Nomor Surat 039/ERA/III/2023

Nama Emiten PT Era Graharealty Tbk

Kode Emiten IPAC
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Tahunan

Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk Tahun Bulan yang berakhir pada 31/12/2022 dengan ikhtisar sebagai berikut :

Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :

Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Era Graharealty Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik. PT Era

Graharealty Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
[1000000] General information
Informasi umum
Nama entitas
Penjelasan perubahan nama dari akhir
periode laporan sebelumnya
Kode entitas
Nomor identifikasi entitas
Industri utama entitas
Standar akutansi yang dipilih
Sektor
Subsektor
Industri
Subindustri
Informasi pemegang saham
pengendali
Jenis entitas
Jenis efek yang dicatatkan
Jenis papan perdagangan tempat
entitas tercatat
Apakah merupakan laporan keuangan
satu entitas atau suatu kelompok
entitas
Periode penyampaian laporan
keuangan
Tanggal awal periode berjalan
Tanggal akhir periode berjalan
Tanggal akhir tahun sebelumnya
Tanggal awal periode sebelumnya
Tanggal akhir periode sebelumnya
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya
Mata uang pelaporan
Kurs konversi pada tanggal pelaporan
jika mata uang penyajian selain rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam
penyajian jumlah dalam laporan
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan
Jenis opini auditor
Hal yang diungkapkan dalam paragraf
pendapat untuk penekanan atas suatu
masalah atau paragraf penjelasan
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review
Opini Hal Audit Utama
Jumlah Hal Audit Utama
Paragraf Hal Audit Utama
Tanggal laporan audit atau hasil
laporan review
31 December 2022
PT Era Graharealty Tbk
IPAC
AB038
Properti / Property
PSAK
H. Properties & Real Estate
H1. Properties & Real Estate
H11. Real Estate Management
& Development
H111. Real Estate Development
& Management
Foreign Corporation
Local Company - Indonesia
Jurisdiction
Saham / Stock
Akselerasi / Acceleration
Entitas tunggal / Single entity
Tahunan / Annual
January 01, 2022
December 31, 2022
December 31, 2021
January 01, 2021
December 31, 2021
December 31, 2020
Rupiah / IDR
Satuan Penuh / Full Amount
Diaudit / Audited
Wajar Tanpa Modifikasian /
Unqualified
1 Total Key Audit Matters
Pengakuan pendapatan
General information
Entity name
Explanation of change in name from
the end of the preceding reporting
period
Entity code
Entity identification number
Entity main industry
Selected accounting standards
Sector
Subsector
Industry
Subindustry
Controlling shareholder information
Type of entity
Type of listed securities
Type of board on which the entity is
listed
Whether the financial statements are
of an individual entity or a group of
entities
Period of financial statements
submissions
Current period start date
Current period end date
Prior year end date
Prior period start date
Prior period end date
Prior 2 year end date
Description of presentation currency
Conversion rate at reporting date if
presentation currency is other than
rupiah
Level of rounding used in financial
statements
Type of report on financial statements
Type of auditor's opinion
Matters disclosed in
emphasis-of-matter or other-matter
paragraph, if any
Result of review engagement
Any Key Audit Matters Opinion
Key Audit Matters Paragraph
Date of auditor's opinion or result of
review report
Auditor tahun berjalan
Nama partner audit tahun berjalan
Lama tahun penugasan partner yang
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya
Nama partner audit tahun sebelumnya
Kepatuhan terhadap pemenuhan
peraturan OJK Nomor:
75/POJK.04/2017 tentang Tanggung
Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan
Kepatuhan terhadap pemenuhan
independensi akuntan yang
memberikan jasa audit di pasar modal
sesuai dengan POJK Nomor
13/POJK.03/2017 tentang
Penggunaan Jasa Akuntan Publik
dalam Kegiatan Jasa Keuangan
Kanaka Puradiredja, Suhartono Current year auditor
Name of current year audit signing
Aris Suryanta, Ak., CA., CPA.
partner
Number of years served as audit
signing partner
Kanaka Puradiredja, Suhartono Prior year auditor
Name of prior year audit signing
Aris Suryanta, Ak., CA., CPA.
partner
Whether in compliance with OJK rules
No. 75/POJK.04/2017 concerning
Ya / Yes
responsibilities of board of directors on
financial statements
Compliance to the independency of
Accountant that provide services in
Capital Market as regulated in OJK
Ya / Yes rules No. 13/POJK.03/2017
concerning The Use of Public
Accountant and Auditing Firm in
Financial Services Activities.
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry

Laporan posisi keuangan Statement of financial position

31 December 2022 31 December 2021
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas Cash and cash
30,056,999,568 25,317,191,299
equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak Trade receivables third
1,638,690,838 78,426,176
ketiga parties
Biaya dibayar dimuka Current prepaid expenses
236,132,063 108,771,635
lancar
Jumlah aset lancar 31,931,822,469 25,504,389,110 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Aset pajak tangguhan 1,034,478,500 682,637,560 Deferred tax assets
Aset tetap Property, plant, and
6,122,223,990 6,770,150,579
equipment
Jumlah aset tidak lancar 7,156,702,490 7,452,788,139 Total non-current assets
Jumlah aset 39,088,524,959 32,957,177,249 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak Trade payables
127,219,315 207,851,320
ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak Other payables
116,078,791 49,467,329
ketiga third parties
Beban akrual jangka Current accrued
57,550,849 22,334,880
pendek expenses
Utang pajak 1,294,031,284 712,941,641 Taxes payable
Uang jaminan jangka Current deposits
596,440,000 610,000,000
pendek
Pendapatan diterima Current unearned
671,342,748 795,842,748
dimuka jangka pendek revenue
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of bank loans
tempo dalam satu 183,523,725
tahun atas utang
bank
Jumlah liabilitas Total current
2,862,662,987 2,581,961,643
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Pendapatan diterima Non-current unearned
1,481,063,613 1,714,127,706
dimuka jangka panjang revenue
Kewajiban imbalan Long-term
pasca kerja jangka 4,202,175,000 2,877,898,000 post-employment
panjang benefit obligations
Jumlah liabilitas Total non-current
 jangka panjang 5,683,238,613 4,592,025,706 liabilities
Jumlah liabilitas 8,545,901,600 7,173,987,349 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 9,498,685,000 9,498,685,000 Common stocks
Tambahan modal Additional paid-in
21,680,872,247 21,680,872,247
disetor capital
Cadangan pengukuran Reserve of
kembali program 172,225,560 129,359,880 remeasurements of
imbalan pasti defined benefit plans
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi kerugian) (deficit)
Saldo laba yang Unappropriated
belum ditentukan ( 809,159,448 ) ( 5,525,727,227 ) retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang Total equity
diatribusikan kepada attributable to equity
30,542,623,359 25,783,189,900
pemilik entitas induk owners of parent
entity
Jumlah ekuitas 30,542,623,359 25,783,189,900 Total equity
Jumlah liabilitas dan Total liabilities and equity
39,088,524,959 32,957,177,249
ekuitas
[2321000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented before tax, by function - Property Industry

Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
31 December 2022 31 December 2021
Penjualan dan pendapatan Sales and revenue
26,000,934,247 20,278,257,636
usaha
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
( 5,094,675,091 ) ( 3,373,778,988 )
pendapatan
Jumlah laba bruto 20,906,259,156 16,904,478,648 Total gross profit
Beban umum dan administrasi General and administrative
( 15,729,088,752 ) ( 12,293,227,047 )
expenses
Pendapatan keuangan 463,170,911 357,347,367 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 3,342,936 ) ( 65,582,968 ) Interest and finance costs
Pendapatan lainnya 490,829,974 111,190,111 Other income
Jumlah laba (rugi) sebelum Total profit (loss) before tax
6,127,828,353 5,014,206,111
pajak penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 1,411,260,574 ) ( 1,103,089,305 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi Total profit (loss) from
4,716,567,779 3,911,116,806
yang dilanjutkan continuing operations
Jumlah laba (rugi) 4,716,567,779 3,911,116,806 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive income,
lainnya, sebelum pajak before tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang tidak akan income that will not be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or
sebelum pajak loss, before tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya atas pengukuran income for
kembali kewajiban 54,956,000 ( 35,082,000 ) remeasurement of defined
manfaat pasti, sebelum benefit obligation, before
pajak tax
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya comprehensive income
yang tidak akan 54,956,000 ( 35,082,000 ) that will not be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi, sebelum pajak loss, before tax
Jumlah pendapatan Total other comprehensive
komprehensif lainnya, 54,956,000 ( 35,082,000 ) income, before tax
sebelum pajak
Pajak atas pendapatan Tax on other comprehensive
( 12,090,320 ) 7,718,040
komprehensif lainnya income
Jumlah pendapatan Total other comprehensive
komprehensif lainnya, setelah 42,865,680 ( 27,363,960 ) income, after tax
pajak
Jumlah laba rugi komprehensif 4,759,433,459 3,883,752,846 Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
4,716,567,779 3,911,116,806
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas 4,759,433,459 3,883,752,846 attributable to parent entity
induk
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar
diatribusikan kepada
pemilik entitas induk
Laba (rugi) per saham
dasar dari operasi yang 5.1
dilanjutkan
Basic earnings per share
attributable to equity
owners of the parent entity
Basic earnings (loss) per
4.1 share from continuing
operations
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year

31 December 2022

Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity

Cadangan pengukuran Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Tambahan modal
Saham biasa kembali program ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
disetor
imbalan pasti penggunaannya entitas induk
Reserve of
Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital remeasurements of Equity
earnings parent entity
defined benefit plans
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian Balance before restatement at beginning of
9,498,685,000 21,680,872,247 129,359,880 ( 5,525,727,227 ) 25,783,189,900 25,783,189,900
kembali period
Posisi ekuitas, awal periode 9,498,685,000 21,680,872,247 129,359,880 ( 5,525,727,227 ) 25,783,189,900 25,783,189,900 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 4,716,567,779 4,716,567,779 4,716,567,779 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 42,865,680 42,865,680 42,865,680 Other comprehensive income
Posisi ekuitas, akhir periode 9,498,685,000 21,680,872,247 172,225,560 ( 809,159,448 ) 30,542,623,359 30,542,623,359 Equity position, end of the period
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year

31 December 2021

Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity

Cadangan pengukuran Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Tambahan modal
Saham biasa kembali program ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
disetor
imbalan pasti penggunaannya entitas induk
Reserve of
Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital remeasurements of Equity
earnings parent entity
defined benefit plans
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian Balance before restatement at beginning of
9,000,000,000 17,500,000,000 156,723,840 ( 9,436,844,033 ) 17,219,879,807 17,219,879,807
kembali period
Posisi ekuitas, awal periode 9,000,000,000 17,500,000,000 156,723,840 ( 9,436,844,033 ) 17,219,879,807 17,219,879,807 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 3,911,116,806 3,911,116,806 3,911,116,806 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya ( 27,363,960 ) ( 27,363,960 ) ( 27,363,960 ) Other comprehensive income
Penerbitan saham biasa 498,685,000 5,210,535,000 5,709,220,000 5,709,220,000 Issuance of common stocks
Biaya emisi efek ( 1,029,662,753 ) ( 1,029,662,753 ) ( 1,029,662,753 ) Stock issuance costs
Posisi ekuitas, akhir periode 9,498,685,000 21,680,872,247 129,359,880 ( 5,525,727,227 ) 25,783,189,900 25,783,189,900 Equity position, end of the period
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas
Arus kas dari aktivitas operasi
Penerimaan kas dari
aktivitas operasi
Penerimaan dari
pelanggan
Pembayaran kas dari
aktivitas operasi
Pembayaran kepada
pemasok atas barang dan
jasa
Pembayaran gaji dan
tunjangan
Kas diperoleh dari
(digunakan untuk) operasi
Penerimaan bunga dari
aktivitas operasi
Pembayaran bunga dari
aktivitas operasi
Pembayaran pajak
penghasilan badan
Penerimaan (pengeluaran)
kas lainnya dari aktivitas
operasi
Jumlah arus kas bersih
yang diperoleh dari
(digunakan untuk) aktivitas
operasi
Arus kas dari aktivitas
investasi
Penerimaan dari penjualan
aset tetap
Pembayaran untuk perolehan
aset tetap
Jumlah arus kas bersih
yang diperoleh dari
(digunakan untuk) aktivitas
investasi
Arus kas dari aktivitas
pendanaan
Pembayaran pinjaman bank
Penerimaan dari penerbitan
saham biasa
Pembayaran biaya emisi
saham
Jumlah arus kas bersih
yang diperoleh dari
(digunakan untuk) aktivitas
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan)
bersih kas dan setara kas
Kas dan setara kas arus kas,
awal periode
Kas dan setara kas arus kas,
Statement of cash flows
31 December 2022 31 December 2021
Cash flows from operating
activities
Cash receipts from
operating activities
Receipts from customers
23,794,545,492 21,131,081,075
Cash payments from
operating activities
Payments to suppliers for
( 11,975,626,591 ) ( 8,678,982,585 ) goods and services
Payments for salaries and
( 7,417,373,346 ) ( 6,843,886,257 )
allowances
Cash generated from (used
4,401,545,555 5,608,212,233
in) operations
Interests received from
463,170,911 357,347,367
operating activities
Interests paid from operating
( 3,342,936 ) ( 65,582,968 )
activities
Payments for corporate
( 359,967,406 ) ( 76,962,461 )
income tax
Other cash inflows (outflows)
581,759,522 442,064,814 from operating activities
Total net cash flows
received from (used in)
5,083,165,646 6,265,078,985
operating activities
Cash flows from investing
activities
Proceeds from disposal of
91,891,892 131,818,182
property and equipment
Payments for acquisition of
( 251,725,544 ) ( 1,643,350,992 )
property and equipment
Total net cash flows
received from (used in)
( 159,833,652 ) ( 1,511,532,810 )
investing activities
Cash flows from financing
activities
( 183,523,725 ) ( 734,094,900 ) Payments of bank loans
Proceeds from issuance of
5,709,220,000
common stocks
Payments of stock issuance
( 1,029,662,753 )
costs
Total net cash flows
received from (used in)
( 183,523,725 ) 3,945,462,347
financing activities
Total net increase (decrease)
4,739,808,269 8,699,008,522
in cash and cash equivalents
Cash and cash equivalents cash
25,317,191,299 16,618,182,777
flows, beginning of the period
Cash and cash equivalents
akhir periode 30,056,999,568 25,317,191,299 cash flows, end of the period
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan
Dasar penyusunan laporan keuangan
konsolidasian
Kas dan setara kas
Aset tetap
Penurunan nilai aset nonkeuangan
Pengakuan pendapatan dan beban
Transaksi dengan pihak berelasi
Pajak penghasilan
Significant accounting policies
31 December 2022
Laporan keuangan disusun berdasarkan asumsi kelangsungan usaha dan biaya perolehan, kecuali Basis of preparation of consolidated financial
untuk akun tertentu yang diukur berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan statements
akuntansi terkait.
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan deposito berjangka dengan jangka waktu 3 (tiga) bulan Cash and cash equivalents
atau kurang sejak tanggal penempatannya dan tidak dipergunakan sebagai jaminan serta tidak dibatasi
penggunaannya.
Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya perolehan. Biaya perolehan aset terdiri dari harga Fixed assets
pembelian dan biaya lainnya yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi
dan kondisi yang diinginkan supaya aset siap digunakan sesuai dengan maksud manajemen. Setelah
pengakuan awal, aset tetap, kecuali tanah, diukur sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi
penyusutan dan akumulasi kerugian penurunan nilai.
Pada setiap tanggal pelaporan, Perusahaan menilai apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami Impairment of non-financial assets
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau pada saat pengujian penurunan nilai aset (yaitu
aset takberwujud dengan umur manfaat tidak terbatas, atau aset takberwujud yang belum dapat
digunakan) diperlukan, maka Perusahaan membuat estimasi jumlah terpulihkan atas aset tersebut.
Pendapatan jasa diakui pada saat pelanggan menerima dan mengonsumsi manfaat dari jasa Revenue and expense recognition
tersebut.Beban diakui pada saat terjadinya (metode akrual), kecuali merupakan aset yang terkait
dengan aktivitas kontrak masa depan.
Sesuai dengan PSAK No. 7, ?Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi?, suatu pihak dianggap berelasi jika Transactions with related parties
salah satu pihak memiliki kemampuan untuk mengendalikan (dengan cara kepemilikan, secara
langsung atau tidak langsung) atau mempunyai pengaruh signifikan (dengan cara partisipasi dalam
kebijakan keuangan dan operasional) atas pihak lain dalam mengambil keputusan keuangan dan
operasional.
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak dalam periode yang bersangkutan yang Income taxes
 dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku.Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak
yang berlaku atau secara substansial telah berlaku pada tanggal neraca. Pajak tangguhan dibebankan
atau dikreditkan dalam laporan laba rugi, kecuali pajak tangguhan yang dibebankan atau dikreditkan ke
penghasilan komprehensif lain.

Imbalan kerja karyawan Perusahaan membukukan imbalan pasca kerja imbalan pasti untuk karyawan sesuai dengan Employee benefits
Undang-Undang Cipta Kerja No. 11/2020. Tidak terdapat pendanaan yang disisihkan sehubungan
dengan imbalan pasca kerja ini.

Laba per saham Laba bersih per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih tahun berjalan yang dapat Earnings per share
diatribusikan ke Entitas Induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar selama tahun
yang bersangkutan.

Pelaporan segmen Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai komponen dari Perusahaan yang Segment reporting
secara regular ditelaah oleh ?pengambil keputusan operasional? dalam rangka mengalokasikan
sumber daya dan menilai kinerja segmen operasi.
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Current Year

31 December 2022

Aset tetap Property, plant, and equipment

Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Addition in property, plant, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning period and equipment plant, and equipment equipment, end period
Nilai perolehan, kotor Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount, gross
dimiliki langsung 10,152,590,778 10,152,590,778 improvement, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
1,637,304,705 251,725,544 ( 48,524,400 ) 1,840,505,849
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
3,374,884,000 ( 450,236,364 ) 2,924,647,636
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 15,164,779,483 251,725,544 ( 498,760,764 ) 14,917,744,263 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
15,164,779,483 251,725,544 ( 498,760,764 ) 14,917,744,263
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount,
dimiliki langsung 5,124,124,449 507,629,539 5,631,753,988 improvement, directly accumulated depreciation
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
1,095,620,455 152,022,594 ( 48,524,400 ) 1,199,118,649
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
2,174,884,000 240,000,000 ( 450,236,364 ) 1,964,647,636
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 8,394,628,904 899,652,133 ( 498,760,764 ) 8,795,520,273 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
8,394,628,904 899,652,133 ( 498,760,764 ) 8,795,520,273
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
6,770,150,579 6,122,223,990
equipment
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Prior Year

31 December 2021

Aset tetap Property, plant, and equipment

Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and
Addition in property, plant, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning
and equipment plant, and equipment equipment, end period
period
Nilai perolehan, kotor Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount, gross
dimiliki langsung 10,152,590,778 10,152,590,778 improvement, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
1,193,953,713 443,350,992 1,637,304,705
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
3,088,209,000 1,200,000,000 ( 913,325,000 ) 3,374,884,000
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 14,434,753,491 1,643,350,992 ( 913,325,000 ) 15,164,779,483 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
14,434,753,491 1,643,350,992 ( 913,325,000 ) 15,164,779,483
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount,
dimiliki langsung 4,616,494,910 507,629,539 5,124,124,449 improvement, directly accumulated depreciation
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
1,014,187,377 81,433,078 1,095,620,455
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
3,088,209,000 ( 913,325,000 ) 2,174,884,000
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 8,718,891,287 589,062,617 ( 913,325,000 ) 8,394,628,904 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
8,718,891,287 589,062,617 ( 913,325,000 ) 8,394,628,904
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
5,715,862,204 6,770,150,579
equipment
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan
Pengungkapan catatan atas aset tetap
Disclosure
31 December 2022
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, nilai perolehan aset tetap Perusahaan yang telah Disclosure of notes for property, plant and
disusutkan penuh namun masih digunakan masing-masing sebesar Rp2.677.448.948 dan equipment
Rp3.094.302.812, yang terdiri dari peralatan kantor, perlengkapan kantor, komputer dan kendaraan.
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, aset berupa kendaraan milik Perusahaan telah
diasuransikan kepada PT Asuransi FPG Indonesia dan PT Sompo Insurance Indonesia, pihak ketiga,
terhadap risiko kebanjiran, pencurian dan risiko lainnya dengan nilai pertanggungan masing-masing
sebesar Rp3.338.517.500 dan Rp4.344.100.000. Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset tersebut. Berdasarkan hasil
penelaahan manajemen Perusahaan, pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, tidak terdapat
kejadian atau perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap.
[2617000] Notes to the financial statements - Revenue By Type - Property
Industry

Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type

31 December 31 December
2022 2021

Nama produk Penjualan dan Penjualan dan

atau jasa pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product
Sales and revenue Sales and revenue
name
Pendapatan dari jasa 1 Marketing and Service revenue 1
technical fee 14,925,896,364 13,424,399,559
(MTF)
Pendapatan dari jasa 2 Komisi 7,236,439,732 3,576,072,560 Service revenue 2
Pendapatan dari jasa 3 Waralaba 1,805,276,562 1,491,600,194 Service revenue 3
Pendapatan dari jasa 4 Royalti 1,658,433,469 1,468,835,321 Service revenue 4
Pendapatan dari jasa 5 Lain-lain 374,888,120 317,350,002 Service revenue 5
Pendapatan dari jasa 26,000,934,247 20,278,257,636 Service revenue
Tipe pendapatan 26,000,934,247 20,278,257,636 Type of revenue
[2620200] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging - Property Industry

Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging

31 December 2022 31 December 2021

Penyisihan Penyisihan
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables,
Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables impairment of trade Trade receivables
gross
receivables receivables
Belum jatuh tempo Umur 150,195,519 265,483,051 Aging Not yet due
Telah jatuh tempo 1 - 180 hari 1,988,495,319 37,943,125 1 - 180 days Overdue
Umur 1,988,495,319 37,943,125 Aging
Jatuh tempo Umur 2,138,690,838 ( 500,000,000 ) 1,638,690,838 303,426,176 ( 225,000,000 ) 78,426,176 Aging Due status
[2620400] Notes to the financial statements - Trade receivables, by domestic or international - Property Industry

Piutang usaha berdasarkan domestik atau international Trade receivables by domestic or international

31 December 2022 31 December 2021

Penyisihan penurunan Penyisihan penurunan

Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
nilai piutang usaha nilai piutang usaha
Allowance for impairment of Allowance for impairment of
Trade receivables, gross Trade receivables Trade receivables, gross Trade receivables
trade receivables trade receivables
Domestik 2,138,690,838 303,426,176 Domestic
Total piutang usaha Total trade receivables by
berdasarkan domestik atau 2,138,690,838 ( 500,000,000 ) 1,638,690,838 303,426,176 ( 225,000,000 ) 78,426,176 domestic or international
international
[2620500] Notes to the financial statements - Trade receivable, movement of
allowance for impairment of Trade receivables - Property Industry

Pergerakan penurunan nilai piutang Movement of allowance for

usaha impairment of trade receivables
31 December 2022 31 December 2021
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, awal periode 225,000,000 225,000,000 trade receivables, beginning
period
Penambahan penyisihan Addition of allowance for
275,000,000
penurunan nilai piutang usaha impairment of trade receivables
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment of
piutang usaha, akhir periode 500,000,000 225,000,000 trade receivables, ending
period
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry

Pengungkapan Disclosure
31 December 2022
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Seluruh piutang usaha dicatat dalam mata uang rupiah serta tidak dikenakan jaminan dan bunga. Disclosure of notes for trade receivables
[2640300] Notes to the financial statements - Trade Payable, by list of counterparty - Property Industry

Rincian utang usaha berdasarkan rincian pihak Trade payables by list of counterparty

31 December 31 December
2022 2021

Nama pihak, utang usaha Utang usaha Utang usaha

Counterparty name, trade
Trade payables Trade payables
payables
Pihak ketiga Pihak lainnya Lainnya 127,219,315 207,851,320 Others, counterparty Third party
Rincian pihak 127,219,315 207,851,320 List of counterparty
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry

Pengungkapan Disclosure
31 December 2022
Pengungkapan catatan atas utang usaha Seluruh utang usaha dicatat dalam mata uang Rupiah serta tidak dikenakan jaminan dan bunga. Disclosure of notes for trade payables
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property
Industry

Beban pokok penjualan Cost of good sold

31 December 2022 31 December 2021
Beban pokok pendapatan Other cost of goods sold
5,094,675,091 3,373,778,988
lainnya
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
5,094,675,091 3,373,778,988
pendapatan