasang Downlight 15 watt (SNI), Ex. Philips 15,00 Bh 115.000,00 1.725.000,00 - -
10 Pek. Pasang Lampu Spotlight 7 Watt, Ex. MR16 Philips 22,00 Bh 155.000,00 3.410.000,00 - -
11 Pek. Pemasangan Lampu Spotlight Lantai 10,00 Bh 140.000,00 1.400.000,00 - -
13 Pek. Pemasangan Exhaust Fan , Panasonic 1,00 Bh 900.000,00 900.000,00 - -
14 Pek. Pemasangan Spotlight Rell 1 Set 3 Lampu 4,00 Set 400.000,00 1.600.000,00 - -

Sub Total VII 60.890.000,00 Sub Total VII 10.300.000,00

VIII PEKERJAAN KUSEN, PINTU, DAN JENDELA
1 Pek. Pintu Jendela 1 (Uk.5370x3000) 1,00 Unit
- Memasang Kusen Aluminium 27,49 m1 109.652,00 3.014.333,48 10.483,00 288.177,67
- Pasang Kaca. Tebal 8 mm 11,20 m2 191.635,00 2.146.312,00 21.894,00 245.212,80
- Pasang Pintu Kaca/ Jendela Alumunium Tebal Kaca 8 mm 3,90 m2 642.352,00 2.505.172,80 20.731,00 80.850,90

2 Pek. Pintu Jendela 2 (Uk. 4370x3000) 1,00 Unit

- Memasang Kusen Aluminium 22,47 m1 109.652,00 2.463.880,44 10.483,00 235.553,01
- Pasang Kaca. Tebal 8 mm 8,40 m2 191.635,00 1.609.734,00 21.894,00 183.909,60
- Pasang Pintu Kaca/ Jendela Alumunium Tebal Kaca 8 mm 3,75 m2 642.352,00 2.408.820,00 20.731,00 77.741,25

3 Pek. Pintu 1 (Uk.2400x900) 7,00 Unit 2.400.000,00 16.800.000,00 - -

4 Pek. Pintu 2 (Uk. 2100x900) Kamar Kos 12,00 Unit 2.100.000,00 25.200.000,00 - -
5 Pek. Pintu 3 (Uk. 2100x700) Pintu WC, UPVC 16,00 Unit 1.800.000,00 28.800.000,00 - -

6 Pek. Pintu 4 (Uk. 2400x1200) Pintu Kaca Koridor 1,00 Unit

- Memasang Kusen Aluminium 6,00 m1 109.652,00 657.912,00 10.483,00 62.898,00
- Pasang Pintu Kaca/ Jendela Alumunium Tebal Kaca 8 mm 2,88 m2 642.352,00 1.849.973,76 20.731,00 59.705,28
7 Pek. Jendela 1 (Uk. 5100x3000) 2,00 Unit
- Memasang Kusen Aluminium 50,40 m1 109.652,00 5.526.460,80 10.483,00 528.343,20
- Pasang Kaca. Tebal 8 mm 28,00 m2 191.635,00 5.365.780,00 21.894,00 613.032,00
8 Pek. Jendela 2 (Uk.5100x3000) 2,00 unit
- Memasang Kusen Aluminium 60,60 m1 109.652,00 6.644.911,20 10.483,00 635.269,80
- Pasang Kaca. Tebal 8 mm 9,20 m2 191.635,00 1.763.042,00 21.894,00 201.424,80
- Pasang Pintu Kaca/ Jendela Alumunium Tebal Kaca 8 mm 18,40 m2 642.352,00 11.819.276,80 20.731,00 381.450,40
9 Pek. Jendela 3 (Uk.1400x935)
- Memasang Kusen Aluminium 4,67 m1 109.652,00 512.074,84 10.483,00 48.955,61
- Pasang Pintu Kaca / Jendela Rangka Alumunium Tebal Kaca 5 mm 1,31 m2 589.352,00 771.461,77 20.731,00 27.136,88
10 Pek. Jendela 4 (1200x1000) Kamar Kos
- Memasang Kusen Aluminium 52,80 m1 109.652,00 5.789.625,60 10.483,00 553.502,40
- Pasang Pintu Kaca / Jendela Rangka Alumunium Tebal Kaca 5 mm 14,40 m2 589.352,00 8.486.668,80 20.731,00 298.526,40
11 Pek. Jendela 5 (Uk.2000x2400)
- Memasang Kusen Aluminium 12,45 m1 109.652,00 1.365.167,40 10.483,00 130.513,35
- Pasang Pintu Kaca / Jendela Rangka Alumunium Tebal Kaca 5 mm 1,70 m2 589.352,00 1.001.898,40 20.731,00 35.242,70
- Pasang Kaca. Tebal 8 mm 2,30 m2 191.635,00 440.760,50 21.894,00 50.356,20
12 Pek. Jendela 6 (Uk.2484x2400)
Memasang Kusen Aluminium 14,40 m1 109.652,00 1.578.988,80 10.483,00 150.955,20
Pasang Kaca. Tebal 8 mm 3,60 m2 191.635,00 689.886,00 21.894,00 78.818,40
13 Pek. Jendela 7 (Uk. 1285x2400)
- Memasang Kusen Aluminium 7,36 m1 109.652,00 807.038,72 10.483,00 77.154,88
- Pasang Kaca. Tebal 8 mm 2,80 m2 191.635,00 536.578,00 21.894,00 61.303,20
14 Pek. Jendela 8 (Uk. 2435x1400)
- Memasang Kusen Aluminium 9,07 m1 109.652,00 994.543,64 10.483,00 95.080,81
- Pasang Kaca. Tebal 8 mm 1,80 m2 191.635,00 344.943,00 21.894,00 39.409,20
- Pasang Pintu Kaca / Jendela Rangka Alumunium Tebal Kaca 5 mm 1,10 m2 589.352,00 648.287,20 20.731,00 22.804,10
15 Pek. Ventilas/ BV (Uk. 400x600) 14,00 unit 250.000,00 3.500.000,00 40.000,00 560.000,00
 Sub Total VIII 146.043.531,95 Sub Total VIII 5.823.328,04
IX PEKERJAAN PLAFON
1 Pek. Memasang Plafon Gypsum (Rangka + Penutup + Cat ) 289,80 m2 150.000,00 43.470.000,00 40.000,00 11.592.000,00
2 Pek. Memasang Plafon GRC (Rangka + Penutup + Cat ) 183,27 m2 150.000,00 27.490.500,00 40.000,00 7.330.800,00
3 Pek. Memasang Plafon Multiplek 6mm (Rangka + Penutup + Finishing ) 82,00 m2 180.000,00 14.760.000,00 60.000,00 4.920.000,00
4 Pek. Memasang Plafon Conwood Selasar 57,70 m2 200.000,00 11.540.000,00 40.000,00 2.308.000,00

Sub Total IX 97.260.500,00 Sub Total IX 26.150.800,00

X PEKERJAAN LANTAI
1 Pek. Memasang Lantai Granite Uk. 60 x 120 Glossy (Resto) 112,00 m2 280.000,00 31.360.000,00 80.000,00 8.960.000,00
2 Pek. Memasang Lantai Granite Uk. 60 x 60 Glossy 274,50 m2 190.000,00 52.155.000,00 60.000,00 16.470.000,00
3 Pek. Memasang Lantai Granite Uk. 60 x 60 UnGlossy 121,55 m2 190.000,00 23.094.500,00 60.000,00 7.293.000,00
4 Pek. Memasang Keramik WC, 7.5x15 Putih 175,60 m2 175.000,00 30.730.525,00 60.000,00 10.536.180,00

Sub Total X 137.340.025,00 Sub Total X 43.259.180,00

XI PEKERJAAN PENGECATAN, ACIAN DAN FINISHING DINDING
1 Pek. Pengecatan Tembok Baru Bagian Dalam ( 1 Lapis Cat Dasar, 2 Lapis Cat Penutup ) Ex. Catylac 1.035,96 m2 32.500,00 33.668.537,50 10.000,00 10.359.550,00
2 Pek. Pengecatan Tembok Baru Bagian Luar ( 1 Lapis Cat Dasar, 2 Lapis Cat Penutup ) Ex. Dulux Eksterior 337,90 m2 45.000,00 15.205.500,00 10.000,00 3.379.000,00
3 Pek. Pengecatan Talang Beton Bagian Luar (1 Lapis Cat Aquaproof) 110,00 m2 11.700,00 1.287.000,00 11.045,00 1.214.950,00

Sub Total XI 50.161.037,50 Sub Total XI 14.953.500,00

XII PEKERJAAN FASAD BANGUNAN
1 Pek. Membuat Fasad Conwod Sunshaded, Conwood Indonesia 252,00 m1 70.000,00 17.640.000,00 70.000,00 17.640.000,00
2 Pek. Membuat Rangka Conwood Hollow 30x60 21,72 m1 40.000,00 868.800,00 40.000,00 868.800,00
3 Pek Mmebuat Rangka Conwood besi pipa 5cm 11,13 m1 35.000,00 389.550,00 40.000,00 445.200,00

Sub Total XII 18.898.350,00 Sub Total XII 18.954.000,00

XIII PEKERJAAN TANGGA BESI
1 Pek. Membuat Tangga Besi plat 2mm 9,05 m2 950.000,00 8.592.750,00 210.000,00 1.899.450,00
2 Pek. Pasangan Besi UNP 150x75x6,5 7,17 m1 376.250,00 2.696.583,75 210.000,00 1.505.070,00
3 Pek. Pasangan Besi Hollow 50x50mm 10,88 m1 66.250,00 721.065,00 210.000,00 2.285.640,00

Sub Total XIII 12.010.398,75 Sub Total XIII 5.690.160,00

XIV PEKERJAAN DRAINASE
1 Pek. Menggali Tanah BIASA Sedalam 1 Meter 10,65 m2 - - 52.250,00 556.305,75
2 Pek. Membuat Beton Mutu f'c = 14,5 Mpa (K 175), SLUMP (12 + 2) cm, w/c = 0,66 5,07 m3 602.579,80 3.055.079,57 217.140,00 1.100.899,80
3 Pek. Memasang Dinding Bata Merah Tebal 1 Bata, 1 Pc : 3 Pp 60,84 m2 66.250,00 4.030.650,00 30.000,00 1.825.200,00
4 Pek. Memasang PLESTERAN 1 Pc : 4 Pp, Tebal 20 mm Lantai 1 60,84 m2 15.500,80 943.068,67 20.000,00 1.216.800,00
5 Pek. Memasang Grill Drainase Dapur, plat strip 3cm 7,30 m1 300.000,00 2.190.000,00 40.000,00 292.000,00

Sub Total XIV 10.218.798,24 Sub Total XIV 4.991.205,55

 CALCULATION SHEET

P L T
NO. PEKERJAAN SATUAN JMLH VOL.
(M) (M) (M)

I PEKERJAAN PENDAHULUAN
II PEKERJAAN GALIAN TANAH DAN BONGKARAN
1 Pek. Menggali tanah Biasa m3 57,076
Galian Pondasi Tapak 120x120 1,200 1,200 1,200 25,000 43,200
Galian Pondasi Bata Horizontal 94,300 0,200 0,400 1,000 7,544
Galian Pondasi Bata Vertikal 79,150 0,200 0,400 1,000 6,332

2 Pek. Timbunan Tanah Dipadatkan ( Pemadatan pe 20 cm ) m3 80,500

3 Pek. Pasir Urug 1,800

m3 1,200 1,200 0,050 25,000 1,800
4 Pek. Mengurug Tanah Dipadatkan m3 14,400

III PEKERJAAN RABAT BETON DAN BETON BETULANG

1 Pek. Membuat Beton Mutu f'c = 14,5 Mpa (K 175), SLUMP (12 + 2) cm, w/c = 0,66 (Pondasi) m3 1,800
1,200 1,200 0,050 25,000 1,800
2 Pek. Membuat Beton Mutu f'c = 14,5 Mpa (K 175), SLUMP (12 + 2) cm, w/c = 0,66 Lantai Kerja m3 11,600
3 Pek. Memasang Dinding Bata Merah Tebal 1 Bata, 1 Pc : 3 Pp 173,450 0,400 69,380
4 Pek. Membuat Pondasi Beton Betulang (150 Kg BESI + BEGISTING) Beton Mutu K250 m2 9,000
1,200 1,200 0,250 25,000 9,000
5 Pek. Membuat Sloof Uk. 150/350 Beton Betulang (150 Kg BESI + BEGISTING) Beton Mutu K 250 m3 10,688
Sloof 1 ( 150 x 350 ) Vertikal 79,500 0,150 0,350 4,174
Sloof 1 ( 150 x 350 ) Horizontal 86,700 0,150 0,350 4,552
Sloof 2 ( 150 x 250 ) Vertikal 22,735 0,150 0,250 0,853
Sloof 2 ( 150 x 250 ) Horizontal 29,585 0,150 0,250 1,109
6 Pek. Membuat K1 Kolom Beton Betulang (170 Kg BESI + BEGISTING) Kolom Beton Mutu K 250 Lantai 1 m3 8,544
Lantai 1 K1 120X400 0,120 0,400 3,900 25,000 4,680
Lantai 2 K1 120X500 0,120 0,400 3,500 23,000 3,864
7 Pek. Membuat Kolom Praktis Beton Betulang (11 X 11) CM Lantai 1 m1 317,950
Lantai 1 3,650 23,000 83,950
Lantai 2 3,600 65,000 234,000
8 Pek. Membuat Ring Balok Beton Betulang (10 X 15) CM Lantai 1 m1 144,360
Opening Kusen Lantai 1 14,550 14,550
Opening Ksen Lantai 2 21,850 21,850
Kamar Kos 7,050 12,000 84,600
Ruang lantai 2 23,360 23,360
Ring Balok Paling Atas EL. 7300 60,070 60,070
189,880
9 Pek. Membuat Balok Beton Betulang Beton Mutu K 250 Lantai 1 m3
BALOK 1 (150X350) EL. + 3550/ HORIZONTAL 165,825 0,150 0,230 5,721
BALOK 1 (150X450) EL. + 3550 / VERTIKAL 144,000 0,150 0,230 4,968
10,689
BALOK 2 (150X250) EL. + 3550
Kamar Kos 4,300 0,130 12,000 6,708
 8,450 0,130 1,099
lantai 2 7,807
BALOK 2 (150X250) EL. + 7300
HORIZONTAL 110,700 0,150 0,250 4,151
VERTIKAL 92,500 0,150 0,250 3,469
7,620
10 Pek. Membuat Plat Beton Betulang ( 150 Kg BESI + BEKISTING ) Beton Mutu K 250 m3 46,800
Plat Lantai 38,160
Dak Atap 8,640
Pek. Pembuatan Tangga m3 2,000 1,200 2,400
0,810 1,200 0,972
3,372
IV PEKERJAAN PEMASANGAN ATAP
V PEKERJAAN PASANGAN DINDING, PLESTER DAN ACIAN
1 Pek. Pasangan Dinding Bata Besar Uk. (9x9x20) cm Tebal 1/2 Bata, 1 Pc : 4 Pp m2
- Lantai 1 149,545
PANJANG KESELURUHAN lantai VERTIKAL 23,600 3,350 79,060
PANJANG KESELURUHAN lantai 1 HORIZONTAL 24,825 3,350 83,164
162,224
Lantai 2 752,964
PANJANG KESELURUHAN lantai 2 HORIZONTAL 115,050 3,450 396,923
PANJANG KESELURUHAN lantai 2 VERTIKAL 106,000 3,450 365,700
ATAP LIMAS 58,800 0,750 44,100
ATAP BELAKANG 16,000 1,200 19,200
DINDING FASAD 1,600 3,650 5,840
831,763
 Pengurangan OP. Jendela dan Pintu
Lantai 1 12,679
- Jendela 3 (Uk.1400x935) 1,400 0,935 1,000 1,309
- Pintu 1 (Uk.2400x900) 0,900 2,400 3,000 6,480
- Pintu 3 (Uk. 2100x700) Pintu WC, UPVC 0,700 2,100 3,000 4,410
- Ventilas/ BV (Uk. 400x600) 0,400 0,600 2,000 0,480
Lantai 2 78,799
- Jendela 4 (1200x1000) Kamar Kos 1,200 1,000 12,000 14,400
- Jendela 5 (Uk.2000x2400) 2,000 2,400 1,000 4,800
- Jendela 8 (Uk. 2435x1400) 2,435 1,400 1,000 3,409
- Pintu 1 (Uk.2400x900) 0,900 2,400 4,000 8,640
- Pintu 2 (Uk. 2100x900) Kamar Kos 0,900 2,100 12,000 22,680
- Pintu 3 (Uk. 2100x700) Pintu WC, UPVC 0,700 2,100 13,000 19,110
- Pintu 4 (Uk. 2400x1200) Pintu Kaca Koridor 1,200 2,400 1,000 2,880
- Ventilas/ BV (Uk. 400x600) 0,400 0,600 12,000 2,880

2 Pek. Memasang Plesteran 1 Pc : 4 Pp , Tebal 15 mm m2 0,000

3 Pek. Memasang Acian m2 0,000

VI PEKERJAAN SANITASI
VII PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL
VIII PEKERJAAN KUSEN, PINTU, DAN JENDELA
 KUSEN PINTU JENDELA LANTAI 1
a Pintu Jendela 1 (Uk.5370x3000)
- Memasang Kusen Aluminium m1 27,490
- Pasang Kaca. Tebal 8 mm m2 11,200
- Pasang Pintu Kaca/ Jendela Alumunium Tebal Kaca 8 mm m2 3,900

b. Pintu Jendela 2 (Uk. 4370x3000)

- Memasang Kusen Aluminium m1 22,470
- Pasang Kaca. Tebal 8 mm m2 8,400
- Pasang Pintu Kaca/ Jendela Alumunium Tebal Kaca 8 mm m2 3,750

c Pintu 1 (Uk.2400x900) Unit 7,000

d Pintu 2 (Uk. 2100x900) Kamar Kos Unit 12,000
e Pintu 3 (Uk. 2100x700) Pintu WC, UPVC Unit 16,000
f Pintu 4 (Uk. 2400x1200) Pintu Kaca Koridor Unit
- Memasang Kusen Aluminium m1 6,000
- Pasang Pintu Kaca/ Jendela Alumunium Tebal Kaca 8 mm m2 2,880
g Jendela 1 (Uk. 5100x3000) 2,000
- Memasang Kusen Aluminium m1 50,400
- Pasang Kaca. Tebal 8 mm m2 28,000
h Jendela 2 (Uk.5100x3000) 2,000
- Memasang Kusen Aluminium m1 60,600
- Pasang Kaca. Tebal 8 mm m2 9,200
- Pasang Pintu Kaca/ Jendela Alumunium Tebal Kaca 8 mm m2 18,400
i Jendela 3 (Uk.1400x935)
- Memasang Kusen Aluminium m1 4,670
- Pasang Pintu Kaca / Jendela Rangka Alumunium Tebal Kaca 5 mm m2 1,309
j Jendela 4 (1200x1000) Kamar Kos 12,000
- Memasang Kusen Aluminium m1 52,800
- Pasang Pintu Kaca / Jendela Rangka Alumunium Tebal Kaca 5 mm m2 14,400
k Jendela 5 (Uk.2000x2400) 1,000
- Memasang Kusen Aluminium m1 12,450
- Pasang Pintu Kaca / Jendela Rangka Alumunium Tebal Kaca 5 mm m2 1,700
- Pasang Kaca. Tebal 8 mm m2 2,300
l Jendela 6 (Uk.2484x2400)
- Memasang Kusen Aluminium m1 14,400
- Pasang Kaca. Tebal 8 mm m2 3,600
m Jendela 7 (Uk. 1285x2400)
- Memasang Kusen Aluminium m1 7,360
- Pasang Kaca. Tebal 8 mm m2 2,800
n Jendela 8 (Uk. 2435x1400)
- Memasang Kusen Aluminium m1 9,070
- Pasang Kaca. Tebal 8 mm m2 1,800
- Pasang Pintu Kaca / Jendela Rangka Alumunium Tebal Kaca 5 mm m2 1,100
o Ventilas/ BV (Uk. 400x600) Unit 14,000
IX PEKERJAAN PLAFON
Plafon Gypsum m2 289,800
Lantai 1
resto 27,000
dapur 17,400
area entrance belakang dan mushola 18,000
Kamar Tidur Penjaga 7,000
Lantai 2
kamar kost 9,400 12,000 112,800
koridor 33,700
Area ruang tunggu 20,200
kantor 21,800
Ruang direktur 17,900
Ruang rapat 14,000
Plafon GRC 183,270
Lantai 1
Area cantilever 54,300
outdoor resto 24,600
toilet resto 2,500
toilet kamar penjaga 1,800
Area Parkir 34,000
Area lorong 34,700
Lantai 2
Toilet kamar kost 2,400 12,000 28,800
toilet kantor 2,570
Plafon Conwoord 57,700
Bawah Atap 57,700
X PEKERJAAN LANTAI
1 Pek. Memasang Lantai Granite Uk. 60 x 60 Glossy m2 274,500
Lantai 1
Entrance belakang dan mushola 13,300
Kamar Jaga 7,000

Lantai 2
Kamar Kos 118,800
Koridor 34,000
Kantor 70,400
tangga Akses 31,000

2 Pek. Memasang Lantai Granite Uk. 60 x 60 UnGlossy 121,550

Lantai 1
Entrance Depan 14,400
Outdoor Resto 33,000
Dapur 17,500
Wuduhu 2,200
Tangga Wudhu 0,350
Wc Resto area wastafel 2,900
Wc Penjega 1,900
Lantai 2
WC Kos 28,800
Balkon Teras 17,800
WC Kantor 2,700
3 pek. Memasang Keramik WC, 7.5x15 Putih 175,603
lantai 1
area tempat wudhu 1,670
Wc resto 9,100
wc penjaga 10,143
lantai 2
Wc kos 11,730 12,000 140,760
Wc kantor 13,930
XI PEKERJAAN PENGECATAN, ACIAN DAN FINISHING DINDING
1 Pek. Pengecatan Tembok Baru Bagian Dalam ( 1 Lapis Cat Dasar, 2 Lapis Cat Penutup ) Ex. Catylac 1.035,955
Lantai 1 m2
resto 16,900 3,100 52,390 48,070
dapur 14,940 3,100 46,314 41,994
kamar penjaga 14,905 3,100 46,206 44,906
area mushola 7,590 3,100 23,529 21,369
area tangga 7,420 3,100 23,002
area wastafel dan tempat wudhu 6,990 3,100 21,669 21,269
wc tempat wudhu 3,890 0,700 2,723 2,563
Lantai 2 m2
area voyer/ruang tamu 13,940 3,300 46,002 24,002
ruang direktur 16,620 3,300 54,846 49,286
ruang rapat 8,010 3,300 26,433 12,733
ruang staff kantor 9,239 3,300 30,489 7,269
wc kantor 6,900 3,300 3,36,9 22,770
koridor 42,864 3,300 141,451 96,931
kamar kos 188,892 3,300 623,344 568,624
wc kos 75,840 0,700 53,088 51,168
 2 Pek. Pengecatan Tembok Baru Bagian Luar ( 1 Lapis Cat Dasar, 2 Lapis Cat Penutup ) Ex. Dulux Eksterior m2 337,900
sloof m2 22,400 0,450 10,080
tampak depan resto 2,200
tampak samping kiri lt 1 19,700 3,100 61,070 17,070
tampak belakang lt 1 14,500
kolom garasi 4,000
tampak samping kanan 64,000 30,230
balok lt2 71,800 0,450 32,310
lt2 66,500 3,400 226,100 176,140
tampak depan kos 12,200 4,000 48,800
baloklt atap 51,370

3 Pek. Pengecatan Talang Beton Bagian Luar (1 Lapis Cat Aquaproof) m2 110,000
Talang Beton Atap m2 110,000

XII PEKERJAAN FASAD BANGUNAN

1 Pek. Pasangan Façade Conwood M1
Cowood shansad uk.76x3050x14mm 9,000 28,000 252,000

2 Pek. Pasangan Rangka conwood

Bebi pipa 5cm 11,130 1,000 11,130
Besi Hollow 30x60 3,620 6,000 21,720

XIII PEKERJAAN TANGGA BESI

M2 9,045
1 Pek. Anak tangga plat tebal 2mm 0,550 0,900 15,000 7,425
Pek. Bordes tebal plat 2mm 0,900 0,900 2,000 1,620

2 Pek. Pasangan Besi UNP 150x75x6,5 m1 7,167

Pek. Pasangan Besi Hollow 50x50 m1 10,884

XIV PEKERJAAN DRAINASE

1 Pek. Menggali tanah Biasa m3 101,400 0,350 0,300 10,647
2 Pek. Membuat Beton Mutu f'c = 14,5 Mpa (K 175), SLUMP (12 + 2) cm, w/c = 0,66 Lantai Kerja m2 101,400 0,050 5,070
3 Pek, Pasangan Dinding Bata Besar Uk. (9x9x20) cm Tebal 1/2 Bata, 1 Pc : 4 Pp m2 101,400 0,300 2,000 60,840
4 Pek. Memasang Plesteran 1 Pc : 4 Pp , Tebal 15 mm m2 60,840