ANALISA KEWAJARAN HARGA

PENAWARAN PAKET KONSTRUKSI DIBAWAH 80% HPS

Sebagaimana diamanatkan dalam Permen PUPR No 07/PRT/M/2019 Tentang Standar Dan Pedoman
Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia, Pasal 71 ayat 3: “ Pokja Pemilihan dalam pengadaan
pekerjaan konstruksi melakukan melakukan evaluasi kewajaran harga dalam hal total penawaran
harga lebih rendah dari 80% total HPS”
Teknis pelaksanaanya dirinci pada Standart Dokumen Pemilihan (Lampiran Permen). Disini akan saya
sampaikan lampiran dari Standar Dokumen yang sering digunakan Pokja. Lampiran D. Metode
Tender Pascakualifikasi Satu File sistem Harga Terendah Kontrak Harga Satuan.
Ketentuan Evaluasi Kewajaran (Lampiran D Harga BAB III Huruf E. Pembukaan Dan Evaluasi
Penawaran dan Kualifikasi, 29 Evaluasi Dokumen Penawaran). Klarifikasi/evaluasi kewajaran harga
apabila harga penawaran dibawah 80% HPS dengan ketentuan:
a) Peserta menyampaikan analisa Harga Satuan Pekerjaan,
b) Meneliti dan menilai kewajaran harga satuan dasar meliputi harga upah, bahan, dan
peralatan sekurang-kurangnya pada setiap mata pembayaran utama;
c) Meneliti dan menilai kewajaran kuantitas/koefisien dari unsur upah, bahan, dan peralatan
dalam analisa Harga satuan sekurang-kurangnya pada setiap pekerjaan utama;
d) Hasil penelitian butir b) dan c) digunakan untuk menghitung kewajaran harga tanpa
keuntungan yang ditawarkan;
e) Harga dalam analisa Harga Satuan Pekerjaan yang dinilai wajar dan dapat
dipertanggungjawabkan digunakan untuk menghitung total harga penawaran;
f) Total harga sebagaimana dimaksud pada huruf e) dihitung berdasarkan volume yang ada
dalam Daftar Kuantitas dan Harga;
g) Apabila total harga penawaran lebih kecil dari hasil evaluasi maka harga penawaran
dinyatakan tidak wajar dan gugur harga;
h) Apabila total harga penawaran lebih besar dari hasil evaluasi maka harga penawaran
dinyatakan wajar.

Dari ketentuan diatas bahwa, kajian harga wajar meliputi Harga satuan dasar (tidak termasuk
keuntungan dan pajak), Koefisien, pekerjaan utama/pembayaran utama. Pada tender konstruksi tidak
ada larangan bagi pokja untuk mengunggah contoh Analisa Harga Satuan (AHS) yang didalamnya
sudah ada koefisienya dalam format excel (produk konsultan perencana). Apabila contoh ini dipakai
sepenuhnya oleh penyedia dalam menyusun penawaran, maka pekerjaan Pokja sebagaimana
ketentuan huruf c) menjadi berkurang, apalagi kalau nilai tender besar dengan Harga Satuan
Pekerjaan mencapai ribuan. Dengan demikian pokja hanya tinggal meneliti kewajaran Harga Satuan
Dasar saja. Harga Satuan Dasar yang diteliti hanya pada penawaran dengan Harga Satuan Pekerjaan
yang nilainya kurang dari 80% dari Harga Satuan Pekerjaan HPS . Harga Satuan Pekerjaan antara
80 sampai 110 % (dari Harga Satuan Pekerjaan HPS) tidak diperlukan analisa. Penawaran Harga
Satuan Pekerjaan yang lebih 110% dilakukan klarifikasi sebagaimana ketentuan harga timpang.
Komponen harga satuan dasar meliputi upah, bahan, alat, pokja bisa menggunakan data yang dibuat
PPK atau Konsultan Perencana.
Berikut 2 (dua) contoh perhitungan Analisa Kewajaran Harga dari penawaran kurang dari 80% total
HPS, yang pertama penawaran “gugur harga” dan yang kedua penawaran harga “wajar” dan
diklarifikasi untuk menaikkan jaminan 5% dari nilai kontrak.
Mudah-mudahan tulisan ini dapat membantu teman-teman pokja dalam melakukan evaluasi
kewajaran harga, saran dan masukan mohon disampaikan melalui email sarya_na@ugm.ac.id.

Salam pengadaan.
 LEMBAR EVALUASI KEWAJARAN HARGA
Pekerjaan : .......................................................
Lokasi : ......................................................
Tahun : 2019
PENAWARAN CV "X" HPS PPK/HARGA PASAR ANALISA WAJAR
Harga Satuan Pekerjaan Harga Satuan Wajar
Satuan Jumlah Analisa CV "X" perhitungan Harga Satuan wajar
No URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT SUB JUMLAH JUMLAH % pnwrn thd (tanpa Keuntungan dan
HPS HPS HPS (tanpa keuntungan dan PPN)
PPN)
klarifikasi/disepakati

A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Papan nama pekerjaan 1,00 ls Rp 250.000,00 Rp 250.000,00 250000 250.000,00 100,00% Rp 237.500,00 230.000,00
2 Pangukuran kembali 1,00 ls Rp 500.000,00 Rp 500.000,00 Rp 1.000.000,00 1.000.000,00 50,00% Rp 475.000,00 920.000,00
2
3 Sewa kantor direksi keet 35,00 m Rp 18.500,00 Rp 647.500,00 Rp 202.574,64 7.090.112,40 9,13% Rp 615.125,00 6.522.903,41
4 Listrik dan air kerja 3,00 bln Rp 1.500.000,00 Rp 4.500.000,00 Rp 1.500.000,00 4.500.000,00 100,00% Rp 4.275.000,00 4.140.000,00
5 Kebersihan dan Kerapihan selama proyek 1,00 ls Rp 1.000.000,00 Rp 1.000.000,00 Rp 1.000.000,00 1.000.000,00 100,00% Rp 950.000,00 920.000,00
6 Buang bongkaran keluar dari UGM 1,00 paket Rp 1.500.000,00 Rp 1.500.000,00 Rp 3.023.002,13 3.023.002,13 49,62% Rp 1.425.000,00 2.781.161,96
7 Sewa perlengkapan K3 ( Helm, Rompi , Rambu ) 1,00 ls Rp 3.500.000,00 Rp 3.500.000,00 Rp 1.500.000,00 1.500.000,00 233,33% Rp 3.325.000,00 1.380.000,00
TOTAL PEKERJAAN PERSIAPAN :
B PEKERJAAN BONGKARAN
2
1 Bongkar partisi eksisting 265,53 m Rp 39.900,00 Rp 10.594.647,00 Rp 39.420,00 10.467.192,60 101,22% Rp 10.064.914,65 9.629.817,19
2 Bongkar plafond tidak dipakai lagi 268,20 m2 Rp 15.172,50 Rp 4.069.264,50 Rp 14.904,00 3.997.252,80 101,80% Rp 3.865.801,28 3.677.472,58
3 Bongkar jaringan kabel elektrikal 1,00 paket Rp 750.000,00 Rp 750.000,00 Rp 2.500.000,00 2.500.000,00 30,00% Rp 712.500,00 2.300.000,00
4 Bongkar lampu TL-D 1x36 W eksisting 203,00 bh Rp 15.000,00 Rp 3.045.000,00 Rp 15.000,00 3.045.000,00 100,00% Rp 2.892.750,00 2.801.400,00
5 Pembongkaran per titik fire alarm 3,00 titik Rp 25.000,00 Rp 75.000,00 Rp 125.000,00 375.000,00 20,00% Rp 71.250,00 345.000,00
6 Bongkar instalasi AC per titik 3,00 titik Rp 50.000,00 Rp 150.000,00 Rp 350.000,00 1.050.000,00 14,29% Rp 142.500,00 966.000,00
7 Pembongkaran jaringan LAN dan pemindahan Rack Server 1,00 paket Rp 500.000,00 Rp 500.000,00 Rp 1.000.000,00 1.000.000,00 50,00% Rp 475.000,00 920.000,00
8 Pemindahan TB Telpon c/w kabel ekstensi 1,00 paket Rp 250.000,00 Rp 250.000,00 Rp 1.500.000,00 1.500.000,00 16,67% Rp 237.500,00 1.380.000,00
9 Bongkar panel Listrik 2,00 paket Rp 75.000,00 Rp 150.000,00 Rp 300.000,00 600.000,00 25,00% Rp 142.500,00 552.000,00
TOTAL PEKERJAAN BONGKARAN :
C PEKERJAAN DAG PENGHUBUNG
1 Pekerjaan bongkar kisi kisi alumunium 6,25 m2 Rp 80.823,75 Rp 505.148,44 Rp 81.270,00 507.937,50 99,45% Rp 479.891,02 467.302,50
2 Pekerjaan Bongkar Jendela Double 1,00 bh Rp 152.748,75 Rp 152.748,75 Rp 151.470,00 151.470,00 100,84% Rp 145.111,31 139.352,40
3 Pekerjaan bongkar pipa GIP railing 3" 4,35 m1 Rp 77.227,50 Rp 335.939,63 Rp 77.760,00 338.256,00 99,32% Rp 319.142,64 311.195,52
4 Bongkar instalasi AC per titik 1,00 titik Rp 50.000,00 Rp 50.000,00 Rp 350.000,00 350.000,00 14,29% Rp 47.500,00 322.000,00
5 Pekerjaan Bongkar Plafond dan Rangka Eksisting 12,00 m2 Rp 15.172,50 Rp 182.070,00 Rp 14.904,00 178.848,00 101,80% Rp 172.966,50 164.540,16
6 Pekerjaan Plafond gypsumboard 9 mm dengan rangka hollow 12,00 m2 Rp 215.793,66 Rp 2.589.523,92 Rp 131.592,60 1.579.111,20 163,99% Rp 2.460.047,72 1.452.782,30
7 Pasang Balok IWF 150.75.5.7 224,00 kg Rp 24.092,25 Rp 5.396.664,00 Rp 24.678,48 5.527.978,44 97,62% Rp 5.126.830,80 5.085.740,17
8 Pasang stifner plate balok tebal 8 mm 7,79 kg Rp 24.092,25 Rp 187.678,63 Rp 24.678,48 192.245,32 97,62% Rp 178.294,70 176.865,70
9 Pasang Rip plat buhul potongan balok IWF 150.75.5.7 22,40 kg Rp 24.092,25 Rp 539.666,40 Rp 24.678,48 552.797,84 97,62% Rp 512.683,08 508.574,02
10 Pasang base plate tebal 10 mm 40,00 kg Rp 24.092,25 Rp 963.690,00 Rp 24.678,48 987.139,01 97,62% Rp 915.505,50 908.167,89
11 Chemichal Hilti baut Ø16 mm 96,00 bh Rp 100.000,00 Rp 9.600.000,00 Rp 100.000,00 9.600.000,00 100,00% Rp 9.120.000,00 8.832.000,00
12 Baut Ø 16 mm / HTB M16 96,00 bh Rp 5.000,00 Rp 480.000,00 Rp 10.000,00 960.000,00 50,00% Rp 456.000,00 883.200,00
13 Pekerjaan Plat dag elv. + 3500 Rp - -
- Spesi beton mutu f'c : 26,4 Mpa 1,44 m3 Rp 899.331,60 Rp 1.295.037,50 Rp 934.350,16 1.345.464,24 96,25% Rp 1.230.285,63 1.237.827,10
- Bekisting plat bondek dengan scafolding 1,92 m2 Rp 785.478,75 Rp 1.508.119,20 Rp 924.588,00 1.775.208,96 84,95% Rp 1.432.713,24 1.633.192,24
- Pekerjaan lapisan besi wiremesh M10-150 cm 98,64 kg Rp 9.759,75 Rp 962.701,74 Rp 13.876,92 1.368.819,39 70,33% Rp 914.566,65 1.259.313,84
- Pekerjaan plat steeldeck 12,00 m2 Rp 261.156,00 Rp 3.133.872,00 Rp 156.276,00 1.875.312,00 167,11% Rp 2.977.178,40 1.725.287,04
- Share Conector Ø P12 mm 18,94 kg Rp 11.308,76 Rp 214.187,91 Rp 12.114,90 229.456,21 93,35% Rp 203.478,52 211.099,71
14 Pekerjaan Lantai Vynil 12,00 m2 Rp 192.745,59 Rp 2.312.947,08 Rp 432.189,05 5.186.268,65 44,60% Rp 2.197.299,73 4.771.367,16
TOTAL PEKERJAAN DAG PENGHUBUNG :
D PEKERJAAN KACA DAN PARTISI
Partisi double gypsum rangka metal C-Stud (Gypsum
1 tebal 9 mm, Rangka Metal C-Stud, Finishing cat gypsum m2 Rp 215.793,66 Rp 171.653.066,85 Rp 213.663,60 Rp 163.070.413,50
Interior) 795,45 169.958.713,05 101,00% 156.362.016,01 163.070.413,50
Partisi double gypsum rangka metal C-Stud (Penutup
2 Jendela)(Gypsum tebal 9 mm, Rangka Metal C-Stud, m2 Rp 215.793,66 Rp 5.179.047,84 Rp 213.663,60 Rp 4.920.095,45
24,00 5.127.926,47 101,00% 4.717.692,36 4.920.095,45
Finishing cat gypsum Interior)
Partisi kaca tempered 12mm (Kaca tempered 12 mm,
3 144,64 m2 Rp 1.027.005,00 Rp 148.546.003,20 Rp 832.140,00 120.360.729,60 123,42% Rp 141.118.703,04 110.731.871,23 141.118.703,04
Sunblasting, List Aluminium, Cutting lantai)
Pintu Kaca Tempered 12mm (P1) (Pintu kaca tempered
4 12 mm, Sunblasting, Floor hange, Pith Fitting, Lock case, unit Rp 4.441.905,37 Rp 142.140.971,84 Rp 4.230.133,03 Rp 135.033.923,25
Handle stainless) 32,00 135.364.256,87 105,01% 124.535.116,32 135.033.923,25
Pintu Kaca Tempered 12mm (P2) (Pintu double kaca
tempered 12 mm, Sunblasting, Floor hange, Pith Fitting,
5 unit Rp 9.601.485,33 Rp 19.202.970,66 Rp 10.363.007,38 Rp 18.242.822,13
Lock case, Handle stainless, Alumunium Composit Pannel,
Rangka hollow galvalume 4x4 cm t: 0,4 mm) 2,00 20.726.014,75 92,65% 19.067.933,57 18.242.822,13
Pintu Kaca Tempered 12mm (P3) (Pintu double kaca
6 tempered 12 mm, Sunblasting, Floor hange, Pith Fitting, unit Rp 9.174.533,91 Rp 18.349.067,82 Rp 8.660.120,97 Rp 17.431.614,43
Lock case, Handle stainless) 2,00 17.320.241,94 105,94% 15.934.622,59 17.431.614,43
TOTAL PEKERJAAN PENUTUP LANTAI :
E PEKERJAAN PLAFOND
Pekerjaan pasang Plafon Fiber Cemen Concreat Wood 2
1 62,00 m Rp 230.753,25 Rp 14.306.701,50 Rp 459.660,96 28.498.979,52 50,20% Rp 13.591.366,43 26.219.061,16 26.219.061,16
(kode A) Pasang Rangka Hollow 40x40, untuk plafond
Pekerjaan
2 62,00 m2 Rp 138.196,55 Rp 8.568.186,10 Rp 353.538,01 21.919.356,57 39,09% Rp 8.139.776,80 20.165.808,04 20.165.808,04
Concreat Wood
3 Pekerjaan plafond PVC pabrikasi rangka hollow kode B 162,00 m2 Rp 246.398,25 Rp 39.916.516,50 Rp 311.158,80 50.407.725,60 79,19% Rp 37.920.690,68 46.375.107,55 46.375.107,55
4 Pekerjaan plafond PVC pabrikasi rangka hollow kode C 244,00 m2 Rp 246.398,25 Rp 60.121.173,00 Rp 311.158,80 75.922.747,20 79,19% Rp 57.115.114,35 69.848.927,42 69.848.927,42
5 Pekerjaan plafond PVC pabrikasi rangka hollow kode D 527,00 m2 Rp 246.398,25 Rp 129.851.877,75 Rp 311.158,80 163.980.687,60 79,19% Rp 123.359.283,86 150.862.232,59 150.862.232,59
Pekerjaan 'Drop celling Plafond PVC pabrikasi rangka 1
6 79,00 m Rp 86.850,75 Rp 6.861.209,25 Rp 98.560,80 7.786.303,20 88,12% Rp 6.518.148,79 7.163.398,94 6.518.148,79
hollow
F PEKERJAAN FINISHING
2
1 Pengecatan Fiber Cemen Concreate Wood 62,00 m Rp 37.875,00 Rp 2.348.250,00 Rp 87.912,00 5.450.543,87 43,08% Rp 2.230.837,50 5.014.500,36
TOTAL PEKERJAAN PENUTUP LANTAI :
G PEKERJAAN PENUTUP LANTAI
1 Finishing Lantai vinyl Warna Terang (tebal 3mm) 744,52 m2 Rp 192.745,59 Rp 143.502.946,67 Rp 432.189,05 321.773.394,48 44,60% Rp 136.327.799,33 296.031.522,93 296.031.522,93
2
2 Finishing Lantai vinyl Warna Gelap (tebal 3mm) 259,80 m Rp 192.745,59 Rp 50.075.304,28 Rp 432.189,05 112.282.716,23 44,60% Rp 47.571.539,07 103.300.098,93 103.300.098,93
H PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL
INSTALASI PENERANGAN & STOPKONTAK
LED Panel Light 60x30 19 Watt Cool Day Light/4000K/1800
1 47,00 bh Rp 497.400,75 Rp 23.377.835,25 1358750,4 63.861.268,80 36,61% Rp 22.208.943,49 58.113.754,61 58.113.754,61
lm
Downlight LED Panel Light 12 Watt Cool Day
2 56,00 bh Rp 208.650,75 Rp 11.684.442,00 168470,4 9.434.342,40 123,85% Rp 11.100.219,90 8.585.251,58 11.100.219,90
Light/4000K/1080 lm
3 Downlight Outbow 4" LED 8W/E27/Cool day light/4000K 22,00 bh Rp 177.150,75 Rp 3.897.316,50 417535,4 9.185.778,80 42,43% Rp 3.702.450,68 8.359.058,71 8.359.058,71
4 Downlight LED Panel Light 12 Watt White/6500K/1080 lm 12,00 bh Rp 208.650,75 Rp 2.503.809,00 168470,4 2.021.644,80 123,85% Rp 2.378.618,55 1.839.696,77 2.378.618,55
5 Downlight Spotlight LED 7 Watt Cool Day Light/4000K 20,00 bh Rp 192.900,75 Rp 3.858.015,00 763610,4 15.272.208,00 25,26% Rp 3.665.114,25 13.897.709,28 13.897.709,28
6 Spotlight 4 Watt/Socket MR16/ Warm White/ Adj Housing 3,00 bh Rp 198.150,75 Rp 594.452,25 277197,9 831.593,70 71,48% Rp 564.729,64 756.750,27 756.750,27
7 Saklar Tunggal 4,00 bh Rp 42.325,50 Rp 169.302,00 26334,4 105.337,60 160,72% Rp 160.836,90 95.857,22 160.836,90
8 Saklar Seri 38,00 bh Rp 47.575,50 Rp 1.807.869,00 37207,15 1.413.871,70 127,87% Rp 1.717.475,55 1.286.623,25 1.717.475,55
9 Stopkontak Dinding 47,00 bh Rp 52.825,50 Rp 2.482.798,50 34345,9 1.614.257,30 153,80% Rp 2.358.658,58 1.468.974,14 2.358.658,58
10 Stopkontak AC 37,00 bh Rp 100.075,50 Rp 3.702.793,50 91570,9 3.388.123,30 109,29% Rp 3.517.653,83 3.083.192,20 3.517.653,83
Kabel Feeder NYY 4x6 mm2 + BC 6mm dari MDP ke Panel
11 150,00 m' Rp 125.000,00 Rp 18.750.000,00 60000 Rp 17.812.500,00
Penerangan Baru 9.000.000,00 208,33% 8.190.000,00 17.812.500,00
 Harga Satuan Pekerjaan Harga Satuan Wajar
Satuan Jumlah Analisa CV "X" perhitungan Harga Satuan wajar
No URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT SUB JUMLAH JUMLAH % pnwrn thd (tanpa Keuntungan dan
HPS HPS HPS (tanpa keuntungan dan PPN)
PPN)
klarifikasi/disepakati
Kabel Feeder NYY 4x35 mm2 + BC 25mm dari MDP ke
12 150,00 m' Rp 400.000,00 Rp 60.000.000,00 294000 44.100.000,00 136,05% Rp 57.000.000,00 40.131.000,00 57.000.000,00
Panel ACPenerangan
Instalasi Baru NYM 3x2,5mm dlm konduit 20 mm HI
13 142,00 titik Rp 183.645,00 Rp 26.077.590,00 225886,15 32.075.833,30 81,30% Rp 24.773.710,50 29.189.008,30 24.773.710,50
Impact
Instalasi Stopkontak NYM 3x2,5mm dlm konduit 20 mm HI
14 47,00 titik Rp 197.820,00 Rp 9.297.540,00 238966,15 11.231.409,05 82,78% Rp 8.832.663,00 10.220.582,24 8.832.663,00
Impact
Instalasi Stopkontak AC NYM 3x2,5mm dlm konduit 20 mm
15 37,00 titik Rp 241.920,00 Rp 8.951.040,00 304611,4 11.270.621,80 79,42% Rp 8.503.488,00 10.256.265,84 10.256.265,84
HI Impact
16 Panel Penerangan
Box Panel 30x40x20 1,00 bh Rp 300.000,00 Rp 300.000,00 450000 450.000,00 66,67% Rp 285.000,00 409.500,00 409.500,00
MCB 3 ph 20A, 6kA 1,00 bh Rp 165.000,00 Rp 165.000,00 498000 498.000,00 33,13% Rp 156.750,00 453.180,00 453.180,00
MCB 1 ph 4A, 4,5kA 5,00 bh Rp 90.000,00 Rp 450.000,00 78000 390.000,00 115,38% Rp 427.500,00 354.900,00 427.500,00
MCB 1 ph 6A, 4,5kA 14,00 bh Rp 100.000,00 Rp 1.400.000,00 66000 924.000,00 151,52% Rp 1.330.000,00 840.840,00 1.330.000,00
Pilot lamp 3,00 bh Rp 50.000,00 Rp 150.000,00 50000 150.000,00 100,00% Rp 142.500,00 136.500,00 142.500,00
Busbar R-S-T-N-G 5,00 set Rp 550.000,00 Rp 2.750.000,00 50000 250.000,00 1100,00% Rp 2.612.500,00 227.500,00 2.612.500,00
Fuse 3,00 bh Rp 75.000,00 Rp 225.000,00 25000 75.000,00 300,00% Rp 213.750,00 68.250,00 213.750,00
Wiring panel 1,00 ls Rp 150.000,00 Rp 150.000,00 350000 350.000,00 42,86% Rp 142.500,00 318.500,00 318.500,00
17 Panel AC
Box Panel 40x60x20 1,00 bh Rp 700.000,00 Rp 700.000,00 660000 660.000,00 106,06% Rp 665.000,00 600.600,00 665.000,00
MCCB 3 ph 100A, 7,5kA 1,00 bh Rp 2.250.000,00 Rp 2.250.000,00 900000 900.000,00 250,00% Rp 2.137.500,00 819.000,00 2.137.500,00
MCB 1 ph 10A, 4,5kA 37,00 bh Rp 100.000,00 Rp 3.700.000,00 66000 2.442.000,00 151,52% Rp 3.515.000,00 2.222.220,00 3.515.000,00
MCB 1 ph 16A, 4,5kA 5,00 bh Rp 105.000,00 Rp 525.000,00 66000 330.000,00 159,09% Rp 498.750,00 300.300,00 498.750,00
Pilot lamp 3,00 bh Rp 50.000,00 Rp 150.000,00 50000 150.000,00 100,00% Rp 142.500,00 136.500,00 142.500,00
Busbar R-S-T-N-G 5,00 set Rp 550.000,00 Rp 2.750.000,00 50000 250.000,00 1100,00% Rp 2.612.500,00 227.500,00 2.612.500,00
Fuse 3,00 bh Rp 75.000,00 Rp 225.000,00 25000 75.000,00 300,00% Rp 213.750,00 68.250,00 213.750,00
Wiring panel 1,00 ls Rp 150.000,00 Rp 150.000,00 350000 350.000,00 42,86% Rp 142.500,00 318.500,00 318.500,00
INSTALASI JARINGAN DATA LAN
1 Outlet RG 45 cat 6 39,00 bh Rp 25.000,00 Rp 975.000,00 108738,4 4.240.797,60 22,99% Rp 926.250,00 3.859.125,82 3.859.125,82
2 Instalasi Kabel UTP cat 6 dalam konduit 20 mm HI Impact 39,00 titik Rp 425.000,00 Rp 16.575.000,00 304693,15 11.883.032,85 139,48% Rp 15.746.250,00 10.813.559,89 15.746.250,00
Instalasi Access Point UTP cat 6 dalam konduit 20 mm HI
3 3,00 titik Rp 425.000,00 Rp 1.275.000,00 304693,15 914.079,45 139,48% Rp 1.211.250,00 831.812,30 1.211.250,00
Impact
INSTALASI FIRE ALARM
1 Smoke Detector 7,00 bh Rp 247.075,50 Rp 1.729.528,50 520758,4 3.645.308,80 47,45% Rp 1.643.052,08 3.317.231,01 3.317.231,01
2 Instalasi Smoke Detector NYA 2x1,5 mm dalam konduit 10,00 titik Rp 350.000,00 Rp 3.500.000,00 169042,65 1.690.426,50 207,05% Rp 3.325.000,00 1.538.288,12 3.325.000,00
INSTALASI TATA UDARA
1 Instalasi AC Wall Mounted c/w power ( non unit AC ) 19,00 titik Rp 515.445,00 Rp 9.793.455,00 775818,4 14.740.549,60 66,44% Rp 9.303.782,25 13.413.900,14 13.413.900,14
2 Instalasi AC Cassette c/w power ( non unit AC ) 5,00 titik Rp 806.295,00 Rp 4.031.475,00 1912633,9 9.563.169,50 42,16% Rp 3.829.901,25 8.702.484,25 8.702.484,25
Unit 'AC wall mounted 3/4 pk termasuk instalasi AC Wall
3 18,00 unit Rp 6.000.000,00 Rp 108.000.000,00 5775818,4 103.964.731,20 103,88% Rp 102.600.000,00 94.607.905,39 102.600.000,00
Mounted c/w power
4 Instalasi Drain AC-PVC 1" 78,60 m' Rp 47.500,00 Rp 3.733.500,00 75000 5.895.000,00 63,33% Rp 3.546.825,00 5.364.450,00 5.364.450,00
TOTAL PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL : Total Jumlah Rp 1.365.322.461,45 1.712.071.595,69 Rp 1.297.056.338,38 1.571.309.994 1.593.724.976
PPN 10% Rp 136.532.246,15 171.207.159,57
Total Jumlah + PPN Rp 1.501.854.707,60 1.883.278.755,26

Keterangan: Prosentase penawaran thd HPS 79,747%

1. Penawaran CV "X" (1.501.854.707,60)
2. dari analisa, penyedia mengambil profit 5%
3. Harga Satuan Pekerjaan Analisa CV "X" =Harga Satuan Penawaran dikurangai profit )
3. HPS PPK, pekerjaan non elektrikal diberi profit 8%
4. HPS PPK, pekerjaan elektrikal diberi profit 9%
5. Harga Satuan Pekerjaan Wajar Surve (PPK)=Harga Satuan Pekerjaan HPS dikurangi 8% , (pek. A,B, C,D,E, F, G)
6 Harga Satuan Pekerjaan Wajar Surve (PPK)=Harga Satuan Pekerjaan HPS dikurangi 9% , (pek. H)

Pekerjaan Nilai Bobot

A PEKERJAAN PERSIAPAN 18.363.114,53 1,07%
B PEKERJAAN BONGKARAN 24.534.445,40 1,43%
C PEKERJAAN DAG PENGHUBUNG 32.706.312,76 1,91%
D PEKERJAAN KACA DAN PARTISI 468.857.882,69 27,39% pembayaran utama
E PEKERJAAN PLAFOND 348.515.799,69 20,36% pembayaran utama
F PEKERJAAN FINISHING 5.450.543,87 0,32%
G PEKERJAAN PENUTUP LANTAI 434.056.110,71 25,35% pembayaran utama
H PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL 379.587.386,05 22,17% pembayaran utama
1.712.071.596 100,00% 95,27%

Kesimpulan: Harga penawaran penyedia (1.501.854.707,60 ), lebih kecil dari

hasil perhitungan harga satuan wajar (1.593.724.976)
Jadi: Harga Penawaran CV "X" tidak wajar/Gugur Harga.
 EVALUASI KEWAJARAN HARGA

Pekerjaan : ................................................
Lokasi : ...................................................
Tahun : 2019
HPS : Rp1.883.278.755,26
PENAWARAN CV " Z " HPS PPK/HARGA PASAR ANALISA WAJAR
Harga Satuan Pekerjaan Harga Satuan Wajar
Satuan
No URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT SUB JUMLAH JUMLAH Jumlah Analisa CV "Z" perhitungan Harga Satuan wajar
% pnwrn thd
HPS HPS HPS (tanpa keuntungan dan PPN) (tanpa Keuntungan dan klarifikasi/disepakati
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Papan nama pekerjaan 1,00 ls Rp 249.000,00 Rp 249.000,00 Rp 250.000,00 Rp 250.000,00 99,60% Rp 224.100,00 Rp 230.000,00
2 Pangukuran kembali 1,00 ls Rp 500.000,00 Rp 500.000,00 Rp 1.000.000,00 Rp 1.000.000,00 50,00% Rp 450.000,00 Rp 920.000,00
3 Sewa kantor direksi keet 35,00 m2 Rp 58.000,00 Rp 2.030.000,00 Rp 202.574,64 Rp 7.090.112,40 28,63% Rp 1.827.000,00 Rp 6.522.903,41
4 Listrik dan air kerja 3,00 bln Rp 690.000,00 Rp 2.070.000,00 Rp 1.500.000,00 Rp 4.500.000,00 46,00% Rp 1.863.000,00 Rp 4.140.000,00
5 Kebersihan dan Kerapihan selama proyek 1,00 ls Rp 750.000,00 Rp 750.000,00 Rp 1.000.000,00 Rp 1.000.000,00 75,00% Rp 675.000,00 Rp 920.000,00
6 Buang bongkaran keluar dari UGM 1,00 paket Rp 2.000.000,00 Rp 2.000.000,00 Rp 3.023.002,13 Rp 3.023.002,13 66,16% Rp 1.800.000,00 Rp 2.781.161,96
7 Sewa perlengkapan K3 ( Helm, Rompi , Rambu ) 1,00 ls Rp 2.000.000,00 Rp 2.000.000,00 Rp 1.500.000,00 Rp 1.500.000,00 133,33% Rp 1.800.000,00 Rp 1.380.000,00
TOTAL PEKERJAAN PERSIAPAN :
B PEKERJAAN BONGKARAN
1 Bongkar partisi eksisting 265,53 m2 Rp 45.155,00 Rp 11.989.781,38 Rp 39.420,00 Rp 10.467.192,60 114,55% Rp 10.790.803,24 Rp 9.629.817,19
2 Bongkar plafond tidak dipakai lagi 268,20 m2 Rp 17.160,00 Rp 4.602.312,00 Rp 14.904,00 Rp 3.997.252,80 115,14% Rp 4.142.080,80 Rp 3.677.472,58
3 Bongkar jaringan kabel elektrikal 1,00 paket Rp 1.500.000,00 Rp 1.500.000,00 Rp 2.500.000,00 Rp 2.500.000,00 60,00% Rp 1.350.000,00 Rp 2.300.000,00
4 Bongkar lampu TL-D 1x36 W eksisting 203,00 bh Rp 7.500,00 Rp 1.522.500,00 Rp 15.000,00 Rp 3.045.000,00 50,00% Rp 1.370.250,00 Rp 2.801.400,00
5 Pembongkaran per titik fire alarm 3,00 titik Rp 15.000,00 Rp 45.000,00 Rp 125.000,00 Rp 375.000,00 12,00% Rp 40.500,00 Rp 345.000,00
6 Bongkar instalasi AC per titik 3,00 titik Rp 100.000,00 Rp 300.000,00 Rp 350.000,00 Rp 1.050.000,00 28,57% Rp 270.000,00 Rp 966.000,00
7 Pembongkaran jaringan LAN dan pemindahan Rack Server 1,00 paket Rp 1.000.000,00 Rp 1.000.000,00 Rp 1.000.000,00 Rp 1.000.000,00 100,00% Rp 900.000,00 Rp 920.000,00
8 Pemindahan TB Telpon c/w kabel ekstensi 1,00 paket Rp 850.000,00 Rp 850.000,00 Rp 1.500.000,00 Rp 1.500.000,00 56,67% Rp 765.000,00 Rp 1.380.000,00
9 Bongkar panel Listrik 2,00 paket Rp 250.000,00 Rp 500.000,00 Rp 300.000,00 Rp 600.000,00 83,33% Rp 450.000,00 Rp 552.000,00
TOTAL PEKERJAAN BONGKARAN :
C PEKERJAAN DAG PENGHUBUNG
1 Pekerjaan bongkar kisi kisi alumunium 6,25 m2 Rp 91.646,50 Rp 572.790,63 Rp 81.270,00 Rp 507.937,50 112,77% Rp 515.511,56 Rp 467.302,50
2 Pekerjaan Bongkar Jendela Double 1,00 bh Rp 172.936,50 Rp 172.936,50 Rp 151.470,00 Rp 151.470,00 114,17% Rp 155.642,85 Rp 139.352,40
3 Pekerjaan bongkar pipa GIP railing 3" 4,35 m1 Rp 87.582,00 Rp 380.981,70 Rp 77.760,00 Rp 338.256,00 112,63% Rp 342.883,53 Rp 311.195,52
4 Bongkar instalasi AC per titik 1,00 titik Rp 100.000,00 Rp 100.000,00 Rp 350.000,00 Rp 350.000,00 28,57% Rp 90.000,00 Rp 322.000,00
5 Pekerjaan Bongkar Plafond dan Rangka Eksisting 12,00 m2 Rp 17.160,00 Rp 205.920,00 Rp 14.904,00 Rp 178.848,00 115,14% Rp 185.328,00 Rp 164.540,16
6 Pekerjaan Plafond gypsumboard 9 mm dengan rangka holl 12,00 m2 Rp 100.615,90 Rp 1.207.390,80 Rp 131.592,60 Rp 1.579.111,20 76,46% Rp 1.086.651,72 Rp 1.452.782,30
7 Pasang Balok IWF 150.75.5.7 224,00 kg Rp 21.000,00 Rp 4.704.000,00 Rp 24.678,48 Rp 5.527.978,44 85,09% Rp 4.233.600,00 Rp 5.085.740,17
8 Pasang stifner plate balok tebal 8 mm 7,79 kg Rp 21.000,00 Rp 163.625,00 Rp 24.678,48 Rp 192.245,32 85,11% Rp 147.262,50 Rp 176.865,70
9 Pasang Rip plat buhul potongan balok IWF 150.75.5.7 22,40 kg Rp 21.000,00 Rp 470.400,00 Rp 24.678,48 Rp 552.797,84 85,09% Rp 423.360,00 Rp 508.574,02
10 Pasang base plate tebal 10 mm 40,00 kg Rp 21.000,00 Rp 839.966,40 Rp 24.678,48 Rp 987.139,01 85,09% Rp 755.969,76 Rp 908.167,89
11 Chemichal Hilti baut Ø16 mm 96,00 bh Rp 150.000,00 Rp 14.400.000,00 Rp 100.000,00 Rp 9.600.000,00 150,00% Rp 12.960.000,00 Rp 8.832.000,00
12 Baut Ø 16 mm / HTB M16 96,00 bh Rp 10.000,00 Rp 960.000,00 Rp 10.000,00 Rp 960.000,00 100,00% Rp 864.000,00 Rp 883.200,00
13 Pekerjaan Plat dag elv. + 3500
- Spesi beton mutu f'c : 26,4 Mpa 1,44 m3 Rp 963.882,70 Rp 1.387.991,09 Rp 934.350,16 Rp 1.345.464,24 103,16% Rp 1.249.191,98 Rp 1.237.827,10
- Bekisting plat bondek dengan scafolding 1,92 m2 Rp 595.342,00 Rp 1.143.056,64 Rp 924.588,00 Rp 1.775.208,96 64,39% Rp 1.028.750,98 Rp 1.633.192,24
- Pekerjaan lapisan besi wiremesh M10-150 cm 98,64 kg Rp 14.176,75 Rp 1.398.394,13 Rp 13.876,92 Rp 1.368.819,39 102,16% Rp 1.258.554,71 Rp 1.259.313,84
- Pekerjaan plat steeldeck 12,00 m2 Rp 144.708,30 Rp 1.736.499,60 Rp 156.276,00 Rp 1.875.312,00 92,60% Rp 1.562.849,64 Rp 1.725.287,04
- Share Conector Ø P12 mm 18,94 kg Rp 21.000,00 Rp 397.716,48 Rp 12.114,90 Rp 229.456,21 173,33% Rp 357.944,83 Rp 211.099,71
14 Pekerjaan Lantai Vynil 12,00 m2 Rp 264.766,26 Rp 3.177.195,12 Rp 432.189,05 Rp 5.186.268,65 61,26% Rp 2.859.475,61 Rp 4.771.367,16
TOTAL PEKERJAAN DAG PENGHUBUNG :
D PEKERJAAN KACA DAN PARTISI
Partisi double gypsum rangka metal C-Stud (Gypsum
1 tebal 9 mm, Rangka Metal C-Stud, Finishing cat gypsum m2 Rp 189.925,65 Rp 151.076.260,91 Rp 213.663,60 Rp 135.968.634,82
Interior) 795,45 Rp 169.958.713,05 88,89% Rp 156.362.016,01 Rp 135.968.634,82
Partisi double gypsum rangka metal C-Stud (Penutup
2 Jendela)(Gypsum tebal 9 mm, Rangka Metal C-Stud, m2 Rp 189.925,65 Rp 4.558.215,53 Rp 213.663,60 Rp 4.102.393,97
24,00 Rp 5.127.926,47 88,89% Rp 4.717.692,36 Rp 4.102.393,97
Finishing cat gypsum Interior)
Partisi kaca tempered 12mm (Kaca tempered 12 mm,
3 144,64 m2 Rp 926.453,00 Rp 134.001.235,47 Rp 832.140,00
Rp 120.360.729,60 111,33% Rp 120.601.111,92 Rp 110.731.871,23 Rp 120.601.111,92
Sunblasting, List Aluminium, Cutting lantai)
Pintu Kaca Tempered 12mm (P1) (Pintu kaca tempered
4 12 mm, Sunblasting, Floor hange, Pith Fitting, Lock case, unit Rp 4.429.170,67 Rp 141.733.461,34 Rp 4.230.133,03 Rp 127.560.115,20
Handle stainless) 32,00 Rp 135.364.256,87 104,71% Rp 124.535.116,32 Rp 127.560.115,20
Pintu Kaca Tempered 12mm (P2) (Pintu double kaca
tempered 12 mm, Sunblasting, Floor hange, Pith Fitting,
5 unit Rp 11.696.813,89 Rp 23.393.627,79 Rp 10.363.007,38 Rp 21.054.265,01
Lock case, Handle stainless, Alumunium Composit Pannel,
Rangka hollow galvalume 4x4 cm t: 0,4 mm) 2,00 Rp 20.726.014,75 112,87% Rp 19.067.933,57 Rp 21.054.265,01
Pintu Kaca Tempered 12mm (P3) (Pintu double kaca
6 tempered 12 mm, Sunblasting, Floor hange, Pith Fitting, unit Rp 9.185.482,51 Rp 18.370.965,03 Rp 8.660.120,97 Rp 16.533.868,53
Lock case, Handle stainless) 2,00 Rp 17.320.241,94 106,07% Rp 15.934.622,59 Rp 16.533.868,53
TOTAL PEKERJAAN PENUTUP LANTAI :
E PEKERJAAN PLAFOND
Pekerjaan pasang Plafon Fiber Cemen Concreat Wood
1 62,00 m2 Rp 260.913,40 Rp 16.176.630,80 Rp 459.660,96 Rp 28.498.979,52 56,76% Rp 14.558.967,72 Rp 26.219.061,16 Rp 26.219.061,16
(kode A)
Pekerjaan Pasang Rangka Hollow 40x40, untuk plafond
2 62,00 m2 Rp 244.451,74 Rp 15.156.007,79 Rp 353.538,01 Rp 21.919.356,57 69,14% Rp 13.640.407,01 Rp 20.165.808,04 Rp 20.165.808,04
Concreat Wood
3 Pekerjaan plafond PVC pabrikasi rangka hollow kode B 162,00 m2 Rp 221.183,60 Rp 35.831.743,20 Rp 311.158,80 Rp 50.407.725,60 71,08% Rp 32.248.568,88 Rp 46.375.107,55 Rp 46.375.107,55
4 Pekerjaan plafond PVC pabrikasi rangka hollow kode C 244,00 m2 Rp 221.183,60 Rp 53.968.798,40 Rp 311.158,80 Rp 75.922.747,20 71,08% Rp 48.571.918,56 Rp 69.848.927,42 Rp 69.848.927,42
5 Pekerjaan plafond PVC pabrikasi rangka hollow kode D 527,00 m2 Rp 221.183,60 Rp 116.563.757,20 Rp 311.158,80 Rp 163.980.687,60 71,08% Rp 104.907.381,48 Rp 150.862.232,59 Rp 150.862.232,59
Pekerjaan 'Drop celling Plafond PVC pabrikasi rangka
6 79,00 m1 Rp 77.138,60 Rp 6.093.949,40 Rp 98.560,80 Rp 7.786.303,20 78,26% Rp 5.484.554,46 Rp 7.163.398,94 Rp 7.163.398,94
hollow
F PEKERJAAN FINISHING
2
1 Pengecatan Fiber Cemen Concreate Wood 62,00 m Rp 56.425,28 Rp 3.498.367,56 Rp 87.912,00 Rp 5.450.543,87 64,18% Rp 3.148.530,80 Rp 5.014.500,36
TOTAL PEKERJAAN PENUTUP LANTAI :
G PEKERJAAN PENUTUP LANTAI
1 Finishing Lantai vinyl Warna Terang (tebal 3mm) 744,52 m2 Rp 264.766,26 Rp 197.124.437,81 Rp 432.189,05 Rp 321.773.394,48 61,26% Rp 177.411.994,03 Rp 296.031.522,93 Rp 296.031.522,93
2 Finishing Lantai vinyl Warna Gelap (tebal 3mm) 259,80 m2 Rp 264.766,26 Rp 68.786.062,53 Rp 432.189,05 Rp 112.282.716,23 61,26% Rp 61.907.456,28 Rp 103.300.098,93 Rp 103.300.098,93
H PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL
INSTALASI PENERANGAN & STOPKONTAK
LED Panel Light 60x30 19 Watt Cool Day
1 47,00 bh Rp 1.168.998,60 Rp 54.942.934,20 Rp 1.358.750,40 Rp 63.861.268,80 86,03% Rp 49.448.640,78 Rp 58.113.754,61 Rp 49.448.640,78
Light/4000K/1800 lm
Downlight LED Panel Light 12 Watt Cool Day
2 56,00 bh Rp 211.448,60 Rp 11.841.121,60 Rp 168.470,40 Rp 9.434.342,40 125,51% Rp 10.657.009,44 Rp 8.585.251,58 Rp 10.657.009,44
Light/4000K/1080 lm
3 Downlight Outbow 4" LED 8W/E27/Cool day light/4000K 22,00 bh Rp 205.948,60 Rp 4.530.869,20 Rp 417.535,40 Rp 9.185.778,80 49,32% Rp 4.077.782,28 Rp 8.359.058,71 Rp 8.359.058,71
4 Downlight LED Panel Light 12 Watt White/6500K/1080 lm 12,00 bh Rp 211.448,60 Rp 2.537.383,20 Rp 168.470,40 Rp 2.021.644,80 125,51% Rp 2.283.644,88 Rp 1.839.696,77 Rp 2.283.644,88
5 Downlight Spotlight LED 7 Watt Cool Day Light/4000K 20,00 bh Rp 166.348,60 Rp 3.326.972,00 Rp 763.610,40 Rp 15.272.208,00 21,78% Rp 2.994.274,80 Rp 13.897.709,28 Rp 13.897.709,28
6 Spotlight 4 Watt/Socket MR16/ Warm White/ Adj Housing 3,00 bh Rp 244.448,60 Rp 733.345,80 Rp 277.197,90 Rp 831.593,70 88,19% Rp 660.011,22 Rp 756.750,27 Rp 660.011,22
7 Saklar Tunggal 4,00 bh Rp 32.729,40 Rp 130.917,60 Rp 26.334,40 Rp 105.337,60 124,28% Rp 117.825,84 Rp 95.857,22 Rp 117.825,84
8 Saklar Seri 38,00 bh Rp 34.929,40 Rp 1.327.317,20 Rp 37.207,15 Rp 1.413.871,70 93,88% Rp 1.194.585,48 Rp 1.286.623,25 Rp 1.194.585,48
 Harga Satuan Pekerjaan Harga Satuan Wajar
Satuan
No URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT SUB JUMLAH JUMLAH Jumlah Analisa CV "Z" perhitungan Harga Satuan wajar
% pnwrn thd
HPS HPS HPS (tanpa keuntungan dan PPN) (tanpa Keuntungan dan klarifikasi/disepakati

9 Stopkontak Dinding 47,00 bh Rp 38.229,40 Rp 1.796.781,80 Rp 34.345,90 Rp 1.614.257,30 111,31% Rp 1.617.103,62 Rp 1.468.974,14 Rp 1.617.103,62
10 Stopkontak AC 37,00 bh Rp 61.329,40 Rp 2.269.187,80 Rp 91.570,90 Rp 3.388.123,30 66,97% Rp 2.042.269,02 Rp 3.083.192,20 Rp 3.083.192,20
Kabel Feeder NYY 4x6 mm2 + BC 6mm dari MDP ke Panel
11 150,00 m' Rp 53.000,00 Rp 7.950.000,00 Rp 60.000,00 Rp 7.155.000,00
Penerangan Baru Rp 9.000.000,00 88,33% Rp 8.190.000,00 Rp 7.155.000,00
Kabel Feeder NYY 4x35 mm2 + BC 25mm dari MDP ke
12 150,00 m' Rp 352.000,00 Rp 52.800.000,00 Rp 294.000,00 Rp 44.100.000,00 119,73% Rp 47.520.000,00 Rp 40.131.000,00 Rp 47.520.000,00
Panel ACPenerangan
Instalasi Baru NYM 3x2,5mm dlm konduit 20 mm HI
13 142,00 titik Rp 176.686,40 Rp 25.089.468,80 Rp 225.886,15 Rp 32.075.833,30 78,22% Rp 22.580.521,92 Rp 29.189.008,30 Rp 29.189.008,30
Impact
Instalasi Stopkontak NYM 3x2,5mm dlm konduit 20 mm HI
14 47,00 titik Rp 190.986,40 Rp 8.976.360,80 Rp 238.966,15 Rp 11.231.409,05 79,92% Rp 8.078.724,72 Rp 10.220.582,24 Rp 10.220.582,24
Impact
Instalasi Stopkontak AC NYM 3x2,5mm dlm konduit 20 mm
15 37,00 titik Rp 229.486,40 Rp 8.490.996,80 Rp 304.611,40 Rp 11.270.621,80 75,34% Rp 7.641.897,12 Rp 10.256.265,84 Rp 10.256.265,84
HI Impact
16 Panel Penerangan Rp - Rp - Rp -
Box Panel 30x40x20 1,00 bh Rp 625.000,00 Rp 625.000,00 Rp 450.000,00 Rp 450.000,00 138,89% Rp 562.500,00 Rp 409.500,00 Rp 562.500,00
MCB 3 ph 20A, 6kA 1,00 bh Rp 363.000,00 Rp 363.000,00 Rp 498.000,00 Rp 498.000,00 72,89% Rp 326.700,00 Rp 453.180,00 Rp 453.180,00
MCB 1 ph 4A, 4,5kA 5,00 bh Rp 89.375,00 Rp 446.875,00 Rp 78.000,00 Rp 390.000,00 114,58% Rp 402.187,50 Rp 354.900,00 Rp 402.187,50
MCB 1 ph 6A, 4,5kA 14,00 bh Rp 89.375,00 Rp 1.251.250,00 Rp 66.000,00 Rp 924.000,00 135,42% Rp 1.126.125,00 Rp 840.840,00 Rp 1.126.125,00
Pilot lamp 3,00 bh Rp 45.000,00 Rp 135.000,00 Rp 50.000,00 Rp 150.000,00 90,00% Rp 121.500,00 Rp 136.500,00 Rp 121.500,00
Busbar R-S-T-N-G 5,00 set Rp 175.000,00 Rp 875.000,00 Rp 50.000,00 Rp 250.000,00 350,00% Rp 787.500,00 Rp 227.500,00 Rp 787.500,00
Fuse 3,00 bh Rp 45.000,00 Rp 135.000,00 Rp 25.000,00 Rp 75.000,00 180,00% Rp 121.500,00 Rp 68.250,00 Rp 121.500,00
Wiring panel 1,00 ls Rp 500.000,00 Rp 500.000,00 Rp 350.000,00 Rp 350.000,00 142,86% Rp 450.000,00 Rp 318.500,00 Rp 450.000,00
17 Panel AC
Box Panel 40x60x20 1,00 bh Rp 852.500,00 Rp 852.500,00 Rp 660.000,00 Rp 660.000,00 129,17% Rp 767.250,00 Rp 600.600,00 Rp 767.250,00
MCCB 3 ph 100A, 7,5kA 1,00 bh Rp 1.747.460,00 Rp 1.747.460,00 Rp 900.000,00 Rp 900.000,00 194,16% Rp 1.572.714,00 Rp 819.000,00 Rp 1.572.714,00
MCB 1 ph 10A, 4,5kA 37,00 bh Rp 89.375,00 Rp 3.306.875,00 Rp 66.000,00 Rp 2.442.000,00 135,42% Rp 2.976.187,50 Rp 2.222.220,00 Rp 2.976.187,50
MCB 1 ph 16A, 4,5kA 5,00 bh Rp 89.375,00 Rp 446.875,00 Rp 66.000,00 Rp 330.000,00 135,42% Rp 402.187,50 Rp 300.300,00 Rp 402.187,50
Pilot lamp 3,00 bh Rp 45.000,00 Rp 135.000,00 Rp 50.000,00 Rp 150.000,00 90,00% Rp 121.500,00 Rp 136.500,00 Rp 121.500,00
Busbar R-S-T-N-G 5,00 set Rp 175.000,00 Rp 875.000,00 Rp 50.000,00 Rp 250.000,00 350,00% Rp 787.500,00 Rp 227.500,00 Rp 787.500,00
Fuse 3,00 bh Rp 45.000,00 Rp 135.000,00 Rp 25.000,00 Rp 75.000,00 180,00% Rp 121.500,00 Rp 68.250,00 Rp 121.500,00
Wiring panel 1,00 ls Rp 500.000,00 Rp 500.000,00 Rp 350.000,00 Rp 350.000,00 142,86% Rp 450.000,00 Rp 318.500,00 Rp 450.000,00
INSTALASI JARINGAN DATA LAN
1 Outlet RG 45 cat 6 39,00 bh Rp 110.829,40 Rp 4.322.346,60 Rp 108.738,40 Rp 4.240.797,60 101,92% Rp 3.890.111,94 Rp 3.859.125,82 Rp 3.890.111,94
2 Instalasi Kabel UTP cat 6 dalam konduit 20 mm HI Impact 39,00 titik Rp 450.036,40 Rp 17.551.419,60 Rp 304.693,15 Rp 11.883.032,85 147,70% Rp 15.796.277,64 Rp 10.813.559,89 Rp 15.796.277,64
Instalasi Access Point UTP cat 6 dalam konduit 20 mm HI
3 3,00 titik Rp 450.036,40 Rp 1.350.109,20 Rp 304.693,15 Rp 914.079,45 147,70% Rp 1.215.098,28 Rp 831.812,30 Rp 1.215.098,28
Impact
INSTALASI FIRE ALARM
1 Smoke Detector 7,00 bh Rp 303.329,40 Rp 2.123.305,80 Rp 520.758,40 Rp 3.645.308,80 58,25% Rp 1.910.975,22 Rp 3.317.231,01 Rp 3.317.231,01
2 Instalasi Smoke Detector NYA 2x1,5 mm dalam konduit 10,00 titik Rp 179.986,40 Rp 1.799.864,00 Rp 169.042,65 Rp 1.690.426,50 106,47% Rp 1.619.877,60 Rp 1.538.288,12 Rp 1.619.877,60
INSTALASI TATA UDARA
1 Instalasi AC Wall Mounted c/w power ( non unit AC ) 19,00 titik Rp 450.036,40 Rp 8.550.691,60 Rp 775.818,40 Rp 14.740.549,60 58,01% Rp 7.695.622,44 Rp 13.413.900,14 Rp 13.413.900,14
2 Instalasi AC Cassette c/w power ( non unit AC ) 5,00 titik Rp 650.236,40 Rp 3.251.182,00 Rp 1.912.633,90 Rp 9.563.169,50 34,00% Rp 2.926.063,80 Rp 8.702.484,25 Rp 8.702.484,25
Unit 'AC wall mounted 3/4 pk termasuk instalasi AC Wall
3 18,00 unit Rp 4.300.000,00 Rp 77.400.000,00 Rp 5.775.818,40 Rp 103.964.731,20 74,45% Rp 69.660.000,00 Rp 94.607.905,39 Rp 94.607.905,39
Mounted c/w power
4 Instalasi Drain AC-PVC 1" 78,60 m' Rp 32.000,00 Rp 2.515.200,00 Rp 75.000,00 Rp 5.895.000,00 42,67% Rp 2.263.680,00 Rp 5.364.450,00 Rp 5.364.450,00
TOTAL PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL : Rp 1.369.598.588,81 Rp 1.712.071.595,69 Rp 1.232.638.729,93 Rp 1.571.309.994,18 Rp 1.500.596.852,59
PPN10% Rp 136.959.858,88 Rp 171.207.159,57
Rp 1.506.558.447,69 79,997% Rp 1.883.278.755,26
Keterangan:
1. Penawaran CV "Z" (1.506.558.447,69)
2. dari analisa, penyedia mengambil profit 10%
3. Harga Satuan Pekerjaan Analisa CV "Z" =Harga Satuan Penawaran dikurangai profit )
3. HPS PPK, pekerjaan non elektrikal diberi profit 8%
4. HPS PPK, pekerjaan elektrikal diberi profit 9%
5. Harga Satuan Pekerjaan Wajar Surve (PPK)=Harga Satuan Pekerjaan HPS dikurangi 8% , (pek. A,B, C,D,E, F, G)
6 Harga Satuan Pekerjaan Wajar Surve (PPK)=Harga Satuan Pekerjaan HPS dikurangi 9% , (pek. H)

Pekerjaan Nilai Bobot

A PEKERJAAN PERSIAPAN 18.363.114,53 1,07%
B PEKERJAAN BONGKARAN 24.534.445,40 1,43%
C PEKERJAAN DAG PENGHUBUNG 32.706.312,76 1,91%
D PEKERJAAN KACA DAN PARTISI 468.857.882,69 27,39% pembayaran utama
E PEKERJAAN PLAFOND 348.515.799,69 20,36% pembayaran utama
F PEKERJAAN FINISHING 5.450.543,87 0,32%
G PEKERJAAN PENUTUP LANTAI 434.056.110,71 25,35% pembayaran utama
H PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL 379.587.386,05 22,17% pembayaran utama
1.712.071.596 100,00% 95,27%

Kesimpulan: Harga penawaran penyedia (1.506.558.447,69 ), lebih besar dari

hasil perhitungan harga satuan wajar (1.500.596.853))
Jadi: Harga Penawaran CV "Z" wajar