BUPATI SUKOHARJO
PROVINSI JAWA TENGAH
PERATURAN BUPATI SUKOHARJO
NOMOR 34 TAHUN 2020
TENTANG
TATA CARA PENGESAHAN PERTELAAN DAN AKTA PEMISAHAN
RUMAH SUSUN
DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA
BUPATI SUKOHARJO,
MEMUTUSKAN :
BAB I
KETENTUAN UMUM
Pasal 1
Dalam Peraturan Bupati ini yang dimaksud dengan:
1. Daerah adalah Kabupaten Sukoharjo.
2. Bupati adalah Bupati Sukoharjo.
3. Dinas adalah Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman
Kabupaten Sukoharjo.
4
BAB II
RUANG LINGKUP
Pasal 2
Ruang lingkup Peraturan Bupati ini meliputi :
a. maksud dan tujuan;
b. pemohon;
c. persyaratan permohonan pengesahan pertelaan dan akta
pemisahan rumah susun; dan
d. mekanisme permohonan dan pengesahan pertelaan dan akta
pemisahan rumah susun.
BAB III
MAKSUD DAN TUJUAN
Pasal 3
Peraturan Bupati ini disusun dengan maksud sebagai pedoman
dalam pelayanan Pengesahan Pertelaan dan Akta Pemisahan
Rumah Susun yang ada di Daerah.
Pasal 4
Peraturan Bupati ini disusun dengan tujuan:
a. mewujudkan tertib administrasi dan transparansi dalam
pelayanan penetapan batas kepemilikan dan penggunaan
sarusun, tanah bersama, bagian bersama, dan benda
bersama dalam sebuah Rumah Susun; dan
b. mewujudkan Rumah Susun yang nyaman dan aman bagi
pemilik maupun penghuninya.
BAB IV
PEMOHON
Pasal 5
Pemohon adalah Badan Hukum yang kegiatannya bergerak di
bidang penyelenggaraan perumahan dan kawasan permukiman.
6
BAB V
PERSYARATAN PERMOHONAN
PENGESAHAN PERTELAAN DAN AKTA PEMISAHAN
RUMAH SUSUN
Bagian Kesatu
Persyaratan Permohonan Pengesahan Pertelaan
Pasal 6
Persyaratan permohonan Pengesahan Pertelaan terdiri dari :
a. persyaratan administrasi; dan
b. persyaratan teknis.
Pasal 7
Persyaratan administrasi sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6
huruf a terdiri dari:
a. fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) atau identitas lain
pemohon yang sah;
b. fotokopi sertifikat hak atas tanah;
c. fotokopi Izin Mendirikan Bangunan (IMB) beserta
lampirannya, dengan menunjukkan aslinya;
d. fotokopi Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dengan menunjukkan
aslinya; dan
e. fotokopi akta pendirian perusahaan yang sudah
mendapatkan pengesahan dari Kementerian Hukum dan
Hak Asasi Manusia.
Pasal 8
Persyaratan teknis permohonan pengesahan pertelaan
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6 huruf b terdiri dari :
a. gambar pertelaan yang mencantumkan:
1. nama pemohon;
2. nama rumah susun;
3. kolom pengesahan;
4. skala;
5. arah mata angin yang sesuai dengan sertifikat tanah;
6. notasi penomoran unit, penomoran lantai dan notasi
yang menunjukkan bagian bersama, benda bersama dan
tanah bersama;
7. gambar tanah bersama yang menunjukan gambar batas
tanah, nomor sertifikat hak atas tanah, nomor surat
ukur, nomor induk bidang dan luasan tanah;
7
Bagian kedua
Persyaratan Pengesahan Akta Pemisahan Rumah Susun
Pasal 9
Persyaratan permohonan Pengesahan Akta Pemisahan Rumah
Susun terdiri dari:
a. persyaratan administrasi; dan
b. persyaratan teknis.
Pasal 10
Persyaratan administrasi pengesahan Akta Pemisahan Rumah
Susun sebagaimana dimaksud dalam Pasal 9 huruf a terdiri
dari:
a. fotokopi izin layak huni dengan menunjukkan aslinya; dan
b. pertelaan yang telah disahkan.
Pasal 11
Persyaratan teknis Pengesahan Akta Pemisahan Rumah Susun
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 9 huruf b berupa konsep
Akta Pemisahan Rumah Susun yang memuat:
a. nama pemohon;
b. nama rumah susun;
c. waktu penandatanganan;
d. identitas Tanah : nomor Hak, Tanggal Buku Tanah,
Berakhirnya Hak, Nomor Surat Ukur, Tanggal Surat Ukur,
Nomor Induk Bidang Tanah dan Letak tanah.
e. nomor unit tiap tower;
f. nomor tiap sarusun;
g. luas unit tiap tower
h. luas tiap sarusun;
i. nama bagian bersama;
j. nama benda bersama;
k. NPP sarusun; dan
l. kolom pengesahan.
BAB VI
MEKANISME PERMOHONAN DAN PENGESAHAN PERTELAAN
DAN AKTA PEMISAHAN RUMAH SUSUN
Bagian Kesatu
Pengajuan Permohonan Pengesahan Pertelaan Rumah Susun
Pasal 12
(1) Pemohon mengajukan permohonan Pengesahan Pertelaan
Rumah Susun kepada Bupati melalui Kepala Dinas.
9
Bagian Kedua
Pengajuan Permohonan Akta Pemisahan Rumah Susun
Pasal 13
(1) Pemohon mengajukan permohonan Akta Pemisahan Rumah
Susun kepada Bupati melalui Kepala Dinas.
(2) Pengajuan permohonan dilakukan dengan mengisi formulir
yang telah disediakan dan dilampiri dengan persyaratan
administrasi sebagaimana dimaksud dalam Pasal 10 dan
persyaratan teknis sebagaimana dimaksud dalam Pasal 11.
(3) Formulir sebagaimana dimaksud pada ayat (2) permohonan
dibuat rangkap 2 (dua) dengan ketentuan 1 (satu) rangkap
bermaterai asli.
(4) Formulir sebagaimana dimaksud pada ayat (3) sebagaimana
tercantum dalam Lampiran II yang merupakan bagian tidak
terpisahkan dari Peraturan Bupati ini.
Bagian Ketiga
Pemberian Pengesahan Pertelaan dan Akta Pemisahan
Rumah Susun
Pasal 14
(1) Bupati memberikan pengesahan pertelaan dan Akta
Pemisahan rumah susun.
(2) Bupati dalam memberikan pengesahan pertelaan rumah
susun dan Akta Pemisahan sebagaimana dimaksud pada
ayat (1) mendelegasikan kepada Kepala Dinas.
Pasal 15
(1) Kepala Dinas dalam memberikan pengesahan pertelaan
rumah susun dan Akta Pemisahan sebagaimana dimaksud
dalam Pasal 14 dibantu oleh Tim Teknis.
(2) Tim Teknis sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dibentuk
dengan Keputusan Bupati.
10
Pasal 16
(1) Tim Teknis sebagaimana dimaksud dalam Pasal 15
melakukan pemeriksaan terhadap berkas permohonan.
(2) Hasil pemeriksaan sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
dituangkan dalam Berita Acara Hasil Pemeriksaan.
(3) Tim Teknis berdasarkan Berita Acara Hasil Pemeriksaan
sebagaimana dimaksud pada ayat (2) memberikan
rekomendasi kepada Kepala Dinas.
(4) Kepala Dinas berdasarkan rekomendasi sebagaimana
dimaksud pada ayat (3) dapat memberikan atau menolak
Pengesahan Pertelaan dan akta pemisahan rumah susun.
(5) Dalam hal permohonan pengesahan pertelaan dan akta
pemisahan rumah susun ditolak, Kepala Dinas
mengembalikan dan alasan penolakan kepada pemohon
untuk diperbaiki.
BAB VII
KETENTUAN PENUTUP
Pasal 17
Peraturan Bupati ini mulai berlaku pada tanggal diundangkan.
Agar setiap orang mengetahuinya, memerintahkan
pengundangan Peraturan Bupati ini dengan penempatannya
dalam Berita Daerah Kabupaten Sukoharjo.
Ditetapkan di Sukoharjo
pada tanggal 19 Juni 2020
BUPATI SUKOHARJO,
ttd
WARDOYO WIJAYA
Diundangkan di Sukoharjo
pada tanggal 19 Juni 2020
SEKRETARIS DAERAH
KABUPATEN SUKOHARJO,
ttd
AGUS SANTOSA
LAMPIRAN I
PERATURAN BUPATI SUKOHARJO
NOMOR 34 TAHUN 2020
TENTANG
TATA CARA PENGESAHAN
PERTELAAN DAN AKTA PEMISAHAN
RUMAH SUSUN.
Di
SUKOHARJO
Dengan hormat.
Nama Pemohon/Perusahaan :
Alamat Pemohon/Perusahaan :
Nomor Telepon :
Nama Rumah Susun :
Alamat Rumah Susun :
Jumlah Blok : unit
Jumlah Lantai per Blok :
Luas Blok : .......... Unit/..........
Jumlah Total Sarusun :
a. Surat Permohonan
12
………………… ,................
Pemohon
(……………………)
13
1. Nama :
2. Jabatan :
3. Alamat Kantor :
4. Alamat Rumah :
5. Nomor KTP :
6. No Tlp. :
MENYATAKAN
Demikian surat pernyataan ini saya buat tanpa adanya paksaan dari
siapapun.
....................,..................
Materai 6000
..................................
14
1. Nama :
2. Jabatan :
3. Alamat Kantor :
4. Alamat Rumah :
5. Nomor KTP :
6. No Tlp. :
MENYATAKAN
....................,..................
Materai 6000
................................
15
..........................,.................
PIHAK I PIHAK II
(……………….) (……………….)
16
MENGETAHUI,
KEPALA DINAS LINGKUNGAN HIDUP
2. Jabatan :
3. Alamat Kantor :
4. Alamat Rumah :
5. Nomor KTP :
6. No Tlp. :
MENYATAKAN
Demikian surat pernyataan ini saya buat tanpa adanya paksaan dari
siapapun.
....................,..................
Materai 6000
..................................
……………………………..
NIP. ……………………………………
1. Nama :
2. Jabatan :
3. Alamat Kantor :
4. Alamat Rumah :
5. Nomor KTP :
6. No Tlp. :
MENYATAKAN
Demikian surat pernyataan ini saya buat tanpa adanya paksaan dari
siapapun.
....................,..................
Materai 6000
..................................
18
PENGESAHAN SITEPLAN
PERUMAHAN KOMERSIAL / SUBSIDI
“…………………………………..”
……………………………… (lokasi)
MENGETAHUI
KEPALA DINAS
PERUMAHAN DAN KAWASAN
PERMUKIMAN
KABUPATEN SUKOHARJO
......................................
NIP. ...........................................
DISEJUTUI
KEPALA BIDANG PERUMAHAN
.....................................
NIP. ..........................................
DIPERIKSA
KEPALA SEKSI
PERENCANAAN DAN
PENGEMBANGAN PERUMAHAN
....................................
NIP. .........................................
PENGEMBANG
PEMOHON PERENCANA
CATATAN
JUMLAH LEMBAR :
LEMBAR KE:
19
NOMOR PENDAFTARAN :
DISAHKAN TANGGAL :
NOMOR REKOMENDASI :
KOP PENGESAHAN
PERTELAAN PADA
GAMBAR KERJA
# Menggunakan Huruf
Arial
# Disesuaikan dengan
Contoh
20
BUPATI SUKOHARJO,
ttd
WARDOYO WIJAYA
21
LAMPIRAN II
PERATURAN BUPATI SUKOHARJO
NOMOR 34 TAHUN 2020
TENTANG
TATA CARA PENGESAHAN PERTELAAN
DAN AKTA PEMISAHAN
RUMAH SUSUN.
Dengan hormat.
Nama Pemohon/Perusahaan :
Alamat Pemohon/Perusahaan :
Nomor Telepon :
Nama Rumah Susun :
Alamat Rumah Susun :
Jumlah Blok : unit
Jumlah Lantai per Blok :
Luas Blok : .......... Unit/..........
Jumlah Total Sarusun :
J. Persyaratan Administrasi
K. Persyaratan Teknis
a. Nama pemohon;
b. Nama rumah susun;
c. Waktu penandatanganan;
d. Identitas Tanah : nomor Hak, Tanggal Buku Tanah, Berakhirnya
Hak, Nomor Surat Ukur, Tanggal Surat Ukur, Nomor Induk Bidang
Tanah dan Letak tanah;
e. Nomor unit tiap tower;
f. Nomor tiap sarusun;
g. Luas unit tiap tower;
h. Luas tiap sarusun;
i. Nama Bagian Bersama;
j. Nama Benda Bersama;
k. NPP sarusun; dan
l. Kolom pengesahan.
BUPATI SUKOHARJO,
ttd
WARDOYO WIJAYA