PANDUAN PENILAIAN

KUALITAS BANGUNAN JADI

DALAM PANDUAN PENILAIAN KUALITAS BANGUNAN JADI ADA 2 KATEGORI YANG DI NILAI :
A. Kesesuaian Spek dan Ukuran
B. Kerapian dan Kebersihan
A Kesesuaian Spek dan Ukuran
* Tujuannya : Memastikan bangunan sesuai dengan spek dan ukuran dari perencanaan, akan tetapi dalam hal ini pengecekan fokus pada spek dan ukuran yang tampak pada rumah jadi.
*Untuk spek yang berkenaan dengan konstruksi akan dilakukan pengecekan yang terpisah yang akan dilakukan saat pengecekan bangunan (Form Terlampir)
* Kesesuaian spek dan ukuran bangunan jadi meliputi :
1 Tinggi Bangunan
2 Ukuran Ruangan
3 Ketebalan level dan dag
4 Tinggi plafon dari lantai
5 Spek pintu : panil / triplek / kaca / multiplek
6 Kelengkapan assesories
- Kamar mandi
- Pintu-jendela
- Kelistrikan
7 Warna cat
8 Ukuran keramik, spek dan pola pasang
- Keramik ruang dan teras
- List keramik
- Keramik lantai kamar mandi
- Keramik dinding kamar mandi (jika ada)
- Keramik meja dapur
* Retensi Ukuran (panjang, lebar maupun tinggi)
Retensi Selisih dengan perencanaan Nilai
0 cm 8 - 10
1 - 3 cm 6-7
3 - 6 cm 4-5
> 6 cm Perbaikan

B Kerapian dan Kebersihan

1. Kerapian dan kebersihan Area Depan Rumah
Foto Nilai

7-8

6-7

2. Kerapian dan kebersihan Area Belakang Rumah

Foto Nilai

7-8

3. Kerapian dan kebersihan Per item pekerjaan

1 Kerapian Dinding
- Kelurusan sponeng
- Kerapian finishing dinding
- Acian
- Kelurusan dinding
Foto Nilai Keterangan

Nut rata - rata lurus sperti foto, minim gelombang

-rentang nilai 6 sd 8 tergantung rata rata pasangan:

6-8 a. 50%-60% dr sponeng 1 unit rumah memenuhi syarat = 6

b. 60% -80% dr sponeng 1 unit rumah memenuhi syarat = 7

c. > 80% dr sponeng 1 unit rumah memenuhi syarat = 8

nilai 6 jika 90% rata rata sponeng seperti foto atau lebih baik

Jika lebih rendah maka nilai kurng dari 6

≤6

7-8
 6-7

5-6

Sampel
Penialian

2 Kerapian Plafon
- Kerapian sudut pertemuan plafon dengan dinding
- Kelurusan / flat plafon
- Kerapian pertemuan antar board
Foto Nilai Keterangan

Pertemuan antara dinding dan plafon lurus, minim lekukan

Pertemuan antara dinding dan plafon Penuh dan sudut tegas

7-8

Pertemuan antara dinding dan plafon kurang lurus dan kurang tegas, jika lekukan
6-7
lebih banyak dari foto, maka nilainya dibawah 6

3 Kerapian Lantai
- Kelurusan nut
- Kelurusan potongan dan pertemuan
- Finishing nut
Foto Nilai Keterangan
- Pasangan Lurus, nut Ketemu
-Ukuran nut tidak lebih dari 5 mm untuk keramik uk 30*30 std rumah subsidi
- Nut Penuh dan tidak kelihatan berlubang
- Kondisi keramik Bersih
6-8
-Rentang nilai 6 sd 8 tergantung rata rata pasangan:
a. 50%-60% dr luasan rumah memenuhi syarat = 6
b. 60% -80% dr luasan rumah memenuhi syarat = 7
c. > 80% dr luasan rumah memenuhi syarat = 8

7 mm
Rata nut 6 sd 7 mm, semua nut bertemu/tdk ngeslek

Kondisi Bersih, bebas labur

Rata rata nut 3 sd 5 mm, semua nut bertemu/tdk ngeslek

Kondisi kotor dan kotor nya bukan sekedar debu, melainkan tanah dan labur, labur
sulit dibersihkan , jika kotornya hanya karena debu dan tidak parah, bisa dibersihkan
ditempat dan di upgrade nilainya jika langsung dibersihkan

4 Area Kamar mandi

Foto Nilai
Kamar Mandi

6-8
 ≤6

5 Kerapian atap dan lisplank

- Kelurusan dan kerapian bentuk atap
- Kebersihan
- Finishing talang
- Pemasangan Lisplank
Foto Nilai Keterangan
Pekerjaan atap, lisplank, dan dag teras/level

Pasangan Genteng rapi, banbanan rapi,

7-8 Dag teras rapi dan ketebalan sesuai spek

Sambungan lisplank tidak terlihat

Pekerjaan Talang

6-7 Talang terpasang rapi, presisi baik posisi maupun lubang buanganya

≤6 finishing talang berantakan, posisi pipa dengan plafon tidak rapi.

PANDUAN PENILAIAN
FASUM

FOTO KETERANGAN
1. JALAN

Standard jalan perum yang belum terpaving

Standard jalan setelah terpaving

 FORM PENILAIAN KUALIAS BANGUNAN JADI

BLOK :
PERUM :

NO PENILAIAN KOORD. MANAGER RATA-RATA

KEPELAKSANAAN KONSTRUKSI
1 Tinggi bangunan
2 Ukuran ruangan
3 Ketebalan level dan dag
4 Tinggi plafon dari lantai
5 Ukuran keramik
6 Kerapian dan kebersihan area depan rumah
7 Kerapian dan kebersihan area belakang rumah
8 Kerapian dan kebersihan dinding
9 Kerapian dan kebersihan plafon
10 Kerapian dan kebersihan lantai
11 Kerapian dan kebersihan area kamar mandi
12 Kerapian dan kebersihan atap dan lisplank
13 Kerapian dan kebersihan jalan Depan unit

………… , ……………………………….20..
Di ajukan Penilai

……………………… …………………………………..
Pimpro Koord. Kepelaksanaan

Mengetahui,

Puji Safitri
Manager Konstruksi