BERITA ACARA
MUSYAWARAH PEMBENTUKAN TIM SURVEY HARGA PASAR ASET DESA
DESA …………….. KECAMATAN ………….…….
KABUPATEN SITUBONDO
Pada hari ini …………… tanggal ………… bulan …………… tahun Dua Ribu
…………… bertempat di Kantor Desa ……………….., kami Pemerintahan Desa
………………. Kecamatan ……………… Kabupaten Situbondo, telah
menyelenggarakan musyawarah pembentukan Tim Survey Harga Pasar terkait
Aset Desa dengan hasil sebagai berikut :
1. Membentuk Tim Survey Harga Pasar Aset Desa ……………. Kecamatan
………………………. Kabupaten Situbondo dengan susunan keanggotaan
sebagai berikut:
…………………….. ……………………..
DAFTAR HADIR MUSYAWARAH
PEMBENTUKAN TIM SURVEY HARGA PASAR ASET DESA
1. 1.
2. 2.
3. 3.
4. 4.
5. 5.
6. 6.
7. 7.
8. 8.
9. 9.
10. 10.
11. 11.
12. 12.
13. 13.
14. 14.
15. 15.
16. 16.
17. 17.
18. 18.
19. 19.
20. 20.
…………………….. ……………………..
KABUPATEN SITUBONDO
TENTANG
PENGUMUMAN
HARGA SEWA TANAH KAS DESA ……………………..
KECAMATAN ……………….. KABUPATEN SITUBONDO
Nomor : ……. /TS-…/…../20....
2. Sebidang tanah kas desa Nomor Petok ………., Persil ……., Klas ………,
Luas ………. m² yang terletak di Desa ………….. Kecamatan …………
Kabupaten Situbondo, dengan batas-batas:
Utara : Tanah Milik ………………… Nomor Petok …………
Selatan : Tanah Milik ………………… Nomor Petok …………
Barat : Tanah Milik ………………… Nomor Petok …………
Timur : Tanah Milik ………………… Nomor Petok …………
…………………….. ……………………..
Koordinator
PEMERINTAH KABUPATEN SITUBONDO
KECAMATAN …………
DESA …………………………
Jln. ………………………………. Kodepos 68xx
BERITA ACARA
MUSYAWARAH PEMBENTUKAN TIM VERIFIKASI ASET DESA
DESA …………….. KECAMATAN ………….…….
KABUPATEN SITUBONDO
………….………….…….. ………….………….……..
DAFTAR HADIR MUSYAWARAH
PEMBENTUKAN TIM VERIFIKASI ASET DESA
1. 1.
2. 2.
3. 3.
4. 4.
5. 5.
6. 6.
7. 7.
8. 8.
9. 9.
10. 10.
11. 11.
12. 12.
13. 13.
14. 14.
15. 15.
16. 16.
17. 17.
18. 18.
19. 19.
20. 20.
21. 21.
………….………….…….. ………….………….……..
KABUPATEN SITUBONDO
TENTANG
MEMUTUSKAN:
Menetapkan :
KESATU : Membentuk dan mengesahkan Tim Verifikasi Aset Desa
………………. Kecamatan ……………… Kabupaten Situbondo
sebagaimana tercantum dalam lampiran yang merupakan
bagian tidak terpisahkan dari Keputusan ini.
KEDUA : Menugaskan kepada Tim Verifikasi sebagaimana dimaksud
pada diktum KESATU untuk:
1. Melakukan verifikasi dan validasi kelengkapan surat
permohonan dan dokumen pendukung yang diajukan oleh
calon penyewa;
2. Melakukan penelitian terhadap surat permohonan dan
dokumen pendukung guna menguji kelayakan penyewaan
terkait permohonan dari calon penyewa.
Dengan Hormat,
Yang bertanda tangan di bawah ini :
1. Nama : ..........................................................;
2. Tempat, tanggal lahir : ..........................................................;
Umur : ............... tahun;
3. Pendidikan : ..........................................................;
4. Jenis Kelamin : ..........................................................;
5. Pekerjaan : ..........................................................;
6. Alamat : ..........................................................;
………………………………
SURAT PERNYATAAN
Nama : ……………………………………………………………………..
Agama : ……………………………………………………………………..
Pekerjaan : ……………………………………………………………………..
Alamat : ……………………………………………………………………..
Menyatakan:
1. Sanggup mengelola dan menjaga Aset Desa milik Desa ……………. Kecamatan
………………. Kabupaten Situbondo dengan baik selama masa sewa;
2. Bersedia membayar semua biaya yang timbul dalam persiapan dan pelaksanaan
kerjasama pemanfaatan aset Desa milik Desa ……………. Kecamatan ……………….
Kabupaten Situbondo;
3. Bersedia membayar segala biaya Pajak Bumi dan Bangunan selama masa
kerjasama pemanfaatan aset Desa milik Desa ……………. Kecamatan ……………….
Kabupaten Situbondo; dan
4. Bersedia tidak merubah bentuk, fungsi dan manfaat atas Aset Desa yang
dikerjasamakan.
Demikian surat pernyataan ini saya buat dengan sebenar-benarnya tanpa ada
unsur paksaan dari pihak manapun dan apabila dikemudian hari ternyata surat
pernyataan ini tidak benar, maka saya bersedia diambil tindakan dan
mempertanggungjawabkan secara hukum sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan.
Materai
Rp. 6.000
………………………..
Calon Penyewa Aset Desa
DAFTAR RIWAYAT HIDUP
CALON PENYEWA ASET DESA ……………………………
1. Nama : ……………………………………………………………..
5. Agama : ……………………………………………………………..
Demikian surat pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya untuk dapat ddigunakan
sebagai bukti pemenuhan syarat Calon Penyewa Aset Desa ………………… Kecamatan
……………. Kabupaten Situbondo.
………………………..
Keterangan:
*) coret yang tidak perlu
NAMA - NAMA CALON PENYEWA
ASET DESA …………………………
KECAMATAN……………….. KABUPATEN SITUBONDO
PENAWARAN
NO. NAMA NOMOR NIK ALAMAT KETERANGAN
(Rp.)
PENAWARAN
NO. NAMA NOMOR NIK ALAMAT KETERANGAN
(Rp.)
…………………………………….
TIM VERIFIKASI ASET DESA
DESA …………. KECAMATAN…………..
KABUPATEN SITUBONDO
Sekretariat (ditulis alamat kantor sekretariat)
Telp ………….Kode Pos ……………..
TATA TERTIB
SEWA ASET DESA …………………….
KECAMATAN………….. KABUPATEN SITUBONDO
Nomor : ……. /TS-…/…../20...
B. Aturan sewa:
1. Sistem sewa diadakan secara terbuka.
2. Nilai minimal sewa aset Desa ditentukan oleh Tim Verifikasi
3. Peserta sewa dengan penawaran harga tertinggi maka otomatis sebagai pemenang
sewa aset Desa.
4. Batas waktu sewa aset Desa yang disewakan adalah 3 tahun (contoh) dengan
pembayaran setiap tahun.
5. Pemenang sewa harus dan wajib membayar uang muka minimal 10% (sepuluh
persen) dari jumlah nilai barang sewa aset Desa.
6. Batas waktu pembayaran pelunasan paling lambat 1 minggu setelah pelaksanaan
sewa aset Desa.
7. Bila sampai batas akhir pembayaran pelunasan tidak dapat membayar lunas, maka
uang muka/persekot dinyatakan hangus dan masuk ke kas desa selanjutnya
pemenang sewa dilimpahkan/diberikan pada urutan peringkat sewa aset Desa yang
kedua (dibawahnya).
8. Pemenang sewa wajib menjaga, memelihara dan memanfaatkan barang sewa aset
Desa tersebut.
9. Pajak SPPT sewa ditanggung oleh pemenang sewa aset Desa.
10. Pemenang sewa aset Desa wajib menerima dan menyerahkan/ mengembalikan
Tanah Kas Desa (TKD) sesuai waktu yang ditetapkan dalam perjanjian.
C. Tata tertib sewa ini berlaku sejak tanggal ditetapkan sampai adanya perubahan di lain
hari
…………………….. ……………………..
PEMERINTAH KABUPATEN SITUBONDO
KECAMATAN …………
DESA …………………………
Jln. ………………………………. Kodepos 68xx
BERITA ACARA
PELAKSANAAN SEWA TANAH KAS DESA
DESA ………….. KECAMATAN …………………
KABUPATEN SITUBONDO
Pada hari ini …………… tanggal ………… bulan …………… tahun Dua Ribu
…………… bertempat di Kantor Desa ……………….., kami Pemerintahan Desa
………………. Kecamatan ……………… Kabupaten Situbondo, telah
dilaksanakan Rapat Pelaksanaan Sewa Aset Kas Desa dengan materi Sewa
Tanah Kas Desa (contoh) milik Desa ……………………...
Peserta rapat yang hadir sebanyak ……… orang sebagaimana daftar hadir
terlampir, yang meliputi: Tim Verifikasi Aset Desa, Kepala Desa beserta
perangkatnya, LPMD, BPD, RT/RW, tokoh masyarakat dan masyarakat Desa
……………………...
Dalam pelaksanaan rapat secara sepakat menetapkan bahwa yang
menjadi pemenang sewa Tanah Kas Desa (TKD) Desa Kertosari adalah sebagai
berikut:
…………………….. ……………………..
Mengetahui,
Ketua BPD Desa …………….. Kepala Desa ……………….
…………………….. ……………………..
DAFTAR HADIR MUSYAWARAH
PELAKSANAAN SEWA ASET DESA
1. 1.
2. 2.
3. 3.
4. 4.
5. 5.
6. 6.
7. 7.
8. 8.
9. 9.
10. 10.
11. 11.
12. 12.
13. 13.
14. 14.
15. 15.
16. 16.
17. 17.
18. 18
…………………….. ……………………..
Mengetahui,
Ketua BPD Desa …………….. Kepala Desa ……………….
…………………….. ……………………..
PEMERINTAH KABUPATEN SITUBONDO
KECAMATAN …………
DESA …………………………
Jln. ………………………………. Kodepos 68xx
Pada hari ini, ………….. tanggal ……………. Bulan ……….. Tahun Dua Ribu
………………….., yang bertanda tangan di bawah ini:
1. NAMA : ………………………….
JABATAN : KEPALA DESA ……………….
ALAMAT : KP. ………………….. RT…….. RW………….. Desa …………….
Kecamatan ……….. Kabupaten Situbondo
NO. KTP : ……………………………
Dalam hal ini bertindak atas nama Pemerintah Desa …………… yang
selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA
2. NAMA : ………………………….
JABATAN : WIRASWASTA
ALAMAT : KP. ………………….. RT…….. RW………….. Desa …………….
Kecamatan ……….. Kabupaten Situbondo
NO. KTP : ……………………………
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut
PIHAK KEDUA
Pasal 1
Jangka Waktu
(1) Sewa-menyewa ini dilangsungkan dan diterima untuk jangka waktu 3
(tiga)-contoh Tahun, terhitung sejak tanggal ……….. 20.... dan berakhir
pada tanggal ……….. 20.....
(2) Setelah jangka waktu tersebut berakhir dan PIHAK KEDUA bermaksud
untuk memperpanjang, maka PIHAK KEDUA harus memberitahukan
kepada PIHAK PERTAMA secara tertulis, selambat-lambatnya 1 (satu)
bulan sebelum berakhirnya perjanjian ini.
(3) Syarat-syarat serta ketentuan-ketentuan perihal perpanjangan sewa tanah
tersebut akan ditentukan dalam Surat Perjanjian baru.
Pasal 2
Harga Sewa dan Tahapan Pembayaran
(1) Biaya sewa selama 3 (tiga)-contoh tahun ditetapkan sebesar Rp.
00.000.000,- (terbilang…………… Rupiah).
(2) Pembayaran dilakukan secara tunai (Bendahara/Kaur Keuangan Desa)
atau transfer dikirimkan ke rekening Bank …………… : ……………….. an.
(Kas Pemerintah Desa …………..) selambat-lambatnya Minggu ke-4
(keempat)-contoh Bulan ………………..
(3) Pembayaran dilakukan dengan cara di cicil, dengan rincian sebagai berikut:
a. Tahun Pertama sebesar Rp. 00.000.000 (Terbilang….. Rupiah);
b. Tahun Kedua sebesar Rp. 00.000.000 (Terbilang….. Rupiah);
c. Tahun Ketiga sebesar Rp. 00.000.000 (Terbilang….. Rupiah).
Pasal 3
Kewajiban Pihak Pertama
(1) Pihak Pertama memiliki kewajiban untuk menyerahkan Tanah dimaksud
kepada Pihak Kedua dalam keadaan Baik.
(2) Pajak Bumi dan Bangunan atas Tanah dimaksud menjadi Kewajiban Pihak
Pertama.
(3) Pihak Pertama menjamin kepada Pihak Kedua, bahwa Tanah yang
disebutkan dalam perjanjian ini benar-benar milik Pihak Pertama, tidak
digadaikan dengan cara apapun juga bebas dari sitaan, tidak tersangkut
suatu perkara hukum dan belum pernah dijual atau dialihkan hak-haknya
kepada siapapun juga.
(4) Pihak Pertama menjamin kepada Pihak Kedua selama perjanjian ini
berlaku membebaskan Pihak Kedua dari segala tuntutan atau gugatan
dari siapapun juga berkenaan dengan Tanah/Bangunan tersebut sebelum
di sewa oleh Pihak Kedua.
Pasal 4
Kewajiban Pihak Kedua
(1) Pihak Kedua memiliki kewajiban atas pemeliharaan dan menjaga Aset Desa
yang menjadi Objek Sewa selama masa sewa, segala kerusakan ataupun
kehilangan yang timbul selama masa sewa menjadi tanggung jawab Pihak
Kedua.
(2) Pihak Kedua memiliki kewajiban membayar semua biaya yang timbul
dalam persiapan dan pelaksanaan Kerjasama Pemanfaatan.
(3) Pihak Kedua dilarang menjamin/menggadaikan Tanah/Bangunan yang
dimaksud dalam perjanjian ini.
(4) Pihak Kedua dilarang merubah bentuk, fungsi dan manfaat atas Aset Desa
yang menjadi Objek Sewa dalam perjanjian ini.
(5) Segala biaya retribusi dan lainnya kecuali Pajak Bumi dan Bangunan,
selama masa perjanjian ini menjadi kewajiban Pihak Kedua.
Pasal 5
Berakhirnya Perjanjian
(1) Tujuan Perjanjian telah tercapai.
(2) Salah satu pihak tidak melaksanakan atau melanggar ketentuan
Perjanjian.
(3) Bertentangan dengan ketentuan Peraturan Perundang-Undangan.
(4) Terdapat hal yang merugikan kepentingan masyarakat Desa, daerah atau
nasional.
(5) Berakhirnya jangka waktu Perjanjian.
Pasal 6
Force Majeure
(1) Yang dimaksud dengan force majeure dalam Perjanjian ini adalah peristiwa
yang terjadi diluar kendali Pihak Pertama dan Pihak Kedua seperti bencana
alam, huru-hara, perang, kerusuhan massa, dan kebijakan Pemerintah
baik pusat maupun daerah, yang mempengaruhi Tanah/Bangunan Pihak
Pertama dan/atau Pihak Kedua yang dimaksud dalam perjanjian ini.
(2) Apabila Tanah/Bangunan Pihak Pertama dan/atau Pihak Kedua yang
dimaksud dalam Perjanjian ini mengalami kerugian dalam bentuk apapun
karena peristiwa force majeure, maka segala kerugian yang timbul akan
sepenuhnya menjadi beban dan tanggung jawab masing-masing pihak.
(3) Dalam hal peristiwa force majeure tersebut di atas mengakibatkan kegiatan
usaha Pihak Kedua yang dimaksud dalam perjanjian ini ditutup dan/atau
tidak dapat beroperasi maka para pihak sepakat untuk mengakhiri
Perjanjian ini dan untuk selanjutnya masing-masing pihak saling
melepaskan haknya dan untuk tidak saling menuntut pihak lainnya.
Pasal 7
Lain-Lain
(1) Hal-hal yang belum cukup diatur dalam perjanjian, akan diatur sebagai
perjanjian tambahan (addendum) yang merupakan satu kesatuan dan
bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian Kerjasama Pemanfaatan ini.
(2) Semua perselisihan yang timbul dari atau sehubungan dengan perjanjian
ini akan diupayakan diselesaikan secara kekeluargaan. Apabila dalam
proses secara kekeluargaan tidak dapat menyelesaikan perselisihan yang
timbul, maka para pihak sepakat untuk menempuh jalur hukum sesuai
dengan hukum yang berlaku di Republik Indonesia.
(3) Demikian Perjanjian ini dibuat dalam rangkap dua dan bermeterai cukup,
masing-masing pihak memegang satu diantaranya sebagai asli dan
mempunyai kekuatan hukum yang sama.
Pasal 8
Penutup
Demikian Perjanjian Sewa ini dibuat, setelah para pihak membaca dan
memahami tanpa paksaan atau tekanan dari siapapun bersama-sama
menyepakatinya dengan disaksikan oleh 3 (tiga) orang saksi sesuai dengan
ketentuan yang berlaku.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
1.
2.
3.
4.
…………………………………………