FA KUL TA S HU KUM

UNIVERSITAS PAS UND AN

Dosen Pengampu : Dr. H. DEDEN SUMANTRY, SH., MH.

Mata Kuliah : Pendidikan Hukum Masyarakat
Kelas : B

Hilman Sattriady Effendy

211000073

Deskripsi Tugas :
Transportasi adalah untuk membantu lancarnya kegiatan
kelompok dari satu tempat ke lainnya, tempat Dukungan
transportasi yang baik membuat kerja kelompok menjadi lebih
optimal karena seluruh kebutuhan dapat terpenuhi. anggota
kelompok bisa berpindah tempat dengan cepat karena
dukungan transportasi.
 PENGENALAN TIM
----------- Kelompok 2 ---------------------------------------
--

Marsa Salsabila (211000052)

Azka Rizqi Pratiwi (211000064)
Elsa Qurbatusifa (211000069)
Ephrin Glori L Tobing 211000070)
Ertin Melyani (211000071)
Fadhil Dwi Ardiansyah (211000072)
Hilman Sattriady E (211000073)
M . Thirta Al- faribi (211000074)
Febrian Duta Pratama (211000093)
Maharani Hidayat (211000193)
 KATA
PENG AN TAR
Puji syukur kami panj atkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa yang telah menganugerahkan
banyak nikmat sehingga kami dapat menyusun proposal yang berjudul "Pendaftaran Tanah
Secara Sporadik " .

Proposal ini kami susun secara jelas dengan bantuan dan dukungan berbagai pihak di
antaranya Bpk. H. Deden Sumantry selaku dosen pembimbing mata kuliah Pendidikan
Hukum Masyarakat , dan Bpk. Adi selaku staff yang bekerja di ATR/BPN Kabupaten
Bandung. Oleh karena itu kami sampaikan terima kasih atas waktu , tenaga dan pikirannya
yang telah diberikan .

Dalam penyusunan laporan ini , kami menyadari bahwa laporan hasil diskusi ini masih jauh
dari kata sempurna , sehingga kami selaku penyusun sangat mengharapkan kritik dan saran
yang membangun dari pembaca sekalian . Akhir kata Semoga proposal ini dapat memberikan
manfaat untuk kelompok kami khususnya , dan masyarakat Indonesia umumnya .

Bandung, 01 Maret 2023

Penyu sun ,
DAFT AR
IS I

PENG ENAL AN TI M

KATA PENG AN TAR

DAFT AR IS I

BAB I P END AHU LU AN

BAB I I S T ANDAR OPERAS IONAL PROSE DUR

BAB I II I SI MA TERI

BAB I V PEN UT UP

DAFTAR PUSTAKA

LAMPIRAN POWER POINT

 BAB I
P END AHU LU AN
A . LA TAR BELA KANG
Da lam P embangu nan Jang ka P anjang K edu a per an an tanah bag i pe menu han
ber bag ai ke per lu an akan men ing kat , b aik seb aga i tem pat berm uki m ma up un unt uk
keg iata n usa ha . Se hub ung an d eng an it u akan men ing kat pu la ke but uh an akan
du kung an ber up a jam in an ke past ian h uk um d i bi dang per tanah an . P ember ian jam in an
ke past ian h uk um d i bi dang per tanah an , per tama - tama me mer luk an terse di any a
per ang kat h uk um yang tert ulis , leng kap d an jel as yang di laksa nak an se cara
kon s is ten ses u ai den gan j iwa d an is i ke tent u an -ke tent u an nya .

Sela in it u d alam meng had a pi kas us -k as us k on k re t di per luk an terse leng gar any a
pen daft aran tanah yang me mung kink an bag i pa ra pe me gang hak ata s tan a h unt uk
deng an mu dah me mb uk tik an hak nya at as tana h di ku as a in ya , dan bag i pa ra p i hak
yang be rke pen ting an , se pert i cal on pe mbe li d an calo n kr editor , unt uk mem per oleh
ket e rang an yang di per luk an men gen a i t a nah yan h menja di o by ek per bu at a n hu kum
yang a k an d ila kuk an , serta b agi P emer in ta h unt uk me laksa nak an keb ijak sana an
per tanah an

Se hub ung an d eng an it u Undang - undang Nom or 5 Tahu n 1960 ten tang Per a turan
Da sar Po kok -pok ok Agra ria , dal am Pas al 19 me mer in t ahk an d is elen gg arak an nya
pen daft aran tanah d alam rang ka menja min ke past ian hu kum dima k sud d i at as .
Pen daft aran tanah terse but ke mud i an d i at ur l eb ih l anjut deng an Per a turan
P emer in tah Nom or 10 Tahu n 196 1 ten tang Pen daft aran Tanah yang sam pai sa at in i
menj adi das ar k eg i at an pen daft aran tanah d i s el u ruh Indonesia .

Tujuan pen daft aran tana h unt uk meng him pun dan men ye di akan in form as i yang
leng kap men gen a i bi dang -bid ang tanah di pert egas deng an d i mung kink an nya menu rut
Per a turan P emer in tah ini p em bu kuan bid ang -bid ang tanah yang data fi sik dan a tau
data yuri d is ny a bel um leng ka p atau mas i h di seng ket akan , wal a up un unt uk tanah -
tanah yang de miki an bel um dike lu ark an sert ifika t se bag a i t and a buk ti hak nya .

Ter ka it deng an jud ul proposal yang tel a h di bu at , s elanjut nya fa k to r yang mel atar
bela kang i kami deng an d ia dak an nya pen yul u han yang ak an d i laksa nak an d i salah
sa tu des a di ke cam at a n ci wide y y a it u deng an mem per ku at as pek hu kum men gen a i
sistem a d mini stra si per tanah an , se per ti yang ki ta ke tahu i bah was an nya tid ak s edi kit
war ga at au m as yar a kat y an g m as i h b in gung ten tang pe maha man men gen a i
pen dafa ran tanah sec a ra sp or a dik karen a ku rang n ya p ember it a huan , maka dari it u
deng an ad any a program pen yul uh an in i kami akan ber so si alisa si d an men ge dukas i
sert a kami pun s e bag a i f as i lita to r dis an a akan member ik an in form a si d an
menje lask an te rk a it is u problem a tik a s e put ar p end aft aran tanah terse but .
B . TU JUAN PEN YUL UH AN
T uju an d a ri pen elit ian in i adal a h unt uk men get a hui a paka h P e laksa naan
Pen daft aran Hak Ata s Tanah Mel a lui Pen daft aran sec a ra sp or a dik d alam Rang ka
Mew uju dk an Ke past ian Hu kum di salah sa tu des a di C i wide y , Kab up aten
Bandung . Ada pun 2 jen is tujuan yang d is elen gg arak an d alam pen yul uh an in i ,
dian tar any a :
1 . Tujuan O by ek tif.
a . Unt uk men get a hui prose s Pend aft aran Tanah Bia sa me la lui pro ye k
Ajudi k as i yang di laksa nakan o leh pan it ia Ajudi k as i di Ke cam at an
Ci wide y , Kab up aten Bandung .
b . Unt uk men get a hui problem yang di had a pi d a lam p e laksa naan Pen daft aran
Tanah Bia sa me la lui pro yek Ajudi k as i di Ke cam at a n Ci wide y , Kab up aten
Bandung .
c . Unt uk men get a hui usa ha - usa ha apa y an g di lakuk an unt uk meng at as i
problem yang di had a pi d a lam p e laksa naan Pen daft aran Tanah Bias a
mel alu i p roy ek Ajudi k as i .
2 . Tujuan Sub ye kt if
a . Unt uk men ing kat k an d an mend alam i ber bag a i t e or i t ent an g il mu h uk um
yang suda h pen ulis per oleh , kh us us nya ten tang te ori - teo ri d i bi dang
hu kum A gr aria .
b . Unt uk men ambah pen get ahu an d a n wa was an ma sing - mas in g ang got a tim
di bid ang hu kum A gr aria , kh us us nya men gen ai as pek pen daft aran tanah
bia sa me la lui pro y ek ajudi k as i .
c . Unt uk memper oleh data seb a gai bah an u tama da lam p en yu sun an tug as
pen elit ian gu na me m per oleh nilai pra k tek Pen did ika n Hu bung an
Mas yar aka t di bid an g il mu h uk um p a da Fa kul ta s Hu kum Universitas
Pas und an .
C . MAN FA AT PEN YUL UH AN

1 . Sec ara p rak tis , has il pen elit ian in i d ihara pk an d a pat member i man fa at bag i :
P emer in tah Kab up aten Bandung kh us us nya Kantor Per tanah an Kab up aten
Bandung a gar da lam P e laksa naan Pen daft aran Hak Mili k At as Tanah Mel a lui
Pen daft aran Tanah Bias a . D alam Rang ka Mew uju dk an Ke past ian Hu kum di
Kab up aten Bandung agar member ik an ke past ian h uk um b agi p i hak yang
ter kai t d alam member ik an penj el as an d an so si alisa si men gen ai pe laksa naan
pen daft aran tanah .
2 . Mas y arak at kh us us nya ya ng sedan g d an yang akan meng i kuti Pen daft aran
Tanah Bias a , agar me maha mi ten tang per a turan pe laksa naan Pen daft aran
Tanah Bias a dan a rti pent in gny a sert ifik at
D . HAS IL DISK USI

Dari has il disk us i ke lom pok , kami se bag ai ke lom pok 2 ber sep a kat
unt uk men gang kat jud ul men gen a i " Pen daft aran Tanah Se cara
SELAS A/ 0 7/
Spor a dik " di d es a ci wide y bandung . yang dima na ju d ul terse but
0 2/ 2 0 2 3 mas ih sangat rel evan deng an problem at ika per tanah an yang terj adi
di indonesia kh us us nya di ped esa an .

Ma sing - mas in g ag got a tim men cari in form as i men gen a i p embu at an
SOP ( stand ar operas ional prose dur) yang b aik dan be nar , ter ka it SELAS A/1 4/
tug as dan fung s i s ert a tanggu ng jaw ab d ari ma sing - ma sing per an
0 2/ 2 0 2 3
yang t elah ter bent uk terse but

Ses u ai den gan per en canaan proposal yang a k an d i bu at , pad a hari rabu ka mi
men gunjung i kantor Bad an Per tanah an Na sion al den gan tujuan unt uk
men gump ul kan in form as i men gen ai se put ar per tanah an . Sep ulan gny a dari
RABU/ 1 5/ 0 2 kantor Bad an Per tanah an Nas ional , kami pun mel anjut kan disk us i ke lom pok
/ 2023 yang bel um seles ai men gen a i p em bent uk an SOP ( stand ar operas ional
prose dur) organ is as i . Sela in dari pad a it u disk us i ke lom pok ju ga me mba has
ter ka it per en canaan keg i at an pen yul u han yang ak an d ila kuk a n ter had ap
mas yar aka t des a ci wide y bandung .

Me mba has per an can gan final proposal dan powerpoint yang akan
SELAS A/ 2 1/
d ija dik an mater i pad a s a at penyul uh an
0 3/ 2 0 2 3

E . ME TO DE PEN YUL UH AN
Me to de yang coco k dig una kan da la m me laksa nak an keg i at an in i ber up a
p ember ian pen yul uh an dan ce rama h se bag ai bent uk dan u pay a s osi alisa si
ke mud i an d ilanjut k an d enga n me to de tanya -jaw a b unt uk mem per oleh has il dan
sol us i s e bag ai bent uk pe me cahan masala h d an kendal a yang di had api oleh war ga
mas yar aka t Des a Ci wide y yang di sert ai den gan mem per lih at kan da n p ember ian
cont oh - cont oh do kum en ter ka it .
Saran a yang dig u nak an d alam keg i at an pen yul uh an ber up a laptop , LCD
pro ye k to r dan hal l a in yang akan me mud ahk an war ga d alam me maha mi top ik
yang d is ajika n , tet a pi sa rana yang kami gun akan men yes u aik an d enga n f as i litas
yang terse dia di d esa terse but .
 BAB I I
STAND AR OPERAS IONAL
PROSE DUR
 STAND AR OPERAS IONAL PROSE DUR

TUGAS DAN
JABATAN

Wakil Ketua

1. Membantu ketua dalam mengorganisasikan, mengkoordinasi, dan memantau

jalannya penyuluhan.
2. Menyimpulkan usulan-usulan dari setiap anggota dan diwujudkan dalam bentuk
proposal kegiatan
3. Membantu ketua dalam menentukan peran dan tugas dari masing-masinganggota.
4. Memberikan arahan dan tupoksi kepada seluruh anggota kelompok untuk mencari
informasi terkait administrasi pertanahan dan informasi tersebut didapatkan di
kantor Badan Pertanahan Nasional.

Moderator

1. Memegang kendali sesi tertentu pada acara tersebut

2. Peran moderator sangat menentukan kesuksesan sebuah acara
3. Moderator biasanya muncul saat sesi materi yang merupakan salah satu bagian
penting dalam sebuah acara.
 STAND AR OPERAS IONAL PROSE DUR

STRUKTUR
KELOMPOK
PENYULUHAN
 STAND AR OPERAS IONAL PROSE DUR

TUGAS DAN
JABATAN
N A MA JAB AT AN TUG AS
Febrian D . P Ke tua Meng organ is as i , meng koo rd in as i , dan
dan dan me man tau jalan nya pen yul uh an
Ep hrin G Waki l K e tua Men yi mpu lk an us ulan - usu lan d a ri ang got a dan
di wujud kan da lam bent uk proposal keg i at an
Meng a tur jalan nya disk usi , s elanjut nya
proposal terse but did is ku sik an k em bali b aik
dari is i da n me kani k pen ulis an
Men ent uk an per an d an tug as d ari ma sing -
mas in g ang got a
Member i kan t ugas kepad a s el ur u h ang got a
kel om pok unt uk men cari in form a si te rk a it
admin is tr as i per tanah an , dan in form as i terse but
did a pat k an di kantor Bad an Per tanah an
Nas ional .
Mars a S Benda hara Me laksa naka n p engel ola an k euan g an d an
peng a daan ke but u han ke lompok se cara
ter per in ci .
Men yu sun lap or an d an p embu kuan .
Hil man S Transport as i Ber per an unt uk mem bantu lan car nya keg i at an
kel om pok dari satu temp at ke temp at la in nya ,
deng an ad any a du kung an transport as i yang
bai k m aka , mem bu at kerja ke lom pok menj adi
le bih optimal karen a s el u ruh ke but uh an d a pat
ter pen u hi .
Febrian D . P Pe mater i Ber per an se bag ai pen yampa i mater i ( top ik )
dan yang di bah as oleh kita ( ma has is wa/ i ) yang
Elsa Q akan mem present a sik an mater i seminar dan
member ik an tang gap an ten tang is i mater i yang
di sam paik an nya , dan menjaw ab per tanya an
da ri mas y arak at .
Mem bu at
 STA N D A R O P E RAS IO NA L P ROS E D U R

N A MA JAB AT AN TUG AS
Fad hil , Az ka Divisi A cara Membu at su sun an a car a sec ara r in ci d an
dan s pes if ik
Ert in Be rko or d in as i men yu sun da ftar per leng kap an
yang di but uh kan
Meng koo rd in a si d an meng a tur hal -hal t ek n is
sa at men gunjung i des a n anti
T hirta Do ku ment as i Mem prod uk si d oku ment as i ke gi at an d alam
dan bent uk foto mau pun video .
Maharani Men gaba dik an mo men bai k sa at sebe l um d an
se sudah acara .
Mel a pork an has il kerja ke pad a Ke tua Pan it ia .
Ber fung si u ntu k m engel ola dan men gump ul kan
ars ip
Ep hrin G Moderator Tug as se orang moderator adal ah meme gang
kendal i s es i t er tent u p ada a cara terse but .
Per an moderator sangat men ent uk an
kes uk se san s ebu ah a cara . Moderator bias any a
mun cul saa t se si ma teri yang mer up akan salah
s atu ba gian pent in g da lam s ebu ah a cara .
BAB I II
IS I MATER I
A . PEN DAFT ARAN TANAH
Pen daft aran Tana h ad a lah rang kai an keg i at an yang dil a kuk an oleh P emer in tah
sec a ra te rus men eru s , berk es in am bung an d an tera tur m eli ptr ti p eng urn pul an ,
peng olah an , p em bu kuan , dan pen yaji an ser ta pe mel ihara an d at a fi sik dan data
yuri d is , da lam bent uk peta dan da ftar , rne nge nai b i dang -bid ang Tanah , Rua ng Ata s
Tanah , Ru an g Ba wah Tanah dan s atuan - satu an rum a h su sun , term as uk p ember ian
surat t and a buk ti hak nya ba gi bi dang -bid ang Tanah , Rua ng Ata s Tanah , Rua ng
Ba wah Tanah yang suda h ad a hak nya dan hak mili k at as Satu an Rum a h Su sun sert -
a hak -hak tertentu yang membebaninya . ( Pas al 1 angka 9 PP No . 18 T ahun 202 1 )

Pen daft aran Tanah di bag i menj adi 2 , ya it u :

SISTEMA TIK SPOR A DIK

Pen daft aran Tanah se cara
Pen daft aran Tanah se cara
Sistema ti k ada lah keg i at an
Spor adi k ada lah keg i at an
pen daft aran tana h unt uk
pen daft aran tana h unt uk
per tama kali yang dil a kuk an per tama kali men gen a i s atu
sec ara s erent ak yang me li put i
at au beberapa o by ek
s emu a o by ek pen daft aran
pen daft aran tanah d alam
tanah yang bel um did af tar
wilayah at a u b agian wilayah
d alam wilayah at a u b agian
sua tu des a/kel ura han se cara
wilayah sua tu des a a tau
individual at a u mass al .
kel ura han .
Pen daft aran tanah se cara
spor a dik di laksa na kan ata s
per mint a an pi hak yang
be rke pen ting an .
B. BAGAN

AL UR PEN ER BIT AN D AN PEN DAFT ARAN HAK ATA S

T ANAH
C. Penjelasan Mengenai Alur Pendaftaran Tanah
1. Pengukuran
a. Syarat-syarat
Surat Per moh on an Peng uk ur an
Buk ti A las Hak
Foto ko pi Pajak Bumi dan Bangu nan ( P BB )
Foto kop i KTP/ KK
Surat Per ny at a an Pen guas a an Fi sik Bid ang
Tanah
Foto kop i KTP/ Ident it as P emil ik Hak
Surat Ku as a Per moh on an

b . Bagan alu r p roses peng uk ur an bid ang tanah

 c. Tarif Pelayanan Pengukuran
(Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 128 Tahun 2015)

INDIVIDU(Pasal 4 ayat 1)

Luas tanah sampai dengan 10 hektar

Tu = ( KANTOR
L x HSBKu ) + Rp. 100.000 PERTANAHAN
500

Luas tanah lebih dari 10 hektar sampai

KANTOR
1000 hektar
WILAYAH
L
BPN PROVINSI Tu = ( x HSBKu ) + Rp14.000.000
4000

Luas tanah sampai dengan 10 hektar

L BPN RI
Tu = ( x HSBKu ) + Rp134.000.000,00
10.000

MASSAL(Pasal 4 ayat 2)

Luas tanah sampai dengan 10 hektar

Tum = 75% x Tu

catatan:
Biaya transportasi, akomodasi dan konsumsi dibebankan kepada Wajib Bayar sesuai dengan Pasal 20
Ayat 2 Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010 Jo. Pasal 21 Ayat 2 Peraturan Pemerintah Nomor
128 Tahun 2015.

Yang dimaksud dengan :

"hektar" adalah luas sama dengan 10.000m2
"Tu" adalah Tarif Pelayanan Pengukuran dan Pemetaan Bidang Tanah Dalam Rangka Penetapan Batas
"Tum" adalah Tarif Pelayanan Pengukuran dan Pemetaan Bidang Tanah Secara Massal.
"L" adalah Luas tanah yang dimohon dalam satuan luas meter persegi (m2)
"HSBKU" adalah Harga Satuan Biaya Khusus kegiatan pengukuran yang berlaku untuk tahun
berkenaan, untuk komponen belanja bahan dan honor yang terkait dengan keluaran (output) kegiatan.
Gambar HSBKu di Indonesia
2 . PE MERI KSA AN OLEH PAN IT IA A
Pan it ia A adal a h p an it ia yang bert u gas me laksa naka n p em erik sa an , pen elit ian ,
dan peng kaj i an d at a fi sik dan data yuri d is di l a pang an d an d i kantor d alam
rang k a pe nye les a ian per moh on an p ember ian Hak Mili k , Hak Gun a Bangu nan ,
Hak Paka i at as tanah Negara , Hak Peng elo la an , dan per moh on an peng a kuan
hak ata s tanah .
Pe meri ksa an tanah in divi du

L
Tar if : Tpa = ( x HSBKpa ) + Rp350. 000, 00
500
Pe meri ksa an unt uk tanah mass al
Sec ara M as sal ad a lah perm oho nan yang diaj uk an paling s edi kit 10 ( sep ul uh )
bid a ng d alam 1 (satu) kel ura han , desa , at a u nam a lain nya .
L
Tar if : Tpam = 1/ 5 x ( _____ x HSBKpa ) + Rp350.000,00
500

catatan:
Biaya transportasi, akomodasi dan konsumsi dibebankan kepada Wajib Bayar sesuai dengan Pasal 20
Ayat 2 Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 2010 Jo. Pasal 21 Ayat 2 Peraturan Pemerintah
Nomor 128 Tahun 2015.
Yang dimaksud dengan :
"Tpa" adalah Tarif Pelayanan Pemeriksaan Tanah oleh Panitia A.
"Tpam" adalah Tarif Pelayanan Pemeriksaan Tanah oleh Panitia A untuk Pemeriksaan Tanah secara massal.
"L" adalah Luas tanah yang dimohon dalam satuan luas meter persegi (m2).
"HSBKpa" adalah Harga Satuan Biaya Khusus kegiatan Pemeriksaan Tanah oleh Panitia A untuk tahun
berkenaan, untuk komponen belanja bahan dan honor yang terkait dengan keluaran (output) kegiatan sidang
panitia pemeriksaan tanah, penerbitan Keputusan hak, dan penerbitan sertifikat.
Gambar tabel HSBKpa di Indonesia
3 . KE WE NANG AN PEN ER BIT AN KE PUT USAN

Ke pala Kantor Per tanah an member i ke put usan men gen a i :

p ember ian hak mili k un t uk orang perse orang an at as tanah per tani an yang
lua sny a t idak lebih dari 5 0 . 0 0 0 m 2 ( lima pul uh ribu meter perse gi ) ;
p ember ian hak mili k un t uk orang perse orang an at as tanah non per tani an
yang lua sny a t idak lebih dari 3 . 0 0 0 m 2 ( tiga ribu meter perse gi ) ;
p ember ian hak mili k un tuk bad a n hu kum kea gama an d an so si al yang t elah
d it etapk an berd as ark an Per aturan P emer intah Nom or 3 8 Tahu n 1 9 6 3
ten tang Pen unj uk kan Bad an -Bad a n Hu kum Yang Dap at Mem puny ai Hak
Mili k at as Tanah , ter had ap tanah non per tani an yang lua sny a t ida k le bih
dari 5 0 . 0 0 0 m 2 ( lima pul uh ribu meter perse gi ) ;

Ke pala K an wil BP N member i ke put usan men gen a i :

p ember ian hak mili k un t uk orang perse orang an at as tanah per tani an yang
lu as n ya le bih dari 50 . 000 m 2 ( lima pul uh rib u meter perse gi ) dan ti dak
le bih dari lu as bat as maksim u m k epe mili kan t anah per tani an per orang an ;
p ember ian hak mili k un t uk orang perse orang an at as tanah non per tani an
yang lu as n ya le bih dari 3 . 000 m 2 ( tiga rib u meter perse gi ) da n tida k le bih
dari 1 0 . 0 0 0 m 2 (sepul uh ribu meter perse gi ) ;
p ember ian hak mili k un tuk bad a n hu kum kea gama an d an so si al yang t elah
d it etapk an berd as ark an Per aturan P emer intah Nom or 3 8 Tahu n 1 9 6 3
ten tang Pen unj uk kan Bad an -Bad a n Hu kum yang dap at mem puny ai Hak
Mili k at as Tanah , ter had ap tanah non per tani an yang lu as n ya le bih dari
5 0 . 0 0 0 m 2 ( lima pul uh ribu meter perse gi ) dan tidak lebih dari 1 5 0 . 0 0 0
m 2 (sera tus lima pul uh rib u meter perse gi )
4. PEMBAYARAN BPHTB BILA ADA PEROLEHAN
HAK TERHUTANG, BILA TIDAK BISA
LANGSUNG MEMBAYAR UANG PENDAFTARAN
DAN MENDAFTARKAN SK HAK DISERTAI
PEMBAYARAN BPHTB
BIAYA PEMBAYARAN BPHTB DAN RUMUSNYA DI WILAYAH KAB BANDUNG
rumus dasar perhitungan tarif BPHTB:
Tarif : Pajak 5% x Dasar Pengenaan Pajak (NPOP – NPOPTKP)

Pasal 3 PERATURAN BUPATI BANDUNG NOMOR 70 TAHUN 2016

(1) Besaran Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak ditetapkan paling rendah sebesar
Rp. 60.000.000,00 (enam puluh juta rupiah).

(2) Besarnya Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak, karena waris atau hibah wasiat
yang diterima oleh orang pribadi yang masih dalam hubungan keluarga sedarah dalam garis
keturunan lurus satu derajat ke atas atau satu derajat ke bawah dengan pewaris atau pemberi
hibah wasiat, suami/istri, Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak adalah sebesar Rp.
300.000.000,00 (tiga ratus juta rupiah

Biaya Pendaftaran Pembuatan Sertifikat Tanah

Untuk pembuatan semua jenis sertifikat, perubahan sertifikat, serta perubahan nama pada
sertifikat, biaya pendaftarannya sama yaitu Rp50.000,00. Kecuali bila hak atas tanah diberikan
untuk Badan Hukum maka biaya pendaftarannya Rp100.000,00.

5. KEMUDIAN PEMBUKUAN HAK DAN

PENERBITAN SERTIFIKAT
Mengenai pembukan hak diatur dalam Pasal 29 – Pasal 30 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah baik itu hak atas tanah, hak pengelolaan, tanah wakaf, hak milik atas satuan rumah susun difatar
dengan membukukannya dalam buku tanah yang memuat data yuridis dan data fisik bidang tanah yang bersangkutan,
dan sepanjang ada surat ukurnya.
Setelah dilakukan pembukuan hak, selanjutnya akan diterbitkan sertifikat untuk kepentingan hak yang bersangkutan
sesuai dengan data fisik dan data yuridis, demikian disebutkan dalam ketentuan Pasal 31 ayat (1) Peraturan Pemerintah
Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.
Sertifikat yang diterbitkan hanya boleh diserahkan kepada pihak yang namanya tercantum dalam buku tanah yang
bersangkutan sebagai pemegang hak atau pihak lain yang dikuasakan olehnya (Pasal 31 ayat (3) PP No.24/1997).

6. PENYERAHAN SERTIFIKAT

PROPOSAL
D. Dasar Hukum
Adapun dasar hukum pelaksanaan pendaftaran tanah di Indonesia adalah Pasal 19 ayat (1) Undang-Undang No. 5
Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria atau lebih dikenal dengan Undang-Undang Pokok Agraria
(selanjutnya disebut UUPA). Sebagai pelaksanaan dari UUPA dalam hal ketentuan pendaftaran tanah adalah melalui
Peraturan Pemerintah No. 10 Tahun 1961 tentang Pendaftaran Tanah (selanjutnya disebut PP No. 10 Tahun 1961) yang
kemudian diganti dengan Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah (selanjutnya disebut PP No.
24 Tahun 1997) yang ditetapkan pada tanggal 8 Juli 1997 dan mulai diberlakukan pada tanggal 8 Oktober 1997. Pengaturan
lebih rinci dan lengkap tentang ketentuan pelaksanaan PP No. 24 Tahun 1997 diatur dalam Peraturan Menteri Agraria /
Kepala BPN No. 3 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah (selanjutnya disebut PMA/Ka BPN No. 3 Tahun
1997).Kemudian Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 18 Tahun 2021, Peraturan Menteri Agraria Dan Tata
Ruang/ Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 18 Tahun 2017, Peraturan Pemerintah Republik
Indonesia Nomor 128 Tahun 2015, dan Peraturan Bupati Bandung Nomor 70 Tahun 2016.
PENUTUP
Demikian proposal ini kami buat. Kami mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang membantu
penyusunan proposal ini. Kami juga mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang berkenan
membaca proposal ini. Semoga proposal yang kami ajukan dapat dipertimbangkan, diterima, dan
bermanfaat.