Peristiwa Penting Perusahaan

Menandatangani
perjanjian kerjasama
Akses dengan China Peluncuran Elevee
langsung tol Akuisisi tanah di Fortune Land Promende, Winona
Jakarta- CBD Jakarta dan Development untuk cluster tahap 1,
Penyelesaian
Merak dari memulai proyek bersama-sama Weston Lane, Alam
pembangunan
dan ke Alam gedung perkantoran mengembangkan Extension, Dakota
Peluncuran patung Garuda
Sutera The Tower proyek di Suvarna cluster dan Catriona
Alam Sutera Wisnu Kencana
township Sutera Cluster
township (“GWK”)
resmi dibuka

1994 2007 2009 2011 2013 2016 2018 2019 2020 2021

Peluncuran Peluncuran Peluncuran

Proyek super Peluncuran proyek Cluster
apartemen low- Cluster Taman Winona Cluster
cluster apartemen Leora
rise pertama Sutera Narada di tahap 2, Elevee
PT Alam Suvarna Padi Paddington Heights diluncurkan
bernama Lloyd di Cluster Alam Penthouse and
Sutera di Pasar dan seluruh
Alam Sutera dan Sutera dan Residence,
Realty Tbk Kemis, unit
Peluncuran super cluster Flavio, Bianca tahap 2 di Bayu Premiere
mencatatkan Tangerang berhasil
cluster Suvarna Jati cluster Eldora dan Suvarna Sutera Cluster, Fedora
sahamnya di mulai terjual
Bursa Efek yang terdiri dari 7 dalam Pasar 8 di Suvarna Park Cluster
dipasarkan cluster, sebagai Sutera
Indonesia waktu dan Ruko
bagian dari Suvarna singkat Fedora
Sutera township
Keunggulan Kompetitif

Persediaan tanah
Lokasi township
yang cukup untuk
yang strategis
mendukung
dengan akses
ekspansi bisnis
prima

Citra yang baik

dan tim
1994
manajemen yang
berpengalaman

Memiliki
diversifikasi segmen Peluncuran proyek
pasar dan produk baru yang
berkesinambungan
Struktur Manajemen

Komisaris Direktur

Haryanto Tirtohadiguno Joseph Sanusi Tjong

Presiden Komisaris Direktur Utama

Angeline Sutedja
Lilia Setiprawarti Sukotjo
Komisaris
Direktur

Pingki Elka Pangestu

Komisaris Independen

RM Frangky AD
Direktur
The Nicholas
Komisaris

Andrew Charles Walker

Prasasto Sudyatmiko Direktur tidak terafiliasi
Komisaris Independen
Struktur Bisnis dan Perusahaan

The Ning King Family

PT Tangerang Fajar Industrial PT Manunggal Prime

Public
Estate Develoment

25.72%* 13.68%* 60.60%*

Lahan Gedung Garuda Wisnu Kencana

Township Rumah Tapak Apartment Ruko Retail
Komersial Perkantoran (GWK)

__________________________________________
Catatan: * Struktur kepemilikan saham per 30 Juni 2021
Ikhtiar Portfolio

Fokus pada pengembangan kawasan residensial dan komersial di wilayah barat Jakarta dan Bali

JAKARTA
The Tower – Gedung Perkantoran BALI
Wisma Argo Manunggal – Gedung Garuda Wisnu Kencana (“GWK”)
Perkantoran

GWK

The Tower
The Prominence Kota Ayodhya
TANGERANG
Alam Sutera - Township
- Mall @Alam Sutera
- The Prominence – Gedung
Perkantoran
- Paddington Heights - Apartmen
- Flavor Bliss
Suvarna Sutera Suvarna Sutera - Township Mall @Alam Sutera Paddington Heights
Ayodhya Residence – Apartmen
Lokasi Township

Lokasi Township sangat strategis dengan akses langsung ke jalan tol, salah satunya jalan tol Jakarta-Merak

Pembangunan jalan tol

Kunciran – Soekarno Hatta
sudah selesai pada April
2021.

Legend:

Dalam pembangunan

Selesai
Township Alam Sutera

Master Plan Data Pengembangan

• Jumlah cluster: 39 cluster

Area untuk pengembangan
mendatang
• Cluster: Mentari, Orlanda, Victoria, Taman Sutera
Narada, dll
• Ruko: Victoria Lane, Woodlake, Weston Lane,
Elevee Promenade dll

Tenan dan Fasilitas

Pengembangan
saat ini

Gereja
Santo Laurensius Command Center

Pergudangan T8
Township Suvarna Sutera

Data Pengembangan

• Jumlah cluster: 24 cluster

• Super Cluster: Suvarna Padi, Suvarna Jati,
Suvarna Sari, Suvarna Padma
• Ruko: Terrace 8 dan Terrace 9

Fasilitas Penunjang

Lapangan golf

Residential Area

Pasar 8
Sekolah Santa Laurensia

Tol Jakarta Merak Cluster Flavio

Rencana
akses tol Terrace 8
Sport center
langsung
Proyek Baru per Agustus 2021

Elevee Penthouses and Residence

• Tanggal Peluncuran : 1Q2021

• Jenis produk : Apartemen
• Harga : Rp 1,7 milyar – Rp 3 milyar
• Luas Bangunan : 87,8 m2 – 156 m2
• Lokasi : Alam Sutera
Proyek Baru per Agustus 2021

Cluster Winona Tahap 2

• Tanggal Peluncuran : Agustus 2021

• Jenis produk : Rumah Tapak
• Harga : Rp 3,6 milyar – Rp 7,8 milyar
• Luas tanah : 108 m2 -195 m2
• Luas bangunan : 232 m2 - 287 m2
• Lokasi : Alam Sutera
Proyek Baru per Agustus 2021

Cluster Bayu Premiere

• Tanggal Peluncuran : Maret 2021

• Jenis produk : Rumah Tapak
• Harga : Rp 1,3 milyar – Rp 1,6 milyar
• Luas tanah : 102 m2 -119 m2
• Luas bangunan : 105 m2 -126 m2
• Lokasi : Suvarna Sutera
Proyek Baru per Agustus 2021

Cluster Fedora Park

• Tanggal Peluncuran : Mei 2021

• Jenis produk : Rumah Tapak
• Harga : Rp 1 milyar – Rp 1,4 milyar
• Luas tanah : 75 m2 -100 m2
• Luas bangunan : 92 m2 -120 m2
• Lokasi : Suvarna Sutera
Proyek Baru per Agustus 2021

Ruko Fedora

• Tanggal Peluncuran : Agustus 2021

• Jenis produk : Ruko
• Harga : Rp 1 milyar
• Luas tanah : 40 m2
• Luas bangunan : 73 m2
• Lokasi : Suvarna Sutera
Pra Penjualan dan Capital Expenditure Tanah

Pra Penjualan 2018 – 8M2021 Capex Tanah

IDR Bn
600
554
IDR Bn
500
5,000
4,292 423
4,500
400
4,000
1,049
3,500 3,112
2,793 300
3,000 335
321
2,500 1,838 2,010
1,141
2,000 2,263 816 200
305 169
66
1,500 358 127
798

1,000 100
1,637 1,653
1,340
500 951 971 40

-
0
2018 2019 2020 8M2020 8M2021
201 8 201 9 202 0 1H202 0 1H202 1
Rumah dan tanah residensial Tanah komersial dan Ruko Apartmen Gedung Perkantoran
Rincian Pra Penjualan 8M2021

Komposisi Pra Penjualan Berdasarkan Area Komposisi Pra Penjualan Berdasarkan Produk

2%

15%
18%
Komersial
37% Alam Sutera
Residensial
Suvarna Sutera
61%
Lainnya Apartemen
67%

Cara Bayar (per Agustus 2021) Cash Keras Cicilan Bertahap KPR

Alam Sutera 9% 47% 44%

Suvarna Sutera 6% 10% 84%
Konsolidasi 8% 31% 61%
Pendapatan Berulang

Pada semester 1 2021, Pendapatan Berulang mengalami sedikit perbaikan dibandingkan pada periode yang
sama tahun lalu

600
512
500
437

400
329

300

179 186
200

100

-
2018 2019 2020 1H2020 1H2021

Pengelolaan Kota Rekreasi & Olahraga Sewa dan Jasa hospitaliti lainnya Pariwisata
Ikhtisar Keuangan

Ikhtisar Laporan Laba Rugi

Keterangan 1H2021 1H2020 Perubahan (%)

(dalam milyar rupiah)

Pendapatan 1.110,0 919,5 21%

Beban pokok penjualan 562,6 459,7 23%

Laba Bruto 547,2 460,8 19%

Beban operasional 210,8 208,0 1%

Laba usaha 336,4 252,9 33%

Laba periode berjalan

(244,9) (512,5) -52%
(diatribusikan kepada pemilik entitas induk)

Ikhtisar Rasio

Keterangan 1H2021 1H2020

Marjin Laba Bruto 49% 50%

Marjin Laba Bersih -22% -56%
Ikhtisar Keuangan

Ikhtisar Neraca

Keterangan 1H2021 1H2020

(dalam milyar rupiah)
Kas dan setara kas 700,4 888,0
Tanah untuk dikembangkan 11.067,8 11.093,6
Total Aset 21.468,3 21.431,2
Hutang Bank 1.030,1 988,2
Obligasi 6,713.0 6.834,8
Utang Bersih 6.802,3 6.704,8
Total Liabilitas 12.331,4 11.523,1

Total Ekuitas 9.136,9 9.908,2

Ikhtisar Rasio

Keterangan 1H2021 1H2020

Utang Bersih / Ekuitas 74% 68%

Rasio Lancar 76% 54%
 Awards

2013 2014 2015 2016 2017 2018

IFLA APR
Awards
The Big
15 – Indonesian
Nomination of Best Township Corporate Secretary
Best Share Issuer Merit Awards Sub Category: Best Township 100 Fastest & Corporate
Platinum Brand Top Performing Market Cap up to Landscape Sustainable Sub Category: Green Growing Company by Communication
Top Ten Developers Champion Listed Companies IDR 10 trillion Category Development Development Top Ten Developers Infobank Award III

3rd Ranked –
Silver Champion of Indonesian
Top First Rank Indonesia WOW Corporate Secretary
Among Region’s 200 Brand 2014— Kota Ayodhya—Best The well The well & Corporate
Small and Top 50 Developer with Asset Asia’s Best Residential Property Urban Living Implemented Implemented GWK – Indonesia Communication
Mid-size Companies Best Companies < 15 T Companies 2014 Developer Category Apartment Township Project Township Project Leading Cultural Park Award III

The Best Innovation Green Planning Indonesia Property

Winning in Sustainable Bronze Champion of Housing Awards – Special
Three Years Property Marketer Best Top 10 Developers Development— Top Ten Developers Indonesia Wow Estate-New Cluster GWK – Bali Leading Recognition for
In A Row of The Year Listed Companies Indonesia 2014 Indocement Awards 2015 Brand 2015 for Cluster Leora Cultural Park Public Facility – GWK

Most Influentional Corporate

Property Governance
Silver Award for Professional— Conference and
Excellence GWK Mrs. Lilia Suktojo Best Township Ranked 10th in Award - Top 50 Mid-
Master Plan (Marketing Development Project the Real Estate Capitalization Public
2013 Director ASRI) (Alam Sutera) Category Listed Company
 Disclaimer

Presentasi ini dapat mengandung pernyataan – pernyataan pandangan di masa mendatang yang
mencakup risiko dan ketidakpastian. Kinerja sesungguhnya di masa mendatang dan hasil yang
dicapai dapat berbeda secara material dan pernyataan pandangan mendatang yang digambarkan
sebagai hasil dari sebuah risiko, ketidakpastian dan asumsi.

Contoh – contoh yang menggambarkan faktor – faktor ini mencakup (tanpa pembatasan) industri
secara umum dan kondisi ekonomi, kecenderungan suku bunga, biaya modal dan ketersediaan modal,
ketersediaan properti real estate, kompetisi dari perusahaan lain, tempat untuk menjual atau
mendistribusikan barang dan jasa, pergeseran permintaan pelanggan dan mitra, perubahan dalam
biaya operasional, perubahan kebijakan pemerintah dan ketersediaan pembiayaan dalam jumlah dan
kondisi yang memadai untuk mendukung usaha di masa mendatang.

Anda diperingatkan untuk tidak bersandar kepada seluruh pernyataan yang didasari pada rencana –
rencana manajamen di masa mendatang. Kami menyatakan sanggahan terhadap segala kewajiban
atau melepaskan secara terbuka semua pembaharuan atau revisi dari pernyataan – pernyataan yang
terkandung di dalamnya untuk merefleksikan perubahan terkait dengan perubahan kejadian, kondisi
atau lingkupan yang mendasari pernyataan – pernyataan ini.
Terima Kasih