KONSEP PENJUALAN RUMAH

Strategi Pemasaran

a. Potensi & Segmentasi Pasar

Kebutuhan akan rumah tinggal yang representative menjadi hal yang sangat urgent bagi setiap
masyarakat / keluarga, lokasi Surabaya bersebelahan dengan Middle East Ring Road ( MeRR)
diharapkan dapat memenuhi kebutuhan bagi keluarga yang mengidamkan rumah di lokasi yang
strategis dengan harga yang terjangkau.

b. Marketing Strategy
Strategi pemasaran yang akan digunakan adalah dengan mengaplikasikan strategi marketing
memanfaatkan media promosi secara intensif, dengan memanfatkan fasilitas media social,
market online, jaringan aflisiasi dan mout to mouth yang dianggap memiliki potensi untuk
menjual dan membeli rumah yang ditawarkan.
Hal yang dapat dilakukan untuk mempercepat penjualan rumah ini adalah menemukan target
market calon pembeli yang memiliki kemampuan dan sedang mencari rumah dengan lokasi
strategis di kota Surabaya (MeRR) yang memudahkan calon pemilik rumah dekat dengan akses
ke pusat kota, bandara, suramadu, rumah sakit, area pendidikan dll, dimana pada saat ini
merupakan hal yang sulit memiliki rumah dengan lokasi yang strategis di Surabaya dengan harga
bersaing.

Aspek Keuangan Proyek

a. Sumber Dana
Pembiayaan awal (Initial Investment) yang digunakan untuk tahap persiapan diperoleh dengan
komposisi modal investor dan untuk kebutuhan proyek tahap selanjutnya, berencana memenuhi
sumber dana dengan alternative sebagai berikut :
- Bersumber dana sendiri
- Bersumber dari dana Investor
- Bersumber dari Dana End User / Bank

Aspek Teknis

a. Tahap Persiapan
- Perencanaan
- Pemasaran Awal
- Persiapan Awal / Land Clearing
 Pemasaran dapat dimulai sebelum tahap persiapan pembangunan rumah

Secara Umum time table pelaksanaan proyek sesuai dengan table berikut :
 Time Table Progress Pelaksanaan Proyek Rumah Tinggal

TIME SCHEDULE

NO ITEM PEKERJAAN PROGRESS

BULAN I BULAN II BULAN III
I PEKERJAAN PERSIAPAN I II III IV I II III IV I II III IV
1 Pembongkaran
2 Galian & Pondasi
3 Pengurugan
4 Rabatan Lantai

II PEKERJAAN DINDING & BETON

1 Pemasangan Bata
2 Pekerjaan Kolom
3 Pekerjaan ring Balk

III PEKERAJAAN ATAP

1 Pemasangan Atap Galvalum
2 Pemasangan Genteng

IV PEKERAJAAN PLESTER & ACIAN

1 Pekerjaan Plester
2 Acian

V PEKERAJAAN LISTRIK
1 Pekerjaan Listrik
2 Pemasangan Stop Kontak

VI PEKERAJAAN FINISHING
1 Pekerjaan Pengecatan
2 Pemasangan Granit Lantai
3 Pemasangan Keramik Kamar Mandi
4 Pemasangan Sanitar
5 Pemasangan Batu Alam

VII PEKERAJAAN LAIN-LAIN

1 Pemasangan Pagar
b. Tahap Konstruksi

Pembangunan rumah beserta sarana dan prasarana akan membutuhkan waktu selama 3 bulan.
Material yang digunakan adalah sesuai dengan sbeagai berikut :

Spesifikasi Teknis :

- Pondasi : Batu Kali

- Dinding : Batu Bata diplester dan diaci
- Lantai : Granit & Keramik
- Rangka Atap : Baja Ringan
- Penutup Atap : Genteng
- Plafond : Gypsum Board
- Listrik : 1300 W
- Pintu : Kayu Panel
Double Teakwood
- Kusen : Aluminium
- Jendela : Aluminium + Kaca
- Air : PDAM
 DIAGRAM STRATEGI PENJUALAN

PASANG IKLAN MEDIA

ONLINE BERBAYAR

DIGITAL MARKETING

PASANG IKLAN MEDIA

SIARAN TV

BERBAYAR

PASANG IKLAN MEDIA

CETAK/ RADIO

NON DIGITAL
MARKETING

AFLIASI MARKETING /
ADVERTISING

PEMASARAN
RUMAH TINGGAL
PASANG IKLAN
MEDIA ONLINE

DIGITAL MARKETING

PASANG MELALUI
NON MEDIA SOSIAL
BERBAYAR
DOOR 2 DOOR /
MULUT KE MULUT

NON DIGITAL
MARKETING
TEMAN / REKAN

SELEBARAN FLYER