LAPORAN KULIAH KERJA PRAKTEK (KKP) 2017

DI PT. JAKPON MITRA SELARAS

METODE PEMASANGAN LANTAI DAN DINDING UNIT TYPE
MANSION SERTA LANTAI DAN DINDING KAMAR MANDI PADA
APARTEMEN PARKLAND AVENUE, CILENGGANG, SERPONG

DISUSUN OLEH
• DIMAS SETYAJI N 1451500258
• ARIF PAMUNGKAS 1451500506
Fakultas Teknik
Program Studi Arsitektur
Universitas Budi Luhur 2017/2018

Dosen Pembimbing Dosen Penguji

Harfa Iskandaria , S.T.,M.T. Ir. Karya Subagya, S.T.,M.T., IAI
PROFIL PERUSAHAAN

Nama Perusahaan :PT. JAKPON MITRA SELARAS

Nama Proyek :Apartemen Parkland Avenue
Lokasi :Jl. Raya Serpong No.89 Kelurahan
Cilenggang, Kecamatan Serpong,
Kota Tangerang Selatan.
Fungsi Bangunan : Apartemen
Luas Lahan : ± 5.400 m2
Luas Bangunan : ± 46.217 m2
Jumlah Lantai :1 Lantai Semi Basement, 28 Lantai Tower B dan
30 Lantai Tower A yang terdiri dari : 5 Lantai
Parkir, 2 Lantai Shopping Arcade, 3 Lantai
SOHO, 2 Lantai Mansion House, 2 Lantai Sky
Garden, dan 2 Lantai PantHouse.
KONSEP
PERENCANAAN
SITE PLAN
APARTEMEN MIX USE SUPERBLOCK DENGAN KONSEP
ONE STOP LIVING
Apartemen Parkland Avenue merupakan apartemen
Mix Use Superblock dengan konsep One Stop Living,
yang artinya segala kebutuhan hidup dapat diperoleh
atau dapat dipenuhi didalam suatu gedung yang
memiliki 2 tower ini.
Dikawasan seluas 1,2 ha ini terdapat beberapa
fasilitas untuk menunjang seluruh kebutuhan
penghuni diantaranya SOHO, Swimming Pool,
Gym Center, Children Playground, Jogging Track,
Cafetaria, Sky Garden dan Shopping Arcade.
NILAI PROYEK DAN KETERLIBATAN
Jenis Kontrak
Lump – sum ( Fixed Price )

Jenis Pembayaran : Pogress Payment

Nilai Proyek : Rp. 482.250.000.000

Keterlibatan Perusahaan Lain

Owner
Construction Management
Kontraktor Utama ( Struktur )
Quantity Surveyor Consultant
Soil Investigation Consultant
Kontraktr MEP
Architect Consultant
Kontraktor STP
Kontraktor Infrastruktur
Structure Consultant
Kontraktor Lift
MEP Consultant
Kontraktor Pekerjaan Arsitek
: PT. Trimitra Propertindo
: PT. Target Optimal Solusi Sistem
: PT. PP Pracetak
: PT. Graha Estima Mandiri
: PT. Ketira Engineering Consultant
: PT. Trikarasa Bahtera Abadi
: PT. Megatika Internasional
: PT. Waterpro Internasional
: PT. Telekomunikasi Indonesia Tbk
: PT. Ketira Engineering Consultant
: PT. Kone Indo Elevator
: PT. Mitra Inti Pranata
: PT. Jakpon Mitra Selaras
STRUKTUR ORGANISASI
PT. JAKPON MITRA SELARAS
Direktur
Keuangan
Direktur Project

Bambang DK Tan Kiong

Purchasing &
Div.Alumunium Project Manager Project Admin Accounting &
Logistic Manager
Kasir
Suirfanto Indarta Hanif Eka Puspita Willy Sebastian
Ira R
K3 + Supervisi Arsitek Pelaksana Survey
Purchasing &
Supriyono Imam Maulana Kusnara M.Idrus Logistic
Deden S Ahmad Herman
Security Drafter Udin
Vacant Driver
Editius Team Vacant Kelik
Gudang Amung
Yohanes dkk
Syahrul
Temporary MEP Harto
Aji
Andi
Vacant
PENGAMATAN PEKERJAAN KHUSUS
A. PEMASANGAN LANTAI UNIT

B. FINISHING DINDING UNIT

C. PEMASANGAN LANTAI KAMAR MANDI

D. PEMASANGAN DINDING KAMAR MANDI

PEMASANGAN LANTAI KERAMIK UNIT
 SPESIFIKASI ALAT DAN BAHAN

Perekat Keramik Pengisi Nat Keramik Meteran Palu karet Gerinda Tile Cutter

Sendok Semen Pacul Ember Liskram Paku Mangkuk Sapu Lidi

Air Besi Jidar

 PEMASANGAN LANTAI KERAMIK UNIT
1. Pembersihan Area Kerja 4. Menentukan Start Point 7. Pemasangan Perekat 10. Pemasangan Skirting

2.Menentukan Garis Pinjaman 5. Penarikan Benang 8. Pemasangan Keramik 11. Pengisian Nat

3. Screed Area Kerja 6. Menyiapkan Adukan 12. Pembersihan

9. Pemotongan keramik
PEMASANGAN DINDING UNIT
 SPESIFIKASI ALAT DAN BAHAN

Bahan Plester Bahan Acian Bahan Acian Pipa ME Inbow Dus Kabel Roll

Kuas Mur/Baut Cat Mowilex Kop Kaca Karet Spacer Kusen Alumunium

Handle Pintu Saklar & Stopkontak Sealent

 FINISHING DINDING UNIT
1. Pembuatan Jalur Pipa ME 4. Pengacian Dinding 7. Pemasangan Kusen Alumunium

5. Pemotongan Kusen 8. Pemasangan Piser

2. Pemasangan Inbow Dus Alumunium & Kaca

3. Plester Dinding 6. Perakitan Kusen Alumunium 9. Pemasangan Kaca Pada kusen

Alumunium
Sela kaca
dan kusen ,
yang akan
dipasang
spacer
10. Pemasangan Daun Pintu 13. Pengecatan

11. Pemasangan Sealent

12. Pekerjaan Coumpound

PEMASANGAN LANTAI KERAMIK
KAMAR MANDI
 SPESIFIKASI ALAT DAN BAHAN

Air Besi Jidar

Meteran Ember
Palu karet Gerinda Tile Cutter

Sendok Semen Pacul

Liskram Paku Mangkuk Sapu Lidi

Keramik

Perekat Keramik Pengisi Nat

 PEMASANGAN LANTAI KERAMIK
KAMAR MANDI

1. Mengukur Luas Lantai 4. Pembersihan Area Kerja 7. Pemasangan Perekat Keramik

10. Pemasangan Nat

2. Persiapan Material Keramik

5. Waterproofing
8. Pasangan Perekat pada Keramik

3. Start Point

9. Pemasangan Keramik
6. Tes Waterproof
PEMASANGAN KERAMIK DINDING
KAMAR MANDI
 SPESIFIKASI ALAT DAN BAHAN

Kuas Air
Bahan Plester Ember
Palu karet
Pengisi Nat Tile Cutter

Keramik Closet
 PEMASANGAN KERAMIK DINDING KAMAR MANDI

1. Menentukan Start Point 7. Pemasangan Keramik

5. Pasangan Screed

2. Mempersiapkan Material
8. Pemasangan Nat
4. Titik Pemasangan Keramik

6. Perekat Keramik

3. Waterproofing
9. Pemasangan Closet
5.
ANALISA PEKERJAAN

PEMASANGAN LANTAI KERAMIK UNIT

FINISHING DINDING UNIT

PEMASANGAN LANTAI KERAMIK KAMAR MANDI

PEMASANGAN KERAMIK DINDING KAMAR MANDI

LANTAI KERAMIK PADA UNIT

Keramik homogeneus tile ukuran 60cm x

60cm

 Kesesuaian Ukuran Lantai Keramik

Pekerjaan lantai pada kamar unit sudah sesuai dengan gambar kerja dan RKS. ukuran keramik
yang digunakan adalah 60cm x 60cm berwarna cream.
 Kesesuaian Pemasangan Lantai Keramik
Pekerjaan pemasangan lantai keramik telah
sesuai dengan gambar kerja dan RKS, keramik
yang akan dipasang terlebih dahulu di ukur
dengan start point pemasangan lantai keramik
adalah titik as unit mansion.
 Analisa Kesesuaian Kerekat Lantai Keramik
Penggunaan lem perekat keramik sudah sesuai
RKS, yang menggunakan lem perekat merk Mortar
Utama (MU420) .
FINISHING DINDING UNIT
 Kesesuaian Pekerjaan Plester Dinding.

kepekerjaan plester dengan adukan MU301, dengan ketebalan

plester 2-3 cm dengan mengikuti palaan yang sudah dibuat, lalu
meratakan plesteran dengan jidar.
Palaan
plester
 Kesesuaian pekerjaan pengacian pada dinding.  Kesesuaian Pemasangan Kusen Alumunium

Pengacian di menggunakan bahan material jaya dan Daun Pintu

mortal 300 (JM300) dengan tebal acian 1-2 cm, Pekerjaan kusen alumunium dan daun pintu
pekerjaan dan bahan adukan acian sudah sesuai meliputi tahap perakitan, pemasangan, dan sealent,
dengan RKS. berikut peletakan kusen alumunium disetiap
opening pada unit mansion.

Kesesuain pekerjaan perakitan kusen alumunium tidak

sesuai dengan RKS, pemasangan kusen alumunium dan
kaca sudah sesuai dengan RKS.
 Kesesuaian pengecatan dinding

Pengerjaan dinding yang sudah di aci dan dipasang kusen,

selanjutnya dinding di cat dengan cat mowi lex dengan warna
Retro Grey, cat yang digunakan telah sesuai dengan RKS.
 LANTAI KERAMIK PADA KAMAR MANDI UNIT

 Kesesuaian Ukuran Lantai Keramik

Analisa kesesuaian ukuran lantai keramik pada kondisi dilapangan telah sesuai dengan RKS, yaitu saat pemasangan
lantai sudah bersih dari kotoran bangunan dan keramik yang akan dipasang telah terlebih dahulu diukur berdasarkan
ukuran yang ada pada RKS dan telah dipotong dengan menggunakan mesin khusus pemotong keramik.
 Kesesuaian Pemasangan Lantai Keramik
Pekerjaan pemasangan lantai keramik telah
sesuai dengan gambar kerja dan RKS, keramik
yang akan dipasang terlebih dahulu diukur dan
start point pemasangan lantai keramik adalah
titik as pada pintu kamar mandi.
 Kesesuaian Perekat Lantai Keramik
Penggunaan lem perekat keramik sudah sesuai
rencana kerja syarat rencana kerja, yang
menggunakan lem perekat merek MU - 420.
 Kesesuaian Pemasangan Sanitair

Pemasangan sanitair pada lantai telah sesuai dengan RKS, berikut ini beberapa sanitair yang digunakan pada
lantai kamar mandi:

Pemasangan Closet Toto Type CW 631 J

Pemasangan Floor Drain Toto type TX 1 BV 1N

 DINDING KERAMIK PADA KAMAR MANDI UNIT
 Kesesuaian dinding keramik pada kamar unit
Analisa kesesuaian ukuran dinding Homogeneous
Tile pada kondisi dilapangan telah sesuai dengan
gambar kerja, namun jika kita melihat pedoman
RKS telah sesuai. Homogeneous Tile yang akan
dipasang telah terlebih dahulu diukur berdasarkan
ukuran yang ada pada gambar kerja yaitu 30cm x
60cm.
 Kesesuaian Pemasangan Lantai Homogeneous Tile
Analisa kesesuaian pemasangan dinding Homogeneous
Tile pada unit kamar apartement dilapangan telah sesuai
dengan gambar kerja dan RKS, Homogeneous Tile yang
akan di pasang terlebih dahulu di ukur dan banyaknya
sesuai dengan gambar kerja dan RKS, start point
pemasangan lantai Homogeneous Tile adalah dari tengah
lalu ke atas dan yang terakhir adalah ke bawah.
 Kesesuaian Pemasangan Sanitair

Analisa kesesuaian pemasangan sanitair pada lantai kamar mandi sudah sesuai dengan RKS , berikut ini
beberapa sanitair yang digunakan pada dinding kamar mandi :

Washtafel Toto type LW 632 CJ Keran washtafel Toto type TX 115 LKBR
TIME SCHEDULE
EKSPEKTASI
PEKERJAAN MULAI SELESAI
Lantai keramik unit 04 Maret 2017 09 Maret 2017
Finishing dinding unit 20 Februari 2017 12 Maret 2017
Lantai keramik 06 Agustus 2017 18 Agustus 2017
kamar mandi unit
Dinding keramik 21 Juli 2017 06 Agustus 2017
kamar mandi unit
REALITA
PEKERJAAN MULAI SELESAI
Lantai keramik unit Maret 2018 Maret 2018
Finishing dinding unit Februari 2018 Maret 2018
Lantai keramik Maret 2018 April 2018
kamar mandi unit
Dinding keramik Maret 2018 Maret 2018
kamar mandi unit
 Pekerjaan lantai keramik

Lantai keramik retak akibat benturan benda atau peralatan proyek dan lantai keramik terlepas dari
adukannya sehingga keramik tidak sama rata. Sehingga harus dilakukan pembongkaran keramik yang
rusak dan mengganti dengan keramik yang baru, namun proses penggantian keramik yang rusak harus
dilakukan secara hati-hati karena bisa merusak keramik yang sudah terpasang.

 Pekerjaan finishing dinding

Setelah di cat ,terjadi retakan pada bidang dinding , dan juga terjadi rusaknya bagian ujung pada dinding
karna terkena alat proyek atau bahan material.

Dinding yang rusak dan retak tersebut , akan di plamir ulang menggunakan coumpound pada bagian
kerusakan dan retak. jika retakan dinding terlalu parah , dinding akan di aci ulang pada bagiain retakan .
 Pekerjaan lantai dan dinding keramik kamar mandi

Keramik dinding tidak lurus karena keramik adukannya tidak menempel sempurna dan retak karna terkena
benturan benda yang keras. Sehingga harus dilakukan pembongkaran keramik yang rusak dengan keramik
yang baru , membuat adukan dan memasangnya kembali , pemasangan harus lurus samarata dengan
keramik yang sudah menempel.
KESIMPULAN
• Pada proyek KKP Apartement Park Land Avenue ini, pekerjaan pemasangan Homogeneous Tile, finishing
dinding, pemasangan lantai kamar mandi dan pemasangan dinding keramik kamar mandi dilakukan dengan
sangat teliti dan memakai standar Spesifikasi Teknik Pekerjaan Arsitektur.
• Pada proyek Apartement Park Land Avenue, setiap orang maupun team mengerti tugas dan tanggung
jawab dalam pekerjaannya, sehingga dapat bekerja sama dengan baik guna mencapai hasil yang baik pula.
• PT Jakpon Mitra Selaras selalu mengadakan pertemuan atau rapat koordinasi yang rutin yakni tiga hari dalam
seminggu untuk membahas penyelesaian permasalahan yang terjadi dilapangan, sehingga setiap kendala
yang terjadi dapat terselesaikan secara cepat demi kelancaran pekerjaan sesuai time schedule.
• Time schedule sangat penting untuk mengendalikan waktu pekerjaan dalam pelaksanaan pekerjaan
sebuah proyek pembangunan sekaligus sebagai tolak ukur untuk mengetahui kesesuaian atau tidaknya
jadwal pekerjaan pada proyek.
• Dalam suatu proyek kesesuaian Spesifikasi Teknik Pekerjaan Arsitektur sangatlah penting agar setiap
pekerjaan dapat dilaksanakan dengan baikdan tepat. Tetapi Spesifikasi Teknik Pekerjaan Arsitektur tidak
sepenuhnya menjadi panduan, karena ada beberapa pekerjaan yang dikerjakan tidak sepenuhnya mengikuti.
SEKIAN DAN TERIMAKASIH