

Inilah Contoh Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Rumah 2 Lantai!
HOME  INILAH CONTOH RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB) RUMAH 2 LANTAI!

Dalam proses pembangunan rumah, biaya tentu menjadi komponen yang perlu
disiapkan sejak awal. Apalagi bila kamu ingin membangun rumah bertingkat. Rencana
Anggaran Biaya atau RAB rumah 2 lantai tentu berbeda dengan rumah yang hanya
memiliki satu lantai.

Nah, kami telah menyiapkan contoh RAB rumah 2 lantai agar kamu mempunyai
gambaran yang lebih jelas tentang estimasi biaya yang diperlukan. Langsung saja simak
selengkapnya di bawah ini!

Daftar Isi

Contoh Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Rumah 2 Lantai
Seperti telah disebutkan sebelumnya, RAB adalah kependekan dari Rencana Anggaran
Biaya. Jadi, RAB rumah 2 lantai adalah gambaran secara umum terkait pendanaan
yang dibutuhkan untuk membangun rumah tingkat dua.

Baca juga: Ketahui Cara Menghitung Biaya Bangun Rumah 2 Lantai

Pembuatan RAB ditujukan agar dana yang dibelanjakan selama proses pembangunan
tidak keluar dari rencana awal. Selain itu, dengan adanya RAB, alokasi dana menjadi
lebih jelas, ada estimasi biaya umum yang diperlukan, serta terdapat acuan kebutuhan
biaya untuk membangun lantai pertama dan kedua.

Perhitungan RAB rumah 2 lantai sendiri bisa dilakukan dengan beberapa cara,
misalnya menggunakan perkiraan harga kontraktor di pasaran. Di samping itu, kamu
juga dapat menghitungnya dengan melihat harga satuan material yang akan digunakan
atau berdasarkan estimasi harga pembangunan per meter persegi.

Berikut ini gambaran perhitungan serta contoh RAB rumah 2 lantai excel.

Unit
qty/ Amount
No Itemized cost Unit Price Keterangan
vol (Rp)
(Rp)

A. PERSIAPAN
LAHAN

1 Pembersihan lahan 60,0 m² 14 840

Pasang bowplank dan

2 22,4 m 65 1.456.000
pengukuran

3 Listrik & air kerja 1,0 Ls 1.000.000 1.000.000

Gudang & bedeng

4 1,0 Ls 1.800.000 1.800.000
kerja (2.4 m x 2.4 m)

Sub Total A 5.096.000

 B. PEKERJAAN
STRUKTUR & TANAH

I Pekerjaan Tanah

Galian fondasi batu

1 kali 10,3 m³ 122 1.256.112
(t=40cm L = 60cm)

Galian fondasi
2 footplat 4,0 m³ 122 483.12
(t=60cm L = 80cm)

Urugan pasir t=5 cm

3 1,5 m³ 467.4 701.801
dibawah fondasi

Sub Total B.I 2.441.033

II Pekerjaan Fondasi

1 Fondasi batu kali 14,7 m³ 628.705 9.234.419

Anstamping fondasi
2 9,1 m³ 468.1 4.278.902
batu kali t=15 cm

Sub Total B.II 13.513.321

III Pekerjaan Beton

Sloof beton (20 cm x

1 1,8 m³ 5.002.465 9.026.948
15 cm)

Kolom praktis (12 cm

2 2,6 m³ 6.428.840 16.964.423
x20 cm)

Ring balok (12 cm x 20

3 1,0 m³ 5.717.800 5.887.047
cm)

Dak beton t =12 cm ᴓ

4 4,2 m³ 4.627.210 19,434,282
8cm

Waterproofing dak
5 8,7 m² 112.2 976.14
beton

Sub Total B.III 52.233.316

Pekerjaan Penutup
IV
Atap

Rangka atap baja

1 34,9 m² 233.4 8.139.825
ringan

Penutup atap genteng

2 28,6 m² 260 7.430.800
beton

Penutup atap
3 tempered glass 10 6,3 m² 1.300.000 8.183.500
mm

Lisplank GRC tinggi 30

4 4,5 m 450 2.025.000
cm

Kanopi carport
5 Twinlight Holow (4×4 16,3 m² 850 13.872.000
cm)

Sub Total B.IV 25.779.125

Sub Total B 93.966.795

C. PEKERJAAN
ARSITEKTUR

I Pekerjaaan Dinding

1 Pemasangan dinding 165,1 m² 95 15.687.255

2 Plesteran + acian 204,3 m² 64.61 13.197.109

3 Pasangan loster 6,6 m² 562.5 3.690.000

4 Cat dinding interior 204,3 m² 54 11.029.932

5 Cat dinding eksterior 40,3 m² 87.4 3.518.724

Sub Total C.I 47.123.020

Pekerjaan Pintu dan

II
Jendela

Pintu kayu (100 cm x

1 260 cm) 1,0 Ls 3.833.200 3.833.200
finishing pelitur kayu

Pintu panel (100 cm x

260 cm)
2 4,0 Ls 3.343.200 13.372.800
finishing teakwood &
pelitur kayu

Pintu PVC untuk

3 WC/KM 2,0 Ls 1.756.000 3.512.000
(790 cm x 220 cm)

Jendela kamar utama

4 2,6 m² 832 2.129.920
(lantai 1)

Jendela kamar tamu

5 1,1 m 832 915.2
(lantai 1)

Jendela kamar anak

6 1,8 m² 832 1.464.320
(lantai 2)
 7 Jendela ruang tamu 1,8 m 832 1.464.320

8 Railing tangga 6,2 m 850 5.270.000

Sub Total C.II 31.995.040

Pekerjaan Lantai &

III
Plafon

1 Paving blok carport 14,0 m³ 250 3.511.250

2 Granite 60 x 60 23,3 m² 341 7.931.660

Granite 20 x 60
3 22,4 m² 396 8.857.530
texture kayu/natural

Keramik lantai KM
4 4,9 m² 241 1.176.080
30×30

Keramik dinding KM
5 4,9 m² 366 1.786.080
30×60

6 Plafon gypsum 9 mm 60,2 m² 146.5 8.817.469

7 Pekerjaan cat plafon 60,2 m² 57.4 3.454.763

Sub Total C.III 38.595.104

Sub Total C 117.713.165

TOTAL AKHIR 216.775.000

Berdasarkan ilustrasi di atas, total biaya yang kamu butuhkan untuk membangun
rumah bertingkat 2 berkisar di angka Rp216.775.000. Dana tersebut masih belum
termasuk pekerjaan plumbing dan kelistrikan, penambahan interior, serta penggunaan
bahan atau material yang kualitasnya berbeda.

Rencana Anggaran Biaya (RAB) Rumah 2

lantai 6×12 Meter
Jika sebuah rumah disebutkan 6×12 artinya bangunan tersebut memiliki luas 72 meter
persegi atau sejumlah lebar 6 m x panjang 12 m. Umumnya, rumah dengan ukuran luas
ini dibangun di atas lahan dengan luas 90 meter persegi atau 100 meter persegi.

Dengan penataan yang tepat, rumah dengan ukuran 6×12 meter mampu memberikan
tampilan minimalis sekaligus modern. Kamu juga bisa membangun rumah ini baik
menjadi 1 atau 2 lantai.

Namun, RAB rumah 2 lantai 6×12 meter tentu akan lebih tinggi daripada rumah 6×12
meter yang hanya berlantai satu. Untuk mengetahui detail perhitungannya, kamu bisa
memasukkan variabel luas ke dalam contoh RAB rumah 2 lantai excel yang ada pada
poin sebelumnya. Dengan demikian, kamu bisa memperoleh gambaran detail estimasi
biaya yang dibutuhkan. Kemudian, sebaiknya kamu menyiapkan buffer dana sebesar
5% dari total RAB rumah 2 lantai 6×12 meter tersebut.

Rencana Anggaran Biaya (RAB) Rumah 2

Lantai Minimalis

RAB rumah 2 lantai minimalis tentu sangat bervariasi, tergantung luas bangunan
yang kamu inginkan. Selain itu, desain dan material pun sangat menentukan. Jadi,
secara umum, kamu perlu menyiapkan dana 100 sampai 300 juta rupiah untuk
pembangunan rumah ini.

Apa yang akan kamu dapatkan dengan bujet yang berbeda? Tentu saja kualitas yang
berbeda pula. Pada kisaran anggaran biaya 100 juta rupiah kamu akan memperoleh
rumah 2 lantai minimalis yang sederhana.

Baca juga: 8 Inspirasi Model Rumah Sederhana Tapi Indah dan Minimalis

Lalu, kualitas standar dapat kamu peroleh jika bujet yang kamu siapkan kurang lebih
200 juta. Di atas angka tersebut, kamu bisa mendapatkan rumah 2 lantai minimalis
dengan kualitas bagus atau material premium.
Soal premium pun tentu ada tingkatannya kembali. RAB rumah 2 lantai minimalis
milikmu bisa saja lebih dari 300 juta jika material yang kamu pilih memang sangat
premium dan mahal.

RAB Rumah 2 Lantai 6×10 Meter

Rumah berukuran 6×10 meter cukup diminati oleh banyak orang. Alasannya, ukuran
rumah ini tidak terlalu besar, tetapi biasanya sudah cukup untuk memenuhi kebutuhan
para penghuninya.

Dengan ukuran tersebut, kamu masih bisa memiliki rumah dengan dua atau bahkan
tiga kamar tidur. Terlebih jika hunian ini kamu buat menjadi dua lantai.

Selain itu, tentu biayanya pun relatif terjangkau berkat ukurannya tidak terlalu besar.
Nah, sebelumnya kamu sudah melihat contoh RAB rumah 2 lantai 6×12 meter.
Sebetulnya, kamu dapat mengadaptasi perhitungan tersebut untuk RAB rumah 2
lantai 6×10 meter.

Caranya kamu tinggal memeriksa harga satuan material yang digunakan pada
perhitungan sebelumnya, lalu kurangi perhitungan luasnya. Tidak sulit, bukan?

Sedikit tips jika kamu ingin membangun rumah berukuran 6×10 meter, manfaatkanlah
cat dinding berwarna terang. Dengan begitu, rumah akan terasa dan terkesan lebih
luas.

RAB Rumah 2 Lantai 100 m²

Apabila kamu sudah mengetahui luas rumah dua lantai yang diinginkan, kamu bisa
menghitung biayanya berdasarkan harga pembangunan per meter persegi. Untuk
mengetahui secara pasti harga pembangunan per meter persegi ini tentu kamu perlu
melakukan riset atau survei.

Sebagai contoh, biaya pembangunan rumah dua lantai per meter persegi di Jakarta
berkisar antara 3-5 juta rupiah. Jadi, jika kamu akan membangun rumah dua lantai di
Jakarta dengan luas 100 meter persegi, RAB rumah 2 lantai 100 m2 dapat dihitung
berdasarkan angka tersebut.

Estimasi biaya paling rendah adalah sebagai berikut:

Rp3.000.000/m2 x 100 m2 = Rp300.000.000

Sementara itu, perkiraan biaya maksimal, yaitu:

Rp5.000.000/m2 x 100m2 = Rp500.000.000

Sekali lagi, biaya akan berbeda bila kamu membangun rumah tersebut di lokasi
berbeda. Jadi, pastikan kamu sudah melakukan riset mendalam terkait harga pasar
setempat, ya.

Setelah membaca penjelasan di atas, apakah kamu sudah lebih memahami cara
membuat RAB rumah 2 lantai? Atau masih tetap terasa membingungkan?

Tidak perlu khawatir jika kamu masih merasa kesulitan membuat perhitungan atau
estimasi biaya untuk membangun hunian impianmu. Sekarang, ada Kanggo, aplikasi
tukang bangunan yang memiliki layanan dengan tim konsultan profesional yang siap
membantumu dan juga memiliki tukang-tukang terlatih dan profesional dengan
berbagai skill untuk membangun rumah impianmu.

Kamu tinggal berkonsultasi dengan konsultan Kanggo dan tim konsultan profesional
kami akan membantu membuatkan perhitungan berapa kebutuhan material, tukang
dan durasi waktu yang dibutuhkan untuk membangun proyek rumah impianmu
tersebut. Tunggu apa lagi? Yuk, unduh aplikasi Kanggo di Google Play Store atau App
Store!

 Post Views: 10,291

 Share this post

    

Search… 

Temukan jasa tukang untuk semua kebutuhan perbaikan rumah Anda, mulai dari
tukang listrik, tukang atap bocor, jasa perbaikan tembok, jasa pasang keramik, jasa
pasang plafon, tukang pipa, tukang pintu, jasa renovasi rumah, dll.

> Pesan Jasa Tukang

> Gabung Jadi Mitra

RECENT POSTS

7 Ide Kolam Renang Minimalis Mewah, Bikin Rumah Lebih Fresh!

7 Inspirasi Kolam Minimalis Pojok Rumah yang Cantik dan Estetis

Intip 7 Desain Dapur Terbuka Ini Anti Pengap dan Sesak!

9 Model Lemari Minimalis Bikin Ruangan Cantik dan Fungsional

Intip 7 Jenis Rumput Taman Ini, Bikin Rumah Lebih Fresh!

OFFICE HOURS

Mon-Sun : 08:00am to 08:00pm

Tentang Kami
 Karir

Inspirasi & Solusi

Kontak Kami

Syarat & Ketentuan

Kebijakan Privasi

Kebijakan Privasi (mitra)

Syarat & ketentuan (mitra)

FOLLOW US

 

© Copyright 2022. All Rights Reserved.


